Gestão de imóveis

Tudo o que você deve saber sobre análise tarifária no aluguel de temporada

De tempos em tempos, é recomendado que administradores de aluguel por temporada façam a análise tarifária dos imóveis que gerenciam. Em resumo, trata-se da verificação do valor que está sendo cobrado por uma diária ou pelos pacotes promocionais levando em consideração, principalmente, a localização, a concorrência e o que a propriedade oferece em relação às demais. É fundamental praticar uma...

Como fidelizar hóspedes vindos de OTAs no aluguel de temporada

Você conhece a origem das reservas feitas no seu negócio de temporada? No Brasil, 75% dos viajantes opta pelas Online Travel Agencies (OTAs) como Airbnb, Booking e Alugue Temporada para a compra de alojamento, enquanto que somente 21% utiliza o site próprio de cada empresa de locação de curta duração, segundo uma pesquisa da Phocuswright patrocinada pela Expedia. Levando em consideração o...

Extranet Booking: por que você deveria dar preferência a um channel manager

A Extranet da Booking é uma ferramenta disponibilizada gratuitamente aos proprietários e administradores do aluguel de temporada (e também da hotelaria) para que seja feita a gestão das propriedades (ou quartos). Geralmente, o uso dessa funcionalidade, que também é disponibilizada por outras Online Travel Agencies (OTAs), é o primeiro sinal de preocupação demonstrado com a gestão do negócio...

Casas do Airbnb famosas: o que elas podem ensinar ao aluguel de temporada

Você sabe quais são as acomodações que mais atraem os viajantes no aluguel de temporada? A principal Online Travel Agency (OTA) deste segmento mapeou recentemente as casas do Airbnb famosas com base em anúncios salvos na wishlist (lista de desejos). Antes de abordarmos o que essas propriedades têm a ensinar aos anfitriões, vamos saber quais são elas, onde estão localizadas e o que oferecem aos...

Por que você deve considerar atrair nômades digitais para o aluguel de temporada

Uma pesquisa recente indicou que aproximadamente 12 milhões de brasileiros trabalham atualmente em home office. São empregados, empreendedores ou profissionais freelancers que em vez de bater ponto em escritórios físicos com jornadas rígidas possuem as próprias rotinas de trabalho, que permitem a atuação a partir de casa ou de qualquer lugar no mundo graças à banda larga, computação na nuvem e...

Sou um corretor de imóveis ou uma imobiliária e quero começar a trabalhar com controle de aluguel de temporada

Antes que um corretor de imóveis alugue para temporada, por mais familiarizado que esteja com o mercado imobiliário, é preciso atenção em relação às características intrínsecas à  locação de curta duração, cujo controle de aluguel difere do anual. São regras específicas impostas por proprietários, viajantes e até mesmo pelas Online Travel Agencies (como Airbnb e Booking) que devem ser levadas...

Quando vale a pena alugar imóveis para temporada e abrir mão do aluguel anual?

Sabe-se que a locação de curta duração destaca-se em cidades litorâneas e capitais que têm a atividade econômica centrada no turismo. Nessas localidades, especialmente nos balneários como Cabo Frio (RJ) e Balneário Camboriú (SC), algumas imobiliárias e os corretores de imóveis voltaram-se para os imóveis para temporada antes mesmo da ascensão de sites como o Airbnb. O que não quer dizer que...

Como valorizar a decoração do seu imóvel de temporada gastando pouco

Você sabia que 70% dos viajantes têm o design (aparência e decoração) como um dos principais critérios durante a escolha de um imóvel? Esse dado faz parte de uma pesquisa feita pela Booking com mais de 19 mil pessoas do mundo todo, e mostra o quão importante é investir na decoração para imóveis de temporada. Afinal, ela faz diferença nas Online Travel Agencies (OTA’s) e é sinônimo de...

Decoração de imóveis de temporada: vale a pena o investimento?

Para você, o que representa a decoração de imóveis de temporada: investimento ou gasto sem retorno? Se a sua resposta foi a primeira opção, saiba que ela tem tudo a ver com o pensamento dos administradores de temporada de sucesso. Porém, se você vê a decoração de imóveis de temporada como um gasto, pelo fato não enxergar valor em destinar um montante para algo que será ocupado por outras...

Legislação da Locação por Temporada: entenda os seus direitos

Quem atua no mercado de locação por temporada e tem o hábito de conversar com outros profissionais do setor, como em grupos formados nas redes sociais, muito provavelmente já se deparou com histórias a respeito de conflitos, entre eles reclamações e proibições, que refletiram em processos judiciais movidos tanto pelo condomínio quanto pelo administrador de temporada, um contra o outro. Da...