# Blog Stays: tudo sobre aluguel de temporada

> Novidades sobre o mercado e os melhores conselhos e materiais para proprietários, administradores e anfitriões de aluguel de temporada.

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- [Trilha de Resultados](https://stays.net/blog/trilha-de-resultados/): Novidades sobre o mercado e os melhores conselhos e materiais para proprietários, administradores e anfitriões de aluguel de temporada.
- [Ações da Stays com relação ao COVID-19](https://stays.net/blog/covid-19-stays/): Um resumo de todas as medidas que tomamos para apoiar a nossa comunidade. A principal prioridade da stays é a saúde e a segurança da nossa equipe e da comunidade que atendemos, incluindo nossos parceiros e demais profissionais do mercado de aluguel de temporada. Listamos nesta página todas as nossas ações até agora.
- [[Grátis] Livros e Ferramentas para Administradores de Locação por Temporada](https://stays.net/blog/materiais-exclusivos-stays/): Guias, ferramentas e templates que desenvolvemos para aprofundar seu conhecimento e facilitar o seu trabalho com Aluguel de Temporada.
- [Home - Español](https://stays.net/blog/es/): O blog da Stays reúne todo tipo de conhecimento sobre o mercado de aluguel de temporada, escrito e editato por profissionais experientes.
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- [Blog da Stays sobre Aluguel de Temporada](https://stays.net/blog/): O blog da Stays reúne todo tipo de conhecimento sobre o mercado de aluguel de temporada, escrito e editato por profissionais experientes.
- [[Grátis] Livros e Ferramentas para Administradores de Locação por Temporada](https://stays.net/blog/materiais-exclusivos/): MATERIAIS GRATUITOS: Aqui você encontra todos os livros digitais, ferramentas e templates gratuitos que desenvolvemos para aprofundar seu conhecimento e facilitar o seu trabalho com Aluguel de Temporada. Nós lançamos uma novidade todo mês.

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## Posts

- [Stays integra seguro residencial para aluguel da EasyCover](https://stays.net/blog/seguro-residencial-para-aluguel/): Saiba mais sobre a parceria da Stays com a EasyCover que vai proteger seus imóveis de temporada com um seguro residencial para aluguel.
- [535 Homes: 80 imóveis e Superhost Airbnb em três anos com Stays](https://stays.net/blog/535-homes-stays/): Confira neste artigo alguns dos resultados obtidos pela 535 Homes com apoio da Stays e quais são os planos para o futuro da empresa!
- [Stays y Hospy: una integración que simplifica la gestión de alojamientos](https://stays.net/blog/es/stays-y-hospy-gestion-de-alojamientos/): Stays y Hospy, una alianza que combina tecnología, automatización y un enfoque total en la experiencia del huésped.
- [Stays e Hospy: integração que simplifica a gestão de hospedagens](https://stays.net/blog/stays-e-hospy-gestao-de-hospedagens/): A integração entre Stays e Hospy é uma parceria que une tecnologia, automação e foco na experiência do hóspede de aluguel por temporada.
- [Stays Talks: novo videocast para o mercado de aluguel por temporada](https://stays.net/blog/stays-talks-novo-videocast/): O Stays Talks é o videocast que recebe grandes nomes do setor de aluguel por temporada! Acompanhe para insights e estratégias.
- [La Importancia de un Tablero de Tareas en tu Empresa de Rentas Vacacionales ](https://stays.net/blog/es/tablero-de-tareas-en-tu-empresa-de-rentas-vacacionales/): Un tablero de tareas es crucial para la administración de alquileres vacacionales: optimiza tus operaciones y la experiencia de tus huéspedes.
- [Me2 Rentals aumenta mais de 50% o faturamento com software Stays](https://stays.net/blog/me2-rentals-aumenta-faturamento-com-stays/): O fundador e CEO da Me2 Rentals Experience compartilha a trajetória dos resultados que a empresa construiu ao longo dos últimos anos.
- [Carnê-Leão: o que é e como funciona esse imposto ](https://stays.net/blog/carne-leao-o-que-e-e-como-funciona/): Entenda o que é o Carnê-Leão, como ele funciona para quem trabalha com aluguel de temporada e como calcular e pagar esse imposto.
- [Registro de Alquileres Temporarios en Buenos Aires: Guía Práctica Completa](https://stays.net/blog/es/registro-de-alquileres-temporarios-buenos-aires/): Te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el Registro de Alquileres Temporarios y cómo cumplir con la normativa fácilmente.
- [Stays ganha selo Elite Expedia Partner: saiba o que significa](https://stays.net/blog/stays-elite-expedia-partner/): Confira como o novo selo Elite Expedia Partner da Stays pode fazer a sua propriedade se destacar no setor de hospedagens!
- [Registro Nacional de Turismo: paso a paso para obtener tu RNT](https://stays.net/blog/es/registro-nacional-de-turismo/): Descubre cómo obtener tu Registro Nacional de Turismo (RNT) de manera on line. Formaliza tu negocio de rentas vacacionales.
- [Un salto del 800%: Cómo OMG Group pasó de 10 a 90 propiedades con el respaldo de Stays](https://stays.net/blog/es/omg-group/): De 10 a 90 propiedades en poco tiempo: Conoce la historia de OMG Group y cómo Stays optimizó su gestión en el sector de renta vacacional.
- [Gestão de tarefas: veja como melhorar a produtividade da sua empresa](https://stays.net/blog/gestao-de-tarefas/): Quer saber por onde começar e qual ferramenta de gestão de tarefas pode ajudar a sua empresa de aluguel por temporada? Continue a leitura!
- [SIRE Migración Colombia: aprende cómo registrar tu empresa de Viviendas Turísticas](https://stays.net/blog/es/sire-migracion-colombia/): Evita sanciones y registra tu alquiler de viviendas turísticas en el SIRE Migración Colombia de forma fácil y en línea.
- [DIMOB: entenda quem deve declarar e qual é o passo a passo](https://stays.net/blog/dimob-quem-deve-declarar/): Vamos esclarecer quem deve entregar a DIMOB, além de como e quando isso deve ser feito. Siga a leitura para tirar as suas dúvidas!
- [Gestión de apartamentos turísticos: aprende todo lo que necesitas saber](https://stays.net/blog/es/gestion-de-apartamentos-turisticos/): Descubre cómo lograr una gestión de apartamentos turísticos exitosamente en América Latina y lleva tus propiedades al siguiente nivel.
- [9 opciones de aplicaciones de inteligencia artificial para alquileres temporales](https://stays.net/blog/es/aplicaciones-de-inteligencia-artificial/): Descubre estas 9 aplicaciones de Inteligencia Artificial que optimizan la gestión de tus alquileres temporales.
- [Coliving: tendência de moradia no aluguel de temporada](https://stays.net/blog/coliving-tendencia-de-moradia/): O modelo de moradia compartilhada, conhecido como coliving, vem ganhando cada vez mais destaque no Brasil. Saiba mais sobre a tendência!
- [Como calcular o valor do aluguel: guia para gestores](https://stays.net/blog/como-calcular-o-valor-do-aluguel/): Entenda como calcular o valor de aluguel de um imóvel em contrato convencional ou por temporada e saiba o que analisar.
- [Prospecção de imóveis: confira estratégias para o aluguel de temporada](https://stays.net/blog/prospeccao-de-imoveis/): Descubra as melhores práticas de prospecção de imóveis de temporada e planeje-se para expandir o seu portfólio!
- [Innovación y crecimiento en el Caribe: El éxito de Places4u en rentas cortas de la mano de Stays](https://stays.net/blog/es/el-exito-de-places4u-de-la-mano-de-stays/): Optimización y expansión: descubre cómo Stays ayudó a Places4u a mejorar la gestión de rentas vacacionales.
- [PriceLabs: la clave para tener éxito en la fijación de precios ](https://stays.net/blog/es/pricelabs-fijacion-de-precios/): ¿Cansado de ajustar precios manualmente? PriceLabs automatiza la fijación de precios y aumenta tus ganancias.
- [Chargeback: o que é e como funciona no aluguel por temporada?](https://stays.net/blog/chargeback-o-que-e-e-como-funciona/): Preparamos esse artigo para explicar o que é chargeback e como esse processo se aplica às dinâmicas do setor de aluguel de temporada.
- [¿Cuánto cuesta hacer una cabaña? Descubre su rentabilidad en rentas cortas](https://stays.net/blog/es/cuanto-cuesta-hacer-una-cabana/): Saber cuánto cuesta hacer una cabaña te ayudará a planificar mejor tu proyecto y ajustarlo a tu presupuesto.
- [All Stays: nosso cliente e superhost Airbnb de destaque no Brasil](https://stays.net/blog/all-stays/): Acompanhe neste artigo a história da All Stays e os resultados que a empresa alcançou com a parceria da Stays!
- [Estratégia de precificação: como montar a sua?](https://stays.net/blog/estrategia-de-precificacao/): Conheça os principais métodos para montar a sua estratégia de precificação de acordo com a sua realidade. Acesse aqui!
- [AirCover: ve cómo funciona el seguro de Airbnb](https://stays.net/blog/es/aircover-seguro-de-airbnb/): Conoce el AirCover de Airbnb, un seguro que brinda protección automática a tus reservas. Descubre cómo funciona y qué cubre.
- [O que é PMS? Saiba como funciona a gestão de propriedades](https://stays.net/blog/o-que-e-pms/): Entenda o que é PMS e como esse sistema é uma ferramenta indispensável para proprietários e gestores de hospedagens.
- [Doinn: conheça a ferramenta para gestão de limpeza e manutenção](https://stays.net/blog/doinn-ferramenta-para-gestao-de-limpeza/): Saiba como a Doinn pode auxiliar a gestão de limpeza e manutenção da sua empresa de aluguel por temporada e quais são os benefícios.
- [Verificación de Identidad: su función en las Rentas por Temporada ](https://stays.net/blog/es/verificacion-de-identidad/): Descubre cómo la verificación de identidad en alquileres vacacionales protege a anfitriones y huéspedes, generando confianza y seguridad.
- [Captação de imóveis direto com o proprietário: saiba como fazer](https://stays.net/blog/captacao-de-imoveis-direto-com-o-proprietario/): Veja como funciona a captação de imóveis direto com o proprietário e como propor uma parceria com a sua empresa de aluguel de temporada.
- [Descubre cómo y por qué explorar Google Maps en tu negocio](https://stays.net/blog/es/por-que-explorar-google-maps/): Facilita la experiencia de tus huéspedes con Stays y Google Maps, mostrando la ubicación en tu anuncio. ¡Descubre cómo funciona!
- [Google Tag Manager: o que é e como usar o GTM no seu site](https://stays.net/blog/google-tag-manager/): Vamos explicar o que é o Google Tag Manager, quais são as possibilidades que o GTM oferece para a sua empresa e como usá-la na prática.
- [Casa temática: veja por que investir nesse tipo de imóvel](https://stays.net/blog/casa-tematica/): Veja como investir em uma casa temática para aluguel de temporada e conheça alguns imóveis incríveis para você se inspirar!
- [Saiba como a My Way se consolidou no mercado de moradias flexíveis ](https://stays.net/blog/my-way-moradias-flexiveis/): Contamos um pouco da história da My Way a partir de uma conversa com Gibran Decussatti de Oliveira, co-fundador e CEO da empresa. Confira!
- [Como anunciar no Google: aprenda a destacar sua empresa](https://stays.net/blog/como-anunciar-no-google/): Aprenda como anunciar no Google para promover seus imóveis, atrair mais hóspedes e aumentar seu faturamento por meio de reservas diretas.
- [Facebook App: entenda como usar os recursos da ferramenta](https://stays.net/blog/facebook-app-como-usar/): Quer entender como funciona o app do Facebook para usuários e empresas? Siga a leitura deste artigo para encontrar as principais informações!
- [¿Cómo crear un sitio web para tu empresa de alquiler vacacional?](https://stays.net/blog/es/como-crear-un-sitio-web-para-tu-empresa-de-alquiler-vacacional/): Aprende cómo crear un sitio web gratuito para tu empresa de alquiler vacacional con esta guía paso a paso.
- [Booking é confiável? Entenda tudo sobre a plataforma!](https://stays.net/blog/booking-e-confiavel/): Saiba tudo sobre a plataforma Booking - se é confiável, quais as vantagens e as dicas para aproveitar ao máximo suas reservas.
- [¿Qué es un CRM y para qué sirve?](https://stays.net/blog/es/que-es-un-crm-y-para-que-sirve/): Te explicaremos que es un CRM y para que sirve con el fin de ayudarte a expandir las oportunidades y mejorar la experiencia entre tu equipo.
- [Saiba como e por que explorar o Google Maps no seu negócio](https://stays.net/blog/google-maps/): Entenda como funciona a ferramenta e como aproveitar as funcionalidades do Google Maps para a sua empresa.
- [bnbguests investe na Stays e conquista mercado de alto padrão](https://stays.net/blog/bnbguests-investe-na-stays/): Veja como a bnbguests proporciona uma experiência impecável no aluguel de temporada para um público que valoriza os mínimos detalhes.
- [Governança hoteleira: veja como aplicá-la no aluguel de temporada](https://stays.net/blog/governanca-hoteleira/): Entenda o que é governança hoteleira, quais suas funções e como você pode organizar esse setor na sua empresa de aluguel por temporada.
- [Gestão de tempo: aprenda como otimizar a sua rotina empreendedora](https://stays.net/blog/gestao-de-tempo/): Está difícil gerir o seu negócio com tantas demandas? Aprenda a fazer uma gestão de tempo estratégica para a sua empresa!
- [Admin Booking ¿Cómo la pueden usar los administradores de propiedades?](https://stays.net/blog/es/admin-booking/): En este artículo, explicaremos en detalle qué es admin booking, sus funciones principales y cómo puede ayudarte a aumentar tus reservas.
- [Best Day, la agencia de viajes para potenciar tus reservas](https://stays.net/blog/es/best-day/): Descubre cómo Best Day puede convertirse en tu mejor aliada para anunciar tus propiedades y experiencias de viaje.
- [ViajaNet é confiável? Conheça a segurança da plataforma](https://stays.net/blog/viajanet-e-confiavel/): Afinal: ViajaNet é confiável? Descubra se você deve usar o site, qual empresa está por trás e como fazer boas escolhas!
- [Dashboard financeiro: entenda o que é e veja como criar o seu](https://stays.net/blog/dashboard-financeiro/): Descubra o que é um dashboard financeiro, como funciona e por que pode ser uma boa alternativa para quem administra imóveis por temporada.
- [Descubre cómo Aparta Viajeros ayuda al futuro de su empresa con Stays](https://stays.net/blog/es/aparta-viajeros/): En este artículo veremos como Aparta Viajeros prosperó, gracias a su resiliencia y al apoyo de Stays, una plataforma innovadora.
- [Cómo realizar un contrato de arrendamiento sencillo: aprende con nuestros consejos](https://stays.net/blog/es/contrato-de-arrendamiento-sencillo/): Para proteger tu experiencia como administrador de propiedades te enseñaremos cómo hacer un contrato de arrendamiento sencillo.
- [Com a Stays, Omar do Rio alcança top 1 em vendas na Decolar](https://stays.net/blog/omar-do-rio/): Confira a história da parceria da Omar do Rio com a Stays e os resultados conquistados no mercado de aluguel de temporada.
- [Subarrendamiento para alquileres de temporada: conoce todo lo que debes saber](https://stays.net/blog/es/subarrendamiento-para-alquileres-de-temporada/): Te explicamos qué implica el subarrendamiento, sus diferencias con el arrendamiento, beneficios y lo que debes considerar para un contrato.
- [Viajes Falabella: el próximo canal para aumentar tus reservas de alquileres vacacionales](https://stays.net/blog/es/viajes-falabella/): En este artículo vamos a enseñarte cómo usar Viajes Falabella a tu favor y porqué resulta tan atractiva para tus posibles huéspedes.
- [Decolar é confiável? Entenda como o site funciona](https://stays.net/blog/decolar-e-confiavel/): Siga a leitura e descubra por que a Decolar é confiável e uma das grandes referências do mercado de viagens!
- [Investimento imobiliário: o que é, principais tipos e como escolher](https://stays.net/blog/investimento-imobiliario/): Quer fazer um investimento imobiliário mas não sabe como escolher? Aqui você encontra tudo o que precisa para decidir. Confira!
- [Latitud 11: La empresa que busca impulsar las rentas vacacionales en Santa Marta, Colombia](https://stays.net/blog/es/latitud-11-rentas-vacacionales-colombia/): Exploramos la historia detrás de Latitud 11 y cómo están redefiniendo la experiencia turística en Santa Marta, ciudad del caribe colombiano.
- [9 boas opções de aplicativo de inteligência artificial para aluguel de temporada](https://stays.net/blog/aplicativo-de-inteligencia-artificial/): Um aplicativo de inteligência artificial pode fazer toda diferença para tornar sua empresa mais profissional e lucrativa. Conheça as opções!
- [Cómo Inquilino Online encontró el éxito en alquileres temporales](https://stays.net/blog/es/inquilino-online/): En el mundo vertiginoso del alquiler temporal, empresas como Inquilino Online han emergido como pioneras. ¡Continua leyendo!
- [Mercado imobiliário: conheça as oportunidades de investimento](https://stays.net/blog/mercado-imobiliario-oportunidades-de-investimento/): Veja quais são as possibilidades de investimento no mercado de imóveis e trazer um panorama de como está o mercado imobiliário no Brasil.
- [Cajas de seguridad para llaves: clave para mejorar la tranquilidad de tus huéspedes](https://stays.net/blog/es/caja-de-seguridad-para-llaves/): Explicaremos todo lo que necesitas saber sobre caja de seguridad para llaves y por qué son una buena inversión para rentas por temporada.
- [AirDNA: veja como funciona a ferramenta de análises de dados](https://stays.net/blog/airdna-ferramenta-de-analises-de-dados/): Entenda o que é o AirDNA, quais recursos oferece e como você pode explorá-la para tomar decisões mais eficazes na gestão do seu negócio.
- [Estudio de caso Ahead: cómo mejoró su productividad en el mercado de rentas por temporada](https://stays.net/blog/es/estudio-de-caso-ahead/): Hablamos con Daniel Obregón, director de desarrollo de negocios de Ahead, para descubrir cómo encontraron su camino hacia el éxito con Stays.
- [Sublocação: veja como funciona para aluguel de temporada](https://stays.net/blog/sublocacao-para-aluguel-de-temporada/): Confira como a sublocação de imóvel funciona no aluguel de temporada e tire suas dúvidas sobre o assunto para diversificar o seu negócio.
- [¿Qué es un PMS y para qué sirve?](https://stays.net/blog/es/pms-para-hospedajes/): Te explicaremos qué es un PMS (Property Management System) y porque son relevantes para ti como administrador de propiedades vacacionales. 
- [Alquiler Temporal en Argentina: todo lo que necesitás saber para comenzar este negocio](https://stays.net/blog/es/alquiler-temporal-en-argentina/): Si vives en Argentina o te interesa este mercado, te indicaremos todo lo que necesitas saber para trabajar con alquiler temporal.
- [Stays recebe o selo de Preferred+ Software Partner do Airbnb](https://stays.net/blog/stays-recebe-o-selo-de-preferred-software-partner-do-airbnb/): A Stays foi reconhecida mais uma vez com o selo de Preferred+ Software Partner do Airbnb. Saiba tudo sobre o programa!
- [Host & Invest acelera crescimento com o software da Stays](https://stays.net/blog/host-invest-acelera-crescimento-a-stays/): Conheça a jornada de empreendedorismo da Host & Invest que iniciou uma parceria com a Stays para crescer no mercado de aluguel de temporada.
- [Tarjeta de Registro de Alojamiento: todo lo que necesitas saber sobre este documento en Colombia](https://stays.net/blog/es/tarjeta-de-registro-de-alojamiento/): Descubrirás todo lo necesario sobre el Tarjeta de Registro de Alojamiento y cómo beneficia al turismo en Colombia.
- [Seguro residencial: entenda por que você deve contratar esse serviço](https://stays.net/blog/seguro-residencial/): Entenda como funciona o seguro residencial e aprenda a melhor forma de contratar esse serviço para aluguel de temporada!
- [Google Travel: aumenta tus reservas en un par de clics](https://stays.net/blog/es/google-travel-aumenta-tus-reservas/): Aprenda qué es Google Travel y cómo optimizar tus anuncios para que tus clientes puedan hacer reservas sin salir de la página de Google.
- [Como tirar o CRECI: veja o passo a passo para ter o registro](https://stays.net/blog/como-tirar-o-creci/): Veja como tirar o CRECI, quanto custa o registro profissional e quais são as vantagens de ter a sua própria carteira de corretor de imóveis.
- [Administrador de propiedades: conviértete en el mejor con estos consejos  ](https://stays.net/blog/es/administrador-de-propiedades-consejos/): Veremos cuales son los oficios de un administrador de propiedades, cuáles son los beneficios de este trabajo y cómo destacarse.
- [Factura de Airbnb y todo lo que necesitas saber al respecto](https://stays.net/blog/es/factura-de-airbnb/): Entenda la importancia de la factura de Airbnb, tanto a los inquilinos como a los propietarios, como garantía de intercambio de servicios.
- [Concierge: como oferecer esse serviço na sua empresa de aluguel por temporada](https://stays.net/blog/concierge-aluguel-de-temporada/): Se você quer saber o que faz um concierge e como pode integrar esse profissional na equipe da sua empresa, siga a leitura deste artigo!
- [AirCover: como asegurar tu negocio de alquiler por temporadas](https://stays.net/blog/es/aircover/): Descubrirás cómo acceder a AirCover y cómo transformarlo en una parte estratégica de tus alquileres vacacionales de Airbnb.
- [OTAs: veja como funcionam as agências de viagem on-line](https://stays.net/blog/otas-aluguel-de-temporada/): Vamos explicar o que são as OTAs, quais são as mais importantes do mercado e como aproveitá-las para divulgar imóveis por temporada.
- [Una Guía de Revenue Management para Dueños de Inmobiliarias de Rentas Vacacionales](https://stays.net/blog/es/revenue-management-para-rentas-vacacionales/): Explicaremos el significado de Revenue Management y compartiremos las estrategias más efectivas en el contexto de las rentas vacacionales. 
- [Como analisar o fluxo de caixa em propriedades de temporada com tecnologia e automação](https://stays.net/blog/fluxo-de-caixa-em-propriedades-de-temporada/): Entenda a importância da correta gestão financeira de propriedades de temporada e como analisar o fluxo de caixa nesse processo.
- [Conoce HomeAway (VRBO) y su potencial para anunciar tu alquiler vacacional con éxito](https://stays.net/blog/es/conoce-homeaway-vrbo/): HomeAway, ahora conocida como VRBO, puede ser la plataforma perfecta para dar a conocer tu propiedad y aumentar tus reservas.
- [Seguro fiança: entenda como usá-lo no aluguel de temporada](https://stays.net/blog/seguro-fianca/): Se você trabalha com aluguel de temporada e quer entender como funciona o seguro fiança, continue a leitura e veja os pontos mais importantes!
- [¿Qué es el Property Management? ¿Cómo destacar en esta profesión?](https://stays.net/blog/es/que-es-el-property-management/): Te explicaremos los fundamentos de Property Management, responsabilidades, formación, desafíos y mejores prácticas en este campo tan dinámico.
- [Lei do Inquilinato: veja como se aplica ao aluguel de temporada](https://stays.net/blog/lei-do-inquilinato/): Neste artigo, você vai entender como funciona a Lei do Inquilinato e quais artigos se referem à locação de imóveis por temporada. 
- [Google Vacation Rentals: veja como divulgar seus imóveis](https://stays.net/blog/google-vacation-rentals/): Vamos ajudar você a entender o que é o Google Vacation Rentals e como divulgar os seus imóveis de temporada na ferramenta.
- [¿Qué es una posada? Explorando una opción de hospedaje encantadora](https://stays.net/blog/es/que-es-una-posada/): Conoce qué es una posada y por qué se está volviendo una opción tan popular de alojamiento. ¡Conviértete en un anfitrión cinco estrellas!
- [AirCover: veja como funciona o seguro do Airbnb](https://stays.net/blog/aircover-seguro-do-airbnb/): Se você é anfitrião de imóveis por temporada, continue a leitura e entenda em apenas alguns minutos o que é e como funciona o AirCover!
- [Airbnb Decor: decoración para tu propiedad de renta vacacional](https://stays.net/blog/es/airbnb-decor/): Queremos darte consejos sobre Airbnb decor y cómo reformar tu propiedad, y así marcar una diferencia para aumentar tus reservas.
- [Expedia Group: un gran aliado a la hora de anunciar tu propiedad](https://stays.net/blog/es/expedia-group/): Expedia Group te permite destacar que tus propiedades sean vistas y elegidas por los viajeros en todas las OTAs en las que estás presente.
- [O que é Airbnb: entenda como funciona a plataforma para aluguel de temporada](https://stays.net/blog/o-que-e-airbnb/): Vamos explicar o que é o Airbnb, quais as vantagens para anfitriões e hóspedes e vamos mostrar o passo a passo para você anunciar e reservar.
- [Cómo “Rentas Visita Mazatlán” utilizó Stays para maximizar su gestión](https://stays.net/blog/es/rentas-visita-mazatlan/): Paola Bernal empezó a crear la marca llamada Rentas Visita Mazatlán, de la cual Stays también hizo parte fundamental.
- [Expedia Partner Central: entenda como funciona](https://stays.net/blog/expedia-partner-central/): Neste artigo você vai entender o que é e como funciona o Expedia Partner Central, além de encontrar dicas sobre a ferramenta.
- [Early check-in: o que é e como oferecer esse benefício no aluguel por temporada](https://stays.net/blog/early-check-in-o-que-e/): Neste artigo, vamos explicar quais são as vantagens de disponibilizar o early check-in para os hóspedes e como fazer isso de forma eficiente.
- [Tasa de ocupación: cómo calcular y analizar este indicador](https://stays.net/blog/es/tasa-de-ocupacion-como-calcular-y-analizar/): Para comprender mejor que es la tasa de ocupación, analicemos ahora la definición, cómo se calcula y los factores que influyen en él.
- [Overbooking: comprenda este fenómeno y cómo evitarlo](https://stays.net/blog/es/overbooking-comprenda-este-fenomeno-y-como-evitarlo/): Evita el overbooking y protege la reputación de tu empresa de alquileres vacacionales con las mejores herramientas del mercado.
- [Turismo en México: excelentes oportunidades para el alquiler vacacional](https://stays.net/blog/es/turismo-en-mexico/): El turismo en México representa hoy uno de los más fuertes pilares en su economía nacional y una excelente oportunidad para renta vacacional. 
- [Hoja de presupuesto excel gratis para el control de alquileres vacacionales](https://stays.net/blog/es/hoja-de-presupuesto-excel-gratis/): Descubre qué propiedades generan más ingresos y encuentra oportunidades para maximizar tus ganancias con esta hoja de presupuesto excel. 
- [Ejemplos de evaluaciones de Airbnb: ¿cómo obtener buenas evaluaciones?](https://stays.net/blog/es/ejemplos-de-evaluaciones-de-airbnb/): Te invitamos a entender cómo funcionan, qué hay que destacar en los comentarios y qué hacer para conseguir buenas evaluaciones de Airbnb.
- [AirDNA: conoce todos los beneficios que tiene para ofrecerte](https://stays.net/blog/es/airdna-conoce-todos-los-beneficios/): Descubre qué es Airdna y cómo es clave para alquileres a corto plazo. ¡Mejora tu estrategia con sus beneficios!
- [Contrato de hospedaje: modelo y consejos prácticos](https://stays.net/blog/es/contrato-de-hospedaje/): Qué es un contrato de hospedaje de alquiler por temporada, cómo hacer un y algunas de las cláusulas imprescindibles.
- [Saiba como fazer uma faxina profissional](https://stays.net/blog/como-fazer-uma-faxina-profissional/): Você sabe como fazer uma faxina profissional? Veja dicas sobre o que fazer para oferecer esse serviço e garantir uma faxina completa!
- [Overbooking: guia completo para aluguel de temporada](https://stays.net/blog/overbooking-aluguel-de-temporada/): Vamos explicar o que significa overbooking no aluguel de temporada e compartilhar dicas para as empresas que atuam nesse setor.
- [Short stay: o que é e como aproveitar essa oportunidade](https://stays.net/blog/short-stay-como-aproveitar-essa-oportunidade/): Vamos explicar o que é short stay e quais são as vantagens desse mercado para investidores e gestores de aluguel por temporada.
- [Carta de bienvenida: aprende a hacer una para tus huéspedes de alquiler vacacional](https://stays.net/blog/es/carta-de-bienvenida-para-tus-huespedes/): Con la carta de bienvenida tendrás la oportunidad de informar a tu huésped lo que puede esperar al alojarse contigo.
- [Reglas de casa para los alquileres vacacionales](https://stays.net/blog/es/reglas-de-casa-para-los-alquileres-vacacionales/): Además de proteger tu alojamiento, establecer reglas de casa para quien va a alquilar tu propiedad ayudará a mejorar su experiencia.
- [OTAs: qué son y cuáles son las principales](https://stays.net/blog/es/que-son-las-otas-y-cuales-son-las-principales/): Te daremos un recorrido por las principales agencias de viajes online (OTA) y te explicaremos en detalle qué son, sus ventajas y beneficios.
- [Temporada Livre: conheça a plataforma](https://stays.net/blog/temporada-livre-conheca-a-plataforma/): Conheça o Temporada Livre, uma das plataformas de aluguel de temporada que mais cresce! Confira como funciona e tire suas dúvidas.
- [Vrbo Brasil: entenda se vale a pena anunciar na plataforma](https://stays.net/blog/vrbo-brasil/): Saiba tudo sobre a Vrbo Brasil, como a plataforma funciona atualmente e descubra se vale a pena utilizá-la para divulgar os seus imóveis.
- [Airbnb anfitrião: o que você precisa saber para começar](https://stays.net/blog/airbnb-anfitriao/): Confira neste conteúdo completo tudo o que você precisa saber para ser um anfitrião do Airbnb e começar a ganhar dinheiro com a plataforma.
- [Booking Extranet: Guía paso a paso](https://stays.net/blog/es/booking-extranet-como-aprovecharlo/): Descubre cómo funciona Booking Extranet y cómo, junto a Stays, puede ayudarte a optimizar la gestión de tus propiedades para renta vacacional
- [Por qué y cómo anunciar alojamientos en Despegar](https://stays.net/blog/es/como-anunciar-alojamientos-en-despegar/): Descubre cómo anunciar tus alojamientos en Despegar y aprende los requisitos y los pasos necesarios para lograr excelentes resultados.
- [Beneficios de un eficiente Property Management](https://stays.net/blog/es/beneficios-property-management/): Descubre los beneficios de un buen Property Management y cómo alcanzarlo para aumentar la satisfacción de tus huéspedes.
- [Factura Booking: cómo obtenerla fácilmente](https://stays.net/blog/es/factura-booking-como-obtenerla/): Optimiza la gestión financiera de tu negocio de alquiler vacacional. Descubre cómo obtener fácilmente la factura booking en Stays.
- [Despegar Extranet: guía para optimizar tu negocio de renta vacacional](https://stays.net/blog/es/despegar-extranet-guia/): Optimiza tu negocio de renta vacacional con Despegar Extranet. Aprende beneficios, estrategias y herramientas para maximizar tus reservas.
- [Check-out sin estrés: Mejora la experiencia de tu huésped](https://stays.net/blog/es/check-out-sin-estres/): Descubre soluciones inteligentes para un check-out sin estrés en la renta vacacional para incrementar la satisfacción de tu huésped.
- [Tipos de alojamiento turístico para renta vacacional más buscados](https://stays.net/blog/es/alojamiento-turistico-mas-buscados-para-renta-vacacional/): Descubre los tipos de alojamiento turístico más buscados para maximizar tus reservaciones. Desde casas y apartamentos hasta villas y chalets
- [Me2 Rentals aposta na Stays desde o início e alcança reconhecimento nacional](https://stays.net/blog/me2-rentals-aposta-na-stays/): A Me2 Rentals Experience oferece o que tem de melhor no aluguel de temporada e conta com o apoio da Stays para escalar e manter o alto padrão
- [Aprende a realizar la descripción de una casa de alquiler vacacional](https://stays.net/blog/es/descripcion-de-una-casa-de-alquiler-vacacional/): Te explicaremos los aspectos más importantes de una descripción de una casa de alquiler vacacional y detallaremos las mejores herramientas.
- [Aluguel de temporada: guia completo para se informar sobre o mercado](https://stays.net/blog/aluguel-de-temporada-guia-basico/): O aluguel de temporada está em plena expansão e a demanda dos hóspedes cresce cada vez mais. Saiba como se inserir no mercado e lucrar!
- [Decolar.com: como e por que anunciar imóveis na plataforma](https://stays.net/blog/anunciar-imoveis-na-decolar/): Comece agora a aproveitar as vantagens de anunciar os seus imóveis por temporada na Decolar.com, agência de viagens líder da América Latina.
- [Ideias para pousadas: como aproveitar o crescimento do aluguel por temporada](https://stays.net/blog/ideias-para-pousadas-aluguel-por-temporada/): Veja ideias para pousadas que querem investir em aluguel por temporada e entenda como apostar nessa modalidade de hospedagens!
- [O que é staycation: entenda tudo sobre essa tendência de viagens](https://stays.net/blog/o-que-e-staycation/): Entenda o que é staycation, como funciona a nova tendência em viagens e descubra as vantagens para gestores de aluguel de temporada.
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- [Extranet Booking: seu guia completo de como usar](https://stays.net/blog/extranet-booking/): Veja como entrar na extranet da Booking, fazer o login, cadastrar suas propriedades e aproveitar todas as vantagens da plataforma.
- [Extranet Expedia: entienda cómo funciona y descubra las buenas prácticas para usarla](https://stays.net/blog/es/extranet-expedia/): ¡Entienda cómo funciona Expedia extranet para anfitriones y descubra cuáles son las buenas prácticas para usar la plataforma!
- [Contrato de aluguel de temporada: modelo e dicas de como fazer](https://stays.net/blog/contrato-de-locacao-por-temporada/): Aqui você vai encontrar um modelo de contrato de aluguel por temporada para personalizar e começar a usar agora mesmo em suas reservas!
- [VRBO ¿Qué es y qué relación tiene con la renta vacacional?](https://stays.net/blog/es/vrbo-renta-vacacional/): Vrbo es una plataforma de rentas vacacionales alternativas. Si eres propietario o administrador, debes conocer esta plataforma online
- [Expedia extranet: entenda como funciona e descubra as boas práticas para utilizá-la](https://stays.net/blog/expedia-extranet/): Entenda como funciona a Expedia extranet para anfitriões e descubra quais são as boas práticas de uso da plataforma!
- [Imposto de renda sobre aluguel de temporada: entenda como funciona](https://stays.net/blog/imposto-de-renda-para-aluguel-de-temporada-2/): Saiba tudo sobre imposto de renda do Airbnb e de outras plataformas de aluguel por temporada e fique em dia com a Receita Federal.
- [¿Cuánto cobra Airbnb de comisión?](https://stays.net/blog/es/como-paga-airbnb-al-anfitrion/): En este artículo te explicaremos de manera clara cuánto cobra Airbnb de comisión y cómo afecta al pago que recibes como anfitrión.
- [¿Tiene una casa de descanso o vacacional? Saca provecho de tu inversión](https://stays.net/blog/es/casa-de-descanso-o-vacacional/): Revisaremos por qué las casas de descanso pueden ser una muy buena inversión y analizaremos las mejores estrategias para rentabilizar. 
- [Extranet Booking: por qué usted debería dar preferencia a un channel manager](https://stays.net/blog/es/extranet-booking-2/): Destacamos cuatro razones por las que usted debería usar el channel manager en lugar de Extranet Booking. ¡Vea!
- [Overbooking en el alquiler vacacional: qué es y cómo evitarlo](https://stays.net/blog/es/overbooking-alquiler-vacacional/): ¡Descubra cuáles son las principales causas del overbooking y cuáles son las mejores prácticas para evitar este problema en el futuro!
- [Todo lo que usted necesita saber sobre el revenue management para el alquiler vacacional](https://stays.net/blog/es/revenue-management-para-el-alquiler-vacacional/): Queremos animarle a conocer y adoptar las acciones previstas dentro del concepto del revenue management para el alquiler vacacional.
- [Alquiler de Airbnb. ¡Todo lo que debe conocer!](https://stays.net/blog/es/alquiler-de-airbnb-todo-lo-que-debe-conocer/): Existen varias maneras de destacar su propiedad de alquiler en Airbnb. ¡Aprenda y aumente sus reservas con estas estrategias!
- [Stays: amplificando el mercado de propiedades en México con VidaTza](https://stays.net/blog/es/stays-vidatza/): ¿Cómo crecer en el mercado de las propiedades de alquiler vacacional o de temporada en México? VidaTza es un caso de éxito del uso de Stays.
- [Entenda a importância das reservas diretas no aluguel de temporada](https://stays.net/blog/reservas-diretas-no-aluguel-de-temporada/): Entenda o que são reservas diretas no aluguel de temporada e veja as principais vantagens de colocar essa estratégia em prática.
- [Airbnb vai mostrar preço detalhado em resultados de busca](https://stays.net/blog/airbnb-vai-mostrar-preco-detalhado/): Um novo recurso tornará possível visualizar o preço detalhado das hospedagens no Airbnb, incluindo o valor por noite e as taxas cobradas.
- [Cómo hacer un anuncio de una propiedad vacacional y aumentar tus reservas](https://stays.net/blog/es/como-hacer-un-anuncio-de-una-propiedad-y-aumentar-las-reservas/): Conozca las claves de cómo hacer un anuncio de propiedades del alquiler vacacional efectivos y así incrementar sus reservas.
- [Motor de reservas: entenda o que é e qual a melhor opção do mercado](https://stays.net/blog/motor-de-reservas/): Veja como funciona um motor de reservas e quais as vantagens de utilizá-lo em sua empresa de aluguel de temporada.
- [Cómo alquilar a través de Airbnb como un verdadero profesional](https://stays.net/blog/es/como-alquilar-a-traves-de-airbnb/): Diversos tópicos que le harán reflexionar sobre como alquilar en Airbnb y que le ayudarán a que sus anuncios sean más profesionales.
- [Qué es Booking.com y qué necesita saber sobre la plataforma](https://stays.net/blog/es/que-es-booking-com-y-que-necesita-saber-sobre-la-plataforma/): Vamos a ponerte en contexto sobre qué es Booking y cómo se volvió una de las plataformas más importantes para anunciantes. 
- [¿Por qué debes tener un channel manager si eres un administrador de rentas vacacionales?](https://stays.net/blog/es/channel-manager/): Aprenda qué es un channel manager y en por qué su uso le está permitiendo al sector de rentas vacacionales centralizar sus operaciones.
- [Anunciando inmuebles para renta vacacional: las mejores formas de hacerlo](https://stays.net/blog/es/anunciando-inmuebles-para-renta-vacacional/): Anunciando inmuebles para renta vacacional: en este artículo ahondaremos en qué son las rentas vacacionales y dónde y cómo colocar anuncios.
- [Property management: 7 recomendaciones para la administración de inmuebles para la temporada vacacional](https://stays.net/blog/es/property-management-administracion-de-inmuebles/): Recomendaciones de property management que usted debe tener en cuenta para garantizar una excelente administración de inmuebles.
- [5 razões por que o Airbnb é confiável](https://stays.net/blog/5-razoes-por-que-o-airbnb-e-confiavel/): Confira 5 razões que comprovam que o Airbnb é confiável e entenda como funciona a plataforma de hospedagem e reservas!
- [Cómo hacer un anuncio de inmuebles bien hecho y ayudar a su negocio de temporada vacacional](https://stays.net/blog/es/como-hacer-un-anuncio-de-inmuebles/): Saber cómo hacer un anuncio efectivo ayuda a construir su marca y causa que su inmueble sea visible y atractivo para los huéspedes.
- [Corretor de imóveis pode ser MEI? Entenda as regras](https://stays.net/blog/corretor-de-imoveis-pode-ser-mei-entenda-as-regras/): Separamos as informações mais atualizadas para responder se o corretor de imóveis pode ser MEI, além de outras dúvidas comuns sobre o tema. 
- [staysUP 2022: evento gratuito e online sobre aluguel de temporada](https://stays.net/blog/staysup-2022-evento-gratuito-sobre-aluguel-de-temporada/): Voltado para o mercado de aluguel por temporada, a programação do staysUP 2022 está imperdível. Confira e faça sua inscrição!
- [Comisión de AirBnb: cómo funcionará el nuevo modelo](https://stays.net/blog/es/comision-de-airbnb-nuevo-modelo/): El nuevo modelo de comisión de AirBnb quedó más simple que antes. En esta publicación, explicaremos un poco más sobre la nueva propuesta.
- [Airbnb Superhost: cómo funciona, por qué es importante y qué necesita usted para convertirse en uno](https://stays.net/blog/es/airbnb-superhost-por-que-es-importante/): Airbnb Superhost es un programa diseñado para identificar, promover y recompensar a los anfitriones más hospitalarios.
- [Hospedagens inclusivas: por que você deve se atentar a essa prática](https://stays.net/blog/hospedagens-inclusivas/): Neste artigo você vai entender a importância das hospedagens inclusivas e o que está de fato por trás do conceito!
- [Cómo Hospelia está utilizando la herramienta Stays para crecer en reservas y alojamiento](https://stays.net/blog/es/hospelia-y-stays/): Cali es uno de los destinos más importantes de la región. ¿Cómo le han sacado provecho los administradores de propiedades de alquiler?
- [Airbnb: ¿Qué es? ¿Cómo funciona? y todo lo que debes saber para incrementar tus reservas](https://stays.net/blog/es/que-es-airbnb/): Descubre qué es Airbnb y cómo utilizar la plataforma para aprovechar sus beneficios en el mercado de turismo.
- [Como receber bem seus hóspedes: saiba o que não pode faltar](https://stays.net/blog/como-receber-bem-seus-hospedes/): Confira as dicas de como receber bem seus hóspedes e saiba o que não pode faltar para você promover uma excelente experiência!
- [Como e por que fazer um cartão de boas-vindas para hóspedes](https://stays.net/blog/cartao-de-boas-vindas-para-hospedes/): Entenda porque um cartão de boas-vindas para hóspedes é o primeiro passo para garantir uma experiência personalizada e avaliações positivas!
- [Stays: la herramienta que le permitió a Sanfelino optimizar el alquiler de propiedades](https://stays.net/blog/es/stays-y-sanfelino/): ¿Cómo optimizar la gestión de alquiler de propiedades vacacionales en Colombia? Conozca la historia de la empresa Sanfelino.
- [Exemplos de comentários no Airbnb: como conquistar boas avaliações](https://stays.net/blog/exemplos-de-comentarios-airbnb/): Veja exemplos de comentários no Airbnb e descubra como conquistar boas avaliações dos hóspedes na plataforma!
- [Saiba por que vale a pena anunciar os seus imóveis na Housi](https://stays.net/blog/saiba-por-que-vale-a-pena-anunciar-os-seus-imoveis-na-housi/): Veja as oportunidades que a Housi oferece para os gestores de aluguel por temporada e as vantagens de incluir esse canal em sua estratégia!
- [Alquiler vacacional: ¿cómo ganar dinero con el alojamiento?](https://stays.net/blog/es/alquiler-vacacional-como-ganar-dinero-con-el-alojamiento/): Es el momento de aprovechar la temporada de alquiler vacacional. Conozca los pasos para lograrlo de la mano de un experto.
- [Automações para hospedagens: eficiência e segurança em imóveis por temporada](https://stays.net/blog/automacoes-para-hospedagens/): Veja por que é uma boa ideia automatizar os seus imóveis por temporada e quais tecnologias de automações para hospedagens você pode utilizar.
- [Coanfitrión: qué es, qué puede hacer y por qué usted tal vez necesite de uno en su negocio de temporada](https://stays.net/blog/es/coanfitrion-que-es-que-puede-hacer/): Independientemente del tipo de coanfitrión, esa persona asume la responsabilidad de determinadas tareas del alquiler de temporada.
- [¿Cómo hacer una descripción del inmueble de temporada que genera más reservaciones?](https://stays.net/blog/es/como-hacer-una-descripcion-del-inmueble-de-temporada/): Para no dejar dudas al momento de crear o editar la descripción de un anuncio de inmueble de temporada, destacamos 07 consejos.
- [Como um anúncio de imóveis bem feito pode ajudar o seu negócio por temporada](https://stays.net/blog/anuncio-de-imoveis-bem-feito-pode-ajudar-o-seu-negocio-por-temporada/): Elaboramos uma lista com as melhores técnicas para anúncio de imóveis por temporada. Descubra as dicas que farão seu negócio decolar!
- [Administração de imóveis: aprenda a destacar seu negócio](https://stays.net/blog/dicas-para-administracao-de-imoveis-por-temporada/): Saiba como funciona a administração de imóveis e como ter uma gestão efetiva para atrair cada vez mais clientes para a sua empresa.
- [Entenda a nova Política de Remarcação e Reembolso do Airbnb](https://stays.net/blog/nova-politica-de-remarcacao-e-reembolso-do-airbnb/): Explicamos todos os detalhes sobre a nova Política de Remarcação e Reembolso do Airbnb e como seguir com a comunicação com os hóspedes.
- [Revenue management: entenda o conceito e como aplicá-lo](https://stays.net/blog/revenue-management-para-aluguel-de-temporada/): Saiba como o preço dinâmico dentro de uma estratégia de revenue management pode maximizar os lucros da sua empresa.
- [Taxa de ocupação: como calcular esse indicador para hospedagens](https://stays.net/blog/taxa-de-ocupacao-como-analisar-esse-indicador/): A taxa de ocupação está entre os principais indicadores de desempenho de um imóvel por temporada. Veja como calcular e aumentar essa taxa.
- [Alternativas a Airbnb: ¿dónde vale más anunciar tus inmuebles?](https://stays.net/blog/es/alternativas-a-airbnb-donde-vale-mas-anunciar-tus-inmuebles/): Vamos mostrar alternativas a Airbnb y como apostar en una estrategia que traiga resultados para tu negocio con alquileres de temporada.
- [Ejemplos de anuncios de alquiler por temporada que generan más reservas](https://stays.net/blog/es/ejemplos-de-anuncios-de-alquiler-que-genere-masreservaciones/): Para no dejar dudas al momento de crear o editar la descripción del inmueble de temporada, destacamos ejemplos de anuncios de alquiler.
- [Check-in y check-out: lista completa de lo que debes hacer entre un huésped y otro](https://stays.net/blog/es/check-out-y-check-in-lista-completa/): Hicimos la checklist que alberga las acciones necesarias que deben ser ejecutadas por los anfitriones entre un check-out y un check-in.
- [Saiba quais são os itens necessários para cozinha de imóveis por temporada](https://stays.net/blog/itens-necessarios-para-cozinha-de-imoveis-por-temporada/): Vamos detalhar tudo sobre os itens necessários para cozinha de imóveis de temporada e como tornar a experiência dos hóspedes ainda melhor.
- [Reglas Airbnb: cómo proteger tus recursos de la plataforma](https://stays.net/blog/es/reglas-para-huespedes-en-airbnb/): Si tú eres anfitrión, ¡no puedes dejar de leer este texto! Vamos a aclarar cómo funciona las reglas para huéspedes en Airbnb.
- [Plantilla Gratis de Control de Alquileres de Inmuebles de Temporada](https://stays.net/blog/es/plantilla-gratis-de-control-de-alquileres-de-inmuebles-de-temporada/): Comience a tomar el control del crecimiento de su negocio ahora. La plantilla de control de alquileres de inmuebles de temporada es gratuita.
- [Home staging: como deixar seu imóvel de aluguel de temporada mais atraente](https://stays.net/blog/home-staging-tecnicas-para-deixar-seu-imovel-mais-atraente/): Vamos explicar o que é home staging, por que essa prática pode ser um grande diferencial para o aluguel de temporada e como você pode começar
- [Check-in e check-out: o que é e o que fazer entre um hóspede e outro](https://stays.net/blog/check-out-e-check-in/): Descubra o que fazer entre um check-out e um check-in com este checklist que elenca quais ações devem ser executadas pelos anfitriões.
- [Aprenda a fazer um checklist de limpeza completo para aluguel de temporada](https://stays.net/blog/checklist-de-limpeza-para-aluguel-de-temporada/): Quer uma ajuda para elaborar o seu checklist de limpeza? Siga a leitura para saber quais instruções você não pode deixar de incluir!
- [Saiba como garantir imagens de qualidade no anúncio do seu imóvel de temporada](https://stays.net/blog/imagens-de-qualidade-do-seu-imovel-de-temporada/): As fotos retratam melhor do que qualquer palavra a experiência que o anfitrião está disposto a oferecer aos seus hóspedes. Veja nossas dicas!
- [Self check-in: como oferecer check-in automático no aluguel por temporada](https://stays.net/blog/check-in-automatico/): Saiba quais são os três tipos mais comuns de check-in automático, também conhecido por self check-in e easy check-in, cada vez mais demandado.
- [Channel Manager: entenda tudo sobre essa ferramenta](https://stays.net/blog/o-que-e-channel-manager/): Descubra o que é um Channel Manager, qual é a sua utilidade no aluguel de temporada, quanto custa e para quais segmentos é recomendado.
- [Dados para tomada de decisão: como aplicar no mercado de aluguel por temporada](https://stays.net/blog/dados-para-tomada-de-decisao-no-mercado-de-aluguel-por-temporada/): Anfitriões que trabalham no mercado de aluguel por temporada precisam tomar decisões com frequência. Entenda as vantagens e como aplicar.
- [Saiba como aceitar pets em imóveis de temporada com segurança](https://stays.net/blog/como-aceitar-pets-em-imoveis-de-temporada/): Acompanhe este artigo para saber como você pode aceitar pets em imóveis e ter um imóvel de temporada pet friendly com tranquilidade!
- [3 dicas essenciais para faturar alto na temporada de verão](https://stays.net/blog/3-dicas-essenciais-para-faturar-alto-na-temporada-de-verao/): Os anfitriões profissionais precisam estar com tudo preparado para não deixarem escapar as oportunidades na alta temporada de verão.
- [O que esperar do mercado de aluguel de temporada em 2022](https://stays.net/blog/mercado-de-aluguel-de-temporada-em-2022/): Já está na hora de você direcionar atenção às previsões para o mercado de aluguel de temporada em 2022 e planejar as estratégias!
- [Experiências e serviços que são verdadeiros diferenciais no aluguel por temporada](https://stays.net/blog/experiencias-no-aluguel-por-temporada/): Viver experiências no aluguel por temporada faz toda a diferença na percepção de valor em relação a uma estadia. Veja como se diferenciar!
- [4 atributos que influenciam a decisão do hóspede na reserva de um imóvel por temporada](https://stays.net/blog/o-que-faz-um-hospede-reservar/): Confira 4 atributos que influenciam a decisão do hóspede na reserva de um imóvel por temporada e veja o que faz um hóspede reservar
- [staysup 2021: evento gratuito sobre aluguel de temporada](https://stays.net/blog/staysup-2021-evento-gratuito-sobre-aluguel-de-temporada/): Programe-se: o staysup 2021 acontece de 8 a 12 de novembro, com palestras, workshops e mesas de discussão on-line e ao vivo.
- [Regras para hóspedes no Airbnb: saiba como fazer](https://stays.net/blog/regras-para-hospedes-no-airbnb/): Entenda como funcionam as regras para hóspedes no Airbnb e como você pode se proteger usando os próprios recursos da plataforma.
- [Aluga-se um paraíso: saiba o que esperar da série da Netflix](https://stays.net/blog/aluga-se-um-paraiso-serie/): Aluga-se um paraíso é uma ótima sugestão para quem está no mercado de aluguel de temporada ou gosta de viajar e conhecer imóveis inusitados.
- [3 contas de Instagram de imóveis por temporada que fazem um bom trabalho](https://stays.net/blog/3-contas-de-instagram-de-imoveis-por-temporada/): Veja três perfis de Instagram de imóveis por temporada que aproveitam de forma positiva a plataform e quais são as práticas recomendadas.
- [Biahost investe em software da Stays para dar novo passo em história com aluguel de temporada](https://stays.net/blog/biahost-investe-em-software-da-stays/): Beatriz construiu uma carteira de clientes fiel e satisfeita. Agora, observa o seu negócio Biahost chegar a um novo patamar com a Stays.
- [Airbnb ou Booking: onde vale a pena anunciar seus imóveis?](https://stays.net/blog/airbnb-ou-booking-onde-vale-a-pena-anunciar/): Para você decidir entre Airbnb ou Booking vamos mostrar como os sites funcionam e como apostar em uma estratégia que traga resultados.
- [Anfitrião profissional: seu guia para empreender com hospedagens](https://stays.net/blog/anfitriao-profissional-guia-para-empreender-com-hospedagens/): Resumimos o que você precisa saber para atuar como anfitrião profissional. Invista na qualificação do seu negócio e não se arrependa!
- [Reservas diretas: como aumentar as vendas no seu site de aluguel de temporada](https://stays.net/blog/reservas-diretas-como-deixar-seu-site-pronto-para-converter/): Quer saber como acelerar as reservas diretas? Veja o que fazer para aumentar o potencial de conversão do seu site de hospedagem.
- [Como fidelizar e ganhar exclusividade com proprietários de imóveis de temporada](https://stays.net/blog/como-fidelizar-e-ganhar-exclusividade-com-proprietarios-de-imoveis-de-temporada/): É possível adotar algumas boas práticas que ajudarão você a fidelizar e ganhar exclusividade com proprietários de imóveis de temporada.
- [Aluguel de temporada pós-vacina: veja o que esperar no Brasil](https://stays.net/blog/aluguel-de-temporada-pos-vacina/): O ritmo da vacinação reflete nas pretensões para os próximos meses e o que diversas pesquisas indicam é um forte desejo por viajar.
- [Cleaning Service for Vacation Rentals: What You Need to Know When Hiring](https://stays.net/blog/en/cleaning-service-for-vacation-rentals/): Find out some very important issues that need to be taken into account when hiring cleaning service for vacation rentals.
- [How Does the Income Tax for Vacation Rentals Work?](https://stays.net/blog/en/income-tax-for-vacation-rentals/): We have listed the three taxable ranges that are applicable to income tax for those who generate income from vacation rentals.
- [Redes sociais para empreendedores de aluguel de temporada: como usar?](https://stays.net/blog/redes-sociais-para-aluguel-de-temporada/): As redes sociais são uma forma excelente de atingir novos clientes para aluguel de temporada. Conheça as principais e saiba como começar!
- [The Best Sites to Advertise Your Vacation Rental: The Definitive Guide](https://stays.net/blog/en/best-sites-to-advertise-your-vacation-rental/): To facilitate this next step to grow in the market, we have created a list of the 5 most used sites for promoting vacation rentals in Brazil.
- [Gestor de canais: saiba o que faz e como escolher a melhor ferramenta](https://stays.net/blog/gestor-de-canais-de-hospedagem/): Além de economizar tempo, o gestor de canais reduz a probabilidade de erros e possibilita a distribuição multicanal dos seus imóveis.
- [Why You Should Watch Stay Here, the New Netflix Series On Vacation Rentals](https://stays.net/blog/en/why-you-should-watch-stay-here/): Travel, design, experience and profit are the keywords of Stay Here. Here are the reasons why you should watch the show on Netflix
- [Cómo ofrecer check-in automático en alquiler vacacional](https://stays.net/blog/es/check-in-automatico-alquiler-vaccacional/): El check-in automático se trata de una tendencia en el comportamiento de los visitantes. Vea los pros y los contras de esa facilidad.
- [Servicio de limpieza para alquiler vacacional: ¿Qué necesitas saber antes de contratar?](https://stays.net/blog/es/servicio-de-limpieza-para-alquiler-vacacional/): Los servicios de limpieza para alquileres vacacionales ofrecen una serie de beneficios tanto para los propietarios como para los huéspedes.
- [¿Cómo usar Instagram para alquiler vacacional y atraer visitantes?](https://stays.net/blog/es/instagram-para-alquiler-vacacional/): El Instagram para alquiler vacacional va más allá de un feed bonito, cuya exposición se puede convertir en venta, compromiso y fidelización.
- [7 Secrets to Make a Listing On Airbnb That Attracts Travelers](https://stays.net/blog/en/secrets-to-make-a-listing-on-airbnb/): If you want to bring a listing to life on Airbnb that stands out from the crowd, put into practice some secrets surrounding this platform
- [Vacation Rental Contract: How It Should Be + Free Template for Download](https://stays.net/blog/en/vacation-rental-contract/): We defend the creation of a vacation rental contract, which can be a very simplified process, if you follow our recommendations.
- [Commission of Airbnb, Booking, Expedia, TripAdvisor, HomeAway and TemporadaLivre: How Does It Work?](https://stays.net/blog/en/commission-of-airbnb/): You will understand how commission rates work for Airbnb and for each of the other channels that are the responsibility of advertisers.
- [6 Informations a Welcome Book for Seasonal Guests Cannot Lack](https://stays.net/blog/en/welcome-book-for-seasonal-guests/): A welcome book for seasonal guests is recommended, because there may be doubts about the house or place after those responsible have left.
- [Free Rental Control Sheet for Vacation Rentals](https://stays.net/blog/en/free-rental-control-sheet-for-vacation-rentals/): We have created a rental control sheet for vacation rentals completely free of charge. It is full of useful information for your business!
- [6 informaciones que no pueden faltar en un welcome book para huéspedes de temporada vacacional](https://stays.net/blog/es/welcome-book-para-huespedes-de-temporada-vacacional/): Apostar por un welcome book para los huéspedes de temporada vacacional implica leer la mente de los visitantes. Lea nuestras recomendaciones
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- [Saiba como a CarpeDiem Homes expandiu em 50x as propriedades de sua carteira em menos de 3 anos](https://stays.net/blog/como-a-carpediem-homes-expandiu/): Ao longo de 3 anos de parceria com a Stays, a CarpeDiem Homes passou de 5 propriedades para 250 em maio de 2021. Veja outros resultados!
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- [¿Qué es y para qué sirve un Channel Manager en alquiler vacacional?](https://stays.net/blog/es/que-es-channel-manager/): Vamos a explicarte lo que es channel manager y detallar cómo esta herramienta es capaz de mejorar tu trabajo alquiler vacacional.
- [Administrador de inmuebles para Alquiler de Temporada, el nuevo profesional del mercado](https://stays.net/blog/es/administrador-de-inmuebles-para-alquiler-de-temporada/): Descubra si está preparado para seguir una carrera como administrador de inmuebles en un mercado que tiene todo para seguir creciendo.
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- [Anunciar alquiler de temporada: aprende más sobre los canales de venta](https://stays.net/blog/es/anunciar-alquiler-de-temporada/): Diversificar los canales para anunciar alquiler de temporada es una regla de marketing. Creamos una lista con los sitios web más utilizados!
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- [Fotos de imóveis: como atrair mais hóspedes com imagens](https://stays.net/blog/como-tirar-fotos-de-imoveis/): Fotos de imóveis têm um grande impacto nas reservas de uma propriedade. Veja como investir na apresentação visual do seu imóvel!
- [Gestão de imóveis: confira as boas práticas para aluguel de temporada](https://stays.net/blog/gestao-profissional-nos-seus-imoveis/): Listamos algumas estratégias para otimizar a gestão de imóveis e evitar problemas, seja com custos inesperados ou avaliações negativas.
- [Marketing para pousadas: um guia para fortalecer a sua presença on-line em 2021](https://stays.net/blog/marketing-para-pousadas/): O mundo está mais digital e as estratégias de marketing para pousadas também devem seguir esse caminho. Veja como fazer isso na prática!
- [4 fontes de conhecimento que todo empreendedor de aluguel de temporada deve conhecer](https://stays.net/blog/fontes-de-conhecimento-empreendedor-de-aluguel-de-temporada/): 4 fontes de conhecimento para que o empreendedor de aluguel de temporada possa buscar conteúdos para se inspirar e melhorar resultados.
- [Marketing para turismo: como atrair turistas para sua hospedagem de temporada](https://stays.net/blog/marketing-para-turismo/): Listamos estratégias de marketing para turismo que você pode usar para chamar a atenção para o seu negócio de hospedagem e atrair turistas.
- [Self check-in: conheça as melhores soluções para imóveis de temporada](https://stays.net/blog/self-check-in-beneficios/): Entenda o que é self check-in e como você pode integrar esse diferencial em sua empresa de aluguel por temporada.
- [Como consolidar uma marca de aluguel de temporada em 2021](https://stays.net/blog/aluguel-de-temporada-em-2021/): Para criar e consolidar sua marca de aluguel de temporada em 2021, existem algumas estágios de planejamento que não devem ficar de fora.
- [Taxa Airbnb: veja como funciona a comissão da plataforma](https://stays.net/blog/comissao-do-airbnb-novo-modelo/): Existem dois modelos de taxa do Airbnb, que dependem de qual canal você utiliza para publicar o seu anúncio. Siga a leitura para saber mais!
- [StaysUp 2020: tudo o que você precisa saber sobre o evento](https://stays.net/blog/staysup-2020/): Vem aí o StaysUp 2020, evento da Stays sobre o mercado de aluguel de temporada. Confira a programação e garanta sua inscrição gratuita!
- [Como ter as melhores chances de reservas neste fim do ano](https://stays.net/blog/melhores-chances-de-reservas-fim-do-ano/): Pensando em ajudar nossos leitores, escrevemos este post com algumas dicas de como ter as melhores chances de reservas neste fim de ano.
- [5 notícias otimistas do mercado de temporada para 2020](https://stays.net/blog/noticias-otimistas-do-mercado-de-temporada-2020/): Reunimos algumas notícias otimistas para o mercado de temporada para 2020 e também para o próximo ano. Acompanhe e já comece a se preparar!
- [Como retomar o seu negócio de hospedagem afetado pela Covid-19?](https://stays.net/blog/retomar-o-seu-negocio-de-hospedagem-afetado-pela-covid-19/): Como o momento é atípico, é exigido preparo por quem irá receber visitantes. Confira 4 dicas para você retomar o seu negócio de hospedagem.
- [Protocolo de higienização do Airbnb: aqui está tudo o que você precisa saber](https://stays.net/blog/protocolo-de-higienizacao-do-airbnb/): No protocolo de higienização do Airbnb para anfitriões é possível saber como proceder em cada momento e como limpar cada espaço.
- [Profissionalização no aluguel de temporada: 6 atitudes tomadas por quem cresceu no mercado](https://stays.net/blog/profissionalizacao-no-aluguel-de-temporada/): Compilamos as principais ações tomadas por quem priorizou a profissionalização no aluguel de temporada. Veja e se inspire!
- [Staycation: como você pode aproveitar essa tendência durante e após a crise do coronavírus?](https://stays.net/blog/staycation-como-aproveitar-essa-tendencia/): Sabe aquela escapadinha para um lugar próximo de onde se vive? Estamos falando do staycation. Saiba como aproveitar essa tendência!
- [Como promover o turismo doméstico no Brasil por meio do aluguel de temporada?](https://stays.net/blog/turismo-domestico-no-brasil/): Você está preparado para receber a demanda de turismo doméstico no Brasil? Neste artigo nós separamos as melhores dicas sobre o assunto!
- [Quais tipos de imóveis de temporada podem se sair melhor ao longo e após a pandemia?](https://stays.net/blog/tipos-de-imoveis-de-temporada/): O momento é desafiador para boa parte dos anfitriões devido à pandemia, mas alguns tipos de imóveis de temporada estão em vantagem.
- [Covid-19: Por que Gramado e outras cidades chegaram a proibir o aluguel de temporada?](https://stays.net/blog/proibir-o-aluguel-de-temporada/): Neste artigo, reunimos as principais informações sobre a proibição do aluguel de temporada durante a pandemia do novo coronavírus.
- [Como rentabilizar o seu imóvel de diferentes maneiras durante a pandemia](https://stays.net/blog/como-rentabilizar-o-seu-imovel/): Devido aos cancelamentos de reservas em massa, é preciso buscar alternativas para rentabilizar imóvel durante o período da pandemia.
- [Veja o posicionamento dos principais sites de aluguel de temporada sobre a Covid-19](https://stays.net/blog/posicionamento-sites-aluguel-de-temporada-covid-19/): Devido à pandemia de Covid-19, sites de aluguel de temporada estão alterando políticas, regras e posicionamentos. Confira o que mudou.
- [Aprenda a desinfetar imóveis de temporada para prevenir a disseminação do coronavírus](https://stays.net/blog/aprenda-a-desinfetar-imoveis/): Anfitriões do aluguel de temporada deverão desinfetar imóveis para prevenir a disseminação do coronavírus. Aprenda como fazer na prática.
- [Hospedagem de isolamento: acomode quem luta contra a Covid-19 por um preço reduzido com a ajuda do tamojunto.stays](https://stays.net/blog/hospedagem-de-isolamento-covid-19/): Anfitriões com imóveis de temporada vagos podem ajudar profissionais de risco que buscam uma hospedagem de isolamento durante a pandemia.
- [[eBook] Como lidar com os cancelamentos de reservas causados pelo coronavírus no aluguel de temporada?](https://stays.net/blog/cancelamentos-de-reservas-coronavirus/): Os pedidos para cancelar as reservas são os primeiros sinais da crise do Covid-19, mas é possível revertê-los e preparar-se para a retomada.
- [Carta dos anfitriões aos viajantes: por que você deveria remarcar em vez de cancelar a sua estadia](https://stays.net/blog/carta-aos-viajantes-impacto-coronavirus-aluguel-temporada/): Descubra o que você pode fazer para apoiar o seu anfitrião e ajudar a diminuir o impacto do coronavírus no aluguel de temporada.
- [Tudo o que anfitriões precisam saber sobre coronavírus e aluguel de temporada](https://stays.net/blog/coronavirus-e-aluguel-de-temporada/): Reunimos as principais informações sobre coronavírus e aluguel de temporada para que você se proteja ao hospedar ou viajar.
- [Qual é o melhor lugar para anunciar o aluguel de temporada?](https://stays.net/blog/anunciar-o-aluguel-de-temporada/): Listamos os principais sites para você anunciar o aluguel de temporada e também apontamos quais são os melhores para você investir.
- [5 aspectos negativos de sites de aluguel de casas por temporada e como contorná-los para vender mais](https://stays.net/blog/sites-de-aluguel-de-casas-por-temporada/): Veja os principais problemas dos sites de aluguel de casas por temporada que devem ser enfrentados para aumentar a taxa de ocupação!
- [O que fazer se o condomínio proibir o aluguel de temporada?](https://stays.net/blog/condominio-aluguel-temporada/): Mesmo com o respaldo da legislação, um condomínio questionar o aluguel de temporada é algo que pode acontecer. Veja o que fazer nesses casos!
- [Baixe este contrato para ficar de acordo com a legislação da locação por temporada](https://stays.net/blog/contrato-legislacao-da-locacao-por-temporada/): A legislação da locação por temporada no Brasil não exige contrato, mas é uma maneira de adequar ainda mais a locação de curta duração.
- [Coanfitrião: o que faz e por que ter um no seu negócio](https://stays.net/blog/coanfitriao-negocio-de-temporada/): O papel do coanfitrião de ajudar os anfitriões se disseminou com o Airbnb. Saiba mais sobre os benefícios e como incluir na plataforma.
- [4 maneiras de atualizar anúncios no aluguel por temporada que podem aumentar as reservas](https://stays.net/blog/atualizar-anuncios-no-aluguel-por-temporada/): Atualizar os anúncios no aluguel de temporada é imprescindível para evoluir no mercado. Comece renovando fotos, descrição e preço.
- [Designer de viagens: o que é, como e por que incluir a função no aluguel de temporada?](https://stays.net/blog/designer-de-viagens/): Airbnb Luxe introduziu o trabalho do designer de viagens no aluguel por temporada, que pode surfar na onda de experiências exclusivas
- [Conheça o Airbnb Luxe, a nova categoria que agrupa imóveis de luxo no aluguel por temporada](https://stays.net/blog/airbnb-luxe/): Airbnb Luxe ainda não chegou ao Brasil, mas conheça os diferenciais do selo desta OTA do aluguel por temporada e prepare-se para a novidade
- [Saiba como evitar um furto no aluguel de temporada cometido por turistas](https://stays.net/blog/como-evitar-furto-aluguel-de-temporada/): Conheça estratégias para evitar um furto no aluguel por temporada que, apesar de incomuns, podem acontecer e deixar anfitriões no prejuízo
- [Como administrar o aluguel de temporada à distância?](https://stays.net/blog/como-administrar-o-aluguel-de-temporada-a-distancia/): Experiência prévia, equipe de apoio e tecnologia de ponta são as exigências para quem deseja administrar o aluguel de temporada à distância.
- [7 canais sobre aluguel de temporada no YouTube para se inspirar](https://stays.net/blog/canais-sobre-aluguel-de-temporada-no-youtube-para-se-inspirar/): É cada vez mais frequente o surgimento de canais sobre aluguel de temporada no YouTube. Acompanhe parte deles para não ficar para trás!
- [Por que e como você deve avaliar os hóspedes no aluguel por temporada?](https://stays.net/blog/avaliar-os-hospedes/): Entenda por que é importante avaliar os hóspedes que você recebe, principalmente para receber de volta as classificações e manter a reputação
- [7 dicas sobre como reformar um apartamento alugado por temporada sem gastar muito](https://stays.net/blog/como-reformar-apartamento-alugado-por-temporada/): Se estiver pensando em como reformar um apartamento alugado por temporada sem gastar muito, planeje-se, garimpe e coloque a mão na massa.
- [Saiba o que está por trás do projeto de lei sobre aluguel de temporada no Brasil](https://stays.net/blog/projeto-de-lei-sobre-aluguel-de-temporada/): Novo projeto de lei sobre aluguel de temporada no Brasil pretende regulamentar, mas na prática dificulta a atividade que só cresce no país
- [Descubra como usar o Google Analytics no site de aluguel de temporada e melhorar o desempenho](https://stays.net/blog/como-usar-o-google-analytics-no-site/): Ao aprender como usar o Google Analytics no site de temporada, você pode descobrir uma infinidade de métricas para melhorar a performance!
- [Airbnb Wi-Fi: faça este checklist na internet da sua propriedade de temporada](https://stays.net/blog/airbnb-wi-fi-checklist/): O quesito Airbnb Wi-Fi merece atenção dos anfitriões de temporada, que precisam entregar qualidade a fim de evitar reviews negativas.
- [Você não deveria recusar uma reserva no aluguel de temporada, mas veja estas dicas se precisar](https://stays.net/blog/recusar-reserva-no-aluguel-de-temporada/): Recusar reserva não é algo indicado para quem quer crescer na locação de curta duração, onde é privilegiado o instant booking, mas há exceções
- [Pedido de reserva: o lado bom e o lado ruim da prática no aluguel de temporada](https://stays.net/blog/pedido-de-reserva-no-aluguel-de-temporada/): Na contramão da reserva instantânea, o pedido de reserva é uma estratégia mais arcaica, mas que também tem prós. Veja os prós e contras aqui!
- [Como promover os seus imóveis com vídeos para aluguel de temporada?](https://stays.net/blog/videos-para-aluguel-de-temporada/): Siga estas 9 dicas para começar ou aprimorar a divulgação das suas propriedades por meio de vídeos para aluguel de temporada!
- [Aprenda a passar confiança e atrair quem teme golpes no aluguel de temporada](https://stays.net/blog/golpes-no-aluguel-de-temporada/): Golpes de aluguel de temporada infelizmente existem, mas há como driblá-los e conquistar a confiança de turistas que temem fraudes.
- [O que você precisa saber sobre o custo de um software para aluguel de temporada](https://stays.net/blog/custo-software-para-aluguel-de-temporada/): Se você está comparando o custo de software para aluguel de temporada, precisa saber o que está incluso, além das condições de cancelamento.
- [Tudo o que você precisa saber sobre comissão no aluguel de temporada](https://stays.net/blog/comissao-no-aluguel-de-temporada/): Conheça as duas modalidades mais comuns de comissão no aluguel de temporada e descubra quanto pagar ou receber pela administração do imóvel
- [6 eventos sobre aluguel de temporada para ficar de olho](https://stays.net/blog/8-eventos-sobre-aluguel-de-temporada/): Listamos os principais eventos sobre aluguel de temporada, que acontecem no Brasil e em outras partes do mundo. Confira!
- [Temporada Livre: stays entrevista site brasileiro de anúncios de imóveis por temporada](https://stays.net/blog/stays-entrevista-temporadalivre/): Nesta entrevista você vai entender quanto custa anunciar no Temporada Livre, como ter um ótimo anúncio, como ter mais reservas e muito mais!
- [Como fazer uma descrição de imóvel de temporada que gera mais reservas?](https://stays.net/blog/como-fazer-descricao-de-imovel-de-temporada/): Confira estas 7 dicas para criar ou editar uma descrição de imóvel de temporada que seja capaz de aumentar a taxa de ocupação.
- [Saiba se a medalha de Super Anfitrião Airbnb vale a pena na prática](https://stays.net/blog/medalha-de-super-anfitriao-airbnb/): Apesar de melhorar pouco a exposição dos anúncios, a estampa de Super Anfitrião Airbnb garante incremento em taxa de ocupação e receita.
- [De container à casa na árvore: 7 modelos de hospedagem alternativa para se inspirar](https://stays.net/blog/7-modelos-de-hospedagem-alternativa/): Hospedagem alternativa é uma tendência crescente, inclusive no mercado de temporada. Saiba como aproveitar e ter bons resultados.
- [Airbnb Superhost: o que você precisa fazer para ter o selo](https://stays.net/blog/airbnb-superhost-como-funciona/): Veja os critérios da plataforma para definir quem pode ser um Superhost Airbnb e o que você precisa fazer para ganhar esse reconhecimento!
- [Turismo de bem-estar: como o seu negócio de temporada pode se beneficiar dele](https://stays.net/blog/turismo-de-bem-estar/): Veja como o aluguel de temporada absorve os efeitos do turismo de bem-estar, que é uma tendência altamente lucrativa no mundo todo
- [Como ganhar dinheiro com aluguel na baixa temporada](https://stays.net/blog/aluguel-na-baixa-temporada/): Administrar o aluguel na baixa temporada é desafiador, mas é possível obter bons resultados nos períodos em que os viajantes parecem sumir.
- [Site para aluguel de temporada: faça este checklist antes de lançar ou aprimorar o seu](https://stays.net/blog/site-para-aluguel-de-temporada/): Você sabia que existem pelo menos 14 itens essenciais em um site para aluguel de temporada? Confira quais são eles no blog da Stays!
- [Como criar uma promoção de hospedagem no aluguel por temporada em quatro passos](https://stays.net/blog/como-criar-uma-promocao-de-hospedagem/): Fazer uma análise de tarifário é o primeiro passo para criar uma promoção de hospedagem. Saiba quais são os outros e aumente a sua receita!
- [Caução de aluguel: veja se vale a pena para locação por temporada](https://stays.net/blog/valor-caucao-no-aluguel-de-temporada/): Ao mesmo tempo em que é uma garantia para proprietários, um valor de caução no aluguel de temporada pode afastar visitantes do seu imóvel
- [A caça às OTAs e metasearches no Reino Unido poderá ter efeitos no Brasil?](https://stays.net/blog/a-caca-as-otas-e-metasearches-reino-unido/): Governo exigiu transparência das empresas, o que pode beneficiar administradores do aluguel de temporada, se as mudanças chegarem ao Brasil
- [Imposto sobre aluguel de temporada: o que já se sabe sobre a cobrança de ISS pela atividade no Brasil](https://stays.net/blog/imposto-sobre-aluguel-de-temporada/): Em 2018, Caldas Novas (GO) foi a primeira cidade a encarar a atividade como um serviço e cobrar imposto sobre aluguel de temporada
- [TripAdvisor e aluguel de temporada: o que você deve saber e como se adaptar ao novo feed](https://stays.net/blog/tripadvisor-e-aluguel-de-temporada/): Plataforma anunciou mudanças focadas na forma de interação com a audiência e mantém-se a relação entre TripAdvisor e aluguel de temporada
- [O que o programa Instant Hotel ensina sobre a concorrência no aluguel de temporada](https://stays.net/blog/programa-instant-hotel/): A principal mensagem do reality show Instant Hotel é a de que concorrentes não são nem deveriam ser inimigos no mercado de temporada.
- [Tudo o que você deve saber sobre análise tarifária no aluguel de temporada](https://stays.net/blog/analise-tarifaria-aluguel-temporada/): Análise tarifária é uma pesquisa de preço que deve ser feita para estipular valores de diárias competitivas e aumentar a taxa de ocupação
- [Saiba como a tecnologia permite com que Mozart viva na Suécia e administre 50 apartamentos de temporada no Rio de Janeiro](https://stays.net/blog/mozart-apartamentos-de-temporada/): Mozart precisou se mudar para a Suécia, para acompanhar a família. Engana-se quem pensa que ele abriria mão dos apartamentos de temporada.
- [Como fidelizar hóspedes vindos de OTAs no aluguel de temporada](https://stays.net/blog/como-fidelizar-hospedes/): Saiba como aumentar o número de reservas diretas por meio de 5 estratégias para fidelizar hóspedes no aluguel de temporada
- [Preferências de hospedagem: o que buscam os viajantes brasileiros nas acomodações reservadas](https://stays.net/blog/preferencias-de-hospedagem/): Banheiro e quarto são os cômodos onde há exigência nas preferências de hospedagem dos viajantes brasileiros entrevistados pela Booking.com
- [Ganhar dinheiro com aluguel: 6 dicas para organizar as finanças no mercado de temporada](https://stays.net/blog/ganhar-dinheiro-com-aluguel/): Para ganhar dinheiro com aluguel de temporada, é preciso cuidar de todas as contas que envolvem esse tipo de operação. Veja as recomendações!
- [6 informações que não podem faltar em um welcome book para hóspedes de temporada](https://stays.net/blog/welcome-book-para-hospedes-de-temporada/): Entenda o que é um Welcome book para hóspedes de temporada e como ele vai melhorar a experiência e evitar dores de cabeça nos anfitriões.
- [Booking no aluguel de temporada: veja as 5 mudanças anunciadas pela plataforma](https://stays.net/blog/booking-no-aluguel-de-temporada/): Divisão da Booking no aluguel de temporada anunciou novos filtros e ferramentas para se consolidar neste segmento. Confira!
- [Experiências do Airbnb: quais são as atividades mais procuradas que podem inspirar proprietários?](https://stays.net/blog/experiencias-do-airbnb/): Promover experiências do Airbnb é uma forma de incrementar o negócio e fortalecer a marca do aluguel de temporada com uma abordagem única!
- [Como o número de casas administradas pela Locar-in Gramado saltou de 1 para 45 de um ano para o outro](https://stays.net/blog/locar-in-gramado/): Saiba como que o número de casas administradas pela Locar In Gramado saltou de 1 para 45 de um ano para o outro com o software da Stays
- [Idosos no aluguel de temporada: o que você precisa saber sobre essa demanda crescente](https://stays.net/blog/idosos-no-aluguel-de-temporada/): Engana-se quem pensa que o Airbnb é exclusividade. Idosos no aluguel de temporada são o público que mais cresce em número de usuários
- [Como investir em imóveis para alugar e ter sucesso no mercado de temporada](https://stays.net/blog/como-investir-em-imoveis-para-alugar/): Quem pensa em como investir em imóveis para alugar deve privilegiar o mercado de temporada e a localização e infraestrutura da propriedade
- [Casas do Airbnb famosas: o que elas podem ensinar ao aluguel de temporada](https://stays.net/blog/casas-do-airbnb-famosas/): Cada anúncio das casas do Airbnb famosas tem em média 500 visualizações por semana e são bastante disputados
- [Descubra onde anunciar imóveis para atrair viajantes da América Latina](https://stays.net/blog/onde-anunciar-imoveis-america-latina/): Aposte em canais estrangeiros, se estiver pensando onde anunciar imóveis para receber os hermanos viajantes
- [Indústria da hospitalidade: 5 maneiras de receber melhor os visitantes no aluguel de temporada](https://stays.net/blog/industria-da-hospitalidade-aluguel-temporada/): Viajantes buscam cada vez mais por experiências locais e os anfitriões podem beneficiar-se disso dentro da indústria da hospitalidade no aluguel de temporada.
- [5 dicas de segurança Airbnb no aluguel de temporada para quem é anfitrião](https://stays.net/blog/dicas-seguranca-airbnb/): O selo de verificação Airbnb Plus foi lançado há pouco tempo, mas já demonstrou incentivo para que anfitriões procurem por recomendações de segurança Airbnb.
- [Por que você deve assistir Reforme na baixa, fature na alta (Stay here), a nova série da Netflix sobre aluguel de temporada](https://stays.net/blog/por-que-assistir-stay-here-netflix/): Stay here é a nova série da Netflix voltada ao aluguel de temporada e fornece dicas preciosas sobre a operação, incluindo recomendações sobre design, marketing e experiência
- [Por que você deve considerar atrair nômades digitais para o aluguel de temporada](https://stays.net/blog/nomades-digitais-para-o-aluguel-de-temporada/): Ao focar nos nômades digitais, o administrador de aluguel de temporada pode passar a ter uma renda recorrente a partir desse tipo de reserva.
- [Como usar o Instagram para aluguel de temporada e atrair visitantes?](https://stays.net/blog/instagram-para-aluguel-de-temporada/): Usar o Instagram para aluguel de temporada melhora a promoção, excita os hóspedes em torno das experiências possíveis e ainda demonstra a personalidade da região
- [Quais são as responsabilidades de um corretor de imóveis na locação por temporada?](https://stays.net/blog/corretor-de-imoveis-na-locacao-por-temporada/): Escolher os imóveis e oferecer serviços agregados são tarefas que corretores de imóveis devem assumir no modelo de locação por temporada.
- [Sou um corretor de imóveis ou uma imobiliária e quero começar a trabalhar com controle de aluguel de temporada](https://stays.net/blog/controle-de-aluguel-de-temporada/): Para realizar um controle de aluguel de temporada bem sucedido, são recomendadas adaptações do mercado de locação de curta duração
- [Airbnb Plus: como funciona a verificação de qualidade e conforto das acomodações e como conquistá-la](https://stays.net/blog/airbnb-plus-como-funciona/): Airbnb Plus é um filtro capaz de selecionar e privilegiar anfitriões e acomodações premium anunciadas. Veja como funciona e como conquistar!
- [Quando vale a pena alugar imóveis para temporada e abrir mão do aluguel anual?](https://stays.net/blog/quando-vale-alugar-imoveis-para-temporada/): Aluguel de imóveis para temporada é rentável para corretores que desejam comissões mais atrativas e reinvenção profissional.
- [Cancelar reserva: boas práticas para gerir tarifas reembolsáveis e não reembolsáveis](https://stays.net/blog/cancelar-reserva-boas-praticas/): Administradores de aluguel de temporada devem saber o que fazer para não terem prejuízo quando inquilinos decidem por cancelar a reserva.
- [Como driblar o combate ao overturismo que atinge o aluguel de temporada?](https://stays.net/blog/overturismo-aluguel-de-temporada/): Movimento de restringir o aluguel por temporada é a estratégia de luta contra o overturismo adotada por capitais turísticas recentemente, mas a locação de curta duração pode ser mantida com equilíbrio.
- [Como criar um logotipo para seu negócio de aluguel de temporada](https://stays.net/blog/logo-para-aluguel-de-temporada/): Confira várias dicas que vão te ajudar um logo para aluguel de temporada memorável e que valorize o seu negócio
- [Como valorizar a decoração do seu imóvel de temporada gastando pouco](https://stays.net/blog/decoracao-para-imoveis-de-temporada/): Separamos diversas recomendações que aumentar os lucros do seu negócio ao aplicar decoração para imóveis de temporada
- [6 passos para transformar a renda extra em uma empresa de aluguel de temporada lucrativa](https://stays.net/blog/empresa-de-aluguel-de-temporada-lucrativa/): Conheça detalhadamente quais são os pontos essenciais para ter uma empresa de aluguel de temporada lucrativa.
- [7 perfis de hóspedes que você deve considerar para seu negócio](https://stays.net/blog/perfis-de-hospedes-para-seu-negocio/): Conheça os perfis de hóspedes mais comuns no aluguel de temporada e aproveite para anotar quais deles você ainda não atinge, mas tem potencial para conquistar.
- [Stays Entrevista: como funciona a Expedia para o aluguel de temporada?](https://stays.net/blog/anuncio-na-expedia/): Para entender como funciona a Expedia, a Stays conversou com Humberto Bifani, Area Manager da empresa no Brasil
- [Decoração de imóveis de temporada: vale a pena fazer o investimento?](https://stays.net/blog/decoracao-de-imoveis-de-temporada/): Conheça alguns motivos estratégicos para passar a investir em decoração de imóveis de temporada e saiba como isso impacta positivamente nos seus lucros
- [Como passar confiança com seu site de aluguel de temporada e gerar mais reservas?](https://stays.net/blog/como-passar-confianca-com-seu-site/): Conheça agora uma série de elementos e ações que são peça-chave sobre como passar confiança com seu site e, automaticamente, fechar reservas.
- [Serviço de limpeza Airbnb: como aplicar nos seus imóveis de temporada](https://stays.net/blog/servico-de-limpeza-para-aluguel-de-temporada/): Entenda tudo sobre o serviço de limpeza do Airbnb, como você pode surpreender seus hóspedes e tornar-se cinco estrelas.
- [Como anunciar no Alugue Temporada: o passo-a-passo para atrair hóspedes](https://stays.net/blog/como-anunciar-no-alugue-temporada/): Criamos um passo-a-passo com recomendações sobre como anunciar no alugue temporada e conseguir fechar mais reservas.
- [Como fechar reservas sem anunciar em portais de aluguel de temporada](https://stays.net/blog/fechar-reservas-sem-anunciar-em-portais/): Conheça todas as formas para ser dono do seu próprio tráfego e poder ter seu site para fechar reservas sem anunciar em portais.
- [Legislação da locação por temporada: tudo o que você precisa saber](https://stays.net/blog/legislacao-da-locacao-por-temporada/): Evite qualquer tipo de problema de legislação da locação por temporada e aprenda, aqui, os principais pontos sobre o assunto!
- [Como atrair reservas de estrangeiros para os seus imóveis de temporada](https://stays.net/blog/como-atrair-reservas-de-estrangeiros/): Sugestões para ajudar a atrair reservas de estrangeiros para o aluguel de temporada e garantir que eles tenham uma boa estada.
- [Comissão Airbnb: entenda as taxas da plataforma e de mais sites de aluguel por temporada](https://stays.net/blog/comissao-do-airbnb/): Entenda como funcionam as taxas de comissão do Airbnb e de outros canais de anúncio importantes para o aluguel de temporada.
- [Recebi avaliação negativa do hóspede, e agora?](https://stays.net/blog/avaliacao-negativa-do-hospede/): Conheça diversos direcionamentos que ajudam a contornar e amenizar os mais diferentes casos de avaliação negativa.
- [Os 7 hábitos dos administradores de aluguel de temporada de sucesso](https://stays.net/blog/os-7-habitos-dos-administradores-de-aluguel-de-temporada-de-sucesso/): Espelhe-se em profissionais que deram certo e hoje são referências quando o assunto é hábitos dos administradores de aluguel de temporada
- [Emails de aluguel de temporada que fecham reservas: dicas e modelo para download](https://stays.net/blog/emails-de-aluguel-de-temporada/): Conheça uma série de orientações e inspirações para te ajudar a criar emails de aluguel de temporada infalíveis.
- [Como anunciar no Airbnb: dicas para se tornar um verdadeiro profissional](https://stays.net/blog/como-anunciar-no-airbnb/): Confira diversas estratégias sobre como anunciar no Airbnb e tópicos que vão ajudar a deixar os seus anúncios mais profissionais.
- [Como se preparar para a alta temporada e potencializar reservas](https://stays.net/blog/como-potencializar-reservas/): Confira agora o que você já vem colocando em prática e ajuste as estratégias que faltam para potencializar reservas.
- [Locação por temporada: como entrar no mercado profissionalmente](https://stays.net/blog/locacao-por-temporada/): Saiba tudo sobre como entrar no mercado de locação por temporada com o pé direito para anunciar seus imóveis e obter lucros!
- [Como anunciar no TripAdvisor: passo-a-passo para se destacar](https://stays.net/blog/como-anunciar-no-tripadvisor/): Saiba como anunciar no TripAdvisor e ver o anúncio do seu aluguel por temporada ganhar destaque em um dos principais sites de anúncios!
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- [Reserva Instantânea: como ela pode mudar o seu negócio de temporada?](https://stays.net/blog/reserva-instantanea/): A reserva instantânea é um método simples para fidelizar seus clientes e facilitar na hora de fechar seu negócio. Saiba o que é e como aderir!
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- [Serviços no aluguel de temporada para aumentar seus lucros](https://stays.net/blog/servicos-no-aluguel-de-temporada/): Um guia completo para adicionar serviços no aluguel de temporada. Ganhe clientes, fidelize os antigos e aumente os seus lucros.
- [Aluguel de temporada: por que você deve anunciar no TripAdvisor as suas hospedagens](https://stays.net/blog/anunciar-no-tripadvisor/): Anunciar no TripAdvisor os seus imóveis por temporada já é possível. O que você precisa entender sobre essa funcionalidade?
- [7 segredos para fazer um anúncio no Airbnb que atrai os viajantes](https://stays.net/blog/anuncio-no-airbnb/): Aprenda a fazer um ótimo anúncio no airbnb e apareça em todos os resultados de busca para a sua cidade. Todas as dicas foram testadas!
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- [Airbnb fecha parceria com Stays e lança a primeira integração completa no Brasil com um Channel Manager](https://stays.net/blog/integracao-airbnb-e-stays/): Stays fecha parceria com o Airbnb e lança integração completa com o portal, permitindo o gerenciamento de todo o conteúdo dos anúncios.
- [Como administrar uma pousada: um guia prático](https://stays.net/blog/como-administrar-uma-pousada/): Como administrar uma pousada de forma Profissional? Algumas medidas são essenciais para garantir a lucratividade. Neste Guia, falamos de todas essas medidas e como fazê-las de forma prática em curto prazo.
- [Como anunciar seu apartamento para alugar e ter bons resultados](https://stays.net/blog/como-anunciar-seu-apartamento/): Antes de anunciar seu apartamento para alugar, prepare o imóvel, produza boas imagens, descreva o ambiente e divulgue-o em um canal assertivo
- [Download Gratuito: Guia completo de sites para anunciar seus imóveis](https://stays.net/blog/sites-para-anunciar-seus-imoveis/): Um guia completo e totalmente gratuito de sites para anunciar seus imóveis por temporada de forma mais eficaz e aumentar seus lucros.
- [Como atrair proprietários e conseguir mais imóveis para seu negócio de aluguel de temporada](https://stays.net/blog/como-atrair-proprietarios/): Entenda como atrair proprietários que estejam dispostos a deixar um imóvel sob sua responsabilidade para alugar por temporada
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- [35 dados sobre o Aluguel de Temporada que você precisa conhecer](https://stays.net/blog/35-dados-sobre-aluguel-de-temporada/): Reunimos 35 dados sobre aluguel de temporada para você tirar insights e melhorar seu desempenho nesse mercado.
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- [Contrato de locação por temporada: regras e modelo gratuito](https://stays.net/blog/contrato-de-locacao-por-temporada-como-deve-ser/): Confira as informações mais importantes para ter um contrato efetivo e baixe um modelo gratuito de contrato de locação por temporada.
- [Como aumentar as reservas de aluguel de temporada?](https://stays.net/blog/como-aumentar-as-reservas-de-aluguel-de-temporada/): A oferta maior de imóveis de temporada e demanda menor de turistas está pressionando o mercado de turismo. Veja como aumentar as reservas!
- [5 coisas que você nunca deve escrever em anúncios de aluguel de temporada](https://stays.net/blog/anuncios-de-aluguel-de-temporada-o-que-nunca-escrever/): Veja o que evitar a todo custo nos seus anúncios de aluguel de temporada para se destacar da concorrência e não perder a atenção dos usuários!
- [Video: Como aumentar suas reservas no Aluguel de Temporada](https://stays.net/blog/como-aumentar-as-reservas-aluguel-de-temporada/): Neste webinar você vai encontrar dicas de como aumentar suas reservas no aluguel de temporada e como criar seus próprios canais de reserva.
- [Como anunciar no Booking: o passo a passo para cadastro dos seus imóveis](https://stays.net/blog/como-anunciar-na-booking/): Veja como Anunciar no Booking como um Verdadeiro Profissional: cadastro de propriedades, escrever anúncios, escolher imagens e muito mais!
- [Aluguel de Temporada para Corretores de Imóveis e Imobiliárias](https://stays.net/blog/aluguel-de-temporada-para-corretores-e-imobiliarias/): Um guia prático de aluguel de temporada para corretores de imóveis e imobiliárias. Veja como fazer aluguel de temporada de maneira lucrativa.
- [Um site próprio para anunciar seus apartamentos de temporada. Vale a pena?](https://stays.net/blog/site-proprio-aluguel-temporada/): Como fazer um site próprio para aluguel de temporada orientado as tendências de mercado, conectado com os principais canais de anúncio.
- [Veja como a Rio Spot Homes cresceu 40% no Aluguel de Temporada](https://stays.net/blog/rio-spot-homes-case-sucesso-aluguel-temporada/): Veja a história da Rio Spot Homes em vídeo e descubra como ela cresceu 40% no mercado de aluguel de temporada.
- [Calcule seu lucro no Aluguel de Temporada - Ferramenta Grátis](https://stays.net/blog/lucro-aluguel-temporada/): Calcule quanto dinheiro você pode ganhar com o aluguel de temporada de forma simples e rápida em uma ferramenta online e gratuita.
- [Estudo de Caso Sampa Housing: Como crescer no Mercado de Aluguel de Temporada](https://stays.net/blog/como-crescer-no-aluguel-de-temporada/): Conheça a história da Sampa Housing que revolucionou o mercado de temporada e cresceu de uma forma surpreendente no Brasil.
- [Marketing para Aluguel de Temporada: como conseguir mais reservas online](https://stays.net/blog/marketing-para-aluguel-de-temporada/): Fazer marketing para aluguel de temporada é extremamente importante para aumentar suas reservas online. Aprenda como neste artigo.
- [Guia Completo do Administrador de Aluguel de Temporada](https://stays.net/blog/guia-administrador-de-aluguel-de-temporada/): Se você está começando neste mercado com a sua primeira propriedade, preparamos um Guia Completo do Administrador de Aluguel de Temporada. 
- [Tudo o que você precisa fazer para seus hóspedes voltarem (e recomendarem seu imóvel aos amigos)](https://stays.net/blog/fidelizar-hospedes-aluguel-de-temporada/): Fidelizar hóspedes no aluguel de temporada é o caminho mais fácil para ter um bom retorno financeiro para o seu negócio.
- [Como a Easy Rent Rio ganhou 55% mais reservas em um mês com a ajuda da Stays](https://stays.net/blog/case-de-sucesso-aluguel-de-temporada-easy-rent-rio/): A Easy Rent Rio trabalha com imóveis desde 2003, mas seu crescimento veio com a entrada no Aluguel de Temporada. Conheça essa história!
- [Kit essencial para administradores de aluguel de temporada [3 documentos + 1 poster]](https://stays.net/blog/documentos-para-administradores-de-aluguel-de-temporada/): Nós preparamos o Kit Essencial para Administradores de Aluguel de Temporada. São 4 materiais para você imprimir e colocar em seus imóveis.
- [O peso das OTA’s no mercado de Aluguel de Temporada (e na sua taxa de reservas mensal)](https://stays.net/blog/o-peso-das-otas-no-mercado-de-aluguel-de-temporada/): O maior ganho em investir nesses grandes canais está na consolidação que seus anúncios ganharão com o tempo. Saiba mais!
- [Stays Entrevista: o que você precisa saber sobre a Booking](https://stays.net/blog/entrevista-booking/): Anunciar na Booking vale a pena? Tiramos todas as nossas dúvidas sobre anunciar imóveis de temporada na Booking. Diretamente com a fonte!
- [5 ferramentas que facilitam a rotina do administrador de aluguel de temporada](https://stays.net/blog/ferramenta-aluguel-de-temporada/): Neste artigo te mostramos como você pode automatizar sua rotina utilizando algumas ferramentas de aluguel de temporada.
- [Planilha Grátis de Controle de Aluguel de Imóveis por Temporada](https://stays.net/blog/planilha-de-gerenciamento-de-aluguel-de-temporada/): Com esta Planilha de Controle de Aluguel de Imóveis Gratuira você conseguirá analisar sua situação financeira de várias formas.
- [9 otimizações que vão garantir mais reservas no seu imóvel de temporada](https://stays.net/blog/aumentar-reservas-aluguel-de-temporada/): Descubra como melhorar seus anúncios nos sites de aluguel de temporada para aumentar suar reservas e aparecer em primeiro na busca.
- [Por que o aluguel de temporada é rentável mesmo com a crise? Entenda como aproveitar esta oportunidade](https://stays.net/blog/investimento-aluguel-de-temporada-na-crise/): Entenda como pessoas estão aproveitando seus investimentos em aluguel de temporada para gerar uma renda-extra e criar novos negócios.
- [Melhores sites para anunciar aluguel de temporada](https://stays.net/blog/anunciar-aluguel-de-temporada/): Saiba quais são os melhores sites para anunciar aluguel de temporada e conheça as regras de publicação em cada um deles.

