Ao criar um negócio de aluguel por temporada, é importante saber que o anúncio de imóveis está entre os fatores determinantes para garantir que possíveis clientes tenham a chance de se interessar pela sua propriedade no vasto mercado online.
Você sabia que a forma como sua propriedade é fotografada pode ter um grande impacto no número de reservas que seus imóveis recebem? Fotos de
Você é daquelas pessoas que acreditam que uma imagem vale mais do que mil palavras? Se sim, podemos apostar que investe nas fotos dos seus imóveis para alugar. Mas já pensou em fazer vídeos para aluguel de temporada? Por meio dele, é possível transmitir aos futuros hóspedes como será a experiência em sua propriedade, além de explorar aspectos que a descrição ou as imagens estáticas não dão conta.
Muito se fala sobre como ter fotos de imóveis incríveis em anúncios de aluguel por temporada para gerar mais reservas. Afinal, as imagens podem despertar desejo ou desinteresse pelas acomodações em questões de segundos. Paralelamente a isso, a descrição de imóvel também precisa ser pensada com estratégia por anfitriões, proprietários ou administradores da locação de curta duração.
Você sabia que, em 2019, haverá 16 feriados nacionais no Brasil? Além de serem oportunidades que as pessoas têm de viajar, as datas também podem ser traduzidas em chances para administradores de aluguel de temporada maximizarem a ocupação das propriedades e aumentarem a receita dos negócios. Contudo, é provável que a concorrência tenha a mesma expectativa, então é estratégico pensar em uma promoção de hospedagem para diferenciar-se.
Você sabe quais são as acomodações que mais atraem os viajantes no aluguel de temporada? A principal Online Travel Agency (OTA) deste segmento mapeou recentemente as casas do Airbnb famosas com base em anúncios salvos na wishlist (lista de desejos). Antes de abordarmos o que essas propriedades têm a ensinar aos anfitriões, vamos saber quais são elas, onde estão localizadas e o que oferecem aos visitantes:
Entre 2016 e 2017, a quantidade de turistas estrangeiros que visitou o Brasil permaneceu estável na casa dos 6,5 milhões de pessoas. O que chama a atenção no último Estudo da Demanda Turística Internacional, divulgado pelo Ministério do Turismo em maio de 2018, é o crescimento da porcentagem de visitantes da América do Sul: de 56,7% há dois anos para 62,4% do total de viajantes no último ano. É preciso, portanto, pensar onde anunciar imóveis de temporada para atrair esse perfil turístico composto pelos hermanos, que devem chegar em peso às praias e balneários de todo o país dentro de poucos meses.
Desde que foi criado, há dez anos, o Airbnb provocou mudanças profundas na maneira com que as pessoas se hospedam quando viajam em férias ou a negócios. Apesar das 300 milhões de reservas confirmadas por meio do site ao longo de uma década, até pouco tempo atrás ainda existia uma fatia do mercado que a plataforma encontrava mais dificuldades de abocanhar, que são os viajantes que privilegiam o luxo no momento de escolher uma propriedade para passar um período. Foi pensando nesse público que, recentemente, a marca lançou o Airbnb Plus
Você já experimentou fazer uma busca no Airbnb para ver quantos anúncios de aluguel de temporada estão disponíveis na sua cidade? Somente no Rio de Janeiro são mais de 25 mil imóveis. A alta competitividade entre os anunciantes não se restringe às capitais. Prova disso é que ao fazer uma busca de opções em Criciúma, uma cidade no Sul de Santa Catarina que não tem apelo turístico, aparecem mais de 90 acomodações disponíveis. Mas, então, neste imenso universo de anunciantes, como fazer com que o seu anúncio no Airbnb atraia a atenção dos viajantes?
Após dois períodos de grandes eventos mundiais no Brasil, muitos profissionais do mercado de aluguel por temporada estão sentindo uma baixa nas reservas. Já não se pode contar apenas com a alta demanda dos turistas para garantir o lucro mensal, é preciso se destacar em meio ao crescente número de anunciantes de imóveis para uma mesma região. E para potencializar o desempenho do seus anúncios de aluguel de temporada e destacar seus imóveis da concorrência, recomendamos parar para analisar todos os seus anúncios e otimizá-los com conhecimento.
