A pandemia de Covid-19 é a “primeira grande ameaça aos mercados de aluguel por temporada no mundo todo”, segundo o AirDNA, que coleta e analisa dados sobre o segmento. Devido aos cancelamentos de reservas em massa, é preciso buscar alternativas para rentabilizar imóvel durante o período.
Pelo menos até que surjam uma vacina ou um tratamento eficaz contra o novo coronavírus, proprietários e administradores do aluguel por temporada deverão esforçar-se para desinfetar imóveis. Principalmente aqueles que continuam recebendo visitantes durante a pandemia de Covid-19: hóspedes locais ou profissionais de saúde, por exemplo, em uma hospedagem de isolamento. Tudo para diminuir o contágio entre as pessoas, inclusive você.
Olá, anfitrião e anfitriã! Como você está?
Se você acompanha o blog da Stays, sabe que os nossos artigos são direcionados aos proprietários, administradores, donos de pousadas, corretores de imóveis e imobiliárias que trabalham com o aluguel de temporada no Brasil e no mundo.
Anunciar aluguel de temporada é diferente de anunciar aluguel tradicional. Como você deve saber, existem sites específicos para divulgar os imóveis da locação de curta duração, que não necessariamente dependem mais de imobiliárias e são publicizados essencialmente por meio da internet.
A taxa cobrada de proprietários e administradores pelas Online Travel Agencies (OTA) é uma tema constante de discussão no aluguel por temporada. Invariavelmente os debates incluem a comissão do Airbnb, já que essa é uma das principais plataformas do mercado. Como você já deve ter ouvido falar, foi o Airbnb que inaugurou a locação de curta duração como conhecemos hoje: intimamente ligada à internet.
Se não aconteceu com você, é provável que já tenha ouvido a história de alguém que já foi proibido pelo condomínio de praticar o aluguel de temporada. As reclamações são constantes em algumas localidades do Brasil, principalmente durante a alta temporada, quando a ocupação dos imóveis é maior.
Em um mercado que movimenta mais de US$ 1,2 bilhão somente no Brasil, proprietários de casas e apartamentos de férias enxergam no aluguel por temporada a oportunidade ideal para fazer dinheiro. Segundo estimativa do AlugueTemporada divulgada pelo jornal Valor Econômico, a renda com a locação de curta duração pode chegar a R$ 12 mil mensais por imóvel. Tudo depende da localidade e do tipo de propriedade anunciada, mas a dedicação é uma exigência comum que reflete diretamente no rendimento da atividade. É aí que pode entrar a figura do coanfitrião ou cohost, que surge para ajudar os donos de imóveis anunciados por temporada.
Você conhece a Traveller Made? É uma rede internacional de networking para travel designers dedicada exclusivamente ao turismo de luxo. A marca acredita que as suas 411 agências membro movimentam atualmente mais de 2,5 bilhões de euros (equivalente a R$ 11 bilhões) por ano em 69 países ao redor do mundo, inclusive o Brasil. Bastante coisa, não é mesmo? Com o surgimento do Airbnb Luxe em 2019, a figura do designer de viagens extrapolou a hotelaria para aterrissar no mercado de aluguel por temporada.
Um garfo, uma toalha ou até uma televisão. Sejam esses objetos de valor ou não. Se você aluga um imóvel, pode acontecer de ser roubado por um visitante, principalmente se disponibilizar o espaço inteiro aos turistas. Quem é anfitrião conhece a dor de cabeça que esse tipo de ocorrência causa: de insegurança no negócio, prejuízo financeiro e até falta de tempo para comprar e repor o artigo levado indevidamente. Contudo, existem pelo menos cinco estratégias que podem evitar um furto no aluguel por temporada e que podem ser colocadas em prática facilmente.
Você já deve ter percebido que os livros dão cada vez mais espaço aos vídeos na busca por informações. Recentemente, uma pesquisa da Pearson comprovou essa tendência, principalmente entre os millenials. Quase 60% das pessoas que compõem essa geração têm o YouTube como ferramenta de aprendizagem preferida. Por esse motivo, é cada vez mais frequente o surgimento de canais de aluguel por temporada no YouTube e em outras plataformas de vídeo, como o Vimeo, e até no Instagram, por meio do IGTV.
Você já deve saber que um imóvel bem cuidado permite a cobrança de valores de diária mais elevados, certo? Uma casa ou um apartamento bem decorados também dão margem para atrair novos perfis de hóspedes. Mas a questão que fica é: como reformar apartamento alugado por temporada quando o orçamento é pequeno e o tempo é curto?