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## Páginas

### Trilha de Resultados

> Novidades sobre o mercado e os melhores conselhos e materiais para proprietários, administradores e anfitriões de aluguel de temporada.

- Published: 2021-06-29
- Modified: 2021-09-15
- URL: https://stays.net/blog/trilha-de-resultados/
- Tags: PT

O seu caminho do sucesso no Aluguel de Temporada Escolha seu objetivo e receba uma sequência de emails que irá ajudar você a ter sucesso no mercado de hospedagens Aumentar as reservas e o portfólio de imóveis Nível: introdutório Descubra desta sequência de 10 e-mails como anunciar em mais canais e como otimizar os resultados nos canais que já anuncia. Vamos mostrar também como ter seu próprio site de reservas, quais estratégias de marketing podem ajudar e como prospectar e fidelizar proprietários. Queremos te ajudar ainda a trabalhar com precificação dinâmica, a mitigar os erros da operação, a evitar avaliações negativas e proteger seu negócio legalmente. QUERO ME INSCREVER

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### Ações da Stays com relação ao COVID-19

> Um resumo de todas as medidas que tomamos para apoiar a nossa comunidade. A principal prioridade da stays é a saúde e a segurança da nossa equipe e da comunidade que atendemos, incluindo nossos parceiros e demais profissionais do mercado de aluguel de temporada. Listamos nesta página todas as nossas ações até agora.

- Published: 2020-05-21
- Modified: 2023-04-13
- URL: https://stays.net/blog/covid-19-stays/
- Tags: PT

Quais ações a Stays está tomando com relação ao COVID-19 e o seu impacto econômico? Um resumo de todas as medidas que tomamos para apoiar a nossa comunidade Nossa filosofia como empresa é abordar essa situação com bastante empatia e urgência. A principal prioridade da stays é a saúde e a segurança da nossa equipe e da comunidade que atendemos, incluindo nossos parceiros e demais profissionais do mercado de aluguel de temporada. Abaixo, listamos detalhes das medidas que fizemos até agora, que, esperamos, ajudem você a se adaptar a esses tempos. Sabemos que as circunstâncias de todos são diferentes e, se você tiver sugestões sobre como podemos ajudá-lo melhor, informe-nos enviando um e-mail para successteam@stays. net. Nossa equipe lerá todas as mensagens que recebermos. Prometemos ouvir suas preocupações, aprender com seus comentários e procurar continuamente maneiras de navegarmos nessa situação com empatia. Como estamos colaborando? Apoio à comunidade Projeto solidário para ajudar profissionais de saúde e os anfitriões Lançamos o site tamojunto. stays com o objetivo de conectar os profissionais que trabalham na linha de frente no combate ao COVID-19, que buscam hospedagem durante a quarentena, com os parceiros da stays que se comprometerem a cumprir os requisitos que listamos aqui. Com essa ação, buscamos ajudar quem nos ajuda e você, nosso parceiro anfitrião, que está passando por momentos difíceis buscando hóspedes com este perfil. Caso você esteja apto a cumprir os requisitos e deseja divulgar as suas acomodações de forma 100% gratuita no site. Nosso time fará toda a...

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### [Grátis] Livros e Ferramentas para Administradores de Locação por Temporada

> Guias, ferramentas e templates que desenvolvemos para aprofundar seu conhecimento e facilitar o seu trabalho com Aluguel de Temporada.

- Published: 2019-01-28
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/materiais-exclusivos-stays/
- Tags: PT

Escolha e baixe seu material gratuito: Aqui você encontra todos os livros digitais, ferramentas e templates gratuitos que desenvolvemos para aprofundar seu conhecimento e facilitar o seu trabalho com Aluguel de Temporada.  Nós lançamos uma novidade todo mês. Para baixar, é só clicar no material e preencher com os seus dados para receber gratuitamente online. Organize seu negócio de aluguel de temporada com uma planilha feita especialmente para administradores que estão procurando se organizar. BAIXAR PLANILHA Aprenda tudo sobre o mercado de Aluguel de Temporada com esse guia completo que te ensina de A a Z como crescer o seu negócio. BAIXAR GUIA Em parceria com a Superanfitriões, a Stays produziu um livro digital para você que quer entender como viver de aluguel de temporada. BAIXAR LIVRO Um modelo de contrato pronto para você utilizar com os seus clientes nas locações por temporada. Fique em dia com os seus direitos. BAIXAR MODELO Teste seus conhecimentos fazendo um quiz com perguntas e respostas e descubra seu nível de conhecimento no mercado de locação por temporada. FAZER QUIZ Descubra quais são os melhores canais para anunciar locação por temporada e entenda as características e como otimizar seu anúncio em cada um. BAIXAR GUIA Guia de A a Z para Hosts do Airbnb. Aprenda como ranquear melhor na ferramenta e quais são as boas práticas para você conseguir mais reservas. BAIXAR GUIA Neste vídeo você aprenderá como lidar com a alta concorrência no mercado de aluguel por temporada e garantir as reservas que diferenciando seus canais...

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### Home - Español

> O blog da Stays reúne todo tipo de conhecimento sobre o mercado de aluguel de temporada, escrito e editato por profissionais experientes.

- Published: 2018-10-16
- Modified: 2024-10-18
- URL: https://stays.net/blog/es/
- Tags: ES
- : pll_647a3c176e4d3

Los mejores contenidos para anfitriones y empresas de alquiler por temporada

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### Home - English

> O blog da Stays reúne todo tipo de conhecimento sobre o mercado de aluguel de temporada, escrito e editato por profissionais experientes.

- Published: 2018-10-16
- Modified: 2023-06-16
- URL: https://stays.net/blog/en/
- Tags: EN
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### Blog da Stays sobre Aluguel de Temporada

> O blog da Stays reúne todo tipo de conhecimento sobre o mercado de aluguel de temporada, escrito e editato por profissionais experientes.

- Published: 2018-10-16
- Modified: 2024-10-18
- URL: https://stays.net/blog/
- Tags: PT
- : pll_647a3c176e4d3

Os melhores conteúdos para anfitriões e empresas de aluguel por temporada

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### [Grátis] Livros e Ferramentas para Administradores de Locação por Temporada

> MATERIAIS GRATUITOS: Aqui você encontra todos os livros digitais, ferramentas e templates gratuitos que desenvolvemos para aprofundar seu conhecimento e facilitar o seu trabalho com Aluguel de Temporada. Nós lançamos uma novidade todo mês.

- Published: 2017-05-25
- Modified: 2019-01-28
- URL: https://stays.net/blog/materiais-exclusivos/
- Tags: PT

Escolha e baixe seu material gratuito: Aqui você encontra todos os livros digitais, ferramentas e templates gratuitos que desenvolvemos para aprofundar seu conhecimento e facilitar o seu trabalho com Aluguel de Temporada.  Nós lançamos uma novidade todo mês. Para baixar, é só clicar no material e preencher com os seus dados para receber gratuitamente online.   Organize seu negócio de aluguel de temporada com uma planilha feita especialmente para administradores que estão procurando se organizar. Baixar  Aprenda tudo sobre o mercado de Aluguel de Temporada com esse guia completo que te ensina de A a Z como crescer o seu negócio. Baixar  Em parceria com a Superanfitriões, a Stays produziu um livro digital para você que quer entender como viver de aluguel de temporada. Baixar  Um modelo de contrato pronto para você utilizar com os seus clientes nas locações por temporada. Fique em dia com os seus direitos. Baixar  Teste seus conhecimentos fazendo um quiz com perguntas e respostas e descubra seu nível de conhecimento no mercado de locação por temporada. Acessar  Descubra quais são os melhores canais para anunciar locação por temporada e entenda as características e como otimizar seu anúncio em cada um. Baixar  Guia de A a Z para Hosts do Airbnb. Aprenda como ranquear melhor na ferramenta e quais são as boas práticas para você conseguir mais reservas. Baixar  Neste vídeo você aprenderá como lidar com a alta concorrência no mercado de aluguel por temporada e garantir as reservas que diferenciando seus canais de venda. Assistir Guia...

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## Posts

### Stays integra seguro residencial para aluguel da EasyCover

> Saiba mais sobre a parceria da Stays com a EasyCover que vai proteger seus imóveis de temporada com um seguro residencial para aluguel.

- Published: 2025-05-30
- Modified: 2025-05-30
- URL: https://stays.net/blog/seguro-residencial-para-aluguel/
- Categorias: Novidades
- Tags: aluguel de temporada, seguro residencial para aluguel
- Tags: PT

Contratar um seguro residencial feito sob medida para aluguel de temporada é essencial em um mercado que cresce e se profissionaliza rapidamente.

Proteger imóveis com um seguro residencial para aluguel é uma decisão estratégica - e necessária - para quem atua no mercado de aluguel de temporada. Afinal, sabemos que, ao alugar uma propriedade para short stay, existe sempre o risco de algo dar errado, desde pequenos danos ao imóvel até mesmo roubos ou emergências estruturais. Pensando nisso, a Stays se uniu a EasyCover, empresa pioneira em seguro residencial de aluguel para temporada, que oferece coberturas exclusivas voltadas para o mercado de locações de curta duração. Essa parceria traz uma solução robusta, prática e acessível diretamente para a sua operação com a Stays.   Em poucos cliques, é possível contratar a cobertura, gerenciar imóveis segurados e acionar serviços emergenciais, tudo de forma integrada com a sua plataforma de gestão de propriedades. É mais agilidade, mais proteção e menos dor de cabeça no dia a dia. Quer saber mais sobre essa parceria e como proteger seus imóveis de aluguel de temporada? Continue a leitura!   Por que contratar um seguro residencial específico para aluguel de temporada? Contratar um seguro residencial feito sob medida para aluguel de temporada é essencial em um mercado que cresce e se profissionaliza rapidamente. Os seguros tradicionais, voltados para contratos de aluguel de longa duração, não costumam oferecer a cobertura necessária para proteger o imóvel em estadias curtas, o que pode gerar insegurança para gestores e proprietários. Por outro lado, o seguro residencial de aluguel para temporada, como o da EasyCover, garante proteção real e abrangente, especialmente criada para...

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### 535 Homes: 80 imóveis e Superhost Airbnb em três anos com Stays

> Confira neste artigo alguns dos resultados obtidos pela 535 Homes com apoio da Stays e quais são os planos para o futuro da empresa!

- Published: 2025-05-28
- Modified: 2025-05-28
- URL: https://stays.net/blog/535-homes-stays/
- Categorias: Histórias de sucesso
- Tags: aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada
- Tags: PT

A 535 Homes é referência em profissionalização do aluguel de temporada, com foco em experiência de hospedagem e rentabilidade dos imóveis.

Em um dos destinos brasileiros mais procurados por turistas nacionais e internacionais, a 535 Homes é referência em profissionalização do aluguel de temporada, com foco em experiência de hospedagem e rentabilidade dos imóveis.   O número que dá nome à empresa veio do endereço em Salvador, na Bahia, onde estão localizados os dois primeiros imóveis do portfólio, adquirido por Leonardo Mattos e Alex Alban, co-fundadores da 535. Em 2021, quando buscaram uma empresa para fazer a gestão das propriedades, não encontraram um serviço à altura da qualidade que esperavam. Foi então que decidiram liderar a empreitada, que já começou como um negócio estruturado e direcionado para expansão. Antes mesmo de abrir as portas para os primeiros hóspedes, no início de 2022, a 535 já tinha uma marca construída, processos definidos e a Stays como software de gestão. Com essa fórmula, a empresa conseguiu alcançar um crescimento exponencial e manter o padrão das estadias. Confira neste artigo alguns dos resultados obtidos pela 535 com apoio da Stays e quais são os planos para o futuro da empresa! Como foi o processo de estruturação da 535 Homes Para atuar em um mercado de alta demanda, mas também de alta competitividade, como é o caso de Salvador, na Bahia, a estratégia da 535 Homes foi investir em um serviço profissional desde o início. Assim, os primeiros movimentos dos co-fundadores tiveram um único objetivo: “organizar a casa”, o que incluiu a contratação de profissionais nas áreas de branding, aluguel de temporada e hotelaria, além...

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### Stays y Hospy: una integración que simplifica la gestión de alojamientos

> Stays y Hospy, una alianza que combina tecnología, automatización y un enfoque total en la experiencia del huésped.

- Published: 2025-05-26
- Modified: 2025-05-26
- URL: https://stays.net/blog/es/stays-y-hospy-gestion-de-alojamientos/
- Categorias: Herramientas
- Tags: alquiler vacacional, Hospy
- Tags: ES
- : pll_6834f7c157502

Stays y Hospy, una alianza que combina tecnología, automatización y un enfoque total en la experiencia del huésped.

Si administras propiedades de rentas cortas, sabes que el tiempo es valioso y que los pequeños detalles pueden convertirse en grandes dolores de cabeza. Check-ins manuales, recolección de documentos, comunicación con edificios, firma de contratos... A medida que tu operación crece, estas tareas se multiplican y consumen cada vez más tiempo. Pensando en eso, en Stays siempre estamos buscando formas de hacer tu rutina más ligera, eficiente y profesional. Y es con mucho entusiasmo que anunciamos una novedad hecha a medida para quienes quieren escalar con calidad: la integración entre Stays y Hospy. Una alianza que combina tecnología, automatización y un enfoque total en la experiencia del huésped — para que ganes tiempo, reduzcas costos y operes con mucho más control. ¿Quieres saber cómo esta unión puede transformar tu negocio? ¡Sigue leyendo! Más que una integración: una unión de propósitos Por un lado, Stays: una plataforma completa para anfitriones y gestores que necesitan centralizar canales, tarifas, reservas, pagos e informes en un solo lugar. Por otro lado, Hospy: referente en automatización para alquileres temporales, con herramientas que facilitan el check-in, organizan documentos, estandarizan la comunicación con los huéspedes y además ayudan a cumplir con las obligaciones legales. Ahora, juntas, estas plataformas ofrecen una solución aún más robusta. Una alianza pensada para quienes buscan mayor inteligencia operativa y menos tareas manuales, sin renunciar a una experiencia impecable para el huésped. ¿Qué ganas con la integración Stays + Hospy? Al integrar tu cuenta de Stays con Hospy, accedes a funcionalidades que realmente...

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### Stays e Hospy: integração que simplifica a gestão de hospedagens

> A integração entre Stays e Hospy é uma parceria que une tecnologia, automação e foco na experiência do hóspede de aluguel por temporada.

- Published: 2025-05-26
- Modified: 2025-05-26
- URL: https://stays.net/blog/stays-e-hospy-gestao-de-hospedagens/
- Categorias: Novidades
- Tags: aluguel de temporada, automação, gestão de aluguel por temporada
- Tags: PT
- : pll_6834f7c157502

A integração entre Stays e Hospy é uma parceria que une tecnologia, automação e foco total na experiência do hóspede.

Se você gerencia imóveis de aluguel por temporada, sabe que tempo é precioso e que pequenos detalhes podem se transformar em grandes dores de cabeça. Check-ins manuais, coleta de documentos, comunicação com condomínios, assinatura de contratos... À medida que sua operação cresce, essas tarefas se multiplicam e consomem cada vez mais tempo. Pensando nisso, na Stays, estamos sempre em busca de maneiras de tornar sua rotina mais leve, eficiente e profissional. E é com muito entusiasmo que anunciamos uma novidade feita sob medida para quem quer escalar com qualidade: a integração entre Stays e Hospy. Uma parceria que une tecnologia, automação e foco total na experiência do hóspede — para você ganhar tempo, reduzir custos e operar com muito mais controle. Quer saber como essa união pode transformar o seu negócio? Então vem com a gente! Mais do que integração: uma união de propósitos De um lado, a Stays: uma plataforma completa para anfitriões e gestores que precisam centralizar canais, tarifas, reservas, pagamentos e relatórios em um só lugar. Do outro, a Hospy: referência em automação para aluguel por temporada, com ferramentas que facilitam o check-in, organizam documentos, padronizam a comunicação com hóspedes e ainda ajudam no cumprimento das obrigações legais. Agora, juntas, essas plataformas oferecem uma solução ainda mais robusta. Uma parceria pensada para quem quer mais inteligência operacional e menos tarefas manuais, sem abrir mão de uma experiência de hospedagem impecável. O que você ganha com a integração Stays + Hospy Ao integrar sua conta da Stays com...

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### Stays Talks: novo videocast para o mercado de aluguel por temporada

> O Stays Talks é o videocast que recebe grandes nomes do setor de aluguel por temporada! Acompanhe para insights e estratégias.

- Published: 2025-04-21
- Modified: 2025-04-21
- URL: https://stays.net/blog/stays-talks-novo-videocast/
- Categorias: Novidades
- Tags: aluguel de temporada, Stays Talks
- Tags: PT

O Stays Talks é um espaço para discutir estratégias, tendências e boas práticas do setor, trazendo conteúdos relevantes para quem quer escalar com mais eficiência.

Se a sua empresa de aluguel por temporada está crescendo rapidamente, você sabe que a expansão traz novos desafios. O Stays Talks chega justamente para ajudar gestores a lidarem com essas questões.   O novo videocast da Stays é um espaço para discutir estratégias, tendências e boas práticas do setor, trazendo conteúdos relevantes para quem quer escalar com mais eficiência. Apresentado por Sven dos Santos, CEO da Stays, o programa recebe convidados que são referência no mercado, incluindo gestores experientes, especialistas e influenciadores do setor.   A cada episódio, serão debatidos temas indispensáveis para o crescimento sustentável das empresas de aluguel por temporada, sempre com uma abordagem prática e estratégica e com os maiores nomes do mercado. Se você quer acompanhar análises aprofundadas a partir de uma visão estratégica, saiba neste artigo o que você pode esperar do primeiro episódio do Stays Talks! Episódio #1: desafios operacionais no aluguel por temporada https://youtu. be/mKaX62z0-Rc O Stays Talks começa com um tema muito importante para gestores de aluguel por temporada: os desafios operacionais na gestão de um negócio em expansão.   Para essa conversa, Sven dos Santos, CEO da Stays, recebeu Omar, fundador da Omar do Rio, a maior empresa de aluguel por temporada do Rio de Janeiro.   Com grande experiência no setor, Omar compartilhou no videocast um pouco da sua trajetória, os aprendizados que adquiriu ao longo dos anos e as estratégias que o ajudaram a estruturar um negócio altamente escalável. Ao longo do episódio, Sven e Omar conversaram sobre...

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### La Importancia de un Tablero de Tareas en tu Empresa de Rentas Vacacionales 

> Un tablero de tareas es crucial para la administración de alquileres vacacionales: optimiza tus operaciones y la experiencia de tus huéspedes.

- Published: 2025-04-04
- Modified: 2025-04-04
- URL: https://stays.net/blog/es/tablero-de-tareas-en-tu-empresa-de-rentas-vacacionales/
- Categorias: Gestión
- Tags: alquiler vacacional, herramientas de alquiler vacacional
- Tags: ES

Un tablero de tareas es una herramienta que facilita la administración de las actividades dentro de una empresa de rentas vacacionales.

¿Alguna vez has intentado recordar todas las tareas de tu empresa apenas con la memoria? Parece imposible verdad? Es por eso que están los tableros de tareas, una herramienta que encontrarás en Stay para ayudarte a organizar los procesos de tus alquileres vacacionales.   Administrar las tareas de tu empresa es mucho más fácil cuando llevas un orden de lo que necesita hacerse y lo que ya está hecho, esta es la esencia de un tablero.   En este artículo aprendarás su función, sus beneficios y cómo usar Stays para obtener el tuyo. ¿Cómo organizar las tareas de una empresa de rentas vacacionales? Administrar una empresa de rentas vacacionales implica coordinar múltiples actividades, desde la gestión de reservas hasta la limpieza y mantenimiento de las propiedades. Para evitar desorden y mejorar la eficiencia, es clave contar con un sistema organizado para la asignación y seguimiento de tareas. Un tablero de tareas te permite visualizar pendientes, optimizar flujos de trabajo y garantizar una excelente experiencia para tus huéspedes. Actualmente, la digitalización de los negocios ayuda a que podamos visualizar esta tareas de manera online para asi compartirlo con todos los involucrados con el proyecto. ¿Qué función tiene un tablero de tareas? Un tablero de tareas es una herramienta que facilita la administración de las actividades dentro de una empresa de rentas vacacionales. Permite asignar responsabilidades, establecer plazos y dar seguimiento en tiempo real al progreso de cada tarea. Esto es esencial para garantizar que todo funcione sin contratiempos, evitando errores operativos...

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### Me2 Rentals aumenta mais de 50% o faturamento com software Stays

> O fundador e CEO da Me2 Rentals Experience compartilha a trajetória dos resultados que a empresa construiu ao longo dos últimos anos.

- Published: 2025-04-04
- Modified: 2025-04-04
- URL: https://stays.net/blog/me2-rentals-aumenta-faturamento-com-stays/
- Categorias: Histórias de sucesso
- Tags: aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, mercado de temporada
- Tags: PT

O fundador e CEO da Me2 Rentals Experience, Eduardo Medeiros, compartilha um pouco da trajetória e dos resultados que a empresa construiu ao longo dos últimos anos.

Algumas cidades têm potencial natural para o aluguel de temporada. Um exemplo é Florianópolis, capital de Santa Catarina, uma ilha com belas praias e boa estrutura turística. É nesse mercado que a Me2 Rentals Experience está inserida, com soluções de short stay para hóspedes e investidores. Em crescimento constante e expressivo desde 2018, a Me2 faz a gestão de um amplo portfólio, incluindo dois prédios inteiros dedicados exclusivamente à locação de temporada. Isso se deve à parceria com construtoras e incorporadoras, além da expertise para estruturar imóveis de alta rentabilidade. Para chegar a esse patamar, a empresa apostou na profissionalização. Desde o início da operação, a Me2 centraliza a gestão do negócio no software da Stays - o que abriu possibilidades para alcançar escala com um serviço de alto padrão. Neste conteúdo, o fundador e CEO da Me2 Rentals Experience, Eduardo Medeiros, compartilha um pouco da trajetória e dos resultados que a empresa construiu ao longo dos últimos anos. Siga a leitura para conferir! Como começou a história da Me2 Rentals Experience Muito antes da Me2 existir, Eduardo já tinha uma vivência significativa no mercado imobiliário. Ele começou a trabalhar com o pai, profissional experiente na área e com quem aprendeu os princípios fundamentais da venda e locação de imóveis. Os primeiros esboços da sua própria empresa começaram a partir de um estudo de mercado, em que Eduardo analisou as tendências de comportamento de consumo em relação à locação tradicional, venda e aluguel de temporada. Nesse momento, Eduardo identificou um...

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### Carnê-Leão: o que é e como funciona esse imposto 

> Entenda o que é o Carnê-Leão, como ele funciona para quem trabalha com aluguel de temporada e como calcular e pagar esse imposto.

- Published: 2025-04-04
- Modified: 2025-04-04
- URL: https://stays.net/blog/carne-leao-o-que-e-e-como-funciona/
- Categorias: Operação
- Tags: Carnê-Leão, gestão de aluguel por temporada, imposto de renda
- Tags: PT

O Carnê-Leão é uma forma de tributação obrigatória para pessoas físicas que recebem rendimentos de outras pessoas físicas ou do exterior.

Se você trabalha com aluguel de temporada e recebe pagamentos de pessoas físicas, provavelmente já ouviu falar do Carnê-Leão. Essa forma de tributação costuma gerar dúvidas, mas é essencial entender como funciona para evitar possíveis problemas com a Receita Federal. Neste artigo, você vai entender: O que é o Carnê-Leão e como ele funciona; Como calcular e pagar esse imposto; Quais as vantagens de abrir um CNPJ e evitar essa tributação. Vamos lá? Como funciona o Carnê-Leão? O Carnê-Leão é uma forma de tributação obrigatória para pessoas físicas que recebem rendimentos de outras pessoas físicas ou do exterior. No caso dos gestores de aluguel por temporada, isso significa que, se você recebe pagamentos diretamente dos seus hóspedes sem intermediação de uma empresa, precisa calcular e pagar esse imposto mensalmente. Isso acontece porque a Receita Federal considera essa renda como um rendimento tributável, e o recolhimento deve ser feito pelo próprio contribuinte, sem retenção na fonte. Mas atenção: se os pagamentos forem feitos por meio de uma empresa com CNPJ, como uma administradora de imóveis ou uma plataforma de intermediação que já recolhe impostos, o Carnê-Leão não se aplica. Inclusive, essa é uma das vantagens para quem já tem um CNPJ aberto e atua no mercado com uma empresa formalizada. Além disso, é importante manter registros detalhados de todos os recebimentos, pois a Receita Federal pode solicitar comprovações de renda no momento da declaração anual do Imposto de Renda. Como é feito o cálculo do Carnê-Leão? O cálculo do Carnê-Leão segue...

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### Registro de Alquileres Temporarios en Buenos Aires: Guía Práctica Completa

> Te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el Registro de Alquileres Temporarios y cómo cumplir con la normativa fácilmente.

- Published: 2025-04-03
- Modified: 2025-04-03
- URL: https://stays.net/blog/es/registro-de-alquileres-temporarios-buenos-aires/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: ES

El Registro de Alquileres Temporarios Turísticos es obligatorio para todas las personas físicas o jurídicas que ofrezcan alquileres temporarios en la Ciudad de Buenos Aires.

Si eres propietario o gestionas alquileres temporarios en la Ciudad de Buenos Aires, hay una nueva normativa que debes conocer para continuar creciendo y profesionalizando tu negocio. El Registro de Propiedades de Alquiler Temporario Turístico fue establecido por la Ley 6255 y recientemente actualizado por la Resolución N. º 08/2025. Desde el 3 de febrero de 2025, los propietarios tienen 180 días para cumplir con el registro. A partir del 3 de febrero de 2025, es obligatorio registrar todas las propiedades destinadas a alquileres temporarios en plataformas como Airbnb, Booking o Despegar. Este cambio es una oportunidad para destacar en el mercado y brindar una experiencia segura y confiable a tus huéspedes. En esta guía práctica, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el Registro de Alquileres Temporarios Turísticos, cómo cumplir con la normativa fácilmente y los beneficios que esto trae para tu emprendimiento No cumplir con esta normativa puede implicar multas de hasta $1. 000. 000 ARS y la eliminación de anuncios en plataformas digitales. Pero no te preocupes, en esta guía te explicamos paso a paso cómo registrar tu propiedad, por qué es importante hacerlo y cómo evitar errores ¿Quiénes deben registrarse? El Registro de Alquileres Temporarios Turísticos es obligatorio para todas las personas físicas o jurídicas que ofrezcan alquileres temporarios en la Ciudad de Buenos Aires, ya sean: Propietarios Administradores de propiedades Empresas que gestionen alquileres temporarios Intermediarios o gestores que comercialicen inmuebles bajo esta modalidad Si gestionas pisos amoblados, departamentos o casas para estadias de...

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### Stays ganha selo Elite Expedia Partner: saiba o que significa

> Confira como o novo selo Elite Expedia Partner da Stays pode fazer a sua propriedade se destacar no setor de hospedagens!

- Published: 2025-03-25
- Modified: 2025-03-25
- URL: https://stays.net/blog/stays-elite-expedia-partner/
- Categorias: Novidades
- Tags: aluguel de temporada, Elite Expedia Partner, expedia, gestão de aluguel por temporada
- Tags: PT

Os softwares que recebem o selo de Expedia Partner Elite fazem parte de um grupo de empresas de alto desempenho que mantêm padrões excepcionais de conectividade.

A Stays recebeu o selo Elite Expedia Partner, um reconhecimento concedido pelo Expedia a apenas 2% dos softwares globais que atingem os mais altos padrões de desempenho, integração e suporte. Para ser reconhecido como Elite Expedia Partner, um software de gestão precisa cumprir requisitos como: integração avançada, alta performance e estabilidade, suporte e atendimento de qualidade, entre outros. Essa conquista demonstra o nosso compromisso em oferecer uma experiência de qualidade para empresas e gestores de aluguel por temporada. Siga neste texto para entender o que significa o selo de Expedia Partner, quais são as vantagens desse diferencial e como cadastrar sua propriedade na plataforma do Expedia. Boa leitura! O que significa ser um Expedia Partner Elite? Os softwares que recebem o selo de Expedia Partner Elite fazem parte de um grupo de empresas de alto desempenho que mantêm padrões excepcionais de conectividade e demonstram inovação tecnológica, segurança na gestão de dados e uma experiência aprimorada para os usuários. A própria plataforma oferece a Expedia Partner Central, uma ferramenta direcionada a gestores de hotéis e de aluguel por temporada que possibilita a administração de anúncios em diversas agências de viagens on-line (OTAs) do Expedia Group. Esse recurso facilita o controle de reservas, ajuste de tarifas, disponibilidade e otimização do inventário de acomodações, seja para hotéis, pousadas ou outros meios de hospedagem. No entanto, além da gestão operacional interna, a Expedia também mantém um programa de reconhecimento para os provedores de tecnologia, o Connectivity Partner Program. Essa iniciativa tem o objetivo de...

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### Registro Nacional de Turismo: paso a paso para obtener tu RNT

> Descubre cómo obtener tu Registro Nacional de Turismo (RNT) de manera on line. Formaliza tu negocio de rentas vacacionales.

- Published: 2025-03-19
- Modified: 2025-03-19
- URL: https://stays.net/blog/es/registro-nacional-de-turismo/
- Categorias: Gestión
- Tags: alquiler vacacional, registro nacional de turismo, RNT
- Tags: ES

El Registro Nacional de Turismo (RNT) es un requisito obligatorio para todas las empresas y personas naturales que prestan servicios turísticos.

Tener una empresa de rentas vacacionales en Colombia, va más allá de poseer una propiedad, requiere formalizarse correctamente de acuerdo a las leyes. Por eso, es importante que conozcas el Registro Nacional de Turismo, un requisito que puede evitarte investigaciones y multas incómodas, además de traer ciertos beneficios tributarios.   Gracias a este proceso es posible establecer un seguimiento y registro de todos los que trabajan con turismo en el país. De esta manera, facilita estudios que resultan en mayores créditos o beneficios para los que trabajan con turismo.   En esta guía te explicamos qué es el Registro Nacional de Turismo, cómo obtenerlo, costos, requisitos y herramientas que te pueden ayudar en el proceso. ¿Qué es el Registro Nacional de Turismo? El Registro Nacional de Turismo (RNT) es un requisito obligatorio para todas las empresas y personas naturales que prestan servicios turísticos, incluyendo hospedajes ofrecidos en plataformas de alquiler a corto plazo como Airbnb y Booking. Este registro es otorgado por la entidad reguladora del turismo en cada país y garantiza que los establecimientos cumplen con la normativa vigente. El RNT ayuda a formalizar el sector turístico y protege tanto a los prestadores de servicios como a los turistas. Además, permite acceder a beneficios y programas de apoyo gubernamentales. ¿Cómo sacar el RNT? El proceso para obtener el Registro Nacional de Turismo incluye: Registro en la plataforma oficial: Ingresa al sitio web de la entidad reguladora de turismo. Creación de cuenta y carga de documentos: Debes presentar documentos como...

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### Un salto del 800%: Cómo OMG Group pasó de 10 a 90 propiedades con el respaldo de Stays

> De 10 a 90 propiedades en poco tiempo: Conoce la historia de OMG Group y cómo Stays optimizó su gestión en el sector de renta vacacional.

- Published: 2025-02-28
- Modified: 2025-02-28
- URL: https://stays.net/blog/es/omg-group/
- Categorias: Casos de éxito
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, Caso de éxito, channel manager
- Tags: ES

Automatización, sincronización y escalabilidad: Así fue como OMG Group optimizó su negocio de renta vacacional con Stays.

La innovación se convierte en el motor que impulsa el éxito de cualquier emprendimiento. Ximena Rey, CEO de OMG Group y mente creativa detrás de OMG Experience, descubrió en la tecnología una herramienta esencial para transformar su negocio. Lo que inició como una experiencia personal durante unas vacaciones en Cartagena, se convirtió en una audaz iniciativa empresarial. Con el respaldo de Stays, una plataforma de gestión integral, Ximena superó desafíos operativos y llevó a OMG Experience a administrar cerca de 90 propiedades, marcando un cambio significativo en su manera de operar. Esta es la historia de cómo pasión, estrategia y tecnología se unieron para reinventar el concepto de renta vacacional. ¡Buena lectura! Un inicio inesperado y una visión empresarial Originaria de Cali, Colombia, Ximena Rey, de 47 años, de experiencia en el mundo empresarial, es profesional en finanzas y negocios internacionales. Con una sólida carrera en el sector comercial y en la industria de alimentos, su experiencia se ha visto enriquecida por su pasión por la cocina. Durante unas vacaciones en Cartagena, Ximena se encontró con el mundo del alquiler vacacional de una manera inesperada: lo que inicialmente fue una experiencia placentera en un apartamento gestionado a través de Airbnb, se transformó en una oportunidad de negocio. Impresionada por los números de ocupación y la calidad del servicio, decidió invertir en su propio apartamento, descubriendo así el potencial de este modelo de negocio. El éxito inicial fue tan alentador que en poco tiempo amigos y conocidos la alentaron a gestionar...

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### Gestão de tarefas: veja como melhorar a produtividade da sua empresa

> Quer saber por onde começar e qual ferramenta de gestão de tarefas pode ajudar a sua empresa de aluguel por temporada? Continue a leitura!

- Published: 2025-02-25
- Modified: 2025-02-25
- URL: https://stays.net/blog/gestao-de-tarefas/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: aluguel de temporada, gestão da empresa, gestão de aluguel por temporada, gestão de tarefas
- Tags: PT

A gestão de tarefas possibilita o controle de todas as ações e dos processos necessários para que uma empresa consiga realizar suas metas.

A organização de atividades dentro de uma empresa define a qualidade dos serviços prestados. Afinal, tudo o que o cliente recebe é um reflexo da capacidade interna para fazer boas entregas. E, nesse aspecto, a gestão de tarefas pode fazer toda a diferença. No dia a dia, o gerenciamento de tarefas garante que a sua empresa cumpra prazos e objetivos de atividades rotineiras. Em paralelo, também possibilita o desenvolvimento de novos projetos. Ou seja, tem tudo a ver com eficiência operacional e produtividade. Mas, como já sabemos, a prática não é tão simples quanto a teoria. São múltiplas tarefas para organizar ao mesmo tempo, incluindo demandas de última hora. É aí que entra a importância de um sistema de gestão de tarefas, que permite a automatização de processos e a gestão de equipe. Quer saber por onde começar e qual ferramenta de gestão de tarefas pode ajudar a sua empresa de aluguel por temporada? É só seguir a leitura deste artigo! O que é gestão de tarefas? A gestão de tarefas possibilita o controle de todas as ações e dos processos necessários para que uma empresa consiga realizar suas metas. São diversas etapas, que começam pelo planejamento de tarefas e seguem um fluxo organizado até a entrega final. Basicamente, é possível aplicar métodos de gestão de atividades em qualquer negócio ou projeto - e até mesmo na vida pessoal. Essa prática auxilia a priorização de tarefas, definição de prazos, distribuição de funções e acompanhamento da execução. Quais são os efeitos...

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### SIRE Migración Colombia: aprende cómo registrar tu empresa de Viviendas Turísticas

> Evita sanciones y registra tu alquiler de viviendas turísticas en el SIRE Migración Colombia de forma fácil y en línea.

- Published: 2025-02-25
- Modified: 2025-02-25
- URL: https://stays.net/blog/es/sire-migracion-colombia/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, SIRE, SIRE Migración Colombia, Viviendas turísticas
- Tags: ES

Evita sanciones y gestiona el registro del SIRE Migración Colombia para tu alquiler vacacional. Descubre cómo realizar este proceso de manera fácil y en línea.

¿Sabías que tu negocio puede ser penalizado si no registras correctamente a tus huéspedes extranjeros? Por eso, existe el SIRE (Sistema de Registro de Extranjeros) Migración Colombia, el cual se trata una plataforma administrada por el departamento de Migración colombiana que permite a los extranjeros y a quienes les brindan alojamiento cumplir con los requisitos migratorios del país. Esta es una herramienta que ayuda a regular la entrada de extranjeros que visitan Colombia para hacer turismo y negocios. Para nadie es un secreto que el turismo colombiano está creciendo aceleradamente, por eso, es necesario tener un control adecuado para la seguridad de todos los involucrados.   Entonces, si posees un alquiler vacacional o recibes a extranjeros en tu propiedad, es fundamental que conozcas las obligaciones que impone el SIRE y registrar correctamente a tus huéspedes.   En este artículo, te explicamos qué es el SIRE, quiénes deben registrarse, cómo hacerlo y las consecuencias de no cumplir con esta normativa. ¿Qué es el SIRE y para qué sirve? El SIRE (Sistema de Registro de Extranjeros) es una plataforma implementada por Migración Colombia para registrar y hacer seguimiento a los extranjeros que ingresan, permanecen o se alojan en el territorio colombiano.   Su objetivo principal es garantizar el cumplimiento de las normativas migratorias, permitiendo a las autoridades tener un control sobre la estadía de ciudadanos extranjeros en el país. ¿Quién debe registrarse en el SIRE Migración Colombia? Las leyes colombianas hacen referencias a personas o empresas que presten servicios para extranjeros y...

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### DIMOB: entenda quem deve declarar e qual é o passo a passo

> Vamos esclarecer quem deve entregar a DIMOB, além de como e quando isso deve ser feito. Siga a leitura para tirar as suas dúvidas!

- Published: 2025-02-04
- Modified: 2025-02-04
- URL: https://stays.net/blog/dimob-quem-deve-declarar/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: PT

DIMOB é a sigla de Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias, exigida de empresas que realizam operações imobiliárias, como construção, incorporação e loteamento para fins comerciais, venda e aluguel.

A gestão de uma empresa envolve muitas obrigações determinadas pela legislação. No caso da Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB), como o nome já indica, trata-se de uma exigência específica para empresas que realizam transações imobiliárias. Com essa introdução, já fica evidente que a DIMOB deve fazer parte da rotina das empresas que atuam com gestão de aluguel por temporada. Além de evitar pendências com a Receita Federal, a entrega da declaração no prazo correto previne a aplicação de multas. Por isso, neste artigo, vamos esclarecer quem deve entregar a DIMOB, além de como e quando isso deve ser feito. Siga a leitura para tirar as suas dúvidas! O que é DIMOB e para que serve? A sigla DIMOB se refere à Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias, documento que reúne dados anuais sobre operações imobiliárias, como construção, incorporação e loteamento para fins comerciais, venda e aluguel. O preenchimento e a entrega da DIMOB é uma obrigação acessória estabelecida pela Instrução Normativa nº1115/2010 da Receita Federal. As informações fornecidas na declaração são relativas a todas as transações efetuadas no ano anterior. Ou seja, na DIMOB 2025, você deve detalhar os rendimentos que a sua empresa teve com aluguel de temporada, mês a mês, ao longo do ano de 2024. E por que a Receita Federal exige a DIMOB? O documento passou a ser solicitado depois que o órgão identificou, em 2003, uma fraude fiscal de R$1 bilhão de empresas do setor imobiliário. Com a entrega do formulário da DIMOB,...

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### Gestión de apartamentos turísticos: aprende todo lo que necesitas saber

> Descubre cómo lograr una gestión de apartamentos turísticos exitosamente en América Latina y lleva tus propiedades al siguiente nivel.

- Published: 2025-01-29
- Modified: 2025-01-29
- URL: https://stays.net/blog/es/gestion-de-apartamentos-turisticos/
- Categorias: Gestión
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, anuncios de alquiler vacacional, channel manager
- Tags: ES

La gestión de apartamentos turísticos tiene como finalidad maximizar el rendimiento, proporcionando experiencias excepcionales para los huéspedes.

La industria del turismo ha demostrado ser un motor clave en la economía global, y América Latina no es la excepción.  En este contexto, la gestión de apartamentos turísticos se posiciona como una de las actividades más prometedoras y rentables. Sin embargo, ¿qué implica realmente? Este artículo te guiará a través de los aspectos más importantes de esta disciplina y cómo puedes llevar tus propiedades al éxito. Crecimiento del turismo en América Latina En los últimos años, el turismo en América Latina ha experimentado un notable crecimiento. En 2023, la región recibió 117 millones de turistas internacionales, lo que representa un aumento del 12% respecto a 2022. Este incremento no solo refleja el interés por la riqueza cultural y natural de la región, sino también la confianza de los viajeros internacionales en sus destinos. Además, entre 2019 y 2023, se anunciaron 212 proyectos de inversión turística en América Latina y el Caribe, con un gasto de capital que supera los 20,5 mil millones de dólares. Estas inversiones prometen generar más de 73. 000 empleos, fortaleciendo el desarrollo económico de la región. Entre estos empleos, uno de los más destacados, es el de administrador de propiedades, que se ha vuelto en una carrera promisoria para aquellos que gustan de los negocios y el turismo. El crecimiento también se refleja en Colombia, donde las cifras de 2024, muestran un aumento del 7,7% en la llegada de visitantes no residentes durante los primeros siete meses del año, así como un incremento del 15,3%...

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### 9 opciones de aplicaciones de inteligencia artificial para alquileres temporales

> Descubre estas 9 aplicaciones de Inteligencia Artificial que optimizan la gestión de tus alquileres temporales.

- Published: 2025-01-14
- Modified: 2025-01-14
- URL: https://stays.net/blog/es/aplicaciones-de-inteligencia-artificial/
- Categorias: Herramientas
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, App, IA, Inteligencia Artificial
- Tags: ES
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Automatiza y destaca en el mercado de alquileres temporales con estas aplicaciones de inteligencia artificial.

Puedes dar un paso significativo hacia una mayor eficiencia en la gestión al incorporar aplicaciones de inteligencia artificial (IA) en tu negocio de alquiler de temporada. Así que, si deseas hacer que tu negocio sea más profesional, competitivo y rentable, ¡una aplicación de inteligencia artificial puede marcar toda la diferencia! ¿Quieres saber cuál es la mejor aplicación de inteligencia artificial para alquileres temporales? ¡Entonces sigue leyendo! ¿Cuál es la mejor aplicación de inteligencia artificial? Aún podemos considerar las aplicaciones de inteligencia artificial como una invención reciente en el universo de la tecnología digital.   Sin embargo, incluso con "poco tiempo en el mercado", ya existen diversas opciones de aplicaciones, desde aquellas que realizan funciones simples, ¡hasta las que llevan a cabo tareas complejas! Llamamos IA generativa a las inteligencias artificiales capaces de realizar actividades más complejas, como redactar y revisar textos, crear imágenes e incluso desarrollar códigos de programación. Por lo tanto, te corresponde a ti determinar cuál es la mejor aplicación de inteligencia artificial para tu empresa, ya que esta elección dependerá de las actividades para las que planeas usar la herramienta. A continuación, te presentamos una lista con las aplicaciones mejor valoradas por los usuarios y que pueden ser útiles para tu negocio.   9 aplicaciones de inteligencia artificial para alquileres temporales 1. ChatGPT ChatGPT es, sin duda, una de las aplicaciones de inteligencia artificial más conocidas. En resumen, es una App capaz de escribir textos, hacer correcciones ortográficas y gramaticales, además de realizar traducciones en diversos idiomas....

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### Coliving: tendência de moradia no aluguel de temporada

> O modelo de moradia compartilhada, conhecido como coliving, vem ganhando cada vez mais destaque no Brasil. Saiba mais sobre a tendência!

- Published: 2025-01-06
- Modified: 2025-01-06
- URL: https://stays.net/blog/coliving-tendencia-de-moradia/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, coliving, short stay
- Tags: PT

O coliving é um modelo de casa compartilhada que incentiva a convivência entre moradores em espaços coletivos e funcionais.

O modelo de moradia compartilhada — conhecido como “coliving” — vem ganhando cada vez mais destaque no Brasil como uma tendência inovadora e flexível. Afinal, viver em comunidade, compartilhar experiências, criar conexões e promover interações sociais tem sido o grande desejo de muitos jovens adultos. Para o mercado de aluguel de temporada, o coliving surge como uma alternativa rentável e alinhada às demandas atuais de moradia compartilhada e estilo de vida, principalmente das novas gerações. Neste artigo, falamos mais sobre o que é coliving, quais são as diferenças entre coliving e cohousing, e como os investidores e gestores de imóveis podem aproveitar essa tendência para fechar negócios vantajosos. Continue a leitura para saber mais! Como funciona o coliving? O coliving é um modelo de casa compartilhada que incentiva a convivência entre moradores em espaços coletivos e funcionais. Em geral, oferece quartos individuais ou estúdios privativos, além de ambientes compartilhados, como cozinha, salas de estar e espaços de coworking. Dessa forma, os imóveis de coliving são planejados para garantir conforto aos moradores e, ao mesmo tempo, estimular a interação social e criar um senso de comunidade entre os residentes. Além disso, os contratos costumam ser curtos e flexíveis, de modo que se enquadram como um tipo de short stay. Geralmente, as opções de permanência são de até 90 dias, o que o torna esse modelo de moradia ideal para o mercado de aluguel de temporada. Qual a diferença entre coliving e cohousing? Embora os termos coliving e cohousing sejam frequentemente confundidos,...

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### Como calcular o valor do aluguel: guia para gestores

> Entenda como calcular o valor de aluguel de um imóvel em contrato convencional ou por temporada e saiba o que analisar.

- Published: 2024-12-19
- Modified: 2024-12-19
- URL: https://stays.net/blog/como-calcular-o-valor-do-aluguel/
- Categorias: Precificação
- Tags: PT

Hoje temos indicadores que ajudam a ter uma noção clara de quanto o mercado tem cobrado e como calcular o valor do aluguel.

Quem gerencia imóveis que são alugados, e quer alcançar a melhor rentabilidade possível, não pode ter dúvidas sobre como calcular o valor de aluguel do seu imóvel.   Afinal, a precificação certa é a chave para conseguir uma boa base de clientes e destravar as oportunidades de lucro. Isso vale tanto para aluguel em contratos de longa duração quanto para aluguel por temporada. Em ambos os casos, o preço faz toda a diferença na atração de clientes.   Mas é preciso dizer que não existe fórmula pronta. Cada gestor de imóveis deve seguir boas práticas e observar uma série de critérios para definir o preço do aluguel e fazer ajustes no momento mais adequado.   Felizmente, hoje temos indicadores que ajudam a ter uma noção clara de quanto o mercado tem cobrado e dos fatores que influenciam na procura. Para entender melhor sobre o assunto, siga a leitura! Como se calcula o valor do aluguel de um imóvel?   Como falamos na introdução deste artigo, antes de definir um valor de aluguel, o gestor do imóvel deve considerar vários fatores, como localização, tamanho do imóvel, estado de conservação e oferta/demanda. Entenda melhor a seguir: Localização: um dos principais fatores é o “onde”. Se o imóvel está localizado em uma área nobre, em que a média dos alugueis tende a ser maior, é possível cobrar um preço mais alto, em comparação com imóveis de mesmo padrão situados em outras regiões.   A localização também ajuda a entender se é melhor apostar...

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### Prospecção de imóveis: confira estratégias para o aluguel de temporada

> Descubra as melhores práticas de prospecção de imóveis de temporada e planeje-se para expandir o seu portfólio!

- Published: 2024-12-13
- Modified: 2024-12-13
- URL: https://stays.net/blog/prospeccao-de-imoveis/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, dicas aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, prospecção de imóveis
- Tags: PT

A prospecção de imóveis é o processo de identificar e captar novas propriedades para venda ou aluguel. No caso de empresas de aluguel por temporada, significa aumentar o portfólio.

Ao captar novas propriedades com um bom trabalho de prospecção de imóveis, sua empresa pode expandir o portfólio, atrair um público mais amplo e garantir a rentabilidade desejada em aluguel por temporada. Isso porque, com imóveis diversificados, seu negócio ganha em competitividade, além de aumentar sua visibilidade no mercado e oferecer mais opções para os seus hóspedes — o que resulta em um crescimento sustentável. Vamos entender como isso funciona na prática? Confira as dicas que selecionamos para este post! O que é prospecção de imóveis? A prospecção de imóveis é o processo de identificar e captar novas propriedades para venda ou aluguel. No caso de empresas de aluguel por temporada, significa aumentar o portfólio de imóveis para a locação de curto prazo.   Ou seja: quem trabalha no mercado de prospecção imobiliária para locação de temporada deve buscar garantir a disponibilidade de propriedades e empreendimentos imobiliários em regiões estratégicas, que atendam à demanda crescente de hóspedes e ofereçam alto potencial de rentabilidade.   Consequentemente, um portfólio robusto de imóveis para investimento é capaz de atrair novos clientes e fidelizar aqueles que buscam propriedades específicas. Como é feita a prospecção de imóveis? Confira o passo a passo para planejar uma prospecção de imóveis para despontar no mercado de aluguel por temporada: Busque por imóveis mobiliados e com boas condições de uso. Considere também a localização e prefira regiões turísticas ou de alta demanda, que tendem a oferecer um potencial maior de rentabilidade; Avalie a rentabilidade que o imóvel pode proporcionar...

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### Innovación y crecimiento en el Caribe: El éxito de Places4u en rentas cortas de la mano de Stays

> Optimización y expansión: descubre cómo Stays ayudó a Places4u a mejorar la gestión de rentas vacacionales.

- Published: 2024-12-06
- Modified: 2024-12-06
- URL: https://stays.net/blog/es/el-exito-de-places4u-de-la-mano-de-stays/
- Categorias: Casos de éxito
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, Caso de éxito, channel manager
- Tags: ES

El éxito de Places4u en el Caribe: cómo la tecnología de Stays transformó su gestión de rentas cortas.

La innovación y la eficiencia son esenciales para destacar en el mundo de los alquileres vacacionales en el Caribe. Places4u, una empresa comprometida con brindar experiencias excepcionales a sus clientes, ha encontrado en Stays el aliado perfecto para optimizar su gestión y fortalecer su presencia en el mercado.   Descubre cómo esta colaboración ha impulsado su eficiencia operativa y permitido a Places4u expandirse, ofreciendo a sus huéspedes experiencias únicas en una región en constante evolución. ¡Conoce la historia completa y buena lectura! De Venezuela a República Dominicana: La historia de Places4u Edgar Barrios, un venezolano con una sólida experiencia en ventas, nunca imaginó que entraría en el mercado de alquileres vacacionales cuando se mudó a República Dominicana. Lo que inició siendo un viaje de luna de miel, terminó por convertirse en un cambio de vida. Junto con su esposa, quien también tenía una carrera profesional en Venezuela, llegaron a Punta Cana buscando estabilidad y nuevas oportunidades.   Al reconocer el gran potencial turístico de la región, Edgar, junto a su socio actual, Joseph Vergara, también venezolano y amigo de varios años, decidieron cambiar el rumbo de sus profesiones para incursionar en el área de atención al cliente Este paso marcó el inicio de su trayectoria en el mundo del Real Estate. Joseph asumió la dirección del departamento de ventas, mientras que Edgar se enfocó en el área de rentas de propiedades. Ambos han trabajado con dedicación, priorizando la calidad del servicio al cliente y fortaleciendo la confianza en las relaciones...

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### PriceLabs: la clave para tener éxito en la fijación de precios 

> ¿Cansado de ajustar precios manualmente? PriceLabs automatiza la fijación de precios y aumenta tus ganancias.

- Published: 2024-11-29
- Modified: 2024-11-29
- URL: https://stays.net/blog/es/pricelabs-fijacion-de-precios/
- Categorias: Herramientas
- Tags: alquiler vacacional, channel manager, Precios, PriceLabs
- Tags: ES

PriceLabs es un software de precios dinámicos diseñado para el mercado de alquileres a corto plazo.

La fijación de precios en el sector de los alquileres vacacionales es uno de los principales desafíos de este mercado. Factores como la estacionalidad, la competencia y los eventos locales pueden influir significativamente en la demanda y los precios. En este escenario, PriceLabs ofrece una solución a este problema. Utilizando inteligencia de mercado e inteligencia artificial proporciona una herramienta fácil de usar que te permite ajustar tus precios de forma dinámica y en tiempo real. Por eso, en este artículo, abordaremos cómo esta plataforma puede ser de gran ayuda para quienes trabajan en el mercado de las rentas cortas. La importancia de precios estratégicos para las rentas por temporadas En el competitivo mercado de rentas vacacionales, establecer precios estratégicos es fundamental para garantizar ingresos y aumentar la tasa de ocupación. Con la creciente demanda y variación de precios a lo largo del año, las herramientas de precios dinámicos ayudan a los propietarios a ajustar las tarifas según factores como la temporada, eventos locales y el comportamiento de la demanda. Es decir, al ajustar los precios en función de la demanda, puedes aprovechar las temporadas altas y compensar las bajas.   Al ofrecer precios flexibles, puedes adaptar tu oferta a las necesidades de diferentes tipos de huéspedes. Además, un precio atractivo atraerá a más huéspedes, reduciendo los períodos de inactividad de tu propiedad. Esto también te ayuda a mantener tus precios alineados con los de tu competencia, ayudándote a destacar y atraer a un público más amplio. ¿Qué es PriceLabs? PriceLabs...

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### Chargeback: o que é e como funciona no aluguel por temporada?

> Preparamos esse artigo para explicar o que é chargeback e como esse processo se aplica às dinâmicas do setor de aluguel de temporada.

- Published: 2024-11-29
- Modified: 2024-11-29
- URL: https://stays.net/blog/chargeback-o-que-e-e-como-funciona/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, chargeback, gestão de aluguel por temporada
- Tags: PT

O chargeback é a reversão de um pagamento realizado em cartão de crédito ou débito, que ocorre quando o titular do cartão contesta uma cobrança junto ao banco emissor.

Prática comum em transações financeiras, o chargeback ocorre quando um pagamento é contestado pelo titular do cartão junto à operadora, resultando na devolução do valor pago ao cliente no prazo estabelecido por lei.   Essa situação tem impactos significativos em diversos setores, incluindo no mercado de aluguel por temporada, que depende quase exclusivamente de pagamentos on-line. Pensando nisso, preparamos esse artigo para explicar o que é chargeback e como esse processo se aplica às dinâmicas do setor de aluguel de temporada. Continue a leitura para saber mais! Como funciona o chargeback? Talvez você já tenha passado por essa situação sem saber que se tratava de um chargeback: ao não reconhecer uma transação bancária, contestou a operação junto à operadora do seu cartão e solicitou o estorno do valor debitado. É exatamente assim que o processo de chargeback funciona. Essa contestação pode ser feita por diferentes motivos: fraude, serviços não entregues ou inconformidade com o que foi prometido. Uma vez que o titular do cartão solicita o chargeback, a operadora do cartão revisa a solicitação e, caso a considere válida, debita o valor da conta da empresa e o devolve para o cliente. No mercado de aluguel por temporada, esse processo pode ser um pouco mais complexo, já que envolve reservas diretas de valor elevado e situações em que a disputa sobre a entrega do serviço (a estadia) tem um teor subjetivo. De quem é a responsabilidade pelo chargeback? No geral, a responsabilidade pelo chargeback é do prestador de serviços, ou...

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### ¿Cuánto cuesta hacer una cabaña? Descubre su rentabilidad en rentas cortas

> Saber cuánto cuesta hacer una cabaña te ayudará a planificar mejor tu proyecto y ajustarlo a tu presupuesto.

- Published: 2024-11-21
- Modified: 2024-11-21
- URL: https://stays.net/blog/es/cuanto-cuesta-hacer-una-cabana/
- Categorias: Alquiler vacacional
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, Cabaña, channel manager
- Tags: ES

Saber cuánto cuesta hacer una cabaña es importante, con precios que van desde $10,000 USD hasta más de $100,000 USD para opciones de lujo.

Si eres dueño de una empresa de renta temporal, añadir cabañas a tu oferta puede ser una decisión rentable, especialmente si te diriges a una audiencia que busca experiencias más personalizadas. Además, conocer cuánto cuesta hacer una cabaña es clave para planificar tu inversión y maximizar tus beneficios. Se ha registrado un incremento significativo en la construcción y alquiler de cabañas en diversas regiones del mundo. Esta opción de hospedaje es cada vez más popular para turistas que buscan desconectar de la rutina y conectar con la naturaleza.   En este artículo, explicaremos los tipos de cabañas, sus costos y todo lo que necesitas saber para comenzar a trabajar con este tipo de hospedaje. Las cabañas como opción de hospedaje para tus huéspedes La tendencia hacia las cabañas como opción de hospedaje ha sido bastante marcada en los últimos años, superando los hoteles convencionales y las posadas. Esto ha llevado a muchos a investigar cuánto cuesta hacer una cabaña para aprovechar esta creciente preferencia del mercado. Los viajeros están buscando cada vez más experiencias únicas y personalizadas, y las cabañas ofrecen una inmersión en la naturaleza y la cultura local que los hoteles tradicionales no siempre pueden igualar. Algunas de las razones por las cuales las cabañas se están volviendo populares en las rentas temporales son:  Flexibilidad y privacidad: Las cabañas ofrecen mayor flexibilidad en cuanto a horarios y actividades, y brindan un alto nivel de privacidad, lo cual es muy valorado por muchos viajeros. Sostenibilidad: Muchas cabañas se construyen...

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### All Stays: nosso cliente e superhost Airbnb de destaque no Brasil

> Acompanhe neste artigo a história da All Stays e os resultados que a empresa alcançou com a parceria da Stays!

- Published: 2024-11-21
- Modified: 2024-11-21
- URL: https://stays.net/blog/all-stays/
- Categorias: Histórias de sucesso
- Tags: administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, mercado de aluguel de temporada
- Tags: PT

All Stays é uma empresa de aluguel por temporada com atuação em Curitiba, capital do Paraná.

Muitas vezes, as chances de realizar sonhos aparecem naturalmente para quem está com o olhar atento. Foi o que aconteceu com Fabio D`Cezzane, sócio-fundador da All Stays, empresa de aluguel por temporada com atuação em Curitiba, capital do Paraná. Nesse caso, o sonho de Fabio era unir suas duas paixões: o turismo, área em que fez formação, e a corretagem de imóveis, na qual tem longa experiência em uma empresa familiar.   Com uma visão estratégica sobre os movimentos do mercado, Fabio conseguiu realizar o que desejava - e teve o suporte da plataforma da Stays para estruturar um negócio de rápido crescimento. Acompanhe neste artigo a história da All Stays e os resultados que a empresa alcançou com a parceria da Stays! Como tudo começou: a união do turismo com a locação de imóveis A trajetória profissional de Fabio teve início aos 18 anos, quando começou a trabalhar com os pais na Imobiliária Camargo Imóveis, empresa familiar fundada em 2004. Mas, por escolha pessoal, ele buscou uma graduação em outro ramo. Aos 22 anos, Fabio se formou na faculdade de turismo e decidiu abrir o escritório da sua agência no mesmo local da imobiliária. Nesse espaço, ele compartilhava o dia a dia com corretores de imóveis e recebia o incentivo do pai para se integrar ao mercado. Como sabia que o setor imobiliário oferece um bom retorno financeiro, Fabio participou de lançamentos de grandes incorporadoras em Curitiba. E foi assim que ele conheceu o empreendimento All You Need, do...

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### Estratégia de precificação: como montar a sua?

> Conheça os principais métodos para montar a sua estratégia de precificação de acordo com a sua realidade. Acesse aqui!

- Published: 2024-11-13
- Modified: 2024-11-13
- URL: https://stays.net/blog/estrategia-de-precificacao/
- Categorias: Precificação
- Tags: aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, precificação
- Tags: PT

A precificação é o processo de determinar o valor monetário a ser cobrado por um produto ou serviço.

A precificação é o processo de definir o preço de um produto ou serviço, levando em conta custos, concorrência e a percepção de valor pelo cliente. O objetivo é garantir competitividade e lucratividade, conforme as condições de mercado.   No mercado de aluguel por temporada, por exemplo, a precificação dinâmica permite ajustar os preços em tempo real para refletir as variações da demanda. O resultado é a maximização da receita e taxa de ocupação. Para isso, existem diferentes métodos e estratégias - e a escolha correta impacta significativamente a lucratividade do negócio.   Quer saber mais? Continue a leitura e monte a sua estratégia de precificação! O que é precificação de serviços? A precificação é o processo de determinar o valor monetário a ser cobrado por um produto ou serviço. Isso envolve uma série de variáveis, como: Custos de produção; Despesas administrativas; Análise da concorrência; Percepção de valor pelo cliente. A precificação de serviços difere da de produtos porque envolve maior complexidade devido à intangibilidade e à variação da demanda. Vamos exemplificar esta diferença: Os produtos são tangíveis (podem ser tocado ou usados diretamente) e têm custos mais facilmente mensuráveis; Os serviços não podem ser tocados (ou seja, vistos ou sentidos antes da compra) ou estocados, tornando difícil quantificar seu valor. O mercado de aluguel por temporada é um exemplo de serviço que tem o desafio de precificar corretamente o seu valor. É preciso considerar não apenas os custos operacionais, mas também fatores externos, como sazonalidade e flutuações de demanda....

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### AirCover: ve cómo funciona el seguro de Airbnb

> Conoce el AirCover de Airbnb, un seguro que brinda protección automática a tus reservas. Descubre cómo funciona y qué cubre.

- Published: 2024-11-07
- Modified: 2024-11-07
- URL: https://stays.net/blog/es/aircover-seguro-de-airbnb/
- Categorias: Gestión
- Tags: Airbnb, AirCover, alquiler vacacional, channel manager
- Tags: ES
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El AirCover es la protección contra daños ofrecida por Airbnb, que asegura los inmuebles contra daños de hasta $1 millón.

Como plataforma confiable de alquiler de temporada, Airbnb se ha convertido en una de las empresas más grandes del sector. Con esto, también llegó la responsabilidad de garantizar la seguridad de anfitriones y huéspedes, lo que llevó a la creación del seguro AirCover Airbnb. Si eres anfitrión de propiedades de temporada, ya debes imaginar que contar con un seguro hace toda la diferencia para proteger tus propiedades y prevenir algunos imprevistos que pueden ocurrir. Así que, continúa leyendo y entiende en solo unos minutos qué es y cómo funciona el AirCover. ¿Qué es el AirCover de Airbnb? El AirCover es la protección contra daños ofrecida por Airbnb, que asegura los inmuebles contra daños de hasta $1 millón. La protección es una garantía automática de todas las reservas hechas a través de Airbnb, sin necesidad de nuevos registros o pagos. La implementación de un seguro contra daños en Airbnb surgió de una antigua demanda de los propios huéspedes y anfitriones, quienes querían tener una herramienta confiable en caso de problemas. ¿Cómo funciona AirCover Airbnb? Ve a continuación cómo funciona el AirCover Airbnb para anfitriones y huéspedes. AirCover Airbnb para anfitriones Las coberturas ofrecidas por el AirCover para anfitriones son seguras y variadas, y desde el momento del check-in hasta el check-out, los anfitriones tienen garantizado: Protección contra daños causados por mascotas que estuvieron en la propiedad, independientemente de la permisividad con animales. Protección contra costos adicionales derivados de problemas de limpieza, como manchas en muebles y ropa de cama, pintura de...

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### O que é PMS? Saiba como funciona a gestão de propriedades

> Entenda o que é PMS e como esse sistema é uma ferramenta indispensável para proprietários e gestores de hospedagens.

- Published: 2024-11-05
- Modified: 2024-11-05
- URL: https://stays.net/blog/o-que-e-pms/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, o que é PMS, PMS, Property Management System
- Tags: PT
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A sigla PMS significa “Property Management System”, que, em português, pode ser traduzida para “Sistema de Gerenciamento de Propriedade”.

O universo do aluguel de temporada tem muitas siglas. Por isso, se você também já se perguntou o que é PMS, neste artigo apresentamos tudo sobre o assunto e como funciona esse sistema de gestão de propriedades. Continue a leitura e confira! O que significa a sigla PMS? A sigla PMS significa “Property Management System”, que, em português, pode ser traduzida para “Sistema de Gerenciamento de Propriedade”.   Inicialmente, esse tipo de software foi criado para atender as necessidades de gestão de hoteis, mas ao longo dos anos evoluiu e passou a incluir soluções para outros tipos de hospedagem, como pousadas, resorts, e, mais recentemente, imóveis de aluguel por temporada. O sistema é uma ferramenta indispensável para proprietários e gestores, já que centraliza informações sobre reservas, check-in e check-out, disponibilidade de quartos ou unidades, e muito mais.   A principal função do PMS é melhorar a organização e a eficiência do dia a dia da gestão de propriedades. Assim, você pode concentrar seus esforços no que realmente importa: a experiência do cliente e o crescimento do seu negócio. O que significa PMS na hotelaria? Na hotelaria, o PMS representa a espinha dorsal de toda a operação.   Para hoteis, pousadas e outros tipos de hospedagens, os softwares PMS são utilizados para gerenciar desde a alocação de quartos e a coordenação de equipes de limpeza até a comunicação com fornecedores e o controle financeiro. O objetivo principal de um PMS é centralizar todas essas tarefas em uma única plataforma, reduzindo a...

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### Doinn: conheça a ferramenta para gestão de limpeza e manutenção

> Saiba como a Doinn pode auxiliar a gestão de limpeza e manutenção da sua empresa de aluguel por temporada e quais são os benefícios.

- Published: 2024-10-31
- Modified: 2024-10-31
- URL: https://stays.net/blog/doinn-ferramenta-para-gestao-de-limpeza/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, dicas aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, limpeza
- Tags: PT

A Doinn é uma empresa portuguesa, fundada em 2015, especializada em automação de processos para gestão de limpeza e manutenção.

Se tem algo que não pode faltar no aluguel de temporada é o cuidado com limpeza e manutenção. Esse acompanhamento se torna mais complexo com a expansão do portfólio de imóveis, mas a gestão automatizada de ferramentas como a Doinn deixa tudo mais fácil.   A automação de processos e o controle eficiente das tarefas realizadas ajudam você a manter um padrão de qualidade nos serviços de limpeza e seguir um check-list periódico de manutenção. Assim, você garante que nada passa despercebido. Qualquer falha em limpeza ou manutenção afeta a experiência do hóspede. E isso já é motivo suficiente para você dar atenção para esse pilar importante da gestão de propriedades. Neste artigo, vamos explicar como a Doinn pode auxiliar a gestão de limpeza e manutenção da sua empresa e quais são os benefícios de usar a ferramenta integrada com o software da Stays. Siga a leitura e confira! O que faz a Doinn? A Doinn. co é uma empresa portuguesa, fundada em 2015, especializada em automação de processos para gestão de limpeza e manutenção.   Na plataforma da Doinn, os administradores de propriedades de aluguel por temporada podem estabelecer fluxos de trabalho, delegar tarefas para as suas equipes e acompanhar o andamento das atividades.   Além disso, também é possível usar o app da Doinn para se conectar a fornecedores de serviços de limpeza e manutenção, como profissionais de faxina profissional e lavanderias. Atualmente, a Doinn é uma startup presente em 44 países, com forte participação no mercado da...

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### Verificación de Identidad: su función en las Rentas por Temporada 

> Descubre cómo la verificación de identidad en alquileres vacacionales protege a anfitriones y huéspedes, generando confianza y seguridad.

- Published: 2024-10-24
- Modified: 2024-10-24
- URL: https://stays.net/blog/es/verificacion-de-identidad/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, Seguridad, Verificación de identidad
- Tags: ES

La verificación de identidad es el proceso mediante el cual se confirma que una persona es quien dice ser. Una manera de brindar más confianza para el propietario, anfitrión y huéspedes.

Cuando se trata de alquiler de temporada, la confianza entre las partes es de suma relevancia, pues como se trata de abrir las puertas de tu propiedad a un desconocido, es mejor que existan medidas de seguridad. ¿Cierto? Por eso, existe la verificación de identidad, una manera de brindar más confianza para el propietario, anfitrión y huéspedes. Este proceso de verificación de identidad no solo protege al anfitrión, sino que también brinda tranquilidad a los huéspedes  A continuación, explicaremos cómo funciona esta verificación, su importancia, y algunas recomendaciones para los anfitriones que buscan aumentar la seguridad en sus viviendas turísticas. ¿Qué es una verificación de identidad? La verificación de identidad es el proceso mediante el cual se confirma que una persona es quien dice ser. En el contexto del alquiler por temporada, esta revisión asegura que los anfitriones y huéspedes sean individuos reales, reduciendo riesgos de fraude, daños a la propiedad o situaciones inseguras Plataformas como Airbnb, Booking y Vrbo han implementado estos procesos como un requisito fundamental para aumentar la confianza entre ambas partes y promover la transparencia en los canales. Esta práctica transparente y segura crea un entorno más atractivo tanto para viajeros como para los administradores de propiedades. ¿Cómo se puede identificar la identidad de alguien? Existen diferentes métodos para verificar la identidad de una persona, y las plataformas de alquiler temporal utilizan varias de estas técnicas: Documentos oficiales: Solicitud de pasaportes, identificaciones nacionales o licencias de conducir. Verificación facial: Comparación de la foto en el documento...

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### Captação de imóveis direto com o proprietário: saiba como fazer

> Veja como funciona a captação de imóveis direto com o proprietário e como propor uma parceria com a sua empresa de aluguel de temporada.

- Published: 2024-10-23
- Modified: 2024-11-22
- URL: https://stays.net/blog/captacao-de-imoveis-direto-com-o-proprietario/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, captação de imóveis, captação de imóveis direto com proprietário, mercado de temporada
- Tags: PT

A captação de imóveis consiste na busca ativa por novos imóveis que podem ser incluídos no portfólio de uma empresa que atua no segmento de locação, seja no modelo convencional ou de aluguel por temporada.

A expansão de portfólio é essencial para o crescimento de empresas de aluguel de temporada, mas que muitas vezes pode ser desafiadora. Uma das alternativas mais indicadas nessas situações é fazer a captação de imóveis direto com o proprietário. De todas as formas de captar imóveis, a parceria com o proprietário é uma das mais tradicionais. E não é à toa: os benefícios são amplos para ambas as partes e podem levar a uma relação de longo prazo. Mas, afinal, como funciona a captação de imóveis diretamente com o proprietário e como atraí-los e convencê-los a fechar uma parceria com a sua empresa? Siga a leitura desse artigo e descubra como aumentar seu portfólio! Como funciona a captação de imóveis? A captação de imóveis consiste na busca ativa por novos imóveis que podem ser incluídos no portfólio de uma empresa que atua no segmento de locação, seja no modelo convencional ou de aluguel por temporada. Para isso, é necessário entender o perfil do proprietário que pode se beneficiar de uma parceria com uma gestão profissional de imóveis. Esse tipo de negócio costuma interessar proprietários que possuem um imóvel secundário e não o utilizam com frequência. Outro público com potencial são investidores que buscam uma maneira eficiente de obter retorno financeiro com suas propriedades. Quem pode ser captador de imóveis? No geral, os captadores de imóveis são profissionais especializados em negociações imobiliárias e com um bom conhecimento do mercado local. Em geral, fazem parte de um desses três grupos: Corretores de...

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### Descubre cómo y por qué explorar Google Maps en tu negocio

> Facilita la experiencia de tus huéspedes con Stays y Google Maps, mostrando la ubicación en tu anuncio. ¡Descubre cómo funciona!

- Published: 2024-10-16
- Modified: 2024-10-16
- URL: https://stays.net/blog/es/por-que-explorar-google-maps/
- Categorias: Herramientas
- Tags: alquiler vacacional, Google Maps, herramientas de alquiler vacacional
- Tags: ES
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Google Maps es un recurso que utiliza la tecnología GPS para localizar direcciones y sugerir rutas de desplazamiento entre un punto y otro, ya sea en auto, moto, a pie, en bicicleta o en transporte público.

Probablemente ya hayas usado Google Maps en algún momento para saber cómo llegar a una dirección. Como sabes, la aplicación puede ser muy útil para facilitar la movilidad, especialmente en lugares nuevos. Por esta razón, Google Maps es un recurso que los viajeros utilizan con bastante frecuencia. Por lo tanto, las empresas del sector turístico deben saber cómo aprovecharlo para hacer que la experiencia de los clientes sea más práctica y agradable. En el caso del alquiler vacacional, se puede ir más allá de simplemente proporcionar al huésped la ubicación en Google Maps después de la reserva. Es posible añadir la visualización del inmueble en el anuncio a través del mapa de Google. Sin embargo, para ello, es necesario contar con las herramientas adecuadas. En este artículo, ¡te explicamos cómo funciona la integración de Stays con Google Maps! ¿Qué es Google Maps? Google Maps es un recurso que utiliza la tecnología GPS para localizar direcciones y sugerir rutas de desplazamiento entre un punto y otro, ya sea en auto, moto, a pie, en bicicleta o en transporte público.   La herramienta está disponible en la aplicación (Android e iOS) y en el sitio web de Google Maps, que se puede acceder desde cualquier dispositivo con internet. Además de trazar una ruta en esta aplicación de mapa, el usuario también puede aprovechar la herramienta para calcular distancias, encontrar restaurantes u otros establecimientos cercanos, conocer las condiciones del tráfico, entre otras informaciones actualizadas. Con un amplio alcance, la app ayuda a personas...

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### Google Tag Manager: o que é e como usar o GTM no seu site

> Vamos explicar o que é o Google Tag Manager, quais são as possibilidades que o GTM oferece para a sua empresa e como usá-la na prática.

- Published: 2024-10-15
- Modified: 2024-11-22
- URL: https://stays.net/blog/google-tag-manager/
- Categorias: Marketing
- Tags: aluguel de temporada, ferramentas, google tag manager, marketing
- Tags: PT

O Google Tag Manager é uma ferramenta que permite adicionar tags, ou fragmentos de códigos, a um site ou aplicativo.

Quando o assunto é tecnologia, às vezes o papo fica bastante técnico. Para colocar qualquer ideia em prática, geralmente é necessário recorrer a um especialista. O Google Tag Manager facilita esse processo e deixa a atualização de códigos mais fácil e acessível. O gerenciador de tags do Google é mais uma ferramenta que você pode explorar no seu negócio de forma estratégica, principalmente para acompanhar métricas e, com isso, desenvolver ações de marketing mais efetivas. Neste artigo, vamos explicar o que é o Google Tag Manager, quais são as possibilidades que o GTM oferece para a sua empresa e como usá-la na prática. Siga a leitura para conferir! O que faz o Google Tag Manager? O Google Tag Manager é uma ferramenta que permite adicionar tags, ou fragmentos de códigos, a um site ou aplicativo. Essas tags podem ser configuradas de modo a automatizar a coleta e análise de dados a partir das interações realizadas pelos usuários. Com o gerenciador de tags, você consegue monitorar acessos e cliques em várias páginas do seu site de reservas diretas de forma prática e integrada. Além disso, o GTM também possibilita a ativação de tags de remarketing do Google Ads, gerenciador de anúncios do Google, e do Meta For Business, plataforma para anúncios no Facebook e Instagram. Para que serve a tag do Google? Depois de explicar, de forma resumida, para que serve o Google Tag Manager, vamos entrar em detalhes sobre a proposta do uso de tags. Basicamente, o tagueamento insere pequenos...

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### Casa temática: veja por que investir nesse tipo de imóvel

> Veja como investir em uma casa temática para aluguel de temporada e conheça alguns imóveis incríveis para você se inspirar!

- Published: 2024-09-25
- Modified: 2024-09-27
- URL: https://stays.net/blog/casa-tematica/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, casas temáticas, dicas aluguel de temporada, mercado de temporada
- Tags: PT

O objetivo de uma casa temática é oferecer uma opção diferenciada de estadia. São imóveis decorados e projetados com um tema específico, como um universo fictício, um estilo cultural ou até mesmo uma era histórica.

Todas as pessoas que curtem filmes, séries ou uma cultura específica já se imaginaram em uma casa temática daquele universo, não é mesmo? Afinal, hospedar-se em um imóvel com decoração personalizada é a oportunidade de viver uma experiência inesquecível. Para os negócios que atuam no mercado de aluguel de temporada, essa também é uma excelente estratégia de diferenciação. Neste artigo, falamos mais sobre o tema e como investir em uma casa temática para aluguel de temporada. Além disso, selecionamos alguns imóveis incríveis para você se inspirar. Quer conferir? Continue a leitura! O que é uma casa temática?   O objetivo de uma casa temática é oferecer uma opção diferenciada de estadia. São imóveis decorados e projetados com um tema específico, como um universo fictício, um estilo cultural ou até mesmo uma era histórica.   Esse tipo de imóvel se diferencia de outras propriedades com decoração tradicional, já que cada detalhe — arquitetura, escolha de cores, objetos decorativos e móveis — é pensado para proporcionar uma experiência imersiva aos hóspedes. Dessa forma, a casa temática proporciona uma sensação única, que se distancia da realidade cotidiana e permite uma imersão em um ambiente exclusivo e memorável. As casas temáticas podem ter decoração inspirada em filmes, como o mundo mágico de Harry Potter, em um estilo retrô ou até mesmo em temas mais conceituais, como florestas tropicais ou cidades futurísticas. Quando o assunto é decoração temática, o céu é o limite.   Esse tipo de decoração é uma estratégia de marketing poderosa no...

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### Saiba como a My Way se consolidou no mercado de moradias flexíveis 

> Contamos um pouco da história da My Way a partir de uma conversa com Gibran Decussatti de Oliveira, co-fundador e CEO da empresa. Confira!

- Published: 2024-09-18
- Modified: 2024-09-18
- URL: https://stays.net/blog/my-way-moradias-flexiveis/
- Categorias: Histórias de sucesso
- Tags: aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, mercado de aluguel de temporada
- Tags: PT

A My Way se posiciona no mercado como uma administradora de imóveis que conecta proprietários investidores a pessoas em busca de moradia flexível.

As tendências do mercado imobiliário apontam um crescimento das chamadas moradias flexíveis. Cada vez mais pessoas buscam contratos de curta duração, imóveis compactos e bem equipados, além de fácil acesso a serviços. E são essas soluções que a My Way oferece. Com uma equipe experiente, a My Way já começou sua trajetória com grandes planos: fazer a gestão de um prédio inteiro em Porto Alegre, cidade de atuação da empresa. Para ter condições de cumprir essa tarefa e expandir o negócio com agilidade, os fundadores da My Way decidiram investir em uma estrutura profissional logo no início, com apoio do software da Stays. Nos primeiros anos, a My Way conseguiu alcançar marcos importantes de crescimento, e agora se prepara para multiplicar o portfólio de imóveis por meio de parcerias estratégicas.   Neste artigo, contamos um pouco da história da My Way a partir de uma conversa com Gibran Decussatti de Oliveira, co-fundador e CEO da empresa. Confira! "Living as a service": conheça a proposta da My Way A My Way se posiciona no mercado como uma administradora de imóveis que conecta proprietários investidores a pessoas em busca de moradia flexível. Ou seja, a empresa atua como uma intermediária, que facilita e promove a locação por temporada. Na essência da My Way está o conceito de "living as a service", que pode ser traduzido para "moradia como serviço". Isso significa que a empresa vai além da gestão de imóveis e também contempla soluções que atendem às diversas necessidades dos seus clientes....

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### Como anunciar no Google: aprenda a destacar sua empresa

> Aprenda como anunciar no Google para promover seus imóveis, atrair mais hóspedes e aumentar seu faturamento por meio de reservas diretas.

- Published: 2024-09-12
- Modified: 2024-09-12
- URL: https://stays.net/blog/como-anunciar-no-google/
- Categorias: Marketing
- Tags: aluguel de temporada, como anunciar no google, google, marketing
- Tags: PT

Para anunciar no Google, crie uma conta no Google Ads, defina seu objetivo, escolha o tipo de campanha, selecione palavras-chave relevantes e crie páginas de destino otimizadas.

Provavelmente você já se deparou com algum anúncio aparecendo nas primeiras posições após ter feito alguma pesquisa no Google. É exatamente por isso que saber como anunciar no Google é uma estratégia de marketing eficiente e poderosa que pode ajudar a sua empresa a se destacar, principalmente no competitivo mercado de aluguel de temporada. Neste artigo, vamos explorar como você pode aproveitar o poder dos anúncios do Google para promover seus imóveis, atrair mais hóspedes e aumentar seu faturamento por meio de reservas diretas. Vamos lá? O que é preciso para anunciar no Google? Antes de começar a anunciar no Google, você precisa seguir esses 4 passos. Saiba quais são: Crie uma conta no Google Ads O primeiro passo é acessar o site do Google Ads e criar uma conta. O processo é simples e você pode vincular a conta ao seu site de reservas diretas. Liste suas principais palavras-chave Com sua conta criada, é hora de listar as principais palavras-chave que o seu público utiliza ao buscar imóveis como os seus. Por exemplo, termos como “casa para temporada em ” ou “aluguel de temporada ” são boas opções. Crie anúncios atrativos De nada adianta ter anúncios no ar se não forem atrativos para o seu público. Portanto, seus anúncios precisam destacar os pontos fortes de seus imóveis, como localização, comodidades e preços competitivos. Além disso, invista em chamadas de ação claras, como “Reserve agora” ou “Confira as ofertas especiais” e direcione os clientes para o seu site próprio de...

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### Facebook App: entenda como usar os recursos da ferramenta

> Quer entender como funciona o app do Facebook para usuários e empresas? Siga a leitura deste artigo para encontrar as principais informações!

- Published: 2024-09-03
- Modified: 2024-09-03
- URL: https://stays.net/blog/facebook-app-como-usar/
- Categorias: Marketing
- Tags: Facebook App, ferramentas, marketing
- Tags: PT

O Facebook App é uma das plataformas que alcançou fama em todo o mundo e passou a fazer parte da vida de uma parcela significativa da população global.

As redes sociais se tornaram um dos principais meios de comunicação e relacionamento da atualidade. O Facebook App é uma das plataformas que alcançou fama em todo o mundo e passou a fazer parte da vida de uma parcela significativa da população global. Como não é difícil de imaginar, a popularidade do aplicativo do Facebook também chamou atenção das empresas, que começaram a se interessar pela plataforma como um canal de negócios. Por isso, ao longo dos anos, o Facebook avançou gradativamente a oferta de recursos para empresas.   Hoje, são diversas ferramentas disponíveis, que permitem desde o anúncio de produtos e serviços diretamente na plataforma até o uso do login no Facebook para acesso a lojas virtuais. Quer entender melhor como funciona o app do Facebook para usuários e empresas? Siga a leitura deste artigo para encontrar as principais informações! O que é o Facebook? O Facebook é uma rede social com mais de 3 bilhões de usuários mensais. A plataforma foi lançada em 2004 com a proposta de facilitar o compartilhamento de fotos, vídeos e mensagens on-line. Hoje, o Facebook pertence ao Meta, que também tem a propriedade do Instagram e do Whatsapp. Além do clássico feed do Facebook, onde os usuários publicam atualizações e recebem reações da sua rede de amigos, a ferramenta também conta com diversas outras funcionalidades.   É possível baixar o app do Facebook para conversar com pessoas e empresas em chat privado, criar páginas de conteúdo ou negócios, vender e comprar produtos ou...

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### ¿Cómo crear un sitio web para tu empresa de alquiler vacacional?

> Aprende cómo crear un sitio web gratuito para tu empresa de alquiler vacacional con esta guía paso a paso.

- Published: 2024-08-30
- Modified: 2024-08-30
- URL: https://stays.net/blog/es/como-crear-un-sitio-web-para-tu-empresa-de-alquiler-vacacional/
- Categorias: Marketing
- Tags: alquiler vacacional, channel manager, como crear un sitio web, sitios web para anunciar
- Tags: ES

Descubre cómo diseñar un sitio web gratuito para tu negocio de alquiler vacacional con nuestra sencilla guía paso a paso. ¡Sigue leyendo!

En la era digital actual, estar presente en internet es esencial para cualquier empresa y saber cómo crear un sitio web es importante para cumplir este objetivo. Crear un sitio web puede parecer una tarea difícil pero con las herramientas y conocimientos adecuados, es más fácil de lo que aparenta.   En este artículo, hablaremos de qué se necesita para construir un sitio web, cómo hacerlo paso a paso y también, cómo puedes crear una página web gratis para tu empresa de alquiler vacacional. ¡Buena lectura! ¿Qué se necesita para crear un sitio web? Para crear un sitio web exitoso, es necesario tener en cuenta varios factores que garantizarán que tu página no solo esté bien diseñada, sino que también cumpla con tus objetivos comerciales. ¿Qué tiene que tener un sitio web? Un sitio web debe incluir elementos esenciales para ser funcional y atractivo. Primero, necesitas un dominio que es la dirección de tu sitio en Internet.   Luego, es crucial contar con un hosting o alojamiento web, que es donde se almacenarán todos los archivos de tu página. El contenido también juega un papel fundamental. Tu sitio debe tener una estructura clara y fácil de navegar, que incluya una página de inicio impactante, secciones informativas sobre tus servicios o productos y un blog que mantenga a los usuarios interesados con contenido relevante. Tener tu propio sitio web es fundamental, en el momento que quieras diversificar los orígenes de tus reservas y no depender exclusivamente de canales como Airbnb, Booking...

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### Booking é confiável? Entenda tudo sobre a plataforma!

> Saiba tudo sobre a plataforma Booking - se é confiável, quais as vantagens e as dicas para aproveitar ao máximo suas reservas.

- Published: 2024-08-30
- Modified: 2024-08-30
- URL: https://stays.net/blog/booking-e-confiavel/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: aluguel de temporada, booking, mercado de temporada, site de anúncios
- Tags: PT

A Booking é uma das plataformas mais populares do mercado. É confiável para hóspedes e também para quem deseja anunciar acomodações de aluguel por temporada.

Uma dúvida muito comum entre os viajantes menos experientes, que buscam acomodações em diversas partes do mundo, é se a Booking é confiável. A plataforma é uma das mais populares entre turistas e gestores de imóveis de aluguel por temporada. E não é à toa que milhões de usuários aproveitam o site para anunciar e encontrar acomodações em diversos destinos. A Booking se destaca pela variedade de opções e pela interface simples e prática de navegar. Além disso, os anúncios da plataforma contam com avaliações de usuários, que ajudam a tornar a experiência de reserva mais transparente e, também, mais confiável. Neste texto, você vai entender o que é o site Booking. com, por que a plataforma é tão utilizada e, ainda, encontrará algumas dicas para garantir a segurança nas suas reservas, seja você um viajante ou um gestor de imóvel. Vamos lá? A Booking é confiável? É seguro fazer reservas pela Booking? Sim, fazer reservas e alugar pela Booking é seguro. A plataforma implementa diversas medidas para proteger os dados e as transações dos usuários, como forma de garantir uma experiência confiável e tranquila. Confira, a seguir, algumas delas: Criptografia: todas as transações e informações pessoais são protegidas por criptografia Secure Socket Layer (SSL), que impede o acesso não autorizado aos dados; Verificação de propriedades: a aplicação de verificações rigorosas garantem que as informações fornecidas são confiáveis; Avaliações de usuários: avaliações e comentários ajudam a confirmar a autenticidade das acomodações e a evitar fraudes; Suporte ao cliente: oferecido 24...

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### ¿Qué es un CRM y para qué sirve?

> Te explicaremos que es un CRM y para que sirve con el fin de ayudarte a expandir las oportunidades y mejorar la experiencia entre tu equipo.

- Published: 2024-08-23
- Modified: 2024-08-23
- URL: https://stays.net/blog/es/que-es-un-crm-y-para-que-sirve/
- Categorias: Herramientas
- Tags: alquiler vacacional, crm
- Tags: ES

Un CRM (Customer Relationship Management) se trata de una plataforma que te permite centralizar toda la información relacionada con tu negocio en un solo lugar.

Gestionar eficazmente la relación con los huéspedes y mantener una administración ordenada en tu empresa son acciones clave para llegar al objetivo que quieres alcanzar. En este contexto, surge una herramienta poderosa que está transformando la manera en que se manejan los negocios: el CRM.   En este artículo te explicaremos que es un CRM y para que sirve con el fin de ayudarte a expandir las oportunidades y mejorar la experiencia entre tu equipo de trabajo y los huéspedes. Todo lo que necesitas saber sobre la gestión de la relación con los huéspedes La tecnología ha avanzado y ahora tenemos a disposición herramientas que facilitan la relación con los huéspedes. Una de las más destacadas es el CRM, que permite no sólo administrar en escala todo los puntos de contacto que tienes, sino también optimizar la manera en que interactúas con ellos.   A continuación, te explicaremos qué te ofrece un CRM, los tipos disponibles y los beneficios que puedes obtener al implementar uno en la gestión de tus propiedades. ¿Qué me ofrece un CRM? Un CRM (Customer Relationship Management) es mucho más que una simple base de datos. Se trata de una plataforma que te permite centralizar toda la información relacionada con tu negocio en un solo lugar. Esto incluye detalles como el historial de comunicaciones, contratos, recordatorios de pagos, entre otros. Al utilizar un CRM, tendrás una visión completa y detallada de cada interacción, lo que te permitirá tomar mejores decisiones y más rápidamente. ¿Cuáles son los...

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### Saiba como e por que explorar o Google Maps no seu negócio

> Entenda como funciona a ferramenta e como aproveitar as funcionalidades do Google Maps para a sua empresa.

- Published: 2024-08-21
- Modified: 2024-08-21
- URL: https://stays.net/blog/google-maps/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, google maps
- Tags: PT
- : pll_670fb31c825ba

O Google Maps é um recurso que utiliza a tecnologia de GPS para localizar endereços e sugerir rotas de deslocamento entre um ponto e outro, que pode ser de carro, moto, a pé, de bicicleta ou transporte público.

Você provavelmente já deve ter usado o Google Maps em algum momento para saber como chegar a um endereço. Então, como você sabe, o aplicativo pode ser muito útil para facilitar a locomoção, principalmente em lugares novos. Por esse motivo, o Google Maps é um recurso que os viajantes utilizam com bastante frequência. E, portanto, as empresas do setor de turismo devem saber como explorá-la para tornar a experiência dos clientes mais prática e agradável. No caso do aluguel de temporada, dá para ir além de apenas disponibilizar para o hóspede a localização no Google Maps após a reserva. É possível já adicionar no anúncio a visualização do imóvel pelo mapa do Google. Mas, para isso, é preciso contar com as ferramentas adequadas. Neste artigo, explicamos como funciona a integração da Stays com o Maps! O que é o Google Maps? O Google Maps é um recurso que utiliza a tecnologia de GPS para localizar endereços e sugerir rotas de deslocamento entre um ponto e outro, que pode ser de carro, moto, a pé, de bicicleta ou transporte público.   A ferramenta está disponível em aplicativo (Android e iOS) e no site do Google Maps, que pode ser acessado por qualquer dispositivo com internet. Além de traçar uma rota, o usuário também pode aproveitar a ferramenta para calcular distâncias, encontrar restaurantes ou outros estabelecimentos próximos, saber as condições do trânsito, entre outras informações atualizadas. Com amplo alcance, o app auxilia pessoas no mundo todo, em áreas urbanas ou rurais, e...

