Autor Sven dos Santos

O que você precisa saber sobre o custo de um software para aluguel de temporada

O custo de um software para aluguel de temporada é uma das principais variáveis a serem analisadas por quem está comparando as soluções existentes no mercado atualmente. É evidente que proprietários, administradores e corretores de imóveis que estão nessa fase buscam incremento nas reservas e economia de tempo, mas também um investimento que caiba nos seus bolsos. Abaixo, explicamos as...

8 eventos sobre aluguel de temporada que você deve ficar de olho

Quem trabalha com locação de curta duração já deve estar acostumado com o dinamismo deste mercado. Afinal, é frequente o surgimento de outras Online Travel Agencies (OTA), o lançamento de novas ferramentas que prometem maximização de receitas ou ainda a aparição de uma lei relacionada à atividade. Por isso, participar de eventos sobre aluguel de temporada pode ser tão importante.  Com...

Como fazer uma descrição de imóvel de temporada que gera mais reservas?

Muito se fala sobre como ter fotos de imóveis incríveis em anúncios de aluguel por temporada para gerar mais reservas. Afinal, as imagens podem despertar desejo ou desinteresse pelas acomodações em questões de segundos. Paralelamente a isso, a descrição de imóvel também precisa ser pensada com estratégia por anfitriões, proprietários ou administradores da locação de curta duração.  A...

Saiba se a medalha de Super Anfitrião Airbnb vale a pena na prática

Se você trabalha com aluguel de temporada, já deve ter ouvido a respeito do Airbnb Superhost, certo? Estamos falando do programa lançado em 2016 por esta Online Travel Agency (OTA) para recompensar os proprietários ou administradores mais dedicados à atividade. Por conferir um status VIP em meio a tantos anúncios, há muita gente querendo ser Super Anfitrião Airbnb, mas será que vale a pena...

Airbnb Superhost: como funciona, por que é importante e o que você precisa para se tornar

O Airbnb Superhost foi lançado em 2016 por esta que é uma das principais Online Travel Agencies (OTAs) do aluguel por temporada. O programa é focado em recompensar as pessoas mais dedicadas em proporcionar a melhor experiência de hospedagem. Neste artigo, você irá encontrar as principais informações relacionadas aos Super Anfitriões. Veja: O que é o Airbnb Superhost? É um programa...

Como ganhar dinheiro com aluguel na baixa temporada

A sazonalidade no turismo do Brasil, que faz com que negócios prosperem muito mais facilmente em determinadas épocas do ano, não é nenhuma novidade. Tanto que o tema é objeto de estudo de inúmeras pesquisas, como este relatório do Sebrae Inteligência Setorial, que mapeia o fenômeno e ainda dá dicas de como enfrentá-lo. Especificamente em nosso mercado, que está intimamente relacionado ao...

Como criar uma promoção de hospedagem no aluguel por temporada em quatro passos

Você sabia que, em 2019, haverá 16 feriados nacionais no Brasil? Além de serem oportunidades que as pessoas têm de viajar, as datas também podem ser traduzidas em chances para administradores de aluguel de temporada maximizarem a ocupação das propriedades e aumentarem a receita dos negócios. Contudo, é provável que a concorrência tenha a mesma expectativa, então é estratégico pensar em uma...

Vale a pena cobrar um valor de caução no aluguel de temporada?

A cobrança de um depósito de segurança é uma prática que tem origem no aluguel tradicional, ou seja, de longo prazo. A medida é tomada por proprietários que desejam se precaver de eventuais danos causados por inquilinos aos seus imóveis. Contudo, exigir um valor caução no aluguel de temporada pode espantar visitantes, porque a dinâmica é diferenciada nesse contexto. O que é o valor caução...

Imposto sobre aluguel de temporada: o que já se sabe sobre a cobrança de ISS pela atividade no Brasil

Até pouco tempo atrás, a locação de curta duração no Brasil, ou seja, aquela que não ultrapassa três meses consecutivos, era taxada somente em alguns casos por meio do imposto de renda. No entanto, essa realidade começou a ser alterada entre 2017 e 2018, quando surgiu um novo imposto sobre aluguel de temporada, que já incide em algumas cidades brasileiras. O tributo vem na esteira da...

Tudo o que você deve saber sobre análise tarifária no aluguel de temporada

De tempos em tempos, é recomendado que administradores de aluguel por temporada façam a análise tarifária dos imóveis que gerenciam. Em resumo, trata-se da verificação do valor que está sendo cobrado por uma diária ou pelos pacotes promocionais levando em consideração, principalmente, a localização, a concorrência e o que a propriedade oferece em relação às demais. É fundamental praticar uma...