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### bnbguests investe na Stays e conquista mercado de alto padrão

> Veja como a bnbguests proporciona uma experiência impecável no aluguel de temporada para um público que valoriza os mínimos detalhes.

- Published: 2024-07-30
- Modified: 2024-07-30
- URL: https://stays.net/blog/bnbguests-investe-na-stays/
- Categorias: Histórias de sucesso
- Tags: aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, mercado de temporada
- Tags: PT

Mais do que rentabilizar os imóveis com aluguel de temporada, a bnbguests se dedica para criar relações de confiança com os proprietários.

Às vezes, a vida toma uma direção que não estava nos planos, mas se revela uma ótima oportunidade. Foi o que aconteceu com Bruna Pádua e seu marido, Pablo Dalla, que deixaram a engenharia para trilhar um caminho no aluguel de casas de alto padrão. Dessa mudança de rota, nasceu a bnbguests. Já na primeira experiência com aluguel de temporada, quando ainda nem pensavam em ter um negócio, Bruna e Pablo perceberam que o mercado de alto padrão exigia um diferencial: atendimento de alto nível. Mais tarde, esse se tornou o maior diferencial da bnbguests. Com uso inteligente da tecnologia e serviços exclusivos, a bnbguests proporciona uma experiência impecável para um público que valoriza os mínimos detalhes. E a Stays faz parte dessa história desde o início, como contamos neste conteúdo. Siga a leitura e confira! A entrada surpreendente no aluguel de temporada Em 2019, Bruna e Pablo tinham acabado de se mudar para Ilhabela, no litoral de São Paulo, com um bebê de poucos meses. Ambos engenheiros, eles pretendiam retornar à profissão depois de um período sabático de seis meses. Mas algo inesperado aconteceu. Ainda enquanto estavam em adaptação na nova cidade, o casal recebeu o convite para administrar o aluguel de temporada da casa de um amigo. As condições eram perfeitas: o imóvel ficava em uma linda costeira e só era ocupado pelo proprietário duas vezes por ano. "Era outubro e tivemos a chance de fazer a gestão da casa durante todo o verão. Foi um sucesso e...

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### Governança hoteleira: veja como aplicá-la no aluguel de temporada

> Entenda o que é governança hoteleira, quais suas funções e como você pode organizar esse setor na sua empresa de aluguel por temporada.

- Published: 2024-07-25
- Modified: 2024-07-25
- URL: https://stays.net/blog/governanca-hoteleira/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, governança, governança hoteleira
- Tags: PT

Governança hoteleira consiste em um conjunto de práticas que auxiliam o gerenciamento de negócios voltados à oferta de hospedagem.

Nas hospedagens tradicionais, a principal engrenagem responsável pela qualidade da experiência dos hóspedes é a governança hoteleira. Porém, muitos negócios de aluguel por temporada ainda reduzem esse conceito à gestão de chaves e limpeza dos espaços. Assim, para conseguir mais avaliações positivas e mais reservas em suas hospedagens, os empreendedores que fazem gestão de imóveis e anunciam em plataformas como Airbnb e Booking. com precisam entender o papel da governança na hotelaria. Neste artigo, explicamos o que é governança hoteleira, quais suas funções e como você pode organizar um setor com essa função na sua empresa de aluguel por temporada. Continue a leitura para conferir! O que é governança de hotel? Governança hoteleira é um conjunto de práticas que auxiliam o gerenciamento de negócios voltados à oferta de hospedagem, por meio de organização, limpeza e arrumação dos espaços. A chegada de grandes redes, como o Hilton Hotel, ajudou a introduzir no Brasil a ideia de governança hoteleira, ainda no início do século XX. O que define o setor de governança hoteleira é o seu papel de garantir a qualidade da recepção e uma boa experiência de estadia para os hóspedes. Portanto, esse setor é o responsável por cuidar de todos os detalhes e, principalmente, organizar o trabalho dos funcionários, garantindo o padrão de qualidade prometido aos clientes. Essa é uma prática comum e tradicional na gestão profissional de hospedagens e, com a chegada das plataformas digitais, foi incorporada ao aluguel de temporada, ajudando a garantir uma melhor gestão de tempo...

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### Gestão de tempo: aprenda como otimizar a sua rotina empreendedora

> Está difícil gerir o seu negócio com tantas demandas? Aprenda a fazer uma gestão de tempo estratégica para a sua empresa!

- Published: 2024-07-18
- Modified: 2024-07-18
- URL: https://stays.net/blog/gestao-de-tempo/
- Categorias: Operação
- Tags: gestão de aluguel por temporada, gestão de tempo
- Tags: PT

De modo geral, a gestão de tempo refere-se ao processo de organizar e planejar seus horários entre atividades específicas.

A gestão de tempo é um processo de suma importância para empresas que desejam ser mais produtivas, especialmente para empreendedores que enfrentam múltiplas responsabilidades no dia a dia.   Dominar a arte de gerir o tempo permite que você alcance seus objetivos de maneira estratégica e otimizada, evitando o estresse e a sobrecarga. Além disso, com essa prática você consegue organizar melhor as suas tarefas, priorizar atividades e manter o equilíbrio entre a vida profissional e pessoal.   Neste artigo, você vai conhecer os princípios fundamentais da gestão de tempo e aprender a otimizar sua rotina para obter um desempenho superior em suas atividades empresariais.   Vamos lá? Qual o conceito de gestão de tempo? De modo geral, a gestão de tempo refere-se ao processo de organizar e planejar seus horários entre atividades específicas.   Em outras palavras, essa técnica permite que você trabalhe de maneira mais inteligente, a fim de que consiga fazer mais em menos tempo — mesmo quando está apertado e as demandas são altas.   Para empreendedores de grandes negócios, por exemplo, gerir bem o tempo é imprescindível, já que precisam equilibrar múltiplas tarefas e responsabilidades. Com uma gestão eficiente do tempo, você tem inúmeros ganhos: Aumento da produtividade: permite que você foque em tarefas mais importantes, aumentando a eficiência; Melhoria da tomada de decisão: com mais tempo para avaliar opções, as decisões tendem a ser mais estratégicas; Redução de estresse: com um plano claro, é possível evitar a sobrecarga e a sensação de estar sempre...

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### Admin Booking ¿Cómo la pueden usar los administradores de propiedades?

> En este artículo, explicaremos en detalle qué es admin booking, sus funciones principales y cómo puede ayudarte a aumentar tus reservas.

- Published: 2024-07-18
- Modified: 2024-07-18
- URL: https://stays.net/blog/es/admin-booking/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: admin booking, alquiler vacacional, booking, Booking Extranet
- Tags: ES

El admin booking es un tipo de cuenta o credencial de Booking que contiene todos los derechos de acceso a la extranet de la plataforma.

Cuando eres un administrador de propiedades, contar con una plataforma eficiente para la gestión de reservas es crucial. "Admin booking" se ha convertido en una pieza clave fundamental para aquellos que buscan maximizar el control y la eficiencia de sus operaciones.   El admin de Booking no solo ofrece todos los permisos administrativos necesarios para gestionar anuncios y reservas, sino que también permite una configuración personalizada del sistema acorde a las necesidades específicas de cada empresa.   Desde la gestión de la disponibilidad de propiedades hasta el acceso a estadísticas vitales como las tasas de conversión y ocupación, esta herramienta se convierte en el aliado perfecto para cualquier administrador. En este artículo, explicaremos en detalle qué es admin booking, sus funciones principales y cómo puede ayudarte a aumentar tus reservas. ¡Sigue leyendo y descubre cómo sacar el máximo provecho de esta poderosa herramienta! ¿Qué es admin booking? El admin es un tipo de cuenta o credencial de Booking que contiene todos los derechos de acceso a la extranet de la plataforma. Esta funcionalidad brinda a los usuarios permisos administrativos sobre los anuncios, permitiéndoles gestionar completamente las reservas y configurar el sistema según las necesidades de cada empresa. El admin de Booking también permite controlar tareas y la disponibilidad de las propiedades, facilitando a los clientes la reserva de una estadía a través de la plataforma. Además, los administradores de propiedades tienen acceso a estadísticas valiosas, como tasas de conversión y ocupación, entre otras. Funciones del admin booking Las funcionalidades específicas...

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### Best Day, la agencia de viajes para potenciar tus reservas

> Descubre cómo Best Day puede convertirse en tu mejor aliada para anunciar tus propiedades y experiencias de viaje.

- Published: 2024-07-05
- Modified: 2025-01-29
- URL: https://stays.net/blog/es/best-day/
- Categorias: Alquiler vacacional
- Tags: alquiler vacacional, anuncios de alquiler vacacional, Best Day, herramientas de alquiler vacacional
- Tags: ES

Best Day es una agencia de viajes integral que ofrece una amplia gama de servicios turísticos.

Best Day es una agencia online de turismo, que hace parte del grupo Despegar. Desde su fundación en 1984 en Cancún, México, Best Day se ha destacado por ofrecer servicios turísticos de alta calidad y adaptarse a las cambiantes necesidades del mercado.   Con presencia en países como Chile, Brasil, Argentina y Colombia, y una diversificación en experiencias all inclusive, Best Day se mantiene a la vanguardia del turismo en la región. Descubre cómo esta agencia puede convertirse en tu mejor aliada para anunciar tus propiedades y experiencias de viaje. Historia de Best Day Best Day es una de las agencias de viajes más reconocidas en América Latina, con una historia que se remonta a 1984. Fue fundada en Cancún, México, con el objetivo de ofrecer servicios de turismo de alta calidad en uno de los destinos más populares del Caribe.   Desde sus inicios, Best Day se ha caracterizado por su compromiso con la satisfacción del cliente y su capacidad para adaptarse a las cambiantes necesidades del mercado turístico.  A lo largo de los años, la empresa ha experimentado un crecimiento significativo, expandiendo sus operaciones a otros países de América Latina como Chile, Brasil, Argentina y Colombia.   También han diversificado sus ofertas ofreciendo experiencias all inclusive para sus usuarios, así como han hecho otras agencias parte del grupo Despegar, como Viajes Falabella. En 2020, Despegar adquiere Best-day por $136 millones con el objetivo incrementar sus fuentes de ingresos y aumentar la rentabilidad de la empresa en un 35%....

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### ViajaNet é confiável? Conheça a segurança da plataforma

> Afinal: ViajaNet é confiável? Descubra se você deve usar o site, qual empresa está por trás e como fazer boas escolhas!

- Published: 2024-06-27
- Modified: 2024-06-27
- URL: https://stays.net/blog/viajanet-e-confiavel/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: aluguel de temporada, mercado de temporada, ViajaNet
- Tags: PT

O ViajaNet é confiável e regulamentado pela Associação Internacional de Transporte Aéreo (IATA), e pela Associação Brasileira de Agências de Viagens (ABAV). Além disso, sua classificação no Reclame Aqui é de 7.8 (boa).

Vale para viajantes e para gestores de hospedagens: saber se o ViajaNet é confiável está entre os fatores mais importantes para decidir onde divulgar seus imóveis e fazer reservas de acomodações. Hoje, sabemos que na internet há uma infinidade de agências de viagens on-line. Entre elas, uma das mais populares é o ViajaNet. A grande questão, no entanto, é a seguinte: será que você pode confiar nessa plataforma de olhos fechados? Para saber a resposta para essa pergunta, continue conosco. O que é e como o ViajaNet funciona? O ViajaNet é uma agência de viagens online (OTA) com sede em São Caetano do Sul, na Grande São Paulo. Adquirido pelo grupo Decolar em 2022, o site comercializa passagens aéreas, pacotes, aluguel de carros, seguros e hotéis. Além disso, conta com condições vantajosas tanto para viajantes, quanto para gerentes de hospedagens. Por meio de uma interface simples e intuitiva, essa OTA permite que os gestores de meios de hospedagem consigam anunciar acomodações e também acompanhar o desempenho de suas campanhas.   Isso é importante porque, com os dados certos nas mãos, o gestor consegue analisar e repensar suas estratégias de preço e disponibilidade — que também chamamos de revenue management —, atendendo às demandas do mercado imobiliário com mais clareza e assertividade. Ainda neste conteúdo, vamos explicar o passo a passo completo para colocar sua propriedade no ViajaNet. Continue a leitura! De quem é o site ViajaNet? O site ViajaNet pertence ao grupo Decolar, uma das maiores empresas de viagens da...

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### Dashboard financeiro: entenda o que é e veja como criar o seu

> Descubra o que é um dashboard financeiro, como funciona e por que pode ser uma boa alternativa para quem administra imóveis por temporada.

- Published: 2024-06-27
- Modified: 2024-06-27
- URL: https://stays.net/blog/dashboard-financeiro/
- Categorias: Operação
- Tags: dashboard financeiro, gestão de aluguel por temporada, gestão financeira
- Tags: PT

O dashboard financeiro é uma ferramenta que reúne todas as informações monetárias de uma empresa em um só lugar.

Para quem trabalha com aluguel de temporada, gerenciar as finanças pode ser um grande desafio. Afinal, são diferentes hospedagens, com receitas e despesas distintas. No entanto, o processo pode ser mais simples do que parece e, para isso, você precisa de um dashboard financeiro!   Essa é uma ferramenta interessante não só para quem deseja ter um bom controle dos seus processos, mas também uma visão clara da saúde do próprio negócio.   Para saber, então, o que é um dashboard financeiro, como funciona e por que pode ser uma boa alternativa para quem administra imóveis por temporada, basta continuar a leitura. Vamos lá? O que é um dashboard financeiro? O dashboard financeiro é uma ferramenta que reúne todas as informações monetárias de uma empresa em um só lugar. De maneira acessível, esse painel permite a visualização de dados como receitas, despesas, lucros e afins. Em um mercado competitivo e movimentado como o de aluguel por temporada, por exemplo, esse recurso é muito útil porque, além de facilitar o acesso aos dados financeiros, também ajuda na tomada de decisões sobre cada hospedagem.   Ao compilar os aspectos financeiros da empresa em uma interface intuitiva, o administrador de imóveis por temporada consegue: Identificar tendências e sazonalidades; Monitorar o desempenho de cada fonte de aluguel; Verificar oportunidades de corte de custos ou aumento de receita; Detectar problemas de rentabilidade rapidamente; etc. Qual é a função de um dashboard? A principal função de um dashboard financeiro é simplificar a visualização dos dados financeiros...

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### Descubre cómo Aparta Viajeros ayuda al futuro de su empresa con Stays

> En este artículo veremos como Aparta Viajeros prosperó, gracias a su resiliencia y al apoyo de Stays, una plataforma innovadora.

- Published: 2024-06-24
- Modified: 2024-06-24
- URL: https://stays.net/blog/es/aparta-viajeros/
- Categorias: Casos de éxito
- Tags: alquiler vacacional, channel manager
- Tags: ES

Veremos como Aparta Viajeros prosperó, gracias a su resiliencia y al apoyo de Stays, una plataforma innovadora que conecta propietarios de alojamientos con diferentes canales de reservas.

El mercado del turismo puede verse afectado por altas y bajas. Todo esto influenciado por factores externos, como una pandemia o problemas climaticos. En este sentido, iniciativas como Aparta Viajeros demuestran que es posible comenzar desde cero más de una vez.   En este artículo veremos como una pequeña empresa de alojamiento vacacional que no solo resistió las consecuencias de la pandemia, sino que también prosperó, gracias a su resiliencia y al apoyo de Stays, una plataforma innovadora que conecta propietarios de alojamientos con diferentes canales de reservas. La colaboración entre ambas partes demostró ser una fórmula exitosa para enfrentar los desafíos del momento y convertir la adversidad en oportunidad. Cartagena: una ciudad llena de turismo, hogar de Aparta Viajeros Cartagena siempre se ha destacado por su turismo, su arquitectura histórica y sus ambientes naturales, lo que la hace un destino atractivo para millones de turistas en todo el mundo.   Según datos oficiales, se estima que Cartagena recibió alrededor de 4. 5 millones de turistas en 2019, un 8% más que en 2018. Después de la pandemia, en 2023, recibió 2,5 millones de visitantes, de los cuales más de la mitad eran internacionales.   No es casualidad que la mayoría de las personas de la región se dediquen al turismo, incluyendo Aparta Viajeros que trabaja con la modalidad de rentas vacacionales para ofrecer experiencias fuera de lo común. ¿Cómo comenzó Aparta Viajeros? Aparta Viajeros inició en el año 2017 en Cartagena, Colombia. Comenzó con tres amigos, entre ellos, Carlos...

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### Cómo realizar un contrato de arrendamiento sencillo: aprende con nuestros consejos

> Para proteger tu experiencia como administrador de propiedades te enseñaremos cómo hacer un contrato de arrendamiento sencillo.

- Published: 2024-06-22
- Modified: 2024-11-22
- URL: https://stays.net/blog/es/contrato-de-arrendamiento-sencillo/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: alquiler vacacional, contrato de arrendamiento, contrato de arrendamiento sencillo
- Tags: ES

Un contrato de arrendamiento sencillo es un documento legal que establece las condiciones bajo las cuales un propietario alquila una propiedad a un huésped.

Antes de la escritura, no había una manera de documentar el intercambio de bienes y servicios, los acuerdos sólo se hablaban, actualmente con la invención de las leyes y la escritura es mucho más fácil dejar en claro las condiciones de un alquiler, especialmente mediante un contrato de arrendamiento sencillo. No obstante, entendemos que hay personas que siguen aplicando esta práctica de la prehistoria de hacer acuerdos sin un contrato de por medio. Esto puede llevar a varios riesgos como el recibir un huésped que tenga problemas con la justicia. Por eso, queremos proteger tu experiencia como administrador de propiedades, y para ello, te enseñaremos todo lo que necesitas saber para hacer un contrato de arrendamiento sencillo. Implicaciones legales de trabajar con alquiler vacacional En el mercado inmobiliario actual, el alquiler vacacional se ha vuelto una alternativa atractiva tanto para propietarios como para huéspedes; Por esta razón crecieron tanto en los últimos años. De ahí la importancia de que existan leyes que regulen este tipo de empresas. Sin embargo, es importante conocer las implicaciones legales que conlleva este tipo de alquileres. Algunos aspectos importantes incluyen: Redactar un contrato de alquiler específico para temporadas, en el cual, debes incluir la duración del alquiler, el precio, las condiciones de pago, entre otros. Licencias y permisos necesarios antes de comenzar a alquilar la propiedad. Hacer la declaración de impuestos, incluyendo todo lo recibido por rentas cortas. Pagar los impuestos correspondientes sobre la renta y otros impuestos locales. Contratar un seguro de propietario, que...

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### Com a Stays, Omar do Rio alcança top 1 em vendas na Decolar

> Confira a história da parceria da Omar do Rio com a Stays e os resultados conquistados no mercado de aluguel de temporada.

- Published: 2024-06-20
- Modified: 2024-09-18
- URL: https://stays.net/blog/omar-do-rio/
- Categorias: Histórias de sucesso
- Tags: aluguel de temporada, cases de sucesso stays
- Tags: PT

Confira a seguir a história da parceria da Omar do Rio com a Stays e os resultados conquistados até agora!

Carioca da gema, Omar Farhat nasceu e foi criado no Rio de Janeiro. Apaixonado pela cidade maravilhosa, há mais de 10 anos fomenta o turismo na terra natal com o aluguel de temporada. O orgulho pela profissão fica evidente no nome da sua empresa: Omar do Rio. A relação de Omar com o Rio de Janeiro incorpora a cultura e o estilo de vida vibrante da cidade, e de outros destinos turísticos conhecidos do litoral carioca, à essência do negócio.   Mas esse não é o único diferencial da Omar do Rio. A visão empreendedora do fundador permitiu a criação de uma empresa sólida, com capacidade para escalar e, ao mesmo tempo, manter a qualidade dos serviços prestados a proprietários e hóspedes. A trajetória de profissionalização do negócio passou por algumas etapas, como a escolha de um software para automatizar a gestão dos imóveis. Confira a seguir a história da parceria da Omar do Rio com a Stays e os resultados conquistados até agora!   O início no aluguel de temporada Assim como muitos empreendedores que atuam com aluguel de temporada, Omar começou nesse mercado com um imóvel próprio. Mais especificamente, com a locação de um quarto na casa onde morava em 2013.   A intenção inicial não era começar um negócio, apenas ganhar o suficiente para pagar algumas dívidas. Mas, naturalmente, Omar começou a assumir imóveis de outras pessoas que chegavam até ele.   Com o tempo, Omar também decidiu prospectar ativamente. Ele buscava anúncios de imóveis no Rio...

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### Subarrendamiento para alquileres de temporada: conoce todo lo que debes saber

> Te explicamos qué implica el subarrendamiento, sus diferencias con el arrendamiento, beneficios y lo que debes considerar para un contrato.

- Published: 2024-06-19
- Modified: 2024-06-19
- URL: https://stays.net/blog/es/subarrendamiento-para-alquileres-de-temporada/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, subarrendamiento
- Tags: ES

El subarrendamiento es un acuerdo en el cual un arrendatario hace negocios con un tercero para cederle todo o parte del inmueble que tiene arrendado.

¿Sabías que el subarrendamiento es una alternativa viable para tu empresa de rentas por temporada? No es casualidad que sea una práctica cada vez más común en el mercado Latinoamericano. No obstante, debes estar atento a las implicaciones legales para poder entrar en este negocio con éxito. La confianza y la transparencia que transmitas a las partes involucradas serán esenciales para adquirir nuevas oportunidades de negocio y formalizarse en el mercado. A continuación, te explicamos en detalle qué implica el subarrendamiento, sus diferencias con el arrendamiento, sus beneficios y todo lo que debes considerar para un contrato de subarrendamiento. ¡Sigue leyendo! ¿Qué significa subarrendamiento? El subarrendamiento es un acuerdo en el cual un arrendatario hace negocios con un tercero para cederle todo o parte del inmueble que tiene arrendado. En este escenario, el arrendatario original asume la responsabilidad frente al subarrendatario, aunque su nombre sigue figurando frente al verdadero propietario del inmueble. Un ejemplo de esto es cuando el inquilino de un inmueble decide mudarse antes de que expire el contrato de arrendamiento y, para evitar la multa, subarrienda la propiedad a otra persona interesada. Esto es una oportunidad que puedes aprovechar como administrador de propiedades.   Hoy en día, con el crecimiento del mercado del alquiler vacacional, el subarrendamiento también se está popularizando en este segmento. Su principal ventaja es que permite a los gestores como tú disponer de más propiedades para alquileres de temporada sin necesidad de establecer nuevas sociedades de gestión ni invertir en adquisiciones. No obstante,...

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### Viajes Falabella: el próximo canal para aumentar tus reservas de alquileres vacacionales

> En este artículo vamos a enseñarte cómo usar Viajes Falabella a tu favor y porqué resulta tan atractiva para tus posibles huéspedes.

- Published: 2024-06-14
- Modified: 2024-06-14
- URL: https://stays.net/blog/es/viajes-falabella/
- Categorias: Alquiler vacacional
- Tags: alquiler vacacional, renta vacacional, Viajes Falabella
- Tags: ES

La personalización es una de las tendencias que llegó para quedarse y el equipo de Viajes Falabella está totalmente consciente sobre ello. Al ofrecer paquetes personalizables, es posible crear experiencias únicas para los huéspedes. En este artículo vamos a enseñarte cómo usar esta plataforma a tu favor y porqué resulta tan atractiva para tus posibles huéspedes.

La personalización es una de las tendencias que llegó para quedarse y el equipo de Viajes Falabella está totalmente consciente sobre ello. Al ofrecer paquetes personalizables, es posible crear experiencias únicas para los huéspedes.   Las rentas vacacionales se tratan mucho más que ofrecer un alojamiento por un corto periodo de tiempo. La meta es ofrecer una estancia increíble, para que el huésped pueda relajarse en sus vacaciones.   En este artículo vamos a enseñarte cómo usar esta plataforma a tu favor y porqué resulta tan atractiva para tus posibles huéspedes. ¡Sigue leyendo! ¿Qué es Viajes Falabella? Viajes Falabella nace en 1998 en Chile, con el objetivo de convertirse en la agencia de viajes líder del país. Desde sus inicios, se caracterizó por ofrecer una asesoría experta y una amplia gama de productos turísticos para que todos pudieran cumplir su sueño de viajar. En los años siguientes, Viajes Falabella expandió su presencia a otros países de Latinoamérica, llegando a Argentina en 2001, Colombia en 2007 y Perú en 2011. Con cada nueva apertura, la empresa se consolidó como una referencia en la industria turística regional, ofreciendo a sus clientes una experiencia de viaje completa e inolvidable. Luego, Viajes Falabella se convirtió en parte del grupo argentino Despegar desde el 2019. Desde enteonces, sigue destacando por su servicio personalizado y por todas las alternativas de pago que ofrece para sus clientes. La sinergia con Despegar, hace que sea una oportunidad rentable tanto para viajeros como personas que trabajan en el mercado...

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### Decolar é confiável? Entenda como o site funciona

> Siga a leitura e descubra por que a Decolar é confiável e uma das grandes referências do mercado de viagens!

- Published: 2024-05-31
- Modified: 2024-05-31
- URL: https://stays.net/blog/decolar-e-confiavel/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: aluguel de temporada, anunciar imóveis na Decolar, Decolar, Decolar é confiável, Decolar.com
- Tags: PT

As agências de viagens on-line atraem interesse pela facilidade de compra e pelos preços atraentes. Mas as dúvidas em relação à segurança das plataformas seguem muito comuns. Por isso, neste artigo, vamos responder à pergunta: a Decolar é confiável?

As agências de viagens on-line atraem interesse pela facilidade de compra e pelos preços atraentes. Mas as dúvidas em relação à segurança das plataformas seguem muito comuns. Por isso, neste artigo, vamos responder à pergunta: a Decolar é confiável? Entre as OTAs da América Latina, a Decolar lidera as vendas de viagens on-line na região. Ainda assim, muitas pessoas não sabem exatamente como a plataforma funciona e quais diferenciais oferece para viajantes e parceiros. Se você faz parte desse grupo, siga a leitura e descubra por que a Decolar. com é confiável e uma das grandes referências do mercado de viagens! O que é a Decolar? A Decolar. com é uma agência de viagens on-line que pertence ao grupo argentino Despegar, com atuação focada na América Latina. No mercado desde 1999, a plataforma está presente em 19 países e já conquistou mais de 29 milhões de clientes. Enquanto no Brasil o nome Decolar é amplamente conhecido, nos demais países latinos o site leva o nome Despegar. A marca se consolidou com a oferta de alguns diferenciais, como pacotes de viagens personalizados e formas de pagamento variadas. A trajetória de mais de 20 anos e a reputação da empresa já mostram que a Decolar é confiável, mas ainda vamos trazer outros motivos nos próximos tópicos. Confira! Como funciona viajar na Decolar?   Na Decolar. com, o cliente pode adquirir serviços específicos, como passagens aéreas e hospedagens, ou montar um pacote de viagens da forma como deseja. A plataforma também comercializa alguns...

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### Investimento imobiliário: o que é, principais tipos e como escolher

> Quer fazer um investimento imobiliário mas não sabe como escolher? Aqui você encontra tudo o que precisa para decidir. Confira!

- Published: 2024-05-27
- Modified: 2024-05-27
- URL: https://stays.net/blog/investimento-imobiliario/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, investimento imobiliário, mercado de temporada
- Tags: PT

O investimento imobiliário é uma forma bem conhecida de construir patrimônio ao longo do tempo, principalmente para aqueles que gostam de investir com segurança. Nesse conteúdo, vamos explicar os diferentes tipos de investimento imobiliário, seus prós e contras, e como escolher o melhor para o seu perfil e objetivos.

O investimento imobiliário é uma forma bem conhecida de construir patrimônio ao longo do tempo, principalmente para aqueles que gostam de investir com segurança. Mas, atualmente, diversas opções estão disponíveis no mercado e abriram portas para vários perfis de investidores. Aí, pode ser difícil saber qual é a melhor decisão para você. Por isso, nesse conteúdo, vamos explicar os diferentes tipos de investimento imobiliário, seus prós e contras, e como escolher o melhor para o seu perfil e objetivos. Aproveite a leitura! Quais são os investimentos imobiliários? Os principais tipos de investimentos imobiliários são: Compra e venda direta de um empreendimento Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) Títulos de Crédito Imobiliário Aluguel de imóveis convencional Aluguel por temporada Veja as principais vantagens e desvantagens de cada modalidade: Compra e venda direta de um empreendimento Envolve a compra de um imóvel com o objetivo de vendê-lo no futuro por um preço mais alto. Assim, os investidores adquirem imóveis residenciais, comerciais ou terrenos e buscam sua valorização por meio de melhorias feitas ou simplesmente aguardando a mudança natural do mercado. Suas principais vantagens são: Potencial de aumento do valor do imóvel ao longo do tempo; Controle total sobre o bem e as decisões relacionadas a ele; Possibilidade de alterações que podem aumentar o valor de mercado. Mas, tratando-se de pontos negativos, temos que considerar: Necessidade de um alto capital inicial para a compra do imóvel; Custos contínuos de manutenção e reformas; Problemas com liquidez, ou seja, pode ser difícil ou demorado vendê-lo. Dessa...

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### Latitud 11: La empresa que busca impulsar las rentas vacacionales en Santa Marta, Colombia

> Exploramos la historia detrás de Latitud 11 y cómo están redefiniendo la experiencia turística en Santa Marta, ciudad del caribe colombiano.

- Published: 2024-05-16
- Modified: 2024-05-16
- URL: https://stays.net/blog/es/latitud-11-rentas-vacacionales-colombia/
- Categorias: Casos de éxito
- Tags: alquiler vacacional
- Tags: ES

En este artículo, exploramos la historia detrás de Latitud 11 y cómo están redefiniendo la experiencia turística en esta hermosa ciudad del caribe colombiano.

Santa Marta, una ciudad de vibrante encanto en la costa colombiana, ha experimentado una transformación notable en su turismo gracias a emprendedores visionarios como Alfonso y Yuri, cofundadores de Latitud 11.   Aunque su viaje empresarial comenzó hace solo dos años, su impacto en la escena turística local ha sido significativo. Alfonso, ingeniero con amplia experiencia en la industria del turismo, y Yuri, una profesional experimentada en comercio internacional, reconocieron el potencial sin explotar del mercado de alquileres vacacionales de Santa Marta. Imaginaron una empresa que elevará los estándares de la industria, brindando tanto a los propietarios como a los huéspedes una experiencia incomparable. En este artículo, exploramos la historia detrás de Latitud 11 y cómo están redefiniendo la experiencia turística en esta hermosa ciudad del caribe colombiano. Conozcamos más sobre Santa Marta Santa Marta es una ciudad portuaria ubicada en la costa del mar Caribe, en el departamento de Magdalena, en el norte de Colombia. Se encuentra en la bahía de Santa Marta, al pie de la Sierra Nevada de Santa Marta, la montaña costera más alta del mundo. La ciudad está a 992 km de Bogotá y 93 km de Barranquilla. Es un destino turístico popular, principalmente entre los colombianos, por su belleza natural, su rica historia y su vibrante cultura. Contiene playas, sierras, catedrales y cientos de cosas por hacer que aumentan su atractivo como destino.   Además, es la casa donde comenzó Latitud 11, un ejemplo de cómo es posible apoyar el turismo de una región...

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### 9 boas opções de aplicativo de inteligência artificial para aluguel de temporada

> Um aplicativo de inteligência artificial pode fazer toda diferença para tornar sua empresa mais profissional e lucrativa. Conheça as opções!

- Published: 2024-05-03
- Modified: 2024-05-03
- URL: https://stays.net/blog/aplicativo-de-inteligencia-artificial/
- Categorias: Operação
- Tags: aplicativo de inteligência artificial, inteligência artificial, tecnologia
- Tags: PT
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Você pode dar um passo significativo em direção a uma maior eficiência de gestão ao contar com um aplicativo de inteligência artificial (IA) no seu negócio de aluguel de temporada. Quer saber qual é o melhor aplicativo de inteligência artificial para aluguel de temporada? Então, continue a leitura!

Você pode dar um passo significativo em direção a uma maior eficiência de gestão ao contar com um aplicativo de inteligência artificial (IA) no seu negócio de aluguel de temporada. Então, se você quer tornar o seu negócio mais profissional, competitivo e lucrativo, um aplicativo de inteligência artificial pode fazer toda a diferença! Quer saber qual é o melhor aplicativo de inteligência artificial para aluguel de temporada? Então, continue a leitura! Qual o melhor aplicativo de inteligência artificial? Ainda podemos considerar os aplicativos de inteligência artificial uma invenção recente no universo da tecnologia digital.   Porém, mesmo com “pouco tempo de mercado”, já existem diversas opções de aplicativos, desde os que operam as funções mais simples, até os que realizam tarefas complexas! Chamamos de IA generativa as inteligências artificiais capazes de realizar as atividades mais complexas, como elaborar e revisar textos, criar imagens e até mesmo elaborar códigos de programação. Portanto, cabe a você descobrir qual o melhor aplicativo de inteligência artificial para o seu negócio, pois essa escolha depende das atividades para as quais você vai adotar a ferramenta! A seguir, apresentamos uma lista com os aplicativos mais bem avaliados pelos usuários e que podem ser úteis no seu negócio! 9 aplicativos de inteligência artificial para aluguel de temporada 1. Chat GPT O Chat GPT é, sem dúvidas, o app de inteligência artificial que mais pessoas conhecem. Em resumo, é um aplicativo de inteligência artificial capaz de escrever textos, fazer a revisão ortográfica e gramatical, além de realizar traduções...

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### Cómo Inquilino Online encontró el éxito en alquileres temporales

> En el mundo vertiginoso del alquiler temporal, empresas como Inquilino Online han emergido como pioneras. ¡Continua leyendo!

- Published: 2024-04-26
- Modified: 2024-04-26
- URL: https://stays.net/blog/es/inquilino-online/
- Categorias: Casos de éxito
- Tags: alquiler temporal, channel manager
- Tags: ES

En el mundo vertiginoso del alquiler temporal, empresas como Inquilino Online han emergido como pioneras, aprovechando las oportunidades en un mercado en constante cambio. Una historia que puede ser muy parecida a la tuya ¡Continua leyendo!

En el mundo vertiginoso del alquiler temporal, empresas como Inquilino Online han emergido como pioneras, aprovechando las oportunidades en un mercado en constante cambio. Conversamos con Maxi, fundador de Inquilino Online, para adentrarnos en su viaje emprendedor y descubrir cómo la colaboración con Stays ha impulsado su éxito. El camino de Maxi hacia el éxito no fue convencional. Se vio impulsado por la necesidad durante una crisis económica en 2019. Con experiencia en la venta de calzado, Maxi exploró el mundo del alquiler temporal a través de una propiedad propia. Lo que comenzó como una sola unidad se convirtió gradualmente en una red de propiedades, gracias al interés de conocidos y amigos en su modelo de negocio.   Una historia que puede ser muy parecida a la tuya ¡Continua leyendo! ¿Qué es Inquilino Online? Inquilino Online es una plataforma en línea de rentas temporales en Santiago Del Estero, Argentina. Es reconocida como una empresa innovadora y adaptable en el sector.   La empresa surgió como una solución a la necesidad de diversificación de ingresos. Inicialmente comenzó con una sola propiedad y creció orgánicamente a medida que Maxi compartía su éxito con conocidos y amigos. Inquilinos Online se destaca por su capacidad para enfrentar desafíos, especialmente en un entorno económico complejo. Durante la pandemia, la empresa encontró oportunidades en medio de la adversidad al proporcionar alojamiento a trabajadores que viajaban de un lugar a otro y tenían que obligatoriamente pasar por la ciudad de Santiago del Estero, demostrando de está forma...

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### Mercado imobiliário: conheça as oportunidades de investimento

> Veja quais são as possibilidades de investimento no mercado de imóveis e trazer um panorama de como está o mercado imobiliário no Brasil.

- Published: 2024-04-25
- Modified: 2024-04-25
- URL: https://stays.net/blog/mercado-imobiliario-oportunidades-de-investimento/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: como investir em imóveis, investimento imobiliário, mercado de aluguel de temporada, mercado imobiliário
- Tags: PT

Quando o assunto é investimento, o mercado imobiliário logo vem à mente da maioria das pessoas. Essa modalidade agrada em especial os brasileiros, que tradicionalmente apostam na segurança de aplicar dinheiro na compra de imóveis.

Quando o assunto é investimento, o mercado imobiliário logo vem à mente da maioria das pessoas. Essa modalidade agrada em especial os brasileiros, que tradicionalmente apostam na segurança de aplicar dinheiro na compra de imóveis.   Com a evolução do setor imobiliário, as formas de investimento ficaram mais diversas. Hoje em dia, nem é mais necessário ter todo o montante para adquirir uma propriedade, já que os fundos de investimento facilitaram a entrada nesse mercado. Além disso, para quem já tem imóveis próprios ou pretende seguir esse caminho, as oportunidades de rentabilização também estão mais variadas e atrativas. O aluguel por temporada, por exemplo, desperta cada vez mais interesse dos investidores. Neste artigo, vamos explicar quais são as possibilidades de investimento no mercado de imóveis e trazer um panorama de como está o mercado imobiliário no Brasil atualmente. Siga a leitura para conferir! Como funciona o mercado imobiliário? Se você está começando a se aventurar no universo dos investimentos, é importante entender o que é mercado imobiliário e como esse setor se organiza.   Basicamente, o mercado imobiliário abrange todas as atividades econômicas de negociação de bens imóveis. Ou seja, bens que não são passíveis de transporte, como apartamentos, casas, terrenos, prédios, chácaras, etc. Em geral, as transações do mercado de imóveis envolvem proprietários, intermediários (que podem ser imobiliárias, corretores de imóveis ou empresas de gestão de imóveis) e compradores ou inquilinos. De forma mais abrangente, o mercado imobiliário pode operar em quatro fases: Excesso de oferta: a oferta aumenta,...

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### Cajas de seguridad para llaves: clave para mejorar la tranquilidad de tus huéspedes

> Explicaremos todo lo que necesitas saber sobre caja de seguridad para llaves y por qué son una buena inversión para rentas por temporada.

- Published: 2024-04-19
- Modified: 2024-04-19
- URL: https://stays.net/blog/es/caja-de-seguridad-para-llaves/
- Categorias: Gestión
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, caja de seguridad para llaves
- Tags: ES

Las cajas de seguridad para llaves se presentan como una solución ideal para transmitir confianza y tranquilidad a tus huéspedes, permitiéndote disfrutar de su estancia sin preocupaciones. En este artículo, explicaremos todo lo que necesitas saber sobre ellas y por qué son una buena inversión para tu empresa de rentas por temporada.

En el mundo actual, la seguridad es una de las principales preocupaciones de los viajeros. Al alquilar un alojamiento por temporada, la incertidumbre sobre la seguridad de sus pertenencias puede generar estrés e incomodidad. El miedo de perder objetos valiosos, es totalmente genuino. Por eso, las cajas de seguridad para llaves se presentan como una solución ideal para transmitir confianza y tranquilidad a tus huéspedes, permitiéndote disfrutar de su estancia sin preocupaciones. En este artículo, explicaremos todo lo que necesitas saber sobre ellas y por qué son una buena inversión para tu empresa de rentas por temporada. ¡Sigue leyendo! ¿Cómo generar más confianza a través de Airbnb? La plataforma Airbnb ofrece a los propietarios la posibilidad de añadir información sobre las medidas de seguridad que ofrece su alojamiento. Las cajas de seguridad para llaves son una de las medidas de seguridad más valoradas por los huéspedes, ya que les permite: Evitar la pérdida o robo de llaves: Olvidar las llaves o que te las roben puede arruinar un viaje. Las cajas de seguridad eliminan este problema. Acceso flexible: Los huéspedes pueden acceder al alojamiento sin necesidad de esperar a la llegada del anfitrión. Mayor privacidad: No es necesario compartir las llaves con el anfitrión o con otros huéspedes. Esto no solo aplica para Airbnb, también puedes promocionar este aspecto de tu propiedad en otras plataformas como Vrbo y Booking. com. Al final, mostrar que estás comprometido con la seguridad de tus huéspedes transmite más confianza y te puede ayudar a...

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### AirDNA: veja como funciona a ferramenta de análises de dados

> Entenda o que é o AirDNA, quais recursos oferece e como você pode explorá-la para tomar decisões mais eficazes na gestão do seu negócio.

- Published: 2024-04-17
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/airdna-ferramenta-de-analises-de-dados/
- Categorias: Operação
- Tags: AirDNA, aluguel de temporada, análise de dados, gestão de aluguel por temporada
- Tags: PT
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O que você precisa para manter a competitividade do seu negócio de aluguel de temporada em um mercado com uma oferta cada vez maior? A resposta está na análise de dados. E, nesse aspecto, o AirDNA é a plataforma mais completa do mercado.

O que você precisa para manter a competitividade do seu negócio de aluguel de temporada em um mercado com uma oferta cada vez maior? A resposta está na análise de dados. E, nesse aspecto, o AirDNA é a plataforma mais completa do mercado.   Se você ainda não conhece o AirDNA, ou se não sabe onde buscar dados estratégicos de aluguel de temporada que se aplicam à região onde a sua empresa atua, este artigo vai ajudar a esclarecer as suas dúvidas. Nos tópicos a seguir, vamos explicar o que é o AirDNA, quais recursos essa plataforma oferece e como você pode explorá-la para tomar decisões mais eficazes na gestão do seu negócio. Siga a leitura para conferir! O que é AirDNA? O AirDNA é uma plataforma de análise de dados e estatísticas que tem foco exclusivamente no mercado de aluguel de temporada. A empresa foi fundada em 2014, nos Estados Unidos, por Scott e Will Shatford, e se tornou líder mundial no segmento. Em resumo, o AirDNA coleta dados e gera indicadores que auxiliam na tomada de decisão em negócios de aluguel por temporada.   Dentro desse escopo de atuação, a plataforma oferece diversas ferramentas, desde avaliação de desempenho de um imóvel até análise de concorrência e precificação dinâmica.   Muitas vezes, existe uma confusão de que o AirDNA pertence ao Airbnb, mas isso não é verdade. Embora as estatísticas do AirDNA contemplem dados do Airbnb, as duas plataformas são independentes. Como funciona o AirDNA? Atualmente, o software do...

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### Estudio de caso Ahead: cómo mejoró su productividad en el mercado de rentas por temporada

> Hablamos con Daniel Obregón, director de desarrollo de negocios de Ahead, para descubrir cómo encontraron su camino hacia el éxito con Stays.

- Published: 2024-04-05
- Modified: 2024-04-05
- URL: https://stays.net/blog/es/estudio-de-caso-ahead/
- Categorias: Casos de éxito
- Tags: ES

Hablamos con Daniel Eduardo Obregón, director de desarrollo de negocios de Ahead, para descubrir cómo encontraron su camino hacia el éxito y cómo Stays ha sido fundamental en su viaje.

El mercado de las rentas vacacionales está en constante cambio, por eso la capacidad de adaptarse y encontrar soluciones innovadoras son cruciales para el éxito empresarial. Incluso en escenarios como la pandemia empresas como Ahead no solo sobreviven, sino que prosperan, gracias a su capacidad para identificar oportunidades y aprovechar las herramientas adecuadas. Hablamos con Daniel Eduardo Obregón, director de desarrollo de negocios de Ahead, para descubrir cómo encontraron su camino hacia el éxito y cómo Stays ha sido fundamental en su viaje. El crecimiento del Turismo en Colombia La historia de Ahead comienza en Colombia por eso es necesario entender este contexto para comprender el impacto que han tenido en las rentas vacacionales y como Stays ha ayudado en ello.   Para nadie es un secreto que Colombia se ha convertido en uno de los países preferidos por los turistas. Incluso su capital, Bogotá está en el sexto lugar de los mejores destinos turísticos en el mundo, según TripAdvisor.   Esto hace que el mercado inmobiliario crezca y que más personas que tienen propiedades o una habitación para huéspedes deseen participar en este negocio. Sin embargo, no todos tienen el tiempo y el conocimiento. Ahí es cuando Stays y Ahead entran al escenario. Por un lado, Ahead ofrece la gestión integral de la propiedad y Stays una herramienta poderosa para la administración de hospedajes, mezclando lo mejor de ambos mundos: conocimiento y tecnología. ¿Que es Ahead? Ahead es una agencia de administración de propiedades enfocada en el mercado de...

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### Sublocação: veja como funciona para aluguel de temporada

> Confira como a sublocação de imóvel funciona no aluguel de temporada e tire suas dúvidas sobre o assunto para diversificar o seu negócio.

- Published: 2024-04-04
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/sublocacao-para-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, sublocação
- Tags: PT

Confira a seguir como a sublocação de imóvel funciona no aluguel de temporada e tire suas dúvidas sobre o assunto para diversificar o seu negócio ainda mais!

Você sabia que a sublocação é uma opção para os gestores de imóveis aumentarem o portfólio e, assim, expandir o potencial de lucro no aluguel de temporada? Isso quer dizer que, para ampliar a atuação nesse mercado, você pode estabelecer contratos de sublocação, uma das principais formas de conseguir novos imóveis sem precisar de novos grandes investimentos. Confira a seguir como a sublocação de imóvel funciona no aluguel de temporada e tire suas dúvidas sobre o assunto para diversificar o seu negócio ainda mais! O que é a sublocação e como funciona? Antiga conhecida do mercado imobiliário tradicional, a sublocação acontece quando um locatário, após ter feito contrato de aluguel de um imóvel, decide sublocá-lo para terceiros. Basicamente, a sublocação funciona a partir de um acordo entre o proprietário e o locatário, que a inserem no contrato de locação como uma das possibilidades de uso do imóvel. Essa situação ocorre por diversas razões. Uma situação comum, por exemplo, é quando o locatário de um imóvel residencial decide se mudar antes do prazo de aluguel e, para evitar a multa, faz a sublocação para outro interessado.   Mas esse não é o único motivo que faz esse tipo de negócio se tornar uma possibilidade vantajosa. Hoje em dia, com o crescimento do mercado de aluguel de temporada, a sublocação também está se popularizando nesse segmento.   Essa alternativa permite que os gestores tenham mais imóveis para aluguel de temporada sem a necessidade de estabelecer novas parcerias de gestão ou investir em...

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### ¿Qué es un PMS y para qué sirve?

> Te explicaremos qué es un PMS (Property Management System) y porque son relevantes para ti como administrador de propiedades vacacionales.

- Published: 2024-03-28
- Modified: 2024-12-13
- URL: https://stays.net/blog/es/pms-para-hospedajes/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: alquiler vacacional, inmuebles de alquiler vacacional, PMS, Sistema de gestión de la propiedad
- Tags: ES
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Para profundizar más sobre qué es un PMS y para qué sirve, es importante saber lo que significan esas siglas, que en inglés sería Property Management System o Sistema de Gestión de Propiedades.

Los Sistemas de gestión de propiedades (PMS) han transformado la forma de administrar las propiedades para alojamiento y consecuentemente la experiencia del huésped, facilitando la vida de los que trabajan con rentas de inmuebles.   Estos softwares han tenido un impacto significativo en el sector turístico, mejorando la eficiencia y la rentabilidad del mercado inmobiliario. Por eso, en este artículo te explicaremos qué es un PMS y para qué sirve. ¿Qué significan las siglas PMS? Para profundizar más sobre qué es un PMS y para qué sirve, es importante saber lo que significan esas siglas, que en inglés sería Property Management System o Sistema de Gestión de Propiedades. Un PMS es una herramienta tecnológica clave para la administración eficiente de un alojamiento turístico. Este software facilita la gestión integral de todas las operaciones diarias de una propiedad, desde la reserva de habitaciones y la facturación hasta la administración de inventarios y el control de la ocupación. Para los propietarios que rentan sus propiedades de manera temporal, un PMS optimiza la operación, ahorrando tiempo y reduciendo errores. Además, permite centralizar la información en una única plataforma, lo que facilita la toma de decisiones basada en datos actualizados y precisos. ¿Qué es un sistema de información hotelera? Un sistema de información hotelera es un conjunto de herramientas tecnológicas diseñadas para facilitar la gestión de un alojamiento turístico. Estos sistemas permiten a los propietarios y gestores de propiedades optimizar y automatizar diversos aspectos de la operación hotelera, como la gestión de reservas, la...

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### Alquiler Temporal en Argentina: todo lo que necesitás saber para comenzar este negocio

> Si vives en Argentina o te interesa este mercado, te indicaremos todo lo que necesitas saber para trabajar con alquiler temporal.

- Published: 2024-03-21
- Modified: 2024-03-21
- URL: https://stays.net/blog/es/alquiler-temporal-en-argentina/
- Categorias: Alquiler vacacional
- Tags: alquiler temporal, alquiler vacacional
- Tags: ES

Si vives en Argentina o te interesa este mercado, quédate aquí pues te indicaremos todo lo que necesitas saber para trabajar con rentas por temporada en el país del sur de América Latina.

¿Sabías que, según AriDna hay más de 84 mil anuncios de propiedades en Argentina? La calidad de vida, los bajos precios y la alta oferta cultural hace que este país sea un destino interesante para turistas de todo el mundo. Por eso el alquiler temporal se ha vuelto un negocio tan rentable, incluso más que el alquiler tradicional.   Algunos expertos indican que con el alquiler temporario una persona puede ganar hasta un 60% más que con el alquiler tradicional. Si vives en Argentina o te interesa este mercado, quédate aquí pues te indicaremos todo lo que necesitas saber para trabajar con rentas por temporada en el país del sur de América Latina. ¿Cuál es la diferencia entre un alquiler común y un alquiler temporal? Como su nombre lo indica, la principal diferencia radica en la duración y el propósito de la estadía. Mientras que un alquiler común implica contratos a largo plazo, usualmente de un año o más, los alquileres temporarios tienen una duración mucho más corta, que puede variar desde unos pocos días hasta varios meses.   Es importante recordar que los alquileres temporarios (o alquileres vacacionales) deben estar amoblados y equipados para satisfacer las necesidades de los huéspedes durante su estadía. Todo esto es para mejorar la experiencia de los visitantes y se puedan sentir “como en casa” ¿Cómo funciona el alquiler temporario en Argentina? Todo comienza desde el deseo de una persona para viajar a Argentina, luego comienza a buscar en plataformas online y ahí es...

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### Stays recebe o selo de Preferred+ Software Partner do Airbnb

> A Stays foi reconhecida mais uma vez com o selo de Preferred+ Software Partner do Airbnb. Saiba tudo sobre o programa!

- Published: 2024-03-07
- Modified: 2024-10-17
- URL: https://stays.net/blog/stays-recebe-o-selo-de-preferred-software-partner-do-airbnb/
- Categorias: Airbnb
- Tags: aluguel de temporada, mercado de temporada
- Tags: PT

O Airbnb divulgou sua lista anual de Parceiros de Software Preferencias e a Stays foi reconhecida mais uma vez com o selo de Preferred+ Software Partner do Airbnb. Saiba tudo sobre o programa!

O Airbnb divulgou sua lista anual de Parceiros de Software Preferenciais e a Stays foi reconhecida, mais uma vez, com o selo de Preferred+ Software Partner do Airbnb. Com o programa de Parceiros de Software Preferenciais, o Airbnb reconhece e recompensa parceiros de conectividade de classe mundial que atenderam ou superaram seus requisitos técnicos e de desempenho. O programa também oferece aos membros uma variedade de benefícios, como o suporte técnico rápido e dedicado da equipe de suporte API do Airbnb, a capacidade de fornecer feedback sobre os recursos da API, entre outros. Preferred+ Software Partner do Airbnb 2024 Fazer parte da lista divulgada pelo Airbnb é uma grande conquista da Stays, que está sempre buscando fortalecer a parceria com a plataforma. Além disso, esse diferencial também traz para os clientes a certeza de que a Stays é a escolha certa para quem quer crescer no mercado de aluguel por temporada. Com o software da Stays é possível gerenciar todos os anúncios em um único lugar, atualizar o calendário de forma integrada, criar o próprio site de reservas diretas, fazer a gestão de tarefas, acompanhar resultados e muito mais. Estamos honrados por sermos reconhecidos como um Preferred+ Software Partner do Airbnb e vamos continuar a oferecer aos nossos clientes todos os recursos para uma gestão de imóveis profissional e operações suaves e eficientes, focando em maximizar o potencial de receita. Saiba mais sobre o programa de Parceiros de Software Preferencias do Airbnb no site da plataforma. Você também pode gostar...

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### Host & Invest acelera crescimento com o software da Stays

> Conheça a jornada de empreendedorismo da Host & Invest que iniciou uma parceria com a Stays para crescer no mercado de aluguel de temporada.

- Published: 2024-03-06
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/host-invest-acelera-crescimento-a-stays/
- Categorias: Histórias de sucesso
- Tags: aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada
- Tags: PT

O aluguel de temporada transformou a carreira e a vida de Débora Santolaya, fundadora da Host & Invest. Hoje, à frente da gestão de um amplo portfólio, ela olha cada imóvel como um produto de investimento, que precisa das melhores condições para rentabilizar.

O aluguel de temporada transformou a carreira e a vida de Débora Santolaya, fundadora da Host & Invest. Hoje, à frente da gestão de um amplo portfólio, ela olha cada imóvel como um produto de investimento, que precisa das melhores condições para rentabilizar. Essa capacidade de percepção vem, em parte, da experiência de Débora no mercado financeiro. Mas foi nos últimos dois anos que ela passou a direcionar seu foco exclusivamente para os imóveis e, de forma mais específica, para o Airbnb. A mudança de rota não aconteceu com muito planejamento. Na verdade, a história da Host & Invest se desenrolou de forma natural e rápida, até o ponto em que Débora percebeu a necessidade de organizar o negócio.   Nesse momento crucial, Débora iniciou uma parceria com a Stays, que ajudou a Host & Invest a ganhar fôlego e continuar a crescer.   Quer saber mais sobre esta jornada de empreendedorismo? Siga a leitura! A estreia no aluguel de temporada No início de 2019, uma questão familiar fez Débora dar a primeira chance para o aluguel de temporada. Em um processo de inventário, a família recebeu a notícia de que o avô de Débora havia deixado como herança um apartamento em Santos. Inicialmente, o assunto gerou discordâncias, já que ninguém queria assumir os custos de manutenção do imóvel. Mas Débora chegou com uma solução: por que não anunciar o apartamento no Airbnb? A ideia de Débora deu certo. O aluguel do imóvel no Airbnb não apenas cobriu as despesas,...

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### Tarjeta de Registro de Alojamiento: todo lo que necesitas saber sobre este documento en Colombia

> Descubrirás todo lo necesario sobre el Tarjeta de Registro de Alojamiento y cómo beneficia al turismo en Colombia.

- Published: 2024-02-29
- Modified: 2024-02-29
- URL: https://stays.net/blog/es/tarjeta-de-registro-de-alojamiento/
- Categorias: Gestión
- Tags: alquiler vacacional, Tarjeta de Registro de Alojamiento
- Tags: ES

En el ámbito del turismo, al igual que en cualquier otro negocio, es fundamental contar con leyes y regulaciones que establezcan normas claras para su funcionamiento. Las rentas por temporada y los establecimientos de alojamiento turístico no son una excepción a esta regla. Por eso, en Colombia, desde el 2020 se comenzó a implementar la Tarjeta de Registro de Alojamiento, un documento obligatorio para todos los dueños y administradores de alquileres vacacionales.

En el ámbito del turismo, al igual que en cualquier otro negocio, es fundamental contar con leyes y regulaciones que establezcan normas claras para su funcionamiento. Las rentas por temporada y los establecimientos de alojamiento turístico no son una excepción a esta regla. Por eso, en Colombia, desde el 2020 se comenzó a implementar la Tarjeta de Registro de Alojamiento, un documento obligatorio para todos los dueños y administradores de alquileres vacacionales. Al implementar este documento, se busca tener un registro de la entrada y salida (check in y checkout) de todos los huéspedes. Esto a pesar de parecer más un papeleo u otro documento burocrático, es un paso importante para oficializar el oficio de las rentas por temporada. En este artículo descubrirás todo lo necesario sobre el TRA y cómo beneficia al turismo en Colombia. ¿Qué es la Tarjeta de Registro de Alojamiento (TRA)? La Tarjeta de Registro de Alojamiento, conocida como TRA, es un sistema implementado por el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo de Colombia. Este sistema tiene como objetivo principal que los prestadores de servicios de alojamiento turístico - como tú - registren adecuadamente a sus huéspedes, en cumplimiento del artículo 22 de la Ley 2068 de 2020. El aplicativo web de la TRA es gratuito para los prestadores de servicios de alojamiento turístico y está diseñado para tres grupos principales: Prestadores de Servicios de Alojamiento Turístico con PMS: Estos son aquellos que disponen de un sistema de gestión desarrollado para alojamiento (PMS) que les permite...

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### Seguro residencial: entenda por que você deve contratar esse serviço

> Entenda como funciona o seguro residencial e aprenda a melhor forma de contratar esse serviço para aluguel de temporada!

- Published: 2024-02-29
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/seguro-residencial/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, dicas aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, seguro residencial
- Tags: PT

Os imóveis de temporada que você administra estão com o seguro residencial em dia? Essa é uma questão que deve ser prioridade no seu negócio, já que garante suporte no caso de diversos imprevistos.

Os imóveis de temporada que você administra estão com o seguro residencial em dia? Essa é uma questão que deve ser prioridade no seu negócio, já que garante suporte no caso de diversos imprevistos. Na prática, se algum imóvel do seu portfólio sofrer danos por uma situação que foge do seu controle, o seguro residencial pode cobrir as despesas necessárias para fazer os reparos.   Assim, você não precisa desembolsar uma quantia grande de dinheiro de uma hora para outra, o que pode até mesmo colocar a sua empresa em risco. Quer entender melhor como funciona o seguro residencial? Então siga a leitura deste artigo e aprenda a melhor forma de contratar esse serviço para aluguel de temporada! O que é um seguro residencial? O seguro residencial é um tipo de seguro multirisco que protege imóveis, sejam de moradia permanente ou por temporada, caso ocorram danos em razão de situações inesperadas.   As coberturas de seguro residencial variam, já que cada cliente escolhe quais itens deseja incluir na apólice. Em geral, é possível proteger a estrutura do imóvel, assim como toda a mobília e os objetos que estão no interior da propriedade. Se acontecer um incêndio, por exemplo, o cliente pode acionar a seguradora do imóvel para consertar os danos causados à estrutura e substituir eletrodomésticos que perderam condições de uso. Por que contratar um seguro residencial? Os motivos para contratar um seguro de imóvel são quase inquestionáveis. Afinal, é um serviço de baixo custo e que pode ajudar a...

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### Google Travel: aumenta tus reservas en un par de clics

> Aprenda qué es Google Travel y cómo optimizar tus anuncios para que tus clientes puedan hacer reservas sin salir de la página de Google.

- Published: 2024-02-26
- Modified: 2024-07-24
- URL: https://stays.net/blog/es/google-travel-aumenta-tus-reservas/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: Google, Google Travel, Google Vacation Rentals
- Tags: ES

Google Travel es una plataforma integrada en el ecosistema de Google que ofrece una variedad de herramientas y funciones para ayudar a los usuarios a planificar, organizar y reservar viajes.

La tecnología de Google está avanzando a un nivel en el que ni siquiera es necesario salir del buscador para hacer compras y reservas. A través de Google Travel, millones de usuarios pueden planificar sus próximas vacaciones. Si tu empresa no está integrada para aparecer en esta herramienta, puedes estar perdiendo un gran flujo de reservas. En este artículo aprenderás qué es Google Travel y cómo optimizar tus anuncios para que tus clientes puedan hacer reservas sin salir de la página de Google. ¿Qué es Google Travel? Google Travel es una plataforma integrada en el ecosistema de Google que ofrece una variedad de herramientas y funciones para ayudar a los usuarios a planificar, organizar y reservar viajes.   A través de ella, los usuarios pueden buscar vuelos, hoteles, alquileres de automóviles, actividades y otros servicios relacionados con los viajes. ¿Qué se puede hacer con Google Travel? Algunas de las funciones que Google Travel ofrece a tus posibles clientes son: Buscar de todo lo que necesita un huésped para su viaje  Los huéspedes pueden buscar desde vuelos, alquileres vacacionales hasta actividades. Por otro lado, es posible comparar los resultados para encontrar el lugar que mejor se adapte a las expectativas y presupuesto del usuario, seleccionando fotos de propiedades disponibles. Filtrar resultados La plataforma permite filtrar por precio, calificación, ubicación y más, dando una experiencia hiper personalizada para el cliente. Además, es posible encontrar ofertas, consultar los mejores días para reservar y descubrir más formas de ahorrar. Por ejemplo, la aplicación posee...

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### Como tirar o CRECI: veja o passo a passo para ter o registro

> Veja como tirar o CRECI, quanto custa o registro profissional e quais são as vantagens de ter a sua própria carteira de corretor de imóveis.

- Published: 2024-02-26
- Modified: 2024-11-08
- URL: https://stays.net/blog/como-tirar-o-creci/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: como tirar o CRECI, corretor de imóveis, CRECI
- Tags: PT

O CRECI é um registro obrigatório para todos os profissionais que atuam com transações imobiliárias.

Você trabalha com aluguel de imóveis, seja por locação convencional ou de temporada? Então existe algo que você precisa saber: como tirar o CRECI. Esse é um registro obrigatório para todos os profissionais que atuam com transações imobiliárias. Portanto, se você tem um negócio de aluguel de temporada ou pretende investir na área, é importante já iniciar o processo para ter a sua carteira CRECI. Assim você evita problemas e se posiciona com maior credibilidade no mercado. Neste artigo, você vai entender como conseguir o CRECI, quanto custa o registro profissional e quais são as vantagens de ter a sua própria carteira de corretor de imóveis. Siga a leitura e confira! O que é o CRECI? A sigla CRECI quer dizer Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Esse é o órgão que apoia e fiscaliza a atuação de empresas e profissionais autônomos que exercem atividades de corretagem de imóveis. Na prática, o CRECI aplica, em nível estadual, as diretrizes do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (COFECI), com base na Lei Federal nº 6. 530/78. Por isso, cada estado tem uma sede do CRECI.   Além disso, o nome CRECI também faz referência ao registro profissional obrigatório para profissionais e empresas que intermediam transações imobiliárias. Ou seja, quando você se depara com a pergunta "como faz para tirar o CRECI? ", a dúvida tem relação com o processo necessário para fazer o registro profissional de corretor de imóveis. Quem deve ter o CRECI? O registro no CRECI é necessário para...

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### Administrador de propiedades: conviértete en el mejor con estos consejos  

> Veremos cuales son los oficios de un administrador de propiedades, cuáles son los beneficios de este trabajo y cómo destacarse.

- Published: 2024-02-08
- Modified: 2024-02-16
- URL: https://stays.net/blog/es/administrador-de-propiedades-consejos/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: administrador de propiedades, alquiler vacacional, inmuebles de alquiler vacacional
- Tags: ES

¿Sabías que en las civilizaciones antiguas como la romana, griega y egipcia, ya existían roles encargados de la gestión de tierras? De alguna manera u otra, los administradores de propiedades siempre han existido para asegurar los activos de los bienes inmuebles.   Con los avances tecnológicos, como la creación de plataformas web y aplicativos, este oficio se ha vuelto más popular. Gracias a eso cualquier persona con diferentes tipos de propiedades y con acceso a internet puede convertirse en un administrador de propiedades.   En este artículo veremos cuales son los oficios de este tipo de profesional, cuáles son los beneficios de este trabajo y cómo destacarse en el mercado.   ¡Sigue leyendo! ¿A qué se dedica un administrador de propiedades? Como su nombre lo indica son los profesionales responsables por la administración de propiedades o Property Management, que básicamente implica la gestión integral de inmuebles, como casas vacacionales, posadas y mucho más. El rol de un administrador de propiedades abarca una variedad de tareas esenciales para garantizar el buen funcionamiento y mantenimiento de bienes inmuebles.   Desde la gestión de contratos y alquileres hasta la supervisión de reparaciones y mantenimiento, estos profesionales desempeñan un papel crucial en la preservación y optimización del valor de las propiedades. ¿Qué se necesita para ser administrador de propiedades? Convertirse en un administrador de propiedades puede ser una opción gratificante para aquellos que disfrutan del trabajo multitarea, tienen habilidades de comunicación sólidas y poseen un interés genuino en el mercado inmobiliario.   Un buen...

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### Factura de Airbnb y todo lo que necesitas saber al respecto

> Entenda la importancia de la factura de Airbnb, tanto a los inquilinos como a los propietarios, como garantía de intercambio de servicios.

- Published: 2024-01-31
- Modified: 2024-01-31
- URL: https://stays.net/blog/es/factura-de-airbnb/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: Airbnb, alquiler vacacional, factura Airbnb
- Tags: ES

Para cualquier negocio es importante tener un documento físico o digital que verifique los procesos comerciales que realices y en las rentas por temporada esto no es una excepción. Afortunadamente, las plataformas más usadas facilitan este proceso, bien es el caso de la factura de Airbnb, de la que hablaremos a continuación.

Para cualquier negocio es importante tener un documento físico o digital que verifique los procesos comerciales que realices y en las rentas por temporada esto no es una excepción. Afortunadamente, las plataformas más usadas facilitan este proceso, bien es el caso de la factura de Airbnb, de la que hablaremos a continuación. En el mundo del alquiler de propiedades, estas facturas ayudan tanto a los inquilinos como a los propietarios, pues funcionan como garantía de que hubo un intercambio de servicios. Es por eso que a través de plataformas como Airbnb se ha convertido en una alternativa popular para propietarios y viajeros por igual, ya que, una de sus ventajas es facilitar facturas, para conseguir controlar todos sus gastos, y si es necesario, tenerlas como soporte para hacer el pago de sus impuestos. Por todo lo anterior, es esencial entender la importancia de la facturación en el alquiler vacacional, especialmente para quienes desean aprovechar al máximo esta experiencia. ¿Qué es una factura de Airbnb? Una factura de Airbnb es un documento que proporciona detalles sobre una transacción específica realizada a través de la plataforma Airbnb.   Es decir, cuando un huésped reserva un alojamiento a través de Airbnb, tu responsabilidad como anfitrión es el de emitir una factura que incluya información detallada sobre la reserva, como el costo total, las fechas de la estancia, las tarifas de limpieza, impuestos y cualquier otro cargo adicional. Suele estar disponible en la plataforma, específicamente en el panel de control de la cuenta, y...

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### Concierge: como oferecer esse serviço na sua empresa de aluguel por temporada

> Se você quer saber o que faz um concierge e como pode integrar esse profissional na equipe da sua empresa, siga a leitura deste artigo!

- Published: 2024-01-30
- Modified: 2024-07-30
- URL: https://stays.net/blog/concierge-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, concierge, concierge no aluguel de temporada, mercado de temporada
- Tags: PT

O concierge é um profissional de atendimento personalizado, que fica disponível para tirar dúvidas ou oferecer apoio em necessidades particulares dos clientes, como fazer reservas em restaurantes e contratar serviços.

Nem todo mundo conhece pelo nome, mas o serviço de concierge tem uma forte tradição. É comum encontrar um profissional da área na recepção de grandes hoteis, por exemplo. Mas essas não são as únicas empresas que podem explorar as vantagens da atividade. Com a tendência de personalização cada vez mais forte, o concierge representa uma verdadeira oportunidade para empresas que oferecem acomodações ou serviços com alto nível de exclusividade.   Aliás, o serviço de concierge é especialmente apreciado por clientes de alto poder aquisitivo. Portanto, não é exagero dizer que investir nesse diferencial pode abrir portas para estabelecer vínculos com um público exigente. Se você quer saber o que faz um concierge e como pode integrar esse profissional na equipe da sua empresa, siga a leitura deste artigo! O que é concierge? O concierge é um profissional de atendimento personalizado, que fica disponível para tirar dúvidas ou oferecer apoio em necessidades particulares dos clientes, como fazer reservas em restaurantes e contratar serviços. Por causa da característica de exclusividade, o serviço de concierge se destina a clientes que buscam uma experiência diferenciada de atendimento, principalmente durante viagens. E é por isso que a atividade ganhou espaço em hospedagens de alto padrão. A profissão de concierge exige um conhecimento aprofundado das atrações da região e uma forte rede de contatos. Afinal, o que os clientes mais pedem são recomendações de chefs e restaurantes, além de suporte para passeios e experiências marcantes. O profissional da área também precisa ter uma postura gentil...

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### AirCover: como asegurar tu negocio de alquiler por temporadas

> Descubrirás cómo acceder a AirCover y cómo transformarlo en una parte estratégica de tus alquileres vacacionales de Airbnb.

- Published: 2024-01-24
- Modified: 2024-01-24
- URL: https://stays.net/blog/es/aircover/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: Airbnb, AirCover, alquiler vacacional
- Tags: ES

¿Te has preguntado qué sucede si algún huésped le hace algún daño a tu propiedad?. Lamentablemente los accidentes ocurren y estos pueden pasar en las rentas por temporada. Afortunadamente, existen soluciones como AirCover, una propuesta de AirBnb que respalda el trabajo de los anfitriones. A continuación, descubrirás cómo acceder a este seguro y cómo transformarlo en una parte estratégica de tus alquileres vacacionales de Airbnb.

¿Te has preguntado qué sucede si algún huésped le hace algún daño a tu propiedad? . Lamentablemente los accidentes ocurren y estos pueden pasar en las rentas por temporada. Afortunadamente, existen soluciones como AirCover, una propuesta de AirBnb que respalda el trabajo de los anfitriones. Todos sabemos cuan importante es contar con un seguro para proteger tu propiedad y tus bienes en caso de cualquier incidente. Por eso, queremos que conozcas AirCover, un seguro gratuito que ofrece Airbnb a todos sus administradores de propiedades, y que brinda una amplia cobertura. De esta manera, AirCover se convierte en un aliado confiable para tu negocio.   A continuación, descubrirás cómo acceder a este seguro y cómo transformarlo en una parte estratégica de tus alquileres vacacionales de Airbnb. ¿Qué es el AirCover? Airbnb creó está solución específicamente para anfitriones que alquilan sus propiedades por temporada. Este servicio va más allá de cubrir daños materiales, sino que también aborda una variedad de situaciones que podrían surgir durante la estancia de un huésped, como puede ser un cancelamiento a última hora del contrato de hospedaje o la pérdida de bienes que estaban en la propiedad. AirCover está incluido automáticamente en todas las reservas realizadas a través de Airbnb. Es decir, si ocurre un incidente cubierto por AirCover, debes ponerte en contacto con Airbnb para presentar un reclamo. Airbnb investigará el incidente y tomará una decisión sobre el reclamo. Si quieres saber más, revisa las Reglas de Airbnb, para conocer con profundidad las especificaciones de esta...

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### OTAs: veja como funcionam as agências de viagem on-line

> Vamos explicar o que são as OTAs, quais são as mais importantes do mercado e como aproveitá-las para divulgar imóveis por temporada.

- Published: 2024-01-23
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/otas-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, OTAs, site de anúncios
- Tags: PT

Hoje em dia, é difícil imaginar o mercado de aluguel de temporada sem as OTAs (Online Travel Agencies). A criação dessas plataformas digitais revolucionou o setor e facilitou a oferta de imóveis para locação no mundo todo. Por isso, neste artigo, vamos explicar o que é OTA, quais são as plataformas mais importantes do mercado e como aproveitá-las para divulgar imóveis por temporada.

Hoje em dia, é difícil imaginar o mercado de aluguel de temporada sem as OTAs (Online Travel Agencies). E o motivo é simples: a criação das agências de viagem on-line revolucionou o setor e facilitou a oferta de imóveis para locação no mundo todo. Com muito investimento em marketing e tecnologia, algumas OTAs conseguiram alcançar números impressionantes ao longo do tempo e, assim, tornaram-se agências de viagem com enorme impacto na indústria do turismo.   Para você ter uma ideia, de acordo com um levantamento da empresa Onfly, as quatro principais OTAs globais – Airbnb, Booking, Expedia e Decolar – tiveram um faturamento de US$14,7 bilhões apenas no terceiro trimestre de 2023.   Ou seja, não dá para negar a importância das OTAs para o turismo e, principalmente, para o aluguel de temporada.   Portanto, neste artigo, vamos explicar o que é OTA, quais são os sites de viagem mais relevantes do mercado e como aproveitá-los para divulgar imóveis por temporada. Siga a leitura e confira! O que são as OTAs? O significado de OTA em inglês é Online Travel Agency, que quer dizer Agência de Viagem Online na tradução para o português. Então, como o nome já indica, as OTAs são sites em que as pessoas podem comprar produtos e serviços relacionados a turismo. A ideia de criar uma agência de viagem on-line surgiu na década de 90, junto com o boom do uso da internet para pesquisa e consumo.   Assim, por meio de parcerias com diferentes fornecedores,...

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### Una Guía de Revenue Management para Dueños de Inmobiliarias de Rentas Vacacionales

> Explicaremos el significado de Revenue Management y compartiremos las estrategias más efectivas en el contexto de las rentas vacacionales.

- Published: 2024-01-16
- Modified: 2024-01-16
- URL: https://stays.net/blog/es/revenue-management-para-rentas-vacacionales/
- Categorias: Gestión
- Tags: alquiler vacacional, revenue management
- Tags: ES

Si estás comprometido en profesionalizar la gestión de tu negocio en este mercado, te invitamos a revisar detenidamente este contenido. ¡Seguro encontrarás información valiosa para optimizar tus operaciones y alcanzar tus metas financieras!

En el dinámico mercado de las rentas vacacionales, la maximización de los ingresos se convierte en un elemento crucial para garantizar la sostenibilidad y el desarrollo de cualquier propiedad. Es en este contexto que cobra relevancia la gestión de ingresos (Revenue Management). Esta práctica se ha vuelto fundamental para los administradores e inmobiliarias que operan en el sector de rentas vacacionales. Ellos no sólo buscan mantenerse actualizados, sino también destacar en un entorno marcado por su dinamismo, especialmente durante los periodos de alta demanda. En este artículo, explicaremos el significado de la gestión de ingresos y compartiremos las estrategias más efectivas para abordarla en el contexto específico de las rentas vacacionales.   Si estás comprometido en profesionalizar la gestión de tu negocio en este mercado, te invitamos a revisar detenidamente este contenido. ¡Seguro encontrarás información valiosa para optimizar tus operaciones y alcanzar tus metas financieras! Primero que todo ¿Qué es el Revenue Management? En términos simples, el Revenue Management (o gestión de ingresos, en español) es la aplicación de estrategias y tácticas para optimizar los ingresos generados por una propiedad. Este enfoque implica desde la segmentación de clientes hasta el control de inventario y el pronóstico de demanda. Al implementar estas prácticas, puedes mejorar la rentabilidad y la eficiencia operativa. En pocas palabras, se refiere a una estrategia de maximización de ingresos basada en técnicas de fijación de precios, oferta y demanda. Por ejemplo, el valor de una propiedad puede elevarse si habrá un evento importante como lo puede ser...

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### Como analisar o fluxo de caixa em propriedades de temporada com tecnologia e automação

> Entenda a importância da correta gestão financeira de propriedades de temporada e como analisar o fluxo de caixa nesse processo.

- Published: 2024-01-16
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/fluxo-de-caixa-em-propriedades-de-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: aluguel de temporada, fluxo de caixa, gestão de aluguel por temporada
- Tags: PT

Neste artigo, exploraremos a importância do fluxo de caixa e da correta gestão financeira de propriedades de temporada, destacando o papel vital que a tecnologia e a automação desempenham nesse processo.

No mundo dinâmico do aluguel por temporada, a gestão financeira eficiente é crucial para o sucesso do negócio. Algo realmente indispensável para quem é proprietário de propriedades de temporada são ferramentas que podem facilitar seu trabalho de gestão, como por exemplo, um sistema que faz a análise adequada do seu fluxo de caixa automaticamente; ou que concentra, em apenas 1 local, todas as solicitações de plataformas de reserva, facilitando sua gestão de aluguéis. Neste artigo, exploraremos a importância da correta gestão financeira de propriedades de temporada, destacando o papel vital que a tecnologia e a automação desempenham nesse processo. O que é fluxo de caixa? O fluxo de caixa atua como o pulso financeiro do negócio, refletindo a movimentação de dinheiro ao longo do tempo, tanto as entradas quanto as saídas. É essencial para os proprietários de propriedades de aluguel de temporada, proporcionando uma compreensão clara das finanças e permitindo a tomada de decisões fundamentadas e sustentáveis. Por exemplo, consideremos autônomos quem gerencia propriedades de aluguel de temporada. Ao compreender o fluxo de caixa, eles podem monitorar o dinheiro que entra, como receitas de aluguel, e as saídas, como despesas de manutenção e marketing sazonal.   Essa compreensão detalhada do fluxo de caixa capacita os autônomos a antecipar períodos de maior ou menor entrada de recursos, possibilitando um planejamento financeiro mais eficiente. Isso, por sua vez, contribui para a sustentabilidade do negócio ao permitir ajustes proativos e decisões informadas para otimizar o desempenho financeiro ao longo do tempo. Importância da...

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### Conoce HomeAway (VRBO) y su potencial para anunciar tu alquiler vacacional con éxito

> HomeAway, ahora conocida como VRBO, puede ser la plataforma perfecta para dar a conocer tu propiedad y aumentar tus reservas.

- Published: 2024-01-09
- Modified: 2024-01-09
- URL: https://stays.net/blog/es/conoce-homeaway-vrbo/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: alquiler vacacional, HomeAway, vrbo
- Tags: ES

Si eres propietario o administrador de alquileres vacacionales, HomeAway, ahora conocida como VRBO, puede ser la plataforma perfecta para dar a conocer tu propiedad y aumentar tus reservas.

Si eres propietario o administrador de alquileres vacacionales, HomeAway, ahora conocida como VRBO, puede ser la plataforma perfecta para dar a conocer tu propiedad y aumentar tus reservas. Esta interfaz de alquiler de vacaciones es bastante popular, especialmente en América del Norte. Sin embargo, la popularidad varía según la región y la competencia con otras plataformas similares, como Airbnb. Aún así, se ha destacado por ofrecer principalmente alquileres de viviendas completas, lo que atrae a viajeros que buscan una experiencia más hogareña o grupos que necesitan más espacio. Su reputación se ha construido en parte gracias a la confianza que los propietarios y huéspedes han depositado en la plataforma a lo largo de los años. Descubre más sobre esta plataforma y su potencial para el éxito de tu alquiler vacacional. ¿Qué es HomeAway (o VRBO)? HomeAway es una plataforma líder en alquileres vacacionales. Permite a los propietarios y administradores de propiedades turísticas publicar anuncios detallados, conectando directamente con viajeros interesados en alquilar casas, apartamentos y otras propiedades para sus vacaciones. Este canal fue fundado en 2005 por Brian Sharples y Carl Shepherd. La plataforma inicialmente mantuvo su nombre HomeAway hasta 2019, cuando anunció que estaba consolidando sus marcas bajo el nombre de VRBO, que significa "Vacation Rentals By Owner". Este cambio se hizo para simplificar la marca y ofrecer una identidad más clara a los usuarios. La transición se completó oficialmente en 2020, marcando así el cambio de HomeAway a VRBO. ¿HomeAway es confiable? HomeAway (VRBO) tiene una de las...

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### Seguro fiança: entenda como usá-lo no aluguel de temporada

> Se você trabalha com aluguel de temporada e quer entender como funciona o seguro fiança, continue a leitura e veja os pontos mais importantes!

- Published: 2024-01-09
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/seguro-fianca/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, seguro, seguro fiança
- Tags: PT

No aluguel de imóveis por temporada, o seguro fiança ainda não é uma prática muito comum, mas tem sido uma opção cada vez mais adotada por gestores que não abrem mão de uma garantia locatícia. Quer saber mais? Continue a leitura e entenda os pontos mais importantes sobre os seguros fiança.

O seguro fiança é uma das opções mais usadas em contratos de locação como alternativa aos tradicionais fiadores e aos cheques-caução.   Essa opção atende tanto o aluguel convencional, que, normalmente, tem duração de 24 a 36 meses, quanto o aluguel de temporada. No aluguel de imóveis por temporada, o seguro fiança ainda não é uma prática muito comum, mas tem sido uma opção cada vez mais adotada por gestores que não abrem mão de uma garantia locatícia. Então, se você lida com aluguel de temporada, é interessante buscar informações para entender como funciona o seguro fiança e quando essa opção vale a pena.   Quer saber mais? Continue a leitura e entenda os pontos mais importantes sobre os seguros fiança. O que é seguro fiança? O seguro fiança é um tipo de garantia locatícia que pode substituir os fiadores ou os cheques-caução.   Na prática, o seguro fiança exerce a mesma função que as outras modalidades de garantia: assegurar que o locatário receba os devidos pagamentos em caso de inadimplência ou danos materiais.   Assim, se o locador não pagar o aluguel ou causar algum prejuízo no imóvel, o seguro cobre os valores, garantindo que o locatário não sofra prejuízos. Uma dúvida comum sobre o seguro fiança é a legalidade da opção. Nesse sentido, não há com o que se preocupar, pois a Lei do Inquilinato prevê a modalidade, com todas as garantias legais estipuladas no contrato de locação. Como funciona o seguro fiança? O seguro fiança funciona de...

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### ¿Qué es el Property Management? ¿Cómo destacar en esta profesión?

> Te explicaremos los fundamentos de Property Management, responsabilidades, formación, desafíos y mejores prácticas en este campo tan dinámico.

- Published: 2023-12-06
- Modified: 2023-12-06
- URL: https://stays.net/blog/es/que-es-el-property-management/
- Categorias: Gestión
- Tags: herramientas de alquiler vacacional, inmuebles de alquiler vacacional, property management
- Tags: ES

La gestión inmobiliaria y la administración de propiedades han cobrado una relevancia creciente en el mundo actual, y el Property Management se ha posicionado como un arte crucial para maximizar el valor de las propiedades.

La gestión inmobiliaria y la administración de propiedades han cobrado una relevancia creciente en el mundo actual, y el Property Management se ha posicionado como un arte crucial para maximizar el valor de las propiedades. No obstante, ser un property manager va más allá de ser un anfitrión agradable. Y mientras más nos enfoquemos en profesionalizar este campo, mejores serán los servicios que prestamos a nuestros huéspedes. Por eso, en este artículo te explicaremos los fundamentos, responsabilidades, formación, desafíos y mejores prácticas en este campo tan dinámico. ¿En qué se basan los servicios de Property Management? La gestión inmobiliaria, también conocida como Property Management, es la disciplina que se fundamenta en la administración eficiente de propiedades para optimizar su rendimiento y valor. Este servicio abarca desde la comercialización y arrendamiento de propiedades hasta el mantenimiento y la gestión de activos inmobiliarios. Por ende, la habilidad para equilibrar las necesidades de huéspedes y propietarios es esencial para el éxito en este campo. El profesional que presta este tipo de servicio se le conoce como property manager o administrador de propiedades. Ahora te estarás preguntando ¿Qué se estudia para ser un property manager? Para ser un property manager, es necesario que tengas conocimientos en leyes, administración e incluso en marketing. Aun así, hay varias habilidades blandas que te pueden ayudar, como la comunicación, la resolución de conflictos y los negocios. Y aunque no existe una carrera específica de Property Management, puedes estudiar negocios, bienes raíces o inversiones inmobiliarias. No hay reglas sobre...

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### Lei do Inquilinato: veja como se aplica ao aluguel de temporada

> Neste artigo, você vai entender como funciona a Lei do Inquilinato e quais artigos se referem à locação de imóveis por temporada.

- Published: 2023-12-05
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/lei-do-inquilinato/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: aluguel de temporada, dicas aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, Lei do Inquilinato
- Tags: PT

A Lei do Inquilinato contém as normas mais importantes para pessoas que querem investir em alguma modalidade de aluguel de imóveis no Brasil, seja na posição de locador ou de locatário. Neste artigo, vamos fazer um resumo sobre os principais pontos para ajudar você a entender o que é a lei de locação, como funciona na prática e quais artigos se referem ao aluguel de imóveis por temporada.

A Lei do Inquilinato contém as normas mais importantes para pessoas que querem investir em alguma modalidade de aluguel de imóveis no Brasil, seja na posição de locador ou de locatário. Inclusive, você sabia que a lei de locação de imóveis traz diretrizes que se aplicam especificamente ao aluguel de temporada? Por isso, se você é gestor de imóveis por temporada, precisa ficar por dentro das regras descritas na legislação. Neste artigo, vamos fazer um resumo sobre os principais pontos para ajudar você a entender o que é a lei de locação, como funciona na prática e quais artigos se referem ao aluguel de imóveis por temporada.   Siga a leitura e confira! Qual é a Lei de Locação? A Lei do Inquilinato regulamenta o aluguel de imóveis residenciais e comerciais no Brasil. Por isso, também é conhecida popularmente como Lei da Locação. Mas, afinal, qual é a Lei do Inquilinato? Esse nome, que ficou popularmente conhecido, faz referência à Lei Federal nº 8. 245/91, que dispõe sobre as locações de imóveis urbanos em todo o território nacional. Em resumo, essa legislação reúne os direitos e deveres das duas figuras mais importantes em um contrato de locação: o locador (que geralmente é o proprietário do imóvel) e o locatário (ou inquilino, que é a pessoa interessada em usar o imóvel). A Lei do Inquilinato também estabelece as condições gerais que devem reger os acordos de aluguel de imóveis, considerando as três principais modalidades de locação: residencial, comercial e de temporada....

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### Google Vacation Rentals: veja como divulgar seus imóveis

> Vamos ajudar você a entender o que é o Google Vacation Rentals e como divulgar os seus imóveis de temporada na ferramenta.

- Published: 2023-11-28
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/google-vacation-rentals/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: aluguel de temporada, dicas aluguel de temporada, Google Vacation Rentals, site de anúncios
- Tags: PT

Neste artigo, vamos ajudar você a entender o que é o Google Vacation Rentals e como divulgar os imóveis de temporada na ferramenta. Siga a leitura para ficar por dentro dessa novidade!

O Google processa cerca de 3 bilhões de pesquisas todos os dias. Por isso, não é exagero dizer que qualquer negócio quer se destacar nos resultados de busca da ferramenta. No aluguel de temporada, agora está mais fácil fazer isso com o Google Vacation Rentals. A funcionalidade do Google direcionada para pesquisa de aluguel de temporada já está rodando desde 2020, mas apenas recentemente se tornou ativa no Brasil. Então, se você faz a gestão de imóveis por temporada, agora é o momento certo para se informar sobre o novo recurso do Google e saber como explorá-lo da melhor forma.   Neste artigo, vamos ajudar você a entender o que é o Google Vacation Rentals e como divulgar os imóveis de temporada na ferramenta. Siga a leitura para ficar por dentro dessa novidade! O que é o Google Vacation Rentals? O Google Vacation Rentals é uma ferramenta que agrega anúncios de imóveis por temporada de diversos sites e plataformas.   Assim, quando as pessoas buscam por acomodações em determinado local, podem ver as informações dos imóveis disponíveis para aluguel diretamente nos resultados de busca do Google. Na prática, o Google Vacation Rentals funciona como um recurso exclusivo para pesquisa de aluguel de temporada, mas que opera de forma integrada com o sistema principal. O Google começou a dar maior visibilidade para o aluguel de temporada em 2018, quando passou a incluir imóveis em resultados de buscas de hotéis. Depois de pouco tempo, em 2019, foi adicionado um filtro de "aluguel...

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### ¿Qué es una posada? Explorando una opción de hospedaje encantadora

> Conoce qué es una posada y por qué se está volviendo una opción tan popular de alojamiento. ¡Conviértete en un anfitrión cinco estrellas!

- Published: 2023-11-21
- Modified: 2024-07-18
- URL: https://stays.net/blog/es/que-es-una-posada/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: posada, qué es una posada
- Tags: ES

Cuando hablamos de una posada nos referimos a un establecimiento de hospedaje que se distingue por su ambiente cálido y personalizado.

Te has preguntado ¿qué es una posada? Esta alternativa de estadía está volviéndose cada vez más popular por su experiencia personalizada y precios accesibles. Este tipo de alojamiento tiene un encanto especial que atrae tanto a personas jóvenes, familias y mucho más. Ser dueño de una posada representa un gran honor y una gran alternativa para fomentar el turismo en tu región, sin necesidad de tener un hotel. Entonces, si vives en un pueblito mágico o tienes una casa con su propio encanto especial, llegó la hora de que te conviertas en un anfitrión cinco estrellas y comiences a recibir personas de todo el mundo en tu posada turística. Por eso, hablaremos sobre las características distintivas de una posada, qué servicios puedes ofrecer y cómo diferenciarte de los hoteles. Además, descubriremos cómo ofrecer este alojamiento de manera rentable. ¿Quieres saber más? ¡Sigue leyendo! ¿Qué es una posada? Cuando hablamos de una posada nos referimos a un establecimiento de hospedaje que se distingue por su ambiente cálido y personalizado. Generalmente, son gestionadas por sus dueños, lo que le da un toque más personal; a estos se les llama anfitriones.   Estas encantadoras moradas a menudo se encuentran en lugares pintorescos, como pueblos históricos, áreas rurales o zonas costeras. Las características que distinguen a una posada turística incluyen: Ambiente acogedor: Las posadas suelen tener una decoración encantadora y un ambiente hogareño que invita a los huéspedes a relajarse y sentirse como en casa. Propiedad familiar: A menudo, las posadas son operadas por...

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### AirCover: veja como funciona o seguro do Airbnb

> Se você é anfitrião de imóveis por temporada, continue a leitura e entenda em apenas alguns minutos o que é e como funciona o AirCover!

- Published: 2023-11-21
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/aircover-seguro-do-airbnb/
- Categorias: Operação
- Tags: Airbnb, AirCover, aluguel de temporada, aluguel por temporada
- Tags: PT
- : pll_672d7216972c0

Por ser uma plataforma confiável de aluguel de temporada, o Airbnb se tornou uma das maiores empresas do segmento. Com isso, também veio a responsabilidade de garantir a segurança de anfitriões e hóspedes, o que levou à criação do seguro AirCover.

Por ser uma plataforma confiável de aluguel de temporada, o Airbnb se tornou uma das maiores empresas do segmento. Com isso, também veio a responsabilidade de garantir a segurança de anfitriões e hóspedes, o que levou à criação do seguro AirCover. Se você é anfitrião de imóveis por temporada, já deve imaginar que contar com um seguro faz toda a diferença para proteger as suas propriedades e se precaver frente a alguns imprevistos que podem acontecer. Então, continue a leitura e entenda em apenas alguns minutos o que é e como funciona o AirCover! O que é o Aircover do Airbnb? O AirCover é a proteção contra danos oferecida pelo Airbnb, que assegura os imóveis contra danos de até US$ 1 milhão. A proteção é uma garantia automática de todas as reservas feitas por meio do Airbnb, dispensando novos cadastros ou pagamentos. A implementação de um seguro contra danos no Airbnb partiu de uma antiga demanda dos próprios hóspedes e anfitriões, que queriam ter uma ferramenta confiável em caso de problemas. Como funciona AirCover Airbnb? Veja a seguir como funciona o AirCover Airbnb para anfitriões e hóspedes. AirCover Airbnb para anfitriões As coberturas oferecidas pelo AirCover anfitrião são seguras e variadas, e a partir do momento do check-in até o check-out, os anfitriões têm garantida: Proteção contra danos causados por animais de estimação que estiveram no imóvel, independente da permissividade com pets; Proteção contra custos adicionais decorrentes de problemas de limpeza, como manchas em móveis e roupas de cama, pintura...

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### Airbnb Decor: decoración para tu propiedad de renta vacacional

> Queremos darte consejos sobre Airbnb decor y cómo reformar tu propiedad, y así marcar una diferencia para aumentar tus reservas.

- Published: 2023-11-16
- Modified: 2023-11-21
- URL: https://stays.net/blog/es/airbnb-decor/
- Categorias: Alquiler vacacional
- Tags: Airbnb, Airbnb decor, alquiler vacacional, decoración
- Tags: ES

El negocio de las rentas vacacionales está en auge, día a día vemos como el mercado crece dándole la oportunidad a diferentes personas alrededor del mundo de generar un ingreso. Por eso es importante posicionarse ante tanta demanda y para ello conocer todo sobre el Airbnb Decor es muy importante.   Un buena decoración, pensada para que tus huéspedes vivan una gran experiencia hará una diferencia, por eso hoy desde Stays queremos darte herramientas sobre cómo decorar y reformar tu propiedad, ya sea para alquilar por Airbnb o alguna de las otras plataformas existentes y así marcar una diferencia para aumentar tus reservas.   ¿Por qué es importante la decoración en tu propiedad de alquiler vacacional? Como dicen por ahí, todo entra por los ojos. Una parte fundamental para elegir una propiedad ante las demás, es el cómo se ve. Y tu carta de presentación ante tus futuros huéspedes son las fotos que vas a publicar en tu anuncio. En estas fotos deberás presentar ambientes que se vean agradables a la vista, que estén bien iluminados e inviten a los futuros huéspedes a pasar un buen rato. Una buena decoración, elegir colores que combinen, muebles cómodos y accesorios fundamentales, marcaran una diferencia. Como anfitrión deberás saber qué tipo de propiedad tienes y cuál es tu público objetivo, teniendo en cuenta esto, vas a poder pensar en tu espacio y qué reformas valen la pena hacer como inversión, además de qué decoración es la que mejor va a funcionar.   ¿Existe...

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### Expedia Group: un gran aliado a la hora de anunciar tu propiedad

> Expedia Group te permite destacar que tus propiedades sean vistas y elegidas por los viajeros en todas las OTAs en las que estás presente.

- Published: 2023-11-10
- Modified: 2024-06-22
- URL: https://stays.net/blog/es/expedia-group/
- Categorias: Sites de anúncio
- Tags: expedia group
- Tags: ES

Expedia Partner Center, también conocida como la extranet de Expedia Group, es en este momento una de las herramientas esenciales para los anfitriones y empresas de renta por temporada que buscan optimizar su presencia en línea.

Expedia Partner Center, también conocida como la extranet de Expedia Group, es en este momento una de las herramientas esenciales para los anfitriones y empresas de renta por temporada que buscan optimizar su presencia en línea. Más que una herramienta, es un ecosistema de marcas y soluciones digitales que te permite el control total sobre tus anuncios en un amplio espectro de plataformas, no solo en Expedia. com, sino también en otras marcas reconocidas del turismo y de las rentas temporada. Por eso queremos contarte un poco más sobre este gran aliado para administrar tu visibilidad en los diferentes canales de reserva. Con Expedia podrás ajustar precios, gestionar la disponibilidad de tus habitaciones y optimizar la presentación y el rendimiento de tus anuncios.   Primero, ¿Por qué invertir en la Expedia? En pocas palabras, la Expedia Extranet te permite destacar y asegurar que tus propiedades sean vistas y elegidas por los viajeros en todas las OTAs en las que estás presente. Es tu clave para el éxito en el mundo del alquiler de renta vacacional. Con las ofertas de paquetes de Expedia Group, puedes agrupar al menos 2 de los 3 productos de viaje principales en una sola reserva: vuelos, estadías y alquiler de autos. Esta opción garantiza a los viajeros una experiencia de reserva más rápida y eficiente, así como descuentos exclusivos. Además con estas ofertas, puedes atraer el interés de huéspedes de alto valor. En promedio, los viajeros que reservan paquetes en Expedia Group:– Tienden a visitar 3...

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### O que é Airbnb: entenda como funciona a plataforma para aluguel de temporada

> Vamos explicar o que é o Airbnb, quais as vantagens para anfitriões e hóspedes e vamos mostrar o passo a passo para você anunciar e reservar.

- Published: 2023-11-08
- Modified: 2024-10-17
- URL: https://stays.net/blog/o-que-e-airbnb/
- Categorias: Airbnb
- Tags: Airbnb, aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, site de anúncios
- Tags: PT
- : pll_654bc197cf8b1

A plataforma Airbnb funciona como uma grande comunidade, que conecta anfitriões (pessoas com acomodações disponíveis) e hóspedes.

Quem se interessa pelo aluguel de temporada, seja como anfitrião ou hóspede, precisa entender o que é Airbnb. Afinal, estamos falando da maior plataforma do segmento, presente em todos os cantos do mundo. Ao longo de mais de 15 anos, o Airbnb contribuiu de forma significativa com a popularização do aluguel de temporada. Hoje em dia, qualquer pessoa consegue alugar ou anunciar um imóvel de forma fácil e rápida, seja pelo site ou aplicativo Airbnb. Por isso, saber como funciona o Airbnb é fundamental para aproveitar ao máximo a locação de curta duração. Como a plataforma tem os seus próprios detalhes, pode ser necessária uma ajuda para descobri-los. Então, se você está começando a se aventurar nessa solução de hospedagens, siga a leitura deste artigo. Vamos explicar o que significa Airbnb e quais as vantagens da platforma para anfitriões e hóspedes. Além disso, vamos mostrar o passo a passo para você se cadastrar no Airbnb, anunciar e reservar uma propriedade. Aproveite o conteúdo! O que é o Airbnb e como funciona?   A plataforma Airbnb funciona como uma grande comunidade, que conecta anfitriões (pessoas com acomodações disponíveis) e hóspedes. Você já deve ter ouvido alguém falar que se hospedou em "um Airbnb" quando fez uma viagem. Isso quer dizer que a pessoa reservou uma acomodação pelo site ou app do Airbnb. Na linguagem popular, o significado de Airbnb se refere a um imóvel ou outro tipo de acomodação disponível na plataforma para aluguel de temporada.   No site do Airbnb,...

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### Cómo “Rentas Visita Mazatlán” utilizó Stays para maximizar su gestión

> Paola Bernal empezó a crear la marca llamada Rentas Visita Mazatlán, de la cual Stays también hizo parte fundamental.

- Published: 2023-11-07
- Modified: 2023-11-07
- URL: https://stays.net/blog/es/rentas-visita-mazatlan/
- Categorias: Casos de éxito
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, stays
- Tags: ES

Brindar una experiencia inolvidable y el mejor servicio a sus huéspedes, son dos claves fundamentales para Paola Bernal, creadora de Rentas Visita Mazatlán, quien de la mano de Stays lo ha logrado con magníficos resultados. Uno de los destinos vacacionales preferidos por los viajeros alrededor del mundo es Mazatlán, que además de ofrecer maravillosas experiencias en el mar, también permite disfrutar del turismo y de sus bellezas naturales, como el faro natural más alto de América.   Por este motivo, Paola Bernal decidió incursionar en el negocio de la renta vacacional y gracias a Stays ha logrado ser un ejemplar caso de éxito, debido a los estupendos beneficios de ser administrado por este software que ofrece tecnología, seguridad y control desde un solo lugar. Inicio de Rentas Visita Mazatlán La historia de Paola Bernal inició cuando comenzó a dedicarse a la administración integral de varios condominios en la ciudad, esto la llevó a conocer el sector, comprender cómo funcionaba su gestión y de esta manera obtener el contacto de diferentes propietarios. Tiempo después, al buscar renta vacacional para una persona y acudir a estos lugares donde había trabajado, se dio cuenta de la gran posibilidad que tenía poder dedicarse a este modelo de negocio, siendo Mazatlán un gran potencial turístico.   Por esta razón comenzó a trabajar con varios propietarios, quienes le dieron la oportunidad de encargarse de la renta vacacional de sus propiedades y aunque en un comienzo no había una marca consolidada, empezó con la confianza y trabajo...

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### Expedia Partner Central: entenda como funciona

> Neste artigo você vai entender o que é e como funciona o Expedia Partner Central, além de encontrar dicas sobre a ferramenta.

- Published: 2023-11-07
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/expedia-partner-central/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: aluguel de temporada, expedia, expedia partner central, gestão de aluguel por temporada
- Tags: PT

O Expedia é uma das plataformas que está ganhando popularidade na divulgação de imóveis por temporada. Para administrá-la como anfitrião, é essencial saber como funciona o Expedia Partner Central.

O Expedia é uma das plataformas que está ganhando popularidade na divulgação de imóveis por temporada. Para administrá-la como anfitrião, é essencial saber como funciona o Expedia Partner Central. Com foco em hotéis e aluguel de temporada, os recursos do Expedia Partner Central permitem uma gestão mais eficiente e profissional de anúncios dentro da plataforma do Expedia.   Você busca novas maneiras de atrair mais viajantes e aumentar as suas reservas? Com as ofertas de pacote do Grupo Expedia, é possível agrupar em uma reserva, pelo menos, 2 dos 3 principais produtos de viagem: voos, estadias e aluguel de carros. Essa opção garante aos viajantes uma experiência de reserva mais rápida e eficiente, além de descontos exclusivos.   Então, se você quer integrar a Expedia à sua estratégia de canais, continue a leitura para entender o que é e como funciona o Expedia Partner Central, além de algumas dicas e informações úteis sobre a ferramenta. O que é Expedia do Brasil? A Expedia. com é uma agência on-line de viagens com atuação global, que tem um site exclusivo para os viajantes do Brasil.   O Expedia Partner Central, por sua vez, é um recurso interno da Expedia que permite o anúncio e a gestão de acomodações, como quartos em hotéis e imóveis por temporada, na plataforma.   Dessa forma, o Expedia Partner Central tem um sistema que integra e unifica as ferramentas necessárias para criar e administrar anúncios de imóveis na Expedia e nos demais sites do Expedia Group, alcançando...

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### Early check-in: o que é e como oferecer esse benefício no aluguel por temporada

> Neste artigo, vamos explicar quais são as vantagens de disponibilizar o early check-in para os hóspedes e como fazer isso de forma eficiente.

- Published: 2023-11-01
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/early-check-in-o-que-e/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, check-in, dicas aluguel de temporada, early check in, gestão de aluguel por temporada
- Tags: PT

Na gestão de aluguel por temporada, às vezes é necessário flexibilizar algumas regras, como o horário de entrada no imóvel. Nessas situações, o serviço de early check-in pode ser muito útil. Em geral, quem viaja com frequência já sabe que pode solicitar early check-in em hotel se chegar ao local antes do horário previsto. Por isso, também é interessante oferecer essa opção em outros tipos de hospedagem. Mas, assim como qualquer benefício extra, o early check-in exige organização, para que não haja conflito de reservas ou problemas operacionais. Neste artigo, vamos explicar quais são as vantagens de disponibilizar o early check-in para os hóspedes e como fazer isso de forma eficiente. Confira! O que é early check-in? A tradução de early check-in, do inglês para o português, quer dizer "entrada antecipada". Ou seja, ocorre quando o hóspede acessa a acomodação que reservou antes do horário padrão. Em qualquer tipo de hospedagem, é normal que seja estipulado um horário inicial de check-in. Assim, o estabelecimento pode se certificar de que haja tempo suficiente para a limpeza e organização do espaço. Mas a verdade é que nem sempre os horários de viagem dos hóspedes coincidem com o horário de entrada da acomodação. Além disso, algumas situações inesperadas podem acontecer. Em alguns casos, o check-in antecipado pode evitar muito tempo de espera do hóspede, o que faz grande diferença na experiência da estadia. Late check-out: o que significa Da mesma forma que existe um período específico para check-in, também há um horário máximo...

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### Tasa de ocupación: cómo calcular y analizar este indicador

> Para comprender mejor que es la tasa de ocupación, analicemos ahora la definición, cómo se calcula y los factores que influyen en él.

- Published: 2023-10-13
- Modified: 2023-10-13
- URL: https://stays.net/blog/es/tasa-de-ocupacion-como-calcular-y-analizar/
- Categorias: Gestión
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, herramientas de alquiler vacacional, inmuebles de alquiler vacacional, tasa de ocupación
- Tags: ES

¿Alguna vez te has detenido a pensar qué indicadores te ayudan a medir el desempeño comercial de tu propiedad por temporada? Actualmente, uno de los factores que más puede influir en tu negocio es la conocida tasa de ocupación. Entender los movimientos en la tasa de ocupación de tu propiedad te permite tomar las medidas necesarias para mejorarla, atrayendo a más huéspedes. Aquí te ayudamos a identificar las épocas del año en las que puedes aumentar la ocupación de tu propiedad, lo cual es fundamental en una industria donde la competencia crece constantemente. Para comprender mejor el concepto, analicemos ahora la definición, cómo se calcula, los factores que influyen en él y, por último, te daremos algunos consejos para aumentarlo. ¡Quédate con nosotros en este artículo y entiende más! ¿Qué es la tasa de ocupación? La tasa de ocupación de una propiedad por temporada se refiere a la cantidad de días, meses o años, que la propiedad está ocupada por huéspedes. Es extremadamente importante saber esto porque una propiedad vacía es solo gastos sin ningún retorno. Una tasa de ocupación baja puede ser una señal de problemas como alquileres excesivamente altos, desestabilidad económica o falta de interés en un área en particular. Por esta razón, las propiedades de alquiler deben tener una tasa de ocupación saludable para ser inversiones rentables. No siempre es posible tener una ocupación del 100%, sin embargo, una ocupación sana es la que crea la rentabilidad necesaria según cada inmueble. ¿Para qué sirve este indicador? Para...

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### Overbooking: comprenda este fenómeno y cómo evitarlo

> Evita el overbooking y protege la reputación de tu empresa de alquileres vacacionales con las mejores herramientas del mercado.

- Published: 2023-10-12
- Modified: 2025-02-28
- URL: https://stays.net/blog/es/overbooking-comprenda-este-fenomeno-y-como-evitarlo/
- Categorias: Gestión
- Tags: alquiler vacacional, overbooking, overbooking en el alquiler vacacional
- Tags: ES

Cuando hablábamos sobre overbooking en rentas vacacionales nos referimos a la situación en la que un alojamiento es reservado por múltiples huéspedes para las mismas fechas.

Si te dedicas al negocio del alquiler vacacional, seguramente estás familiarizado con el término “overbooking”. Hace referencia a la sobreventa de algún servicio, o sea, cuando se vende una cantidad mayor a la que se puede ofrecer. En el caso del alquiler vacacional, se da cuando hay más reservas que alojamientos disponibles. Dentro del sector del alquiler vacacional es bastante común que ocurran las reservas duplicadas. Al querer competir dentro del mercado, muchos anfitriones utilizan más de una OTA para anunciar sus propiedades. Por este motivo terminan vendiendo más habitaciones de las que se tienen.   En este artículo te vamos a contar todo lo que necesitas saber sobre este fenómeno. Cómo puedes evitarlo y qué hacer en caso de que te llegue a suceder. Primero, ¿Qué es el overbooking? Cuando hablábamos sobre overbooking o reservas duplicadas en rentas vacacionales nos referimos a la situación en la que un alojamiento es reservado por múltiples huéspedes para las mismas fechas debido a una sobreventa accidental o un error en la gestión de reservas. Esto puede ocurrir cuando una propiedad se anuncia en varias plataformas sin una correcta sincronización del calendario, cuando hay fallos en el software de gestión, o incluso por errores humanos al aceptar reservas manualmente. Este fenomeno puede generar problemas como la cancelación de última hora, reubicaciones forzadas de los huéspedes y daños a la reputación de tu empresa.   Por eso, para evitarlo, es fundamental que cuentes con la tecnologia necesaria para actualizar los calendarios en todas las...

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### Turismo en México: excelentes oportunidades para el alquiler vacacional

> El turismo en México representa hoy uno de los más fuertes pilares en su economía nacional y una excelente oportunidad para renta vacacional.

- Published: 2023-10-06
- Modified: 2023-10-09
- URL: https://stays.net/blog/es/turismo-en-mexico/
- Categorias: Turismo
- Tags: alquiler vacacional
- Tags: ES

El turismo en México representa hoy uno de los más fuertes pilares en su economía nacional. Siendo una de las principales fuentes de empleo en sus diferentes estados. Ya que es actualmente uno de los destinos favoritos de los turistas alrededor del mundo. Es el sexto país a nivel mundial en número de sitios declarados como Patrimonio de la Humanidad por parte la UNESCO dentro de las categorías de patrimonio cultural, natural y mixto.   También su gastronomía fue distinguida ante la UNESCO como Patrimonio Inmaterial de la Humanidad, gracias a su enorme variedad de platillos únicos y exquisitos. México lo tiene todo, cuenta con una privilegiada ubicación geográfica, una reconocida gastronomía y un excelente clima. Por eso en hoy en Stays te queremos contar cómo ha llegado a ser uno de los principales destinos turísticos del mundo siendo una excelente oportunidad para quienes se dedican al negocio de la renta vacacional.   ¿Cómo es el turismo en la actualidad en México?   Después de una pandemia que afectó mundialmente el negocio del turismo, México ha mostrado increíbles avances. Ha superado las cifras del primer semestre del 2019, luego de recibir para este primer semestre de 2023, a más de 20 millones de visitantes, según informa la secretaría de turismo de México.   Muchos viajeros tienen como preferencia las playas para vacacionar y México tiene una gran variedad para ofrecer. Por lo cual este tipo de destinos es el que más ha crecido en estos dos últimos años, siendo Manzanillo,...

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### Hoja de presupuesto excel gratis para el control de alquileres vacacionales

> Descubre qué propiedades generan más ingresos y encuentra oportunidades para maximizar tus ganancias con esta hoja de presupuesto excel.

- Published: 2023-09-18
- Modified: 2023-09-18
- URL: https://stays.net/blog/es/hoja-de-presupuesto-excel-gratis/
- Categorias: Gestión
- Tags: alquiler vacacional, herramientas de alquiler vacacional, hoja de presupuesto excel
- Tags: ES

En la prisa de hacer check-ins y check-outs, recomendar a tus huéspedes los mejores lugares de la ciudad, organizar la limpieza de cada apartamento, anunciar las propiedades para garantizar las tarifas diarias del mes y actualizar los precios en los sitios de publicidad, es posible que no tomes en cuenta el control de las ganancias y gastos de tu alquiler vacacional. Es claro que esto es muy importante en términos de contabilidad, sin embargo, entendemos que pueden haber otras ganancias relacionadas a trabajar con una hoja de cálculo. Aquí en Stays estamos acostumbrados a ver que la mayoría de nuestros socios de alquiler vacacional y conocidos aún no tienen un control específico de sus gastos y ganancias. Descubre qué propiedades generan más ingresos, identifica dónde gastas más y encuentra oportunidades de ahorro para maximizar tus ganancias. Evalúa el impacto de promociones pasadas en la rentabilidad y toma decisiones informadas para mejorar tu rendimiento financiero con esta hoja de presupuesto excel. 7 dicas sobre como reformar um apartamento alugado por temporada sem gastar muitoAirbnb: ¿Qué es? ¿Cómo funciona? y todo lo que debes saber para incrementar tus reservasOverbooking en el alquiler vacacional: qué es y cómo evitarlo ¿Cómo una hoja de presupuesto excel de control de alquiler de propiedades puede ayudar a tu negocio? Es fácil entender por qué esto no es una prioridad mientras tu negocio funciona sin esfuerzo. Sin embargo, tener claridad en algunos de estos números es fundamental para que el administrador de alquileres vacacionales pueda tomar decisiones...

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### Ejemplos de evaluaciones de Airbnb: ¿cómo obtener buenas evaluaciones?

> Te invitamos a entender cómo funcionan, qué hay que destacar en los comentarios y qué hacer para conseguir buenas evaluaciones de Airbnb.

- Published: 2023-09-14
- Modified: 2023-09-14
- URL: https://stays.net/blog/es/ejemplos-de-evaluaciones-de-airbnb/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: Airbnb
- Tags: ES

Algunos ejemplos de evaluaciones de Airbnb son una excelente forma de entender la importancia de los comentarios en la plataforma. Al fin y al cabo, es precisamente a través de las evaluaciones como muchos usuarios toman la decisión entre propiedades vacacionales que ofrecen condiciones similares. Así que no saber cómo pedir una evaluación y, lo que es más importante, no saber cómo conseguir una buena evaluación es uno de los errores más comunes que cometen los administradores de alquileres vacacionales. Dado lo anterior, en este contenido aclararemos los puntos más importantes sobre las evaluaciones de Airbnb. Te invitamos a entender cómo funcionan las evaluaciones y los comentarios de Airbnb, qué hay que destacar en los comentarios y qué hacer para conseguir buenas evaluaciones. ¿Cómo funcionan las evaluaciones en Airbnb? Las evaluaciones de Airbnb son la principal forma en que los anfitriones y los huéspedes comparten sus impresiones sobre la estancia y condiciones de la propiedad que rentaron.   Después de dejar la propiedad (check-out), tanto el anfitrión como los huéspedes tienen 14 días para escribir un comentario sobre la experiencia. Una vez que todos han enviado su opinión, los mensajes se publican en la página del anuncio y en los perfiles respectivos del huésped y del anfitrión. De este modo, los mensajes están disponibles en los perfiles para que otros posibles huéspedes y anfitriones puedan tener una referencia de lo que pueden esperar de una estancia basada en experiencias anteriores. En el caso de los huéspedes, además de los comentarios...

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### AirDNA: conoce todos los beneficios que tiene para ofrecerte

> Descubre qué es Airdna y cómo es clave para alquileres a corto plazo. ¡Mejora tu estrategia con sus beneficios!

- Published: 2023-09-12
- Modified: 2024-09-04
- URL: https://stays.net/blog/es/airdna-conoce-todos-los-beneficios/
- Categorias: Herramientas
- Tags: airdna, alquiler de temporada, alquiler vacacional
- Tags: ES
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AirDNA es una plataforma de datos que te sirve para ser más ágil y tomar mejores decisiones en tu estrategia. Aprende cómo aprovecharla.

AirDNA es hoy una de las mejores herramientas de análisis del mercado de alquiler a corto plazo. Ayuda a miles de anfitriones en el mundo a obtener información sobre el mercado y su competencia. No cabe duda que los datos son necesarios para cualquier tipo de proyecto. Según, McKinsey & Company, el 58% de las empresas que utilizan datos para la toma de decisiones superan a sus competidores.   Soluciones como AirDNA ayuda a los interesados en el mundo de las rentas por temporada a acceder a una fuente confiable de datos.   ¿Quieres saber cómo usarla a tu favor? ¡Sigue leyendo! Origen de AirDNA  En los primeros días de Airbnb, el ahora director ejecutivo y cofundador de AirDNA, Scott Shadford, también comenzó a alquilar a corto plazo. Al poco tiempo se dio cuenta que no contaba con información sobre su competencia, lo que no ayudaba a beneficiar completamente su negocio.   Pasaron dos años en los que Scott desarrolló un método para realizar un seguimiento del rendimiento de los anuncios de Airbnb, creando algoritmos de aprendizaje automático que impulsarían los conocimientos y análisis detrás de AirDNA, así le dió inicio a esta práctica herramienta. Actualmente, esta plataforma pasó a ser una de las más confiables para estudiar diferentes tipos de mercado, siendo una fuente de datos vital para las empresas de rentas por temporada.   Gracias a ella, tanto administradores de propiedades como dueños de empresas pueden tomar mejores decisiones, saber los precios de la competencia, y hasta detectar...

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### Contrato de hospedaje: modelo y consejos prácticos

> Qué es un contrato de hospedaje de alquiler por temporada, cómo hacer un y algunas de las cláusulas imprescindibles.

- Published: 2023-09-12
- Modified: 2024-06-19
- URL: https://stays.net/blog/es/contrato-de-hospedaje/
- Categorias: Herramientas
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, contrato de hospedaje
- Tags: ES

En este artículo, hablaremos de cómo hacer un modelo de contrato de hospedaje de alquiler por temporada y cuáles son las pautas en situaciones de incumplimiento de las cláusulas.

Si anuncias alquileres vacacionales en agencias de viajes online (OTA), como Airbnb, Booking. com y Expedia, ya puedes contar con la protección de las condiciones de uso de cada una de estas plataformas en las transacciones realizadas con los clientes. Sin embargo, la forma más segura de evitar problemas - ya sea antes, durante o después de una reserva - es trabajar con un modelo de contrato de hospedaje de alquiler por temporada, con cláusulas que establezcan los derechos y deberes que tienes con tus huéspedes. Aunque no es una obligación prevista por la ley para el alquiler vacacional, el contrato de alquiler por temporada se encuentra entre las principales recomendaciones de los expertos en derecho inmobiliario. La función de este documento es ofrecer una protección adicional en el caso de las reservas que llegan a través de las plataformas de alquiler vacacional, y garantizar la protección jurídica en las reservas directas, que son aquellas que recibes a través de tu sitio web.   En este artículo, hablaremos de cómo hacer un modelo de contrato de alquiler por temporada y cuáles son las pautas en situaciones de incumplimiento de las cláusulas. Te invitamos a seguir leyendo para obtener más información. ¿Qué es y cómo se hace un contrato de hospedaje? El modelo de contrato de hospedaje es un documento que incluye información sobre las personas que intervienen en la transacción (propietario e inquilino), el inmueble y la negociación acordada (valor del alquiler, gastos adicionales, forma de pago, etc. ). También...

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### Saiba como fazer uma faxina profissional

> Você sabe como fazer uma faxina profissional? Veja dicas sobre o que fazer para oferecer esse serviço e garantir uma faxina completa!

- Published: 2023-09-12
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-fazer-uma-faxina-profissional/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, como fazer uma faxina profissional, dicas aluguel de temporada, faxina profissional, limpeza de imóveis de temporada
- Tags: PT

Alguns conhecimentos são essenciais para pessoas que trabalham com a gestão de imóveis para aluguel de temporada. Um deles é saber como fazer uma faxina profissional. Assim, é possível acompanhar o trabalho de prestadores de serviço ou até mesmo assumir a função por conta própria em determinadas situações. Por isso, neste artigo, explicamos o que é uma faxina profissional completa, qual passo a passo pode ser seguido e o que não se deve esperar desse tipo de serviço.   Ao final do conteúdo, ainda reservamos espaço para apresentar 7 dicas de como fazer uma faxina profissional de forma eficiente. Confira! O que é considerado uma faxina profissional completa? Diferente da limpeza comum, a faxina profissional completa exige uma dedicação maior e um olhar mais minucioso para capturar e eliminar as sujeiras mais persistentes de um ambiente. Portanto, a faxina profissional visa eliminar a sujeira acumulada, que resulta em manchas e sujeiras que não saem com uma limpeza superficial. Ou seja, é necessário ir além do básico, como tirar o pó, varrer e passar pano nos cômodos, e lavar as roupas de cama e de banho. Veja mais dicas em nosso bate-papo sobre limpeza profissional de hospedagens com a Ariadne Silva, que atua há 17 anos com hospitalidade e tem empresa própria de implantação, treinamento e capacitação para área de limpeza, higienização e hospedagem: Ver essa foto no Instagram Uma publicação compartilhada por Sistema Stays (@stays_net) O que fazer em uma faxina profissional? Para fazer uma boa faxina profissional, o processo...

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### Overbooking: guia completo para aluguel de temporada

> Vamos explicar o que significa overbooking no aluguel de temporada e compartilhar dicas para as empresas que atuam nesse setor.

- Published: 2023-09-12
- Modified: 2025-02-27
- URL: https://stays.net/blog/overbooking-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, overbooking
- Tags: PT

Overbooking se refere a situações em que uma hospedagem é reservada por mais de um hóspede em uma mesma data.

Overbooking é um termo recorrente no dia a dia de quem trabalha com turismo. Embora seja mais comum em viagens de avião, também acontece na hotelaria e, inclusive, no aluguel de temporada.   Nesse contexto, o significado de overbooking mais conhecido é aquele relacionado às situações em que os clientes têm embarque negado em voos por causa de lotação na aeronave, mesmo com passagem aérea comprada.   Já no caso dos meios de hospedagem, o overbooking pode afetar hóspedes e também causar prejuízos para as empresas que ficam responsáveis por resolver o problema. Por isso, é importante saber como lidar com esses imprevistos da forma correta. Neste artigo, vamos explicar o que significa overbooking no aluguel de temporada e compartilhar dicas para as empresas que atuam nesse setor. Siga a leitura e confira! O que é overbooking? A tradução de overbooking, do inglês para o português, é “sobrerreserva”. Ou seja, o termo se refere a situações em que uma hospedagem é reservada por mais de um hóspede em uma mesma data, como um overbooking no Airbnb. Isso também pode acontecer na compra de passagens aéreas, por exemplo, quando são comercializados mais assentos do que há disponível no avião. O que acontece quando dá overbooking? No caso de hospedagens, uma unidade pode ficar overbooked por falha operacional, seja humana ou técnica. O risco é maior quando há anúncios em múltiplas OTAs sem o auxílio de um channel manager para integrar o calendário. Porém, às vezes, o overbooking é uma prática realizada...

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### Short stay: o que é e como aproveitar essa oportunidade

> Vamos explicar o que é short stay e quais são as vantagens desse mercado para investidores e gestores de aluguel por temporada.

- Published: 2023-08-16
- Modified: 2024-09-18
- URL: https://stays.net/blog/short-stay-como-aproveitar-essa-oportunidade/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de curta duração, aluguel de temporada, short stay
- Tags: PT

O significado de short stay, em português, se refere a uma estadia curta. Ou seja, a expressão se aplica ao aluguel de curta duração, o que geralmente ocorre em imóveis para temporada.

Este é um conteúdo produzido em parceria com a Yuca, plataforma de moradia especializada em short stay e long stay, com imóveis disponíveis em regiões estratégicas de São Paulo. No turismo, o aluguel por temporada se consolidou como uma opção de hospedagem muito procurada. Mas muita gente ainda não sabe que, nos bastidores desse mercado, também se destaca o enorme potencial de retorno do short stay, que tem como foco moradia. De fato, as tendências de aluguel de curto prazo apontam para um crescimento de soluções de moradia que oferecem flexibilidade. E para quem valoriza essa característica, o aluguel short stay possibilita o acesso a estadias de até três meses. Então, se você se interessa por investimento em aluguel de temporada, esse assunto deve estar no seu radar. Neste artigo, vamos explicar o que é short stay e quais são as vantagens desse tipo de locação temporária. Confira! O que significa short stay? O significado de short stay, em português, se refere a uma estadia curta. Ou seja, a expressão se aplica ao aluguel de curta duração, o que geralmente ocorre em imóveis para temporada.   No Brasil, por lei, um contrato de aluguel por temporada não pode ultrapassar 90 dias de duração. Portanto, esse também é o limite máximo de uma locação short stay. Embora a legislação seja a mesma, o público de short stay nem sempre representa o perfil geral do mercado de aluguel de temporada. No caso do short stay, além de pessoas que precisam de hospedagem...

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### Carta de bienvenida: aprende a hacer una para tus huéspedes de alquiler vacacional

> Con la carta de bienvenida tendrás la oportunidad de informar a tu huésped lo que puede esperar al alojarse contigo.

- Published: 2023-08-16
- Modified: 2023-08-16
- URL: https://stays.net/blog/es/carta-de-bienvenida-para-tus-huespedes/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: alquiler vacacional, carta de bienvenida
- Tags: ES

Existen diferentes plataformas por donde puedes ofrecer tu propiedad para alquiler vacacional. Si ya has logrado que realicen una reserva en tu lugar, cuentas con la posibilidad de hacer una carta de bienvenida. Un primer acercamiento con tu nuevo huésped con el que puedes lograr una gran primera impresión. ¿Qué es una carta de bienvenida? Es una carta personal que tú como anfitrión puedes enviar una vez confirmada una reserva. También puedes hacerla físicamente, ya sea en manuscrito o por medio de una impresión. Solo deberás dejarla en algún lugar estratégico de tu casa para darle la bienvenida a tu nuevo huésped.   En la carta vas a presentarte con él, darle un grato saludo, agradecimiento y bienvenida. Además podrás brindarle información importante sobre tu alquiler o cualquier información adicional que consideres que es importante mencionar antes de su llegada.   ¿Cómo redactar una carta de bienvenida? Son diferentes las formas en las que puedes hacer la carta de bienvenida, eso dependerá exclusivamente de ti. Te recomendamos tener en cuenta el público al que estás apuntando. No es lo mismo redactarla para un turista que viaja solo, que para una familia con hijos.   Lo que deberás tener en cuenta es que, con la carta, tendrás la oportunidad de informar a tu huésped lo que puede esperar al alojarse contigo y darle una buena primera impresión.   Dentro de tus opciones puedes redactar un pequeño texto en donde das la bienvenida a tu huésped y le deseas la mejor experiencia....

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### Reglas de casa para los alquileres vacacionales

> Además de proteger tu alojamiento, establecer reglas de casa para quien va a alquilar tu propiedad ayudará a mejorar su experiencia.

- Published: 2023-08-16
- Modified: 2023-08-16
- URL: https://stays.net/blog/es/reglas-de-casa-para-los-alquileres-vacacionales/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: Airbnb, alquiler vacacional, reglas de casa
- Tags: ES

Sabemos que como anfitrión siempre te estás esforzando para brindar una excelente calidad de atención a quienes eligen tu alojamiento. Sin embargo, además de crear la mejor experiencia para ellos, es importante que conozcas las reglas de casa de alquiler creadas para cuidar de ti.   Normas de la casa Además de proteger tu alojamiento, establecer unas normas claras para quien va a alquilar tu propiedad ayudará a mejorar su experiencia, ya que así, tus huéspedes sabrán si tu espacio es precisamente lo que están buscando.   Es muy importante que tus huéspedes tengan claro qué pueden y qué no pueden hacer en tu propiedad. Qué es lo que esperas de ellos y cuáles son las sanciones y tarifas que tendrán que afrontar en caso de infringir alguna norma. Por ello es importante que ambas partes lean los términos y condiciones de la plataforma que usen. Reglas de casa, ejemplos Existen una serie de normas estándar que Airbnb presenta a todos los huéspedes con el fin de que se cuide y respete el espacio de cada uno de sus anfitriones. Son simples, claras y se muestran siempre antes de confirmar cualquier reserva. Dentro de ellas se encuentran los siguientes temas: Mascotas Eventos Cigarrillo y cigarrillo electrónico Horas de silencio Horarios de check-in y check-out Número máximo de huéspedes Fotografía y vídeos comerciales. En caso de que tu huésped no cumpla con alguna de ellas, te recomendamos que intentes solucionarlo conversando directamente con el. Si no logran llegar a un acuerdo,...

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### OTAs: qué son y cuáles son las principales

> Te daremos un recorrido por las principales agencias de viajes online (OTA) y te explicaremos en detalle qué son, sus ventajas y beneficios.

- Published: 2023-08-11
- Modified: 2024-04-12
- URL: https://stays.net/blog/es/que-son-las-otas-y-cuales-son-las-principales/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, channel manager, OTA, OTAs
- Tags: ES

Desde Stays te explicaremos todo lo que debes saber sobre las agencias de viajes online (OTA), unas novedosas herramientas que te ayudarán a sacarle provecho a tu negocio de renta vacacional. Sabrás para qué sirven, cuáles son las principales, así como sus características y principales beneficios.

Desde Stays te explicaremos todo lo que debes saber sobre las agencias de viajes online (OTA), unas novedosas herramientas que te ayudarán a sacarle provecho a tu negocio de renta vacacional. Sabrás para qué sirven, cuáles son las principales, así como sus características y principales beneficios. Hoy en día nos enfrentamos a un mercado cada vez más exigente, en donde hay varias opciones de búsqueda y plataformas que ofrecen múltiples alternativas de alojamientos, además, de avances en la tecnología que brinda varios mecanismos para encontrar todo tipo de alquileres vacacionales.   Sé un mejor administrador de propiedades, teniendo en cuenta las características de cada una de las OTA y revisando el siguiente recorrido: ¿Qué son las OTAs? ¿Qué quiere decir esta palabra? Para comenzar por este grandioso recorrido, vamos a iniciar con la definición de las OTAs. Las OTA, por sus siglas en inglés significan Online Travel Agency, es decir, Agencias de Viajes Online y se tratan de sitios web o plataformas online de reservas, dedicados a la venta de diferentes servicios como hospedajes, vuelos, alquiler de autos, entre otros. Las plataformas funcionan como vitrinas online, debido a que generan más exposición y ayudan a los sectores de turismo y a otras empresas relacionadas a exponer sus servicios dando un mayor alcance, visibilidad y por consiguiente más reservas.   ¿Qué tipo de servicios turísticos ofrecen? Este servicio online se dedica a facilitar las necesidades que tienen los viajante o los turistas, como reservas y mucho más. Algunos de los servicios...

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### Temporada Livre: conheça a plataforma

> Conheça o Temporada Livre, uma das plataformas de aluguel de temporada que mais cresce! Confira como funciona e tire suas dúvidas.

- Published: 2023-08-01
- Modified: 2024-06-10
- URL: https://stays.net/blog/temporada-livre-conheca-a-plataforma/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: aluguel de temporada, site de anúncios, Temporada Livre
- Tags: PT

O Temporada Livre é o maior portal nacional de aluguel de temporada e se tornou uma opção importante para quem quer empreender nesse mercado. Então, se você quer ampliar o alcance dos anúncios dos seus imóveis, confira as informações a seguir para aproveitar o potencial deste canal de vendas!

O Temporada Livre é o maior portal nacional de aluguel de temporada e se tornou uma opção importante para quem quer empreender nesse mercado.   Atualmente com mais de 15 mil imóveis, o Temporada Livre começou suas atividades no Brasil em 2011. Nos últimos anos, a empresa iniciou uma expansão das suas atividades para outros países, o que atesta o sucesso da plataforma. Neste conteúdo, apresentamos o site Temporada Livre e respondemos as principais dúvidas sobre a plataforma.   Então, se você quer ampliar o alcance dos anúncios dos seus imóveis, confira as informações a seguir para aproveitar o potencial deste canal de vendas! O que é o site Temporada Livre? O Temporada Livre é uma plataforma brasileira de aluguel por temporada que segue a proposta de gigantes desse mercado, como o Airbnb e a Booking. com. Pelo fato de ainda não ter o porte dos seus concorrentes internacionais, algumas pessoas podem achar que o Temporada Livre não é tão bom ou confiável quanto outras OTAs. Mas já podemos adiantar que não há razão para desconfiar da plataforma!   Em atividade desde 2011, conta com milhares de anúncios de imóveis e usuários dentro e fora do Brasil. Apenas em janeiro de 2024, a plataforma alcançou 5 milhões de visualizações nos seus anúncios. Como funciona o site Temporada Livre? O Temporada Livre funciona de modo similar às várias outras plataformas de aluguel de hospedagens e aluguel por temporada. Por meio do site, os hóspedes interessados em alugar imóveis podem ver os...

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### Vrbo Brasil: entenda se vale a pena anunciar na plataforma

> Saiba tudo sobre a Vrbo Brasil, como a plataforma funciona atualmente e descubra se vale a pena utilizá-la para divulgar os seus imóveis.

- Published: 2023-07-27
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/vrbo-brasil/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: aluguel de temporada, site de anúncios, vrbo, vrbo brasil
- Tags: PT

Desde 2020, a Vrbo Brasil é a nova identidade da marca AlugueTemporada, que em outros países leva o nome de HomeAway.   A mudança inaugurou a nova estratégia global de negócios da empresa, que vem reforçando o seu posicionamento em relação ao aluguel de temporada. Como acontece com qualquer grande transição, nesse período surgiram dúvidas de clientes e anunciantes sobre como a mudança impactaria o funcionamento da plataforma.   Além disso, mais pessoas investiram no aluguel de temporada nos últimos anos e podem se beneficiar ao entender as oportunidades que esse canal oferece. Por isso, neste artigo, explicamos o que é a Vrbo Brasil e como a plataforma funciona atualmente.   Você também vai saber se a Vrbo é confiável e se vale a pena utilizá-la para divulgar os seus imóveis! O que é a Vrbo? A Vrbo Brasil é uma plataforma de anúncios de imóveis por temporada. Fundada há mais de 25 anos, a empresa atua em 190 países, concentrando todas as marcas da antiga família HomeAway. Hoje em dia, a Vrbo é uma das maiores empresas do ramo, com mais de 2 milhões de imóveis para aluguel de temporada ao redor do mundo.   Além disso, no Brasil, a Vrbo é a nova identidade do AlugueTemporada desde março de 2020 e integra o Expedia Group. Os imóveis disponíveis na plataforma incluem casas, apartamentos, casas na praia, casas de campo, cabanas, studios, sítios, chalés e outros tipos de propriedades que podem servir como residência temporária para viajantes. Assim, de...

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### Airbnb anfitrião: o que você precisa saber para começar

> Confira neste conteúdo completo tudo o que você precisa saber para ser um anfitrião do Airbnb e começar a ganhar dinheiro com a plataforma.

- Published: 2023-07-26
- Modified: 2024-10-17
- URL: https://stays.net/blog/airbnb-anfitriao/
- Categorias: Airbnb
- Tags: Airbnb, Airbnb anfitrião, aluguel de temporada
- Tags: PT

Em diversos países do mundo, ser anfitrião do Airbnb se tornou uma alternativa real de obter renda extra ou até mesmo de ser a principal fonte de renda com aluguel de temporada.   Cada vez mais, proprietários de imóveis estão dispostos a alugar quartos ou a disponibilizar os espaços inteiros para locação de temporada. Além disso, algumas pessoas estão apostando em gerenciar imóveis de terceiros para atuar na área. Porém, é comum esbarrar em dúvidas sobre o que é necessário para ser um anfitrião do Airbnb e quais são as regras envolvidas, como contrato, taxas etc. Então, para reunir as respostas das questões mais importantes e acabar com as dúvidas, preparamos este tutorial para anfitriões do Airbnb. Confira e encontre tudo o que você precisa saber! Como funciona o Airbnb para o anfitrião? Assim como o Airbnb para hóspedes, o Airbnb para anfitrião funciona de modo muito simples. Para começar, basta possuir um cadastro, acessar o site ou app Airbnb e procurar pelas opções para anunciar o seu espaço na plataforma. Basicamente, além do cadastro, será necessário incluir o seu anúncio via plataforma, criando uma descrição do imóvel, tirando fotos e indicando informações como localização, preço cobrado por diária, regras de convivência do local, comodidades etc. Lembrando ainda que o anfitrião deve acompanhar o calendário e, quando necessário, atualizar as datas disponíveis para reserva. O preço cobrado por diária e a forma de pagamento também podem ser modificados conforme a preferência do anfitrião na seção de pagamentos da conta. Basta...

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### Booking Extranet: Guía paso a paso

> Descubre cómo funciona Booking Extranet y cómo, junto a Stays, puede ayudarte a optimizar la gestión de tus propiedades para renta vacacional

- Published: 2023-07-21
- Modified: 2024-03-15
- URL: https://stays.net/blog/es/booking-extranet-como-aprovecharlo/
- Categorias: Sites de anúncio
- Tags: alquiler vacacional, anuncios de alquiler vacacional, booking, Booking Extranet
- Tags: ES

Si quieres destacar en el mercado de las propiedades vacacionales hay dos puntos cruciales: Por un lado, la atención a los detalles es crucial y por el otro, estar actualizados con las mejores tecnologías. Entre las herramientas más impactantes se encuentra la Booking Extranet, un gran sistema del que ya te cuento más adelante.

Si quieres destacar en el mercado de las propiedades vacacionales hay dos puntos cruciales: Por un lado, la atención a los detalles es crucial y por el otro, estar actualizados con las mejores tecnologías. Entre las herramientas más impactantes se encuentra la Booking Extranet, un gran sistema del que ya te cuento más adelante. Esta funcionalidad está disponible en 230 países y territorios, por lo que es posible conectar con viajeros de todo el planeta y se convierte en una gran oportunidad para que tus anuncios lleguen a todos partes. Pero, ¿sabes cómo aprovecharla al máximo? En este artículo, explicaremos cómo utilizarla efectivamente para optimizar tus propiedades vacacionales. ¿Qué es la Booking Extranet? La Booking Extranet es la interfaz a través de la cual los dueños de propiedades y administradores gestionan su presencia en Booking. com, uno de los sitios web de reservas de alojamientos para rentas vacacionales más grande del mundo. Por si todavía no lo conoces Booking. com es una agencia de viajes online que permite a los viajeros de todo el mundo reservar alojamiento para sus vacaciones, viajes de negocios y otras estancias. Ofrece una variedad increíblemente amplia de opciones de alojamiento ya que cuenta con más de 28 millones de alojamientos, siendo 6. 6 millones opciones de casas, departamentos y otros alojamientos de renta temporal. En Stays somos Premier Connectivity Partner de Booking, lo que nos certifica como uno de los sistema con mejor conexión y preferencia de atención para la resolución de situaciones con el...

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### Por qué y cómo anunciar alojamientos en Despegar

> Descubre cómo anunciar tus alojamientos en Despegar y aprende los requisitos y los pasos necesarios para lograr excelentes resultados.

- Published: 2023-07-18
- Modified: 2023-11-07
- URL: https://stays.net/blog/es/como-anunciar-alojamientos-en-despegar/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: anunciar alojamiento en despegar, Despegar
- Tags: ES
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El mercado del turismo se ha transformado en los últimos años. En realidad, este cambio viene ocurriendo desde hace décadas, pero se ha intensificado a partir de 2020, con las adaptaciones exigidas por la pandemia mundial. Las preferencias han cambiado, y eso impactó de forma directa al sector de los hospedajes. Si antes eran pocos los criterios que impactaban en la elección de un lugar para hospedarse, hoy la situación es diferente. Con la gran facilidad de encontrar informaciones online las personas están dedicando tiempo para buscar la mejor opción, ya que saben cuánto un buen hospedaje puede influir en su viaje, haciendo que la experiencia sea más agradable y funcional. En este escenario, el alquiler vacacional comenzó a atraer mucho la atención por sus beneficios. La diversidad y el costo-beneficio se han convertido en los atributos más atractivos de esta alternativa de hospedaje, haciendo que la oferta y la demanda aumenten a un ritmo acelerado. Para los gestores de inmuebles de temporada vacacional, esa tendencia representa una gran oportunidad de negocios. Pero, al mismo tiempo, también está el desafío de consolidarse en un mercado cada vez más competitivo. La estrategia más indicada para lograr una alta tasa de ocupación es invertir en la diversificación de canales. Más que eso: apostar por canales con alcance, reputación y diferenciales significativos, como es el caso del Grupo Despegar, la mayor agencia de viajes online de América Latina. Con una ventaja exclusiva, los gestores de inmuebles de temporada vacacional que utilizan el software...

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### Beneficios de un eficiente Property Management

> Descubre los beneficios de un buen Property Management y cómo alcanzarlo para aumentar la satisfacción de tus huéspedes.

- Published: 2023-06-06
- Modified: 2025-02-27
- URL: https://stays.net/blog/es/beneficios-property-management/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: alquiler vacacional, herramientas de alquiler vacacional, Property Management
- Tags: ES

Un Property Management se encarga de todo lo relacionado con la gestión de tu propiedad, desde encontrar inquilinos hasta mantenerla en buen estado.

El property management o, administración de inmuebles, es crucial para el éxito de cualquier negocio de renta vacacional o inversión inmobiliaria, ¡y tú no lo deberías subestimar! Una gestión eficiente y profesional puede marcar la diferencia entre un negocio exitoso y uno que enfrenta dificultades.   En este artículo, te mostramos los principales beneficios del Property Management, destacando cómo una gestión adecuada puede mejorar la rentabilidad, aumentar la satisfacción del huésped y facilitar el proceso de mantenimiento. Descubre cómo una administración de inmuebles eficaz puede impulsar el crecimiento de tu negocio y mejorar tu experiencia en el mercado de renta vacacional. ¿Qué es el property management? El property management, también conocida como administración de inmuebles, o administración de propiedades, es el proceso de supervisar, coordinar y gestionar todas las actividades relacionadas con la operación y el mantenimiento de propiedades inmobiliarias, ya sean residenciales, comerciales o vacacionales. Este proceso incluye una amplia gama de responsabilidades, desde la selección y el trato con inquilinos hasta el mantenimiento y la reparación de las instalaciones, pasando por la gestión financiera y el cumplimiento de las regulaciones legales. Una gestión de propiedades eficiente es esencial para garantizar el buen funcionamiento de las propiedades, proteger la inversión del propietario y mantener a los inquilinos satisfechos.   La administración de inmuebles puede ser llevada a cabo por el propietario mismo, un administrador contratado o una empresa de administración de propiedades. En el caso de la renta vacacional, este rol puede ser realizado por una persona o entidad...

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### Factura Booking: cómo obtenerla fácilmente

> Optimiza la gestión financiera de tu negocio de alquiler vacacional. Descubre cómo obtener fácilmente la factura booking en Stays.

- Published: 2023-06-01
- Modified: 2024-10-31
- URL: https://stays.net/blog/es/factura-booking-como-obtenerla/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: alquiler vacacional, booking.com, factura Booking, herramientas de alquiler vacacional, inmuebles de alquiler vacacional
- Tags: ES

Una factura Booking es un documento legal que se genera para cada reserva de alojamiento vacacional realizada a través de plataformas como Stays.

Mantener el registro de lo que entra y sale de tu negocio es vital para garantizar la rentabilidad y estabilidad de tu empresa de alquiler vacacional. Un control financiero preciso no solo evita sorpresas desagradables, sino que también transmite transparencia a los clientes y facilita el cumplimiento de obligaciones legales. Es por eso que la emisión correcta de facturas para las reservas es una pieza clave en este proceso. En este artículo, te mostraremos todo lo que necesitas saber sobre la factura Booking y cómo obtenerla fácilmente a través de Stays. ¿Qué es una factura Booking? Una factura Booking es un documento legal que se genera para cada reserva de alojamiento vacacional realizada a través de plataformas como Stays. Esta factura detalla los aspectos clave de la transacción, como el nombre del huésped, las fechas, el importe total, los impuestos y otros datos relevantes.   Obtener y enviar la factura no solo cumple con las regulaciones fiscales, sino que también te brinda un registro transparente de tus ingresos y gastos, lo cual es esencial para mantener tus cuentas claras y tener tu contabilidad al día. Tipos de factura Booking ¿Cuál nos interesa?   Hay que recordar que Booking es una multiplataforma de soluciones de viajes, así que ofrece facturas para todos sus tipos de servicios: embarque, transporte, y por supuesto, alojamiento. Siendo así podríamos separar los tipos de factura de alojamiento en dos tipos: Para huéspedes: Aquí encontrarán la información, tu información de contacto, así podrán ponerse en contacto directamente...

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### Despegar Extranet: guía para optimizar tu negocio de renta vacacional

> Optimiza tu negocio de renta vacacional con Despegar Extranet. Aprende beneficios, estrategias y herramientas para maximizar tus reservas.

- Published: 2023-05-30
- Modified: 2023-11-07
- URL: https://stays.net/blog/es/despegar-extranet-guia/
- Categorias: Alquiler vacacional
- Tags: alquiler vacacional, Despegar, Despegar extranet
- Tags: ES

Extranet se presenta como una herramienta integral que puede ayudarte a optimizar y potenciar tu negocio de alquiler vacacional.

En el mundo de la renta vacacional, ser visto y ser eficiente en la gestión son elementos clave para el éxito de tu negocio. Por lo cual, Despegar Extranet se presenta como una herramienta integral que puede ayudarte a optimizar y potenciar tu negocio de alquiler vacacional. En esta guía, se explorarán los beneficios de utilizar Despegar Extranet y te daremos consejos prácticos para emplearla de manera efectiva. ¿Qué es Despegar Extranet? Despegar Extranet es una herramienta poderosa que puede ayudarte a optimizar tu negocio de renta vacacional. Con sus beneficios de visibilidad, automatización, gestión centralizada y herramientas de precios, puedes maximizar tus ingresos y mejorar la experiencia de tus huéspedes. Siguiendo los pasos de registro, carga de propiedades y optimización de contenido, podrás aprovechar al máximo esta plataforma. Cómo comenzar a utilizar Despegar Extranet 1. Regístrate y crea tu cuenta El primer paso para anunciar en Despegar es unirte a Stays, la única herramienta que ofrece integración directa con las plataformas Despegar, y configurar tu cuenta. A continuación podrás conocer los detalles para empezar a anunciar tus propiedades vocacionales en Despegar: https://www. youtube. com/watch? v=BfMOHaA7uu8 2. Proporciona información Durante este proceso, es importante brindar información completa y precisa sobre tus propiedades. Esto jugará un papel crucial para tener un perfil atractivo que capte el interés de los huéspedes. 3. Carga de propiedades y contenido relevante Una vez que hayas creado tu cuenta, podrás comenzar a cargar tus propiedades en Despegar Extranet. Incluye descripciones detalladas y atractivas, resaltando las características...

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### Check-out sin estrés: Mejora la experiencia de tu huésped

> Descubre soluciones inteligentes para un check-out sin estrés en la renta vacacional para incrementar la satisfacción de tu huésped.

- Published: 2023-05-25
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/check-out-sin-estres/
- Categorias: Alquiler vacacional
- Tags: alquiler vacacional, check-out, huéspedes de temporada vacacional
- Tags: ES

En el mundo de la renta vacacional, el proceso de check-out es un momento crítico que puede influir en la experiencia general del huésped.

Soluciones inteligentes para el check-out En el mundo de la renta vacacional, el proceso de check-out es un momento crítico que puede influir en la experiencia general del huésped. Llevarlo a cabo de manera fluida y sin estrés puede dejar una impresión duradera y generar comentarios positivos. Por lo que es fundamental buscar soluciones inteligentes para agilizar y mejorar esta etapa. En este artículo, explicaremos algunas soluciones novedosas que te permitirán ofrecer a tus huéspedes un check-out sencillo y brindarles una experiencia excepcional. Desafíos del check-out tradicional El check-out tradicional puede presentar desafíos tanto para los huéspedes como para los propietarios. Los retrasos en el proceso y la necesidad de realizar múltiples trámites pueden generar estrés y frustración. Además, los huéspedes a menudo tienen horarios ajustados y desean aprovechar al máximo su tiempo de vacaciones. Es esencial abordar estos desafíos y encontrar soluciones que simplifiquen el proceso. Tendencias en soluciones de check-out Afortunadamente, el avance de la tecnología ha dado lugar a soluciones innovadoras que pueden transformar por completo el check-out en la renta vacacional. Veamos algunas de las tendencias más destacadas: Automatización y acceso sin llave Una de las soluciones más eficientes es la automatización del check-out y el acceso sin llave. Al usar cerraduras inteligentes o de códigos digitales, los huéspedes pueden dejar el alojamiento cuando sea más conveniente para ellos, sin tener que esperar a que alguien les ayude. Esto agiliza el proceso y te permite aprovechar tu tiempo en otras actividades. Apps móviles y plataformas digitales...

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### Tipos de alojamiento turístico para renta vacacional más buscados

> Descubre los tipos de alojamiento turístico más buscados para maximizar tus reservaciones. Desde casas y apartamentos hasta villas y chalets

- Published: 2023-05-11
- Modified: 2024-02-01
- URL: https://stays.net/blog/es/alojamiento-turistico-mas-buscados-para-renta-vacacional/
- Categorias: Alquiler vacacional
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, anuncios de alquiler vacacional, herramientas de alquiler vacacional, inmuebles de alquiler vacacional
- Tags: ES

Si estás pensando en ofrecer una propiedad para renta vacacional, es probable que te hayas preguntado cuáles son los tipos de alojamientos más populares en el mercado. A continuación, te presentamos los tipos de alojamiento turístico más buscados para renta vacacional.

Si estás pensando en ofrecer una propiedad para renta vacacional, es probable que te hayas preguntado cuáles son los tipos de alojamientos más populares en el mercado. A continuación, te presentamos los tipos de alojamiento turístico más buscados para renta vacacional. ¿Qué es un alojamiento turístico? Un alojamiento turístico es un lugar que se alquila temporalmente para alojar a personas por no más de un mes, ya sea de vacaciones o nuevos estilos de vida como son los nómadas digitales. Puede ser una casa, un apartamento, una villa, una habitación en una casa particular, un bungalow, un camping, entre otros. Tipos de alojamientos y de hospedaje Clasificar los tipos de alojamiento turístico es importante para poder conocer las diferentes opciones disponibles en el mercado y elegir la que mejor se adapte a las necesidades del viajero. A continuación, se describen con más detalle los tipos de alojamiento turístico: Casa o apartamento Se trata de alojamientos completos que se alquilan de manera temporal para vacaciones o escapadas. Pueden ser de diferentes tamaños y precios, desde pequeños apartamentos para dos personas hasta grandes casas con varias habitaciones para familias o grupos de amigos. Están equipados con todo lo necesario para una estancia cómoda, como cocina, baño, sala de estar y habitaciones amuebladas. Villa Son alojamientos de lujo que ofrecen una experiencia más exclusiva. Suelen estar ubicados en zonas residenciales o en zonas rurales, y suelen tener más espacio y comodidades que una casa o apartamento común. Además, suelen contar con jardines o...

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### Me2 Rentals aposta na Stays desde o início e alcança reconhecimento nacional

> A Me2 Rentals Experience oferece o que tem de melhor no aluguel de temporada e conta com o apoio da Stays para escalar e manter o alto padrão

- Published: 2023-05-05
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/me2-rentals-aposta-na-stays/
- Categorias: Histórias de sucesso
- Tags: administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada
- Tags: PT

Na ilha paradisíaca de Florianópolis, em Santa Catarina, a Me2 Rentals Experience oferece o que tem de melhor no aluguel de temporada, com soluções que atendem as duas pontas do negócio - hóspedes e investidores. Em crescimento rápido e planejado desde 2019, a empresa conta com o apoio da Stays para escalar e manter o alto padrão de qualidade pelo qual é conhecida. Por trás da gestão da Me2 Rentals Experience está Eduardo Medeiros, profissional com sólida experiência no mercado imobiliário e um entusiasta do aluguel de temporada. Ele não apenas acredita no potencial do próprio negócio, como também tem certeza de que o Brasil vai seguir as tendências de aluguel que já estão consolidadas em outros países. Os primeiros passos da Me2 Rentals Experience A história de Eduardo tem uma conexão natural com o universo imobiliário. Ele acompanhou desde criança a atuação do pai, hoje com 93 anos, no ramo. Foi trabalhando junto com o pai que Eduardo teve os primeiros aprendizados sobre o mercado de vendas e locações de imóveis, logo no início da carreira.   Quando decidiu seguir a sua trajetória por conta própria, ainda na mesma área, Eduardo começou a sentir falta de tecnologias aplicadas às necessidades do segmento. Nessa época, ainda não existiam os grandes players que hoje são encontrados facilmente em uma busca na internet. Então, Eduardo começou a desenhar o plano de negócios da sua empresa e fazer uma análise de todas as áreas inseridas no setor imobiliário - tanto dentro como fora...

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### Aprende a realizar la descripción de una casa de alquiler vacacional

> Te explicaremos los aspectos más importantes de una descripción de una casa de alquiler vacacional y detallaremos las mejores herramientas.

- Published: 2023-04-19
- Modified: 2023-10-03
- URL: https://stays.net/blog/es/descripcion-de-una-casa-de-alquiler-vacacional/
- Categorias: Gestión
- Tags: alquiler vacacional, anuncios de alquiler vacacional
- Tags: ES

Destacar tu propiedad de alquiler vacacional es indispensable para lograr aumentar tus reservas, es por esto que en esta oportunidad te vamos a brindar las herramientas para que sepas cómo escribir una descripción de una casa para alquiler vacacional.   Por medio de diferentes consejos, vas a comprender de forma detallada una serie de consejos sobre cómo describir de forma clara y concisa tu alojamiento, permitiendo que el huésped logré situarse en tu propiedad y querer estar en ella.   Para iniciar es importante resaltar que la descripción de tu casa de alquiler vacacional es fundamental para atraer clientes, ya que por medio de la descripción vas a lograr atraer su atención y va a proyectar una imagen que esté acorde con lo que busca el huésped, por ello debes comprender que esta descripción es un elemento fundamental para garantizar más reservas.   Veamos cómo empezar a realizar la descripción de una casa  A continuación te explicaremos los aspectos más importantes a la hora de describir una casa y detallaremos las mejores herramientas que debes tener en cuenta para que la descripción de tu casa de alquiler vacacional sea todo un éxito.   Destaca tu propiedad desde el título  El primer texto que verán los huéspedes que están buscando un alojamiento es el título, por lo tanto, piensa en uno que sea atractivo y pueda destacarse de las otras propiedades, ten en cuenta que debe ser un texto corto y debe contener las características que hacen especial tu propiedad. Determina...

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### Aluguel de temporada: guia completo para se informar sobre o mercado

> O aluguel de temporada está em plena expansão e a demanda dos hóspedes cresce cada vez mais. Saiba como se inserir no mercado e lucrar!

- Published: 2023-04-13
- Modified: 2023-10-12
- URL: https://stays.net/blog/aluguel-de-temporada-guia-basico/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, mercado de temporada
- Tags: PT

O aluguel de temporada está em plena expansão. Com isso, a demanda dos hóspedes cresce, assim como a oferta de imóveis. Esse movimento, é claro, favorece a profissionalização do setor.   Assim, quem está pensando em investir no mercado de temporada agora precisa lidar com uma realidade muito diferente de alguns anos atrás. A concorrência nas grandes plataformas aumentou de forma vertiginosa, exigindo estratégias de divulgação variadas e, mais do que isso, uma atenção especial à experiência do hóspede.   Dessa forma, para aproveitar as oportunidades do mercado, é necessário planejar ações com base em informação de qualidade. E é exatamente isso que vamos disponibilizar neste artigo. Siga a leitura para ter um panorama geral sobre aluguel de temporada e saber como se inserir nesse mercado de forma profissional! Um breve histórico do aluguel de temporada Embora o aluguel de temporada como conhecemos hoje seja uma atividade que depende das tecnologias modernas, a ideia de casa de férias é bem mais antiga.   Oficialmente, a casa de campo construída para a família real francesa em 1624, no local onde hoje está o Palácio de Versalhes, é considerada o primeiro imóvel destinado a lazer da história. Depois de quase 200 anos da construção da propriedade na França, uma tendência começou a atrair as famílias com alto poder aquisitivo na Europa: a compra de casas de férias para uso compartilhado.   Nessa época, a comunicação entre as famílias proprietárias para reserva de datas era por cartas, mas ficou mais fácil depois da...

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### Decolar.com: como e por que anunciar imóveis na plataforma

> Comece agora a aproveitar as vantagens de anunciar os seus imóveis por temporada na Decolar.com, agência de viagens líder da América Latina.

- Published: 2023-04-13
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/anunciar-imoveis-na-decolar/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: aluguel de temporada, anunciar imóveis na Decolar, Decolar, Decolar.com
- Tags: PT
- : pll_64b6009be89eb

O mercado de turismo se transformou nos últimos anos. Se antes poucos critérios impactavam a escolha de um local para hospedagem, hoje a situação está diferente. Por isso, a estratégia mais indicada para gestores de imóveis por temporada atualmente é apostar em canais com amplo alcance e reputação, como a Decolar. com. Em uma vantagem exclusiva, os gestores de imóveis por temporada que utilizam o software da Stays podem anunciar imóveis na Decolar. com, assim como em outros sites que pertencem ao Grupo Decolar. Neste artigo, vamos apresentar o Grupo Decolar e a Decolar. com, mostrar o potencial de fazer parte dessa plataforma e explicar como você pode anunciar seus imóveis utilizando a Stays.   Siga a leitura para saber como dar um passo importante na sua conversão de reservas! Como um anúncio de imóveis bem feito pode ajudar o seu negócio por temporadaDescubra onde anunciar imóveis para atrair viajantes da América LatinaServiços no aluguel de temporada para aumentar seus lucros3 contas de Instagram de imóveis por temporada que fazem um bom trabalho O que é a Decolar. com: um breve histórico Em 1999, o Grupo Decolar lançou a Decolar. com e revolucionou o mercado de viagens na América Latina. Com o propósito de facilitar a compra de viagens e oferecer uma experiência personalizada, a empresa se tornou referência em inovação tecnológica. A plataforma de viagens do Grupo Decolar, que leva o nome de Decolar no Brasil e Despegar nos demais países da América Latina, sustenta um crescimento constante e...

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### Ideias para pousadas: como aproveitar o crescimento do aluguel por temporada

> Veja ideias para pousadas que querem investir em aluguel por temporada e entenda como apostar nessa modalidade de hospedagens!

- Published: 2023-03-30
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/ideias-para-pousadas-aluguel-por-temporada/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, ideias para pousadas, pousadas
- Tags: PT

O aluguel por temporada é um tipo de hospedagem normalmente associado a imóveis privados, porém nada impede que essa seja uma possibilidade entre as ideias para pousadas conseguirem uma maior taxa de ocupação...

O aluguel por temporada é um tipo de hospedagem normalmente associado a imóveis privados, porém nada impede que essa seja uma possibilidade entre as ideias para pousadas conseguirem uma maior taxa de ocupação... Então, se você gerencia uma pousada e não conhece bem a modalidade de aluguel por temporada, este conteúdo pode ser muito relevante! A seguir, além de falar sobre o essencial que uma pousada precisa para ter sucesso, explicamos por que você deve apostar no aluguel por temporada e apresentamos algumas ideias para atrair mais clientes que buscam hospedagem desse estilo! Ideias para pousadas: o que não pode faltar para atrair clientes de aluguel por temporada Antes de falarmos sobre o aluguel de temporada e as ideias para pousadas, é essencial pontuarmos o que não pode faltar em nenhuma pousada, seja para receber hóspedes da forma tradicional ou pessoas que buscam uma estrutura próxima a um imóvel por temporada.   Para isso, fizemos uma divisão entre as comodidades essenciais para o dia a dia de qualquer hóspede e os serviços que diferenciam a estadia e podem ser determinantes na hora do hóspede escolher a sua pousada e não outra opção! Confortos essenciais ao dia a dia As comodidades mais básicas são todos aqueles detalhes que podem parecer pequenos, mas fazem toda a diferença para o bem-estar do hóspede. Então, por exemplo, isso inclui a limpeza do local, a qualidade dos materiais usados nas roupas de cama e banho, a climatização e os equipamentos disponíveis (televisão, chuveiro, geladeira/frigobar etc....

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### O que é staycation: entenda tudo sobre essa tendência de viagens

> Entenda o que é staycation, como funciona a nova tendência em viagens e descubra as vantagens para gestores de aluguel de temporada.

- Published: 2023-02-16
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/o-que-e-staycation/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, o que é staycation, staycation
- Tags: PT

Staycation é uma modalidade de turismo que surgiu como alternativa para flexibilizar as opções de lazer e entretenimento. Combinando as tecnologias digitais voltadas para viagens e a necessidade de pessoas que precisam de um descanso perto de casa, esse tipo de viagem é uma possibilidade cada vez mais considerada.

Staycation é uma modalidade de turismo que surgiu como alternativa para flexibilizar as opções de lazer e entretenimento. Combinando as tecnologias digitais voltadas para viagens e a necessidade de pessoas que precisam de um descanso perto de casa, esse tipo de viagem é uma possibilidade cada vez mais considerada. Para o mercado de aluguel por temporada, o crescimento do “staycation” vem criando oportunidades de fechar mais reservas, principalmente para anfitriões atentos a essa tendência.   Neste conteúdo, buscamos esclarecer as dúvidas mais comuns sobre o que é e como funciona uma staycation. Confira! O que é staycation e como funciona? O conceito de “staycation” surgiu da combinação de duas palavras da língua inglesa: “stay”, ou ficar; e “vacation”, ou férias. Assim, o termo foi criado para se referir ao turismo feito de forma local, na própria cidade, estado ou região em que se vive. Basicamente, em uma viagem de “staycation” não há necessidade de se deslocar por grandes distâncias, ou nem mesmo de sair da cidade em que você mora. A proposta é justamente incentivar as pessoas a buscarem conhecer mais a fundo o entorno do lugar onde vivem.   A ideia é relativamente antiga, mas realmente ganhou força e virou uma tendência a partir da pandemia do Covid-19. Diante da recomendação de isolamento, a solução encontrada pelas pessoas que queriam viajar sem se expor de forma excessiva foi buscar alternativas próximas à sua própria casa.   Assim, hotéis-fazendas, resorts, pousadas e até mesmo imóveis do Airbnb e outras plataformas...

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### Conoce cómo gracias a Stays, vamos.host logró un crecimiento exponencial en sus rentas vacacionales

> Conoce cómo gracias a Stays, vamos.host logró un crecimiento en sus rentas vacacionales y quales son los beneficios de un Channel Manager.

- Published: 2023-02-16
- Modified: 2024-10-24
- URL: https://stays.net/blog/es/stays-vamos-host/
- Categorias: Casos de éxito
- Tags: alquiler vacacional, channel manager, renta vacacional, stays
- Tags: ES

En Colombia; los paisas, como son llamadas las personas que nacen en el departamento de Antioquia, se caracterizan por ser emprendedores, recursivos y determinados, como es el caso de Juan Carlos Restrepo, quien junto con un amigo y sus esposas, decidieron apostarle al negocio del alquiler de propiedades turísticas y han logrado el éxito en los primeros meses de comenzar a rentar y han visto en poco tiempo como Stays los ha ayudado a crecer exponencialmente, automatizando y gestionando las diversas propiedades que ahora administran con el software.   La historia de vamos. host, nombre que tiene el negocio que actualmente han creado Juan Carlos y sus socios, empezó con la idea de alquilar cuatro cabañas de su propiedad y están ubicadas en el departamento de Sucre, municipio de Tolú, en las playas de El Francés, un lugar que cuenta con un gran prestigio, gracias a sus hermosas vistas, costas y lugares que lo convierten en una zona de atracción turística en Colombia. La idea de formar este negocio nació a finales de 2021, cuando él junto a un grupo de amigos que también tenían propiedades en las cabañas de Tolú, empezaron a imaginar una oportunidad de negocio y con esa idea en común decidieron emprender este camino de las rentas vacacionales. Teniendo en cuenta las grandes ventajas de contar con propiedades en un sector tan paradisiaco, se unieron y formalizaron la idea, pero necesitaban una manera de gestionar de una forma adecuada las rentas de sus alquileres vacacionales.  ...

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### Extranet Booking: seu guia completo de como usar

> Veja como entrar na extranet da Booking, fazer o login, cadastrar suas propriedades e aproveitar todas as vantagens da plataforma.

- Published: 2023-02-03
- Modified: 2024-10-22
- URL: https://stays.net/blog/extranet-booking/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: booking, booking aluguel de temporada, booking no aluguel de temporada, channel manager, extranet booking, gestão de aluguel por temporada
- Tags: PT

A Extranet Booking é o sistema pelo qual os anfitriões podem gerenciar todas as informações e preferências sobre os seus imóveis e anúncios.

A Booking. com é um dos principais canais para aluguel de imóveis por temporada no mundo. Dentro da plataforma, a extranet Booking permite a gestão dos anúncios, com recursos como atualização de calendários, inclusão de fotos e reajustes de tarifas. Porém, em uma empresa de aluguel de temporada com portfólio em constante crescimento, a extranet Booking torna-se uma opção quase inviável, já que são muitos anúncios para administrar ao mesmo tempo.   Nesse caso, os gestores podem ter à mão outra ferramenta: o channel manager. Em resumo, trata-se de um sistema que integra a gestão de diferentes canais de anúncios e reservas, além de automatizar diversas funções. Se você quer saber qual é a melhor alternativa para o seu negócio, este conteúdo vai ajudar muito!   Primeiramente, vamos apresentar um guia completo para que você se oriente sobre como entrar na Booking e usar a extranet. Depois, respondemos as principais perguntas sobre Booking extranet e channel manager.   Aproveite a leitura! O que é a Booking extranet? A extranet Booking é o sistema pelo qual os anfitriões podem gerenciar todas as informações e preferências sobre os seus imóveis e anúncios. As empresas de aluguel de temporada costumam apostar na Booking. com quando decidem ampliar os canais de divulgação dos seus anúncios. E essa é uma ótima estratégia! Afinal, a Booking é uma agência de viagens on-line com reputação e alto tráfego de usuários. Para usar a plataforma da melhor maneira, é importante entender o básico sobre o funcionamento da extranet...

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### Extranet Expedia: entienda cómo funciona y descubra las buenas prácticas para usarla

> ¡Entienda cómo funciona Expedia extranet para anfitriones y descubra cuáles son las buenas prácticas para usar la plataforma!

- Published: 2023-02-02
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/extranet-expedia/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: alquiler de temporada, anuncios de alquiler vacacional, expedia, Expedia extranet, extranet expedia
- Tags: ES
- : pll_647f33d3b1fcf

Expedia está ganando cada vez más protagonismo en el mercado del alquiler vacacional, debido al crecimiento significativo de la plataforma y las facilidades proporcionadas por los nuevos recursos de Expedia extranet. Los recursos de la herramienta, dirigida a los anfitriones con inmuebles registrados en Expedia, ayudan a administrar la agenda de reservas de una manera más fácil y profesional, además de aumentar potencialmente el alcance de los anuncios publicados. Por ello, en este contenido aclararemos las dudas de los anfitriones sobre el funcionamiento de la plataforma. ¡Siga leyendo y mire cómo funciona el área de Expedia extranet para el registro de inmuebles! new RDStationForms('es-novo-modelo-guia-definitiva-para-los-anfitriones-8d489b251d248630762e', 'UA-78082533-1'). createForm; Para quien aún no conoce a Expedia, basta entender que se trata de una plataforma de viajes en línea, vinculada al Grupo Expedia, y destinada a la búsqueda y reserva de hospedajes, y compra de pasajes aéreos. Los viajeros pueden hacer búsquedas y reservas a través del sitio web o a través de la aplicación de Expedia, aplicando filtros para definir cuestiones como destino, fechas, cantidad de pasajeros y huéspedes, etc. Ahora, los anfitriones interesados en anunciar en la plataforma deben usar la Expedia extranet, a través de la cual consiguen registrar inmuebles, administrar precios y tasas, crear descripciones y cargar fotos. Es importante resaltar que el uso de Expedia no impide que los anfitriones incluyan otras plataformas (como Airbnb y Booking. com) en su estrategia de divulgación. Por lo tanto, usar Expedia es una forma más de aumentar la visibilidad de los inmuebles...

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### Contrato de aluguel de temporada: modelo e dicas de como fazer

> Aqui você vai encontrar um modelo de contrato de aluguel por temporada para personalizar e começar a usar agora mesmo em suas reservas!

- Published: 2023-01-26
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/contrato-de-locacao-por-temporada/
- Categorias: Operação
- Tags: contrato de aluguel, contrato de locação por temporada, modelo de contrato para baixar
- Tags: PT

Se você anuncia imóveis por temporada em Online Travel Agencies (OTAs), como Airbnb, Booking.com e Expedia, já pode contar com o resguardo dos termos de uso de cada uma dessas plataformas nas transações feitas com clientes. Porém, a forma mais segura de evitar problemas - seja antes, durante ou depois de uma reserva - é trabalhar com um modelo de contrato de aluguel por temporada, com cláusulas que estabelecem direitos e deveres de anfitriões e hóspedes.

Se você anuncia imóveis por temporada em Online Travel Agencies (OTAs), como Airbnb, Booking. com e Expedia, já pode contar com o resguardo dos termos de uso de cada uma dessas plataformas nas transações feitas com clientes. Porém, a forma mais segura de evitar problemas - seja antes, durante ou depois de uma reserva - é trabalhar com um modelo de contrato de aluguel por temporada, com cláusulas que estabelecem direitos e deveres de anfitriões e hóspedes. Por mais que não seja uma obrigação prevista em lei para aluguel por temporada, o contrato de aluguel está entre as principais recomendações de especialistas em Direito Imobiliário. A função desse documento é oferecer uma proteção adicional no caso de reservas que chegam pelas plataformas de aluguel por temporada e garantir um amparo legal em reservas diretas.   Neste artigo, vamos falar sobre como fazer um modelo de contrato de aluguel e quais são as orientações em situações de descumprimento de cláusulas. Siga a leitura para saber mais! new RDStationForms('novo-modelo-guia-legislacao-e-contrato-bdd35ac9fe5a91ff841a', 'UA-78082533-1'). createForm; Como fazer um modelo de contrato de aluguel? O modelo de contrato de aluguel é um documento que contempla informações sobre as pessoas envolvidas na transação (locador e locatário), o imóvel e a negociação acordada (valor do aluguel, taxas extras, forma de pagamento, etc). Também são detalhadas as penalidades incidentes se as cláusulas não forem cumpridas. Em contratos de aluguel por temporada, ainda devem ser incluídos tópicos específicos desse tipo de locação. Nesse ponto, é importante lembrar que muitos hóspedes fazem...

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### VRBO ¿Qué es y qué relación tiene con la renta vacacional?

> Vrbo es una plataforma de rentas vacacionales alternativas. Si eres propietario o administrador, debes conocer esta plataforma online

- Published: 2023-01-26
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/vrbo-renta-vacacional/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: alquiler vacacional, que es vrbo, renta vacacional, vrbo
- Tags: ES

Si eres un propietario o administrador de rentas vacacionales y no conoces Vrbo, podrías estar perdiendo oportunidades de negocio. Esto porque Vrbo, antes llamada VRBO, es una de las más importantes plataformas de renta vacacional que sin duda debe ser considerada por todo aquel que desee diversificar sus canales de renta vacacional. En esta nueva entrada de blog analizaremos qué es Vrbo y por qué es diferente de Airbnb. Además, revisaremos las razones por las cuales puede ser conveniente anunciarse en Vrbo y otras plataformas, al mismo tiempo.   En la actualidad, Vrbo es una plataforma de rentas vacacionales en la que los propietarios de inmuebles pueden ofertar sus propiedades y los viajeros pueden reservarlos. Sin embargo, la historia de esta plataforma se remonta a los años 90.   VRBO (con mayúsculas) fue fundada en el año 1995 y operó como tal hasta el año 2006, cuando HomeAway adquirió la marca.   Posteriormente, ya en el año 2015, VRBO fue adquirida por Expedia Group, agencia de viajes en línea que, como parte de su estrategia, le cambió el nombre a Vrbo (con minúsculas).   Expedia Group también transformó a Vrbo en una empresa enfocada en conectar electrónicamente a propietarios con viajeros que desean rentar alojamientos alternativos. Por ello, Vrbo es en la actualidad una plataforma de rentas vacacionales que ofrece, sobre todo, inmuebles completos y alternativos para vacacionar.   Airbnb y Vrbo son dos de las agencias de viajes online (OTA, por sus siglas en inglés) más populares del mundo....

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### Expedia extranet: entenda como funciona e descubra as boas práticas para utilizá-la

> Entenda como funciona a Expedia extranet para anfitriões e descubra quais são as boas práticas de uso da plataforma!

- Published: 2023-01-24
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/expedia-extranet/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: aluguel de temporada, expedia, Expedia extranet, gestão de aluguel por temporada, site de anúncios
- Tags: PT
- : pll_647f33d3b1fcf

A Expedia está ganhando cada vez mais destaque no mercado de aluguel por temporada, devido ao crescimento expressivo da plataforma e às facilidades proporcionadas pelos novos recursos da Expedia extranet. 

A Expedia está ganhando cada vez mais destaque no mercado de aluguel por temporada, devido ao crescimento expressivo da plataforma e às facilidades proporcionadas pelos novos recursos da Expedia extranet.   Os recursos da ferramenta, voltada para os anfitriões com imóveis cadastrados na Expedia, ajudam a gerenciar de forma mais fácil e profissional a agenda de reservas, além de potencialmente aumentar o alcance dos anúncios veiculados. Por isso, neste conteúdo, vamos esclarecer as dúvidas dos anfitriões sobre o funcionamento da plataforma. Continue a leitura e confira como funciona a área da Expedia extranet para o cadastro de imóveis! Expedia extranet: o que é e como funciona? Para quem ainda não conhece a Expedia, basta entender que se trata de uma plataforma de viagens on-line, ligada ao Grupo Expedia, e voltada para pesquisa e reserva de hospedagens e compra de passagens aéreas.   Os viajantes podem fazer pesquisas e reservas pelo site ou aplicativo do Expedia, aplicando filtros para definir questões como destino, datas, quantidade de passageiros e hóspedes, etc.   Já os anfitriões interessados em anunciar na plataforma devem utilizar a Expedia extranet, pela qual conseguem cadastrar imóveis, gerenciar preços e taxas, criar descrições e carregar fotos. É importante ressaltar que utilizar a Expedia não impede os anfitriões de incluírem outras plataformas, como Airbnb e Booking. com, na sua estratégia de divulgação. Logo, usar a Expedia é mais uma forma de aumentar a visibilidade dos imóveis e conseguir uma taxa de ocupação maior. Além disso, a Expedia é uma das...

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### Imposto de renda sobre aluguel de temporada: entenda como funciona

> Saiba tudo sobre imposto de renda do Airbnb e de outras plataformas de aluguel por temporada e fique em dia com a Receita Federal.

- Published: 2023-01-23
- Modified: 2025-03-19
- URL: https://stays.net/blog/imposto-de-renda-para-aluguel-de-temporada-2/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: aluguel de temporada, imposto de renda, imposto de renda para aluguel de temporada
- Tags: PT

É necessário pagar imposto sobre aluguel, já que a atividade é considerada uma fonte de renda tributável. Em 2025, a legislação brasileira prevê a tributação de alugueis para pessoas físicas caso o rendimento mensal seja superior a R$2.259,20.

Apesar de fazer parte da rotina de muita gente, o pagamento e a declaração de imposto de renda sobre aluguel costuma gerar dúvidas até mesmo entre gestores de imóveis mais experientes.   Os questionamentos surgem, em especial, quando se trata de imposto de renda para aluguel de temporada. E o motivo é simples: essa é uma atividade relativamente recente e há uma série de particularidades que devem ser consideradas no que se refere à tributação e declaração. Por isso, neste artigo, vamos esclarecer as principais dúvidas sobre imposto de renda do Airbnb e de outras plataformas de aluguel por temporada. Assim você vai conseguir ficar em dia com a Receita Federal sem dificuldade! Quem recebe aluguel tem que pagar imposto de renda? Sim, é necessário pagar imposto sobre aluguel, já que a atividade é considerada uma fonte de renda tributável. Em 2025, a legislação brasileira prevê a tributação de alugueis para pessoas físicas caso o rendimento mensal seja superior a R$2. 259,20. Já no que se refere à declaração de aluguel no imposto de renda, tudo depende se você se enquadra nos critérios de obrigatoriedade para entrega da declaração anual para a Receita Federal. Pelas regras válidas para 2025, você deve declarar IR se teve um rendimento igual ou maior do que R$ 30. 639,90 durante todo o ano de 2024.   Esse rendimento tem que considerar a soma de todas as suas fontes de renda tributáveis, como salário de CLT, serviços autônomos e aluguel, seja no modelo convencional ou...

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### ¿Cuánto cobra Airbnb de comisión?

> En este artículo te explicaremos de manera clara cuánto cobra Airbnb de comisión y cómo afecta al pago que recibes como anfitrión.

- Published: 2023-01-12
- Modified: 2024-11-29
- URL: https://stays.net/blog/es/como-paga-airbnb-al-anfitrion/
- Categorias: Gestión
- Tags: Airbnb, alquiler vacacional, anuncios de alquiler vacacional, channel manager, Modelos de comisión
- Tags: ES

Airbnb aplica diferentes modelos de comisión que determinan cuánto cobra Airbnb de comisión, incluyendo una tarifa del 3% al 5% para anfitriones y cerca del 14% para huéspedes, dependiendo del subtotal y la duración de la estancia.

¿Te gustaría saber cuánto cobra Airbnb de comisión y cómo afecta al pago que recibes como anfitrión? En este artículo, te explicaremos de manera clara los tipos de comisión que aplica Airbnb y cómo influyen en la renta vacacional. Airbnb es una de las plataformas más populares para rentas vacacionales, conocida por su facilidad de uso y precios competitivos. A la hora de definir el precio de tu alojamiento, es crucial considerar algunas sugerencias para destacar tu propiedad y sin más, comenzamos. Entra al siguiente enlace si quieres aprender más sobre qué es Airbnb. ¿Por qué medios te paga Airbnb como anfitrión? Para responder a la pregunta ¿cómo paga Airbnb al anfitrión? y entender cuánto cobra de comisión, es esencial conocer las diversas opciones de pago disponibles, como pago rápido, transferencias bancarias, PayPal, tarjeta de débito Payoneer y Western Union. Configura tu opción preferida y la verificación llevará entre 2 a 10 días. El tiempo de recepción del pago varía según el método elegido: con pago rápido, recibirás el dinero en 30 minutos; con PayPal, en 1 día hábil y por transferencia bancaria, entre 3 a 5 días hábiles. Para estancias largas, los pagos se realizan mensualmente. ¿Cuál es la tarifa de servicio de Airbnb? También es importante conocer las tarifas que la plataforma aplica para cubrir costos de servicios como atención al cliente, marketing, seguridad y capacitación para anfitriones. Puedes visualizar esta tarifa en el historial de transacciones de Airbnb, seleccionando la reserva que te interesa. Como anfitrión, también...

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### ¿Tiene una casa de descanso o vacacional? Saca provecho de tu inversión

> Revisaremos por qué las casas de descanso pueden ser una muy buena inversión y analizaremos las mejores estrategias para rentabilizar.

- Published: 2023-01-09
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/casa-de-descanso-o-vacacional/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, casa de descanso, inmuebles de alquiler vacacional
- Tags: ES

No es ningún secreto que una casa de descanso, también llamada casa vacacional, puede generar ingresos si se renta. Lo que no todos saben es que, para potenciar estos ingresos, los propietarios o administradores de rentas vacacionales pueden ofrecer sus casas de descanso en muchas plataformas y además gestionar estas reservas, desde un solo canal. En esta nueva entrada de blog revisaremos por qué las casas de descanso pueden ser una muy buena inversión. Además, analizaremos las mejores estrategias para rentabilizar este tipo de propiedades en diversas plataformas, de manera eficiente y sin invertir mucho tiempo.   Una casa de descanso puede ser una gran inversión. Y no solo porque se trata de un lugar estupendo para relajarse y alejarse del ajetreo cotidiano; sino también porque este tipo de propiedades puede ser muy rentable.   Por ejemplo, si estás pensando en comprar una casa de descanso para pasar algunos fines de semana, podrías rentarla los días que esté desocupada y así recuperar gran parte de tu inversión.   También, si tienes una propiedad de este tipo y ya la estás rentando, podrías mejorar tus ingresos al idear una estrategia que te permita anunciar tu propiedad en varias agencias de viajes online (OTAs, por sus siglas en inglés). Y es que, pese a que Airbnb y Booking son algunas de las OTAs más conocidas en México, existen otras plataformas como Vrbo o Tripadvisor, que son ideales para ofertar casas de descanso. En la República Mexicana, el inventario de rentas vacacionales creció...

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### Extranet Booking: por qué usted debería dar preferencia a un channel manager

> Destacamos cuatro razones por las que usted debería usar el channel manager en lugar de Extranet Booking. ¡Vea!

- Published: 2022-12-29
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/extranet-booking-2/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: alquiler de temporada, booking.com, channel manager, extranet booking
- Tags: ES
- : pll_647f3236ed18d

Booking. com, fundada en 1996, es uno de los principales canales de anuncios utilizado por quien trabaja con alquiler vacacional. La Extranet de Booking (a la que usted puede acceder iniciando sesión en este enlace) es una herramienta disponible de forma gratuita para propietarios y administradores del alquiler vacacional (y también de la hotelería) para que sea realizada la gestión de las propiedades (o de los cuartos). Generalmente, el uso de esta funcionalidad, que también es proporcionada por otras Online Travel Agencies(OTA), es la primera señal de preocupación que se muestra con la gestión del negocio del alquiler a corto plazo. Después de todo, es a través de ella que es posible agregar y administrar anuncios, revisar la disponibilidad en los calendarios, además de crear o encerrar promociones de tarifas. Sin embargo, la Extranet de Booking, al igual que la Extranet de otros sitios web, se vuelve limitada en algunos aspectos con el pasar del tiempo. En cambio, los gestores pueden tener otra herramienta a mano: el channel manager. En resumen, se trata de un sistema de gestión que centraliza el funcionamiento de los canales de venta online del alquiler vacacional, además de automatizar el trabajo operativo de administrar los anuncios creados en las OTAs. new RDStationForms('es-novo-modelo-webinar-q-amp-a-con-booking-com-a34846eff9905a142fb0', 'UA-78082533-1'). createForm;  Extranet Booking versus channel manager En cuestión de segundos, un channel manager importa la reserva realizada en una OTA como Booking, actualiza el calendario de disponibilidad (que ahora es válido para todos los demás canales), crea automáticamente todas las tareas relacionadas...

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### Overbooking en el alquiler vacacional: qué es y cómo evitarlo

> ¡Descubra cuáles son las principales causas del overbooking y cuáles son las mejores prácticas para evitar este problema en el futuro!

- Published: 2022-12-29
- Modified: 2023-08-16
- URL: https://stays.net/blog/es/overbooking-alquiler-vacacional/
- Categorias: Alquiler vacacional
- Tags: alquiler vacacional, overbooking, overbooking en el alquiler vacacional
- Tags: ES
- : pll_647e3ea577d35

Problema común en servicios de hospedaje, el overbooking ocurre cuando hay más reservas en un periodo determinado que alojamientos disponibles para recibir a las personas. Por lo tanto, se trata de una situación bastante incómoda. En el alquiler vacacional, el overbooking puede causar perjuicio a la reputación del anfitrión y a sus finanzas, debido a la necesidad de resarcir y encaminar a los huéspedes a otros alojamientos. Evitar el overbooking puede ser una tarea fácil cuando los anfitriones apenas son responsables por la gestión de uno o dos inmuebles. Sin embargo, cuando se trata de lidiar con un negocio en crecimiento y de cuidar de la gestión de varios inmuebles, especialmente los de alquiler vacacional, es necesario adoptar algunas prácticas que tengan como objetivo evitar el overbooking o, al menos, minimizar sus impactos negativos. Vea a continuación cuáles son las principales causas del overbooking en el alquiler vacacional y las prácticas más importantes para evitarlo. Airbnb: ¿Qué es? ¿Cómo funciona? y todo lo que debes saber para incrementar tus reservasQué son las OTAs y cuáles son las principalesTipos de alojamiento turístico para renta vacacional más buscados¿Tiene una casa de descanso o vacacional? Saca provecho de tu inversión ¿Cuáles son las causas del overbooking? Muchos factores pueden llevar al overbooking. Entre los más comunes se encuentran la adopción de estrategias agresivas de marketing sin el uso de una herramienta de channel manager, la precipitación en las ventas de no-show y el uso de estrategias de overbooking para aumentar los ingresos. Marketing...

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### Todo lo que usted necesita saber sobre el revenue management para el alquiler vacacional

> Queremos animarle a conocer y adoptar las acciones previstas dentro del concepto del revenue management para el alquiler vacacional.

- Published: 2022-12-22
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/revenue-management-para-el-alquiler-vacacional/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, herramientas de alquiler vacacional, inmuebles de alquiler vacacional, revenue management
- Tags: ES
- : pll_647f31461c879

En su afán por lograr un buen resultado, buena parte de los propietarios infla el precio cobrado por la estancia en sus propiedades. Basados en nuestra experiencia de mercado, comprobamos e incluso entendemos tal comportamiento, principalmente teniendo en vista el crecimiento en el número de opciones de hospedajes durante un corto periodo de tiempo. Pero no podemos estar de acuerdo con esta práctica. En esta publicación queremos animarle a conocer y adoptar las acciones previstas dentro del concepto del revenue management para el alquiler vacacional. Vea: Qué es el revenue management (RM) Es una estrategia que dicta la política de precios. RM es una maximización de los ingresos basada en técnicas de fijación de precios, oferta y demanda. Como resultado, permite un equilibrio entre la tasa de ocupación y las ganancias. Exactamente en contramano de una mirada subjetiva acerca de lo que vale la propia casa o departamento en relación con el vecindario, lo que lamentablemente es común, queremos recomendar a los propietarios y administradores de inmuebles los beneficios del Revenue Management (RM) para el alquiler vacacional. Esta es una estrategia conocida entre los hoteleros, pero de reciente aplicación en nuestro segmento. Eso no quiere decir que no dé resultados. A continuación, le mostraremos cómo el rendimiento puede aparecer. Por qué la tarifa debe ser dinámica En el contexto de la hotelería y también del alquiler vacacional, RM dicta las variables que afectarán la tarifa que usted cobrará por su espacio. Así es: estos valores deben ser (o al menos...

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### Alquiler de Airbnb. ¡Todo lo que debe conocer!

> Existen varias maneras de destacar su propiedad de alquiler en Airbnb. ¡Aprenda y aumente sus reservas con estas estrategias!

- Published: 2022-12-21
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/alquiler-de-airbnb-todo-lo-que-debe-conocer/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: Airbnb, alquiler Airbnb, alquiler vacacional, anuncios de alquiler vacacional
- Tags: ES

Alquilar su propiedad por Airbnb, es una de sus mejores opciones para ofrecer alojamiento de una forma segura, rápida y efectiva, además cuenta con muchas facilidades para que pueda conseguir, que una gran cantidad de huéspedes se alojen en las diversas propiedades que usted puede ofrecer en esta plataforma, haciendo que aumenten sus ingresos de una forma considerable con el alquiler vacacional. Es por esto, que alquilar por Airbnb es una excelente oportunidad para personas como usted, que se encuentran inmersas en el negocio del sector de rentas vacacionales. Solo basta con que se registre en la página web y en la aplicación de Airbnb; abra una cuenta gratuita, cree un perfil y lo active publicando sus propiedades para alquilar, destacando las mejores cualidades de sus alojamientos, visibilizando las fortalezas del entorno y logrando transmitir las experiencias del lugar y de todos los servicios que ofrece. Esta plataforma de alquiler tiene muchas ventajas, las cuales usted puede aprovechar, ya que cuenta con reconocimiento a nivel mundial y su crecimiento ha permitido que muchos viajeros tengan está plataforma como su primera opción de búsqueda. Así mismo, la seguridad con la que cuenta Airbnb es un atractivo más por la confianza que da para sus reservas, esto gracias a que usted puede contar con la seguridad de que se evalúan a los huéspedes, se verifica la identidad y en caso de que haya algún incidente se da la cobertura al huésped o a usted como anfitrión, si llega a ocurrir algún daño...

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### Stays: amplificando el mercado de propiedades en México con VidaTza

> ¿Cómo crecer en el mercado de las propiedades de alquiler vacacional o de temporada en México? VidaTza es un caso de éxito del uso de Stays.

- Published: 2022-12-07
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/stays-vidatza/
- Categorias: Casos de éxito
- Tags: alquiler vacacional, channel manager, stays, VidaTza
- Tags: ES

¿Cómo crecer en el mercado de las propiedades de alquiler vacacional o de temporada en México? Este es un caso de éxito del uso de Stays. VidaTza Property Management and Investments nació el año pasado (2021) para inspirar y llevar su propia filosofía de trabajo a todas las personas: disfrutar de la vida en cada momento. Dos años en los que ya manejan más de 40 propiedades gracias a la confianza de los clientes, quienes no solo recomiendan la compañía sino que, además, toman la decisión de invertir y comprar nuevas propiedades para que sean manejadas por el equipo. ¿Qué los llevó a consolidar ese nivel de confianza para tener una expansión cada vez más sostenida en el mercado de alquiler de propiedades de temporada y vacacionales? Hablamos con Roberto Gracida, de VidaTza, sobre las claves detrás del éxito y cómo cada mes llegan más clientes y propiedades a la compañía para ser administradas. Una buena gestión: la clave del éxito Parece obvio, ¿verdad? Una buena administración de las propiedades con números siempre positivos para los clientes es lo mínimo que lleva a los administradores a crecer en su negocio. Sin embargo, esa administración puede ser difícil cuando ya no se habla de dos, tres o cuatro propiedades, sino de un negocio que va escalando todos los meses. Ese fue uno de los descubrimientos del equipo de VidaTza, pues “todo lo manejábamos a través de nuestra hoja de cálculo en Excel, pero así es imposible crecer y tener un buen...

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### Entenda a importância das reservas diretas no aluguel de temporada

> Entenda o que são reservas diretas no aluguel de temporada e veja as principais vantagens de colocar essa estratégia em prática.

- Published: 2022-12-06
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/reservas-diretas-no-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Marketing
- Tags: reservas diretas, reservas diretas no aluguel de temporada
- Tags: PT

A reserva direta foi a primeira forma de efetuar uma locação de um imóvel por curta duração, ou temporada, como chamamos hoje. Desde os tempos bíblicos existem registros desse tipo de reserva, no entanto, com o desenvolvimento tecnológico e o crescimento das OTAs, essa modalidade foi se tornando menos frequente, gerando desconfiança em alguns anfitriões.

A reserva direta foi a primeira forma de efetuar uma locação de um imóvel por curta duração, ou temporada, como chamamos hoje. Desde os tempos bíblicos existem registros desse tipo de reserva, no entanto, com o desenvolvimento tecnológico e o crescimento das OTAs, essa modalidade foi se tornando menos frequente, gerando desconfiança em alguns anfitriões. new RDStationForms('novo-modelo-reservas-diretas-6e2e7f64df68aef074a7', 'UA-78082533-1'). createForm; Mas, afinal, o que são as reservas diretas no aluguel de temporada? A resposta para essa pergunta é mais simples do que você imagina. Reserva direta é aquela na qual o hóspede entra em contato, negocia e paga diretamente para o anfitrião. Seja com a ajuda ou não de uma plataforma. E por que isso está em pauta agora? Bem, com a grande popularização do Airbnb, muitos anfitriões chegaram ao mercado de aluguel por temporada durante a era digital e, por isso, nunca tiveram a experiência de alugar seus imóveis por meio de reservas diretas. Isso faz com que uma parte desses novos anfitriões tenha receio desse tipo de locação.   Mas, além de não ter nada a temer, as reservas diretas podem ser muito vantajosas como estratégia para negócios de aluguel por temporada. Veja a seguir 5 bons motivos para você atuar com reservas diretas! Conexão próxima com os hóspedes Na reserva direta é fundamental o contato entre hóspede e anfitrião, criando um laço entre ambos. A probabilidade do hóspede retornar ou indicar o imóvel para os amigos é muito mais frequente, se comparada a reservas feitas em plataformas de...

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### Airbnb vai mostrar preço detalhado em resultados de busca

> Um novo recurso tornará possível visualizar o preço detalhado das hospedagens no Airbnb, incluindo o valor por noite e as taxas cobradas.

- Published: 2022-11-30
- Modified: 2024-10-17
- URL: https://stays.net/blog/airbnb-vai-mostrar-preco-detalhado/
- Categorias: Airbnb
- Tags: Airbnb, aluguel de temporada, channel manager, preço detalhado Airbnb, preços Airbnb, site de anúncios
- Tags: PT

Recentemente, o CEO do Airbnb, Brian Chesky, anunciou pelo Twitter mudanças importantes na forma como a plataforma vai apresentar resultados nas buscas de usuários. Um novo recurso tornará possível visualizar o preço detalhado das hospedagens no Airbnb, incluindo, além do valor por noite, as diferentes taxas cobradas.

Recentemente, o CEO do Airbnb, Brian Chesky, anunciou pelo Twitter mudanças importantes na forma como a plataforma vai apresentar resultados nas buscas de usuários. Um novo recurso tornará possível visualizar o preço detalhado das hospedagens no Airbnb, incluindo, além do valor por noite, as diferentes taxas cobradas. A mudança na política da plataforma tem como motivação os pedidos de hóspedes e anfitriões, que se sentem prejudicados pela forma como os preços eram exibidos. Os questionamentos recebidos pelo Airbnb também envolvem o aumento crescente no valor das taxas cobradas. No modelo antigo, o hóspede só saberia qual o valor total da reserva no momento de checkout do pedido. Com isso, a taxa de desistência nessa etapa era alta, prejudicando a conversão de reservas. Já no novo modelo os usuários terão a opção de ativar o novo recurso para mostrar o valor total das diárias nos resultados de busca. Assim, as mudanças devem promover maior transparência sobre as taxas cobradas e facilitar a pesquisa de hospedagens pelos usuários. Como funcionam os preços do Airbnb? Os anfitriões têm autonomia para definir quanto vão cobrar pela diária e para receber hóspedes. Cabe também a eles determinar o valor para outras cobranças, como taxas de limpeza, taxas de hóspedes extras e taxas de animais de estimação. Essa liberdade é justamente o que faz o Airbnb uma plataforma de sucesso.   No entanto, é claro que os anfitriões devem usar o bom senso e precificar as diárias e as taxas de acordo com a média de...

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### Cómo hacer un anuncio de una propiedad vacacional y aumentar tus reservas

> Conozca las claves de cómo hacer un anuncio de propiedades del alquiler vacacional efectivos y así incrementar sus reservas.

- Published: 2022-11-23
- Modified: 2024-06-14
- URL: https://stays.net/blog/es/como-hacer-un-anuncio-de-una-propiedad-y-aumentar-las-reservas/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: alquiler vacacional, anuncios de alquiler vacacional, cómo hacer un anuncio
- Tags: ES

Conoce las claves de cómo hacer un anuncio de propiedades del alquiler vacacional efectivos y así incrementar reservas en todas las plataformas disponibles.

Conoce las claves de cómo hacer un anuncio de propiedades del alquiler vacacional efectivos y así incrementar reservas en todas las plataformas disponibles. Según Airbnb, existen más de 7. 7 millones de anuncios, dentro de su plataforma y para nadie es un secreto que vivimos en un mundo con un exceso de información. Es claro que lo anterior, impacta al mercado de los alquileres vacacionales.   Entonces, si tienes una empresa de rentas temporales, no basta únicamente con tenerlas en las diferentes plataformas del mercado: hay que saber cómo hacer un anuncio que permita sobresalir y llamar la atención. El objetivo de dichos anuncios es que los posibles huéspedes puedan tomar una decisión con la que se sientan satisfechos. Además nos ayudarían a que, como administradores de propiedades, generemos un mejor posicionamiento dentro de los buscadores que a diario suman cientos de competidores en cada territorio. Por ellos, en este artículo te enseñaremos cómo hacer un anuncio para aumentar tus reservas de propiedades en países como México y Colombia. ¿Cuáles son las características de un anuncio publicitario? Si quieres saber cómo hacer un anuncio publicitario de una propiedad, primero debes saber todas las características que lo componen.   La mayoría de los anuncios que encontrarnos en plataformas como Airbnb, Booking, entre otros, llevan los siguientes elementos: Descripción breve y llamativa: El título debe resaltar las características únicas del alojamiento. Palabras clave: Utiliza de palabras clave que los huéspedes potenciales podrían buscar, cómo "céntrico," "vista al mar," o "acogedor. " Información...

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### Motor de reservas: entenda o que é e qual a melhor opção do mercado

> Veja como funciona um motor de reservas e quais as vantagens de utilizá-lo em sua empresa de aluguel de temporada.

- Published: 2022-11-23
- Modified: 2024-06-24
- URL: https://stays.net/blog/motor-de-reservas/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, aumentar reservas, channel manager, motor de reservas, site de anúncios
- Tags: PT

O motor de reservas é um sistema de gerenciamento automatizado que intermedia a realização de reservas on-line de empresas de hospedagem.

O motor de reservas é uma das ferramentas de maior procura por gestores de hospedagens. No caso do aluguel de temporada, esse recurso se torna fundamental para que as empresas possam ter o próprio site de reservas diretas.   De forma resumida, o motor de reserva facilita a vida de hóspedes e anfitriões. Além disso, pode representar um grande avanço para deixar a gestão de um negócio de aluguel por temporada mais eficiente e rentável.   Neste artigo, vamos esclarecer como funciona o motor de reservas e quais as vantagens de utilizá-lo. Para completar, você vai entender os critérios mais importantes que deve considerar na hora de escolher um sistema com essa função para o seu negócio. Se você faz a gestão de um negócio de aluguel por temporada, as informações deste conteúdo vão ajudá-lo a se diferenciar no mercado. Então siga a leitura para se informar sobre o assunto! O que é um motor de reservas? O motor de reservas funciona, basicamente, como um sistema de gerenciamento automatizado que intermedia a realização de reservas on-line.   Embora seja comum ouvir falar em motor de reservas para hotel, essa ferramenta também é útil para o aluguel de temporada. Na prática, um motor de reservas on-line permite que você não dependa apenas das OTAs e receba reservas diretas em um site próprio. Ou seja, os hóspedes podem acessar o seu site de reservas diretas e visualizar os anúncios dos imóveis com todas as informações, como acomodações disponíveis, número de quartos, calendário,...

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### Cómo alquilar a través de Airbnb como un verdadero profesional

> Diversos tópicos que le harán reflexionar sobre como alquilar en Airbnb y que le ayudarán a que sus anuncios sean más profesionales.

- Published: 2022-11-17
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/como-alquilar-a-traves-de-airbnb/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: Airbnb, alquilar airbnb, alquiler vacacional, anunciar airbnb
- Tags: ES
- : pll_647f2e65b5939

El mercado de alquiler vacacional se muestra oportuno para quien quiere invertir en la rama y convertirse en un verdadero administrador de inmuebles de temporada vacacional. Si usted ha pensado en eso o si ya tiene anuncios publicados, queremos darle una mano sobre cómo anunciar en Airbnb de manera profesional. Primeramente, ¿qué diferencia a un profesional de un novato en Airbnb? Son varios detalles, que van desde la construcción del anuncio hasta las elecciones que se hacen en cuanto a la parte burocrática (aceptar o no una reserva instantánea, definición de precios, estadía mínima, etc. ). Para ilustrar todo esto, hemos separado diversos tópicos que le harán reflexionar sobre lo que usted ha estado haciendo y que le ayudarán a que sus anuncios sean más profesionales. ¿Vamos? new RDStationForms('es-novo-modelo-guia-airbnb-8ddf0c7e12fb28f6f79e', 'UA-78082533-1'). createForm; ¿Cómo alquilar en Airbnb? Para empezar a alquilar en Airbnb y anunciar, la creación del anuncio es el alma del negocio. Para empezar, evalúe estas dos situaciones involucrando anuncios reales en una misma ciudad, ambos aparecen al realizar una búsqueda en Airbnb. Teniendo en cuenta el atractivo, ¿en qué anuncio de cuarto usted haría clic? CUARTO ENTERO. 2 CAMAS Suite acogedora a dos cuadras del metro Cuarto entero. 1 CAMA Cuarto 1 Y, ¿cuál anuncio de departamento llama la atención de forma positiva? DEPARTAMENTO ENTERO. 4 CAMAS3BR Rio’s BEST Location! ¡A 80m de la Playa de Ipanema! DEPARTAMENTO ENTERO. 2 CAMAS Ipanema 108 Tanto respecto al título como en la elección de las fotos, es nítidamente visible que los...

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### Qué es Booking.com y qué necesita saber sobre la plataforma

> Vamos a ponerte en contexto sobre qué es Booking y cómo se volvió una de las plataformas más importantes para anunciantes.

- Published: 2022-11-15
- Modified: 2024-04-03
- URL: https://stays.net/blog/es/que-es-booking-com-y-que-necesita-saber-sobre-la-plataforma/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: booking.com, cómo anunciar en Booking, que és booking
- Tags: ES
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¿Ya sabes que es Booking? Pero primero vamos a ponerte en contexto sobre qué es Booking y cómo se volvió una de las plataformas más importantes para anunciantes.

¿Ya sabes que es Booking? Aquí en el blog siempre hablamos de diferentes herramientas para promocionar tu negocio de inmuebles de alquiler vacacional. Sin embargo, muchos anunciantes y administradores de temporada vacacional acaban posponiendo esa expansión por la dificultad de iniciar el proceso. ¡Es terrible eso! Debido a que el proceso es nuevo, vemos muchas dudas y discusiones sobre cómo anunciar un alquiler en plataformas digitales. Para solucionar esto, decidimos preguntar directamente para Booking. com cuales son las mejores estrategias para divulgación en línea. En este blog encontrarás una serie de respuestas para que puedas analizar cuál es la mejor estrategia para expandir tu negocio de alquiler de inmuebles. En esta publicación, conversamos con el sitio web de anuncios Booking. com. (Si aún no utilizas este canal para atraer huéspedes, te recomendamos esta guía sobre cómo anunciar sus inmuebles en Booking). Pero primero vamos a ponerte en contexto sobre qué es Booking y cómo se volvió una de las plataformas más importantes para anunciantes. ¿Qué es Booking. com? Booking. com es uno de los sitios web de reserva de alojamiento más populares del mercado. Este permite a los usuarios buscar, comparar y reservar una amplia variedad de alojamientos en todo el mundo, como hoteles, posadas, casas de vacaciones, albergues, entre otros. ¿Por qué vale la pena anunciar tus propiedades en este lugar? Algunos datos confirmados por el propio site de Booking son: Posee más de 1. 500 millones de visitas al año, lo que significa que su anuncio tendrá una...

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### ¿Por qué debes tener un channel manager si eres un administrador de rentas vacacionales?

> Aprenda qué es un channel manager y en por qué su uso le está permitiendo al sector de rentas vacacionales centralizar sus operaciones.

- Published: 2022-11-08
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/channel-manager/
- Categorias: Herramientas
- Tags: channel manager, qué es un channel manager, stays
- Tags: ES

Los propietarios, administradores y agencias dedicadas a las rentas vacacionales, requieren hoy más que nunca de herramientas que les permitan centralizar la operación de sus canales de venta. Esto debido a que, en la actualidad, los inmuebles de renta vacacional (hoteles, departamentos, casas, cabañas, bungalows, etc. ,) suelen ofertarse en varias plataformas. El channel manager o gestor de canales, como también se le conoce a este tipo de software, es una herramienta diseñada para resolver este problema de gestión. Esto porque, esta solución permite integrar y automatizar la operación de diversos canales de renta vacacional, en una sola plataforma. En este artículo de blog ahondaremos en qué es un channel manager y en por qué su uso le está permitiendo al sector turístico y más concretamente al de rentas vacacionales, centralizar sus operaciones. Además, revisaremos otros de los beneficios que este gestor de canales le está dando a esta industria. ¿Qué son las rentas vacacionales?   Antes de adentrarnos en qué es un channel manager, vale la pena revisar qué son las rentas vacacionales. Esto debido a que los gestores de canales se utilizan dentro del ámbito del alquiler vacacional. Una renta vacacional es una alternativa de hospedaje. Básicamente, son casas, departamentos, cabañas, bungalows, habitaciones privadas o condominios, entre otros inmuebles equipados, que se rentan con fines turísticos.   En Latinoamérica, el modelo de renta vacacional está en expansión. Por ejemplo, el inventario (inmuebles en renta) de México creció 38% entre enero de 2019 y abril de 2022. Por otro...

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### Anunciando inmuebles para renta vacacional: las mejores formas de hacerlo

> Anunciando inmuebles para renta vacacional: en este artículo ahondaremos en qué son las rentas vacacionales y dónde y cómo colocar anuncios.

- Published: 2022-11-01
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/anunciando-inmuebles-para-renta-vacacional/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: alquiler vacacional, anunciando inmuebles, anuncios de alquiler vacacional, channel manager, renta vacacional
- Tags: ES

Dónde y cómo anunciarse, son dos preguntas que los propietarios y administradores de inmuebles para renta vacacional se hacen frecuentemente. Y esto es entendible, pues actualmente existen diversas plataformas de anuncios de inmuebles. Por ello, valorar el costo-beneficio de estos sitios y además tener una estrategia clara para la creación de anuncios, es clave para atraer más hospedajes.  En este artículo titulado ‘anunciando inmuebles para renta vacacional: las mejores formas de hacerlo’, ahondaremos en qué son las rentas vacacionales y en las ventajas que este modelo de hospedaje le da a los propietarios. Además, revisaremos dónde y cómo colocar anuncios de inmuebles de renta vacacional en plataformas gratuitas y de pago. ¿Qué es la renta vacacional?   La renta vacacional es un modelo de hospedaje basado en el alquiler de casas, departamentos, habitaciones privadas, cabañas y condominios, entre otros inmuebles normalmente equipados. En otras palabras, la renta vacacional consiste en brindar servicios de hospedaje para fines turísticos. Y a diferencia del modelo tradicional de hospedaje en hoteles, con la renta vacacional los huéspedes pueden rentar propiedades urbanas o rurales, de diversos tipos.   En América Latina, Brasil es el país con más inventario de inmuebles disponibles para renta vacacional, con 434 mil 315 unidades registradas hasta abril del año 2022, según cifras de la consultora Transparent. A la nación sudamericana le sigue México, con 229 mil 526 unidades. No obstante, pese a que Brasil prácticamente duplica el inventario de México, el valor de mercado de rentas vacacionales de ambos países...

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### Property management: 7 recomendaciones para la administración de inmuebles para la temporada vacacional

> Recomendaciones de property management que usted debe tener en cuenta para garantizar una excelente administración de inmuebles.

- Published: 2022-10-31
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/property-management-administracion-de-inmuebles/
- Categorias: Administración de inmuebles
- Tags: administración de inmuebles, administración de inmuebles para la temporada vacacional, alquiler vacacional, property management, temporada vacacional
- Tags: ES
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La administración de inmuebles para la temporada vacacional (property management) puede ser una tarea bastante complicada, más aún para quienes poseen más de una propiedad y en lugares diferentes. En una industria tan dinámica y en constante crecimiento, es necesario que usted, como administrador, preste atención a los desafíos y a las oportunidades que existen en esta rama para conseguir ofrecer a su audiencia un servicio de alto nivel. En este artículo, le vamos a contar 7 recomendaciones que usted debe tener en cuenta para garantizar una excelente administración de inmuebles de alquiler vacacional, ya sea si usted tiene como objetivo iniciar un nuevo negocio de alquiler vacacional o si ya lo tiene y quiere descubrir cómo atraer más reservas para sus inmuebles. ¡Quédese con nosotros y sepa más! Property management: sepa cómo profesionalizar la administración de inmuebles para la temporada vacacional 1. Defina los precios correctos para sus inmuebles de alquiler vacacional Definir correctamente el precio de su alquiler de temporada vacacional es uno de los pasos más importantes para tener éxito en la administración de inmuebles. Si usted ya trabaja en este mercado hace mucho tiempo, esta etapa puede ser fácil para usted. Sin embargo, si usted tiene una propiedad nueva destinada al alquiler vacacional o si aún está comenzando a ingresar en el mercado, es posible que encuentre una cierta dificultad. La forma más fácil de establecer los precios correctos para su inmueble de alquiler vacacional es primeramente analizar cómo están actuando sus competidores y conducir una...

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### 5 razões por que o Airbnb é confiável

> Confira 5 razões que comprovam que o Airbnb é confiável e entenda como funciona a plataforma de hospedagem e reservas!

- Published: 2022-10-31
- Modified: 2024-10-17
- URL: https://stays.net/blog/5-razoes-por-que-o-airbnb-e-confiavel/
- Categorias: Airbnb
- Tags: Airbnb, aluguel de temporada, dicas aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, site de anúncios
- Tags: PT

As plataformas de aluguel por temporada se tornaram uma das formas mais usadas por hóspedes para alugar um imóvel por alguns dias ou semanas. Dentre essas plataformas, o Airbnb se destaca pela sua presença em cidades de praticamente todos os países do mundo. Porém, como saber se o Airbnb é confiável?

As plataformas de aluguel por temporada se tornaram uma das formas mais usadas por hóspedes para alugar um imóvel por alguns dias ou semanas. Dentre essas plataformas, o Airbnb se destaca pela sua presença em cidades de praticamente todos os países do mundo. Porém, como saber se o Airbnb é confiável? Essa é uma preocupação comum, principalmente para gestores e proprietários que consideram cadastrar imóveis de aluguel por temporada na plataforma. Naturalmente, a confiabilidade de uma plataforma depende de diferentes fatores. Então, neste conteúdo, apresentamos as 5 razões por que o Airbnb é confiável! Airbnb é confiável: descubra por que você pode confiar 1. Avaliação de risco e verificação de antecedentes Antes de serem confirmados, os pedidos de reserva do Airbnb têm seus riscos avaliados por meio de tecnologia de análise preditiva que investiga atividades suspeitas.   Há ainda a verificação de antecedentes para checar se os hóspedes e anfitriões constam em listas de observação de infrações regulatórias e outras sanções legais.   Em alguns países, como os Estados Unidos, a plataforma ainda realiza a verificação de antecedentes criminais, como forma de oferecer mais uma camada de proteção aos envolvidos nas transações de locação por temporada. 2. Seguro contra danos O receio de ter o imóvel ou a mobília danificados por hóspedes é um grande problema para pessoas que consideram usar a plataforma como um meio de reservas. Por isso, o Airbnb oferece a todos os anfitriões que usam a plataforma um seguro de proteção contra danos no valor de...

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### Cómo hacer un anuncio de inmuebles bien hecho y ayudar a su negocio de temporada vacacional

> Saber cómo hacer un anuncio efectivo ayuda a construir su marca y causa que su inmueble sea visible y atractivo para los huéspedes.

- Published: 2022-10-28
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/como-hacer-un-anuncio-de-inmuebles/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, anuncios de alquiler vacacional, cómo hacer un anuncio, cómo hacer un anuncio de inmuebles
- Tags: ES
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Al crear un negocio de alquiler vacacional, es importante saber que el anuncio de inmuebles está entre los factores determinantes para garantizar que posibles clientes tengan la posibilidad de interesarse en su propiedad en el vasto mercado en línea. No se olvide que la publicidad va de la mano con el éxito de su negocio. Saber cómo hacer un anuncio efectivo ayuda a construir su marca de alquiler vacacional y causa que su inmueble sea visible y atractivo para los huéspedes potenciales. Pero, ¿usted sabe cómo anunciar adecuadamente sus propiedades para llamar la atención de los clientes? En este artículo, elaboramos una lista de las mejores técnicas para publicar anuncios de inmuebles para la temporada vacacional. ¡Quédese con nosotros hasta el final y descubra las recomendaciones que harán despegar su negocio! ¿Por qué invertir en el anuncio de inmuebles de alquiler vacacional? Por más bonitas, acogedoras y llamativas que sean sus propiedades, apenas incluir sus inmuebles en las principales plataformas de alquiler vacacional no es suficiente para que los huéspedes descubran y reserven sus inmuebles. Usted va a necesitar mucho más que eso y un buen anuncio puede marcar la diferencia. El anuncio de inmuebles para la temporada vacacional puede ayudarle en los siguientes aspectos: Aumentar su credibilidad en el mercado La confianza y la credibilidad son factores esenciales en una industria tan competitiva como la de los alquileres vacacionales. Cuanto más su anuncio consiga captar la atención de las personas, mayores serán las posibilidades de que usted reciba huéspedes...

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### Corretor de imóveis pode ser MEI? Entenda as regras

> Separamos as informações mais atualizadas para responder se o corretor de imóveis pode ser MEI, além de outras dúvidas comuns sobre o tema.

- Published: 2022-10-27
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/corretor-de-imoveis-pode-ser-mei-entenda-as-regras/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: corretor de imóveis, corretor de imóveis pode ser MEI, imóveis, legislação de aluguel de temporada, MEI
- Tags: PT

Uma dúvida comum de quem pensa em se profissionalizar para atuar no mercado de aluguel por temporada é se o corretor de imóveis pode ser MEI. 

Uma dúvida comum de quem pensa em se profissionalizar para atuar no mercado de aluguel por temporada é se o corretor de imóveis pode ser MEI.   Algumas notícias enviesadas e projetos de lei que surgiram nos últimos anos contribuíram para que o assunto se tornasse mais fonte de dúvidas do que de esclarecimentos sobre a atuação desses profissionais. Por isso, neste conteúdo procuramos trazer as informações mais atualizadas de forma clara e organizada para responder se o corretor de imóveis pode ser MEI, além de outras dúvidas comuns relacionadas ao tema.   Continue a leitura e entenda o essencial para saber determinar qual o melhor regime profissional para corretores de imóveis! Corretor de imóveis pode ser MEI? Um projeto de lei criado recentemente, caso aprovado, permitirá que corretores de imóveis optem pelo MEI. Contudo, embora o projeto esteja em andamento, até o momento corretores de imóveis não podem ser MEI. Acontece que a profissão de corretor de imóveis é regulamentada desde 1962, com o registro dos profissionais pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Ou seja, para atuar legalmente como corretor, é preciso obter o registro junto ao CRECI da região em que o profissional atua. O MEI, por sua vez, é uma criação mais recente, cujo objetivo é oferecer uma alternativa à informalidade para uma série de profissões que não são regulamentadas. Basicamente, o MEI contempla as categorias de comércio e serviços liberais, oferecendo, como vantagens, a formalização profissional e a garantia de direitos previdenciários, a obtenção...

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### staysUP 2022: evento gratuito e online sobre aluguel de temporada

> Voltado para o mercado de aluguel por temporada, a programação do staysUP 2022 está imperdível. Confira e faça sua inscrição!

- Published: 2022-09-26
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/staysup-2022-evento-gratuito-sobre-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, aluguel por temporada, dicas aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, mercado de temporada, staysup
- Tags: PT

Depois de um período conturbado em razão da pandemia, ao longo de 2022 as pessoas se sentiram mais seguras para retomar as viagens a lazer e a trabalho. Por essa razão, o momento atual é bastante animador para o mercado de aluguel por temporada e turismo e o staysUP 2022 está sendo preparado com muito entusiasmo!

Depois de um período conturbado em razão da pandemia, ao longo de 2022 as pessoas se sentiram mais seguras para retomar as viagens a lazer e a trabalho. Por essa razão, o momento atual é bastante animador para o mercado de aluguel por temporada e turismo e o staysUP 2022 está sendo preparado com muito entusiasmo! Este ano em formato híbrido, o evento conta com palestras, workshops e mesas de discussão acontecendo ao vivo e sendo transmitidas on-line. Lembrando que toda programação é gratuita e todos os dias serão sorteados prêmios para os participantes! Se você quer ficar por dentro das tendências do mercado de aluguel por temporada e se atualizar sobre práticas, expectativas e projeções, reserve um espaço na sua agenda. O staysUP 2022 será realizado nos dias 26, 27, 28, 29 e 30 de setembro. Garanta a sua vaga e veja a seguir o que esperar do evento em cada dia de programação! O que o staysUP proporciona aos participantes? Não é só por ser um evento gratuito e oferecer prêmios que o staysup é um imperdível para quem atua com aluguel por temporada. O evento já se tornou referência para aprender sobre as melhores práticas do mercado! Troca de experiências com especialistas Os convidados do staysUP 2022 são pessoas com diferentes especializações e ampla experiência, atuando no mercado de aluguel por temporada em diferentes regiões do Brasil. Assim, você pode trocar experiências nas palestras e participar de workshops com certificação para aprender novas práticas relacionadas a diferentes...

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### Comisión de AirBnb: cómo funcionará el nuevo modelo

> El nuevo modelo de comisión de AirBnb quedó más simple que antes. En esta publicación, explicaremos un poco más sobre la nueva propuesta.

- Published: 2022-09-25
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/comision-de-airbnb-nuevo-modelo/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: Airbnb, alquiler vacacional, comisión de airbnb
- Tags: ES
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Aquí, en el blog, ya hemos escrito un blog post bastante completo sobre el modelo de comisión de AirBnb, Booking, Expedia, TripAdvisor, HomeAway y TemporadaLivre. Sin embargo, en las últimas semanas la plataforma AirBnb ha anunciado que, a partir de diciembre, cambiará su programa de comisiones en América Latina. El cambio era esperado, pues ya se estaba aplicando en otras regiones, como en Europa. La comisión que los anfitriones de AirBnb pagan a la plataforma de alquiler vacacional aumentará 15% a partir de diciembre. Por otro lado, la tarifa de comisión que se cobraba a los huéspedes dejará de existir. Pero, ¿será que este nuevo modelo será beneficioso para los anfitriones o reducirá los márgenes de lucro? En esta publicación, explicaremos un poco más sobre la nueva propuesta. Entonces, ¡acompáñeme y buena lectura! ¿Cómo es el nuevo modelo de comisión de Airbnb? El nuevo modelo de comisión de AirBnb quedó más simple que antes. Como recordó Felipe Marcondes, gerente de AirBnb en América Latina, la plataforma actualmente tiene básicamente dos modelos de comisión: un modelo que cobra un porcentaje (3% a 5%) al anfitrión, y otro porcentaje al huésped (0% a 20%), y otro modelo en el que se cobra una tarifa del 15 % apenas del anfitrión. A partir de diciembre, este modelo será el único vigente. Pero, ¿este modelo no será perjudicial para los anfitriones? No necesariamente. Para explicarlo, usemos un ejemplo. Supongamos que usted establece un precio de R$ 100 para la tarifa diaria del alquiler de...

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### Airbnb Superhost: cómo funciona, por qué es importante y qué necesita usted para convertirse en uno

> Airbnb Superhost es un programa diseñado para identificar, promover y recompensar a los anfitriones más hospitalarios.

- Published: 2022-09-15
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/airbnb-superhost-por-que-es-importante/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: Airbnb, airbnb superhost, superhost
- Tags: ES
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Airbnb Superhost fue lanzado en 2016 por esta que es una de las principales Online Travel Agencies (OTA) del alquiler vacacional. El programa se centra en recompensar a las personas más dedicadas en brindar la mejor experiencia de hospedaje. En este artículo encontrará las principales informaciones relacionadas con los Super Anfitriones. Vea: ¿Qué es el Airbnb Superhost? Airbnb Superhost es un programa diseñado para identificar, promover y recompensar a los anfitriones más hospitalarios. Para Airbnb, Superhost es un anfitrión experimentado, además de altamente calificado por los viajeros, que puede ser un ejemplo para toda la comunidad. Este tipo de propietario o administrador de alquiler vacacional, según la plataforma, es capaz de ofrecer experiencias extraordinarias a los huéspedes. new RDStationForms('es-novo-modelo-guia-airbnb-8ddf0c7e12fb28f6f79e', 'UA-78082533-1'). createForm;  ¿Cuáles son los criterios para convertirse en un SuperAnfitrión? Vea lo que se necesita para ganar el sello. Para determinar si un determinado anfitrión es un Airbnb Superhost, la plataforma monitorea las actividades cuatro veces al año a través de evaluaciones trimestrales para verificar que el anfitrión cumpla con los siguientes criterios: • Concluir (desde la reserva pasando por el check-in y llegando hasta el check-out) al menos 10 viajes o concluir con éxito tres reservas por un total de al menos 100 noches (100 reservas). • Mantener una tasa de comentarios de 50% o superior. • Mantener una tasa de respuesta de los huéspedes del 90 % o superior. • Cero cancelaciones, con excepción de aquellas que se enmarcan en la Política de Causas de Fuerza Mayor, ya...

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### Hospedagens inclusivas: por que você deve se atentar a essa prática

> Neste artigo você vai entender a importância das hospedagens inclusivas e o que está de fato por trás do conceito!

- Published: 2022-09-12
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/hospedagens-inclusivas/
- Categorias: Hospitalidade
- Tags: aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, hospedagens inclusivas, mercado de temporada
- Tags: PT

Com a crescente importância da experiência dos clientes, a qualidade da estadia é uma condição cada vez mais valorizada pelas pessoas que viajam. Na faixa etária com menos de 40 anos, 65% das pessoas admitem estar mais propensas a fazer reservas em hospedagens inclusivas, como demonstrado por estudos recentes do Expedia Group.

Com a crescente importância da experiência dos clientes, a qualidade da estadia é uma condição cada vez mais valorizada pelas pessoas que viajam. Na faixa etária com menos de 40 anos, 65% das pessoas admitem estar mais propensas a fazer reservas em hospedagens inclusivas, como demonstrado por estudos recentes do Expedia Group. Logo, as práticas inclusivas e de não-discriminação de pessoas podem atrair mais hóspedes e a tendência é que a mudança geracional faça da defesa da diversidade e da inclusão uma regra nas políticas adotadas por hospedagens dos mais variados tipos, inclusive no aluguel por temporada. Enquanto isso, anfitriões e gestores de imóveis por temporada que investem em práticas de hospedagem inclusiva largam na frente, conseguindo mais visibilidade para os seus anúncios e, consequentemente, mais reservas. Quer saber como funcionam as hospedagens inclusivas? A seguir explicamos tudo o que você precisa saber para entender o assunto! Hospedagens inclusivas: como funcionam? O conceito de hospedagem inclusiva pressupõe que qualquer pessoa, independente de sua raça, origem, religião, gênero ou sexualidade, será igualmente bem-vinda para se hospedar em determinado local. De certo modo, a ideia de hospitalidade já tem essa inclusividade subentendida. Porém, sabemos que, na prática, o mundo e os serviços de hospedagem nem sempre tratam todas as pessoas de forma igual. Então, para atender a uma demanda real da sociedade e, assim, diferenciar o serviço oferecido, as hospedagens inclusivas trabalham com estratégias para destacar a diversidade e a inclusão como valores fundamentais. Algumas delas podem ser muito simples, como usar...

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### Cómo Hospelia está utilizando la herramienta Stays para crecer en reservas y alojamiento

> Cali es uno de los destinos más importantes de la región. ¿Cómo le han sacado provecho los administradores de propiedades de alquiler?

- Published: 2022-09-03
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/hospelia-y-stays/
- Categorias: Casos de éxito
- Tags: channel manager, herramientas de alquiler vacacional, stays
- Tags: ES

Cali, Colombia, es uno de los destinos más importantes de la región. ¿Cómo le han sacado provecho los administradores de propiedades de alquiler? Luego de su primer contacto con Stays, hace pocos meses, Gregorio Quintero, responsable de operaciones de la compañía inmobiliaria Hospelia, no dudó en la importancia de tener una herramienta que le ayudará en el camino hacia éxito en el negocio de alquiler de propiedades tanto para vacaciones como para negocios en Cali, Colombia. El soporte y la posibilidad de que los usuarios finales tuvieran una mejor experiencia y se simplificarán las tareas dentro de la organización fueron fundamentales para tomar la decisión de ser parte de Stays. Hoy, tres meses después y con 40 propiedades dentro de la plataforma, está seguro que fue una de las mejores decisiones del año, pues no solo se han incrementado las reservas, sino también las propiedades que tienen disponibles en sus diferentes canales, incluida la página web principal hospelia. co.   La creación de usuarios, clave para optimizar tiempos Uno de los “dolores de cabeza” o de las tareas que más tiempo pueden quitar a quienes alquilan propiedades vacacionales es el montaje de las mismas en todas las plataformas disponibles. Se trata del primer paso para gestionar ahí sí las estrategias de marketing y ventas que permitan una mayor ocupación en cada una y tener así clientes satisfechos, lo que llevará, indudablemente, a tener un portafolio mucho más amplio con el paso del tiempo. Pues bien, para Gregorio, una de las...

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### Airbnb: ¿Qué es? ¿Cómo funciona? y todo lo que debes saber para incrementar tus reservas

> Descubre qué es Airbnb y cómo utilizar la plataforma para aprovechar sus beneficios en el mercado de turismo.

- Published: 2022-08-26
- Modified: 2024-10-18
- URL: https://stays.net/blog/es/que-es-airbnb/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: Airbnb, Airbnb qué es, alquiler vacacional, inmuebles de alquiler vacacional, qué es airbnb
- Tags: ES
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Airbnb es una referencia clave en el alquiler vacacional. En el siguiente artículo entenderás todo lo que necesitas saber sobre esta plataforma líder en el mercado.

Todo viajero en el mundo sabe hoy qué es Airbnb, una empresa que ha revolucionado el mercado del turismo en los últimos años. Se ha convertido en una de las plataformas más importantes y con mayor reconocimiento a nivel mundial dentro del mercado del turismo. A continuación te compartimos todo lo que deberías saber sobre ella.   En el momento de planear un viaje, una gran cantidad de viajeros en el mundo la tiene en cuenta como una de sus principales opciones. Airbnb representa calidad, seguridad y confianza para cada persona que se decide por ella. Airbnb significado: cómo todo empezó Airbnb, comenzó en el año 2018 como la idea de un grupo de 3 diseñadores que compartía un apartamento en California. Debido al incremento en la renta de su alquiler, uno de ellos tuvo que irse, por lo que los otros dos decidieron dar alojamiento a tres viajeros en el espacio que tenían disponible. Es así como nació Airbnb. ¿Qué es Airbnb y cómo funciona?   Es una plataforma que ofrece a anfitriones en todo el mundo la opción de alquilar el espacio que tengan disponible, ya sea una propiedad completa o parte de ella.   Esta simple pero genial idea cambió definitivamente la manera de hospedarse en el mundo. Los viajeros ahora cuentan con una gran variedad de opciones para alojarse, de diferentes precios y condiciones. Además, miles de personas en el mundo pueden aprovechar esta oportunidad para generar un nuevo ingreso.   Un anfitrión de Airbnb cuenta...

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### Como receber bem seus hóspedes: saiba o que não pode faltar

> Confira as dicas de como receber bem seus hóspedes e saiba o que não pode faltar para você promover uma excelente experiência!

- Published: 2022-08-25
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-receber-bem-seus-hospedes/
- Categorias: Hospitalidade
- Tags: como receber bem hóspedes, como receber bem seus hóspedes, experiências do hóspede, hóspedes aluguel de temporada, hospitalidade
- Tags: PT

A variedade de imóveis disponíveis para aluguel de temporada está cada vez maior. Nesse cenário, para manter uma boa taxa de ocupação é necessário se destacar e aprender a como receber bem os hóspedes.

A variedade de imóveis disponíveis para aluguel de temporada está cada vez maior. Nesse cenário, para manter uma boa taxa de ocupação é necessário se destacar e aprender a como receber bem os hóspedes. Uma atitude pró-ativa dos gestores de imóveis nesse sentido influencia a satisfação dos clientes e, por consequência, o desempenho nas avaliações e novas conversões em reservas.   Neste conteúdo, vamos reforçar alguns pontos que vão além do básico e são essenciais para conseguir uma alta taxa de reservas. Então, veja a seguir como receber bem seus hóspedes cuidando de 6 aspectos essenciais para uma estadia ideal! 1. Camas super confortáveis Nos aluguéis por temporada os hóspedes usufruem de todos os espaços da casa, tornando a experiência muito diferente da se hospedar em um hotel. Mas, ainda assim, a cama e o quarto continuam sendo os lugares onde os hóspedes buscam um conforto especial. Por isso, é fundamental investir em camas de qualidade, afinal, oferecer uma noite confortável de sono é o primeiro passo para conseguir uma boa avaliação dos hóspedes. O mesmo serve para os travesseiros, é claro. Dê preferência para lençóis de algodão e ofereça cobertores, garantindo que os quartos estejam preparados para as variações de clima. 2. Roupa de banho extra e acessórios de higiene Outro ponto simples, mas ainda ignorado por muitos anfitriões, é oferecer conjuntos de roupa de banho de qualidade, de preferência com toalhas extras, para dias de passeio. Acessórios de higiene como cotonetes, absorventes, fio dental, pasta de dente, shampoo...

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### Como e por que fazer um cartão de boas-vindas para hóspedes

> Entenda porque um cartão de boas-vindas para hóspedes é o primeiro passo para garantir uma experiência personalizada e avaliações positivas!

- Published: 2022-08-08
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/cartao-de-boas-vindas-para-hospedes/
- Categorias: Hospitalidade
- Tags: aluguel de temporada, cartão de boas-vindas para hóspedes, hóspedes, hospitalidade, welcome book, welcome book para hóspedes de temporada
- Tags: PT

A avaliação da estadia pelos hóspedes é um dos fatores de maior influência sobre futuras reservas. Uma avaliação ruim pode, literalmente, espantar vários potenciais clientes interessados em uma hospedagem. Por isso, todo bom anfitrião sabe que a atenção aos detalhes é essencial para garantir a satisfação, e isso começa pelo básico: um simples cartão de boas-vindas para os hóspedes.

A avaliação da estadia pelos hóspedes é um dos fatores de maior influência sobre futuras reservas. Uma avaliação ruim pode, literalmente, espantar vários potenciais clientes interessados em uma hospedagem. Por isso, todo bom anfitrião sabe que a atenção aos detalhes é essencial para garantir a satisfação, e isso começa pelo básico: um simples cartão de boas-vindas para os hóspedes. Mas por que um cartão de boas-vindas pode fazer tanta diferença? Como fazer esse cartão? É preciso inventar novas mensagens para cada hóspede? O que mais é preciso fazer para garantir uma experiência positiva? Algumas pessoas pensam que oferecer mensagens para os hóspedes durante o check-in é algo irrelevante. Se você é uma dessas pessoas, essa leitura é especialmente para você entender como e por que fazer um cartão de boas-vindas. Confira! Cartão de boas-vindas para hóspedes: por que é importante fazer? O poder do cartão de boas-vindas para os hóspedes está justamente no fato da mensagem ser o primeiro contato oficial dos clientes com a hospedagem.   Nesses casos, a famosa frase “a primeira impressão é a que fica” é bastante verdadeira e, se os hóspedes se sentem bem recebidos logo nos primeiros minutos da experiência, eles estarão muito mais propensos a avaliar positivamente toda a estadia. Mas isso não quer dizer que só um cartão bonito é suficiente para conseguir deixar boas impressões. Como veremos adiante em outro tópico, todos os detalhes do cartão importam. Como fazer um cartão de boas-vindas para hóspedes? Para que a mensagem seja bem...

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### Stays: la herramienta que le permitió a Sanfelino optimizar el alquiler de propiedades

> ¿Cómo optimizar la gestión de alquiler de propiedades vacacionales en Colombia? Conozca la historia de la empresa Sanfelino.

- Published: 2022-08-04
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/stays-y-sanfelino/
- Categorias: Casos de éxito
- Tags: aumentar las reservas, channel manager, herramientas de alquiler vacacional, stays
- Tags: ES

https://youtu. be/Lhz1IULQiew ¿Cómo optimizar la gestión de alquiler de propiedades vacacionales en Colombia? Conozca la historia de Marcoantonio Sanfeliu Giaimo y la empresa Sanfelino. Marcoantonio escuchó hablar de Stays por primera vez cuando el dueño de un inmueble de alquiler vacacional puso sus datos como referencia de contacto en nuestro sitio web y, sin conocer de qué se trataba, decidió aceptar la llamada que cambiaría su negocio: era justo lo que estaba buscando desde que inició en el sector, hace más de cuatro años. ¿La razón? Las herramientas de Stays le permitirían (o así lo vio en su momento) organizar la forma en la que el negocio de alquiler de propiedades vacacionales se estaba expandiendo dentro de su empresa Sanfelino. La llamada ocurrió en enero del 2022 y su convencimiento fue tal que en este momento ya la utiliza en cinco de las propiedades que administra y está próximo a incursionar con dos más, o sea, un total de siete viviendas para alquiler turístico y renta vacacional. Con más de cuatro años de experiencia y múltiples negocios en diferentes ciudades de Colombia, Marcoantonio estaba buscando una herramienta que le permitiera administrar de forma más profesional y a través de diversas plataformas las propiedades de terceros. En ese momento aprendió que tener solo un channel manager no era el camino más rentable: “la realidad del mercado es que no puedes conseguir el éxito con una sola plataforma, debes estar en varias para multiplicar las posibilidades de alquiler”. No se trata de...

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### Exemplos de comentários no Airbnb: como conquistar boas avaliações

> Veja exemplos de comentários no Airbnb e descubra como conquistar boas avaliações dos hóspedes na plataforma!

- Published: 2022-08-01
- Modified: 2024-10-17
- URL: https://stays.net/blog/exemplos-de-comentarios-airbnb/
- Categorias: Airbnb
- Tags: Airbnb, aluguel de temporada, avaliações no Airbnb, dicas airbnb, exemplos de comentários Airbnb
- Tags: PT

Alguns exemplos de comentários no Airbnb são uma excelente forma de entender a importância dos feedbacks na plataforma. Afinal, é justamente por meio das avaliações que muitos usuários tomam a decisão entre imóveis por temporada que oferecem condições parecidas. 

Alguns exemplos de comentários no Airbnb são uma excelente forma de entender a importância dos feedbacks na plataforma. Afinal, é justamente por meio das avaliações que muitos usuários tomam a decisão entre imóveis por temporada que oferecem condições parecidas.   Assim, não saber como pedir uma avaliação e, mais importante, não saber como conquistar uma boa avaliação é um dos erros mais comuns dos gestores de aluguel por temporada. Então, neste conteúdo, vamos esclarecer os pontos mais importantes sobre a avaliação no Airbnb. Confira e entenda como as avaliações e os comentários do Airbnb funcionam, o que precisa ser destacado nos comentários e o que fazer para conquistar boas avaliações! Como funcionam as avaliações no Airbnb As avaliações e comentários do Airbnb são a principal forma que anfitriões e hóspedes têm para compartilhar com outros usuários suas impressões sobre a experiência com o imóvel e com o anfitrião. Após o check-out do imóvel, tanto o anfitrião como os hóspedes têm 14 dias para escrever um comentário sobre a experiência. Depois de cada um enviar o seu comentário, as mensagens são publicadas na página do anúncio e nos respectivos perfis do hóspede e do anfitrião. Assim, as mensagens ficam disponíveis nos perfis para que outros possíveis hóspedes e anfitriões possam ter uma referência do que esperar de uma estadia a partir de experiências passadas.   No caso dos hóspedes, além dos comentários escritos, eles também podem avaliar a estadia atribuindo de 1 a 5 estrelas para a experiência geral e para...

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### Saiba por que vale a pena anunciar os seus imóveis na Housi

> Veja as oportunidades que a Housi oferece para os gestores de aluguel por temporada e as vantagens de incluir esse canal em sua estratégia!

- Published: 2022-07-14
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/saiba-por-que-vale-a-pena-anunciar-os-seus-imoveis-na-housi/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: aluguel de temporada, aluguel por temporada, anunciar na Housi, Housi, imóveis na Housi
- Tags: PT

Uma tendência muito expressiva em todo o mundo está impactando de forma positiva o mercado de aluguel por temporada. São as moradias flexíveis, que podem ser alugadas de forma facilitada e por períodos mais curtos do que os contratos anuais. Ou seja, as pessoas fazem todo o processo de locação on-line e podem permanecer nos imóveis pelo tempo que precisam. No Brasil, a Housi é a principal plataforma que atua no segmento.

Uma tendência muito expressiva em todo o mundo está impactando de forma positiva o mercado de aluguel por temporada. São as moradias flexíveis, que podem ser alugadas de forma facilitada e por períodos mais curtos do que os contratos anuais. Ou seja, as pessoas fazem todo o processo de locação on-line e podem permanecer nos imóveis pelo tempo que precisam. No Brasil, a Housi é a principal plataforma que atua no segmento. Para os negócios de aluguel por temporada, anunciar imóveis na Housi representa um maior potencial de reservas longas, com duração de semanas ou até meses (considerando o limite de 90 dias estabelecido pela legislação brasileira). Essa é uma forma de atender pessoas que desejam permanecer em determinada região por um período e precisam ter acesso a uma infraestrutura que as permita seguir com as suas rotinas.   Quer saber mais sobre as oportunidades que a Housi oferece para os gestores de aluguel por temporada? Siga a leitura para conhecer a plataforma e quais são as vantagens de incluir esse canal na sua estratégia de divulgação! O que é a Housi? Criada em 2019, a Housi é a primeira plataforma de moradia por assinatura do mundo. Na prática, o site funciona como um marketplace e oferece imóveis para aluguel em um sistema flexível, sem burocracias e 100% digital. Quem está procurando um lugar para morar só precisa acessar a plataforma, fazer uma busca na região e pelo período de interesse, e finalizar a reserva on-line.   Mesmo com atuação...

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### Alquiler vacacional: ¿cómo ganar dinero con el alojamiento?

> Es el momento de aprovechar la temporada de alquiler vacacional. Conozca los pasos para lograrlo de la mano de un experto.

- Published: 2022-07-14
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/alquiler-vacacional-como-ganar-dinero-con-el-alojamiento/
- Categorias: Gestión
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, anuncios de alquiler vacacional, propiedades vacacionales
- Tags: ES

En el 2022 el turismo en el mundo se recuperó con cifras que, en comparación con el 2021, muestran un incremento significativo que llega hasta más del 199% en algunas regiones. ¿Cómo ganar dinero con el alojamiento y aprovechar este repunte? De acuerdo con la información de la Organización Mundial del Turismo, en enero del 2022 la llegada de turistas internacionales en todo el mundo aumentó un 130% (más del doble). Solo en Colombia, por ejemplo, en los primeros meses del año el total de visitantes pasó de 82. 890 a 336. 952, lo que abre las posibilidades para quienes administran propiedades de alquiler de casas en temporada de verano, pues los turistas buscan este tipo de propiedades como una opción diferente a las más tradicionales por sus beneficios. La noticia es realmente positiva para quienes administran propiedades vacacionales y sacar un mayor beneficio de ellas, pues es una muestra de la importante cantidad de personas que hay viajando y de cómo se han incrementado los beneficios de diferentes mercados para estimular justamente la llegada de extranjeros o visitantes locales. Esto es así tanto en destinos turísticos reconocidos, como en aquellos que hasta ahora están creciendo y tomando fuerza.   Al mismo tiempo, las dinámicas se han transformado después de las estrictas cuarentenas: las propiedades vacacionales ya no son solo para estancias cortas, pues el trabajo desde cualquier parte del mundo (cada vez más popular y normalizado en múltiples sectores desde el 2020) hace que las personas busquen propiedades para...

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### Automações para hospedagens: eficiência e segurança em imóveis por temporada

> Veja por que é uma boa ideia automatizar os seus imóveis por temporada e quais tecnologias de automações para hospedagens você pode utilizar.

- Published: 2022-06-23
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/automacoes-para-hospedagens/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, automações para hospedagens, gestão de aluguel por temporada, mercado de temporada
- Tags: PT

Com tantas opções de imóveis por temporada para escolher, os hóspedes estão mais criteriosos no momento da reserva. A tecnologia pode funcionar como um fator decisivo - seja pela comodidade que oferece ou até mesmo como diferencial na experiência, já que muitos recursos ainda são novidades para as pessoas. Esse é um dos motivos que tornam as automações para hospedagens um investimento interessante para administradores de aluguel por temporada.

Com tantas opções de imóveis por temporada para escolher, os hóspedes estão mais criteriosos no momento da reserva. A tecnologia pode funcionar como um fator decisivo - seja pela comodidade que oferece ou até mesmo como diferencial na experiência, já que muitos recursos ainda são novidades para as pessoas. Esse é um dos motivos que tornam as automações para hospedagens um investimento interessante para administradores de aluguel por temporada. Os primeiros sistemas automatizados surgiram na década de 70, nos Estados Unidos. Mas, até pouco tempo atrás, as tecnologias eram muito caras e restritas a imóveis por temporada de alto padrão. Agora, o cenário está diferente. Já é possível encontrar dispositivos por preços variados e levar as automações para hospedagens de todas as categorias. Não são só os hóspedes que ganham com isso, já que a gestão dos imóveis também fica mais prática e eficiente. Neste artigo, vamos explicar por que é uma boa ideia automatizar os seus imóveis por temporada e quais tecnologias você pode utilizar. Siga a leitura para ficar por dentro do assunto! Por que investir em automações para hospedagens? Assim como qualquer tipo de tecnologia, a automação residencial e de hospedagens tende a custar menos à medida que a procura por esse tipo de ferramenta cresce. Mas, não existe mágica: como se tratam de recursos inteligentes, o investimento continua sendo significativo. Talvez essa seja a principal razão que faz muitos anfitriões pensarem duas vezes antes de apostar na automação.   Só que basta um olhar estratégico para...

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### Coanfitrión: qué es, qué puede hacer y por qué usted tal vez necesite de uno en su negocio de temporada

> Independientemente del tipo de coanfitrión, esa persona asume la responsabilidad de determinadas tareas del alquiler de temporada.

- Published: 2022-06-02
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/coanfitrion-que-es-que-puede-hacer/
- Categorias: Gestión
- Tags: alquiler vacacional, anuncios de alquiler vacacional, coanfitrión, inmueble de temporada
- Tags: ES
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En un mercado de mueve más de US$ 1,2 mil millones solamente en Brasil, propietarios de casas y departamentos de vacaciones ven en el alquiler de temporada la oportunidad ideal para hacer dinero. Según estimativa del AlugueTemporada difundida por el diario Valor Econômico, la renta con alquileres de corta duración puede llegar a R$12 mil mensuales por inmueble. Todo depende de la localidad y del tipo de propiedad anunciada, pero la dedicación es una exigencia común que refleja directamente en el rendimiento de la actividad. Es en ese momento que entra la imagen del coanfitrión o cohost, que surge para ayudar a los dueños de inmuebles anunciados por temporada. Siga a leer este artículo si cree que está sobrecargado, pero al mismo tiempo desea crecer en el mercado: Lea también: Todo que usted necesita saber sobre comisión en el alquiler de temporada ¿Qué es un coanfitrión? Los coanfitriones son como anfitriones secundarios, o sea, ayudan a los dueños de los anuncios a cuidar de su acomodación y de los huéspedes. La definición es del Airbnb, que dice además que cohosts son personas ya conocidas por los propietarios, siendo normalmente un familiar, un vecino, un amigo de confianza o alguien que el anfitrión contractó para ayudar con el anuncio. Independientemente del tipo de coanfitrión, esa persona asume la responsabilidad de determinadas tareas del alquiler de temporada, como el check-in y el check-out. Todo acordado previamente con el dueño del inmueble, incluso cuanto de la reservación va para el cohost en contrapartida...

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### ¿Cómo hacer una descripción del inmueble de temporada que genera más reservaciones?

> Para no dejar dudas al momento de crear o editar la descripción de un anuncio de inmueble de temporada, destacamos 07 consejos.

- Published: 2022-06-02
- Modified: 2023-08-11
- URL: https://stays.net/blog/es/como-hacer-una-descripcion-del-inmueble-de-temporada/
- Categorias: Gestión de anuncios
- Tags: alquiler vacacional, anuncios, anuncios de alquiler vacacional, descripción del inmueble de temporada, inmueble de temporada
- Tags: ES
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Mucho se habla sobre cómo tener fotos de inmuebles increíbles en anuncios de alquiler de temporada para generar más reservaciones. Pues, las imágenes pueden despertar deseo o desinterés por las acomodaciones en cuestiones de segundos. Paralelamente a eso, la descripción del inmueble de temporada también necesita ser pensada con estrategia por anfitriones, propietarios o administradores del alquiler de corta duración. El modo con que un anuncio es escrito está directamente relacionado a la performance de la casa o departamento en cuestión. Tanto que los datos expuestos por el texto descriptivo del inmueble pueden ser decisivos para lograr o no una reservación. Lo ideal es que la descripción del inmueble sea complementar a las fotos, además de asertiva, persuasiva e informativa. Para no dejar dudas al momento de crear o editar la descripción de un anuncio de inmueble de temporada, destacamos 07 consejos. Vea: 1. Empiece con un bosquejo Crea: la mejor descripción del inmueble no va a salir de primera. No es tan sencillo resumir tantas informaciones y aún exponerlas de modo atractivo al público. Por eso, abra un bloque de notas y utilícelo como bosquejo hasta obtener la versión final, que seguramente será transferida para la plataforma de edición del anuncio. Empiece listando en tópicos los principales datos que desea que estén presentes en el anuncio: localización, tamaño del inmueble, diferenciales, etc. Después, deje que las ideas fluyan. Recuerde que escribir es un proceso de intentos y errores, en el cual siempre puede mejorar el producto final.   2....

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### Como um anúncio de imóveis bem feito pode ajudar o seu negócio por temporada

> Elaboramos uma lista com as melhores técnicas para anúncio de imóveis por temporada. Descubra as dicas que farão seu negócio decolar!

- Published: 2022-05-27
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/anuncio-de-imoveis-bem-feito-pode-ajudar-o-seu-negocio-por-temporada/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: aluguel de temporada, aluguel por temporada, anúncio de imóveis, anúncio de imóvel, otimização de anúncios, site de anúncios
- Tags: PT
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Ao criar um negócio de aluguel por temporada, é importante saber que o anúncio de imóveis está entre os fatores determinantes para garantir que possíveis clientes tenham a chance de se interessar pela sua propriedade no vasto mercado online. 

Ao criar um negócio de aluguel por temporada, é importante saber que o anúncio de imóveis está entre os fatores determinantes para garantir que possíveis clientes tenham a chance de se interessar pela sua propriedade no vasto mercado online.   Não se esqueça de que a publicidade caminha de mãos dadas com o sucesso do seu negócio. Saber como fazer um anúncio efetivo ajuda a construir a sua marca de aluguel por temporada e torna o seu imóvel visível e atraente para potenciais hóspedes.   Mas você sabe como anunciar adequadamente as suas propriedades para chamar a atenção dos clientes? Neste artigo, elaboramos uma lista com as melhores técnicas para anúncio de imóveis por temporada. Fique com a gente até o final e descubra as dicas que farão seu negócio decolar!   Por que investir no anúncio de imóveis por temporada? Por mais bonitas, acolhedoras e chamativas que sejam as suas propriedades, apenas incluir os seus imóveis nas principais plataformas de aluguel por temporada não é suficiente para que os hóspedes descubram e reservem os seus imóveis. Você vai precisar de muito mais do que isso e um bom anúncio pode fazer a diferença.   O anúncio de imóveis por temporada pode ajudar você nos seguintes aspectos: Incrementar a sua credibilidade no mercado Confiança e credibilidade são fatores essenciais em uma indústria tão competitiva como a de aluguéis por temporada. Quanto mais o seu anúncio consegue capturar a atenção das pessoas, maiores ficam as chances de você receber hóspedes e...

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### Administração de imóveis: aprenda a destacar seu negócio

> Saiba como funciona a administração de imóveis e como ter uma gestão efetiva para atrair cada vez mais clientes para a sua empresa.

- Published: 2022-05-24
- Modified: 2024-09-04
- URL: https://stays.net/blog/dicas-para-administracao-de-imoveis-por-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: administração de imóveis, administração de imóveis por temporada, aluguel de temporada, aluguel por temporada, dicas aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada
- Tags: PT
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A administração de imóveis contempla todas as atividades relacionadas à venda ou ao aluguel de imóveis. São tarefas comerciais, operacionais, de relacionamento e que também envolvem aspectos jurídicos.

A administração de imóveis por temporada pode ser uma tarefa complexa, ainda mais para empresas que fazem a gestão de diversas propriedades, em locais diferentes.   E como se isso não fosse suficiente, uma indústria tão dinâmica como aluguel de temporada exige que o administrador de imóveis ofereça ao seu público um serviço de alto nível, com eficiência e valor agregado.   Por isso, neste artigo, vamos tirar dúvidas e compartilhar dicas para ajudar você a ter uma gestão de imóveis efetiva no seu negócio e atrair cada vez mais clientes para os seus imóveis. Fique conosco e saiba mais! O que é administração de imóveis? A administração imobiliária contempla todas as atividades relacionadas à venda ou ao aluguel de imóveis. Ou seja, são tarefas comerciais, operacionais, de relacionamento e que também envolvem aspectos jurídicos. No dia a dia, o trabalho de uma administradora de imóveis varia conforme o ramo em que a empresa atua, já que os processos de venda, aluguel convencional e aluguel de temporada são diferentes. O que faz uma empresa administradora de imóveis? Em geral, as imobiliárias são administradoras de imóveis que cuidam de processos de compra e venda ou de aluguel convencional, que tem contrato mínimo padrão de 30 meses. O foco são atividades comerciais e burocráticas. Já as empresas que fazem gestão de imóveis por temporada se concentram em demandas específicas desse mercado, que abrange estadias de, no máximo, 90 dias. Por conta dessa característica, as mudanças de hóspedes são constantes, o que requer...

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### Entenda a nova Política de Remarcação e Reembolso do Airbnb

> Explicamos todos os detalhes sobre a nova Política de Remarcação e Reembolso do Airbnb e como seguir com a comunicação com os hóspedes.

- Published: 2022-05-10
- Modified: 2024-10-17
- URL: https://stays.net/blog/nova-politica-de-remarcacao-e-reembolso-do-airbnb/
- Categorias: Airbnb
- Tags: Airbnb, aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, política de remarcação e reembolso do Airbnb, site de anúncios
- Tags: PT

No último dia 29 de abril, entrou em vigor a nova Política de Remarcação e Reembolso do Airbnb, válida para todas as reservas feitas a partir desta data. A versão atualizada da política segue com o mesmo objetivo da anterior: explicar como funcionam os reembolsos em situações diversas, como cancelamentos por parte dos anfitriões, imprecisão nos anúncios, problemas com check-in ou na propriedade. O que mudou foi o período de tempo que o hóspede tem para reclamar de um problema descoberto durante a viagem.

No último dia 29 de abril, entrou em vigor a nova Política de Remarcação e Reembolso do Airbnb, válida para todas as reservas feitas a partir desta data. A versão atualizada da política segue com o mesmo objetivo da anterior: explicar como funcionam os reembolsos em situações diversas, como cancelamentos por parte dos anfitriões, imprecisão nos anúncios, problemas com check-in ou na propriedade. O que mudou foi o período de tempo que o hóspede tem para reclamar de um problema descoberto durante a viagem. A alteração nas regras gerou dúvidas e preocupação nos anfitriões Airbnb, que ficaram receosos de sofrerem prejuízos. Por essa razão, a plataforma criou uma seção exclusiva no site para responder perguntas frequentes em relação à novidade e garantir que a mudança não tem o objetivo de gerar qualquer impacto aos anfitriões, mas oferecer mais tempo para a resolução de eventuais problemas. Neste artigo, explicamos todos os detalhes sobre a nova Política de Remarcação e Reembolso do Airbnb. Siga a leitura para se informar! Qual é a principal mudança na nova Política de Remarcação e Reembolso do Airbnb Pela nova política, os hóspedes do Airbnb podem relatar um problema de viagem até 72h depois de que a situação foi constatada. Na norma anterior, que estava vigente desde 2019, esse período era de 24h. Se a plataforma constatar que o problema é válido, o hóspede pode receber um reembolso integral ou parcial e, dependendo do caso, o Airbnb fornece suporte para realojamento em outra acomodação. Por que o...

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### Revenue management: entenda o conceito e como aplicá-lo

> Saiba como o preço dinâmico dentro de uma estratégia de revenue management pode maximizar os lucros da sua empresa.

- Published: 2022-04-28
- Modified: 2024-07-30
- URL: https://stays.net/blog/revenue-management-para-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Precificação
- Tags: o que é revenue management, precificação, preço dinâmico no aluguel de temporada, revenue management, revenue management para aluguel de temporada, rm é
- Tags: PT

A tradução de revenue management, do inglês, é gestão de receita. Esse conceito trata de uma estratégia de maximização de receitas que utiliza técnicas de precificação, oferta e demanda.

Com o crescimento da oferta de hospedagens, a precificação inteligente se tornou essencial para manter a sustentabilidade dos negócios que atuam nesse segmento. Por isso, o conceito de revenue management ganha cada vez mais espaço no aluguel de temporada. As taxas definidas com base no revenue management são dinâmicas e consideram diversos fatores. Assim, os gestores de imóveis por temporada podem definir diárias competitivas e, ao mesmo tempo, lucrativas. Neste artigo, explicamos o significado de revenue management e a aplicação dessa estratégia no mercado de aluguel por temporada, incluindo um estudo de caso. Então, se você está investindo em práticas para profissionalizar a gestão do seu negócio, não deixe de conferir este conteúdo! O que é revenue management? A tradução de revenue management, do inglês, é gestão de receita. Esse conceito trata de uma estratégia de maximização de receitas que utiliza técnicas de precificação, oferta e demanda.   O revenue management vai na contramão de um olhar subjetivo sobre a precificação. Com a aplicação dessa estratégia, os preços são decididos a partir de diversos critérios, e não apenas a comparação com imóveis similares da mesma região. Tradicionalmente, é bastante comum ver o uso da estratégia de revenue management em hotel. Em contrapartida, no aluguel de temporada ainda há bastante desconhecimento sobre o que faz o revenue management e quais são as vantagens dessa prática. Como tem impacto direto no lucro de um negócio de hospedagens, o ideal é que a gestão de receita seja conduzida por um revenue manager. Ou...

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### Taxa de ocupação: como calcular esse indicador para hospedagens

> A taxa de ocupação está entre os principais indicadores de desempenho de um imóvel por temporada. Veja como calcular e aumentar essa taxa.

- Published: 2022-04-11
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://stays.net/blog/taxa-de-ocupacao-como-analisar-esse-indicador/
- Categorias: Gestão de imóveis
- Tags: aluguel de temporada, aluguel por temporada, dicas aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, taxa de ocupação
- Tags: PT

A taxa de ocupação é o indicador que mostra o percentual médio de dias, por mês ou ano, que um espaço de hospedagem esteve ocupado por hóspedes.

Você já deve ter percebido que o acompanhamento de indicadores estratégicos faz toda a diferença na rentabilidade do aluguel de temporada. E, nesse mercado, um dos fatores que mais podem influenciar no desempenho do seu negócio é a taxa de ocupação.   O motivo é simples: quando você sabe como calcular a taxa de ocupação para aluguel de curto prazo, pode tomar as medidas necessárias para mantê-la no nível mais alto possível, considerando as oscilações na demanda.   Assim, o cálculo da taxa de ocupação ajuda você a identificar os períodos do ano em que cresce a procura por imóveis de temporada na região onde você atua e a equilibrar o lucro com a ocupação dos imóveis. Se todos esses conceitos ainda parecem confusos para você, não se preocupe. Neste artigo, vamos explicar como a taxa de ocupação impacta na gestão de propriedades. Siga a leitura para conferir! O que é taxa de ocupação? A taxa de ocupação é o indicador que mostra o percentual médio de dias, por mês ou ano, que um espaço de hospedagem esteve ocupado por hóspedes.   Essa é uma informação importante para a gestão de aluguel de temporada, considerando que o imóvel vazio não gera rendimento, mas continua com despesas ativas. A mesma lógica se aplica a outros tipos de hospedagem, por isso também existe a taxa de ocupação hoteleira. Uma taxa de ocupação baixa pode ser um sinal de problemas, como diárias excessivamente altas, baixa atratividade dos imóveis, economia desfavorecida ou falta de...

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### Alternativas a Airbnb: ¿dónde vale más anunciar tus inmuebles?

> Vamos mostrar alternativas a Airbnb y como apostar en una estrategia que traiga resultados para tu negocio con alquileres de temporada.

- Published: 2022-03-31
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/es/alternativas-a-airbnb-donde-vale-mas-anunciar-tus-inmuebles/
- Categorias: Anuncios
- Tags: Airbnb, alquiler de temporada, alquiler vacacional, anuncio en Airbnb, anuncios de alquiler vacacional, booking.com, cómo anunciar en Booking
- Tags: ES
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Anfitriones que están empezando a actuar con alquileres de temporada acostumbran pensar sobre cuáles plataformas son mejores para anunciar sus inmuebles. En ese proceso, es natural que los grandes players del mercado sean las primeras opciones a ser cotadas. En ese momento viene una duda a la mente: ¿Airbnb o Booking? ¿Cuales son las alternativas a Airbnb? ¿En cuál debo invertir? Las dos plataformas están consolidadas en el segmento de alquileres de temporada a nivel mundial. O sea, ofrecen seguridad tanto a anfitriones como a los huéspedes. Em ambas, la estructura de atendimiento permite el acceso a soporte 24 horas al día, 7 días por semana. Eso indica que no es necesario preocuparse con la calidad del servicio prestado. Pero, como son empresas distintas, cada plataforma posee características propias, que los anfitriones necesitan analizar al momento de decidir los canales de divulgación. En este artículo, vamos a explicar cómo funcionan Airbnb y Booking para anuncios de inmuebles y mostrar las alternativas a Airbnb y como apostar en una estrategia que traiga resultados para tu negocio con alquileres de temporada.   new RDStationForms('es-novo-modelo-guia-airbnb-8ddf0c7e12fb28f6f79e', 'UA-78082533-1'). createForm; Airbnb Airbnb es la plataforma más conocida en el mundo para alquileres de temporada. Eso resulta en un tráfico muy grande de huéspedes, pero también significa que prácticamente todos los anfitriones están presentes por allá. Una de las principales ventajas de Airbnb está en la facilidad para realizar da inclusión de un inmueble. La plataforma es intuitiva y poco burocrática en lo que se refiere a...

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### Ejemplos de anuncios de alquiler por temporada que generan más reservas

> Para no dejar dudas al momento de crear o editar la descripción del inmueble de temporada, destacamos ejemplos de anuncios de alquiler.

- Published: 2022-03-31
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/es/ejemplos-de-anuncios-de-alquiler-que-genere-masreservaciones/
- Categorias: Anuncios
- Tags: alquiler vacacional, anuncios de alquiler vacacional, descripción del inmueble de temporada, ejemplos de anuncios de alquiler, inmuebles de alquiler vacacional
- Tags: ES

Mucho se habla sobre como tener fotos de inmuebles increíbles en anuncios de alquileres por temporada y ejemplos de anuncios de alquiler para generar más reservaciones. Pues, las imágenes pueden despertar deseo o desinterés por las acomodaciones en cuestión de segundos. De la misma manera, la descripción del inmueble de temporada también necesita ser pensada con estrategia por anfitriones, propietarios o administradores da alquiler de corta duración. El modo con que un anuncio es escrito está directamente relacionado a la performance de la casa o del departamento en cuestión. Hasta porque los datos expuestos por medio del texto descriptivo del inmueble pueden ser decisivos para lograr o no una reservación. Lo ideal es que la descripción del inmueble sea complementar a las fotos, además de asertiva, persuasiva e informativa. Para no dejar dudas al momento de crear o editar la descripción de un anuncio de inmueble de temporada, destacamos 7 consejos y ejemplos de anuncios de alquiler. Mira: 1. Empieza con un bosquejo  Cree: la mejor descripción del inmueble no va a salir de primera vez. No es sencillo resumir tantas informaciones y aún exponerlas de un modo atractivo al público. Por eso, abre un bloque de notas y utilízalo como bosquejo hasta obtener la versión final, que hecho eso será transferida a la plataforma de edición del anuncio. Inicia listando en tópicos los principales datos que deseas que estén presentes en el anuncio: localización, tamaño del inmueble, diferencial, etc. Después, deja que las ideas fluyan. Recuerda que escribir es...

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### Check-in y check-out: lista completa de lo que debes hacer entre un huésped y otro

> Hicimos la checklist que alberga las acciones necesarias que deben ser ejecutadas por los anfitriones entre un check-out y un check-in.

- Published: 2022-03-31
- Modified: 2023-10-20
- URL: https://stays.net/blog/es/check-out-y-check-in-lista-completa/
- Categorias: Gestión
- Tags: alquiler de temporada, check out e check in, check-in, check-out
- Tags: ES
- : pll_647f29b41d1b3

Es posible que tu ya hayas notado que no hay un horario estándar de check-in y check-out en los anuncios de alquiler de vacacional, ¿verdad? Así es, cada anfitrión tiene la libertad de definir qué funciona mejor, dependiendo de sus horarios o rutina. Por ejemplo, hay anfitriones que permiten que los huéspedes entren hasta el final de la tarde y se vayan hasta el mediodía. Todo lo anterior debe ser pensado para que tu tengas tiempo de hacer lo necesario para recibir un nuevo grupo de turistas. Además, es importante que seas más riguroso en los horarios cuando la tasa de ocupación se acerque al 100%. Esto se debe a que, cuando el cambio de huéspedes se produce en el mismo día, los administradores deben ser ágiles, organizados y precisos. Al fin y al cabo, es esencial cumplir con los horarios preestablecidos de check-in y check-out; Si retrasas la entrada de un viajero, por ejemplo, puedes recibir una evaluación negativa, lo que dificulta nuevas reservas. Lista de lo que hay que hacer entre el check-in y el check-out Pensando en lo importante que esto dentro del mundo de los viajes creamos una lista de comprobación, que enumera las acciones necesarias que debes realizar entre un check-in y un check-out. Estos son consejos relacionados con la limpieza, el mantenimiento e incluso las comodidades: 1. Revisar la propiedad Lo primero que tienes que hacer es revisar el alojamiento para asegurarte de que todo está en orden. No se trata de identificar si...

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### Saiba quais são os itens necessários para cozinha de imóveis por temporada

> Vamos detalhar tudo sobre os itens necessários para cozinha de imóveis de temporada e como tornar a experiência dos hóspedes ainda melhor.

- Published: 2022-03-30
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/itens-necessarios-para-cozinha-de-imoveis-por-temporada/
- Categorias: Hospitalidade
- Tags: aluguel de temporada, aluguel por temporada, cozinha, itens para cozinha
- Tags: PT

Um dos grandes atrativos dos imóveis por temporada é a possibilidade de encontrar uma cozinha bem equipada e pronta para uso. Para os hóspedes, o fato de ter fácil acesso a tudo que precisa para preparar as próprias refeições só traz vantagens: economia, flexibilidade em relação a horários, além de uma alimentação equilibrada, inclusive para crianças e pessoas com restrições. É por isso que os anfitriões profissionais não podem deixar faltar os itens necessários para cozinha!

Um dos grandes atrativos dos imóveis por temporada é a possibilidade de encontrar uma cozinha bem equipada e pronta para uso. Para os hóspedes, o fato de ter fácil acesso a tudo que precisa para preparar as próprias refeições só traz vantagens: economia, flexibilidade em relação a horários, além de uma alimentação equilibrada, inclusive para crianças e pessoas com restrições. É por isso que os anfitriões profissionais não podem deixar faltar os itens necessários para cozinha! Neste artigo, vamos detalhar tudo que precisa estar disponível em uma cozinha de imóvel por temporada. Também preparamos algumas dicas para ajudar você a tornar a experiência dos hóspedes ainda melhor. Siga a leitura para saber como montar uma cozinha agradável e funcional! new RDStationForms('novo-modelo-inventarios-para-equipar-imoveis-a9558eb9dad2e28259f0', 'UA-78082533-1'). createForm; Checklist aluguel de temporada: itens necessários para cozinha Antes de equipar um imóvel por temporada, é preciso analisar quais itens são necessários para cozinha e em quais quantidades. Isso depende de alguns fatores! Por exemplo, se a propriedade tem uma área gourmet externa, já devem ser previstos utensílios que sejam adequados para esse tipo de ambiente. O mesmo se aplica a imóveis que recebem crianças, já que os pequenos possuem algumas necessidades específicas. Em relação à quantidade, a referência mais importante é a capacidade máxima de pessoas que o imóvel recebe em cada estadia. É preciso se certificar de que terão louças e talheres suficientes, mesmo que os hóspedes optem por não higienizar tudo logo após o uso. Mais adiante, ainda neste artigo, vamos trazer uma dica...

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### Reglas Airbnb: cómo proteger tus recursos de la plataforma

> Si tú eres anfitrión, ¡no puedes dejar de leer este texto! Vamos a aclarar cómo funciona las reglas para huéspedes en Airbnb.

- Published: 2022-03-30
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/es/reglas-para-huespedes-en-airbnb/
- Categorias: Gestión
- Tags: Airbnb, alquiler vacacional, gestión de alquileres temporarios, huéspedes, huéspedes de temporada vacacional, huéspedes en Airbnb, Reglas para huéspedes en Airbnb
- Tags: ES
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Alquiler de temporada es una verdadera experiencia para los huéspedes. Y los anfitriones son responsables por hacerla del modo más agradable posible. No hay como negar que existe mucha expectativa en eso, de ese modo, la comunicación entre anfitriones y huéspedes debe ser clara y efectiva. Uno de los recursos que ayudan a traer seguridad al proceso son las reglas para huéspedes del Airbnb, más grande plataforma de alquileres de temporada del mundo. Ese es un tema popular entre los anfitriones actualmente y, de hecho, exige una atención especial. Pues, las reglas para huéspedes en Airbnb necesitan considerar los puntos relevantes para el anfitrión, pero no pueden ser percibidas por los huéspedes como obstáculos que impactan en su permanencia en el inmueble.   En este artículo, vamos a aclarar cómo funciona Airbnb en relación a las reglas para huéspedes y qué aprendimos sobre ese tópico en nuestra experiencia como parceros preferenciales de la plataforma en América del Sur. Si tú eres anfitrión y trabajas con Airbnb, ¡no puedes dejar de leer este texto hasta el final! Reglas para huéspedes en Airbnb: lo que está previsto en los Términos de Servicio La primera tarea recomendada a los anfitriones de Airbnb es leer los Términos de Servicio. Son esas directrices que rigen las transacciones realizadas en la plataforma y explican cómo Airbnb se relaciona con los huéspedes y anfitriones. En los Términos de Servicio están descritos derechos y deberes de ambas partes, además de orientaciones sobre cómo Airbnb lidia con las más...

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### Plantilla Gratis de Control de Alquileres de Inmuebles de Temporada

> Comience a tomar el control del crecimiento de su negocio ahora. La plantilla de control de alquileres de inmuebles de temporada es gratuita.

- Published: 2022-03-30
- Modified: 2023-06-06
- URL: https://stays.net/blog/es/plantilla-gratis-de-control-de-alquileres-de-inmuebles-de-temporada/
- Categorias: Herramientas
- Tags: Airbnb, alquiler vacacional, Alquileres de Inmuebles de Temporada, Control de Alquileres
- Tags: ES
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En el ajetreo de hacer check-ins y check-outs, orientar a los huéspedes sobre los mejores lugares de la ciudad, ordenar las limpiezas de cada departamento, hacer propaganda de las propiedades para garantizar las diarias del mes y actualizar los precios en los sitios de anuncio, es posible que el control de sus ganancias y gastos con alquileres de temporada se quede un poco de lado.   No necesitamos ni decir que eso es extremadamente importante en términos de contabilidad, pero hay ganancias aún más grandes que esa, aunque tú administres solo una o dos propiedades. Estamos habituados acá en Stays a ver que la mayoría de nuestros parceros y conocidos de alquileres de temporada no tienen aún el control preciso de sus gastos y ganancias. Por veces, sin saber cuál propiedad da más ganancia, dónde se está gastando más, dónde se puede ahorrar para optimizar las ganancias, cuál es el impacto que una cierta promoción tuvo en ganancias por año, eso y otros varios análisis que pueden optimizar las ganancias y llevar su negocio al próximo nivel.   ¿Cómo una plantilla de control de alquileres de inmuebles de temporada ayuda a su negocio?   Es fácil comprender que eso no sea prioridad mientras su negocio rinde sin esfuerzo. Pero, tener claridad de algunos de esos números es esencial para que el administrador de alquileres de temporada pueda tomar decisiones más asertivas cuanto a las inversiones y gastos de su negocio y contar menos con la “suerte” de la alta temporada....

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### Home staging: como deixar seu imóvel de aluguel de temporada mais atraente

> Vamos explicar o que é home staging, por que essa prática pode ser um grande diferencial para o aluguel de temporada e como você pode começar

- Published: 2022-03-16
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/home-staging-tecnicas-para-deixar-seu-imovel-mais-atraente/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, aluguel por temporada, decoração de imóveis, decoração de imóveis de temporada, dicas aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, home staging
- Tags: PT

Neste artigo, vamos explicar o que significa home staging, por que essa prática pode ser um grande diferencial para aluguel de temporada e o que você deve fazer para começar a aplicá-la nos seus imóveis.

Você sabia que são necessários apenas alguns segundos para uma pessoa formar uma opinião sobre algo que vê pela primeira vez? Então, imagine o quanto é possível atrair mais reservas para imóveis por temporada com a aplicação de técnicas de home staging. Em português, a tradução de home staging significa “encenação da casa”, o que já traz indicativos de que há uma relação direta com a produção de imóveis. Esse conceito surgiu nos Estados Unidos, no início da década de 70.   O mais interessante do home staging, como você vai entender ao longo deste conteúdo, é que a técnica não tem como objetivo apenas decorar o imóvel, mas principalmente atrair mais hóspedes. Neste artigo, vamos explicar o que significa home staging, por que essa prática pode ser um grande diferencial para aluguel de temporada e o que você deve fazer para começar a aplicá-la nos seus imóveis. Siga a leitura e aproveite as dicas! O que é home staging? Já falamos que home staging tem a ver com produção de imóveis, o que pode parecer algo simples. Mas, na verdade, por trás dessa técnica existe muita estratégia, que considera princípios de decoração, psicologia, marketing e neurociência. O home staging é uma ferramenta utilizada pelo mercado imobiliário para valorizar os imóveis visualmente e, como consequência, despertar o interesse das pessoas para compra, aluguel anual ou aluguel de temporada. Os projetos de home staging podem contemplar desde ajustes pequenos até a reforma completa de ambientes. E, mais do que isso, também...

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### Check-in e check-out: o que é e o que fazer entre um hóspede e outro

> Descubra o que fazer entre um check-out e um check-in com este checklist que elenca quais ações devem ser executadas pelos anfitriões.

- Published: 2022-03-07
- Modified: 2024-10-22
- URL: https://stays.net/blog/check-out-e-check-in/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, check in automático, check out e check in, check-in, check-out, gestão de imóveis, hospitalidade, imóveis de temporada
- Tags: PT
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No contexto de hospedagem, o check-in se refere à entrada de novos hóspedes, enquanto o check-out significa a saída de hóspedes.

Você já deve ter percebido que não há um horário padrão definido de check-in e check-out nos anúncios de aluguel de temporada, certo? Cada anfitrião pode definir o que fica melhor para o seu negócio e, se quiser, oferecer certa flexibilidade aos hóspedes. O período entre check-out e check-in é fundamental para deixar o imóvel pronto para a próxima estadia. Ou seja, fazer a limpeza, a organização e, se necessário, algum tipo de conserto ou manutenção. Quando a taxa de ocupação está próxima dos 100%, o rigor com os horários tende a ser maior. Afinal, se a troca de hóspedes acontece em um mesmo dia, os gestores do imóvel precisam ser ágeis para cumprir todas as tarefas.   Neste artigo, vamos explicar o que os anfitriões e gestores de aluguel de temporada precisam fazer para que tudo ocorra como esperado entre um check-out e um check-in. Siga a leitura para saber mais! O que é check-in e check-out No contexto de hospedagem, o check-in se refere à entrada de novos hóspedes, enquanto o check-out significa a saída de hóspedes. Geralmente há um horário mínimo para check-in e máximo para check-out. Essa lógica se aplica a todos os meios de hospedagem. Então, o check-in no hotel e o check-out estão relacionados à entrada e saída do hóspede de cada quarto. O que significa check-in e check-out no Airbnb O processo de check-in e check-out do Airbnb ou de outros canais de anúncio de acomodações de aluguel de temporada envolve a entrada...

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### Aprenda a fazer um checklist de limpeza completo para aluguel de temporada

> Quer uma ajuda para elaborar o seu checklist de limpeza? Siga a leitura para saber quais instruções você não pode deixar de incluir!

- Published: 2022-03-02
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/checklist-de-limpeza-para-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, checklist de limpeza, dicas aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, higienização de imóveis, limpeza de imóveis de temporada, serviço de limpeza, serviço de limpeza no aluguel de temporada
- Tags: PT

Se novos hóspedes chegam para a primeira estadia em um dos imóveis que você administra e encontram os ambientes com aspecto de sujos e mal cuidados, qual será a reação mais provável? Na maioria dos casos, a insatisfação é tão grande que gera avaliações negativas. Além, é claro, da perda de confiança desses clientes. Mas existe uma forma de reduzir muito as chances de isso acontecer: preparar um checklist de limpeza e compartilhá-lo com a pessoa responsável pela função.

Se novos hóspedes chegam para a primeira estadia em um dos imóveis que você administra e encontram os ambientes com aspecto de sujos e mal cuidados, qual será a reação mais provável? Na maioria dos casos, a insatisfação é tão grande que gera avaliações negativas. Além, é claro, da perda de confiança desses clientes. Mas existe uma forma de reduzir muito as chances de isso acontecer: preparar um checklist de limpeza e compartilhá-lo com a pessoa responsável pela função. Os critérios para faxina de imóveis por temporada não podem ser os mesmos de residências. Como se trata de um negócio, em que a experiência dos hóspedes deve ser a melhor possível, é preciso garantir uma atenção maior aos detalhes. O checklist de limpeza é a ferramenta que garante uma orientação clara sobre todos os itens que precisam ser contemplados na limpeza, deixando o trabalho mais efetivo e a acomodação limpa e organizada. Quer uma ajuda para elaborar o seu checklist de limpeza? Siga a leitura para saber quais instruções você não pode deixar de incluir! Por que fazer um checklist de limpeza? A gente já adiantou no início deste artigo, mas vale reforçar: a limpeza está entre os fatores que mais influenciam as avaliações deixadas pelos hóspedes em plataformas de aluguel por temporada. No Airbnb e na Booking. com, as pessoas classificam a limpeza de uma acomodação com uma nota, que fica muito visível para quem acessa o anúncio. Ou seja, não dá para deixar brechas e arriscar baixar a...

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### Saiba como garantir imagens de qualidade no anúncio do seu imóvel de temporada

> As fotos retratam melhor do que qualquer palavra a experiência que o anfitrião está disposto a oferecer aos seus hóspedes. Veja nossas dicas!

- Published: 2022-02-23
- Modified: 2022-02-23
- URL: https://stays.net/blog/imagens-de-qualidade-do-seu-imovel-de-temporada/
- Categorias: Marketing
- Tags: aluguel de temporada, aluguel por temporada, dicas aluguel de temporada, fotografia para aluguel de temporada, fotos aluguel de temporada, fotos de imóveis, mercado de temporada, site de anúncios
- Tags: PT

O que você acha que tem poder para encher os olhos de uma pessoa quando ela está pesquisando por aluguel de temporada? São vários fatores, é claro, mas como o ser humano dá muita importância para o que pode ver, as imagens são decisivas para criar a percepção sobre um imóvel.

O que você acha que tem poder para encher os olhos de uma pessoa quando ela está pesquisando por aluguel de temporada? São vários fatores, é claro, mas como o ser humano dá muita importância para o que pode ver, as imagens são decisivas para criar a percepção sobre um imóvel. Mais do que mostrar a estrutura da propriedade, as fotos transmitem sensações. É por isso que investir em imagens de qualidade, produzidas com técnica e cuidado estético, tem que ser uma das prioridades de um anfitrião. Afinal, as fotos retratam melhor do que qualquer palavra a experiência que o anfitrião está disposto a oferecer aos seus hóspedes. Se possível, o trabalho deve ser conduzido por um profissional de fotografia especializado em arquitetura. Mas, caso não seja viável, algumas orientações precisam ser seguidas para garantir um resultado satisfatório nas fotos feitas com celular. Siga a leitura deste artigo para saber algumas dicas de como garantir boas imagens para divulgar o seu imóvel! Qual é a importância da fotografia para o aluguel de temporada? As imagens são recursos essenciais para negócios que atuam no mercado de hospedagem. No aluguel de temporada, um anúncio que não tem fotos dificilmente atrai interessados. Aliás, quanto mais imagens, melhor tende a ser o retorno. Segundo informações do Airbnb, as acomodações anunciadas com 11 a 20 fotos possuem taxa de ocupação 50% maior do que aquelas com menos de 10 fotos. Se você observar a forma como as principais plataformas de aluguel por temporada organizam os...

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### Self check-in: como oferecer check-in automático no aluguel por temporada

> Saiba quais são os três tipos mais comuns de check-in automático, também conhecido por self check-in e easy check-in, cada vez mais demandado.

- Published: 2022-02-18
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/check-in-automatico/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, check in automático, check-in, easy check-in, gestão de imóveis, imóveis de temporada, self check-in
- Tags: PT

Você sabia que oferecer check-in automático é uma característica incentivada pelo programa Airbnb Plus? Para os "juízes" do programa de uma das principais Online Travel Agencies (OTAs), o self check-in, que também é conhecido por easy check-in, confere qualidade e conforto à acomodação, ainda que não seja pré-requisito para conquistar a medalha. No mesmo site, a coleção de acomodações "para trabalho" também recomenda isso, sendo mais um exemplo da valorização da entrada dos viajantes nos imóveis alugados por temporada sem o intermédio dos proprietários.

Você sabia que oferecer check-in automático é uma característica incentivada pelo programa Airbnb Plus? Para os "juízes" do programa de uma das principais Online Travel Agencies (OTAs), o self check-in, que também é conhecido por easy check-in, confere qualidade e conforto à acomodação, ainda que não seja pré-requisito para conquistar a medalha. No mesmo site, a coleção de acomodações "para trabalho" também recomenda isso, sendo mais um exemplo da valorização da entrada dos viajantes nos imóveis alugados por temporada sem o intermédio dos proprietários. É possível escolher entre lockbox, tranca digital ou teclado com senha, por exemplo, para oferecer o check-in automático. Antes mesmo do surgimento do selo Plus de verificação, o Airbnb já vinha estimulando essas possibilidades entre os anunciantes, inclusive com a criação de um ícone específico nos anúncios aderentes. Leia também: Airbnb Superhost: como funciona, por que é importante e o que você precisa para se tornar O check-in automático trata-se, portanto, de uma tendência de comportamento dos visitantes. Abaixo, destacamos os prós e os contras dessa facilidade. Na sequência, também disponibilizamos dicas de como passar a oferecê-la. Veja:  O lado bom e o lado ruim do self check-in Existem hóspedes, principalmente aqueles que optam por alugar o espaço inteiro e não somente um quarto de uma propriedade, que preferem ter o mínimo de contato possível com os proprietários. A começar pelo momento do check-in e de check-out, onde esperam eficiência, agilidade e privacidade. Para atender esse público, o check-in automático é uma boa solução, já que...

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### Channel Manager: entenda tudo sobre essa ferramenta

> Descubra o que é um Channel Manager, qual é a sua utilidade no aluguel de temporada, quanto custa e para quais segmentos é recomendado.

- Published: 2022-02-10
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/o-que-e-channel-manager/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, channel manager, gestão de aluguel por temporada, gestor de canais, o que é um channel manager
- Tags: PT

Se você investiu no mercado de aluguel por temporada e, agora, deseja profissionalizar o seu negócio, o primeiro passo que você precisa dar é adotar um channel manager. Ou seja, um gestor de canais. Neste artigo, vamos explicar o que é um channel manager e quais são as vantagens de usá-lo na gestão de imóveis por temporada. Siga a leitura para conferir!

Se você investiu no mercado de aluguel por temporada e, agora, deseja profissionalizar o seu negócio, o primeiro passo que você precisa dar é adotar um channel manager. Ou seja, um gestor de canais. Com a oferta de imóveis cada vez maior, a excelência no atendimento não é mais suficiente para sair na frente no aluguel de temporada. Antes de tudo, você tem que fazer um forte trabalho de divulgação de seus imóveis, em diversas plataformas.   Mas, vamos falar a verdade: não é fácil gerenciar muitos anúncios ao mesmo tempo, né? Por isso, o channel manager para aluguel de temporada é uma ferramenta essencial para dar suporte ao crescimento do seu negócio. Neste artigo, vamos explicar o que é um channel manager e quais são as vantagens de usá-lo na gestão de imóveis por temporada. Siga a leitura para conferir! https://youtu. be/v4TwPWpQAZE O que é um Channel Manager? Em tradução literal, channel manager significa gestor de canais. Basicamente, é uma ferramenta que centraliza a gestão de canais usados para divulgação de hospedagens, como quartos em hotéis e imóveis temporada.   Desse modo, no aluguel de temporada, o channel manager permite a automatização e a integração do trabalho operacional necessário para administrar anúncios em diversas plataformas. Assim, essa solução traz uma série de benefícios para quem trabalha com aluguel de temporada, como produtividade e profissionalismo. Quais são as vantagens de um Channel Manager? Informações centralizadas Se você é anfitrião profissional, já deve saber a importância de disponibilizar os seus imóveis...

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### Dados para tomada de decisão: como aplicar no mercado de aluguel por temporada

> Anfitriões que trabalham no mercado de aluguel por temporada precisam tomar decisões com frequência. Entenda as vantagens e como aplicar.

- Published: 2022-01-21
- Modified: 2022-01-21
- URL: https://stays.net/blog/dados-para-tomada-de-decisao-no-mercado-de-aluguel-por-temporada/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, dados aluguel de temporada, mercado de aluguel por temporada, mercado de temporada, métricas, métricas do aluguel de temporada
- Tags: PT

Anfitriões de aluguel por temporada precisam tomar decisões com frequência. Desde as mais habituais, como o valor da diária, até aquelas que exigem investimentos altos, como uma reforma ou aquisição de um novo imóvel. Em maior ou menor grau, todas as escolhas impactam o desempenho do negócio e, por isso, exigem avaliações criteriosas, sustentadas em informações de qualidade.

Anfitriões de aluguel por temporada precisam tomar decisões com frequência. Desde as mais habituais, como o valor da diária, até aquelas que exigem investimentos altos, como uma reforma ou aquisição de um novo imóvel. Em maior ou menor grau, todas as escolhas impactam o desempenho do negócio e, por isso, exigem avaliações criteriosas, sustentadas em informações de qualidade. Com a oferta crescente de imóveis para locação de temporada e a profissionalização do mercado, não dá mais para decidir os rumos de uma empresa apenas dependendo da intuição. É preciso buscar suporte na tecnologia e usufruir do volume considerável de dados disponível on-line. A análise de informações atuais e históricas permite que o anfitrião reduza os riscos do seu negócio e aproveite as oportunidades do mercado. Se você acha que essa é uma realidade restrita a grandes empresas, talvez seja o momento de repensar. Os negócios de pequeno porte também podem tomar decisões baseadas em dados e se beneficiar de uma gestão profissional. Neste artigo, vamos mostrar como fazer isso no contexto do aluguel de temporada! Afinal, o que é tomada de decisão orientada por dados? Essa expressão parece muito técnica e pode até assustar à primeira vista, mas o significado é relativamente simples. A origem do termo vem do inglês - data driven decision making – e, em português, significa tomada de decisão orientada por dados, o que faz referência ao processo de coleta e análise de informações para gestão de um negócio. Aqui vale esclarecer a diferença entre dado...

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### Saiba como aceitar pets em imóveis de temporada com segurança

> Acompanhe este artigo para saber como você pode aceitar pets em imóveis e ter um imóvel de temporada pet friendly com tranquilidade!

- Published: 2022-01-04
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-aceitar-pets-em-imoveis-de-temporada/
- Categorias: Hospitalidade
- Tags: aceitar pets em imóveis, aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, imóvel pet friendly, mercado de temporada, pet, pet em imóvel de temporada
- Tags: PT

Quem tem animais de estimação em casa os considera membros da família. Estar na companhia dos pets e proporcionar bem-estar a eles se torna uma prioridade. Então, nada mais natural do que levá-los nas viagens e procurar por hospedagens que os recebam. Isso explica a busca cada vez maior por imóveis de temporada que são pet friendly.

Quem tem animais de estimação em casa os considera membros da família. Estar na companhia dos pets e proporcionar bem-estar a eles se torna uma prioridade. Então, nada mais natural do que levá-los nas viagens e procurar por hospedagens que os recebam. Isso explica a busca cada vez maior por imóveis de temporada que são pet friendly. Segundo dados do Airbnb, aceitar animais de estimação é a terceira amenidade mais valorizada pelos brasileiros, atrás apenas de Wi-Fi e cozinha equipada. Essa não é uma tendência restrita ao Brasil - a plataforma identificou que 72% dos hóspedes com animais de estimação optaram por levá-los nas viagens que fizeram durante a pandemia. Entre todas as opções de hospedagem, o aluguel de temporada oferece maior comodidade a quem viaja com pets, já que os tutores podem optar por imóveis que possuam área externa ou um espaço apropriado para os bichinhos. Assim, a família aproveita a viagem sabendo que o animal está bem cuidado.   Com um público tão significativo que viaja com pets, os anfitriões que não querem correr o risco de perder uma reserva devem considerar a possibilidade de aceitar animais nos seus imóveis. E isso pode ser feito de forma organizada para evitar qualquer contratempo. Acompanhe este artigo para saber como você pode ter um imóvel de temporada pet friendly com tranquilidade! 4 dicas para aceitar pets em imóveis de aluguel por temporada A maior preocupação dos proprietários de imóveis de temporada em relação a animais de estimação são os possíveis...

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### 3 dicas essenciais para faturar alto na temporada de verão

> Os anfitriões profissionais precisam estar com tudo preparado para não deixarem escapar as oportunidades na alta temporada de verão.

- Published: 2021-12-29
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/3-dicas-essenciais-para-faturar-alto-na-temporada-de-verao/
- Categorias: Precificação
- Tags: aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, mercado de temporada
- Tags: PT

Faltam poucos dias para começar a temporada de verão, as festas de fim de ano estão chegando e muitas famílias se preparam para entrar em férias. Esse combo representa a alta temporada para muitos imóveis de temporada. Os anfitriões profissionais precisam estar com tudo preparado para não deixarem escapar as oportunidades do momento. É claro que os imóveis localizados em regiões litorâneas tendem a se beneficiar mais do calor. Mas as viagens aumentam de modo geral e o mercado de aluguel de temporada está em alta. Então, também há chance de ampliar o faturamento em cidades mais afastadas do mar. Para isso, é preciso explorar a melhor experiência que os seus imóveis podem oferecer para quem viaja na estação mais quente do ano. Neste artigo, vamos abordar o que você precisa saber para aproveitar o potencial dessa época tradicional de viagens. Siga a leitura e aproveite as dicas! Buscas por imóveis de temporada decolam em 2021 Aqui está o principal indicativo de que a temporada de verão deve ser lucrativa para o mercado de aluguel de temporada: as buscas por imóveis dessa modalidade cresceram muito em 2021. Segundo dados das reservas no Aibnb, o segundo trimestre deste ano já rendeu resultados melhores do que o mesmo período de 2019. Um dos motivos para o crescimento foi a maior segurança oferecida pelos imóveis de temporada para hospedagens durante a pandemia. Em uma pesquisa feita pela Expedia ainda no ano de 2020, 9 em cada 10 viajantes afirmaram se sentir mais confortáveis...

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### O que esperar do mercado de aluguel de temporada em 2022

> Já está na hora de você direcionar atenção às previsões para o mercado de aluguel de temporada em 2022 e planejar as estratégias!

- Published: 2021-12-21
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/mercado-de-aluguel-de-temporada-em-2022/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, dicas aluguel de temporada, mercado de aluguel de temporada, mercado de temporada
- Tags: PT

Faltam poucos dias para o ano de 2021 terminar. Esse é o sinal de que está na hora de você direcionar atenção às previsões para 2022 e planejar as estratégias do seu negócio. De modo geral (e dentro do que é possível prever), o mercado de turismo indica perspectivas positivas de recuperação. As pessoas estão dispostas e motivadas a viajar, o que traz oportunidades interessantes para quem atua com aluguel de temporada.

Faltam poucos dias para o ano de 2021 terminar. Esse é o sinal de que está na hora de você direcionar atenção às previsões para 2022 e planejar as estratégias do seu negócio. De modo geral (e dentro do que é possível prever), o mercado de turismo indica perspectivas positivas de recuperação. As pessoas estão dispostas e motivadas a viajar, o que traz oportunidades interessantes para quem atua com aluguel de temporada. Durante o Stays Up 2021, tivemos um dia dedicado a discussões sobre o que vem pela frente nos próximos meses. Recebemos especialistas no segmento de viagens e aluguel de temporada que compartilharam dados e tendências de comportamento essenciais para guiar as ações de quem empreende no ramo. Para Ivone Faraone, Growth Manager Latam & Spain do AirDNA, os dados oferecem apoio técnico para a tomada de decisão. “Sem dados, você é só mais uma pessoa com opinião”. E não há como negar: você só consegue rentabilizar o seu negócio com o suporte de dados qualificados. E é exatamente isso que vamos oferecer neste artigo. Siga com a leitura para saber os rumos do mercado de aluguel de temporada em 2022! Tendências do aluguel de temporada, segundo o Airbnb Se queremos saber sobre o que está em alta no aluguel de temporada, não há melhor fonte de informação do que o Airbnb, maior plataforma do segmento no mundo. Para nossa satisfação, o Airbnb foi o patrocinador premium do Stays Up 2021, e ofereceu uma palestra repleta de insights com...

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### Experiências e serviços que são verdadeiros diferenciais no aluguel por temporada

> Viver experiências no aluguel por temporada faz toda a diferença na percepção de valor em relação a uma estadia. Veja como se diferenciar!

- Published: 2021-12-10
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/experiencias-no-aluguel-por-temporada/
- Categorias: Hospitalidade
- Tags: aluguel de temporada, anfitrião, dicas aluguel de temporada, experiências, experiências do hóspede, experiências no aluguel por temporada, turismo de experiência
- Tags: PT

O que você imagina que está por trás das expectativas de quem viaja? As respostas para essa pergunta podem ser as mais variadas possíveis, mas existe um ponto em comum mesmo entre preferências distintas. Todas as pessoas desejam viver experiências que as surpreendam. No aluguel por temporada, esse quesito faz toda a diferença na percepção de valor em relação a uma estadia.

O que você imagina que está por trás das expectativas de quem viaja? As respostas para essa pergunta podem ser as mais variadas possíveis, mas existe um ponto em comum mesmo entre preferências distintas. Todas as pessoas desejam viver experiências que as surpreendam. No aluguel por temporada, esse quesito faz toda a diferença na percepção de valor em relação a uma estadia. Se você atua como anfitrião profissional, já sabe que oferecer aos hóspedes um imóvel confortável e funcional é o mínimo que precisa ser feito. Se a localização for boa, ponto extra para a propriedade. Mas o que realmente tem influência decisiva no momento da reserva são as avaliações. É aí que entra a responsabilidade do anfitrião em proporcionar experiências no aluguel por temporada que tenham verdadeiro potencial de gerar reviews extraordinárias. Para conquistar um retorno desse nível dos hóspedes, não basta se concentrar apenas na preparação do imóvel. É preciso entender quais serviços e vivências são capazes de fazer os olhos dos seus clientes brilharem. Neste artigo, vamos trazer algumas ideias para inspirar você na sua estratégia de diferenciação. Aproveite a leitura! Experiências no aluguel por temporada e serviços: como oferecer É possível que você esteja pensando que agregar experiências e serviços às estadias significa aumentar as despesas do seu negócio. Na verdade, você pode cobrar por esses diferenciais e, inclusive, alcançar um bom lucro. Muitos hóspedes estão dispostos a investir em benefícios além dos habituais para viver momentos marcantes. Antes de decidir o que fazer, você deve...

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### 4 atributos que influenciam a decisão do hóspede na reserva de um imóvel por temporada

> Confira 4 atributos que influenciam a decisão do hóspede na reserva de um imóvel por temporada e veja o que faz um hóspede reservar

- Published: 2021-11-29
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/o-que-faz-um-hospede-reservar/
- Categorias: Reservas
- Tags: aluguel de temporada, dicas aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, mercado de temporada, o que faz um hóspede reservar
- Tags: PT

Não há nada mais satisfatório para um anfitrião profissional do que ver o calendário dos imóveis que administra lotado de reservas. Ainda melhor: perceber que algumas reservas são de clientes que estão retornando. Essa é a materialização de um trabalho bem-sucedido, que cumpriu a tarefa de atrair hóspedes e fazê-los sentir vontade de repetir a experiência.

Não há nada mais satisfatório para um anfitrião profissional do que ver o calendário dos imóveis que administra lotado de reservas. Ainda melhor: perceber que algumas reservas são de clientes que estão retornando. Essa é a materialização de um trabalho bem-sucedido, que cumpriu a tarefa de atrair hóspedes e fazê-los sentir vontade de repetir a experiência. Com a oferta crescente de aluguel por temporada, principalmente em regiões turísticas, os anfitriões precisam dedicar atenção aos detalhes para garantir uma alta taxa de ocupação. É necessário ter persistência para construir reputação no segmento. Cada estadia confirmada tem grande valor, já que um hóspede satisfeito pode se tornar cliente recorrente e fazer uma propaganda efetiva ao indicar o imóvel para outras pessoas. Nesse processo, os anfitriões precisam aprender a observar quais aspectos os hóspedes valorizam, desde o momento em que visualizam o anúncio até a finalização da estadia. Existem perfis distintos de hóspedes, logo, as necessidades e preferências também variam. Mas há pistas que indicam o que mais costuma agradar as pessoas no aluguel por temporada e é exatamente sobre isso que vamos falar neste artigo. O que faz um hóspede reservar: tudo começa em um anúncio bem feito O primeiro passo para conquistar hóspedes deve ser a criação de um anúncio informativo e cativante. Imagine que, quando uma pessoa acessa o anúncio de um imóvel, ela já está muito propensa a concretizar a reserva. O principal objetivo do anfitrião é explorar a descrição do imóvel para despertar sensações positivas, que possam influenciar...

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### staysup 2021: evento gratuito sobre aluguel de temporada

> Programe-se: o staysup 2021 acontece de 8 a 12 de novembro, com palestras, workshops e mesas de discussão on-line e ao vivo.

- Published: 2021-11-04
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/staysup-2021-evento-gratuito-sobre-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, aluguel por temporada, dicas aluguel de temporada, mercado de temporada, staysup
- Tags: PT

O ano de 2021 começou cheio de incertezas, ainda sentindo os efeitos da pandemia que afetou diretamente as viagens no mundo todo. Mas também começamos a acompanhar uma retomada do turismo, trazendo perspectivas positivas para o mercado de aluguel de temporada.

O ano de 2021 começou cheio de incertezas, ainda sentindo os efeitos da pandemia que afetou diretamente as viagens no mundo todo. Mas também começamos a acompanhar uma retomada do turismo, trazendo perspectivas positivas para o mercado de aluguel de temporada. Momento mais do que propício para falarmos sobre o setor! Na edição do staysup 2021, vamos compartilhar dados otimistas do mercado e proporcionar muita troca de conhecimento e experiências para profissionais de aluguel por temporada. O evento tem patrocínio premium do Airbnb e toda a programação é gratuita para os participantes. Programe-se: o staysup acontece de 8 a 12 de novembro, com palestras, workshops e mesas de discussão on-line e ao vivo. Uma semana de inspiração e aprendizado para empreendedores do aluguel de temporada. Você não pode perder! O que esperar do staysup 2021? Pode acreditar na gente: não faltam motivos para participar do staysup 2021. Resumimos a seguir os principais diferenciais do evento. Confira! Aprendizado especializado Como participante do staysup 2021, você tem acesso gratuito a palestras e mesas de discussões com especialistas em aluguel de temporada e empreendedores que atuam em diversas regiões do Brasil. Também pode participar de workshops para ajudar você a alavancar o seu negócio na prática. Não para por aí! Você ainda ganha um certificado de participação no maior evento focado em aluguel de temporada do Brasil e recebe materiais de apoio para continuar a se aprimorar. Networking No staysup, você tem a oportunidade de ampliar a sua rede de contatos. Pode trocar...

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### Regras para hóspedes no Airbnb: saiba como fazer

> Entenda como funcionam as regras para hóspedes no Airbnb e como você pode se proteger usando os próprios recursos da plataforma.

- Published: 2021-10-08
- Modified: 2025-01-06
- URL: https://stays.net/blog/regras-para-hospedes-no-airbnb/
- Categorias: Airbnb
- Tags: administração de aluguel, Airbnb, aluguel de temporada, dicas aluguel de temporada, hóspedes, mercado de temporada, regras para hóspedes airbnb
- Tags: PT
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Aluguel de temporada é uma verdadeira experiência para os hóspedes. E os anfitriões são responsáveis por fazê-la acontecer da forma mais agradável possível. Não há como negar que existe muita expectativa envolvida, por isso, a comunicação entre anfitriões e hóspedes deve ser clara e efetiva. Um dos recursos que ajudam a trazer segurança ao processo são as regras para hóspedes do Airbnb, maior plataforma de aluguel por temporada do mundo.

Aluguel de temporada é uma verdadeira experiência para os hóspedes. Não há como negar que existe muita expectativa envolvida - e os anfitriões são responsáveis por tornar a estadia a mais agradável possível. Um dos recursos que ajudam nesse processo são as regras para hóspedes do Airbnb, maior plataforma de aluguel por temporada do mundo. Esse é um assunto popular entre os gestores de aluguel por temporada que alugam imóveis pela plataforma do Airbnb. Afinal, as regras para hóspedes precisam considerar pontos relevantes para o anfitrião, mas não podem ser percebidas pelos hóspedes como obstáculos que impactam a estadia. Neste artigo, vamos esclarecer como funcionam as regras da casa no Airbnb e o que aprendemos sobre esse assunto em nossa experiência como parceiros preferenciais da plataforma na América do Sul.   Então, se você tem uma empresa de aluguel por temporada e trabalha com Airbnb de forma profissional, não pode deixar de ler este texto até o final! O que é obrigatório no Airbnb? A primeira tarefa recomendada para um anfitrião Airbnb é ler os Termos de Serviço da plataforma. São essas diretrizes que regem as transações realizadas na ferramenta e explicam como o Airbnb se relaciona com hóspedes e anfitriões. Nos Termos de Serviço estão descritas as regras do Airbnb, incluindo direitos e deveres de ambas as partes, além de orientações sobre como a plataforma lida com as mais variadas situações que podem acontecer durante a reserva e estadia. Segundo os Termos de Serviço, os hóspedes são responsáveis pelos...

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### Aluga-se um paraíso: saiba o que esperar da série da Netflix

> Aluga-se um paraíso é uma ótima sugestão para quem está no mercado de aluguel de temporada ou gosta de viajar e conhecer imóveis inusitados.

- Published: 2021-09-21
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/aluga-se-um-paraiso-serie/
- Categorias: Novidades
- Tags: Aluga-se um paraíso, aluguel de temporada, imóveis de temporada, netflix
- Tags: PT

Viajar está entre os temas que mais inspiram produções visuais desde que os filmes começaram a ser criados. Nos dias atuais, as séries lançadas em plataformas de streaming permitem alcançar diferentes abordagens e uma proporção ainda maior. Na Netflix, a série “Aluga-se um paraíso” atraiu atenção para o assunto da vez: aluguel de temporada.

Viajar está entre os temas que mais inspiram produções visuais desde que os filmes começaram a ser criados. Nos dias atuais, as séries lançadas em plataformas de streaming permitem alcançar diferentes abordagens e uma proporção ainda maior. Na Netflix, a série “Aluga-se um paraíso” atraiu atenção para o assunto da vez: aluguel de temporada. Com duas temporadas e 16 episódios no total, a série pode fazer parte de uma maratona de fim de semana. É uma ótima sugestão para quem está no mercado de aluguel de temporada ou simplesmente gosta de viajar e conhecer imóveis inusitados. Quer saber um pouco mais sobre a série e por que vale a pena assisti-la? Acompanhe este artigo! O que esperar de “Aluga-se um paraíso” A série tem como proposta central mostrar propriedades de aluguel por temporada em todo o mundo a partir de três categorias: opções de baixo custo, luxuosas e aquelas que proporcionam experiências únicas. Os episódios da série exibem imóveis de determinada região ou que melhor atendem a um interesse específico. Por exemplo, enquanto há episódios dedicados a propriedades em Bali e no Havaí, outros exploram ilhas particulares e casas super modernas. A série é comandada por três apresentadores: Jo Franco, brasileira viajante, Luis D. Ortiz, corretor imobiliário porto-riquenho e Megan Batoon, designer norte-americana. Cada apresentador é responsável por escolher o imóvel de uma categoria e levar os seus companheiros de série até o local sem que eles saibam para onde estão indo. Um dos grandes diferenciais da série está na...

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### 3 contas de Instagram de imóveis por temporada que fazem um bom trabalho

> Veja três perfis de Instagram de imóveis por temporada que aproveitam de forma positiva a plataform e quais são as práticas recomendadas.

- Published: 2021-09-13
- Modified: 2022-03-25
- URL: https://stays.net/blog/3-contas-de-instagram-de-imoveis-por-temporada/
- Categorias: Marketing
- Tags: Instagram de imóveis por temporada, instagram para aluguel de temporada, instagram para imóveis, marketing, marketing aluguel de temporada, marketing digital, redes sociais, redes sociais aluguel de temporada
- Tags: PT

Quem atua com aluguel de temporada nos tempos atuais tem uma grande vantagem: a possibilidade de divulgar imóveis para pessoas de todo o mundo sem grandes barreiras. A associação de uma produção consistente de conteúdo on-line com investimentos estratégicos tem potencial para gerar um volume significativo de conversão.

Quem atua com aluguel de temporada nos tempos atuais tem uma grande vantagem: a possibilidade de divulgar imóveis para pessoas de todo o mundo sem grandes barreiras. A associação de uma produção consistente de conteúdo on-line com investimentos estratégicos tem potencial para gerar um volume significativo de conversão. As redes sociais são parte essencial do marketing digital. Mas é preciso selecionar aquelas que fazem mais sentido para o negócio ao invés de apostar fichas em todas. E no que se refere a empresas que atuam no mercado de viagens, o Instagram está entre as redes sociais com as melhores funcionalidades. Neste artigo, vamos abordar quais são as práticas recomendadas para fazer um negócio se destacar no Instagram e apresentar três perfis de aluguel por temporada que aproveitam de forma positiva a plataforma. new RDStationForms('form-blog-ebook-dicas-de-marketing-2ae154b9d6f3e961ab42', 'UA-78082533-1'). createForm; Por que incluir o Instagram na sua estratégia de comunicação Um dos motivos principais está no alcance que o Instagram possibilita. Somente no Brasil, a rede social reúne 110 milhões de usuários, metade da população brasileira. É claro que a plataforma possui algoritmos que regulam a distribuição de conteúdo – ainda assim, a quantidade de pessoas que pode ser impactada pela divulgação do seu negócio é muito grande. Outra característica interessante do Instagram está no engajamento com o público. A plataforma considera esse como um dos seus principais atributos e privilegia perfis que são capazes de estimular as pessoas a interagir com o conteúdo. É possível curtir, comentar, compartilhar, salvar e enviar para amigos....

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### Biahost investe em software da Stays para dar novo passo em história com aluguel de temporada

> Beatriz construiu uma carteira de clientes fiel e satisfeita. Agora, observa o seu negócio Biahost chegar a um novo patamar com a Stays.

- Published: 2021-09-08
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/biahost-investe-em-software-da-stays/
- Categorias: Histórias de sucesso
- Tags: aluguel de temporada, cases de sucesso stays, casos de sucesso stays, channel manager, software de aluguel de temporada
- Tags: PT

“Sinta-se em casa viajando”. Beatriz Mano, fundadora da Biahost, aplica o slogan do seu negócio em cada imóvel que aluga por temporada. Não há nada mais importante para ela do que oferecer uma experiência de conforto aos seus hóspedes.

“Sinta-se em casa viajando”. Beatriz Mano, fundadora da Biahost, aplica o slogan do seu negócio em cada imóvel que aluga por temporada. Não há nada mais importante para ela do que oferecer uma experiência de conforto aos seus hóspedes. Nascida na Vila Isabel, Rio de Janeiro, Beatriz sabe tudo no que se refere à capital fluminense e à Região dos Lagos, onde estão localizados os imóveis que administra. É também uma viajante e anfitriã experiente, o que explica o fato de estar à frente de um negócio que prospera desde o início. Ao longo de 12 anos, Beatriz construiu uma carteira de clientes fiel e satisfeita. Agora, observa o seu negócio chegar a um novo patamar com o suporte da Stays. Como tudo começou Beatriz sempre teve o hábito de viajar com frequência na companhia do seu marido para destinos dentro e fora do Brasil. Nessas viagens, o casal gostava de imergir na cultura local e buscava hospedagens que os oferecesse essa possibilidade. Descobriram, então, que poderiam alugar imóveis de anfitriões locais e desfrutar de vários benefícios, como privacidade, estrutura completa e, é claro, contato mais próximo com o estilo de vida da região. Beatriz ficou encantada com o modelo de negócio de aluguel por temporada. Começou a estudar o mercado e avaliar qual seria o retorno caso comprasse um imóvel em Búzios e o colocasse para alugar. Mesmo com a necessidade de um financiamento, Beatriz concluiu que o aluguel por temporada cobriria os custos do imóvel e ainda sobraria...

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### Airbnb ou Booking: onde vale a pena anunciar seus imóveis?

> Para você decidir entre Airbnb ou Booking vamos mostrar como os sites funcionam e como apostar em uma estratégia que traga resultados.

- Published: 2021-08-27
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/airbnb-ou-booking-onde-vale-a-pena-anunciar/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: Airbnb, aluguel de temporada, booking, site de anúncios, sites de aluguel de temporada, sites para anunciar seus imóveis
- Tags: PT
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Anfitriões que estão começando a atuar com aluguel de temporada costumam ponderar sobre quais plataformas são mais vantajosas para anunciar seus imóveis. Nesse processo, é natural que os grandes players de mercado sejam as primeiras opções analisadas. É aí que uma dúvida comum vem à mente: Airbnb ou Booking, em qual deles devo investir?

Anfitriões que estão começando a atuar com aluguel de temporada costumam ponderar sobre quais plataformas são mais vantajosas para anunciar seus imóveis. Nesse processo, é natural que os grandes players de mercado sejam as primeiras opções analisadas. É aí que uma dúvida comum vem à mente: Airbnb ou Booking, em qual deles devo investir? As duas plataformas estão consolidadas no segmento de aluguel de temporada em nível mundial. Ou seja, oferecem segurança tanto a anfitriões como a hóspedes. Em ambas, a estrutura de atendimento permite acesso a suporte 24h por dia, 7 dias por semana. Isso quer dizer que não é necessário se preocupar com a qualidade do serviço prestado. Mas, como empresas distintas, cada plataforma possui características próprias, que os anfitriões precisam analisar no momento de decidir os canais de divulgação. Neste artigo, vamos explicar como funcionam Airbnb e Booking para anúncios de imóveis e mostrar como apostar em uma estratégia que traga resultados para o seu negócio com aluguel de temporada. Airbnb anfitrião: o que você precisa saber para começarComo anunciar no Booking: o passo a passo para cadastro dos seus imóveisExtranet booking: guia completo de como usar Airbnb O Airbnb é a plataforma mais conhecida no mundo para aluguel de temporada. Isso se reflete em um tráfego muito grande de hóspedes, mas também significa que praticamente todos os anfitriões estão presentes por lá. Uma das principais vantagens do Airbnb está na facilidade para realizar o cadastro de um imóvel. A plataforma é intuitiva e pouco burocrática no...

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### Anfitrião profissional: seu guia para empreender com hospedagens

> Resumimos o que você precisa saber para atuar como anfitrião profissional. Invista na qualificação do seu negócio e não se arrependa!

- Published: 2021-08-10
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/anfitriao-profissional-guia-para-empreender-com-hospedagens/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: aluguel de temporada, anfitrião, anfitrião profissional, anfitriões no aluguel de temporada
- Tags: PT

Quem já trabalha com aluguel de temporada ou está de olho no mercado deve ter percebido que esse pode ser um negócio escalável e lucrativo. Assim como em todas as áreas, é preciso se preparar para ter condições de aproveitar as oportunidades latentes. Nesse ramo, você alcança um diferencial quando se torna anfitrião profissional.

Quem já trabalha com aluguel de temporada ou está de olho no mercado deve ter percebido que esse pode ser um negócio escalável e lucrativo. Assim como em todas as áreas, é preciso se preparar para ter condições de aproveitar as oportunidades latentes. Nesse ramo, você alcança um diferencial quando se torna anfitrião profissional. Muitas histórias com aluguel de temporada começam com proprietários de imóveis que resolvem apostar na locação como renda extra. Depois de ganhar certa experiência, ajudam outras pessoas a fazer o mesmo. E, quando percebem, estão com um negócio que movimenta volume considerável de recursos e exige muita dedicação. É nesse ponto que costuma surgir a necessidade de se estabelecer como anfitrião profissional. Mas também não é necessário passar por todas essas etapas – se você deseja empreender com locação de temporada, pode começar de forma organizada e ganhar espaço com a sua empresa. Guia gratuito para download - O guia completo do administrador de aluguel de temporada Para deixar essa decisão mais fácil, resumimos neste artigo o que você precisa saber para atuar como anfitrião profissional. Invista na qualificação do seu negócio e não se arrependa! Por que se tornar anfitrião profissional Ao analisar o mercado de aluguel de temporada no Brasil, você já se depara com um motivo forte o suficiente para seguir o rumo de anfitrião profissional. Segundo o site VRBO (antigo AlugueTemporada), o aluguel de temporada movimenta mais de U$1,2 bilhão por ano – quantia equivalente a países europeus como Espanha e Itália. Há...

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### Reservas diretas: como aumentar as vendas no seu site de aluguel de temporada

> Quer saber como acelerar as reservas diretas? Veja o que fazer para aumentar o potencial de conversão do seu site de hospedagem.

- Published: 2021-08-03
- Modified: 2024-06-24
- URL: https://stays.net/blog/reservas-diretas-como-deixar-seu-site-pronto-para-converter/
- Categorias: Marketing
- Tags: aluguel de temporada, reservas, reservas diretas, site aluguel de temporada, sites de aluguel de temporada
- Tags: PT

As reservas diretas acontecem diretamente entre o hóspede e a empresa responsável pela hospedagem, seja imóvel de temporada, hotel ou pousada.

Diversificar a estratégia de canais é o melhor caminho para manter uma taxa de ocupação alta. Nesse sentido, as reservas diretas possibilitam aumentar as vendas sem pagar comissão para as OTAs e manter contato direto com os hóspedes. Em um mercado como o aluguel de temporada, em que os clientes têm autonomia para pesquisar e comprar on-line, as oportunidades de interação devem ser aproveitadas ao máximo. E é isso que as reservas diretas podem proporcionar. Com o seu próprio site de reservas diretas, você tem a chance de iniciar um relacionamento próximo com os hóspedes durante o processo de reserva. Isso ajuda a promover uma experiência positiva e a desenvolver estratégias de marketing personalizadas. Quer saber como acelerar as reservas diretas? Então siga com a leitura deste artigo e fique por dentro do que você precisa fazer para aumentar as vendas com o seu site próprio! O que são reservas diretas? As reservas diretas acontecem quando o hóspede efetua a reserva de uma acomodação diretamente com a empresa responsável pela hospedagem, seja imóvel de temporada, hotel ou pousada.   O canal mais comum para esse tipo de reserva são os sites próprios, mas o processo também pode ocorrer por meio de redes sociais, Whatsapp ou ligação. Por que criar um site de reservas diretas? Mesmo com outros canais disponíveis, os sites próprios são o meio mais vantajoso de conquistar as reservas diretas. Veja a seguir os principais motivos! Preferência de consumo As reservas de hospedagens se concentram, cada vez mais,...

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### Como fidelizar e ganhar exclusividade com proprietários de imóveis de temporada

> É possível adotar algumas boas práticas que ajudarão você a fidelizar e ganhar exclusividade com proprietários de imóveis de temporada.

- Published: 2021-07-27
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-fidelizar-e-ganhar-exclusividade-com-proprietarios-de-imoveis-de-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: imóveis de temporada, proprietários de imóveis de temporada, prospectar hospedagens
- Tags: PT

Uma das grandes dificuldades de quem está crescendo no mercado de aluguel de temporada é conseguir mais imóveis para seu portfólio. Afinal, além de os negócios terem sido abalados pela pandemia, novos players vêm entrando no mercado, tornando a concorrência ainda mais acirrada.

Uma das grandes dificuldades de quem está crescendo no mercado de aluguel de temporada é conseguir mais imóveis para seu portfólio. Afinal, além de os negócios terem sido abalados pela pandemia, novos players vêm entrando no mercado, tornando a concorrência ainda mais acirrada. Porém, mais do que conseguir imóveis, um dos aspectos para contribuir com a sustentabilidade do seu negócio é poder contar com a exclusividade desses imóveis - em outras palavras, que nenhum outro administrador possa alugá-lo além de você. Embora não se possa fazer mágica para garantir essa exclusividade, é possível adotar algumas boas práticas que ajudarão você a fidelizar e ganhar exclusividade com proprietários de imóveis de temporada. Vamos a elas? Acompanhe e boa leitura!   new RDStationForms('novo-modelo-videoaula-samuel-prospectar-2f4eeecc71983afdb64c', 'UA-78082533-1'). createForm; Como fidelizar e ganhar exclusividade com proprietários de imóveis de temporada 1. Ajude o proprietário com dicas para adaptar o imóvel para aluguel de temporada Hóspedes que buscam aluguel de temporada não possuem as mesmas necessidades que pessoas que buscam aluguel em longo prazo. Assim, convém adaptar os imóveis para que estejam mais preparados para receber o tipo certo de pessoa. A questão é que muitos proprietários não sabem disso, e acabam deixando seu apartamento ou casa “desatualizado” com relação ao que deve ou não ser oferecido ao hóspede. Por exemplo, uma propriedade para aluguel de temporada não precisa de tantos armários e espaços para guardar uma grande quantidade de roupas, já que os visitantes não ficarão ali por muito tempo. Por outro lado, é indicado investir...

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### Aluguel de temporada pós-vacina: veja o que esperar no Brasil

> O ritmo da vacinação reflete nas pretensões para os próximos meses e o que diversas pesquisas indicam é um forte desejo por viajar.

- Published: 2021-07-01
- Modified: 2023-07-31
- URL: https://stays.net/blog/aluguel-de-temporada-pos-vacina/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, covid-19, mercado de aluguel de temporada, vacina
- Tags: PT

Os primeiros meses deste ano foram de expectativa mundial. Ainda que as principais vacinas contra o coronavírus tenham sido liberadas já em 2020, não sabíamos quais seriam os primeiros resultados das aplicações em massa. O que podemos ver até agora, nos países onde a vacinação avança mais rápido, é um retorno gradual das atividades mais impactadas pela pandemia. E as viagens estão nessa lista.

Os primeiros meses deste ano foram de expectativa mundial. Ainda que as principais vacinas contra o coronavírus tenham sido liberadas já em 2020, não sabíamos quais seriam os primeiros resultados das aplicações em massa. O que podemos ver até agora, nos países onde a vacinação avança mais rápido, é um retorno gradual das atividades mais impactadas pela pandemia. E as viagens estão nessa lista. As incertezas ainda são grandes – e as normas sanitárias seguem como prioridade máxima – mas o que se percebe é um aumento na confiança das pessoas à medida que o ritmo da vacinação progride. Isso se reflete nas pretensões para os próximos meses e o que diversas pesquisas indicam é um forte desejo por viajar.   É claro que tudo depende da assertividade da imunização, o que é uma questão delicada, especialmente no Brasil. Mas temos perspectivas interessantes pela frente e o mercado de aluguel por temporada deve colher grandes benefícios com o desconfinamento pós-vacina.   new RDStationForms('novo-modelo-conselhos-experts-662088057ae171db9e1b', 'UA-78082533-1'). createForm; Cenários de retorno: expectativa pelo revenge travel Quem atua diretamente no meio do turismo agora se concentra em entender como deve acontecer a retomada das viagens. Afinal, o melhor que pode ser feito no momento atual é preparar o terreno para o que está por vir – e não há como fazer isso sem compreender quais são as intenções dos viajantes.   Há dois cenários preponderantes entre as projeções dos especialistas. Um deles aponta para um crescimento gradativo, mesmo com a vacinação em massa. Nesse...

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### Cleaning Service for Vacation Rentals: What You Need to Know When Hiring

> Find out some very important issues that need to be taken into account when hiring cleaning service for vacation rentals.

- Published: 2021-06-15
- Modified: 2023-06-05
- URL: https://stays.net/blog/en/cleaning-service-for-vacation-rentals/
- Categorias: Administration
- Tags: cleaning of seasonal properties, cleaning service, cleaning service on vacation rentals, vacation rental, vacation rental management, vacation rental software
- Tags: EN

For those just starting out in the vacation rental market, it may seem simple to deal with cleaning-related issues. After all, many people imagine that it is just doing something similar to what is done at home. However, that is not exactly how it works. This post comes to show a series of points that make the cleaning service for vacation rentals receive much more attention than the usual care present at home. Thinking in the medium and long term, every growing season business needs recurring cleaning services. As the number of properties in the inventory increases, there needs to be a well-defined plan regarding sanitation, as without this the task can become a huge complication. To get an idea of the importance of the subject, we recently published a post that deals with How to Advertise On Airbnb Like a True Professional, in it we comment on how super-strict the platform is about cleaning. Airbnb considers this point to be one of the most significant hospitality criteria that directly impacts the success of a listing. Apart from the specific issue of Airbnb, the subject “cleanliness” is one of the most recurrent themes in negative reviews that appear in OTAs (Online Travel Agencies). This has a direct impact on getting new bookings. After all, would you stay in a place that has received public complaints about poor sanitation? Probably not. Now that you are aware of the relevance of the cleaning service for vacation rentals, find out some very important...

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### How Does the Income Tax for Vacation Rentals Work?

> We have listed the three taxable ranges that are applicable to income tax for those who generate income from vacation rentals.

- Published: 2021-06-10
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/en/income-tax-for-vacation-rentals/
- Categorias: Administration
- Tags: income tax, income tax for vacation rentals, vacation rentals
- Tags: EN

Despite happening annually, the settlement of accounts with the IRS usually generates doubts even among the most experienced. The question marks also persist when talking about income tax for vacation rentals, mainly because this is a relatively recent activity in Brazil and worldwide. Even more so because the profession is not specifically recognized by the Lion (symbol of the Brazillian IRS), there are a number of particularities that must be taken into account when making the declaration. The first question that usually arises is the following: should I declare the gains obtained with the 2016 vacation rental in the 2017 income tax? The answer is, as a rule, yes. That is because the income tax is a way for the government to assess whether your patrimony profit is legal - it even monitors some transactions, which requires you to be very faithful to the information recorded at the time of the declaration. But, to be more specific, we have listed below the three taxable ranges that are applicable to income tax for those who generate income from vacation rentals. If you answer "yes" to at least one of the situations, you must separate the calculator, a paper, a pen and open the notebook with the IRS system installed, which may vary depending on your performance in the segment. Look: Your property is valued at more than R$300 thousand (declaration); If you generate monthly rent income above R$1. 903 (tax); If it generates annual rent income above R$28 thousand (taxation). When...

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### Redes sociais para empreendedores de aluguel de temporada: como usar?

> As redes sociais são uma forma excelente de atingir novos clientes para aluguel de temporada. Conheça as principais e saiba como começar!

- Published: 2021-06-09
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/redes-sociais-para-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Marketing
- Tags: marketing, marketing aluguel de temporada, marketing digital, redes sociais, redes sociais aluguel de temporada
- Tags: PT

Você lembra quando as redes sociais eram usadas exclusivamente para entretenimento? Pois é, essa é definitivamente uma época que ficou no passado. Atualmente, redes sociais são uma ferramenta de trabalho de muitos negócios, como o aluguel de temporada.

Você lembra quando as redes sociais eram usadas exclusivamente para entretenimento? Pois é, essa é definitivamente uma época que ficou no passado. Atualmente, redes sociais são uma ferramenta de trabalho de muitos negócios, como o aluguel de temporada. Para se ter uma ideia, um estudo realizado por Altimer Group e Wetpaint para a revista Business Week apontou que empresas que investiram em mídias sociais cresceram 18% em um ano, enquanto aquelas que investiram pouco nas redes tiveram queda de 6%, em média, em suas receitas no mesmo período. Mas, afinal, como usar as redes sociais para alavancar negócios de aluguel de temporada? É o que veremos neste post. Acompanhe e boa leitura! Por que usar as redes sociais para divulgar seu negócio de aluguel de temporada? As redes sociais são uma forma excelente de atingir novos usuários. Quando os usuários interagirem com seu conteúdo (blog post, foto, vídeo etc. ), os algoritmos vão entender que seu conteúdo é relevante, e seu conteúdo passa a ser sugerido para mais pessoas. Assim, o engajamento que começa com uns poucos seguidores pode acabar reverberando para muito mais usuários. É como uma bola de neve: quanto mais as pessoas interagem com seu conteúdo, mais relevante ele é considerado, atingindo potencialmente mais pessoas, que por sua vez vão interagir mais com ele e assim sucessivamente. Ou seja, cada conteúdo publicado é uma oportunidade de encontrar novos consumidores. Além disso, as redes sociais podem gerar outros benefícios para seu negócio: Ajudam a expandir a base de...

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### The Best Sites to Advertise Your Vacation Rental: The Definitive Guide

> To facilitate this next step to grow in the market, we have created a list of the 5 most used sites for promoting vacation rentals in Brazil.

- Published: 2021-06-08
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/en/best-sites-to-advertise-your-vacation-rental/
- Categorias: Marketing
- Tags: advertise vacation rental, how to advertise season properties, vacation rental
- Tags: EN

If you have already put a vacant property or room to rent and make that extra income with tourists in high season - either on the coast when it is summer, in the mountains when it is cold or in Rio during World Cup and Olympics - you already had a small sample of how the vacation rental market is a profitable business in Brazil. After receiving some guests, you have certainly stopped to think: what if most nights of the year were booked? How much would that bring in income for you? The result of these calculations is so tempting that professionals have left their fixed jobs to dedicate themselves 24 hours to the seasonal market in the capitals. They rent rooms on their own property - or one of friends and relatives - and even buy other properties that they transform into mini-hotels to receive travelers from inside and outside the country. Why is this market worth it? On Airbnb, for example, a site that needs no introduction, 70% of the seasonal properties listings in Brazil are for properties in their entirety and not for apartments where the owner himself lives. In other words, the business has been attracting more and more people who can make a greater profit in this way rather than renting their properties annually with real estate agents. But despite being an attractive business and simple to start - if you have used Airbnb to advertise, you know what we are talking about -...

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### Gestor de canais: saiba o que faz e como escolher a melhor ferramenta

> Além de economizar tempo, o gestor de canais reduz a probabilidade de erros e possibilita a distribuição multicanal dos seus imóveis.

- Published: 2021-06-03
- Modified: 2025-05-27
- URL: https://stays.net/blog/gestor-de-canais-de-hospedagem/
- Categorias: Operação
- Tags: anunciar imóveis por temporada, channel manager, gestão de anúncios, gestor de canais, site de anúncios
- Tags: PT

O gestor de canais, também conhecido como channel manager, é uma ferramenta de automação que permite anunciar propriedades e gerir calendários em diversos sites de aluguel de temporada de forma integrada.

Para empresas e profissionais que administram uma grande quantidade de imóveis em diferentes plataformas de aluguel de temporada, a gestão manual se torna uma missão quase impossível. Nesses casos, o ideal é contar com um gestor de canais, que deixa o processo mais fácil e eficaz.   O gestor de canais de reservas, também chamado de channel manager, é uma solução tecnológica que permite anunciar as suas propriedades em diversos sites de aluguel de temporada de forma integrada. Ou seja, você usa um único sistema, que conecta todas as plataformas. Além de economizar tempo, o gestor de canais também reduz a probabilidade de erros e possibilita a distribuição multicanal dos seus imóveis. Se você quer saber mais como funciona a ferramenta de gestão de canais, este artigo vai responder suas dúvidas. Boa leitura! O que é gestão de canais? A gestão de canais é o processo pelo qual você divulga e aluga seus imóveis por meio de canais de distribuição on-line. Geralmente, esse trabalho é feito com apoio de uma ferramenta chamada gestor de canais ou channel manager, que possibilita administrar anúncios em diversos canais: OTAs (Online Travel Agencies), como Airbnb, Booking. com, Decolar e Expedia; Site de reservas diretas; Mecanismos de metapesquisa, como o Google. O que faz um gestor de canais? O gestor de canais faz a sincronização de disponibilidade. Isso significa que a ferramenta atualiza automaticamente os calendários de todas as plataformas nas quais os seus imóveis estão anunciados toda vez que você receber uma nova reserva....

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### Why You Should Watch Stay Here, the New Netflix Series On Vacation Rentals

> Travel, design, experience and profit are the keywords of Stay Here. Here are the reasons why you should watch the show on Netflix

- Published: 2021-06-03
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/en/why-you-should-watch-stay-here/
- Categorias: Marketing
- Tags: marketing, netflix, Stay here, vacation rental, vacation rental growth, vacation rental management
- Tags: EN

Recently, the catalog of the streaming provider of movies and television series Netflix added a series completely aimed at owners and vacation rental administrators. This is the reality show Stay Here, which goes far beyond an “Extreme Makeover” series and offers precious tips to those who want to improve their results with short-term rentals. We watched eight episodes of about 30 minutes each, and below, we will tell you why you should also keep an eye out. The Stay Here series is presented by interior designer and businesswoman Genevieve Gorder and by the real estate market specialist and vlogger Peter Lorimer. Throughout the episodes, the presenters travel across the United States to educate the vacation rental market using practical examples. The two promote real remakes in houses that were already rented out to tourists, but which had not shown good results until then, and they turn them into money machines. However, the message goes beyond the renovation of spaces to reach the need for a memorable experience in each one. Both Genevieve and Peter highlight throughout the series how the “Airbnb effect” requires hosts to offer more than a comfortable space for visitors to sleep. Thus, they highlight the need for professionalization of those who work in this segment due to the growth of activity worldwide. Travel, design, experience and profit are the keywords of Stay Here. Here are the reasons why you should watch the show: Social media has changed the way people travel around the world, whether for...

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### Cómo ofrecer check-in automático en alquiler vacacional

> El check-in automático se trata de una tendencia en el comportamiento de los visitantes. Vea los pros y los contras de esa facilidad.

- Published: 2021-05-31
- Modified: 2023-06-06
- URL: https://stays.net/blog/es/check-in-automatico-alquiler-vaccacional/
- Categorias: Gestión
- Tags: alquiler vacacional, aluguel de temporada, check-in, check-in automático, easy check-in, self check-in
- Tags: ES
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¿Usted sabía que ofrecer el check-in automático es una característica incentivada por el programa Airbnb Plus? Para los “jueces” del programa de una de las principales Online Travel Agencies (OTAs), el self check-in, que también es conocido por easy check in, da calidad y comodidad al alojamiento, aunque no es un prerrequisito previo para lograr la medalla. En el mismo sitio web, la colección de alojamientos “para trabajo” también lo recomienda, siendo un ejemplo más de la valorización de la entrada de los viajeros en los inmuebles alquilados por temporada vacacional sin la intermediación de los propietarios. Es posible elegir entre lockbox, cerradura digital o teclado con contraseña, por ejemplo, para ofrecer el check-in automático. Incluso antes de la aparición del sello Plus de verificación, Airbnb ya venía incentivando estas posibilidades entre los anunciantes, incluso con la creación de un ícono específico en los anuncios adherentes. El check-in automático se trata, por lo tanto, de una tendencia en el comportamiento de los visitantes. A continuación, destacamos los pros y los contras de esa facilidad. En la secuencia, también proporcionamos recomendaciones de cómo pasar a ofrecerla. Vea: El lado bueno y el lado malo del self check-in Hay huéspedes, principalmente aquellos que optan por alquilar todo el espacio y no solo un cuarto de una propiedad, que prefieren tener el menor contacto posible con los propietarios. Comenzando por el momento del check-in y check-out, donde esperan eficiencia, agilidad y privacidad. Para atender a este público, el check-in automático es una buena...

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### Servicio de limpieza para alquiler vacacional: ¿Qué necesitas saber antes de contratar?

> Los servicios de limpieza para alquileres vacacionales ofrecen una serie de beneficios tanto para los propietarios como para los huéspedes.

- Published: 2021-05-31
- Modified: 2024-04-25
- URL: https://stays.net/blog/es/servicio-de-limpieza-para-alquiler-vacacional/
- Categorias: Gestión
- Tags: alquiler vacacional, limpieza, servicio de limpieza, servicio de limpieza para alquiler vacacional
- Tags: ES
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Si estás comenzando en el mercado del alquiler vacacional, puede parecer sencillo lidiar con cuestiones relacionadas a servicios de limpieza. Después de todo, muchas personas piensan que es solo hacer algo similar a lo que se hace en la propia residencia.

Si estás comenzando en el mercado del alquiler vacacional, puede parecer sencillo lidiar con cuestiones relacionadas a servicios de limpieza. Después de todo, muchas personas piensan que es solo hacer algo similar a lo que se hace en la propia residencia.   Sin embargo, no es bien así. Este post viene para mostrar una serie de puntos que hacen que el servicio de limpieza para alquiler vacacional reciba mucha más atención que el cuidado habitual que se tiene en casa.   ¿Por qué es importante la limpieza de los alquileres vacacionales? Pensando en el mediano y largo plazo, todo negocio de temporada vacacional que está en crecimiento necesita de servicios de limpieza recurrentes. A medida que aumenta el número de propiedades en el inventario, es necesario que exista un plan bien definido con respecto a la higienización, ya que sin esto la tarea puede convertirse en una gran complicación. Airbnb considera este punto uno de los criterios de hospitalidad más significativos y que impactan directamente en el éxito de un anuncio. Aparte del tema específico de Airbnb, el asunto «limpieza» es uno de los temas más recurrentes en las evaluaciones negativas que aparecen en las OTAs (Online Travel Agencies). Lo anterior, tiene un impacto en la obtención de nuevas reservas. Después de todo, ¿te hospedarías en un lugar que ha recibido opiniones sobre la falta de higiene? Probablemente no. Ahora que sabes la relevancia del servicio de limpieza para el alquiler vacacional, vamos a presentarte algunas cosas que necesitan ser...

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### ¿Cómo usar Instagram para alquiler vacacional y atraer visitantes?

> El Instagram para alquiler vacacional va más allá de un feed bonito, cuya exposición se puede convertir en venta, compromiso y fidelización.

- Published: 2021-05-31
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/es/instagram-para-alquiler-vacacional/
- Categorias: Marketing
- Tags: Instagram para alquiler vacacional, marketing alquiler vacacional, redes sociales
- Tags: ES
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Imágenes de gatitos, comida y, finalmente viajes de vacaciones suelen ser los responsables de los mayores compromisos en las redes sociales. Esta métrica es aún más asertiva si hablamos de Instagram, que es un medio que privilegia las imágenes, ya sean estáticas o en movimiento, en lugar que a los textos. Exactamente por esa razón es que los propietarios, agentes inmobiliarios y administradores de alquileres de corta duración deberían recurrir al potencial de Instagram para alquiler vacacional con el fin de descubrir cómo aprovechar esta fuente de tráfico. Si hacen que Instagram funcione para el alquiler vacacional, estos actores pueden aumentar la tarifa de reserva de las propiedades. Todo comienza con el incremento de la vitrina, cuya exposición se puede convertir en venta, compromiso y fidelización de los visitantes a través de esta red social. Para hacerse una idea del poder de la herramienta, vale destacar que tiene 800 millones de usuarios en todo el mundo, de los cuales 500 millones la utilizan diariamente. Cree una cuenta y trabaje con Instagram para alquiler vacacional Entre los hashtags más utilizados en Instagram por los usuarios de todo el mundo, se encuentran #travel (viajes, en inglés) y #wanderlust (deseo de viajar, también en inglés), que agrupan 454 millones y 109 millones de posts, respectivamente. Fue pensando en esta herramienta que más del 60% de las empresas de viajes en todo el mundo crearon una cuenta en esta red social recientemente e incluso la incluyeron en sus estrategias de marketing. Las empresas de alquiler...

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### 7 Secrets to Make a Listing On Airbnb That Attracts Travelers

> If you want to bring a listing to life on Airbnb that stands out from the crowd, put into practice some secrets surrounding this platform

- Published: 2021-05-31
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/en/secrets-to-make-a-listing-on-airbnb/
- Categorias: Marketing
- Tags: Airbnb, airbnb listing, listing on airbnb, listing optimization, listing sites
- Tags: EN

Have you ever tried searching on Airbnb to see how many vacation rental listings are available in your city? In Rio de Janeiro alone there are more than 25 thousand properties. The high competitiveness among advertisers is not restricted to capital cities. Proof of this is that when searching for options in Criciúma, a city in the south of Santa Catarina that has no tourist appeal, more than 90 lodgings are available. But then, in this immense universe of advertisers, how do you make your Airbnb listing attract the attention of travelers? The fact that the listing is on the first search pages can be considered as a large part of the success path. However, to have this privileged space available, it is necessary to be well positioned in the Airbnb classification criteria, which involve several items, among them the quality of the advertisement. In short: your position in the search results is also measured according to how you advertise the lodging. So if you want to bring a listing to life on Airbnb that stands out from the crowd, put into practice some secrets surrounding this vacation rental platform. Shall we meet them? Always remember your first goal: attract the click. This advice has everything to do with the cover photo, as it is what appears prominently to the guests in the moment when they are filtering a place to stay. It can even become your identity on Airbnb. It is quite common for people to indicate a specific...

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### Vacation Rental Contract: How It Should Be + Free Template for Download

> We defend the creation of a vacation rental contract, which can be a very simplified process, if you follow our recommendations.

- Published: 2021-05-24
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/en/vacation-rental-contract/
- Categorias: Tools
- Tags: contract template for download, rent contract, vacation rental contract
- Tags: EN

The vacation rental market has grown by 70% in recent years, according to a survey conducted by consultancy Oh! Panel. The study credits this scenario to searches for this type of property over the internet. If you advertise your properties on online travel agencies (OTAs) such as Airbnb, Booking or Expedia, you are likely to be minimally protected by the terms of use for each of these platforms - both directly when you advertise a property, and indirectly when you accept a reservation made by someone who has agreed to such specifications. However, we often hear complaints from vacation rental managers about the conditions established by this type of company, which sometimes favors the tenant over the lessee. From this perspective, we defend the creation of a vacation rental contract, which can be a very simplified process, if you follow our recommendations. Look: More rent protection Although it is not a legal obligation for rentals in short periods of up to 90 days, it can be very safe for owners, administrators and, especially, real estate agents that work with this type of rental. The proposal is to have additional protection, in addition to that offered by OTAs, through access to the personal data of whoever is renting a property of your portfolio, since at least name, ID and social security (“CPF” in Brazil), date of birth and address must appear in a vacation rental contract. The document can also provide guidance on the maximum period of stay and the possibility...

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### Commission of Airbnb, Booking, Expedia, TripAdvisor, HomeAway and TemporadaLivre: How Does It Work?

> You will understand how commission rates work for Airbnb and for each of the other channels that are the responsibility of advertisers.

- Published: 2021-05-24
- Modified: 2023-07-31
- URL: https://stays.net/blog/en/commission-of-airbnb/
- Categorias: Listing sites
- Tags: airbnb commission, airbnb listing, listing sites, rent administration, vacation rental, vacation rental data
- Tags: EN

In Brazil, you have never heard so much about vacation rentals as recently. In fact, a survey released by Booking in November 2017 shows that 34% of Brazilian travelers prefer to stay in a vacation rental (house or apartment) than in a hotel. In addition, 24% of respondents indicated that they would advertise their property on an lodging booking channel. If you have been realizing the huge potential of this market and have already started investing or are considering entering the sector, this post is very strategic to contribute to your projects and boost your growth. After all, nowadays there are several vacation rental sites, and understanding the commissioning models of each one of them is very important to put into practice strategies that will impact your profitability. Currently, there are six main platforms that stand out in the country: Airbnb, Booking, Expedia, TripAdvisor, HomeAway and TemporadaLivre. Below you will understand how commission rates work for Airbnb and for each of the other channels that are the responsibility of advertisers. Check out! Airbnb Airbnb has already surpassed 140 thousand listings in Brazil. In general, Airbnb charges the advertiser a 3% commission on their booking amount. The final amount is calculated based on the booking subtotal (which does not include taxes and other fees) and is automatically deducted from the payment to be made to the host. In practice: If your lodging’s daily rate costs R$100,00, R$3,00 will stay with Airbnb. Another important detail is that Airbnb also receives a guest...

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### 6 Informations a Welcome Book for Seasonal Guests Cannot Lack

> A welcome book for seasonal guests is recommended, because there may be doubts about the house or place after those responsible have left.

- Published: 2021-05-18
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/en/welcome-book-for-seasonal-guests/
- Categorias: Seasonal Market
- Tags: guests welcome, hospitality, seasonal market, vacation rental, welcome book, welcome book for seasonal guests
- Tags: EN

Imagine entering a house or apartment for the first time in an equally unfamiliar location. If you arrived without keys, it is likely that someone has given you the correct gate numbers. If you have connected to the internet, it is because you have accessed the password somewhere: the best way to provide this essential information for a quality stay is a welcome book for seasonal guests. This welcome book should have all the useful information for travelers who have opted for a short-term rental. Especially if the owner or the administrator does not do the check-in in person. Anyway, a welcome book for seasonal guests is recommended in any circumstance, because there may be doubts about the house or place after those responsible have left. Betting on a welcome book for seasonal guests involves reading the minds of visitors in order to anticipate any problems that may arise with the temporary accommodation, in addition to providing instructions for solving it. This helps to ensure that the space is well maintained. In return, the host is also spared messages or calls throughout the stay, as guests have previously accessed all essential information about the house.   But do you know what to include in this material? Such a mission can be facilitated with the support of reviews from visitors who have already visited your property. Before looking at the comments, check out our tips: Welcome book for seasonal guests 1. Friendly welcome message Start your welcome book for seasonal guests...

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### Free Rental Control Sheet for Vacation Rentals

> We have created a rental control sheet for vacation rentals completely free of charge. It is full of useful information for your business!

- Published: 2021-05-18
- Modified: 2023-06-05
- URL: https://stays.net/blog/en/free-rental-control-sheet-for-vacation-rentals/
- Categorias: Tools
- Tags: property rental control, real estate spreadsheet, rent control excel spreadsheet, Rental Control Sheet, rental tools, rental worksheet, worksheet
- Tags: EN

DOWNLOAD THE RENTAL CONTROL SHEET In the rush of doing check-ins and check-outs, guiding guests on the best places in town, organizing the cleaning of each apartment, publicizing the properties to guarantee the daily rates and updating prices on the ad sites, it is possible that control of your vacation rental profits and expenses is a little off. It goes without saying that this is extremely important in terms of accounting, but there are even greater gains than this, even if you manage only one or two properties. We are used here at Stays to see that most of our vacation rental partners and acquaintances do not yet have precise control over their expenses and profits. Sometimes, without knowing which property is more profitable, where you are spending more, where you can save to optimize profit, what impact a given promotion has on profit for the year, among other various analyses that can optimize profit and take your business to the next level. DOWNLOAD THE RENTAL CONTROL SHEET How does a real estate rental control spreadsheet help your business? It is easy to understand that this is not a priority as long as your business pays off effortlessly. However, being clear about some of these numbers is essential for the vacation rental manager to be able to make more assertive decisions regarding business investments and expenses and to count less on the “luck” of the high season. A good vacation rental administrator can easily answer the questions below:How much does...

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### 6 informaciones que no pueden faltar en un welcome book para huéspedes de temporada vacacional

> Apostar por un welcome book para los huéspedes de temporada vacacional implica leer la mente de los visitantes. Lea nuestras recomendaciones

- Published: 2021-05-14
- Modified: 2023-06-06
- URL: https://stays.net/blog/es/welcome-book-para-huespedes-de-temporada-vacacional/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: alquiler vacacional, huéspedes de temporada vacacional, welcome book, welcome book para huéspedes de temporada vacacional
- Tags: ES
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Imagínese entrando por primera vez a una casa o departamento en un lugar igualmente desconocido. Si usted llegó sin llaves, es probable que alguien le haya indicado los números correctos del portón de entrada. En caso se haya conectado a internet es porque accedió a la contraseña en algún lugar: lo más indicado para proporcionar estas informaciones imprescindibles para una estancia de calidad es un welcome book para los huéspedes de temporada vacacional. Este tipo de libro de bienvenida para huespedes debe contar con todos los datos útiles para los viajeros que han optado por el alquiler de corto plazo. Especialmente si el propietario o el administrador no hacen el check-in presencial. De todos modos, se recomienda un welcome book para los huéspedes de temporada vacacional en cualquier circunstancia, hasta porque pueden surgir dudas en relación a la casa o el lugar después de que los responsables se hayan ido. Apostar por un welcome book para los huéspedes de temporada vacacional implica leer la mente de los visitantes con el fin de anticipar cualquier problema que pueda surgir con el hospedaje además de proporcionar las instrucciones para solucionarlo. Esto ayuda para que el espacio sea bien conservado. A cambio, el anfitrión también se ahorra mensajes o llamadas durante la estancia, ya que los huéspedes accedieron previamente a todas las informaciones esenciales sobre la casa.   ¿Pero usted sabe qué incluir en este material? Esa misión puede ser facilitada con el apoyo de las reviews de los visitantes que ya pasaron...

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### 5 cosas que nunca debes escribir en los anuncios de alquiler vacacional

> Crear un anuncio de alquiler vacacional es una tarea desafiadora, pero hay expresiones que si se evitan, llevarán a sus anuncios a un nivel más superior.

- Published: 2021-05-14
- Modified: 2023-07-06
- URL: https://stays.net/blog/es/anuncios-de-alquiler-vacacional-lo-que-nunca-debe-escribir/
- Categorias: Anuncios
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, anuncios, anuncios de alquiler vacacional
- Tags: ES
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Después de dos periodos de grandes eventos mundiales en Brasil, muchos profesionales del mercado de alquiler vacacional están sintiendo una caída en las reservas. Ya no se puede contar apenas con la alta demanda de los turistas para garantizar las ganancias mensuales, es necesario destacarse entre el creciente número de anunciantes de inmuebles para una misma región. Y para potencializar el rendimiento de sus anuncios de alquiler vacacional y hacer que tus inmuebles se destaquen de la competencia, te recomendamos analizar todos tus anuncios y optimizarlos con conocimiento. La mayoría de los anuncios son muy malos. ¡Es un hecho! Es muy poco frecuente que los propietarios y administradores de inmuebles de alquiler vacacional se detengan y revisen sus anuncios. Por supuesto que administrar varios inmuebles da bastante trabajo. Mantener los precios actualizados y competitivos, verificar la disponibilidad y cuidar de las cuestiones financieras son solo algunas de las tareas recurrentes. Debido a esto, es común encontrar propiedades con el mismo anuncio durante muchos años, sin acciones de optimización, aunque muchas cosas hayan cambiado. Este panorama es una gran ventaja competitiva para usted y para los pocos que hacen optimización de sus anuncios constantemente, al menos mientras el mercado de temporada vacacional no se profesionalice. Otro problema de tener textos no optimizados es el posicionamiento del anuncio en el resultado de búsqueda en los sitios web. Esto se debe a que uno de los factores que califican el buen ranking de una oferta es la calidad del contenido del anuncio. Estos...

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### Saiba como a CarpeDiem Homes expandiu em 50x as propriedades de sua carteira em menos de 3 anos

> Ao longo de 3 anos de parceria com a Stays, a CarpeDiem Homes passou de 5 propriedades para 250 em maio de 2021. Veja outros resultados!

- Published: 2021-05-14
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-a-carpediem-homes-expandiu/
- Categorias: Histórias de sucesso
- Tags: aluguel de temporada, casos de sucesso stays, mercado de temporada, prospectar hospedagens
- Tags: PT

Não é segredo para ninguém que o Brasil possui destinos turísticos para todos os gostos: praias, campo, grandes cidades, vilas isoladas… Mas, para quem quer trabalhar neste ramo com perfis tão diferentes de hospedagem, é necessário mais do que organização; é preciso tecnologia.

Não é segredo para ninguém que o Brasil possui destinos turísticos para todos os gostos: praias, campo, grandes cidades, vilas isoladas... Mas, para quem quer trabalhar neste ramo com perfis tão diferentes de hospedagem, é necessário mais do que organização; é preciso tecnologia. E foi isso que a CarpeDiem Homes entendeu antes mesmo do início das suas operações. A CarpeDiem Homes surgiu para ajudar os proprietários de imóveis com todas as rotinas inerentes ao negócio de aluguel por temporada, desde o anúncio ao pós-venda, aportando informações de mercado, tecnologia e profissionalismo. A empresa, que é uma administradora especializada exclusivamente em imóveis de temporada nos estados do Rio Grande do Norte, Paraíba, Ceará, Pernambuco, Minas Gerais e Rio de Janeiro, soube desde o princípio que era imprescindível ter uma tecnologia de ponta para realizar o trabalho diário de administrar tantos imóveis diferentes em locais diferentes. Atualmente, a empresa oferece os seguintes serviços para seus clientes: Check-in e check-out de hóspedes;Gestão de anúncios dos imóveis nos portais;Gestão das contas da propriedade;Manutenção e limpeza;Marketing ativo do imóvel;Suporte 24 horas ao hóspede. E a parceria com a Stays tem um papel essencial nesta atuação. “Hoje, utilizamos a Stays na parte de controle das reservas, controle da nossa equipe de operação - o que eles têm que fazer e como devem fazer dentro dos processos internos que estão dentro da Stays - e a minha equipe de suporte e vendas utiliza muito os anúncios, já que a Stays integra com outros portais, e isso nos...

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### Vacation Rental Legislation: a guide to understand your rights

> Fortunately, there is legislation for vacation rentals that has helped to guide decisions about what is right or not. Ready to know?

- Published: 2021-05-12
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/en/vacation-rental-legislation/
- Categorias: Property Management
- Tags: making a living out of vacation rental, rent contract, vacation rental, vacation rental legislation
- Tags: EN

Those who work in the vacation rental market and have the habit of talking to other professionals in the sector, such as groups formed on social networks, most likely have come across stories about conflicts, including complaints and prohibitions, which reflected in lawsuits filed by both the condominium and the rental manager, against each other. Likewise, there are also several cases involving lawsuits between landlords and tenants/renters. Fortunately, there is legislation for vacation rentals that has helped to guide decisions about what is right or not. For this reason, we spoke with the lawyer Luiz Pulino Junior, specialized in Real Estate Law, to clarify the legal issues regarding vacation rentals here on the blog. Vacation rentals x accommodation: Understand the difference First of all, it is important to clarify that the two terms are different, that is, vacation rentals are not synonymous with accommodation. Being aware of this difference is indispensable to be able to understand what is legal under the vacation rental legislation. Ready to know the specifics? So, let us go! Vacation rentals: the vacation rentals specifications are described in article 48 of Law 8,245 of 1991, which says: “It is considered vacation rental that which is destined for the renter's temporary residence, for leisure, courses, health treatment, construction works on their property, and other facts that occur only for a certain time, and contracted by term not exceeding ninety days, whether or not the property is furnished. ” This means that the vacation rental is the one...

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### Como conseguir uma avaliação acima de 9 na Booking.com: um guia de quem já chegou lá

> Vamos explicar como conseguir uma avaliação acima de 9 na plataforma Booking.com, trazendo depoimentos de proprietários que já conseguiram.

- Published: 2021-04-22
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/avaliacao-acima-de-9-na-booking/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: avaliação booking, avaliação dos hóspedes, booking, booking aluguel de temporada, booking no aluguel de temporada, booking.com, como anunciar na booking
- Tags: PT

“A propaganda é a alma do negócio”. Em termos de marketing digital, esse ditado ganha proporções ainda mais importantes, já que a divulgação do seu negócio de aluguel de temporada pode contar com a internet. Mas, se por um lado isso é bom, por outro, exige dos proprietários ainda mais responsabilidade na hora de obter avaliações de seus clientes.

“A propaganda é a alma do negócio”. Em termos de marketing digital, esse ditado ganha proporções ainda mais importantes, já que a divulgação do seu negócio de aluguel de temporada pode contar com a internet. Mas, se por um lado isso é bom, por outro, exige dos proprietários ainda mais responsabilidade na hora de obter avaliações de seus clientes. Isso porque uma experiência ruim em seu imóvel já pode gerar consequências para o seu negócio, principalmente nas plataformas de aluguel de temporada. Afinal, as notas ruins ficam lá expostas e avisam aos possíveis hóspedes que, naquele imóvel, alguém teve uma experiência ruim. Sendo assim, é preciso buscar obter boas avaliações nessas ferramentas. Isso pode ter um impacto muito maior do que você imagina. Por exemplo, além de servir como uma vitrine positiva do seu imóvel, também pode gerar ainda mais projeção caso você consiga alguns destaque em premiações como o Traveller Review Awards, da Booking. com. new RDStationForms('novo-modelo-guia-temporada-livre-8164ecbdc649a95497f6', 'UA-78082533-1'). createForm; Por isso, neste post, vamos explicar como conseguir uma avaliação acima de 9 na plataforma Booking. com. E para isso, nada melhor do que contar com a experiência de quem chegou lá, trazendo depoimentos de proprietários que conseguiram esse feito. Então, boa leitura! Como conseguir uma avaliação acima de 9 na Booking. com 1. Peça pessoalmente Se você - ou alguém que trabalhe com você no seu negócio - vai cuidar pessoalmente do check-in e check-out na sua propriedade, é uma boa ideia agradecer ao hóspede por ter escolhido seu...

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### 6 ações para contornar a segunda onda da pandemia na gestão de propriedades

> Reunimos ações para você melhorar a sua gestão de propriedades, contornar a segunda onda da pandemia e garantir a saúde do seu negócio.

- Published: 2021-04-16
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/contornar-segunda-onda-pandemia-na-gestao-de-propriedades/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: covid-19, gestão de propriedades, imóveis de temporada, pandemia
- Tags: PT

Já estamos no segundo trimestre de 2021 mas, infelizmente, as notícias que temos ainda parecem vir diretamente de 2020. A pandemia do novo coronavírus está passando por uma segunda onda no Brasil, e o País se tornou um dos epicentros da doença. Além da crise de saúde, continuamos enfrentando limitações de deslocamento e, com isso, o setor turístico segue sendo afetado pela Covid-19, assim como a gestão de propriedades de temporada.

Já estamos no segundo trimestre de 2021 mas, infelizmente, as notícias que temos ainda parecem vir diretamente de 2020. A pandemia do novo coronavírus está passando por uma segunda onda no Brasil, e o País se tornou um dos epicentros da doença. Além da crise de saúde, continuamos enfrentando limitações de deslocamento e, com isso, o setor turístico segue sendo afetado pela Covid-19, assim como a gestão de propriedades de temporada. Mas apesar do cenário entristecedor, os empreendedores do mercado de aluguel de temporada podem agir para tentar ao menos minimizar suas perdas – e assegurar a segurança de seus hóspedes durante este período difícil, enquanto esperamos a normalização da situação e a chegada da vacina.   new RDStationForms('novo-modelo-live-gravada-trabalhar-com-hospedagem-279d7cf96a66dfa50644', 'UA-78082533-1'). createForm; Por isso, neste post reunimos algumas ações para você contornar a segunda onda da pandemia e garantir a saúde do seu negócio. Acompanhe e boa leitura!   6 ações para contornar a segunda onda da pandemia  1. Respeite as limitações impostas  Seja você o proprietário do imóvel ou o empreendedor responsável por administrá-lo, saiba que é essencial respeitar as limitações deste momento de pandemia, sejam elas impostas pelos estados e/ou municípios ou pelas plataformas utilizadas para divulgar e gerenciar seus imóveis, como AirBnB e Booking.   Não adianta, por exemplo, querer divulgar amplamente uma propriedade por ser de fácil acesso a pontos da cidade que estão fechados por causa da Covid-19. Caso você não cumpra essas determinações, é bem provável que possíveis hóspedes ou hóspedes reclamem do seu serviço,...

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### ¿Qué es y para qué sirve un Channel Manager en alquiler vacacional?

> Vamos a explicarte lo que es channel manager y detallar cómo esta herramienta es capaz de mejorar tu trabajo alquiler vacacional.

- Published: 2021-04-13
- Modified: 2024-09-18
- URL: https://stays.net/blog/es/que-es-channel-manager/
- Categorias: Herramientas
- Tags: alquiler de temporada, alquiler vacacional, channel manager, qué es un channel manager
- Tags: ES
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Channel manager es una solución que te permite gestionar la distribución de tus propiedades en múltiples canales de venta online, como Airbnb, Booking y otros, desde un solo lugar.

Con la creciente aparición de plataformas como Airbnb, profesionalizar tu empresa de renta vacacional es esencial y un channel manager es la herramienta ideal para lograrlo. Este sistema centraliza la gestión de tus anuncios en diversos canales de reservas online, automatizando la operación y mejorando la visibilidad de tus propiedades, cuestiones básicas para entender un poco qué es un channel manager. Este, no solo facilita la administración de tus anuncios desde un solo lugar, sino que también incrementa la productividad y profesionaliza la gestión de tus propiedades, sin importar cuántas administres. Es una solución clave para mantener un calendario lleno de reservas y destacarse en un mercado cada vez más competitivo. ¿Qué es PMS y channel manager? Para entender la gestión moderna de una empresa de renta de propiedades vacacionales, es fundamental conocer dos herramientas clave: el PMS (Property Management System) y el channel manager. El PMS es un sistema de gestión de propiedades que centraliza las operaciones diarias de tu empresa, facilitando tareas como la administración de reservas, la gestión de tarifas y el acompañamiento de huéspedes. Por otro lado, el channel manager es una solución que te permite gestionar la distribución de tus propiedades en múltiples canales de venta online, como Airbnb, Booking y otros, desde un solo lugar. Esta combinación de herramientas no solo mejora la eficiencia operativa, sino que también optimiza la visibilidad de tus anuncios, asegurando que aumentes las posibilidades de completar tu calendario con reservas. ¿Qué hace un channel manager? La principal función de...

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### Administrador de inmuebles para Alquiler de Temporada, el nuevo profesional del mercado

> Descubra si está preparado para seguir una carrera como administrador de inmuebles en un mercado que tiene todo para seguir creciendo.

- Published: 2021-04-13
- Modified: 2023-07-13
- URL: https://stays.net/blog/es/administrador-de-inmuebles-para-alquiler-de-temporada/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: administrador de inmuebles, alquiler vacacional, inmuebles de alquiler vacacional
- Tags: ES
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El crecimiento de la demanda de alquiler de temporada está en la dirección contraria de la crisis. Según los datos de Airbnb - uno de los sitios web de anuncios más utilizados para alquiler de temporada - el ingreso mensual promedio de los anunciantes brasileños fue de 5,000 reales en 2015. Con más brasileños abriendo las puertas de sus casas y apartamentos para personas completamente desconocidas, surge un nuevo profesional en el mercado: el administrador de inmuebles para temporada. Si usted ya se aventuró a alquilar un inmueble por temporada, probablemente descubrió que el retorno financiero puede ir más allá de apenas ingreso adicional. La rentabilidad de este mercado es tan grande que está abriendo nuevas posibilidades de empleos y creando un ecosistema propio en el país. En este escenario, muchas personas se quedan confundidas acerca de lo que necesitan para, de hecho, convertirse en administradoras de alquiler de temporada profesionales.   ¿Qué necesito saber? ¿Cuánto gana? ¿Cuáles son las posibilidades de crecimiento? En este artículo, usted descubrirá si está preparado para seguir una carrera en un mercado que tiene todo para seguir creciendo. Cualidades personales de un buen administrador de inmuebles para alquiler de temporada Si por un lado, el mercado de alquiler es altamente rentable, también es concurrido. Esto significa que para ganar dinero, el administrador de inmuebles de temporada necesita tener diferenciales competitivos y cualidades que lo vuelvan especial. Ni todo el mundo nació para ser médico, al igual que ni todos tienen potencial para el mercado...

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### 7 secretos para hacer un anuncio en Airbnb que atraiga a los viajeros

> Si usted quiere dar hacer un anuncio en Airbnb que se destaque en relación con los otros, ponga en práctica algunos secretos!

- Published: 2021-04-13
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/es/anuncio-en-airbnb/
- Categorias: Sites de anúncio
- Tags: Airbnb, alquiler vacacional, anuncio en Airbnb, anuncios de alquiler vacacional
- Tags: ES
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¿Usted ya experimentó hacer una búsqueda en Airbnb para ver cuántos anuncios de alquiler de temporada hay disponibles en su ciudad?   Solo en Río de Janeiro hay más de 25,000 inmuebles. La alta competitividad entre los anunciantes no se limita a las capitales. La prueba de ello es que al hacer una búsqueda de opciones en Criciuma, una ciudad en el sur de Santa Catarina que no tiene atractivo turístico aparece más de 90 alojamientos disponibles. Pero entonces, en este inmenso universo de anunciantes, ¿cómo hacer para que su anuncio de Airbnb atraiga la atención de los viajeros? El hecho de que el anuncio esté en las primeras páginas de búsqueda puede ser considerado como gran parte del camino del éxito. Sin embargo, para disfrutar de este espacio privilegiado, es necesario estar bien posicionado en los criterios de calificación de Airbnb, los cuales involucra varios ítems, entre ellos la calidad del anuncio. Resumiendo: su posición en los resultados de búsqueda también es medida de acuerdo con la forma como usted anuncia el alojamiento. Por eso, si usted quiere dar vida a un anuncio en Airbnb que se destaque en relación con los otros, ponga en práctica algunos secretos que envuelven esta plataforma de alquiler de temporada. ¿Vamos a conocerlos? 1) Escoja una foto de portada increíble Recuérdese siempre de su primer objetivo: atraer el clic. Este consejo tiene todo que ver con la foto de portada, pues es ella la que aparece de manera destacada para el huésped en...

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### Anunciar alquiler de temporada: aprende más sobre los canales de venta

> Diversificar los canales para anunciar alquiler de temporada es una regla de marketing. Creamos una lista con los sitios web más utilizados!

- Published: 2021-04-13
- Modified: 2024-09-04
- URL: https://stays.net/blog/es/anunciar-alquiler-de-temporada/
- Categorias: Sites de anúncio
- Tags: alquiler vacacional, anuncio airbnb, anuncios de alquiler vacacional, cómo anunciar en Booking, sitios web para anunciar
- Tags: ES
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El alquiler de temporada o alquiler vacacional se refiere a la renta de un inmueble por un período corto y específico, generalmente destinado a fines vacacionales o eventos especiales.

Si ya has puesto en alquiler un inmueble durante la temporada alta — ya sea en la playa durante el verano o en las sierras en invierno — habrás notado que anunciar alquiler de temporada es algo bastante lucrativo. Después de recibir a varios huéspedes, seguramente te has preguntado: ¿y si la mayoría de las noches del año estuvieran reservadas? Imagina el ingreso que podrías generar. El potencial es tan atractivo que algunos profesionales han dejado sus empleos para dedicarse completamente a ese mercado en las grandes ciudades. Alquilan habitaciones en sus propios inmuebles, en los de amigos y familiares, e incluso compran o administran acomodaciones que convierten en pequeños hoteles para recibir a viajeros nacionales e internacionales. En base a eso, prepárate para conocer todo lo que necesitas saber sobre anunciar alquileres de temporada. ¿Cuándo se considera alquiler de temporada? El alquiler de temporada o alquiler vacacional se refiere a la renta de un inmueble por un período corto y específico, generalmente destinado a fines vacacionales o eventos especiales. Es ideal para quienes buscan rentar sus propiedades durante periodos de alta demanda, como vacaciones o festivales. La clave para anunciar alquileres de temporada con éxito radica en ofrecer un contrato claro y bien definido, que especifique las condiciones del alquiler, garantizando tanto al propietario como al huésped, una experiencia segura y sin complicaciones. ¿Cómo funciona anunciar alquiler de temporada? El alquiler temporal es un contrato a corto plazo en el que se renta un inmueble por un período específico,...

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### Cómo anunciar en Booking: paso a paso para registrar tus propiedades

> En este post hablaremos sobre cómo anunciar en Booking para obtener los mejores resultados en reservas y hacer la integración channel manager

- Published: 2021-04-13
- Modified: 2023-12-15
- URL: https://stays.net/blog/es/como-anunciar-en-booking/
- Categorias: Sites de anúncio
- Tags: alquiler vacacional, anuncios de alquiler vacacional, booking.com, cómo anunciar en Booking
- Tags: ES
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Booking es una excelente opción para aquellos que quieren tener buenos resultados con el alquiler de vacaciones. En este post, hablaremos de cómo anunciar en Booking para tener excelentes resultados en reservas.

Cualquiera que abra la página de registro de propiedades para entender cómo anunciar en Booking puede ver casi de inmediato un dato atractivo. La plataforma cuenta con más de 28 millones de opciones de alojamientos y cubre más de 152 mil ubicaciones alrededor del mundo; Hay miles de huéspedes potenciales buscando propiedades como la tuya en este momento. Booking. com es una excelente opción para aquellos que quieren tener buenos resultados con el alquiler de vacaciones, y para tener muchas reservas en el canal, es muy importante que tengas tus anuncios de alta calidad. En este post, hablaremos de cómo anunciar en Booking para tener excelentes resultados en reservas. ¿Cuánto cuesta anunciar en Booking? Es importante entender qué se puede esperar en términos de costos de anunciar en Booking. Por cada reserva, la empresa cobra una comisión del 13%* del valor total de la reserva. Es decir, si la tarifa diaria de tu propiedad cuesta 100 dólares, 13 dólares sería la comisión de Booking. Es normal que las plataformas de anuncios de propiedades cobren comisión a cambio del fuerte trabajo de marketing y publicidad que realizan para las propiedades registradas en ellas, además de ayudarte a conectar con el huésped interesado. *Este valor varía dependiendo del país. Favor visitar el sitio oficial de booking para más información. Cómo anunciar en Booking https://youtube. com/live/9aPBSZIrm1M El proceso de cómo anunciar en Booking es bien fácil. Te aconsejamos seguir este paso a paso dentro de la plataforma: Clasifica tu propiedad Adiciona tus datos...

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### Todo lo que necesitas saber sobre la Comisión de Alquiler de Temporada

> En este artículo usted va a conocer las dos modalidades más comunes de comisión en alquiler de temporada y cuáles son las reglas existentes.

- Published: 2021-04-13
- Modified: 2023-06-06
- URL: https://stays.net/blog/es/comision-de-alquiler-de-temporada/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: alquiler vacacional, comisión, comisión de alquiler de temporada
- Tags: ES
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Divulgar el destino y el espacio, hacer check-in y check-out, limpiar y mantener el inmueble. Son varias las tareas que quien trabaja con locación de corta duración necesita ejecutar con frecuencia. Tanto que, parte de los propietarios de casas o apartamentos anunciados para este fin opta por contratar a una persona o una empresa para dar cuenta de las actividades mediante pago de una comisión para alquiler de temporada. Sin embargo, no existe apenas una forma de hacerlo, lo que genera dudas tanto entre los propietarios como en los administradores. Pensando en eso, en este artículo usted va a conocer las dos modalidades más comunes de comisión en alquiler de temporada, sabrá cuál de ellas puede ser más ventajosa, conocerá la fecha más común de pago y además entrar en contacto con algunas reglas de esta práctica. Confiera: ¿Qué es la Comisión en el Alquiler de Temporada? Es una tarifa pagada por los propietarios de los inmuebles alquilados por temporadas a los administradores de los espacios, sean personas físicas o jurídicas (desde empresas específicas hasta agencias de turismo, de apoyo administrativo e inmobiliarias). A cambio, estos gestores asumen todas las funciones para mantener el alojamiento en día para locación. La comisión en el alquiler de temporada se asemeja a aquella practicada en la locación tradicional, con la diferencia de que puede ser mayor porque engloba más tareas. Un reportaje en el periódico O Estado de São Paulo, inclusive llamó a los administradores de "corredores de Airbnb". El artículo destacó la...

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### 5 herramientas que facilitan la rutina del administrador de alquiler vacacional

> Existen herramientas que son gratuitas o de un precio bajo y que facilitan la rutina de quien administra inmuebles de alquiler vacacional.

- Published: 2021-04-13
- Modified: 2023-07-31
- URL: https://stays.net/blog/es/herramienta-alquiler-de-temporada-vacacional/
- Categorias: Herramientas
- Tags: alquiler vacacional, channel manager, herramientas, herramientas de alquiler vacacional
- Tags: ES
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Cuidar algunos alojamientos de temporada de vacaciones es una manera fácil de aumentar sus ingresos mensuales sin mucho esfuerzo. No es en vano que esta actividad viene creciendo mucho en las capitales de Brasil. La parte de aumentar el ingreso mensual no se discute, solo que el esfuerzo, quizás usted esté de acuerdo, no es tan pequeño así. Sume algunos cuartos e inmuebles a más amigos que también quieren alquilar y que quieren su ayuda y la administración de estos inmuebles se convertirá en un negocio y en ocasiones en el principal ingreso. Y como cualquier negocio que crece, administrar inmuebles lleva tiempo, necesita organización y optimización constante. Quien está en la rama sabe cómo hace toda la diferencia tener ayuda: una buena planificación financiera, organización eficiente de la limpieza, un contador y alguien que ayude en la administración de los anuncios en línea con todas esas pequeñas acciones de actualización de los calendarios, cobros, intercambios de mensajes con los huéspedes y también otros detalles que parecen no caber en la agenda de quien tiene que cuidar que todo el negocio funcione a la perfección.  Como la profesión de administrador de inmuebles de temporada vacacional es relativamente nueva aquí en Brasil, poco se habla todavía de herramientas de alquiler vacacional que ayuden a la rutina de este trabajo. Optimizar y organizar el negocio ha dependido más del intercambio de información con otros que están en el mismo barco y una alta dosis de inventiva y curiosidad para buscar posibilidades en...

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### 9 optimizaciones que van a garantizar más reservas en su inmueble de temporada vacacional

> Vamos a contarle cuáles son las acciones más eficientes que usted puede hacer para asegurar más reservas de alquiler vacacional.

- Published: 2021-04-13
- Modified: 2023-06-05
- URL: https://stays.net/blog/es/reservas-alquiler-de-temporada-vacacional/
- Categorias: Marketing
- Tags: alquiler vacacional, anuncios de alquiler vacacional
- Tags: ES
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Si usted anuncia inmuebles para alquiler vacacional en cualquiera de los sitios web de anuncios que están cada vez más populares en Brasil - Airbnb, AlugueTemporada, Booking, etc. ,- sabe cómo la competencia por la atención del viajero está cada vez más dura, principalmente en las capitales del país. Garantizar reservas durante el año entero, en temporada baja y alta, puede ser un gran desafío para los propietarios y administradores de inmuebles que quieren garantizar ese ingreso mensual. El mejor camino para librarse de la competencia y aumentar el número de reservas de forma consistente es aplicar algunas acciones de marketing en su estrategia de divulgación de los anuncios. En este artículo, vamos a contarle cuáles son las acciones más eficientes que usted puede hacer hoy para asegurar más reservas en los próximos meses. Estas acciones le ayudarán a: • Ganar más destaque cuando un viajero hace una búsqueda de alojamiento • Garantizar que quien visite su anuncio haga una reserva. • No depender solamente de los sitios web para divulgar sus propiedades de alquiler vacacional ¿Vamos? 1. Optimice el título del anuncio de su inmueble de alquiler vacacional Al hacer una búsqueda de propiedades para alquiler vacacional en cualquier sitio web de búsqueda, es muy común encontrar títulos meramente descriptivos, sin ningún punto que llame la atención en los resultados. Mire esta búsqueda que hicimos en Airbnb en Río de Janeiro: En este resultado, vemos títulos que no llaman la atención. Ellos apenas describen la propiedad, usan palabras y...

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### Como ter fotos de imóveis incríveis em anúncios de aluguel por temporada

> Las fotos de inmuebles pueden ser un medio de usted destacar sus propiedades en medio al creciente número de anunciantes de inmuebles.

- Published: 2021-04-12
- Modified: 2023-07-13
- URL: https://stays.net/blog/es/como-tomar-fotos-de-inmuebles/
- Categorias: Marketing
- Tags: alquiler vacacional, anuncios de alquiler vacacional, fotos de inmuebles, inmuebles
- Tags: ES
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Você sabia que a forma como sua propriedade é fotografada pode ter um grande impacto no número de reservas que seus imóveis recebem? Fotos de imóveis podem ser um meio de você destacar suas propriedades em meio ao crescente número de anunciantes de imóveis para temporada. Isso porque as imagens são parte da primeira relação do potencial cliente com a propriedade e podem gerar, em segundos, desejo (ou desinteresse). Mesmo assim, ainda vemos muitos anúncios com fotos amadoras, imagens com falta de detalhes e informação, galerias com mais fotos das cercanias do que propriamente do imóvel, entre outros erros críticos. Caso você esteja pensando em potencializar o desempenho do seu anúncios, no seu próprio site ou de terceiros, comece pelas fotos! Dicas para tirar fotos de imóveis incríveis para anúncios O que seriam boas imagens para anúncios de temporada? Coloque-se no lugar do usuário que está buscando um imóvel para passar o feriadão. O que você quer ver? Fotos bem tiradas ajudam a mostrar os itens presentes no imóvel, o tamanho da propriedade, a vista e até a sensação de conforto. Com as fotos de imóveis você poderá captar a textura, o acabamento, o tamanho e até detalhes mais específicos, como a luz do amanhecer incidindo no quarto do casal, por exemplo. Os hóspedes potenciais precisam se imaginar no imóvel, sensação que pode potencializar a vontade de reserva. Para isso, não são necessárias super câmeras. Com uma câmera digital simples, uma gopro ou mesmo um celular atual como Iphone, Motorola...

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### Fotos de imóveis: como atrair mais hóspedes com imagens

> Fotos de imóveis têm um grande impacto nas reservas de uma propriedade. Veja como investir na apresentação visual do seu imóvel!

- Published: 2021-04-12
- Modified: 2024-11-21
- URL: https://stays.net/blog/como-tirar-fotos-de-imoveis/
- Categorias: Marketing
- Tags: fotos de anúncios, fotos de imóveis, otimização de anúncios
- Tags: PT

As fotos de imóveis têm um grande impacto no número de reservas de uma propriedade.

Você sabia que as fotos de imóveis têm um grande impacto no número de reservas de uma propriedade? Uma boa imagem pode valorizar seu imóvel em meio ao crescente número de anúncios de imóveis para temporada.   Afinal, as fotos são o primeiro contato visual do potencial cliente com o imóvel e, em questão de segundos, podem atrair atenção e despertar desejo. Ainda assim, muitos anúncios pecam pela falta de qualidade visual, com fotos amadoras e que não transmitem os diferenciais do imóvel ou, até mesmo, galerias com mais imagens das redondezas do que da propriedade. Portanto, se você deseja potencializar o desempenho dos seus anúncios e aumentar o número de reservas, um dos primeiros passos é melhorar a apresentação visual do seu imóvel. Acompanhe a leitura para saber como você pode fazer isto! Quanto custa um fotógrafo de imóveis? Os valores cobrados por fotógrafos especializados em imóveis podem variar, em média, entre R$ 300 e R$ 2. 000 por sessão. Em geral, o preço pelo serviço reflete os seguintes fatores: Experiência do profissional; Qualidade do serviço oferecido; Tipo de equipamento utilizado; Quantidade de fotos solicitadas; Nível de edição de foto necessário; Tamanho da propriedade; Localização do imóvel. Alguns fotógrafos também oferecem serviços adicionais, como tours virtuais, vídeos promocionais, fotos aéreas feitas com drones e até imagens em 3D. Esses recursos são ideais para transmitir uma experiência mais imersiva.   Para quem possui vários imóveis ou deseja manter a qualidade das fotos de suas propriedades a longo prazo, muitos fotógrafos...

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### Gestão de imóveis: confira as boas práticas para aluguel de temporada

> Listamos algumas estratégias para otimizar a gestão de imóveis e evitar problemas, seja com custos inesperados ou avaliações negativas.

- Published: 2021-04-07
- Modified: 2024-07-16
- URL: https://stays.net/blog/gestao-profissional-nos-seus-imoveis/
- Categorias: Operação
- Tags: faxina, gestão de aluguel por temporada, gestão de enxoval, gestão de faxinas, gestão de imóveis, limpeza de imóveis de temporada, manutenção
- Tags: PT

Um dos aspectos que mais pode gerar dor de cabeça no aluguel de temporada são as atividades relacionadas à gestão de imóveis, como serviços de enxoval, faxina e manutenção. Por isso, é necessário ter muita atenção para não deixar nada escapar.

Um dos aspectos que mais pode gerar dor de cabeça no aluguel de temporada são as atividades relacionadas à gestão de imóveis, como serviços de enxoval, faxina e manutenção. Por isso, é necessário ter muita atenção para não deixar nada escapar. Na gestão de locação de imóveis por temporada, são muitos detalhes que fazem a diferença antes e durante a estadia do hóspede. Desde o processo de check-in até a limpeza dos ambientes e a qualidade da roupa de cama: tudo precisa agradar. Portanto, para executar a gestão de imóveis com qualidade e, assim, oferecer uma boa experiência aos hóspedes, só existe um caminho: investir em organização e eficiência operacional.   Neste artigo, listamos algumas estratégias para otimizar a administração de imóveis e evitar problemas, seja com custos inesperados ou avaliações negativas. Siga a leitura para saber mais! O que é gestão de imóveis? Para começar, vamos esclarecer o que contempla a gestão de imóveis. E já podemos adiantar que são muitas atividades, principalmente quando se trata de aluguel de temporada. De forma geral, a gestão imobiliária abrange todas as etapas comerciais, operacionais e jurídicas de um negócio imobiliário, que pode ser de venda ou locação. Ou seja, é um trabalho extenso, que geralmente fica sob responsabilidade de um corretor de imóveis. No caso do aluguel de temporada, ainda é bastante comum que os proprietários assumam a gestão dos imóveis no Airbnb, na Booking. com e em outras plataformas do ramo. Por outro lado, existe um movimento de profissionalização do...

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### Marketing para pousadas: um guia para fortalecer a sua presença on-line em 2021

> O mundo está mais digital e as estratégias de marketing para pousadas também devem seguir esse caminho. Veja como fazer isso na prática!

- Published: 2021-03-25
- Modified: 2021-04-07
- URL: https://stays.net/blog/marketing-para-pousadas/
- Categorias: Marketing
- Tags: como administrar uma pousada, dicas de marketing, dicas para pousadas, marketing, marketing digital, pousadas
- Tags: PT

Já falamos aqui como o ano de 2020 abalou o mercado do turismo; e mesmo com a flexibilização das restrições impostas devido à pandemia do novo coronavírus ao funcionamento de hotéis e pousadas, a demanda por hospedagem mudou bastante, e deve continuar a mudar em 2021.

Já falamos aqui como o ano de 2020 abalou o mercado do turismo; e mesmo com a flexibilização das restrições impostas devido à pandemia do novo coronavírus ao funcionamento de hotéis e pousadas, a demanda por hospedagem mudou bastante, e deve continuar a mudar em 2021. “As pessoas não vão parar de viajar. Elas vão procurar fazer viagens de carro e já vemos isso acontecer nos Estados Unidos”, afirmou o presidente do AirBnb no Brasil, Leonardo Tristão, em entrevista ao jornal Estadão, em novembro de 2020.   E se a demanda está mudando, é sinal de que é hora de rever velhos conceitos e investir em novas maneiras de manter seu negócio funcionando. Por isso, neste post resolvemos destacar alguns conselhos de marketing para pousadas para este ano. Desde já, adiantamos: o mundo ficou muito mais digital no último ano e, por isso, suas estratégias para atração e fidelização de hóspedes também devem seguir esse caminho. Acompanhe as dicas de marketing para pousadas recomendadas pelos nossos especialistas! Veja também - Locação de pousadas: como aumentar as reservas online Marketing para pousadas: um guia para fortalecer a sua presença on-line em 2021 1. Dê conselhos à sua audiência As pessoas que estão vindo passar um tempo em sua pousada provavelmente não irão ficar o tempo todo dentro da pousada - mesmo com a pandemia de Covid-19, há algumas atividades que podem ser realizadas e segurança. Por isso, dê dicas de estabelecimentos, passeios e pontos turísticos que elas podem visitar sem problemas....

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### 4 fontes de conhecimento que todo empreendedor de aluguel de temporada deve conhecer

> 4 fontes de conhecimento para que o empreendedor de aluguel de temporada possa buscar conteúdos para se inspirar e melhorar resultados.

- Published: 2021-03-08
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/fontes-de-conhecimento-empreendedor-de-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: aluguel de temporada, canais aluguel temporada youtube, dicas aluguel de temporada, empreendedor de aluguel de temporada, empreendedorismo, livros aluguel de temporada, podcast, youtube
- Tags: PT

Se você é o tipo de anfitrião que está sempre atrás de informações e conteúdos que ajudem a administrar melhor seus imóveis para aluguel de temporada, a boa notícia é que, na internet, é possível encontrar uma infinidade de materiais voltados justamente para esse tipo de empreendedor.

Se você é o tipo de anfitrião que está sempre atrás de informações e conteúdos que ajudem a administrar melhor seus imóveis para aluguel de temporada, a boa notícia é que, na internet, é possível encontrar uma infinidade de materiais voltados justamente para esse tipo de empreendedor. Neste post, separamos 4 fontes de conhecimento diferentes em que você pode buscar conteúdos para se inspirar e melhorar seus resultados. Para facilitar, em cada formato sugerimos algumas opções. Acompanhe! 1. Livros Existem muitos títulos disponíveis no mercado com dicas e informações para que os anfitriões possam tirar o máximo dos seus imóveis para aluguéis de temporada. Separamos alguns títulos interessantes, muitos deles disponível apenas em inglês: Locação Lucrativa, de Monique Pitsica Tambosi O livro de apenas 34 páginas funciona como um guia, trazendo um passo a passo para quem possui um imóvel e quer alugá-lo para estadias curtas para conseguir uma renda extra. A autora traz dicas para auxiliar os anfitriões a anunciar seus imóveis, mostrar as comodidades e precificar as diárias corretamente. Optimize YOUR Bnb, de Daniel V. Rusteen Ex-funcionário do AirBnb e superhost na plataforma, Rusteen já é conhecido na indústria por ajudar outros anfitriões a transformar seus imóveis de aluguel de temporada em verdadeiros negócios. Neste best seller, o autor traz dicas de como otimizar seu ranqueamento no AirBnb, como fazer design de interiores por conta própria, como lidar com a baixa temporada, entre outros. Vacation Rental Success, de Joel Rasmussen Joel Rasmussen é presidente e fundador de uma...

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### Marketing para turismo: como atrair turistas para sua hospedagem de temporada

> Listamos estratégias de marketing para turismo que você pode usar para chamar a atenção para o seu negócio de hospedagem e atrair turistas.

- Published: 2021-02-25
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/marketing-para-turismo/
- Categorias: Marketing
- Tags: dicas de marketing, marketing, marketing aluguel de temporada, marketing digital
- Tags: PT

Não é surpresa que o ano de 2020 não foi dos melhores para o turismo; conforme a Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC), atualmente, o setor está operando com apenas 39% da sua capacidade mensal de geração de receitas.

Não é surpresa que o ano de 2020 não foi dos melhores para o turismo; conforme a Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC), atualmente, o setor está operando com apenas 39% da sua capacidade mensal de geração de receitas. Além disso, as atividades turísticas já somam um prejuízo de R$ 245,5 bilhões desde o agravamento da pandemia do novo coronavírus no Brasil. E, com o agravamento da pandemia do novo coronavírus em diferentes regiões do País, o ritmo de perdas do turismo deve voltar a se agravar. Assim, investir em maneiras de atrair turistas para sua hospedagem se torna ainda mais importante nesse cenário não tão positivo que se estende ainda em 2021. Uma das saídas é investir em marketing para turismo, mostrando o que há de melhor na sua propriedade, na sua cidade e na sua região. Por isso, neste post listamos algumas estratégias que você pode usar para chamar a atenção para o seu negócio. Então, acompanhe e boa leitura! Como funciona a demanda turística A demanda turística se configura a partir de consumidores impactados por produtos ou serviços turísticos que decidem viajar de sua moradia habitual para outros destinos. São pessoas que saem de onde vivem para atender desejos e necessidades como diversão, descanso, cultura, negócios etc. Nesse sentido, o Brasil está bem servido, pois temos um País com uma oferta turística bastante diferenciada, o que, no contexto da pandemia, acaba gerando bastante oportunidades de explorar pontos diferentes: Amazônia, Cerrado, Nordeste, Pantanal, Serra...

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### Self check-in: conheça as melhores soluções para imóveis de temporada

> Entenda o que é self check-in e como você pode integrar esse diferencial em sua empresa de aluguel por temporada.

- Published: 2021-02-05
- Modified: 2024-09-26
- URL: https://stays.net/blog/self-check-in-beneficios/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, check in automático, check-in, easy check-in, fechadura eletrônica, lockbox, self checkin, selfcheckin, smart locks
- Tags: PT

O self check-in é uma maneira de os hóspedes entrarem em uma acomodação sem precisar de atendimento.

Com a profissionalização do aluguel de temporada, a tecnologia entrou de vez nesse mercado. O self check-in, por exemplo, permite oferecer autonomia de entrada para os hóspedes, o que deixa o processo mais ágil e cômodo.   Além de todas as soluções de check-in automatizado para imóveis de temporada, também é possível disponibilizar essa comodidade por meio de alternativas mais simples, como o check-in com cofre de chaves. De todas as formas, o check-in independente é um verdadeiro atrativo para muitos hóspedes. Por isso, vale conhecer mais sobre o assunto e pesquisar as opções disponíveis no mercado atualmente. Neste artigo, vamos explicar o que é self check-in e como você pode integrar esse diferencial ao seu negócio. Siga a leitura e confira! O que é self check-in? O self check-in é uma maneira de os hóspedes entrarem em uma acomodação sem precisar de atendimento. Assim, na maioria das vezes, é um check-in sem interação, em que o hóspede faz todo o processo sozinho, seguindo as orientações do anfitrião. Em geral, o self check-in pode ser realizado em um horário mais flexível, ao contrário do check-in com atendimento, que costuma ter um horário mais rígido. Além disso, o processo de self check-in também costuma funcionar para que o hóspede faça self check-out. O que é check-in inteligente? O check-in inteligente contempla as soluções de automação de check-in. Ou seja, o hóspede consegue acessar o imóvel com ajuda de algum dispositivo, que pode ser desde um cofre para chave até um processo...

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### Como consolidar uma marca de aluguel de temporada em 2021

> Para criar e consolidar sua marca de aluguel de temporada em 2021, existem algumas estágios de planejamento que não devem ficar de fora.

- Published: 2021-01-27
- Modified: 2021-01-27
- URL: https://stays.net/blog/aluguel-de-temporada-em-2021/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, aluguel de temporada 2021, aluguel de temporada no Brasil, aluguel por temporada, mercado de aluguel de temporada, mercado de temporada
- Tags: PT

A crise do novo coronavírus atingiu em cheio o mercado de aluguel de temporada em 2020, uma vez que a pandemia acabou reduzindo drasticamente o volume de viagens neste ano. Isso fez com que muitos pequenos proprietários de imóveis passassem por grandes dificuldades para conseguir aluguéis, e muitos simplesmente não souberam como trabalhar sua marca para tentar contornar a situação.

A crise do novo coronavírus atingiu em cheio o mercado de aluguel de temporada em 2020, uma vez que a pandemia acabou reduzindo drasticamente o volume de viagens neste ano. Isso fez com que muitos pequenos proprietários de imóveis passassem por grandes dificuldades para conseguir aluguéis, e muitos simplesmente não souberam como trabalhar sua marca para tentar contornar a situação. Para se ter uma ideia, conforme relatório da FGV, no cenário que estamos atravessando no Turismo, “as perdas econômicas, em comparação ao PIB do setor em 2019, totalizarão R$ 116,7 bilhões no biênio 2020-2021, o que representa perda de 21,5% na produção total do período”. Diante desse contexto, mais do que nunca é necessário que proprietários de imóveis busquem saídas para esta crise, e uma delas pode estar na consolidação da sua marca de aluguel de temporada em 2021. Mas, como fazer isso? É o que veremos neste post. Então, acompanhe e boa leitura! O impacto da Covid-19 Quando se trata das tendências de aluguéis de temporada, muita gente ainda está se perguntando como será o impacto, pois ainda há muita incerteza. Em termos de receita, como vimos ali em cima, a maioria das partes envolvidas nessa indústria tem vivenciado grandes perdas. Houve uma grande redução no volume de viagens, já que as pessoas tiveram que ficar em casa. Contudo, nos momentos de flexibilização do distanciamento social, é possível perceber que a demanda por aluguéis de temporada tende a aumentar bastante. É claro que sabemos que a vida demorará a...

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### Taxa Airbnb: veja como funciona a comissão da plataforma

> Existem dois modelos de taxa do Airbnb, que dependem de qual canal você utiliza para publicar o seu anúncio. Siga a leitura para saber mais!

- Published: 2020-11-26
- Modified: 2024-10-17
- URL: https://stays.net/blog/comissao-do-airbnb-novo-modelo/
- Categorias: Airbnb
- Tags: Airbnb, comissão, comissão airbnb, comissão aluguel de temporada, comissão do airbnb, comissão no aluguel de temporada, novidades airbnb, taxa airbnb
- Tags: PT
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Já podemos adiantar que existem dois modelos de comissão do Airbnb, que dependem de qual canal você utiliza para publicar o seu anúncio. Então, quer ficar por dentro dos detalhes? Siga a leitura!

Quase todos os gestores de aluguel de temporada já sabem que precisam pagar uma comissão quando recebem reservas nas OTAs (Agências de Turismo On-line). Mas você tem clareza de qual é a taxa do Airbnb e como incluí-la na sua precificação? Mesmo que você invista em uma estratégia de diversificação de canais, provavelmente ainda continuará com uma participação relevante do Airbnb na sua taxa de ocupação. Afinal, estamos falando da maior plataforma de aluguel de temporada do mundo. Por isso, você precisa entender quanto o Airbnb cobra de taxa para levar em consideração esse fator quando definir o preço da sua diária.   Já podemos adiantar que existem dois modelos de comissão do Airbnb, que dependem de qual canal você utiliza para publicar o seu anúncio. Então, quer ficar por dentro dos detalhes? Siga a leitura! Qual é a taxa cobrada pelo Airbnb?   https://youtu. be/9X5eBkMwmHo Para começar, é importante lembrar que o Airbnb não cobra pela publicação de anúncios. Então, se você tem a dúvida de quanto custa anunciar no Airbnb, aqui está a resposta: não há custo para cadastro de imóveis na plataforma. Mas, é claro, existe uma taxa para alugar no Airbnb, que incide toda vez que você recebe uma reserva. Em alguns casos, os hóspedes também precisam pagar um percentual para a plataforma. Essa comissão é chamada de taxa de serviço Airbnb. Desde dezembro de 2020, o Airbnb tem dois modelos de comissão. Nesse formato, o que determina a taxa Airbnb do anfitrião é o canal...

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### StaysUp 2020: tudo o que você precisa saber sobre o evento

> Vem aí o StaysUp 2020, evento da Stays sobre o mercado de aluguel de temporada. Confira a programação e garanta sua inscrição gratuita!

- Published: 2020-11-25
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/staysup-2020/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, aluguel por temporada, anfitriões no aluguel de temporada, mercado de temporada, sistema Stays, staysup
- Tags: PT

O ano de 2020 foi bastante incerto para o nosso mercado de hospedagens: crise econômica, pandemia de Covid-19… Entretanto, sabemos que o ano terminará com uma certeza: muita troca de conhecimento e experiência entre profissionais, dados otimistas do mercado, perspectivas novas e empreendedores que estão sendo inspiração nesse período. Vem aí o StaysUp 2020, evento da Stays para e sobre o mercado de aluguel de temporada.

O ano de 2020 foi bastante incerto para o nosso mercado de hospedagens: crise econômica, pandemia de Covid-19... Entretanto, sabemos que o ano terminará com uma certeza: muita troca de conhecimento e experiência entre profissionais, dados otimistas do mercado, perspectivas novas e empreendedores que estão sendo inspiração nesse período. Vem aí o StaysUp 2020, evento da Stays para e sobre o mercado de aluguel de temporada. Neste post, abordaremos mais informações sobre esta verdadeira semana de inspiração para empreendedores, e daremos dicas de como aproveitar melhor essa oportunidade. Então, acompanhe e boa leitura! O que é o StaysUp? O StaysUp é um evento para e sobre o mercado de aluguel de temporada, que conta com palestras, workshops e mesas de discussão com especialistas. Além disso, há sorteios de ferramentas e descontos ao vivo todos os dias, e também um grupo de discussão no Telegram para potencializar aprendizados e trocas. Neste ano, o evento acontece online entre os dias 30 de novembro e 04 de dezembro de 2020. Programação do StaysUp 2020 Ao longo dos 5 dias de evento, serão apresentados diversos tópicos de debate no StaysUp, sendo que cada dia será pautado por um assunto principal. Confira os temas que serão abordados: Segunda-feira (30/11) - Transformando a renda extra em empresa Terça-feira (01/12) - Aumentando as suas reservas  Quarta-feira (02/12) - Crescendo a sua empresa Quinta-feira (03/12) - Escalando a operação Sexta-feira (04/12) - Analisar e otimizar o seu negócio O que esperar do evento? O StaysUp 2020 contará com...

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### Como ter as melhores chances de reservas neste fim do ano

> Pensando em ajudar nossos leitores, escrevemos este post com algumas dicas de como ter as melhores chances de reservas neste fim de ano.

- Published: 2020-11-05
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/melhores-chances-de-reservas-fim-do-ano/
- Categorias: Reservas
- Tags: aluguel de temporada, aumentar reservas, coronavírus, covid-19, mercado de aluguel de temporada, reservas
- Tags: PT

Desde o primeiro trimestre de 2020, a indústria de aluguéis de temporada foi drasticamente afetada pela pandemia de Covid-19. Apesar de ainda estarmos vivendo um cenário de incertezas, aos poucos o mercado começa a se recuperar e, por isso, você também deve começar a se preparar para retomar o antigo ritmo do seu negócio de hospedagem.

Desde o primeiro trimestre de 2020, a indústria de aluguéis de temporada foi drasticamente afetada pela pandemia de Covid-19. Apesar de ainda estarmos vivendo um cenário de incertezas, aos poucos o mercado começa a se recuperar e, por isso, você também deve começar a se preparar para retomar o antigo ritmo do seu negócio de hospedagem. Mas, diante de tantas mudanças que vivemos e estamos vivenciando, como podemos aumentar as chances de conseguirmos reservas ainda em 2020? Pensando em ajudar nossos leitores, escrevemos este post com algumas dicas de como ter as melhores chances de reservas neste fim de ano. Então, acompanhe e boa leitura! Como ter as melhores chances de reservas neste fim do ano 1. Abra o calendário Com a disseminação do coronavírus e o estabelecimento das normas de isolamento social, muitos proprietários acabaram fechando os calendários de seus imóveis nas plataformas de aluguel de temporada. Isso aconteceu principalmente para reservas de longo prazo, já que o cenário estava ainda mais incerto e não se sabia se a vinda de clientes estaria permitida. Agora que a situação começa a normalizar, é hora de abrir o calendário e permitir que os clientes voltem a ter um prazo maior no aluguel. Embora ainda estejamos de sobreaviso a respeito das regras de lockdown, há muitos indícios positivos de que o turismo está se recuperando e os turistas estão voltando a viajar.   2. Crie uma lista de e-mail É importante investir em diversos canais para divulgar o seu imóvel, e um...

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### 5 notícias otimistas do mercado de temporada para 2020

> Reunimos algumas notícias otimistas para o mercado de temporada para 2020 e também para o próximo ano. Acompanhe e já comece a se preparar!

- Published: 2020-10-20
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/noticias-otimistas-do-mercado-de-temporada-2020/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: Airbnb, aluguel de temporada, aluguel por temporada, covid-19, imóveis de temporada, mercado de temporada, protocolo de higienização airbnb
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Sabemos que o ano de 2020 não tem sido fácil para o mercado de temporada, sobretudo para o mercado do Brasil: a pandemia do novo coronavírus atingiu fortemente o país e o mundo todo, impactando no volume e frequência de viagens, sobretudo de estrangeiros.

Sabemos que o ano de 2020 não tem sido fácil para o mercado de temporada, sobretudo para o mercado do Brasil: a pandemia do novo coronavírus atingiu fortemente o país e o mundo todo, impactando no volume e frequência de viagens, sobretudo de estrangeiros. E, infelizmente, não pudemos contar com o mercado interno nem ao menos para compensar parte dessas perdas: além da Covid-19, o cenário brasileiro enfrenta forte instabilidade financeira, o que contribui ainda mais para esfriar o mercado. Entretanto, não há motivo para pânico: embora o momento atual seja de cautela, já existe luz no fim do túnel. Algumas previsões otimistas começam a aparecer com a retomada das atividades turísticas em diversas cidades brasileiras. Por isso, neste post reunimos algumas notícias otimistas para o mercado de temporada para 2020 e também para o próximo ano. Acompanhe e já comece a se preparar! 5 notícias otimistas do mercado de temporada para 2020 1. O turismo nacional tem potencial para acelerar a recuperação brasileira Do ponto de vista do turismo internacional o Brasil sempre teve uma "desvantagem": as atividades turísticas no País têm o costume de focar em viagens internas. Ou seja: os brasileiros estão mais acostumados a viajar dentro do solo brasileiro. Mas o que antes poderia ser visto como uma desvantagem passou a ser um benefício. Conforme Felipe Marcondes, gerente do Airbnb na América Latina, em conversa com a Stays, sem precisar tanto depender do turismo exterior, o Brasil tem o potencial de se recuperar mais rapidamente das...

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### Como retomar o seu negócio de hospedagem afetado pela Covid-19?

> Como o momento é atípico, é exigido preparo por quem irá receber visitantes. Confira 4 dicas para você retomar o seu negócio de hospedagem.

- Published: 2020-09-14
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/retomar-o-seu-negocio-de-hospedagem-afetado-pela-covid-19/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: retomar negócio hospedagem
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O feriadão de 7 de setembro marcou oficialmente o retorno das viagens no Brasil. Basta olhar as fotos de praias lotadas em várias partes do país, apesar das restrições que ainda vigoram em função da Covid-19. Nesse sentido, para os anfitriões o momento é de retomar o negócio de hospedagem, principalmente para recuperar-se dos períodos de quarentena e tirar o melhor do último trimestre de 2020 sem abrir mão da segurança sanitária. 

O feriadão de 7 de setembro marcou oficialmente o retorno das viagens no Brasil. Basta olhar as fotos de praias lotadas em várias partes do país, apesar das restrições que ainda vigoram em função da Covid-19. Nesse sentido, para os anfitriões o momento é de retomar o negócio de hospedagem, principalmente para recuperar-se dos períodos de quarentena e tirar o melhor do último trimestre de 2020 sem abrir mão da segurança sanitária.   Nós sabemos que não tem sido nada fácil atravessar a crise econômica causada pela pandemia. Desde os cancelamentos em massa de reservas até a proibição do aluguel de temporada em algumas cidades, são vários os desafios a serem enfrentados por proprietários e administradores de casas e apartamentos.   Leia também - Profissionalização no aluguel de temporada: 6 atitudes tomadas por quem cresceu no mercado Mas, finalmente, começa a aparecer uma luz no fim do túnel com a volta das viagens. Como o momento é atípico, é exigido preparo por quem irá receber visitantes. Abaixo, deixamos 4 dicas para você retomar o seu negócio de hospedagem. Veja:  1. Descubra o que os hóspedes querem no momento Antes de mais nada, é fundamental ouvir o que os turistas mais anseiam em um novo contexto de viagens. Neste artigo, o Airbnb destacou o seguinte:  Reservas de última hora: recentemente, quase um terço das reservas foram feitas pelos viajantes uma semana antes da viagem ou antes disso, segundo a plataforma. Afinal, é difícil para todo mundo fazer planos no momento. Por...

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### Protocolo de higienização do Airbnb: aqui está tudo o que você precisa saber

> No protocolo de higienização do Airbnb para anfitriões é possível saber como proceder em cada momento e como limpar cada espaço.

- Published: 2020-09-09
- Modified: 2024-10-17
- URL: https://stays.net/blog/protocolo-de-higienizacao-do-airbnb/
- Categorias: Airbnb
- Tags: Airbnb, covid-19, higienização de imóveis, limpar imóveis, limpeza de imóveis de temporada, protocolo de higienização, protocolo de higienização airbnb
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A pandemia de Covid-19 continua a alterar o cenário das viagens ao redor do mundo. Com isso, novas expectativas estão sendo geradas pelos turistas. A mais evidente delas é com relação à limpeza, por isso o lançamento do protocolo de higienização do Airbnb. Quem acompanha o blog da Stays, esperava as orientações, né?

A pandemia de Covid-19 continua a alterar o cenário das viagens ao redor do mundo. Com isso, novas expectativas estão sendo geradas pelos turistas. A mais evidente delas é com relação à limpeza, por isso o lançamento do protocolo de higienização do Airbnb. Quem acompanha o blog da Stays, esperava as orientações, né? Se antes do coronavírus os viajantes já se importavam com a higiene dos espaços reservados, agora também há a preocupação com a desinfecção dos mesmos imóveis. Dessa forma, foi adicionada mais uma etapa ao processo de limpeza das casas e dos apartamentos entre o check-out e o check-in dos hóspedes.   Para não deixar dúvidas sobre a nova demanda, o Airbnb produziu um protocolo avançado de higienização. No documento, há instruções passo a passo para esclarecer dúvidas sobre a limpeza e desinfecção. Assim, esta Online Travel Agency (OTA) espera "reduzir as chances de propagação de doenças durante a pandemia de Covid-19 e no futuro" sem impedir as estadias. Principais pontos do protocolo de higienização do Airbnb O Centro de Controle e Prevenção de Doenças dos Estados Unidos, o ex-cirurgião geral estadunidense Vivek Murthy e a Ecolab foram as fontes do protocolo de higienização do Airbnb. Os especialistas focaram na prevenção à Covid-19, mas também forneceram dicas que podem ser seguidas em outros contextos em que a limpeza extra é necessária.   Para facilitar o entendimento, eles dividiram o processo em cinco etapas. Veja quais são:  Preparação para realizar uma limpeza mais segura Limpeza de poeira e detritos...

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### Profissionalização no aluguel de temporada: 6 atitudes tomadas por quem cresceu no mercado

> Compilamos as principais ações tomadas por quem priorizou a profissionalização no aluguel de temporada. Veja e se inspire!

- Published: 2020-08-13
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/profissionalizacao-no-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: aluguel de temporada, aluguel por temporada, aluguel temporada, profissionalização aluguel temporada
- Tags: PT

Certamente você já ouviu a história de alguém que alugava um quartinho no Airbnb há alguns anos, mas que hoje administra vários imóveis. Também já deve ter se perguntado o que essas pessoas fizeram para chegar onde estão, certo? Esse tipo de história também nos inspira, principalmente porque é certo que essas pessoas superaram uma série de desafios e têm muito a ensinar. Por isso, compilamos abaixo as principais ações tomadas por quem priorizou a profissionalização no aluguel de temporada.

Certamente você já ouviu a história de alguém que alugava um quartinho no Airbnb há alguns anos, mas que hoje administra vários imóveis. Também já deve ter se perguntado o que essas pessoas fizeram para chegar onde estão, certo?  Esse tipo de história também nos inspira, principalmente porque é certo que essas pessoas superaram uma série de desafios e têm muito a ensinar. Por isso, compilamos abaixo as principais ações tomadas por quem priorizou a profissionalização no aluguel de temporada. Como resultado, houve crescimento. Veja e se inspire:  1. Identificaram o potencial do mercado de temporada Quem busca a profissionalização no aluguel de temporada não costuma ter dúvidas a respeito dos benefícios de se investir nesse mercado. Afinal, até mesmo com uma pandemia em curso, que incide diretamente sobre a indústria das viagens, já existem sinais de retomada acelerada.   Para identificar o potencial da locação de curta duração, nem é preciso fazer uma pesquisa de mercado tão extensa. Dá uma olhada nestes 35 dados que separamos sobre o nosso segmento. Bastante animadores, não são?   Pois é. Quem cresceu com o aluguel de temporada acreditou nesses números, principalmente se comparados ao aluguel tradicional. Com frequência, vemos proprietários, administradores e até imobiliárias virando a chave de seus negócios, de forma gradual ou imediata, sem arrependimento algum.   Leia também: Quando vale a pena alugar imóveis para temporada e abrir mão do aluguel anual? 2. Apostaram na remodelação e na prospecção dos imóveis A maioria das pessoas começa a trabalhar com...

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### Staycation: como você pode aproveitar essa tendência durante e após a crise do coronavírus?

> Sabe aquela escapadinha para um lugar próximo de onde se vive? Estamos falando do staycation. Saiba como aproveitar essa tendência!

- Published: 2020-07-20
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/staycation-como-aproveitar-essa-tendencia/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, coronavírus, covid-19, mercado de aluguel de temporada, reservas instantâneas, staycation, turismo doméstico
- Tags: PT

Sabe aquela escapadinha de fim de semana para algum lugar próximo de onde se vive? Pois é, os especialistas em tendências deram um nome para esse hábito: staycation. Em tempos de Covid-19, esse comportamento ganha ainda mais força. Saiba como aproveitar:

Sabe aquela escapadinha de fim de semana para algum lugar próximo de onde se vive? Pois é, os especialistas em tendências deram um nome para esse hábito: staycation. Em tempos de Covid-19, esse comportamento ganha ainda mais força. Saiba como aproveitar: As viagens internacionais estão ameaçadas pelo menos até que haja uma vacina para o novo coronavírus. Nesse contexto, o turismo doméstico no Brasil e em outros países ganha força. É exatamente aí que o staycation está situado. Você já tinha ouvido falar nisso? Em resumo, é a tendência de hospedar-se na própria cidade ou em localidades não tão distantes, onde é possível chegar de carro sem dirigir tanto. O hábito está crescendo agora simplesmente porque as pessoas estão cansadas de estar em suas próprias casas. É como se todos nós precisássemos de uns dias de descanso do confinamento, sabe?   A diferença, agora, é que o staycation não vai precisar de um feriado para se concretizar. Com isso, queremos dizer que você pode esperar mais reservas para um fim de semana qualquer. Boa notícia, não é mesmo?   Leia também: Covid-19: Por que Gramado e outras cidades chegaram a proibir o aluguel de temporada? Ásia foi o primeiro continente a observar o comportamento À medida que as restrições de circulação foram caindo nos países asiáticos, as pessoas voltaram a viajar, ainda que de forma tímida. Os turistas encontraram no staycation o formato ideal de viagem em tempos de pandemia.   Esta notícia, por exemplo, destaca os pacotes que a...

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### Como promover o turismo doméstico no Brasil por meio do aluguel de temporada?

> Você está preparado para receber a demanda de turismo doméstico no Brasil? Neste artigo nós separamos as melhores dicas sobre o assunto!

- Published: 2020-07-08
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/turismo-domestico-no-brasil/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, aluguel de temporada no Brasil, mercado de temporada, turismo, turismo doméstico, turismo doméstico no brasil
- Tags: PT

Com as fronteiras fechadas para estrangeiros e com o dólar e o euro nas alturas por conta da Covid-19, é provável que o turismo doméstico no Brasil se fortaleça nos próximos meses, você não acha? Essa é a nossa aposta. Afinal, sem turistas internacionais, os brasileiros serão os primeiros a viajar pelo próprio país, que será a preferência no período pós-pandêmico. 

Com as fronteiras fechadas para estrangeiros e com o dólar e o euro nas alturas por conta da Covid-19, é provável que o turismo doméstico no Brasil se fortaleça nos próximos meses, você não acha? Essa é a nossa aposta. Afinal, sem turistas internacionais, os brasileiros serão os primeiros a viajar pelo próprio país, que será a preferência no período pós-pandêmico.   Isso já vem acontecendo em outros países. Em Portugal, por exemplo, o governo lançou a campanha "Férias cá dentro" para incentivar os portugueses a viajarem pelo próprio país durante o verão. Dessa forma, o caminho para a recuperação econômica finalmente parece começar a aparecer durante o desconfinamento.   Leia também: Quais tipos de imóveis de temporada podem se sair melhor ao longo e após a pandemia? Nós estamos confiantes de que acontecerá o mesmo por aqui. Por isso, você precisa preparar-se para receber a demanda de turismo doméstico no Brasil, principalmente se não estiver acostumado ao público nacional. Podemos garantir que os turistas estão sedentos por viagens, viu? Abaixo, separamos as melhores dicas sobre o assunto. Mas antes destacamos alguns números levantados pela AirDNA sobre as tendências de recuperação pós-Covid-19 do setor de aluguel por temporada, que podem ajudar a planejar as ações. Veja:  Recuperação do mercado após a pandemia Se ainda resta alguma dúvida de que o novo coronavírus abalou o mercado internacional de viagens, os números apurados pela nossa parceira deixam claro que o estrago foi grande. Mas a pesquisa também já dá sinais de retomada,...

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### Quais tipos de imóveis de temporada podem se sair melhor ao longo e após a pandemia?

> O momento é desafiador para boa parte dos anfitriões devido à pandemia, mas alguns tipos de imóveis de temporada estão em vantagem.

- Published: 2020-06-24
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/tipos-de-imoveis-de-temporada/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, covid-19, imóveis de temporada, tipos de imóveis de temporada
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Você já parou para pensar como a pandemia de Covid-19 afetou especialmente as grandes cidades do mundo? De Wuhan, na China, passando por Milão, na Itália, chegando à Nova Iorque, nos Estados Unidos e, depois, em São Paulo, o novo coronavírus demonstrou uma capacidade de disseminação enorme nas megalópoles. Nesse sentido, é possível pensar que as acomodações anunciadas nesses lugares estão sendo mais afetadas pelos cancelamentos de reservas, certo? Sim, mas é preciso ir além na análise. Em um mercado tão diversificado quanto o nosso, diferentes tipos de imóveis de temporada são impactados de maneiras distintas.

Você já parou para pensar como a pandemia de Covid-19 afetou especialmente as grandes cidades do mundo? De Wuhan, na China, passando por Milão, na Itália, chegando à Nova Iorque, nos Estados Unidos e, depois, em São Paulo, o novo coronavírus demonstrou uma capacidade de disseminação enorme nas megalópoles. Nesse sentido, é possível pensar que as acomodações anunciadas nesses lugares estão sendo mais afetadas pelos cancelamentos de reservas, certo? Sim, mas é preciso ir além na análise. Em um mercado tão diversificado quanto o nosso, diferentes tipos de imóveis de temporada são impactados de maneiras distintas.   Além da localização, o estilo de cada acomodação também influencia na performance em um momento adverso como este que vivemos. É claro que em localidades remotas, onde a circulação de pessoas é menor, há chances de haver mais reservas no curto e médio prazo. Mas há outros fatores a serem colocados em perspectiva.   Leia também: De container à casa na árvore: 7 modelos de hospedagem alternativa para se inspirar Diversificação do mercado de temporada Ainda que a pandemia esteja sendo cruel para milhares de negócios, para outros tipos de imóveis de temporada houve estabilização ou até mesmo crescimento da procura. É o caso de coberturas luxuosas no centro de algumas cidades, cabanas rústicas, castelos antigos, resorts de esqui e refúgios à beira-mar.   Foi o que revelou o AirDNA em um levantamento preliminar de dados sobre o mercado estadunidense, que acaba influenciando os demais. Veja os highlights da pesquisa da empresa que...

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### Covid-19: Por que Gramado e outras cidades chegaram a proibir o aluguel de temporada?

> Neste artigo, reunimos as principais informações sobre a proibição do aluguel de temporada durante a pandemia do novo coronavírus.

- Published: 2020-06-17
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/proibir-o-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada no Brasil, coronavírus, covid-19, proibição do aluguel de temporada, proibir aluguel de temporada
- Tags: PT

Desde que o novo coronavírus chegou ao Brasil, em março de 2020, governantes têm implementado medidas para diminuir o contágio de Covid-19. O principal desafio até então consiste em encontrar estratégias capazes de salvar vidas e proteger a economia simultaneamente.

Desde que o novo coronavírus chegou ao Brasil, em março de 2020, governantes têm implementado medidas para diminuir o contágio de Covid-19. O principal desafio até então consiste em encontrar estratégias capazes de salvar vidas e proteger a economia simultaneamente. Após mais de dois meses em quarentena, em alguns lugares mais rígida e em outros menos, a retomada das atividades começa a acontecer gradualmente durante os meses de maio e junho com uma série de restrições ou adaptações. Contudo, algumas prefeituras têm proibido o aluguel de temporada, como em Gramado (RS), Paraty (RJ) e Bonito (MS). Leia também: Veja o posicionamento dos principais sites de aluguel de temporada sobre a Covid-19 As Procuradorias dessas cidades, onde a atividade turística é a responsável por boa parte da arrecadação, entraram na Justiça para suspender anúncios de plataformas como o Airbnb, a Booking. com e a Expedia. Mas o que chama a atenção é que o setor hoteleiro não encontrou dificuldade para voltar a operar em determinadas localidades. Neste artigo, reunimos as principais informações sobre a proibição do aluguel de temporada durante a pandemia. A boa notícia é que em alguns casos, como em Gramado, a Justiça já autorizou o retorno da locação de curta duração, após suspendê-la por 79 dias. Mas o imbróglio está longe de acabar, já que a situação esbarra em uma eventual regulamentação da atividade. Veja: As cidades afetadas pela proibição do aluguel de temporada De acordo com esta reportagem, as prefeituras dos seguintes municípios editaram decretos para proibir...

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### Como rentabilizar o seu imóvel de diferentes maneiras durante a pandemia

> Devido aos cancelamentos de reservas em massa, é preciso buscar alternativas para rentabilizar imóvel durante o período da pandemia.

- Published: 2020-06-01
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-rentabilizar-o-seu-imovel/
- Categorias: Precificação
- Tags: aluguel de longo prazo, aluguel de temporada, coronavírus, covid-19, estadias de longa duração, ganhar dinheiro com aluguel, hospedagem de isolamento, locação por temporada, nômades digitais, rentabilizar imóvel, staycation
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A pandemia de Covid-19 é a “primeira grande ameaça aos mercados de aluguel por temporada no mundo todo”, segundo o AirDNA, que coleta e analisa dados sobre o segmento. Devido aos cancelamentos de reservas em massa, é preciso buscar alternativas para rentabilizar imóvel durante o período.

A pandemia de Covid-19 é a “primeira grande ameaça aos mercados de aluguel por temporada no mundo todo”, segundo o AirDNA, que coleta e analisa dados sobre o segmento. Devido aos cancelamentos de reservas em massa, é preciso buscar alternativas para rentabilizar imóvel durante o período. Isso acontece devido à versatilidade das casas e apartamentos alugados por temporada. Por serem mobiliados, equipados e terem localização privilegiada, continuam sendo atraentes para outros tipos de investimento.   É bastante provável que nenhuma outra atividade seja tão rentável quanto a locação de curta duração, mas sugerimos que você avalie as possibilidades a seguir para sobreviver à crise causada pelo novo coronavírus. Veja:  Rentabilizar imóvel: 5 alternativas para atravessar a crise do coronavírus Antes de mais nada, lembre-se de seguir as orientações da Organização Mundial da Saúde (OMS) para manter-se em segurança e promover segurança para todas as pessoas ao seu redor. Agora, vamos às opções para rentabilizar imóvel: 1. Apostar na hospedagem de isolamento É possível rentabilizar o seu imóvel de temporada com a hospedagem de isolamento durante a pandemia de Covid-19, inclusive com a nossa ajuda, sabia? Recentemente, lançamos a plataforma tamojunto. stays, que oferta acomodações com pelo menos 35% de desconto em locações mensais para quem está na linha de frente no combate ao vírus. Além de baixar o preço das diárias, é preciso preocupar-se com a limpeza e desinfecção das acomodações para fazer parte da iniciativa. Como recompensa, além de faturar e aumentar a taxa de ocupação, você estará ajudando...

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### Veja o posicionamento dos principais sites de aluguel de temporada sobre a Covid-19

> Devido à pandemia de Covid-19, sites de aluguel de temporada estão alterando políticas, regras e posicionamentos. Confira o que mudou.

- Published: 2020-05-20
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/posicionamento-sites-aluguel-de-temporada-covid-19/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: Airbnb, alugue temporada, aluguel de temporada, booking, coronavírus, coronavírus aluguel temporada, covid-19, expedia, sites de aluguel de temporada, vrbo
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Como você tem reagido à crise causada pelo novo coronavírus? Por aqui, estamos apreensivos, mas confiantes de que haverá espaço para uma retomada em segurança, o que é o mais importante. No nosso dia a dia, passamos a acompanhar ainda mais de perto a atuação de quem trabalha com aluguel de temporada, principalmente para trocar experiências e facilitar o momento atual. 

Como você tem reagido à crise causada pelo novo coronavírus? Por aqui, estamos apreensivos, mas confiantes de que haverá espaço para uma retomada em segurança, o que é o mais importante. No nosso dia a dia, passamos a acompanhar ainda mais de perto a atuação de quem trabalha com aluguel de temporada, principalmente para trocar experiências e facilitar o momento atual.   É o caso das Online Travel Agencies (OTAs), como Airbnb e Booking. com, que são responsáveis por boa parte dos anúncios de acomodações no Brasil e no mundo. Devido à pandemia de Covid-19, esses sites estão alterando políticas, regras e posicionamentos.   Por isso, destacamos as informações de quatro canais para você não deixar nada para trás. Veja: 1. Airbnb O Airbnb criou uma página específica com atualizações sobre o coronavírus, o que inclui as respostas da empresa à pandemia. Uma delas é o Programa Avançado de Limpeza, cujo protocolo desenvolvido por especialistas será lançado em maio para auxiliar anfitriões na tarefa de desinfetar os imóveis e atrair novas reservas.   A OTA também lançou um Fundo de Ajuda ao Superhost, no qual convida anfitriões que estão com dificuldades financeiras para se inscreverem e receberam auxílio. Hosts mais antigos terão prioridade na seleção.   Antes disso, o Airbnb já havia anunciado a liberação de US$ 250 milhões para ajudar os anfitriões afetados por cancelamentos. A empresa ainda criou as Experiências Online e as Acomodações na Linha de Frente para pessoas combatendo a Covid-19, aos moldes do tamojunto. stays....

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### Aprenda a desinfetar imóveis de temporada para prevenir a disseminação do coronavírus

> Anfitriões do aluguel de temporada deverão desinfetar imóveis para prevenir a disseminação do coronavírus. Aprenda como fazer na prática.

- Published: 2020-05-14
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/aprenda-a-desinfetar-imoveis/
- Categorias: Operação
- Tags: como desinfetar imóveis, coronavírus, coronavírus aluguel temporada, covid-19, desinfetar imóveis, desinfetar imóveis de temporada, limpeza de imóveis de temporada, serviço de limpeza, serviço de limpeza no aluguel de temporada
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Pelo menos até que surjam uma vacina ou um tratamento eficaz contra o novo coronavírus, proprietários e administradores do aluguel por temporada deverão esforçar-se para desinfetar imóveis. Principalmente aqueles que continuam recebendo visitantes durante a pandemia de Covid-19: hóspedes locais ou profissionais de saúde, por exemplo, em uma hospedagem de isolamento. Tudo para diminuir o contágio entre as pessoas, inclusive você. 

Pelo menos até que surjam uma vacina ou um tratamento eficaz contra o novo coronavírus, proprietários e administradores do aluguel por temporada deverão esforçar-se para desinfetar imóveis. Principalmente aqueles que continuam recebendo visitantes durante a pandemia de Covid-19: hóspedes locais ou profissionais de saúde, por exemplo, em uma hospedagem de isolamento. Tudo para diminuir o contágio entre as pessoas, inclusive você.   Isso porque, segundo a Organização Mundial de Saúde (OMS), o coronavírus pode viver em uma maçaneta ou em um interruptor de luz por horas ou até mesmo dias. Ao tocar nessas superfícies contaminadas e levar a mão aos olhos, boca ou nariz, é possível contrair a doença, infelizmente. Tanto hóspedes, quanto governantes estão atentos a isso. >>> Como lidar com os cancelamentos de reservas causados pelo coronavírus no aluguel de temporada? (abre em uma nova aba)">o] Como lidar com os cancelamentos de reservas causados pelo coronavírus no aluguel de temporada? Por isso, é fundamental tomar medidas adicionais de prevenção, como desinfetar imóveis entre as reservas. Inclusive, de acordo com o Centro de Controle e Prevenção de Doenças (CDS), dos Estados Unidos, o ideal é que você dê um intervalo de pelo menos 24h entre um check-out e um check-in durante o surto de Covid-19. A medida é ainda mais importante se envolver um hóspede que possa ter sido exposto ao vírus. Os anfitriões que participam do nosso programa tamojunto. stays devem esperar 72h para receber em seus espaços um novo profissional que atua na linha de frente do...

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### Hospedagem de isolamento: acomode quem luta contra a Covid-19 por um preço reduzido com a ajuda do tamojunto.stays

> Anfitriões com imóveis de temporada vagos podem ajudar profissionais de risco que buscam uma hospedagem de isolamento durante a pandemia.

- Published: 2020-04-24
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/hospedagem-de-isolamento-covid-19/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: coronavírus, covid-19, hospedagem de isolamento, isolamento social
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A pandemia de Covid-19 alterou a rotina de boa parte da população mundial, principalmente dos profissionais que atuam na linha de frente do combate ao novo coronavírus.

A pandemia de Covid-19 alterou a rotina de boa parte da população mundial, principalmente dos profissionais que atuam na linha de frente do combate ao novo coronavírus. A quarentena de enfermeiros, técnicos de enfermagem, médicos, fisioterapeutas e psicólogos, por exemplo, tem um agravante em relação às demais: o medo de contaminar familiares. Por isso, muitos deles têm optado pelo distanciamento de pais, mães, marido, esposa e filhos durante a fase mais crítica do espalhamento da doença respiratória. Seja em um quarto específico ou até mesmo saindo de casa por um tempo.   É aí que você pode contribuir com a hospedagem de isolamento. Veja:  Hospedagem de isolamento Em meio ao stress do momento, a boa notícia é que anfitriões que possuem imóveis de temporada vagos podem ajudar os profissionais de risco que buscam uma hospedagem de isolamento durante a pandemia de Covid-19. É uma maneira de valorizar o trabalho de quem luta pela sobrevivência da sociedade, não é? Desenvolvido pela Stays, o tamojunto. stays facilita a conexão entre quem precisa de uma acomodação e quem pode oferecê-la a um preço reduzido. Em pouco tempo, já cadastramos mais de 1,5 mil casas e apartamentos localizados em diversas cidades brasileiras que estão prontos para receber os heróis na luta contra a pandemia. O próximo anúncio pode ser o seu! O tamojunto. stays é a nossa forma voluntária e sem fins lucrativos de demonstrar que a Stays se importa com os socorristas e com os profissionais do mercado de aluguel por temporada. Afinal,...

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### [eBook] Como lidar com os cancelamentos de reservas causados pelo coronavírus no aluguel de temporada?

> Os pedidos para cancelar as reservas são os primeiros sinais da crise do Covid-19, mas é possível revertê-los e preparar-se para a retomada.

- Published: 2020-04-23
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/cancelamentos-de-reservas-coronavirus/
- Categorias: Reservas
- Tags: cancelamento de reserva, cancelar reservas, coronavírus, covid-19, dicas aluguel de temporada
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Olá, anfitrião e anfitriã! Como você está?

Olá, anfitrião e anfitriã! Como você está? Os últimos dias não têm sido fáceis, né? Desde que a pandemia do novo coronavírus chegou ao Brasil, em março de 2020, a preocupação tomou conta de todos nós. Não só em relação à saúde, na tentativa de proteger a si próprio e a quem se ama, mas também à economia e à sobrevivência dos negócios.   Quem trabalha com turismo, viagens e hospedagem, pertence a um dos setores mais afetados pela crise da Covid-19. O primeiro "sintoma" que podemos sentir do impacto da pandemia no aluguel por temporada é bastante claro: cancelamento das reservas para os próximos dias, semanas e até meses.   Por isso, resolvemos abordar este assunto especificamente no primeiro de uma série de eBooks que iremos produzir sobre os efeitos do coronavírus na locação de curta duração. Assumimos, mais do que nunca, a missão de te ajudar a atravessar este período. A proposta é que você se prepare para a recuperação desde já.   Neste eBook você terá acesso a dados exclusivos sobre o impacto do surto de Covid-19 no aluguel de temporada. Também poderá aprofundar-se nos problemas que terá de enfrentar nos próximos meses, aprenderá a reverter os cancelamentos solicitados pelos viajantes, saberá como comunicar-se estrategicamente com os turistas neste momento e, principalmente, terá subsídios para projetar uma recuperação tão logo as viagens possam voltar a acontecer. Vamos juntos? Preencha o formulário para baixar o seu eBook: new RDStationForms('form-blog-ebook-coronavirus-e-aluguel-de-temporada-f9e657094be1a73715f7', 'UA-78082533-1'). createForm;

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### Carta dos anfitriões aos viajantes: por que você deveria remarcar em vez de cancelar a sua estadia

> Descubra o que você pode fazer para apoiar o seu anfitrião e ajudar a diminuir o impacto do coronavírus no aluguel de temporada.

- Published: 2020-03-31
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/carta-aos-viajantes-impacto-coronavirus-aluguel-temporada/
- Categorias: Hospitalidade
- Tags: aluguel de temporada, coronavírus, coronavírus aluguel temporada, impacto do coronavírus no aluguel de temporada
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Se você acompanha o blog da Stays, sabe que os nossos artigos são direcionados aos proprietários, administradores, donos de pousadas, corretores de imóveis e imobiliárias que trabalham com o aluguel de temporada no Brasil e no mundo. 

Se você acompanha o blog da Stays, sabe que os nossos artigos são direcionados aos proprietários, administradores, donos de pousadas, corretores de imóveis e imobiliárias que trabalham com o aluguel de temporada no Brasil e no mundo.   Excepcionalmente hoje, a proposta é outra. Este texto quer dialogar diretamente com você, viajante, que tinha uma viagem marcada para os próximos dias ou meses e que havia reservado uma casa ou apartamento de temporada.   É bastante provável que você esteja chateado por ter que cancelar as reservas devido à ameaça global da Covid-19, certo? Infelizmente, o anfitrião da acomodação onde você se hospedaria não está só chateado, mas apavorado com as perspectivas para quem trabalha com a indústria de viagens. Para além da preocupação com a saúde e com as finanças, já podemos visualizar um impacto do coronavírus no aluguel de temporada. Mas é possível manter o otimismo ao adotar determinadas posturas, e isso pode passar por você. É sobre isso e sobre a perspectiva de quem trabalha nesse setor que abordamos a seguir. Vamos lá?   Impacto do coronavírus no aluguel de temporada: o que pensa o seu anfitrião? Do outro lado do "balcão", o anfitrião do espaço que você reservou para hospedar-se durante o período sente direta e imediatamente o impacto do coronavírus no aluguel de temporada. Não só ele, mas profissionais do mundo inteiro estão enfrentando cancelamentos em massa, queda na taxa de ocupação e diminuição do valor das reservas, como demonstrou esta reportagem do The New...

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### Tudo o que anfitriões precisam saber sobre coronavírus e aluguel de temporada

> Reunimos as principais informações sobre coronavírus e aluguel de temporada para que você se proteja ao hospedar ou viajar.

- Published: 2020-03-15
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/coronavirus-e-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: aluguel de temporada, coronavírus, coronavírus aluguel temporada, saúde
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O primeiro caso de infecção pelo novo coronavírus no Brasil foi confirmado pelo Ministério da Saúde no dia 26 de fevereiro. No momento em que este artigo é escrito, em 13 de março, já são pelo menos 151 pessoas infectadas no país, além de 130 mil casos e quase 5 mil mortes no mundo. 

O primeiro caso de infecção pelo novo coronavírus no Brasil foi confirmado pelo Ministério da Saúde no dia 26 de fevereiro. No momento em que este artigo é escrito, em 13 de março, já são pelo menos 151 pessoas infectadas no país, além de 130 mil casos e quase 5 mil mortes no mundo.   Enquanto você lê este texto, certamente o número de pacientes com a Covid-19 é ainda maior. Apesar de o surto ter iniciado na Ásia, afetando especialmente a China, a Organização da Saúde (OMS) considera a Europa o epicentro atual da doença, com a Itália como protagonista em quarentena no momento.   A seguir, reunimos as principais informações sobre coronavírus e aluguel de temporada disponíveis atualmente para que você se proteja ao hospedar ou viajar. Veja:  A pandemia impacta não só a saúde pública, mas a economia e a indústria de viagens também, como reporta em tempo real a Phocus Wire. Isso porque a entrada, a circulação e a saída de pessoas nos países afetados está sendo restringida para evitar a aglomeração de pessoas e a consequente disseminação do vírus.   Turistas com viagens marcadas são orientados a checar as recomendações de viagem das autoridades locais antes de embarcar, além do status do próprio voo. Paralelamente, milhares de eventos que seriam realizados ao redor do globo estão sendo cancelados ou remarcados. Tudo isso pode forçar os visitantes a cancelar ou modificar suas reservas de hospedagem.   O AirDNA, que coleta dados sobre a locação de curta...

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### Qual é o melhor lugar para anunciar o aluguel de temporada?

> Listamos os principais sites para você anunciar o aluguel de temporada e também apontamos quais são os melhores para você investir.

- Published: 2020-03-11
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/anunciar-o-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: anunciar aluguel de temporada, anunciar o aluguel de temporada, mercado de temporada, site de anúncios, sites para anunciar seus imóveis
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Anunciar aluguel de temporada é diferente de anunciar aluguel tradicional. Como você deve saber, existem sites específicos para divulgar os imóveis da locação de curta duração, que não necessariamente dependem mais de imobiliárias e são publicizados essencialmente por meio da internet. 

Anunciar aluguel de temporada é diferente de anunciar aluguel tradicional. Como você deve saber, existem sites específicos para divulgar os imóveis da locação de curta duração, que não necessariamente dependem mais de imobiliárias e são publicizados essencialmente por meio da internet.   Foi o Airbnb que inaugurou a atividade como conhecemos hoje, mas muitas outras Online Travel Agencies (OTAs) surgiram ou remodelaram os seus negócios para atender a locação de curta duração desde então. Booking. com, Expedia, TripAdvisor e HomeAway são exemplos de outros espaços destinados a anunciar o aluguel de temporada. Mais recentemente, TemporadaLivre e até Zap Imóveis entraram na jogada. Frente a tantas opções, é normal que proprietários e administradores tenham dúvidas sobre onde publicar os anúncios de casas ou apartamentos de temporada, além de questionar-se sobre o funcionamento de cada uma delas. Enquanto pensam em qual site devem priorizar, perdem em faturamento. Se esse é o seu caso, este eBook gratuito foi feito para você: new RDStationForms('banner-blog-sites-para-anunciar-31ff5aed40de5ed46fbc', 'UA-78082533-1'). createForm; Você deve fazer o download gratuito do nosso material para:  Descobrir os melhores sites para anunciar aluguel de temporada Além de listarmos os principais sites que atuam hoje no mercado de temporada, também apontamos quais são os melhores para você investir. Afinal, algumas plataformas trazem mais retorno que outras.   Você deve olhar, por exemplo, o número de anúncios, anunciantes e de visitantes de cada OTA antes de decidir incorporá-la à sua estratégia de distribuição online. Também precisa procurar saber o investimento em marketing que a plataforma faz...

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### 5 aspectos negativos de sites de aluguel de casas por temporada e como contorná-los para vender mais

> Veja os principais problemas dos sites de aluguel de casas por temporada que devem ser enfrentados para aumentar a taxa de ocupação!

- Published: 2020-02-28
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/sites-de-aluguel-de-casas-por-temporada/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: anunciar imóveis por temporada, OTAs, site de aluguel de casas temporada, site de anúncios, sites de aluguel de temporada
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Muita gente fala sobre os benefícios de anunciar em site de aluguel de casas por temporada, mas e o lado B? Sim, caro leitor e cara leitora, existem aspectos negativos das Online Travel Agencies (OTAs), como você já deve ter reparado no dia a dia. 

Muita gente fala sobre os benefícios de anunciar em site de aluguel de casas por temporada, mas e o lado B? Sim, caro leitor e cara leitora, existem aspectos negativos das Online Travel Agencies (OTAs), como você já deve ter reparado no dia a dia.   Não estamos falando apenas da comissão do Airbnb, Booking, Expedia, TripAdvisor, HomeAway, TemporadaLivre etc. O artigo de hoje lista os principais problemas, que devem ser enfrentados, se o seu desejo é aumentar a taxa de ocupação. Veja:  1. Cobrança de comissão e outras taxas Usar um site de aluguel de casas por temporada como parte da estratégia de distribuição online envolve o pagamento de determinadas taxas. Conforme já mencionamos, uma delas é a própria comissão cobrada pelas OTAs, que atualmente varia de 2% a 20%. Isso implica que você não irá receber todo o valor que um visitante desembolsar para ficar no seu espaço, já que uma parte dele vai para as próprias plataformas de anúncio.   Pode acontecer de serem somadas outras taxas, como a de serviço do hóspede. Esses valores costumam aparecer somente ao final da jornada de compra e, portanto, podem espantar os futuros hóspedes que foram inicialmente atraídos pelo anúncio. Na prática, o imóvel que você está oferecendo vai ser mais caro para o cliente do que o preço que você definiu previamente.   Também é válido mencionar a cobrança diferenciada de taxas pelo Airbnb entre visitantes que pagam via boleto bancário e cartão de crédito. Isso é especialmente ruim...

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### O que fazer se o condomínio proibir o aluguel de temporada?

> Mesmo com o respaldo da legislação, um condomínio questionar o aluguel de temporada é algo que pode acontecer. Veja o que fazer nesses casos!

- Published: 2020-02-12
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/condominio-aluguel-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: aluguel de temporada, condomínio aluguel temporada, condomínio e aluguel de temporada, gestão de imóveis, lei aluguel de temporada
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Se não aconteceu com você, é provável que já tenha ouvido a história de alguém que já foi proibido pelo condomínio de praticar o aluguel de temporada. As reclamações são constantes em algumas localidades do Brasil, principalmente durante a alta temporada, quando a ocupação dos imóveis é maior. 

Se não aconteceu com você, é provável que já tenha ouvido a história de alguém que já foi proibido pelo condomínio de praticar o aluguel de temporada. As reclamações são constantes em algumas localidades do Brasil, principalmente durante a alta temporada, quando a ocupação dos imóveis é maior.   A rotatividade de viajantes em casas ou apartamentos alugados por curtos períodos costuma incomodar os moradores, mas a prática é completamente legal no país. Ainda assim, existem síndicos que ameaçam proibir o aluguel por temporada em determinados condomínios, sendo contrários, principalmente, ao Airbnb. A seguir, explicamos o que pode ser feito nesse caso, além de fornecermos dicas para evitar tal situação. Veja:  Condomínio e aluguel de temporada: o que diz a lei brasileira Antes de mais nada, é preciso reforçar a jurisprudência no Brasil. As especificações sobre locação por temporada estão descritas no artigo 48 da Lei 8. 245 de 1991, que diz: “Considera-se locação para temporada aquela destinada à residência temporária do locatário, para prática de lazer, realização de cursos, tratamento de saúde, feitura de obras em seu imóvel, e outros fatos que decorrem tão-somente de determinado tempo, e contratada por prazo não superior a noventa dias, esteja ou não mobiliado o imóvel. ” Não se trata necessariamente, portanto, de hospedagem, sendo mantida a finalidade residencial que consta em inúmeras convenções de condomínios. Em outras palavras, o aluguel por temporada pode ser praticado por pessoa física ou jurídica patrimonial, que são empresas abertas por famílias para administrar seus bens.  ...

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### Baixe este contrato para ficar de acordo com a legislação da locação por temporada

> A legislação da locação por temporada no Brasil não exige contrato, mas é uma maneira de adequar ainda mais a locação de curta duração.

- Published: 2020-02-11
- Modified: 2024-11-01
- URL: https://stays.net/blog/contrato-legislacao-da-locacao-por-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: aluguel de temporada, aluguel de temporada no Brasil, contrato aluguel de temporada, contrato de aluguel, legislação aluguel de temporada, legislação da locação por temporada
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A legislação da locação por temporada no Brasil não exige a confecção de um contrato para alugar os imóveis por até 90 dias. Mas, curiosamente, este documento é uma maneira de adequar ainda mais a locação de curta duração na Lei do Inquilinato, o que por sua vez previne eventuais processos judiciais. Você sabia disso?

A legislação da locação por temporada no Brasil não exige a confecção de um contrato para alugar os imóveis por até 90 dias. Mas, curiosamente, este documento é uma maneira de adequar ainda mais a locação de curta duração na Lei do Inquilinato, o que por sua vez previne eventuais processos judiciais. Você sabia disso? Baixe gratuitamente este modelo de contrato de locação por temporada Pois é, um contrato para aluguel por temporada pode assegurar que proprietários e administradores continuem as atividades mesmo se o condomínio tentar proibi-la. Esse tipo de intimidação, apesar de completamente sem sentido, infelizmente tem se mostrado comum em algumas localidades. Você não quer passar por isso, certo? O contrato consiste em uma forma de salvaguardar a prática de acordo com a legislação da locação por temporada. Trata-se de uma prova de que você se enquadra na Lei do Inquilinato, e não na indústria hoteleira. Com o documento, é muito mais difícil alguém mover um processo judicial contra o seu negócio, por isso você deve utilizá-lo.   Proteção adicional com base na legislação da locação por temporada Um contrato para aluguel de temporada também garante proteção adicional àquelas oferecidas pelas Online Travel Agencies (OTAS), como Airbnb, Booking. com e Expedia. Isso mesmo: para reforçar o cumprimento da legislação da locação por temporada, você pode confeccionar um contrato tanto se alugar diretamente (por meio de um site próprio para aluguel de temporada) ou indiretamente (com os sites de anúncio para aluguel de temporada). Lembrando que a assinatura...

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### Coanfitrião: o que faz e por que ter um no seu negócio

> O papel do coanfitrião de ajudar os anfitriões se disseminou com o Airbnb. Saiba mais sobre os benefícios e como incluir na plataforma.

- Published: 2020-01-29
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/coanfitriao-negocio-de-temporada/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, anfitriões no aluguel de temporada, coanfitrião, coanfitriões, cohost, mercado de temporada
- Tags: PT
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O papel do coanfitrião (ou cohost, do termo em inglês) se disseminou com o Airbnb, que oferece a possibilidade de incluir mais de uma pessoa como responsável pelos imóveis. Mas, na prática, o coanfitrião pode fazer parte de qualquer negócio de aluguel por temporada, não importam os canais utilizados para divulgação das propriedades. Quer saber os benefícios de ter um coanfitrião no seu negócio? Então continue a ler este artigo!

A gestão de imóveis por temporada pode ser um negócio lucrativo - disso não há a menor dúvida. Mas também há muito trabalho envolvido, o que requer a ajuda de uma pessoa de confiança. E essa pessoa pode ser um coanfitrião. O papel do coanfitrião (ou cohost, do termo em inglês) se disseminou com o Airbnb, que oferece a possibilidade de incluir mais de uma pessoa como responsável pelos imóveis. Mas, na prática, o coanfitrião pode fazer parte de qualquer negócio de aluguel por temporada, não importam os canais utilizados para divulgação das propriedades. E aí, quer saber os benefícios de ter um coanfitrião no seu negócio? Então continue a ler este artigo!   O que é um coanfitrião? Para você saber o que significa coanfitrião, precisa entender primeiro o que é anfitrião. Então vamos começar por aí! O anfitrião é a pessoa responsável pelo anúncio de um imóvel nas plataformas de aluguel por temporada ou em um site de reservas diretas.   Assim, o anfitrião fica à frente da comunicação com os hóspedes e da gestão do imóvel, garantindo que a propriedade esteja em condições adequadas para cada estadia. O coanfitrião, por sua vez, é como um anfitrião secundário. Ou seja, uma pessoa que ajuda os anfitriões de imóveis por temporada nas suas atividades. Segundo o Airbnb, os cohosts da plataforma costumam ser pessoas já conhecidas pelos anfitriões ou proprietários dos imóveis, como familiares, vizinhos ou amigos de confiança. Mas também é possível contratar uma pessoa com experiência na...

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### 4 maneiras de atualizar anúncios no aluguel por temporada que podem aumentar as reservas

> Atualizar os anúncios no aluguel de temporada é imprescindível para evoluir no mercado. Comece renovando fotos, descrição e preço.

- Published: 2020-01-16
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/atualizar-anuncios-no-aluguel-por-temporada/
- Categorias: Reservas
- Tags: aluguel de temporada, aluguel por temporada, anúncio de imóvel, anúncios aluguel de temporada, atualizar anúncios, atualizar anúncios aluguel temporada, gestão de anúncios
- Tags: PT

Você se lembra da primeira vez que anunciou a sua casa ou apartamento na internet? Se você acumula algum tempo na locação de curta duração, nós podemos apostar que as fotos, a descrição do imóvel e a sinalização de recursos existentes, por exemplo, eram bastante diferentes de hoje. Pelo menos deveriam ser, porque é fundamental atualizar os anúncios no aluguel por temporada com frequência.

Você se lembra da primeira vez que anunciou a sua casa ou apartamento na internet? Se você acumula algum tempo na locação de curta duração, nós podemos apostar que as fotos, a descrição do imóvel e a sinalização de recursos existentes, por exemplo, eram bastante diferentes de hoje. Pelo menos deveriam ser, porque é fundamental atualizar os anúncios no aluguel por temporada com frequência. Com o passar do tempo, é bastante provável que você tenha percebido com mais facilidade o seu estilo de hospedagem. Além de entender se acomoda melhor famílias ou casais sem filhos, você deve ter feito melhorias no imóvel para agradar os hóspedes, como com a instalação de um ar condicionado, que resultou em um acréscimo no valor de diária cobrado.   Todas essas informações demandam atualização dos anúncios no aluguel de temporada que, diferentemente de outras modalidades de locação, exige dinamismo nas publicações da internet. Proprietários e administradores de sucesso sabem que um anúncio nunca está verdadeiramente pronto.   Afinal, existem oportunidades para evoluir em todas as etapas do negócio. Ao contrário de estáticos, os anúncios devem expressar tal evolução para os visitantes por meio de atualização. Como resultado, é possível prever mais reservas, além de reviews positivas.   Leia também: Por que você deve considerar atrair nômades digitais para o aluguel de temporada Como atualizar os anúncios no aluguel de temporada? Se você não sabe como dar aquele "F5" nos seus anúncios, veja as nossas dicas:  1. Renove as fotos Caso tenha adicionado novas comodidades,...

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### Designer de viagens: o que é, como e por que incluir a função no aluguel de temporada?

> Airbnb Luxe introduziu o trabalho do designer de viagens no aluguel por temporada, que pode surfar na onda de experiências exclusivas

- Published: 2020-01-08
- Modified: 2020-01-07
- URL: https://stays.net/blog/designer-de-viagens/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: airbnb luxe, aluguel de temporada, aluguel por temporada, designer de viagens, experiência, travel designers, turismo de experiência
- Tags: PT

Você conhece a Traveller Made? É uma rede internacional de networking para travel designers dedicada exclusivamente ao turismo de luxo. A marca acredita que as suas 411 agências membro movimentam atualmente mais de 2,5 bilhões de euros (equivalente a R$ 11 bilhões) por ano em 69 países ao redor do mundo, inclusive o Brasil. Bastante coisa, não é mesmo? Com o surgimento do Airbnb Luxe em 2019, a figura do designer de viagens extrapolou a hotelaria para aterrissar no mercado de aluguel por temporada.

Você conhece a Traveller Made? É uma rede internacional de networking para travel designers dedicada exclusivamente ao turismo de luxo. A marca acredita que as suas 411 agências membro movimentam atualmente mais de 2,5 bilhões de euros (equivalente a R$ 11 bilhões) por ano em 69 países ao redor do mundo, inclusive o Brasil. Bastante coisa, não é mesmo? Com o surgimento do Airbnb Luxe em 2019, a figura do designer de viagens extrapolou a hotelaria para aterrissar no mercado de aluguel por temporada. Isso dá a oportunidade para proprietários, administradores e agentes imobiliários entenderem a nova função, que se trata de uma tendência promissora do segmento turístico, além de incorporá-la ao serviço de hospedagem. Independentemente de oferecerem casas de luxo. Entenda: O que é e o que faz um designer de viagens? Em primeiro lugar, o designer de viagens é uma pessoa apaixonada por viagens, que mantém o hábito de conhecer lugares distintos e vivenciar as mais variadas experiências. Ao aproveitar a própria expertise para planejar e organizar viagens para outras pessoas, a profissão aproxima-se de uma consultoria. Até o momento, não existem formações específicas para ser designer de viagens. Nesse sentido, o hábito de viajar acaba sendo a própria escola. No entanto, é fundamental conhecer aspectos legais, que podem resguardar os viajantes durante as suas experiências, além de informações relacionadas às companhias aéreas, às empresas de hospedagem e à indústria da hospitalidade como um todo. Leia também: Turismo de bem-estar: como o seu negócio de temporada pode se...

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### Conheça o Airbnb Luxe, a nova categoria que agrupa imóveis de luxo no aluguel por temporada

> Airbnb Luxe ainda não chegou ao Brasil, mas conheça os diferenciais do selo desta OTA do aluguel por temporada e prepare-se para a novidade

- Published: 2020-01-02
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/airbnb-luxe/
- Categorias: Airbnb
- Tags: Airbnb, airbnb luxe, casas de luxo, casas do airbnb famosas, casas mais exclusivas, destinos de luxo, luxo
- Tags: PT

Há cerca de uma década, Brian Chesky e Joe Gebbia estavam sem dinheiro para pagar o aluguel do apartamento em que viviam enquanto estudavam, em São Francisco, nos Estados Unidos. Ao perceberem que os hotéis da cidade californiana estavam lotados por conta de um evento, decidiram tirar três colchões de ar do armário, inflá-los e cobrar pelo espaço e por um café da manhã simples. Nascia, então, o Air Bed & Breakfast, que posteriormente transformou-se em Airbnb, Airbnb Plus e, mais recentemente, Airbnb Luxe.

Há cerca de uma década, Brian Chesky e Joe Gebbia estavam sem dinheiro para pagar o aluguel do apartamento em que viviam enquanto estudavam, em São Francisco, nos Estados Unidos. Ao perceberem que os hotéis da cidade californiana estavam lotados por conta de um evento, decidiram tirar três colchões de ar do armário, inflá-los e cobrar pelo espaço e por um café da manhã simples. Nascia, então, o Air Bed & Breakfast, que posteriormente transformou-se em Airbnb, Airbnb Plus e, mais recentemente, Airbnb Luxe. Por enquanto, o selo luxuoso ainda não chegou ao Brasil, mas segundo a empresa isso não deve demorar muito. Continue a ler este artigo para preparar-se: O que é o Airbnb Luxe? A nova categoria desta que é uma das principais Online Travel Agencies (OTAs) do aluguel por temporada concentra imóveis de luxo, como o próprio nome indica. Segundo o Airbnb, são imóveis impecáveis, habilmente projetados, que oferecem comodidades e serviços de luxo, além de um designer de viagens exclusivo para os visitantes. Leia também: 7 canais sobre aluguel de temporada no YouTube para se inspirar Airbnb Plus versus Airbnb Luxe Trata-se de um upgrade do Airbnb Plus, principalmente em relação às diárias cobradas pelos espaços selecionados para o Airbnb Luxe, que são consideravelmente maiores. Os valores são justificados, principalmente, por cinco aspectos, sendo os dois últimos os diferenciais em relação à categoria Plus: Design bem planejado: Acomodações marcantes com interiores de estilo excepcional, incluindo variedade de elementos, desde materiais e acabamentos premium, passando por características...

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### Saiba como evitar um furto no aluguel de temporada cometido por turistas

> Conheça estratégias para evitar um furto no aluguel por temporada que, apesar de incomuns, podem acontecer e deixar anfitriões no prejuízo

- Published: 2019-12-23
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-evitar-furto-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, aluguel por temporada, evitar furto aluguel temporada, evitar roubo aluguel temporada, hóspedes, segurança Airbnb
- Tags: PT

Um garfo, uma toalha ou até uma televisão. Sejam esses objetos de valor ou não. Se você aluga um imóvel, pode acontecer de ser roubado por um visitante, principalmente se disponibilizar o espaço inteiro aos turistas. Quem é anfitrião conhece a dor de cabeça que esse tipo de ocorrência causa: de insegurança no negócio, prejuízo financeiro e até falta de tempo para comprar e repor o artigo levado indevidamente. Contudo, existem pelo menos cinco estratégias que podem evitar um furto no aluguel por temporada e que podem ser colocadas em prática facilmente.

Um garfo, uma toalha ou até uma televisão. Sejam esses objetos de valor ou não. Se você aluga um imóvel, pode acontecer de ser roubado por um visitante, principalmente se disponibilizar o espaço inteiro aos turistas. Quem é anfitrião conhece a dor de cabeça que esse tipo de ocorrência causa: de insegurança no negócio, prejuízo financeiro e até falta de tempo para comprar e repor o artigo levado indevidamente. Contudo, existem pelo menos cinco estratégias que podem evitar um furto no aluguel por temporada e que podem ser colocadas em prática facilmente. Continue a ler este artigo se você está cansado de perceber que algum item da sua casa está em falta. 1. Elaborar um inventário com imagens Para evitar um furto no aluguel por temporada, comece por criar um inventário do seu imóvel. Insira no documento todos os itens que são disponibilizados aos hóspedes, em todos os cômodos. Dos mais simples, como o faqueiro, até os mais complexos, a exemplo dos móveis e eletrodomésticos. Preferencialmente, faça fotografias das peças e insira no inventário. Dessa forma, você terá provas de que realmente dispunha dos artigos levados do seu imóvel sem a sua permissão. Ao ver que você realmente controla o que dispõe em sua casa ou apartamento, os turistas inclinados ao furto terão menos coragem de realmente cometer o delito, porque vão ver que poderão ser pegos. eBook gratuito: 3 sugestões de inventários para equipar imóveis no Aluguel de Temporada 2. Cobrar caução ou depósito de segurança Caso você tenha...

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### Como administrar o aluguel de temporada à distância?

> Experiência prévia, equipe de apoio e tecnologia de ponta são as exigências para quem deseja administrar o aluguel de temporada à distância.

- Published: 2019-12-18
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-administrar-o-aluguel-de-temporada-a-distancia/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: administrador de imóveis de temporada, administrar aluguel de temporada à distância, administrar aluguel de temporada em home office, administrar aluguel de temporada remotamente, aluguel de temporada, aluguel por temporada, gestão de imóveis
- Tags: PT

Nós falamos com frequência aqui no blog da Stays sobre como a função de Administrador de Aluguel por Temporada é desafiadora. Tanto que, como você deve saber, a comissão comumente paga para esse tipo de profissional é maior do que aquela repassada aos corretores de imóveis que alugam imóveis no formato de longo prazo. No entanto, a complexidade das tarefas, que vão desde anunciar as propriedades de temporada na internet até fazer check-in e check-out, está longe de impedir alguém de administrar o aluguel de temporada à distância. 

Nós falamos com frequência aqui no blog da Stays sobre como a função de Administrador de Aluguel por Temporada é desafiadora. Tanto que, como você deve saber, a comissão comumente paga para esse tipo de profissional é maior do que aquela repassada aos corretores de imóveis que alugam imóveis no formato de longo prazo. No entanto, a complexidade das tarefas, que vão desde anunciar as propriedades de temporada na internet até fazer check-in e check-out, está longe de impedir alguém de administrar o aluguel de temporada à distância.   Leia também: Tudo o que você precisa saber sobre comissão no aluguel de temporada É mais do que possível fazer a gestão de casas e apartamentos voltados à locação de curta duração de maneira remota, sem necessariamente estar no mesmo local dos imóveis. Recentemente, contamos duas histórias de clientes da Stays que comprovam diariamente a possibilidade de administrar o aluguel por temporada à distância. Veja: MZ Apartments: o Mozart Alves vive na Suécia e cuida de pelo menos 50 apartamentos no Rio de Janeiro (RJ);DVG Homes: o Daniel Santana toma conta de um portfólio de imóveis nos Estados Unidos a partir de São Paulo (SP).   A partir da história deles (que você pode ler e assistir e aqui, respectivamente) e de outros empreendedores do mercado de temporada que acompanhamos de perto, deixamos abaixo dicas preciosas para quem deseja apostar no home office para gerir a locação dos seus imóveis. Não perca:  Adquira experiência prévia Não é impossível começar a trabalhar...

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### 7 canais sobre aluguel de temporada no YouTube para se inspirar

> É cada vez mais frequente o surgimento de canais sobre aluguel de temporada no YouTube. Acompanhe parte deles para não ficar para trás!

- Published: 2019-12-12
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/canais-sobre-aluguel-de-temporada-no-youtube-para-se-inspirar/
- Categorias: Novidades
- Tags: aluguel de temporada, aluguel por temporada, canais aluguel temporada youtube, canais de aluguel de temporada no youtube, dicas aluguel de temporada, mercado de temporada, vídeos aluguel de temporada, youtube
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Você já deve ter percebido que os livros dão cada vez mais espaço aos vídeos na busca por informações. Recentemente, uma pesquisa da Pearson comprovou essa tendência, principalmente entre os millenials. Quase 60% das pessoas que compõem essa geração têm o YouTube como ferramenta de aprendizagem preferida. Por esse motivo, é cada vez mais frequente o surgimento de canais de aluguel por temporada no YouTube e em outras plataformas de vídeo, como o Vimeo, e até no Instagram, por meio do IGTV.

Você já deve ter percebido que os livros dão cada vez mais espaço aos vídeos na busca por informações. Recentemente, uma pesquisa da Pearson comprovou essa tendência, principalmente entre os millenials. Quase 60% das pessoas que compõem essa geração têm o YouTube como ferramenta de aprendizagem preferida. Por esse motivo, é cada vez mais frequente o surgimento de canais de aluguel por temporada no YouTube e em outras plataformas de vídeo, como o Vimeo, e até no Instagram, por meio do IGTV. São espaços focados em ensinar as melhores práticas, além de divulgar as principais novidades do mercado.  Os canais são mantidos por Online Travel Agencies (OTAs), administradores, proprietários ou empresas independentes. Tratam-se, portanto, de ferramentas complementares aos blogs, como o blog Stays, e aos podcasts.   Leia também: Como usar o Instagram para aluguel de temporada e atrair visitantes? Abaixo, fizemos uma curadoria com 7 dos mais relevantes canais de aluguel por temporada no YouTube. Eles destacam-se pela qualidade em torno do serviço prestado à comunidade. Veja:  1. Canal do Anfitrião No ar desde 2017, o Canal do Anfitrião é um espaço voltado aos anunciantes do Airbnb. Rômulo Villela, que empreende no meio com a Fica por Aqui e utiliza o Sistema Stays, aborda todos os aspectos que envolvem a hospedagem de curta duração. Ele também participou do StaysUp, o maior evento online do Brasil sobre aluguel de temporada.   Em seu canal sobre aluguel de temporada no YouTube, o enfoque é dado às curiosidades, tutoriais e histórias. Novos...

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### Por que e como você deve avaliar os hóspedes no aluguel por temporada?

> Entenda por que é importante avaliar os hóspedes que você recebe, principalmente para receber de volta as classificações e manter a reputação

- Published: 2019-12-05
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/avaliar-os-hospedes/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, aluguel por temporada, avaliação, avaliação dos hóspedes, avaliar hóspedes, avaliar os hóspedes, review
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Toda vez que uma estadia chega ao fim os turistas são convidados a escrever comentários sobre o espaço, o anfitrião e a experiência. Algumas das principais Online Travel Agencies (OTAs) do aluguel de temporada, como AlugueTemporada e Airbnb, também incentivam o contrário: que proprietários ou administradores classifiquem os visitantes recebidos. Nem todos os hosts dão importância para isso, mas neste artigo você irá entender por que é importante avaliar hóspedes e ainda saberá como fazê-lo com estratégia. 

Toda vez que uma estadia chega ao fim os turistas são convidados a escrever comentários sobre o espaço, o anfitrião e a experiência. Algumas das principais Online Travel Agencies (OTAs) do aluguel de temporada, como AlugueTemporada e Airbnb, também incentivam o contrário: que proprietários ou administradores classifiquem os visitantes recebidos. Nem todos os hosts dão importância para isso, mas neste artigo você irá entender por que é importante avaliar hóspedes e ainda saberá como fazê-lo com estratégia.   Em linhas gerais, os sistemas de avaliação bidirecional desenvolvidos pelos sites de aluguel de temporada possuem funcionamento semelhante. Permitem avaliação mútua entre viajantes e proprietários em torno da locação da propriedade. Geralmente, a OTA envia um link por e-mail para cada um deles a fim de incentivar a troca de impressões. As duas partes precisam enviar a avaliação para que a pontuação e os comentários sejam finalmente divulgados para a comunidade em geral. Isso acontece para que sejam compartilhadas informações honestas de forma confidencial.   Leia também: Como passar confiança com seu site e gerar mais reservas? No caso do AlugueTemporada, por exemplo, os turistas podem enviar reviews até um ano depois da estadia. Contudo, se o proprietário ou administrador avaliar os hóspedes nesse período, o viajante terá apenas 14 dias para escrever a sua consideração. Depois desse período ou após as duas partes terem escrito os comentários, é impossível editar os conteúdos, que ainda passam por avaliação da OTA antes de serem publicados.   Já no Airbnb, a avaliação feita pelo...

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### 7 dicas sobre como reformar um apartamento alugado por temporada sem gastar muito

> Se estiver pensando em como reformar um apartamento alugado por temporada sem gastar muito, planeje-se, garimpe e coloque a mão na massa.

- Published: 2019-11-27
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-reformar-apartamento-alugado-por-temporada/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, como alugar meu apartamento por temporada, como reformar apartamento alugado, dicas de reforma, reformas
- Tags: PT

Você já deve saber que um imóvel bem cuidado permite a cobrança de valores de diária mais elevados, certo? Uma casa ou um apartamento bem decorados também dão margem para atrair novos perfis de hóspedes. Mas a questão que fica é: como reformar apartamento alugado por temporada quando o orçamento é pequeno e o tempo é curto?

Você já deve saber que um imóvel bem cuidado permite a cobrança de valores de diária mais elevados, certo? Uma casa ou um apartamento bem decorados também dão margem para atrair novos perfis de hóspedes. Mas a questão que fica é: como reformar apartamento alugado por temporada quando o orçamento é pequeno e o tempo é curto? Abaixo, destacamos 7 dicas que podem tornar tal missão, que também pode ser vista como um investimento em marketing, mais simples. Veja: 1. Faça uma lista do que precisa ser alterado Se você estiver pensando como reformar apartamento alugado por temporada sem gastar muito, saiba que vai precisar de planejamento. Nossa sugestão é que comece fazendo uma lista de prioridades que leve em consideração orçamento e tempo disponíveis. Procure ser o mais realista possível para que não acabe por comprometer a disponibilidade do imóvel. Use como base as reviews que você já recebeu. Selecione aqueles comentários críticos e leve-os em consideração no momento de estabelecer o que será ajustado, trocado ou remodelado. Também dê uma olhada nas casas ou apartamentos que competem com a sua propriedade a fim de identificar se há algo que esses espaços têm de melhor e que você pode adaptar. Leia também: Decoração de imóveis de temporada: vale a pena o investimento? 2. Busque inspiração prévia Extrapole a concorrência e busque inspiração entre especialistas em arquitetura e decoração. Faça uma análise em catálogos de lojas como a IKEA, por exemplo, que é conhecida por prover um design low cost...

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### Saiba o que está por trás do projeto de lei sobre aluguel de temporada no Brasil

> Novo projeto de lei sobre aluguel de temporada no Brasil pretende regulamentar, mas na prática dificulta a atividade que só cresce no país

- Published: 2019-11-18
- Modified: 2019-11-18
- URL: https://stays.net/blog/projeto-de-lei-sobre-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, aluguel de temporada no Brasil, imposto sobre aluguel de temporada, lei aluguel de temporada, mercado de temporada, projeto de lei sobre aluguel de temporada
- Tags: PT

Você sabia que o senador Ângelo Coronel (PSD-BA) propôs ao Senado Federal um projeto de lei sobre aluguel de temporada em abril de 2019? O PL 2.474/2019 busca "disciplinar a locação de imóveis residenciais por temporada por meio de plataformas de intermediação ou no âmbito da economia compartilhada", como Airbnb, Booking.com e Expedia. Em linhas gerais, trata-se da regulamentação da prática no Brasil, assim como aconteceu em alguns Estados com os aplicativos de transporte em carros privados, a exemplo da Uber.

Você sabia que o senador Ângelo Coronel (PSD-BA) propôs ao Senado Federal um projeto de lei sobre aluguel de temporada em abril de 2019? O PL 2. 474/2019 busca "disciplinar a locação de imóveis residenciais por temporada por meio de plataformas de intermediação ou no âmbito da economia compartilhada", como Airbnb, Booking. com e Expedia. Em linhas gerais, trata-se da regulamentação da prática no Brasil, assim como aconteceu em alguns Estados com os aplicativos de transporte em carros privados, a exemplo da Uber. O projeto de lei sobre aluguel de temporada em questão sugere a alteração da Lei de Locações (Lei 8. 245/1991). Essa legislação também é conhecida por Lei do Inquilinato, que ainda diferencia a atividade da hospedagem. O PL 2. 474/2019, que detalhamos a seguir, tramita na Comissão de Constituição, Justiça e Cidadania (CCJ), onde desde julho aguarda o recebimento de emendas e a escolha de relator. Se aprovado, o texto será encaminhado para a Câmara dos Deputados. Conflito entre condôminos e administradores de temporada O texto acrescenta um artigo para explicitar que a prática apenas seja autorizada caso exista consentimento dos moradores do condomínio onde está a acomodação. No entanto, para haver expressa autorização na convenção do condomínio, é preciso o voto de dois terços dos condôminos em assembleia na maioria dos casos. Quem trabalha com locação de curta duração, sabe que isso pode ser bastante difícil de conseguir. Afinal, não é nenhuma novidade que inúmeros condomínios já foram à Justiça para tentar impedir o aluguel por...

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### Descubra como usar o Google Analytics no site de aluguel de temporada e melhorar o desempenho

> Ao aprender como usar o Google Analytics no site de temporada, você pode descobrir uma infinidade de métricas para melhorar a performance!

- Published: 2019-10-25
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-usar-o-google-analytics-no-site/
- Categorias: Marketing
- Tags: aluguel de temporada, aumentar reservas, como usar o Google Analytics no site, Google Analytics, métricas, métricas do aluguel de temporada, sistema Stays, site aluguel de temporada
- Tags: PT

Quem aposta em um site próprio para aluguel de temporada certamente deseja aumentar o número de reservas, principalmente aquelas livres de taxas de comissão cobradas pelas Online Travel Agencies (OTAs). Mas existem outras métricas que ajudam a avaliar o desempenho deste canal de vendas direto, sendo o tráfego de visitantes uma delas. Pensando nisso, o artigo de hoje ensina como usar o Google Analytics no site de maneira simplificada.

Quem aposta em um site próprio para aluguel de temporada certamente deseja aumentar o número de reservas, principalmente aquelas livres de taxas de comissão cobradas pelas Online Travel Agencies (OTAs). Mas existem outras métricas que ajudam a avaliar o desempenho deste canal de vendas direto, sendo o tráfego de visitantes uma delas. Pensando nisso, o artigo de hoje ensina como usar o Google Analytics no site de maneira simplificada. Afinal, a ferramenta do Google é a mais indicada para melhorar o desempenho de endereços na web e de aplicativos. Em linhas gerais, o Analytics pode monitorar e analisar a performance do seu site de temporada. É válido destacar que o serviço possui uma versão gratuita consideravelmente completa. Leia também: Marketing para Aluguel de Temporada: como conseguir mais reservas online Se aprender como usar o Google Analytics no site de temporada, poderá saber o perfil de quem acessa o seu endereço, de onde essas pessoas navegam, se usam dispositivos móveis ou computadores, quais são as páginas mais visitadas e, finalmente, qual é a taxa de conversão. Consequentemente, poderá promover estratégias de abordagem mais assertivas, otimizar o endereço para ser acessado facilmente pelo celular e, finalmente, vender mais. Há ainda outros indicadores, mais técnicos, com destaque para os seguintes: 1. Número de visitas e de visitantes: mostra quantas vezes o seu site foi visitado e por quantas pessoas, já que uma mesma pessoa pode navegar mais de uma vez pelo endereço. A métrica demonstra a audiência e, preferencialmente, deve aumentar mês a...

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### Airbnb Wi-Fi: faça este checklist na internet da sua propriedade de temporada

> O quesito Airbnb Wi-Fi merece atenção dos anfitriões de temporada, que precisam entregar qualidade a fim de evitar reviews negativas.

- Published: 2019-10-16
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/airbnb-wi-fi-checklist/
- Categorias: Airbnb
- Tags: Airbnb, airbnb wi-fi, aluguel de temporada, dicas aluguel de temporada, imóveis de temporada, wi-fi, wi-fi no aluguel de temporada
- Tags: PT

Você deve imaginar que o acesso à internet é uma das principais preferências de hospedagem no aluguel de temporada, certo? De acordo com esta pesquisa recente, a conexão é procurada por 45% dos viajantes, mais ainda por quem têm entre 18 e 24 anos (53%). Nesse sentido, é bastante provável que você ofereça Wi-Fi no Airbnb e em outras Online Travel Agencies (OTAs) que anuncia seus imóveis de temporada, mas será que entrega qualidade?

Você deve imaginar que o acesso à internet é uma das principais preferências de hospedagem no aluguel de temporada, certo? De acordo com esta pesquisa recente, a conexão é procurada por 45% dos viajantes, mais ainda por quem têm entre 18 e 24 anos (53%). Nesse sentido, é bastante provável que você ofereça Wi-Fi no Airbnb e em outras Online Travel Agencies (OTAs) que anuncia seus imóveis de temporada, mas será que entrega qualidade? Lembre-se que os hóspedes buscam comodidade na hora de conectar o Wi-Fi no Airbnb escolhido. Tanto para reservar algum restaurante, passeio ou atração, quanto para compartilhar as fotos da viagem nas redes sociais. Por isso, é preciso oferecer uma conexão ágil, estável e segura. Veja as nossas dicas para alcançar este patamar: Airbnb Wi-Fi: passo a passo para melhorar o Wi-Fi no aluguel de temporada Avalie o seu provedor atual A empresa que você contratou os serviços de internet para os imóveis de temporada que administra cumpre as condições acordadas em contrato? Comece o checklist do seu Airbnb Wi-Fi com uma análise da estabilidade e da velocidade da conexão. Procure saber se os hóspedes se queixam de que a internet cai com frequência. Depois, use um site como o Speedtest para saber como está a performance em termos de rapidez. Por meio dele, você pode saber qual é a velocidade que o provedor está entregando. Caso esteja muito abaixo daquilo que você está pagando, pode ser o momento de trocar de empresa. Lembre-se que a agilidade...

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### Você não deveria recusar uma reserva no aluguel de temporada, mas veja estas dicas se precisar

> Recusar reserva não é algo indicado para quem quer crescer na locação de curta duração, onde é privilegiado o instant booking, mas há exceções

- Published: 2019-10-09
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/recusar-reserva-no-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Reservas
- Tags: boas práticas no aluguel de temporada, dicas aluguel de temporada, gestão de anúncios, recusar reserva, reservas
- Tags: PT

Quem trabalha com aluguel de temporada deve saber que é possível gerir as reservas de duas maneiras. Uma delas é por meio da reserva instantânea, que é uma forma automática de atrair hóspedes, aumentar a taxa de ocupação e ainda ter menos trabalho. A outra envolve o pedido de reserva, no qual é preciso que proprietários, administradores, corretores de imóveis ou imobiliárias façam uma avaliação prévia para aceitar ou recusar a reserva.

Quem trabalha com aluguel de temporada deve saber que é possível gerir as reservas de duas maneiras. Uma delas é por meio da reserva instantânea, que é uma forma automática de atrair hóspedes, aumentar a taxa de ocupação e ainda ter menos trabalho. A outra envolve o pedido de reserva, no qual é preciso que proprietários, administradores, corretores de imóveis ou imobiliárias façam uma avaliação prévia para aceitar ou recusar a reserva. Já explicamos neste artigo publicado no blog Stays por que você deve dar preferência à reserva imediata. Mas, caso ainda trabalhe com a solicitação prévia, deve saber como deve ser feito o processo de rejeitar um pedido de estadia com estratégia. Independentemente do motivo pelo qual você não poderá atender os viajantes, é fundamental agir com rapidez, cortesia e profissionalismo. Como recusar a reserva solicitada? Recusar uma reserva pode ser uma tarefa constrangedora. Por isso, é preciso identificar a melhor abordagem. Veja as nossas dicas para tornar este processo menos embaraçoso: Primeiro responda e só depois rejeite o pedido É mais gentil escrever e enviar uma resposta antes de recusar um pedido de reserva. Isso serve para demonstrar que você se importa com o hóspede, mas também para manter elevada a sua taxa de resposta nas Online Travel Agencies (OTAs) como o Airbnb, que cobra agilidade dos anfitriões que avaliam previamente as consultas. Comece agradecendo o interesse do turista na sua casa ou apartamento. Depois, explique por que motivo não poderá atendê-lo. Lembre-se de que não é obrigatório...

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### Pedido de reserva: o lado bom e o lado ruim da prática no aluguel de temporada

> Na contramão da reserva instantânea, o pedido de reserva é uma estratégia mais arcaica, mas que também tem prós. Veja os prós e contras aqui!

- Published: 2019-09-17
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/pedido-de-reserva-no-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Reservas
- Tags: aluguel de temporada, dicas aluguel de temporada, fechar mais reservas, pedido de reserva, potencializar reservas, reserva instantânea
- Tags: PT

Se você acompanha o blog da Stays, já deve conhecer o impacto positivo da reserva instantânea no aluguel de temporada. Por mais que incentivemos a prática do "piloto automático" a fim de alavancar os negócios, há proprietários e administradores que ainda preferem gerir manualmente cada pedido de reserva que surge no dia a dia. 

Se você acompanha o blog da Stays, já deve conhecer o impacto positivo da reserva instantânea no aluguel de temporada. Por mais que incentivemos a prática do "piloto automático" a fim de alavancar os negócios, há proprietários e administradores que ainda preferem gerir manualmente cada pedido de reserva que surge no dia a dia.   Ainda que mais arcaica, a estratégia também tem benefícios, além de ser recomendada por algumas Online Travel Agencies (OTAs) específicas do segmento, como a TemporadaLivre. Por esse motivo, neste artigo nós conceituamos o pedido de reserva e destacamos prós e contras da medida. Veja:  O que é o pedido de reserva? Quem não tem o recurso da reserva instantânea habilitado nos anúncios, obriga os turistas a fazerem uma solicitação prévia para hospedar-se na propriedade. Para fazer o pedido de reserva, futuros hóspedes selecionam a data da estadia, além do número de pessoas que vão acomodar-se na casa ou apartamento, e clicam no botão específico para isso (algo como "solicitar reserva" ou "pedir para reservar").   Na sequência, esses dados são enviados por e-mail ao administrador ou proprietário do negócio de temporada. Cabe a você, então, aceitar ou recusar a solicitação. Outra possibilidade nesse meio tempo é a de negociar valores ou condições da reserva por meio de troca de mensagens.   Se todos os lados estiverem de acordo, a reserva é aprovada pelo administrador e confirmada para o turista. Depois, é costume entre anfitrião e hóspede combinar os detalhes do check-in. Leia também: Tudo o...

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### Como promover os seus imóveis com vídeos para aluguel de temporada?

> Siga estas 9 dicas para começar ou aprimorar a divulgação das suas propriedades por meio de vídeos para aluguel de temporada!

- Published: 2019-09-10
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/videos-para-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Marketing
- Tags: anunciar imóveis por temporada, dicas aluguel de temporada, dicas para anúncios, otimização de anúncios, vídeo aluguel temporada, vídeos para aluguel de temporada
- Tags: PT

Você é daquelas pessoas que acreditam que uma imagem vale mais do que mil palavras? Se sim, podemos apostar que investe nas fotos dos seus imóveis para alugar. Mas já pensou em fazer vídeos para aluguel de temporada? Por meio dele, é possível transmitir aos futuros hóspedes como será a experiência em sua propriedade, além de explorar aspectos que a descrição ou as imagens estáticas não dão conta. 

Você é daquelas pessoas que acreditam que uma imagem vale mais do que mil palavras? Se sim, podemos apostar que investe nas fotos dos seus imóveis para alugar. Mas já pensou em fazer vídeos para aluguel de temporada? Por meio dele, é possível transmitir aos futuros hóspedes como será a experiência em sua propriedade, além de explorar aspectos que a descrição ou as imagens estáticas não dão conta.   Esse tipo de conteúdo vem sendo cada vez mais utilizado no mercado imobiliário para divulgação das acomodações. Afinal, trata-se de um reflexo da forma com que as pessoas consomem informações atualmente.   Uma pesquisa realizada pelo Hubspot em 2018 comprovou a tendência: 72% das pessoas ouvidas disseram que preferem assistir um vídeo para aprender sobre um produto ou serviço. Um percentual ainda maior, de 92% dos entrevistados que assistem vídeos pelo celular ou tablet, disse que costuma compartilhar o material nas comunidades em que participam.   Leia também: Como usar o Instagram para aluguel de temporada Um vídeo para aluguel de temporada pode ter um impacto ainda maior quando comparado em outros segmentos, já que as imagens são determinantes para fechar ou não uma reserva. A Rio Spot Homes, por exemplo, é uma empresa do segmento que já aposta nesse formato de conteúdo para anunciar as propriedades. Em cada anúncio, é disponibilizado um vídeo com um overview da casa ou do apartamento em questão.   A fim de inspirá-lo, destacamos abaixo 9 dicas para você começar a produzir vídeos para aluguel...

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### Aprenda a passar confiança e atrair quem teme golpes no aluguel de temporada

> Golpes de aluguel de temporada infelizmente existem, mas há como driblá-los e conquistar a confiança de turistas que temem fraudes.

- Published: 2019-09-03
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/golpes-no-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Marketing
- Tags: aluguel de temporada, dicas aluguel de temporada, fraudes no aluguel de temporada, golpe aluguel temporada, golpes no aluguel de temporada
- Tags: PT

É bem provável que você já deve ter ouvido falar de golpes no aluguel de temporada. Em 2018, inclusive, o programa Fantástico, da Rede Globo, produziu uma reportagem sobre a oferta online de casas para alugar que, na verdade, não estavam disponíveis ou sequer existiam. As vítimas pagaram adiantado pela locação das propriedades, mas, ao chegar ao destino, tiveram de procurar a delegacia de polícia. 

É bem provável que você já deve ter ouvido falar de golpes no aluguel de temporada. Em 2018, inclusive, o programa Fantástico, da Rede Globo, produziu uma reportagem sobre a oferta online de casas para alugar que, na verdade, não estavam disponíveis ou sequer existiam. As vítimas pagaram adiantado pela locação das propriedades, mas, ao chegar ao destino, tiveram de procurar a delegacia de polícia.   Eventuais golpes no aluguel por temporada mancham o mercado que, por ser recente no Brasil, ainda carece de profissionalização. Ao conhecer esse tipo de ocorrência, turistas recorrem aos hotéis ou outros modelos de hospedagem, ignorando que existe uma parcela considerável de anfitriões extremamente correta. Por isso, destacamos a seguir 8 dicas para passar confiança e atrair quem teme ser passado para trás:  Leia também: Como oferecer self check-in no aluguel de temporada Como espantar o receio de golpes no aluguel de temporada 1. Dê preferência para sites especializados em aluguel de temporada Boa parte dos golpes de aluguel por temporada acontece fora das Online Travel Agencies (OTAs) específicas do mercado, como Airbnb e Expedia. Isso porque os golpistas geralmente atuam em sites genéricos de anúncios e classificados, cujas ofertas não se restringem a acomodações de curta duração.   Para além disso, a vantagem do Airbnb, por exemplo, consiste no fato de que o hóspede faz o pagamento diretamente para a plataforma. Essa, por sua vez, só repassa o valor do aluguel ao proprietário após o check-in, o que garante absoluta segurança. Portanto, concentre-se em...

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### O que você precisa saber sobre o custo de um software para aluguel de temporada

> Se você está comparando o custo de software para aluguel de temporada, precisa saber o que está incluso, além das condições de cancelamento.

- Published: 2019-08-28
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/custo-software-para-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, channel manager, custo de um software para aluguel de temporada, custo software para aluguel de temporada, software de aluguel de temporada, software stays
- Tags: PT

O custo de um software para aluguel de temporada é uma das principais variáveis a serem analisadas por quem está comparando as soluções existentes no mercado atualmente. É evidente que proprietários, administradores e corretores de imóveis que estão nessa fase buscam incremento nas reservas e economia de tempo, mas também um investimento que caiba nos seus bolsos. Abaixo, explicamos as políticas de preço mais comuns, o que pode ou não estar incluso nelas, além da importância de se familiarizar com as políticas de cancelamento. 

O custo de um software para aluguel de temporada é uma das principais variáveis a serem analisadas por quem está comparando as soluções existentes no mercado atualmente. É evidente que proprietários, administradores e corretores de imóveis que estão nessa fase buscam incremento nas reservas e economia de tempo, mas também um investimento que caiba nos seus bolsos. Abaixo, explicamos as políticas de preço mais comuns, o que pode ou não estar incluso nelas, além da importância de se familiarizar com as políticas de cancelamento.   Modelos de precificação existentes O custo de um software para aluguel de temporada varia de acordo com a política de preços vigente em cada empresa de tecnologia. A maioria delas cobra até 5% sobre o valor das reservas.   Esse modelo tem a vantagem de ser diretamente vinculado ao movimento do seu negócio. Sendo assim, você paga menos na baixa temporada e mais na alta temporada para usar a tecnologia. A desvantagem consiste na porcentagem cobrada em cima do faturamento, que pode se tornar bastante cara.   6 acomodações Diária Média = R$ 200,00 Taxa de Ocupação = 30% Faturamento do Mês = R$ 10. 800,00 Custo do Software = R$ 540,00 (5% de R$ 10. 800,00) + IOF e perdas cambiais 6 acomodações Diária Média = R$ 300,00 Taxa de Ocupação = 75% Faturamento do Mês = R$ 40. 500,00 Custo do Software = R$ 2. 025,00 (5% de R$ 40. 500,00) Valor médio durante o ano (3 meses de alta temporada e 9...

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### Tudo o que você precisa saber sobre comissão no aluguel de temporada

> Conheça as duas modalidades mais comuns de comissão no aluguel de temporada e descubra quanto pagar ou receber pela administração do imóvel

- Published: 2019-08-19
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/comissao-no-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Precificação
- Tags: aluguel de temporada, comissão, comissão aluguel de temporada, comissão no aluguel de temporada, mercado de aluguel de temporada
- Tags: PT
- : pll_647f248a8a858

Divulgar o destino e o espaço, fazer check-in e check-out, limpar e manter o imóvel. São várias as tarefas que quem trabalha com locação de curta duração precisa executar com frequência. Tanto que parte dos proprietários de casas ou apartamentos anunciados para esta finalidade opta por contratar uma pessoa ou uma empresa para dar conta das atividades mediante pagamento de uma comissão para aluguel de temporada. 

Divulgar o destino e o espaço, fazer check-in e check-out, limpar e manter o imóvel. São várias as tarefas que quem trabalha com locação de curta duração precisa executar com frequência. Tanto que parte dos proprietários de casas ou apartamentos anunciados para esta finalidade opta por contratar uma pessoa ou uma empresa para dar conta das atividades mediante pagamento de uma comissão para aluguel de temporada.   No entanto, não existe apenas uma forma de fazer isso, o que gera dúvidas tanto entre proprietários, quanto administradores. Pensando nisso, neste artigo você vai conhecer as duas modalidades mais comuns de comissão no aluguel de temporada, saber qual delas pode ser mais vantajosa, conhecer a data mais comum de pagamento e ainda entrar em contato com algumas regras dessa prática. Confira: O que é a comissão no aluguel de temporada? É uma taxa paga pelos proprietários dos imóveis alugados por temporadas aos administradores dos espaços, sejam pessoas físicas ou jurídicas (desde empresas específicas, até agências de turismo, de apoio administrativo e imobiliárias). Em troca, esses gestores assumem todas as funções para manter as acomodações em dia para locação.   A comissão no aluguel de temporada assemelha-se àquela praticada na locação tradicional, com a diferença de que pode ser maior porque engloba mais tarefas. Uma reportagem do jornal O Estado de São Paulo, inclusive, chamou os administradores de "corretores de Airbnb". A matéria destacou a história de um deles, que chega a ganhar R$ 18 mil por mês com a administração de 20...

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### 6 eventos sobre aluguel de temporada para ficar de olho

> Listamos os principais eventos sobre aluguel de temporada, que acontecem no Brasil e em outras partes do mundo. Confira!

- Published: 2019-08-12
- Modified: 2024-09-03
- URL: https://stays.net/blog/8-eventos-sobre-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, eventos aluguel de temporada, eventos aluguel por temporada, eventos sobre aluguel de temporada, mercado de aluguel de temporada
- Tags: PT

Os eventos sobre aluguel de temporada se tornam uma forma prática de se informar sobre as principais tendências, buscar conhecimento com especialistas de diversas áreas e fazer networking.

Quem trabalha com locação de curta duração já deve ter se acostumado com o dinamismo desse mercado. E é exatamente por isso que participar de eventos sobre aluguel de temporada pode ajudar a manter um negócio competitivo e diferenciado no setor.   A verdade é que, quanto mais o aluguel de temporada se populariza, mais rápido as mudanças acontecem.   Ao longo de apenas um ano, podem surgir novas ferramentas nas Online Travel Agencies (OTAs), novos recursos para melhorar a rentabilidade dos imóveis ou, ainda, novas leis relacionadas à atividade. Em todos os casos, é preciso ficar por dentro das novidades. Mas, com tantas tarefas para administrar diariamente, quase não sobra tempo para ler portais ou e-mails com atualizações do mercado.   Nesse sentido, os eventos sobre aluguel de temporada se tornam uma forma prática de se informar sobre as principais tendências, buscar conhecimento com especialistas de diversas áreas e fazer networking.   A seguir, listamos as principais conferências do setor, que acontecem no Brasil e em outras partes do mundo, para que você possa se organizar e participar. Confira! Quais são os principais eventos sobre aluguel de temporada do mundo 1. Vacation Rental World Summit O Vacation Rental World Summit (VRWS) começou em 2013, com a proposta de conectar a comunidade global que trabalha com aluguel de temporada: investidores, administradores de imóveis e outros players que são referência na indústria, como Google, Airbnb e AirDNA.   Em uma programação de dois dias, a conferência organiza palestras sobre as tendências...

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### Temporada Livre: stays entrevista site brasileiro de anúncios de imóveis por temporada

> Nesta entrevista você vai entender quanto custa anunciar no Temporada Livre, como ter um ótimo anúncio, como ter mais reservas e muito mais!

- Published: 2019-08-05
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/stays-entrevista-temporadalivre/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: aluguel de temporada, entrevista, mercado de temporada, site de anúncios, temporadalivre
- Tags: PT

Você sabia que existe uma Online Travel Agency (OTA) que nasceu no Brasil e é totalmente voltada ao mercado nacional de locação de curta duração? Estamos falando do Temporada Livre, um portal nacional de aluguel que surgiu em 2011, tem mais de 11 mil imóveis anunciados e 4 milhões de visitantes ao mês. Recentemente, o canal foi integrado ao Sistema Stays, tornando-se mais uma opção de "vitrine" para proprietários e administradores do aluguel de temporada que usam a tecnologia all-in-one.

Você sabia que existe uma Online Travel Agency (OTA) que nasceu no Brasil e é totalmente voltada ao mercado nacional de locação de curta duração? Estamos falando do Temporada Livre, um portal nacional de aluguel que surgiu em 2011, tem mais de 11 mil imóveis anunciados e 4 milhões de visitantes ao mês. Recentemente, o canal foi integrado ao Sistema Stays, tornando-se mais uma opção de "vitrine" para proprietários e administradores do aluguel de temporada que usam a tecnologia all-in-one. Os principais diferenciais desse canal de venda estão relacionados à comissão, que é inexistente, ao atendimento personalizado e à flexibilidade para contemplar as necessidades tanto dos anunciantes quanto dos turistas. Para não deixar dúvidas acerca do funcionamento do TemporadaLivre, conversamos com o Ítalo Silva, que é gerente comercial da empresa. Veja a entrevista:  Stays - Por que apostaram na integração com a Stays?   Temporada Livre - Primeiro, porque a Stays é um grande player do mercado. Também foi uma demanda de praticamente todos os nossos clientes, que já usam a Stays como ferramenta. Com poucos cliques, é possível levar um anúncio da Stays para o TemporadaLivre. E aí o anunciante administra, junto com outros portais que utiliza, no sistema da Stays. Porque se engana quem pensa que os turistas utilizam todos os portais. São clientes distintos, então quanto mais ferramentas são usadas, maior é a receita.   Stays - Qual é a história do TemporadaLivre? TL - Já estamos online há oito anos. Assim como a maioria das empresas...

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### Como fazer uma descrição de imóvel de temporada que gera mais reservas?

> Confira estas 7 dicas para criar ou editar uma descrição de imóvel de temporada que seja capaz de aumentar a taxa de ocupação.

- Published: 2019-07-31
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-fazer-descricao-de-imovel-de-temporada/
- Categorias: Reservas
- Tags: aluguel de temporada, anúncio de imóvel, aumentar reservas, descrição de imóvel, dicas aluguel de temporada, dicas para anúncios, otimização de anúncios
- Tags: PT
- : pll_647f2ad90ec57

Muito se fala sobre como ter fotos de imóveis incríveis em anúncios de aluguel por temporada para gerar mais reservas. Afinal, as imagens podem despertar desejo ou desinteresse pelas acomodações em questões de segundos. Paralelamente a isso, a descrição de imóvel também precisa ser pensada com estratégia por anfitriões, proprietários ou administradores da locação de curta duração. 

Muito se fala sobre como ter fotos de imóveis incríveis em anúncios de aluguel por temporada para gerar mais reservas. Afinal, as imagens podem despertar desejo ou desinteresse pelas acomodações em questões de segundos. Paralelamente a isso, a descrição de imóvel também precisa ser pensada com estratégia por anfitriões, proprietários ou administradores da locação de curta duração.   A forma com que um anúncio é escrito está diretamente relacionada à performance da casa ou do apartamento em questão. Até porque os dados disponibilizados por meio do texto descritivo do imóvel podem ser decisivos para fechar ou não uma reserva. O ideal é que a descrição do imóvel seja complementar às fotos, além de assertiva, persuasiva e informativa.   Para não deixar dúvidas no momento de criar ou editar a descrição de um anúncio de imóvel de temporada, destacamos a seguir 7 dicas. Veja:  1. Comece em um rascunho Acredite: a melhor descrição de imóvel não vai sair de primeira. Não é simples resumir tantas informações e ainda disponibilizá-las de maneira atrativa ao público. Por isso, abra um bloco de notas e utilize-o como rascunho até obter a versão final, que aí sim será transferida para a plataforma de edição do anúncio.   Comece listando em tópico os principais dados que deseja que estejam presentes no anúncio: localização, tamanho do imóvel, diferencial etc. Depois, deixe as ideias fluírem. Lembre-se que escrever é um processo de tentativa e erro, no qual você sempre pode aprimorar o produto final. 2. Escreva a descrição...

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### Saiba se a medalha de Super Anfitrião Airbnb vale a pena na prática

> Apesar de melhorar pouco a exposição dos anúncios, a estampa de Super Anfitrião Airbnb garante incremento em taxa de ocupação e receita.

- Published: 2019-06-25
- Modified: 2024-10-17
- URL: https://stays.net/blog/medalha-de-super-anfitriao-airbnb/
- Categorias: Airbnb
- Tags: Airbnb, airbnb superhost, aluguel de temporada, hospitalidade, mercado de aluguel de temporada, Super Anfitrião Airbnb, super anfitriões, superhost
- Tags: PT

Se você trabalha com aluguel de temporada, já deve ter ouvido a respeito do Airbnb Superhost, certo? Estamos falando do programa lançado em 2016 por esta Online Travel Agency (OTA) para recompensar os proprietários ou administradores mais dedicados à atividade. Por conferir um status VIP em meio a tantos anúncios, há muita gente querendo ser Super Anfitrião Airbnb, mas será que vale a pena mesmo?

Se você trabalha com aluguel de temporada, já deve ter ouvido a respeito do Airbnb Superhost, certo? Estamos falando do programa lançado em 2016 por esta Online Travel Agency (OTA) para recompensar os proprietários ou administradores mais dedicados à atividade. Por conferir um status VIP em meio a tantos anúncios, há muita gente querendo ser Super Anfitrião Airbnb, mas será que vale a pena mesmo? A ambição é compreendida, até porque o site promete maior exposição nos resultados de busca, mais reservas e, consequentemente, incremento na receita do negócio de temporada a partir da medalha. Segundo o Airbnb, essa foi uma resposta à falta de experiências consistentes na plataforma de hospedagem alternativa. Com o Super Anfitrião Airbnb, os viajantes conseguem diferenciar hosts experientes (e profissionais) de novatos, o que não era possível antes somente com a classificação por estrelas. Isso porque cerca de 80% dos proprietários possuem pelo menos 4,5 como nota. Assim, o selo surge como uma métrica mais abrangente, que leva em consideração todo o portfólio de propriedades, número de estadias e taxa de resposta, por exemplo. Mas, passados três anos do lançamento do Airbnb Superhost, será que o público em geral dá preferência aos anúncios feitos por Super Anfitriões? O Airbnb, enquanto árbitro, confere a medalha de maneira correta aos hosts? Para sanar essas dúvidas, o AirDNA, que levanta dados específicos sobre o aluguel de temporada, mergulhou nas estatísticas disponíveis. Veja os insights mais interessantes: Principais motivos de desqualificação do Super Anfitrião Airbnb De acordo com o...

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### De container à casa na árvore: 7 modelos de hospedagem alternativa para se inspirar

> Hospedagem alternativa é uma tendência crescente, inclusive no mercado de temporada. Saiba como aproveitar e ter bons resultados.

- Published: 2019-06-03
- Modified: 2019-05-28
- URL: https://stays.net/blog/7-modelos-de-hospedagem-alternativa/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: Airbnb, casas do airbnb, casas mais exclusivas, hospedagem, hospedagem alternativa, hospedagem diferenciada, tipos de hospedagem
- Tags: PT

Antigamente, quando se pensava em onde se hospedar durante uma viagem, as opções limitavam-se aos hotéis. Com o passar do tempo, as casas e apartamentos surgiram como opções de hospedagem alternativa, mostrando-se, inclusive, tão ou mais confortáveis, funcionais e acessíveis aos visitantes.

Antigamente, quando se pensava em onde se hospedar durante uma viagem, as opções limitavam-se aos hotéis. Com o passar do tempo, as casas e apartamentos surgiram como opções de hospedagem alternativa, mostrando-se, inclusive, tão ou mais confortáveis, funcionais e acessíveis aos visitantes. Hoje em dia, o céu é o limite em termos de acomodação e crescem aquelas não-tradicionais, que vão desde contêineres até casas na árvore. Isso porque o aluguel de temporada não está restrito a propriedades convencionais. Espaços exóticos, remotos ou exclusivos ganham cada vez mais mercado nas Online Travel Agencies (OTAs) e caem no gosto dos viajantes, que buscam experiências diferenciadas. Leia também: TripAdvisor e aluguel de temporada: o que você deve saber e como se adaptar ao novo feed Hospedagem alternativa: uma tendência para acompanhar Para se ter ideia de como os hóspedes têm fugido do comum, 86% dos check-ins contabilizados pelo Airbnb em 2017 ocorreram fora das 10 cidades com mais reservas no mundo todo (Tóquio, Paris, Osaka, Nova Iorque, Londres, Roma, Orlando, Miami, Sydney e Lisboa). A plataforma divulgou a estatística junto a uma lista com 10 opções de espaços mais remotos no Airbnb, onde incentiva os turistas a sair do óbvio, tanto em termos de localização quanto em estilo de acomodação. Além de estimular a hospedagem alternativa, o site convida as pessoas a explorar os locais mais longínquos por meio de propriedades que proporcionam algum tipo de isolamento. A tendência de aumento das buscas por hospedagens alternativas também foi identificada pela HomeAway em um...

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### Airbnb Superhost: o que você precisa fazer para ter o selo

> Veja os critérios da plataforma para definir quem pode ser um Superhost Airbnb e o que você precisa fazer para ganhar esse reconhecimento!

- Published: 2019-05-29
- Modified: 2024-10-17
- URL: https://stays.net/blog/airbnb-superhost-como-funciona/
- Categorias: Airbnb
- Tags: Airbnb, airbnb superhost, aluguel de temporada, anuncio airbnb, anúncios airbnb, host, mercado de aluguel de temporada, super anfitriões, superhost
- Tags: PT
- : pll_647f2b5517f1f

Para se tornar um Airbnb Superhost, não é necessário se inscrever no programa. O processo é automático, desde que sejam cumpridos os critérios que explicamos anteriormente. neste artigo, vamos explicar quais são os critérios da plataforma para definir quem são os anfitriões Superhosts e o que você precisa fazer para ganhar esse reconhecimento!

Você se dedica ao máximo para oferecer uma experiência agradável e diferenciada aos seus hóspedes de aluguel por temporada? Então saiba que tem grande chance de você se tornar um Airbnb Superhost. O selo Superhost Airbnb foi lançado em 2016 e mantém a sua relevância até hoje. O principal objetivo do programa é recompensar os anfitriões dedicados em proporcionar a melhor experiência de hospedagem no Airbnb. Se você sabe o que significa o Airbnb para o mercado de aluguel por temporada, não fica difícil de entender como esse selo pode fazer a diferença no seu negócio. Por isso, neste artigo, vamos explicar quais são os critérios da plataforma para definir quem são os anfitriões Superhosts e o que você precisa fazer para ganhar esse reconhecimento! O que é ser um Superhost do Airbnb? O Airbnb Superhost é um programa desenvolvido pela maior plataforma de aluguel por temporada do mundo para identificar, promover e recompensar os anfitriões mais hospitaleiros. Para o Airbnb, um Superhost é um anfitrião experiente e bem avaliado pelos hóspedes, que pode servir de exemplo para toda a comunidade.   De acordo com a plataforma, os anfitriões que possuem esse selo são capazes de oferecer experiências extraordinárias aos hóspedes. Na prática, o significado de anfitrião já se refere a pessoas que sabem como recepcionar convidados ou hóspedes. Mas a recompensa do Airbnb Superhost quer dizer ainda mais. Os anfitriões que ganham o selo Superhost recebem muitas reservas e alcançam uma avaliação média alta, o que mostra a excelência...

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### Turismo de bem-estar: como o seu negócio de temporada pode se beneficiar dele

> Veja como o aluguel de temporada absorve os efeitos do turismo de bem-estar, que é uma tendência altamente lucrativa no mundo todo

- Published: 2019-05-20
- Modified: 2019-05-13
- URL: https://stays.net/blog/turismo-de-bem-estar/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, bem-estar, experiências, experiências do hóspede, mercado de temporada, perfis de hóspedes, turismo, turismo de bem-estar, viagem e turismo
- Tags: PT

O estilo de vida acelerado imposto em algumas cidades do mundo tem provocado mudanças comportamentais no estilo de viagem buscado pelas pessoas. Em fins de semana, feriados e nas próprias férias, cresce a procura pelo turismo de bem-estar, que é aquele que proporciona relaxamento físico e mental aos turistas. A estimativa da Global Wellness Summit é de que este nicho esteja se expandindo cerca de 50% mais rápido que o mercado turístico em geral, inclusive com reflexos no Brasil e no aluguel por temporada.

O estilo de vida acelerado imposto em algumas cidades do mundo tem provocado mudanças comportamentais no estilo de viagem buscado pelas pessoas. Em fins de semana, feriados e nas próprias férias, cresce a procura pelo turismo de bem-estar, que é aquele que proporciona relaxamento físico e mental aos turistas. A estimativa da Global Wellness Summit é de que este nicho esteja se expandindo cerca de 50% mais rápido que o mercado turístico em geral, inclusive com reflexos no Brasil e no aluguel por temporada. O público do turismo de bem-estar é responsável por 586 milhões de viagens por ano, segundo a mesma organização. O montante corresponde a 15% do turismo mundial, ficando atrás somente das viagens motivadas por razões culturais. Leia também: 5 dicas de segurança Airbnb no aluguel de temporada para quem é anfitrião Este perfil de viajante costuma gastar 130% a mais do que outros, sendo, portanto, altamente lucrativo. A GWS garante que o turismo de bem-estar movimenta US$ 639 bilhões no mundo todo. Exercícios físicos, meditação, massagens, gastronomia saudável e beleza estão entre as atividades mais procuradas neste tipo de viagem, conforme o Virtuoso Luxe Report, que é uma pesquisa anual sobre turismo realizada por uma rede internacional de agências especializadas em viagens de luxo. Historicamente, brasileiros praticam o turismo de bem-estar no exterior, mas recentemente o país tem se destacado na oferta desse tipo de destino e de atrações. Pelo menos foi o que mapeou o Airbnb no início de 2019, quando identificou o Brasil como...

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### Como ganhar dinheiro com aluguel na baixa temporada

> Administrar o aluguel na baixa temporada é desafiador, mas é possível obter bons resultados nos períodos em que os viajantes parecem sumir.

- Published: 2019-05-15
- Modified: 2020-02-21
- URL: https://stays.net/blog/aluguel-na-baixa-temporada/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, aluguel na baixa temporada, baixa temporada, dicas aluguel de temporada, mercado de aluguel de temporada, mercado de temporada
- Tags: PT

A sazonalidade no turismo do Brasil, que faz com que negócios prosperem muito mais facilmente em determinadas épocas do ano, não é nenhuma novidade. Tanto que o tema é objeto de estudo de inúmeras pesquisas, como este relatório do Sebrae Inteligência Setorial, que mapeia o fenômeno e ainda dá dicas de como enfrentá-lo. Especificamente em nosso mercado, que está intimamente relacionado ao turístico, é preciso admitir que administrar o aluguel na baixa temporada também é desafiador.

A sazonalidade no turismo do Brasil, que faz com que negócios prosperem muito mais facilmente em determinadas épocas do ano, não é nenhuma novidade. Tanto que o tema é objeto de estudo de inúmeras pesquisas, como este relatório do Sebrae Inteligência Setorial, que mapeia o fenômeno e ainda dá dicas de como enfrentá-lo. Especificamente em nosso mercado, que está intimamente relacionado ao turístico, é preciso admitir que administrar o aluguel na baixa temporada também é desafiador. De maneira geral, este período é compreendido entre os meses de abril e setembro no Brasil, exceto em julho com as férias escolares, mas pode variar conforme as características do destino. No entanto, incrementar a taxa de ocupação dos imóveis fora da alta temporada não é impossível, principalmente se estivermos falando de empresas de aluguel de temporada que contam com o apoio de tecnologia, como um channel manager. Esse tipo de ferramenta facilita o planejamento e a execução de estratégias capazes de contornar o problema do aluguel na baixa temporada. Leia também: Tudo o que você precisa saber sobre revenue management para aluguel de temporada Aluguel na baixa temporada: aprenda a aumentar a ocupação do seu imóvel Separamos, a seguir, 5 dicas para obter bons resultados com seus imóveis nos períodos em que os viajantes parecem sumir (mas que você pode encontrá-los e até descobrir outros públicos-alvo). Veja: Distribuir no maior número de canais possível Para ter sucesso com aluguel na baixa temporada, é preciso melhorar a "vitrine", para que mais pessoas conheçam o...

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### Site para aluguel de temporada: faça este checklist antes de lançar ou aprimorar o seu

> Você sabia que existem pelo menos 14 itens essenciais em um site para aluguel de temporada? Confira quais são eles no blog da Stays!

- Published: 2019-05-03
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/site-para-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Marketing
- Tags: aluguel de temporada, marketing aluguel de temporada, mercado de temporada, site aluguel de temporada, site para aluguel de temporada, site próprio, sites de aluguel de temporada
- Tags: PT

Se você acompanha o blog da Stays, já deve saber da importância de ter um site para aluguel de temporada. O endereço próprio precisa ser incorporado aos outros canais de venda, como Airbnb, Booking e Expedia (as famosas Online Travel Agencies, também conhecidas por OTAs), para que seja colocada em prática uma estratégia de distribuição online assertiva.

Se você acompanha o blog da Stays, já deve saber da importância de ter um site para aluguel de temporada. O endereço próprio precisa ser incorporado aos outros canais de venda, como Airbnb, Booking e Expedia (as famosas Online Travel Agencies, também conhecidas por OTAs), para que seja colocada em prática uma estratégia de distribuição online assertiva. Empolgados com a possibilidade de receber por reservas livres de comissionamento, alguns proprietários criam websites pouco efetivos para a locação de curta duração. Foi pensando nesse contexto que criamos a lista abaixo, onde abordamos as ferramentas e funcionalidades mais importantes de um site para aluguel de temporada. Leia também: Como fidelizar hóspedes vindos de OTAs no aluguel de temporada O que um site de aluguel por temporada precisa ter Tenha este checklist em mãos antes de lançar ou aprimorar o seu website de aluguel de temporada. Veja: Domínio próprio Para começo de conversa, você precisa criar um domínio próprio que corresponda ao nome da sua empresa ou às palavras-chave do seu negócio. Um site de aluguel por temporada efetivo não pode estar alojado em domínios de terceiros. É preciso independência nesse sentido, inclusive para que você tenha total gerência sobre o que exibirá nas páginas. Um domínio próprio também é capaz de transmitir autoridade. Logotipo em destaque No canto superior esquerdo de um template para web customizável e de fácil gerenciamento. Esse é o local que você deverá destacar o logotipo do seu negócio dentro do seu site de aluguel por temporada. Estabelecer a "cara"...

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### Como criar uma promoção de hospedagem no aluguel por temporada em quatro passos

> Fazer uma análise de tarifário é o primeiro passo para criar uma promoção de hospedagem. Saiba quais são os outros e aumente a sua receita!

- Published: 2019-04-17
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-criar-uma-promocao-de-hospedagem/
- Categorias: Marketing
- Tags: análise tarifária, anúncio promocional, desconto, otimização de anúncios, promoção de hospedagem, promoção hospedagem, tarifário
- Tags: PT

Você sabia que, em 2019, haverá 16 feriados nacionais no Brasil? Além de serem oportunidades que as pessoas têm de viajar, as datas também podem ser traduzidas em chances para administradores de aluguel de temporada maximizarem a ocupação das propriedades e aumentarem a receita dos negócios. Contudo, é provável que a concorrência tenha a mesma expectativa, então é estratégico pensar em uma promoção de hospedagem para diferenciar-se.

Você sabia que, em 2019, haverá 16 feriados nacionais no Brasil? Além de serem oportunidades que as pessoas têm de viajar, as datas também podem ser traduzidas em chances para administradores de aluguel de temporada maximizarem a ocupação das propriedades e aumentarem a receita dos negócios. Contudo, é provável que a concorrência tenha a mesma expectativa, então é estratégico pensar em uma promoção de hospedagem para diferenciar-se. A proposta é ampliar a visibilidade do seu imóvel de temporada. Até porque mais viajantes não necessariamente querem dizer mais reservas para o seu negócio, porque antes é preciso que o seu anúncio seja encontrado. Uma promoção de hospedagem bem trabalhada pode auxiliar nesse sentido. Não se trata simplesmente de baixar o valor da diária. Afinal, ninguém quer que a sua casa ou o seu apartamento sejam desgastados. Uma promoção de hospedagem estratégica deve promover o equilíbrio entre o aumento da taxa de ocupação e a preservação da propriedade. Veja as nossas recomendações em um passo a passo: Leia também: Imposto sobre aluguel de temporada: o que já se sabe sobre a cobrança de ISS pela atividade no Brasil Criando a promoção de hospedagem para o seu imóvel Se possível, planeje e crie a campanha promocional de hospedagem do seu imóvel com uma antecedência de pelo menos um mês. Antes de colocar a mão na massa, também tenha em mente o quanto de desconto você poderá prover naquela data sem prejudicar as finanças. Depois, estabeleça a sua promoção de hospedagem da seguinte maneira:...

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### Caução de aluguel: veja se vale a pena para locação por temporada

> Ao mesmo tempo em que é uma garantia para proprietários, um valor de caução no aluguel de temporada pode afastar visitantes do seu imóvel

- Published: 2019-04-08
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/valor-caucao-no-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, caução, cobranças, depósito de segurança, valor caução aluguel temporada
- Tags: PT

A cobrança de um depósito de segurança é uma prática que tem origem no aluguel tradicional, ou seja, de longo prazo. A medida é tomada por proprietários que desejam se precaver de eventuais danos causados por inquilinos aos seus imóveis. Contudo, exigir um valor caução no aluguel de temporada pode espantar visitantes, porque a dinâmica é diferenciada nesse contexto.

A cobrança do caução de aluguel, ou depósito de segurança, é uma prática que tem origem no aluguel convencional e se tornou bastante comum nesse mercado. Mas você tem ideia se essa prática se aplica à locação por temporada? O aluguel com caução é uma medida tomada por proprietários que desejam se precaver de eventuais danos causados por inquilinos aos seus imóveis ou de prejuízos por inadimplência.   Mas, quando se trata de aluguel de temporada, o contrato de aluguel com caução não é algo comum, já que pode afastar os hóspedes que não desejam ter que lidar com burocracias e custos extras. Então, será que exigir o pagamento do caução de aluguel vale a pena no caso do aluguel de temporada? É o que vamos responder neste artigo, então siga a leitura para descobrir! Como funciona o caução no contrato de aluguel? Para começar, vamos introduzir o básico: o que é o caução do aluguel. Em resumo, essa é uma quantia extra ao valor do aluguel exigida como garantia locatícia em contrato de locação convencional ou por temporada.   Esse valor é usado para cobrir os custos de eventuais danos causados ao imóvel durante o período de locação ou as pendências de uma possível inadimplência. >>> Aproveite e confira nosso artigo sobre seguro fiança, outra opção de garantia locatícia! Quando que se paga o caução de aluguel? O depósito do caução acontece antes da entrada dos locatários do imóvel. No aluguel de temporada, geralmente é no momento do check-in,...

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### A caça às OTAs e metasearches no Reino Unido poderá ter efeitos no Brasil?

> Governo exigiu transparência das empresas, o que pode beneficiar administradores do aluguel de temporada, se as mudanças chegarem ao Brasil

- Published: 2019-04-04
- Modified: 2022-03-25
- URL: https://stays.net/blog/a-caca-as-otas-e-metasearches-reino-unido/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, caça às OTAs, mercado de aluguel de temporada, mercado de temporada, metasearches no Reino Unido, OTAs
- Tags: PT

A economia compartilhada é algo novo no Brasil e no mundo. Tão recente que ainda assusta o mercado, a exemplo do receio que a indústria hoteleira tem de aplicativos como o Airbnb. A cobrança de imposto sobre aluguel de temporada, que começa a existir em algumas cidades do país, é outra situação que reflete o impacto de atividades como a locação de curta duração, nesse caso especificamente em relação à gestão pública.

A economia compartilhada é algo novo no Brasil e no mundo. Tão recente que ainda assusta o mercado, a exemplo do receio que a indústria hoteleira tem de aplicativos como o Airbnb. A cobrança de imposto sobre aluguel de temporada, que começa a existir em algumas cidades do país, é outra situação que reflete o impacto de atividades como a locação de curta duração, nesse caso especificamente em relação à gestão pública. Recentemente, no Reino Unido, o governo foi além da taxação e promoveu uma verdadeira caça às Online Travel Agencies (OTAs) e metasearches, que são os sites que funcionam como buscadores e agrupam anúncios de outros endereços. Isso porque a Competition and Markets Authority (CMA) iniciou uma investigação com base na lei de proteção do consumidor. A principal dúvida da administração pública do país era proveniente de uma suposta falta de transparência no processo de venda. Leia também: O que o programa Instant Hotel ensina sobre a concorrência no aluguel de temporada A investigação De acordo com uma notícia do próprio governo do Reino Unido, foram investigadas as seguintes empresas: Expedia, Booking. com, Agoda, Hotels. com, Ebookers e Trivago. A CMA queria saber o seguinte de cada uma delas: Existência de taxas "ocultas", como impostos, que só são mostradas no valor final da reserva, quando o consumidor está prestes a fazer o pagamento;Diferença no ranqueamento dos anúncios conforme pagamento de comissão à OTA ou ao metasearch, o que confere preferência a determinadas empresas;Uso de técnicas para apressar o visitante,...

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### Imposto sobre aluguel de temporada: o que já se sabe sobre a cobrança de ISS pela atividade no Brasil

> Em 2018, Caldas Novas (GO) foi a primeira cidade a encarar a atividade como um serviço e cobrar imposto sobre aluguel de temporada

- Published: 2019-03-27
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/imposto-sobre-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: imposto, imposto sobre aluguel, imposto sobre aluguel de temporada, imposto sobre o aluguel, impostos, ISS
- Tags: PT

Até pouco tempo atrás, a locação de curta duração no Brasil, ou seja, aquela que não ultrapassa três meses consecutivos, era taxada somente em alguns casos por meio do imposto de renda. No entanto, essa realidade começou a ser alterada entre 2017 e 2018, quando surgiu um novo imposto sobre aluguel de temporada, que já incide em algumas cidades brasileiras. O tributo vem na esteira da regulamentação da atividade no país, que também exige o registro do imóvel na prefeitura e o respeito a um limite anual de diárias para este tipo de hospedagem.

Até pouco tempo atrás, a locação de curta duração no Brasil, ou seja, aquela que não ultrapassa três meses consecutivos, era taxada somente em alguns casos por meio do imposto de renda. No entanto, essa realidade começou a ser alterada entre 2017 e 2018, quando surgiu um novo imposto sobre aluguel de temporada, que já incide em algumas cidades brasileiras. O tributo vem na esteira da regulamentação da atividade no país, que também exige o registro do imóvel na prefeitura e o respeito a um limite anual de diárias para este tipo de hospedagem. A introdução de um novo imposto sobre aluguel por temporada é justificada pelo governo de mais de uma maneira e varia conforme a localidade. Na cidade mais turística do mundo, em Paris, na França, a administração pública alegou que a remuneração mais atrativa da locação temporária torna o mercado imobiliário desfavorável para a população local que busca contratos de longa duração, já que a escassez de opções infla os preços. Outra justificativa comum é a de controlar a quantidade de visitantes. Leia também: Como funciona o imposto de renda para aluguel de temporada Já em Nova Iorque, nos Estados Unidos, o motivo de cobrar imposto sobre aluguel de temporada é porque a atividade cria, supostamente, uma concorrência desleal com hotéis. De acordo com esta reportagem do jornal O Globo, essa tem sido a alegação mais comum, inclusive no Brasil. A primeira cidade brasileira a ter anunciado o início da cobrança de um novo tributo foi Caldas...

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### TripAdvisor e aluguel de temporada: o que você deve saber e como se adaptar ao novo feed

> Plataforma anunciou mudanças focadas na forma de interação com a audiência e mantém-se a relação entre TripAdvisor e aluguel de temporada

- Published: 2019-03-22
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/tripadvisor-e-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, conteúdo, fidelizar hóspedes, mercado de temporada, OTAs, TripAdvisor, TripAdvisor e aluguel de temporada
- Tags: PT

Já faz algum tempo que o TripAdvisor tornou-se uma Online Travel Agency (OTA), sendo usado por cerca de 60% dos consumidores que reservaram pela internet serviços relacionados à viagem, segundo um relatório da Comscore. Apesar da transformação, o site manteve o destaque inicial dado às reviews de viajantes, firmando-se como um espaço dedicado a dicas turísticas, incluindo a acomodação. Desde então, TripAdvisor e aluguel de temporada andam juntos e, mais recentemente, a plataforma anunciou mudanças significativas na forma de interação com os usuários, que exigem a atenção de administradores e proprietários.

Já faz algum tempo que o TripAdvisor tornou-se uma Online Travel Agency (OTA), sendo usado por cerca de 60% dos consumidores que reservaram pela internet serviços relacionados à viagem, segundo um relatório da Comscore. Apesar da transformação, o site manteve o destaque inicial dado às reviews de viajantes, firmando-se como um espaço dedicado a dicas turísticas, incluindo a acomodação. Desde então, TripAdvisor e aluguel de temporada andam juntos e, mais recentemente, a plataforma anunciou mudanças significativas na forma de interação com os usuários, que exigem a atenção de administradores e proprietários. As alterações estão dentro de uma nova estratégia anunciada pela empresa durante o último Skift Global Forum, que aconteceu no fim de 2018, em Nova Iorque, nos Estados Unidos. O principal objetivo é o de inspirar viajantes, e não apenas estimular uma venda. Para isso, disponibilizaram aos usuários um novo feed personalizado onde constam a opinião de amigos, mas também digital influencers, editores de viagem e marcas (pelo menos 750 produtores de conteúdo já se cadastraram, entre jornalistas de revistas como a National Geographic, blogueiros e marcas como a GoPro) localizado logo na home do site. Além de dar continuidade à relação com o aluguel de temporada, a nova versão do TripAdvisor fornece informações personalizadas aos usuários logados no formato de feed. Ao buscarem pelo local para onde desejam viajar, as pessoas passam a ter acesso a conteúdo produzido por quem confiam sobre atrações, restaurantes e hospedagem. São comentários, experiências e recomendações compartilhadas pela rede de contatos e por...

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### O que o programa Instant Hotel ensina sobre a concorrência no aluguel de temporada

> A principal mensagem do reality show Instant Hotel é a de que concorrentes não são nem deveriam ser inimigos no mercado de temporada.

- Published: 2019-03-12
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/programa-instant-hotel/
- Categorias: Novidades
- Tags: concorrência, concorrência no aluguel de temporada, concorrentes, Instant Hotel, mercado de temporada, netflix, programa Instant Hotel, série Instant Hotel
- Tags: PT

Se você é do tipo de anfitrião ou anfitriã que pensa em aluguel de temporada até nas horas vagas, vai gostar da série de televisão australiana Instant Hotel. Inicialmente transmitido pela Seven Network em 2017, só foi mais recentemente que o programa de 12 episódios na primeira temporada e 6 episódios na segunda temporada entrou para o catálogo da rede de streaming Netflix e tem feito sucesso entre os amantes de viagens, turismo e hospitalidade (assista ao trailer da primeira temporada aqui). Com um esforço para não cometer a gafe de soltar um spoiler, neste artigo nós apresentamos o seriado e ainda destacamos os ensinamentos possíveis a respeito da concorrência na locação de curta duração.

Se você é do tipo de anfitrião ou anfitriã que pensa em aluguel de temporada até nas horas vagas, vai gostar da série de televisão australiana Instant Hotel. Inicialmente transmitido pela Seven Network em 2017, só foi mais recentemente que o programa de 12 episódios na primeira temporada e 6 episódios na segunda temporada entrou para o catálogo da rede de streaming Netflix e tem feito sucesso entre os amantes de viagens, turismo e hospitalidade (assista ao trailer da primeira temporada aqui). Com um esforço para não cometer a gafe de soltar um spoiler, neste artigo nós apresentamos o seriado e ainda destacamos os ensinamentos possíveis a respeito da concorrência na locação de curta duração. https://www. youtube. com/watch? v=lL3mbpmTAFo A dinâmica da série Instant Hotel é a seguinte: 10 anfitriões "campeões" do Airbnb, uma das principais Online Travel Agencies (OTAs) do mercado, divididos em cinco duplas competem para provar quem têm o título de melhor casa de férias, que estão espalhadas pela Austrália. Em cada episódio, os participantes experimentam a propriedade de uma dupla de adversários. O reality show é guiado pelo apresentador Luke Jacobz. Leia também: Por que você deve assistir Reforme na baixa, fature na alta (Stay here), a nova série da Netflix sobre aluguel de temporada Ao final de uma diária, os convidados avaliam a estadia com base em quatro critérios: a casa, a localização e as atrações, a noite de sono e o custo-benefício. Em uma nota de 0 a 10, eles também são avaliados pelos...

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### Tudo o que você deve saber sobre análise tarifária no aluguel de temporada

> Análise tarifária é uma pesquisa de preço que deve ser feita para estipular valores de diárias competitivas e aumentar a taxa de ocupação

- Published: 2019-03-08
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/analise-tarifaria-aluguel-temporada/
- Categorias: Precificação
- Tags: AirDNA, aluguel de temporada, análise tarifária, análise tarifária no aluguel de temporada, precificação, tarifas no aluguel de temporada, taxa de ocupação, valor das diárias
- Tags: PT

De tempos em tempos, é recomendado que administradores de aluguel por temporada façam a análise tarifária dos imóveis que gerenciam. Em resumo, trata-se da verificação do valor que está sendo cobrado por uma diária ou pelos pacotes promocionais levando em consideração, principalmente, a localização, a concorrência e o que a propriedade oferece em relação às demais. É fundamental praticar uma precificação competitiva a fim de manter a taxa de ocupação elevada independentemente da época do ano.

De tempos em tempos, é recomendado que administradores de aluguel por temporada façam a análise tarifária dos imóveis que gerenciam. Em resumo, trata-se da verificação do valor que está sendo cobrado por uma diária ou pelos pacotes promocionais levando em consideração, principalmente, a localização, a concorrência e o que a propriedade oferece em relação às demais. É fundamental praticar uma precificação competitiva a fim de manter a taxa de ocupação elevada independentemente da época do ano. O que é a análise tarifária? É o trabalho que proprietários ou gestores de temporada têm de avaliar a precificação que exercem nos imóveis. A análise tarifária deve ser feita com maior atenção no início das operações. Mas também deve ser repetida ao longo dos meses, principalmente para que as propriedades não fiquem ociosas ou sejam utilizadas por valores que não compensam pelo desgaste -- percebe como a linha do que é considerada uma "boa tarifa" é tênue? Leia também: Preferências de hospedagem: o que buscam os viajantes brasileiros nas acomodações reservadas? Por que verificar a precificação periodicamente? Se a análise tarifária que você fizer acabar deduzindo um preço de diária muito alto, viajantes vão abandonar o seu anúncio e partir em busca de valores mais justos em propriedades equivalentes e próximas às suas. A superestimação da própria casa ou apartamento costuma acontecer com bastante frequência no começo das atividades com aluguel de temporada. Isso porque, nessa fase, ainda não se conhece o mercado em profundidade e sobra empolgação com a possibilidade de lucrar...

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### Saiba como a tecnologia permite com que Mozart viva na Suécia e administre 50 apartamentos de temporada no Rio de Janeiro

> Mozart precisou se mudar para a Suécia, para acompanhar a família. Engana-se quem pensa que ele abriria mão dos apartamentos de temporada.

- Published: 2019-03-06
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/mozart-apartamentos-de-temporada/
- Categorias: Histórias de sucesso
- Tags: aluguel de temporada, cases de sucesso stays, casos de sucesso, casos de sucesso stays, mercado de temporada, stays
- Tags: PT

Em 2016, Mozart Alves acumulava oito anos na direção de uma grande imobiliária que, por estar localizada no Rio de Janeiro (RJ), já havia se voltado ao aluguel de temporada e aproveitado o sucesso dos grandes eventos que alavancaram o segmento no país: os Jogos Olímpicos e a Copa do Mundo. No entanto, em agosto, o carioca precisou se mudar para Estocolmo, na Suécia, para acompanhar a família. Engana-se quem pensa que ele abriria mão da locação de curta duração (apartamentos de temporada) na Cidade Maravilhosa, pela qual é profundamente apaixonado.

Em 2016, Mozart Alves acumulava oito anos na direção de uma grande imobiliária que, por estar localizada no Rio de Janeiro (RJ), já havia se voltado ao aluguel de temporada e aproveitado o sucesso dos grandes eventos que alavancaram o segmento no país: os Jogos Olímpicos e a Copa do Mundo. No entanto, em agosto, o carioca precisou se mudar para Estocolmo, na Suécia, para acompanhar a família. Engana-se quem pensa que ele abriria mão da locação de curta duração (apartamentos de temporada) na Cidade Maravilhosa, pela qual é profundamente apaixonado. A MZ Apartments, portanto, nascia graças ao suporte da internet, que até hoje permite a atuação à distância. No Rio, o administrador conta com o apoio de duas assistentes (Carmem Matos e Júlia Marques). Dentre outras tarefas, elas se responsabilizam por check-in e check-out presenciais junto aos viajantes, além de se encarregarem de limpezas e eventuais manutenções que se fizerem necessárias. “Sem elas , esse negócio não existiria. Elas são responsáveis por todo o operacional, enquanto eu fico com toda a parte administrativa. Estou muito feliz por ter voltado ao mercado, mesmo de tão longe, porque o mundo ficou bem pequeno com a tecnologia. Sem a Stays, eu também não teria nenhuma condição de fazer esse trabalho. "Mozart, proprietário e administrador de aluguel de temporada na MZ Apartments Mozart começou a operação com somente cinco apartamentos, que eram anunciados em uma única Online Travel Agency (OTA), o Airbnb. Aproximadamente seis meses depois, em março de 2017, a locação de...

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### Como fidelizar hóspedes vindos de OTAs no aluguel de temporada

> Saiba como aumentar o número de reservas diretas por meio de 5 estratégias para fidelizar hóspedes no aluguel de temporada

- Published: 2019-02-20
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-fidelizar-hospedes/
- Categorias: Marketing
- Tags: aluguel de temporada, atendimento, como fidelizar hóspedes, experiências do hóspede, fazer hóspedes voltarem, fidelizar hóspedes, hóspedes, OTAs
- Tags: PT

Você conhece a origem das reservas feitas no seu negócio de temporada? No Brasil, 75% dos viajantes opta pelas Online Travel Agencies (OTAs) como Airbnb, Booking e Alugue Temporada para a compra de alojamento, enquanto que somente 21% utiliza o site próprio de cada empresa de locação de curta duração, segundo uma pesquisa da Phocuswright patrocinada pela Expedia. Levando em consideração o predomínio da preferência pelos canais indiretos de venda, proprietários e administradores do aluguel de temporada precisam definir estratégias para fidelizar hóspedes.

Você conhece a origem das reservas feitas no seu negócio de temporada? No Brasil, 75% dos viajantes opta pelas Online Travel Agencies (OTAs) como Airbnb, Booking e Alugue Temporada para a compra de alojamento, enquanto que somente 21% utiliza o site próprio de cada empresa de locação de curta duração, segundo uma pesquisa da Phocuswright patrocinada pela Expedia. Levando em consideração o predomínio da preferência pelos canais indiretos de venda, proprietários e administradores do aluguel de temporada precisam definir estratégias para fidelizar hóspedes. A ideia é que, em uma próxima estadia, os visitantes façam a reserva de forma direta com o seu negócio, sem que você precise pagar comissão às OTAs. Não se trata de demonizar esses canais, até porque eles permitem com que os viajantes chequem disponibilidade, comparem preços de estadia, leiam reviews deixadas por visitantes anteriores e ainda adquiram outros serviços relacionados, como um transfer ou um passeio turístico. Mas o investimento em vendas sem intermédio está diretamente relacionado ao crescimento da sua empresa de temporada por meio de aproximação entre os viajantes e a sua marca. Leia também: O peso das OTA’s no mercado de Aluguel de Temporada (e na sua taxa de reservas mensal) Para isso, você precisa fidelizar hóspedes provenientes das "vitrines" das OTAs. Mas como? Veja as nossas recomendações: 1. Reúna informações sobre hóspedes É comum que as OTAs repassem poucas informações sobre quem reservou uma estadia no seu negócio. Isso não quer dizer que você não seja capaz de apurá-las por conta própria....

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### Preferências de hospedagem: o que buscam os viajantes brasileiros nas acomodações reservadas

> Banheiro e quarto são os cômodos onde há exigência nas preferências de hospedagem dos viajantes brasileiros entrevistados pela Booking.com

- Published: 2019-02-11
- Modified: 2022-02-24
- URL: https://stays.net/blog/preferencias-de-hospedagem/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: Airbnb, aluguel de temporada, booking, dicas aluguel de temporada, hóspedes, mercado de temporada, preferências de hospedagem
- Tags: PT

Se você anuncia mais de um tipo de acomodação pela internet há um tempo, já deve ter percebido minimamente as preferências de hospedagem de quem recebe. Esse tipo de análise periódica das métricas de cada quarto ou propriedade, que pode ser facilitado com a extração de relatórios em um software para aluguel de temporada, é importante para saber se o seu negócio de temporada está no caminho certo. No fim de 2018, a Booking.com divulgou uma pesquisa a respeito dos gostos dos viajantes no Brasil em relação aos espaços reservados que pode embasar a tomada decisão de muitos gestores da locação de curta duração.

Se você anuncia mais de um tipo de acomodação pela internet há um tempo, já deve ter percebido minimamente as preferências de hospedagem de quem recebe. Esse tipo de análise periódica das métricas de cada quarto ou propriedade, que pode ser facilitado com a extração de relatórios em um software para aluguel de temporada, é importante para saber se o seu negócio de temporada está no caminho certo. No fim de 2018, a Booking. com divulgou uma pesquisa a respeito dos gostos dos viajantes no Brasil em relação aos espaços reservados que pode embasar a tomada decisão de muitos gestores da locação de curta duração. De acordo com a própria Online Travel Agency (OTA), que junto ao Airbnb é um dos principais players do segmento, o levantamento ouviu 1. 018 pessoas entre setembro e outubro nas cinco regiões do país por meio de um questionário online. Para 69% dos viajantes, a hospedagem é um fator "muito importante" em uma viagem, seja em hotéis, pousadas, hostels ou, finalmente, no aluguel de temporada. Levando em consideração que o turismo doméstico cresce cada vez mais no Brasil, a despeito da crise econômica, tem-se um mercado promissor para investimento em acomodações que atendam às demandas de consumo. Leia também: Booking no aluguel de temporada: veja as 5 mudanças anunciadas pela plataforma Veja, abaixo, as principais preferências de hospedagem destacadas pelo estudo: Conheça as principais preferências de hospedagem 1. A importância do banheiro A limpeza e o conforto do banheiro são os grandes responsáveis pela...

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### Ganhar dinheiro com aluguel: 6 dicas para organizar as finanças no mercado de temporada

> Para ganhar dinheiro com aluguel de temporada, é preciso cuidar de todas as contas que envolvem esse tipo de operação. Veja as recomendações!

- Published: 2019-01-24
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/ganhar-dinheiro-com-aluguel/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: aluguel de temporada, beneficios no aluguel, finanças, ganhar dinheiro com aluguel, gestão de aluguel por temporada, gestão financeira, mercado de aluguel de temporada, mercado de temporada
- Tags: PT

Ganhar dinheiro com aluguel exige disciplina, principalmente em relação à gestão financeira da atividade. Por ser mais dinâmica, a locação de curta duração é ainda mais desafiadora nesse sentido. Se você tem deixado de lado esse tipo de cuidado em seu negócio, que tal aproveitar o início de um novo ano para fazer um balanço das finanças, além de uma projeção para o ano seguinte?

Ganhar dinheiro com aluguel exige disciplina, principalmente em relação à gestão financeira da atividade. Por ser mais dinâmica, a locação de curta duração é ainda mais desafiadora nesse sentido. Se você tem deixado de lado esse tipo de cuidado em seu negócio, que tal aproveitar o início de um novo ano para fazer um balanço das finanças, além de uma projeção para o ano seguinte? Defendemos isso porque o descontrole financeiro é um dos principais impedimentos para ganhar dinheiro com aluguel. Veja as nossas recomendações: 1. Separar o que é seu do que é do negócio Misturar os rendimentos pessoais aos da empresa de aluguel de temporada é um dos erros mais comuns dos proprietários, em especial aqueles que estão começando no ramo. Portanto, antes de mais nada, certifique-se de que os valores estão devidamente separados. Para isso, crie uma nova conta bancária ou então transfira os valores provenientes da locação de curta duração para uma poupança. A separação é indicada para que a situação financeira seja visualizada com mais clareza e, finalmente, se possa ganhar dinheiro com aluguel. 2. Saber qual é o lucro, a receita e as despesas Com as contas separadas, vai ficar mais simples conhecer o lucro, a receita e as despesas da atividade. Desde que se faça um acompanhamento periódico dos extratos. Indicadores como faturamento, custo fixo, custo total, lucro nominal, margem de lucro e nível de endividamento, por exemplo, devem ser monitorados de perto semanalmente ou até diariamente. Para ficar mais simples, produzimos e...

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### 6 informações que não podem faltar em um welcome book para hóspedes de temporada

> Entenda o que é um Welcome book para hóspedes de temporada e como ele vai melhorar a experiência e evitar dores de cabeça nos anfitriões.

- Published: 2019-01-15
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/welcome-book-para-hospedes-de-temporada/
- Categorias: Hospitalidade
- Tags: aluguel de temporada, boas-vindas para hóspedes, hospitalidade, mercado de temporada, welcome book, welcome book para hóspedes de temporada
- Tags: PT
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Imagine-se entrando em uma casa ou um apartamento pela primeira vez em um local igualmente desconhecido. Se você chegou sem chaves, é provável que alguém tenha lhe indicado os números corretos do portão de entrada. Caso tenha se conectado à internet, é porque acessou a senha em algum lugar: o mais indicado para disponibilizar essas informações imprescindíveis a uma estadia de qualidade é um welcome book para hóspedes de temporada.

Imagine-se entrando em uma casa ou um apartamento pela primeira vez em um local igualmente desconhecido. Se você chegou sem chaves, é provável que alguém tenha lhe indicado os números corretos do portão de entrada. Caso tenha se conectado à internet, é porque acessou a senha em algum lugar: o mais indicado para disponibilizar essas informações imprescindíveis a uma estadia de qualidade é um welcome book para hóspedes de temporada. Esse tipo de livro é como um cartão de boas vindas para hóspedes que deve contar com todos os dados úteis aos viajantes que optaram pela locação de curta duração. Especialmente se o proprietário ou o administrador não fizerem o check-in presencial. De qualquer forma, um welcome book para hóspedes de temporada é recomendado em qualquer circunstância, até porque podem surgir dúvidas a respeito da casa ou do local depois que os responsáveis foram embora. Apostar em um welcome book para hóspedes de temporada pressupõe ler a mente dos visitantes a fim de antecipar qualquer problema que possa surgir com a hospedagem, além de disponibilizar as instruções para resolvê-lo. Isso auxilia para que o espaço seja bem conservado. Em troca, o anfitrião também é poupado de mensagens ou ligações ao longo da estadia, já que os hóspedes acessaram previamente todas as informações essenciais da casa. Mas você sabe o que incluir neste material? Tal missão pode ser facilitada com o apoio das reviews de visitantes que já passaram pelo seu imóvel. Antes de olhar os comentários, veja as nossas dicas:...

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### Booking no aluguel de temporada: veja as 5 mudanças anunciadas pela plataforma

> Divisão da Booking no aluguel de temporada anunciou novos filtros e ferramentas para se consolidar neste segmento. Confira!

- Published: 2019-01-10
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/booking-no-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: aluguel de temporada, booking, booking aluguel de temporada, booking no aluguel de temporada, mercado de aluguel de temporada, site de anúncios
- Tags: PT

Em uma conferência da Vacation Rental Management Association em Las Vegas, nos Estados Unidos, em novembro, o vice-presidente de uma das principais Online Travel Agencies (OTA), Olivier Grémillon, anunciou mudanças específicas na operação da Booking no aluguel de temporada. De acordo com o portal Phocus Wire, foram criados novos filtros e ferramentas, que fazem com que a plataforma se aproxime ainda mais do Airbnb. A empresa vai sediar 30 eventos em outras cidades ao redor do mundo nos próximos meses para divulgar aos parceiros as novidades que o blog da Stays antecipa neste artigo.

Em uma conferência da Vacation Rental Management Association em Las Vegas, nos Estados Unidos, em novembro, o vice-presidente de uma das principais Online Travel Agencies (OTA), Olivier Grémillon, anunciou mudanças específicas na operação da Booking no aluguel de temporada. De acordo com o portal Phocus Wire, foram criados novos filtros e ferramentas, que fazem com que a plataforma se aproxime ainda mais do Airbnb. A empresa vai sediar 30 eventos em outras cidades ao redor do mundo nos próximos meses para divulgar aos parceiros as novidades que o blog da Stays antecipa neste artigo. São pelo menos cinco mudanças que prometem garantir maiores economia de tempo e controle do aluguel de temporada na Booking. Grémillon explicou que as alterações foram feitas com base no feedback de profissionais que gerenciam mais de 5,7 milhões de anúncios de casas, apartamentos e outras acomodações privadas ao redor do globo. A OTA promete continuar colhendo informações no novo ano que se aproxima para dar continuidade ao aperfeiçoamento das funcionalidades. Leia também: Como o número de casas administradas pela Locar-in Gramado saltou de 1 para 45 de um ano para o outro 5 mudanças da Booking no aluguel de temporada 1. Controle de quem pode reservar cada propriedade Proprietários ou administradores do aluguel de temporada na Booking poderão, a partir de agora, pré-determinar quais viajantes poderão reservar suas acomodações. A própria OTA criou os filtros que podem ser selecionados, como apenas quem tem número de telefone confirmado ou quem já fez alguma reserva com a...

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### Experiências do Airbnb: quais são as atividades mais procuradas que podem inspirar proprietários?

> Promover experiências do Airbnb é uma forma de incrementar o negócio e fortalecer a marca do aluguel de temporada com uma abordagem única!

- Published: 2018-12-13
- Modified: 2024-10-17
- URL: https://stays.net/blog/experiencias-do-airbnb/
- Categorias: Airbnb
- Tags: Airbnb, aluguel de temporada, dicas airbnb, dicas aluguel de temporada, experiências, experiências do airbnb, mercado de aluguel de temporada
- Tags: PT

Desde 2016, a principal Online Travel Agency (OTA) do aluguel de temporada incentiva pessoas locais (e não guia turísticos) a oferecer mais do que hospedagem aos visitantes. Estamos falando do serviço de experiências do Airbnb, que chegou ao Brasil no ano seguinte do lançamento mundial. Atualmente são cerca de 15 mil atividades disponibilizadas em todo o mundo, desde uma caminhada em uma fortaleza em Seul até um show de stand up no Louvre, em Paris.

Desde 2016, a principal Online Travel Agency (OTA) do aluguel de temporada incentiva pessoas locais (e não guia turísticos) a oferecer mais do que hospedagem aos visitantes. Estamos falando do serviço de experiências do Airbnb, que chegou ao Brasil no ano seguinte do lançamento mundial. Atualmente são cerca de 15 mil atividades disponibilizadas em todo o mundo, desde uma caminhada em uma fortaleza em Seul até um show de stand up no Louvre, em Paris. De acordo com a plataforma, as experiências do Airbnb "são atividades únicas criadas e guiadas por moradores locais". Não se tratam de qualquer passeio, palestra ou workshop, porque vão além e oferecem "um mergulho profundo no mundo do anfitrião por meio de suas paixões". Como recompensa, incrementam o negócio do aluguel de temporada e ainda fortalecem a marca. Exigem, portanto, compartilhamento de conhecimentos especiais, habilidades únicas e acesso exclusivo a lugares e comunidades da região que os hóspedes não conseguiriam encontrar sozinhos, "criando laços duradouros e memórias valiosas", conforme a OTA explica. O objetivo principal é transformar os turistas em viajantes por meio de uma vivência inesquecível. Leia também: Como usar o Instagram para aluguel de temporada e atrair visitantes? As experiências do Airbnb mais reservadas As experiências do Airbnb de maior sucesso são aquelas que possibilitam uma abordagem única a uma atividade ou local especial na cidade do anfitrião. É o compartilhamento de um hobbie, habilidade ou especialidade sem a necessidade de um quarto extra ou de uma propriedade inteira. Recentemente, o Airbnb listou...

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### Como o número de casas administradas pela Locar-in Gramado saltou de 1 para 45 de um ano para o outro

> Saiba como que o número de casas administradas pela Locar In Gramado saltou de 1 para 45 de um ano para o outro com o software da Stays

- Published: 2018-12-11
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/locar-in-gramado/
- Categorias: Histórias de sucesso
- Tags: cases de sucesso stays, casos de sucesso stays, Locar-in Gramado, software stays, stays
- Tags: PT

A cidade de Gramado, no Rio Grande do Sul, é o destino preferido na serra gaúcha e um dos cinco mais procurados pelos brasileiros no turismo doméstico. O Ministério do Turismo estima que o município receba anualmente cerca de 7 milhões de visitantes, em especial durante o Natal Luz e o Festival de Cinema de Gramado, que são dois dos 300 eventos criados pelas iniciativas pública e privada para driblar a sazonalidade. Foi nesse cenário que, apostando na tendência de comportamento dos viajantes, a administradora Carin Cardoso decidiu trocar a indústria hoteleira pelo aluguel de temporada e em pouco mais de um ano de operação aumentou em 45 vezes o número de acomodações gerenciadas.

A cidade de Gramado, no Rio Grande do Sul, é o destino preferido na serra gaúcha e um dos cinco mais procurados pelos brasileiros no turismo doméstico. O Ministério do Turismo estima que o município receba anualmente cerca de 7 milhões de visitantes, em especial durante o Natal Luz e o Festival de Cinema de Gramado, que são dois dos 300 eventos criados pelas iniciativas pública e privada para driblar a sazonalidade. Foi nesse cenário que, apostando na tendência de comportamento dos viajantes, a administradora Carin Cardoso decidiu trocar a indústria hoteleira pelo aluguel de temporada e em pouco mais de um ano de operação aumentou em 45 vezes o número de acomodações gerenciadas. Carin, sócia e administradora de aluguel de temporada na Locar-in Gramado A história da Locar-in Gramado começou em agosto de 2017, quando Carin resolveu anunciar a própria casa no mercado de locação de curta duração. Um mês depois, a propriedade estava completamente reservada para o fim do ano. Foi então que a empresária percebeu que havia uma necessidade de mercado na qual ela e o sócio Lucas Brombatti Brock poderiam se destacar e obter bons resultados. Quase ao mesmo tempo em que largou o emprego de supervisora em um hotel de Gramado, ainda no fim de agosto do ano passado, surgia a oportunidade de gerenciar o aluguel de temporada de outras três propriedades na cidade. Até o fim daquele ano, a partir de prospecção e, principalmente, indicação de clientes, Carin passava a administrar oito casas. Foi...

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### Idosos no aluguel de temporada: o que você precisa saber sobre essa demanda crescente

> Engana-se quem pensa que o Airbnb é exclusividade. Idosos no aluguel de temporada são o público que mais cresce em número de usuários

- Published: 2018-12-06
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/idosos-no-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Hospitalidade
- Tags: Airbnb, alugue temporada, aluguel de temporada, dicas aluguel de temporada, idosos no aluguel de temporada, mercado de aluguel de temporada, perfil de público, público 60+, terceira idade
- Tags: PT

Por depender da internet, há quem pense que a locação de curta duração seja algo exclusivo da geração Y, que também é conhecida por millenials e compreende a população nascida entre entre a década de 80 e os anos 2000. Mas uma pesquisa recente revelou que os viajantes com 60 anos ou mais lideram o crescimento no Airbnb. Os idosos no aluguel de temporada têm se destacado enquanto usuários e anfitriões.

Por depender da internet, há quem pense que a locação de curta duração seja algo exclusivo da geração Y, que também é conhecida por millenials e compreende a população nascida entre entre a década de 80 e os anos 2000. Mas uma pesquisa recente revelou que os viajantes com 60 anos ou mais lideram o crescimento no Airbnb. Os idosos no aluguel de temporada têm se destacado enquanto usuários e anfitriões. Perfil dos idosos no aluguel de temporada Segundo o Airbnb, de setembro de 2017 a setembro deste ano, o crescimento do uso de sua plataforma entre seus usuários brasileiros com pelo menos 60 anos foi de 93%. Portanto, os idosos no aluguel de temporada representam a faixa etária de hóspedes que mais cresce nessa Online Travel Agency (OTA). A evolução no Brasil também é maior do que o da média mundial da plataforma, de 66%, considerando o mesmo público. O levantamento demonstra que o uso da tecnologia para encontrar opções de aluguel de temporada não é uma exclusividade dos jovens e adultos. Além disso, a pesquisa reforça o envelhecimento gradativo da população brasileira e do mundo. De acordo com cálculos do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Brasil terá 37 milhões de idosos até 2027, o que já posiciona o país na sexta colocação mundial nessa faixa etária. Já enquanto proprietários ou administradores, os idosos no aluguel de temporada também recebem as melhores avaliações dos hóspedes. Eles detêm 85% das avaliações de cinco estrelas no Airbnb. Na...

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### Como investir em imóveis para alugar e ter sucesso no mercado de temporada

> Quem pensa em como investir em imóveis para alugar deve privilegiar o mercado de temporada e a localização e infraestrutura da propriedade

- Published: 2018-11-29
- Modified: 2018-11-29
- URL: https://stays.net/blog/como-investir-em-imoveis-para-alugar/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, como investir em imóveis para alugar, imóveis para alugar, imóveis para temporada, mercado de aluguel de temporada, mercado de temporada, viver de aluguel de temporada
- Tags: PT

Para além do impacto no turismo, a expansão do mercado de aluguel de temporada tem demonstrado efeitos em outros setores. É o que acontece mais recentemente com a construção civil no Brasil, que despertou para o potencial da locação de curta duração. Assim como as construtoras, este artigo é para você que pensa em como investir em imóveis para alugar.

Para além do impacto no turismo, a expansão do mercado de aluguel de temporada tem demonstrado efeitos em outros setores. É o que acontece mais recentemente com a construção civil no Brasil, que despertou para o potencial da locação de curta duração. Assim como as construtoras, este artigo é para você que pensa em como investir em imóveis para alugar. De acordo com uma notícia publicada no jornal Estadão, as investidoras têm apostado na construção de "microapartamentos" para o aluguel de temporada. A ação encontra respaldo no mercado, segundo indicam as estatísticas do setor. Só o sindicato da habitação em São Paulo (Secovi-SP), por exemplo, garante que 58% das vendas de imóveis novos no primeiro semestre de 2018 foram de apartamentos com área de até 45 m², que são exatamente os mais procurados pela locação de curta duração. Gestoras de fundos imobiliários ouvidos pela reportagem do jornal paulista afirmam que a movimentação acontece em razão da rentabilidade do aluguel de temporada. "O valor do aluguel de curto prazo é, em média, 30% superior ao de longa permanência. Locais estratégicos, como a avenida Faria Lima, costumam ter vacância só cinco dias ao mês", garantiu o diretor de uma delas ao periódico. No Guia completo de aluguel de temporada para imobiliárias e corretores de imóveis, publicado aqui no blog da Stays, nós trouxemos um exemplo prático sobre rentabilidade anual versus de temporada. Leia também: Investir em imóveis: qual é a maneira mais lucrativa? Outra incorporadora consultada pelo veículo de imprensa já lançou...

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### Casas do Airbnb famosas: o que elas podem ensinar ao aluguel de temporada

> Cada anúncio das casas do Airbnb famosas tem em média 500 visualizações por semana e são bastante disputados

- Published: 2018-11-22
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/casas-do-airbnb-famosas/
- Categorias: Airbnb
- Tags: Airbnb, aluguel de temporada, anunciar imóveis por temporada, anúncios airbnb, casas do airbnb, casas do airbnb famosas, dicas aluguel de temporada, otimização de anúncios
- Tags: PT

Você sabe quais são as acomodações que mais atraem os viajantes no aluguel de temporada? A principal Online Travel Agency (OTA) deste segmento mapeou recentemente as casas do Airbnb famosas com base em anúncios salvos na wishlist (lista de desejos). Antes de abordarmos o que essas propriedades têm a ensinar aos anfitriões, vamos saber quais são elas, onde estão localizadas e o que oferecem aos visitantes:

Você sabe quais são as acomodações que mais atraem os viajantes no aluguel de temporada? A principal Online Travel Agency (OTA) deste segmento mapeou recentemente as casas do Airbnb famosas com base em anúncios salvos na wishlist (lista de desejos). Antes de abordarmos o que essas propriedades têm a ensinar aos anfitriões, vamos saber quais são elas, onde estão localizadas e o que oferecem aos visitantes: As casas do Airbnb famosas Segundo o Airbnb, mais de 860 mil hóspedes se apaixonaram pelas 10 casas listadas abaixo na última década. De antemão, podemos dizer que são acomodações únicas. Cinco são retiros ecológicos, quatro foram construídas com bambu, três estão praticamente fora do circuito turístico tradicional, duas são cavernas e uma é feita inteiramente de vidro. As casas do Airbnb famosas estão espalhadas pelo deserto do Marrocos até as florestas tropicais da Colômbia. Oferecem desde um pátio de pedra, passando por uma floresta de samambaias chegando às habilidades culinárias de um superhost. Veja em detalhes com link direto para os anúncios, que têm em média 500 visualizações por semana cada: 10. "Beira-mar com vista extraordinária", em Kotor (Montenegro) Este flat, que acomoda quatro pessoas, oferece um terraço privativo à beira-mar. De lá, é possível contemplar a partir de uma espreguiçadeira ou de uma mesa com quatro cadeiras as duas ilhas da Baía de Kotor. A casa está situada próxima ao museu Perast e, por tudo o que oferece, tem um preço bastante acessível. É uma das casas do Airbnb famosas e populares...

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### Descubra onde anunciar imóveis para atrair viajantes da América Latina

> Aposte em canais estrangeiros, se estiver pensando onde anunciar imóveis para receber os hermanos viajantes

- Published: 2018-11-05
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/onde-anunciar-imoveis-america-latina/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: aluguel de temporada, américa latina, anunciar imóveis por temporada, onde anunciar imóveis, otimização de anúncios, site de anúncios
- Tags: PT

Entre 2016 e 2017, a quantidade de turistas estrangeiros que visitou o Brasil permaneceu estável na casa dos 6,5 milhões de pessoas. O que chama a atenção no último Estudo da Demanda Turística Internacional, divulgado pelo Ministério do Turismo em maio de 2018, é o crescimento da porcentagem de visitantes da América do Sul: de 56,7% há dois anos para 62,4% do total de viajantes no último ano. É preciso, portanto, pensar onde anunciar imóveis de temporada para atrair esse perfil turístico composto pelos hermanos, que devem chegar em peso às praias e balneários de todo o país dentro de poucos meses.

Entre 2016 e 2017, a quantidade de turistas estrangeiros que visitou o Brasil permaneceu estável na casa dos 6,5 milhões de pessoas. O que chama a atenção no último Estudo da Demanda Turística Internacional, divulgado pelo Ministério do Turismo em maio de 2018, é o crescimento da porcentagem de visitantes da América do Sul: de 56,7% há dois anos para 62,4% do total de viajantes no último ano. É preciso, portanto, pensar onde anunciar imóveis de temporada para atrair esse perfil turístico composto pelos hermanos, que devem chegar em peso às praias e balneários de todo o país dentro de poucos meses. Isso porque em 2013, segundo os entrevistados pela pesquisa do governo federal, só 11,2% dos turistas hospedavam-se em casas alugadas. Esse número vem crescendo ano a ano e, em 2017, já foram 16,8% dos visitantes que escolheram essa modalidade de acomodação, que é a terceira em termos de preferência, ficando atrás hotel, flat, pousada ou resort e casa de amigos e parentes. Nesse contexto, é correto pensar que há uma fatia generosa do mercado para os proprietários e administradores do aluguel de temporada abocanharem. Leia também: 5 dicas de segurança Airbnb para quem é anfitrião no aluguel de temporada Recentemente, nós demos dicas de como atrair reservas de estrangeiros em um artigo. Comunicar-se em em espanhol e em inglês, fornecer informações úteis e descritivas, caprichar nas fotos de ambientes, oferecer a opção de pagar em outras moedas, fazer a primeira impressão ser excelente e demonstrar disponibilidade para ajudar...

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### Indústria da hospitalidade: 5 maneiras de receber melhor os visitantes no aluguel de temporada

> Viajantes buscam cada vez mais por experiências locais e os anfitriões podem beneficiar-se disso dentro da indústria da hospitalidade no aluguel de temporada.

- Published: 2018-10-16
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/industria-da-hospitalidade-aluguel-temporada/
- Categorias: Hospitalidade
- Tags: aluguel de temporada, dicas aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, hóspedes, hospitalidade, indústria da hospitalidade
- Tags: PT

As Online Travel Agencies (OTAs) privilegiam cada vez mais as experiências que podem ser oferecidas pelos anfitriões. Basta abrir o Airbnb e ver como há a opção de reservar tanto "acomodações", como "experiências únicas". São anúncios de aulas de surfe, idas a concertos musicais e passeios gastronômicos que aproximam o aluguel de temporada à indústria da hospitalidade, comumente associada somente à hotelaria.

As Online Travel Agencies (OTAs) privilegiam cada vez mais as experiências que podem ser oferecidas pelos anfitriões. Basta abrir o Airbnb e ver como há a opção de reservar tanto "acomodações", como "experiências únicas". São anúncios de aulas de surfe, idas a concertos musicais e passeios gastronômicos que aproximam o aluguel de temporada à indústria da hospitalidade, comumente associada somente à hotelaria. Esta tendência de mercado sugerida pelos próprios players deste segmento encontra respaldo no comportamento dos viajantes. Afinal, as pessoas passam cada vez mais tempo planejando uma viagem, levando em consideração não somente a qualidade de onde vão hospedar-se, mas o que vão fazer nestes locais. E, indo além, buscam por atrações que privilegiam a cultura e o modo de viver locais e que não sejam essencialmente turísticas. Por mais que proprietários e administradores da locação de curta duração nem sempre estejam presentes no check-in e no check-out dos visitantes, é possível, com estratégia, receber cada vez melhor as pessoas. Isso é importante, aliás, para fidelizar os visitantes em torno de uma propriedade ou de um local, além de aumentar as chances de receber um comentário positivo na internet. Com as experiências corretas, ainda é possível incrementar a renda a partir da indústria da hospitalidade. Indústria da hospitalidade: 5 formas de receber melhor os visitantes no aluguel de temporada 1. Crie um blog e abasteça-o com conteúdo de qualidade Uma boa recepção começa antes mesmo da chegada dos visitantes à casa ou ao apartamento alugados. Antecipe-se, portanto, na busca...

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### 5 dicas de segurança Airbnb no aluguel de temporada para quem é anfitrião

> O selo de verificação Airbnb Plus foi lançado há pouco tempo, mas já demonstrou incentivo para que anfitriões procurem por recomendações de segurança Airbnb.

- Published: 2018-10-08
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/dicas-seguranca-airbnb/
- Categorias: Airbnb
- Tags: Airbnb, airbnb plus, aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, segurança Airbnb, segurança no aluguel de temporada
- Tags: PT

O selo de verificação Airbnb Plus foi lançado há pouco tempo, mas já demonstrou ser um incentivo para que anfitriões, proprietários e administradores do aluguel de temporada profissionalizem-se cada vez mais em torno da atividade. Uma das exigências para que um anúncio tenha a "medalha" de qualidade nesta Online Travel Agency (OTA) é o investimento em proteção física aos visitantes, que se reflete em todos os outros anúncios ativos que existirem e até mesmo na manutenção da propriedade. Pensando neste contexto, o artigo de hoje é destinado a quem procura recomendações de segurança Airbnb.

O selo de verificação Airbnb Plus foi lançado há pouco tempo, mas já demonstrou ser um incentivo para que anfitriões, proprietários e administradores do aluguel de temporada profissionalizem-se cada vez mais em torno da atividade. Uma das exigências para que um anúncio tenha a "medalha" de qualidade nesta Online Travel Agency (OTA) é o investimento em proteção física aos visitantes, que se reflete em todos os outros anúncios ativos que existirem e até mesmo na manutenção da propriedade. Pensando neste contexto, o artigo de hoje é destinado a quem procura recomendações de segurança Airbnb. Segurança Airbnb = detector de fumaça, mas não somente O Airbnb, principal OTA da locação de curta duração, tinha uma meta de que, até 2014, todas as propriedades anunciadas por meio de seu site tivessem detectores de fumaça e monóxido de carbono. A plataforma chegou a distribuir gratuitamente cerca de 36 mil aparelhos em uma promoção válida até 31 de dezembro de 2018 ou até que acabasse o estoque. Ainda não se sabe o êxito da campanha, mas um novo empurrão para isso foi dado com o Airbnb Plus. Para diferenciar-se da concorrência, os anfitriões precisam ter o detector e, mais do que isso, indicá-lo explicitamente em seus anúncios. Até porque incêndios costumam ser as ocorrências mais comuns, por isso a insistência com o item, que pode ser comprado por valores que começam em R$ 80 e ultrapassam os R$ 1 mil. Os aparelhos devem ser instalados em cada andar da casa, bem como precisam ser...

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### Por que você deve assistir Reforme na baixa, fature na alta (Stay here), a nova série da Netflix sobre aluguel de temporada

> Stay here é a nova série da Netflix voltada ao aluguel de temporada e fornece dicas preciosas sobre a operação, incluindo recomendações sobre design, marketing e experiência

- Published: 2018-10-03
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/por-que-assistir-stay-here-netflix/
- Categorias: Novidades
- Tags: aluguel de temporada, crescimento do aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, marketing aluguel de temporada, netflix, Reforme na alta fature na baixa, Stay here
- Tags: PT

Em agosto, o catálogo da provedora de filmes e séries de televisão via streaming Netflix ganhou um seriado completamente voltado aos proprietários e administradores de aluguel de temporada. Trata-se do reality show Reforme na baixa, fature na alta (Stay here, em inglês), que vai muito além de um seriado de extreme make over e oferece dicas preciosas a quem deseja melhorar os resultados com a locação de curta duração. Nós assistimos aos oito episódios de cerca de 30 minutos cada e, abaixo, contamos por que você também deve ficar de olho.

Em agosto, o catálogo da provedora de filmes e séries de televisão via streaming Netflix ganhou um seriado completamente voltado aos proprietários e administradores de aluguel de temporada. Trata-se do reality show Reforme na baixa, fature na alta (Stay here, em inglês), que vai muito além de um seriado de extreme make over e oferece dicas preciosas a quem deseja melhorar os resultados com a locação de curta duração. Nós assistimos aos oito episódios de cerca de 30 minutos cada e, abaixo, contamos por que você também deve ficar de olho. A série Stay here O seriado Reforme na baixa, fature na alta (Stay here) é apresentado pela design de interiores e empresária Genevieve Gorder e pelo especialista em mercado imobiliário e vlogger Peter Lorimer. Ao longo dos episódios, os apresentadores viajam pelos Estados Unidos a fim de educar o mercado de aluguel por temporada a partir de exemplos práticos. Os dois promovem verdadeiros remakes em casas que já eram alugadas para turistas, mas que não apresentavam bons resultados até então e transformam-nas em máquinas de fazer dinheiro. No entanto, a mensagem extrapola a reforma dos espaços para chegar até a necessidade de haver uma experiência memorável em cada um deles. Tanto Genevieve quanto Peter destacam ao longo de toda a série como o "efeito Airbnb" exige que os anfitriões ofereçam mais do que um espaço confortável para os visitantes dormirem. Destacam, assim, a necessidade de profissionalização de quem atua neste segmento em razão do crescimento da atividade em todo...

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### Por que você deve considerar atrair nômades digitais para o aluguel de temporada

> Ao focar nos nômades digitais, o administrador de aluguel de temporada pode passar a ter uma renda recorrente a partir desse tipo de reserva.

- Published: 2018-09-10
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/nomades-digitais-para-o-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Marketing
- Tags: administração de aluguel, administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, nômades digitais, perfil de hóspede, perfil de público
- Tags: PT

Uma pesquisa recente indicou que aproximadamente 12 milhões de brasileiros trabalham atualmente em home office. São empregados, empreendedores ou profissionais freelancers que em vez de bater ponto em escritórios físicos com jornadas rígidas possuem as próprias rotinas de trabalho, que permitem a atuação a partir de casa ou de qualquer lugar no mundo graças à banda larga, computação na nuvem e aos aplicativos de comunicação. Tendo em vista que tal perfil, conhecido por nômades digitais, costuma conciliar a rotina profissional com a de viagens, esse pode ser um público estratégico para atrair em torno do aluguel de temporada.

Uma pesquisa recente indicou que aproximadamente 12 milhões de brasileiros trabalham atualmente em home office. São empregados, empreendedores ou profissionais freelancers que em vez de bater ponto em escritórios físicos com jornadas rígidas possuem as próprias rotinas de trabalho, que permitem a atuação a partir de casa ou de qualquer lugar no mundo graças à banda larga, computação na nuvem e aos aplicativos de comunicação. Tendo em vista que tal perfil, conhecido por nômades digitais, costuma conciliar a rotina profissional com a de viagens, esse pode ser um público estratégico para atrair em torno do aluguel de temporada. Para além do surgimento de novas profissões possibilitadas pela internet, o trabalho remoto é uma tendência, tanto que a reforma trabalhista garantiu a regulamentação desse tipo de jornada, também conhecida por teletrabalho. Levando esse aspecto em consideração, pode-se esperar que nos próximos meses aumente ainda mais o número de nômades digitais. Em outros lugares do mundo, especialmente nos Estados Unidos e na Europa, há uma série de profissionais, entre escritores, fotógrafos, marketers, designers e desenvolvedores, que também passaram a viver e trabalhar dessa forma com maior frequência nos últimos anos. Por que atrair nômades digitais para o aluguel de temporada Ao focar na parcela dos nômades digitais que não têm endereço fixo e, portanto, trabalha de qualquer lugar do mundo, o proprietário ou administrador de aluguel de temporada pode passar a ter uma renda recorrente a partir desse tipo de reserva. Veja abaixo os cinco principais motivos para atraí-los: 1) Reservam com...

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### Como usar o Instagram para aluguel de temporada e atrair visitantes?

> Usar o Instagram para aluguel de temporada melhora a promoção, excita os hóspedes em torno das experiências possíveis e ainda demonstra a personalidade da região

- Published: 2018-08-31
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/instagram-para-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Marketing
- Tags: fotos aluguel de temporada, instagram para aluguel de temporada, instagram para imóveis, marketing aluguel de temporada, redes sociais aluguel de temporada
- Tags: PT
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Imagens de gatinhos, comida e, finalmente, viagens de férias costumam ser as responsáveis pelos maiores engajamentos nas redes sociais. Essa métrica é ainda mais assertiva se estivermos falando do Instagram, que é uma mídia que privilegia as imagens, sejam elas paradas ou em movimento, em vez dos textos. Exatamente por esse motivo é que proprietários, corretores de imóveis e administradores de locação de curta duração devem voltar-se ao potencial do Instagram para aluguel de temporada a fim de descobrir como aproveitar esta fonte de tráfego.

Imagens de gatinhos, comida e, finalmente, viagens de férias costumam ser as responsáveis pelos maiores engajamentos nas redes sociais. Essa métrica é ainda mais assertiva se estivermos falando do Instagram, que é uma mídia que privilegia as imagens, sejam elas paradas ou em movimento, em vez dos textos. Exatamente por esse motivo é que proprietários, corretores de imóveis e administradores de locação de curta duração devem voltar-se ao potencial do Instagram para aluguel de temporada a fim de descobrir como aproveitar esta fonte de tráfego. Se fizerem o Instagram funcionar para o aluguel de temporada, esses atores podem aumentar a taxa de reserva das propriedades. Tudo começa pelo incremento da vitrine, cuja exposição pode ser convertida em venda, engajamento e fidelização dos visitantes por meio desta rede social. Para se ter ideia do poder da ferramenta, vale destacar que são 800 milhões de usuários em todo mundo, sendo que 500 milhões usam-na diariamente. Crie uma conta e trabalhe com Instagram para aluguel de temporada Dentre as hashtags mais utilizadas no Instagram por usuários do mundo todo, estão #travel (viagem, em inglês) e #wanderlust (desejo de viajar, também em inglês), que agrupam 454 milhões e 109 milhões de posts, respectivamente. Foi pensando nessa ferramenta que mais de 60% das empresas de viagens no mundo todo criaram uma conta nessa rede social recentemente e ainda incluíram-nas em suas estratégias de marketing. Empresas de aluguel de temporada não ficaram, nem devem ficar fora desta tendência. Aposte na autopromoção facilitada Quando as reservas são...

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### Quais são as responsabilidades de um corretor de imóveis na locação por temporada?

> Escolher os imóveis e oferecer serviços agregados são tarefas que corretores de imóveis devem assumir no modelo de locação por temporada.

- Published: 2018-08-14
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/corretor-de-imoveis-na-locacao-por-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, serviços no aluguel de temporada, viver de aluguel de temporada
- Tags: PT

Sabe-se que corretores de imóveis podem atuar com compra, venda e aluguel de imóveis. No entanto, mais recentemente, esse perfil profissional também tem passado a atuar com a locação por temporada, inclusive amparados por lei específica (veja aqui a legislação da locação por temporada). Você conhece as responsabilidades que um corretor ou imobiliária têm diante desse mercado específico para obter bons resultados?

Sabe-se que corretores de imóveis podem atuar com compra, venda e aluguel de imóveis. No entanto, mais recentemente, esse perfil profissional também tem passado a atuar com a locação por temporada, inclusive amparados por lei específica (veja aqui a legislação da locação por temporada). Você conhece as responsabilidades que um corretor ou imobiliária têm diante desse mercado específico para obter bons resultados? A locação por temporada As particularidades da locação por temporada estão presentes no artigo 48 da Lei 8. 245 de 1991, que indica: “Considera-se locação para temporada aquela destinada à residência temporária do locatário, para prática de lazer, realização de cursos, tratamento de saúde, feitura de obras em seu imóvel, e outros fatos que decorrem tão-somente de determinado tempo, e contratada por prazo não superior a noventa dias, esteja ou não mobiliado o imóvel. ” Em outras palavras, significa que o aluguel por curtos períodos de tempo pode ser administrado tanto por pessoa física quanto pessoa jurídica patrimonial (pessoa jurídica patrimonial diz respeito, por exemplo, as empresas abertas por famílias para administrar seus bens), que transfere a posse do seu imóvel a outra pessoa mediante pagamento. Há uma ressalva para que não sejam extrapolados 90 dias. A formalização pode ser feita diretamente entre locatário e inquilino, mas também pode haver intermédio a partir da prestação de serviços regulamentada, como com o corretor de imóveis. Responsabilidades atuais do corretor que trabalha com aluguel de temporada Conforme consta na própria data da legislação, o aluguel de temporada não é uma...

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### Sou um corretor de imóveis ou uma imobiliária e quero começar a trabalhar com controle de aluguel de temporada

> Para realizar um controle de aluguel de temporada bem sucedido, são recomendadas adaptações do mercado de locação de curta duração

- Published: 2018-08-14
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/controle-de-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: administração de aluguel, administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, controle de aluguel, controle de aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, planilha de controle de aluguel de imóveis
- Tags: PT

Antes que um corretor de imóveis alugue para temporada, por mais familiarizado que esteja com o mercado imobiliário, é preciso atenção em relação às características intrínsecas à locação de curta duração, cujo controle de aluguel difere do anual. São regras específicas impostas por proprietários, viajantes e até mesmo pelas Online Travel Agencies (como Airbnb e Booking) que devem ser levadas em consideração por imobiliárias ou corretores autônomos iniciantes nesta jornada em ascensão. O respeito às especificidades logo no começo das operações pode ser determinante para estabelecer um negócio de sucesso.

Antes que um corretor de imóveis alugue para temporada, por mais familiarizado que esteja com o mercado imobiliário, é preciso atenção em relação às características intrínsecas à locação de curta duração, cujo controle de aluguel difere do anual. São regras específicas impostas por proprietários, viajantes e até mesmo pelas Online Travel Agencies (como Airbnb e Booking) que devem ser levadas em consideração por imobiliárias ou corretores autônomos iniciantes nesta jornada em ascensão. O respeito às especificidades logo no começo das operações pode ser determinante para estabelecer um negócio de sucesso. Para que um corretor de imóveis trabalhe com o mercado de temporada e desempenhe um controle de aluguel assertivo, são necessárias algumas adaptações. Destacamos as seis mais importantes abaixo: 1. Analise a sua carteira Corretores de imóveis e imobiliárias têm vantagem competitiva em relação aos administradores de aluguel por temporada que não atuavam previamente no mercado de compra, venda ou aluguel de imóveis. Em vez de iniciarem as operações neste segmento fazendo o controle de aluguel de propriedades de alguns poucos amigos, quem já atua no meio imobiliário geralmente possui uma carteira de imóveis consolidada. O que não quer dizer, no entanto, que todas as casas e apartamentos previamente cadastradas no portfólio servem para a locação de curta duração. Por esse motivo, uma das primeiras tarefas para que um corretor de imóveis alugue para temporada é analisar a própria carteira. Seja criterioso nessa avaliação e não sucumba à tentação de “abraçar o mundo” em uma área tão promissora. Nossa recomendação...

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### Airbnb Plus: como funciona a verificação de qualidade e conforto das acomodações e como conquistá-la

> Airbnb Plus é um filtro capaz de selecionar e privilegiar anfitriões e acomodações premium anunciadas. Veja como funciona e como conquistar!

- Published: 2018-08-05
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/airbnb-plus-como-funciona/
- Categorias: Airbnb
- Tags: airbnb plus, aluguel de temporada, anuncio airbnb, otimização de anúncios, portfólio de imóveis, site de anúncios
- Tags: PT

Desde que foi criado, há dez anos, o Airbnb provocou mudanças profundas na maneira com que as pessoas se hospedam quando viajam em férias ou a negócios. Apesar das 300 milhões de reservas confirmadas por meio do site ao longo de uma década, até pouco tempo atrás ainda existia uma fatia do mercado que a plataforma encontrava mais dificuldades de abocanhar, que são os viajantes que privilegiam o luxo no momento de escolher uma propriedade para passar um período. Foi pensando nesse público que, recentemente, a marca lançou o Airbnb Plus

Desde que foi criado, há dez anos, o Airbnb provocou mudanças profundas na maneira com que as pessoas se hospedam quando viajam em férias ou a negócios. Apesar das 300 milhões de reservas confirmadas por meio do site ao longo de uma década, até pouco tempo atrás ainda existia uma fatia do mercado que a plataforma encontrava mais dificuldades de abocanhar, que são os viajantes que privilegiam o luxo no momento de escolher uma propriedade para passar um período. Foi pensando nesse público que, recentemente, a marca lançou o Airbnb Plus O que é o Airbnb Plus? Airbnb Plus é um filtro capaz de selecionar e ainda privilegiar os anfitriões e as acomodações premium anunciadas. Em resumo, os anúncios que contêm a bandeira do Airbnb Plus são compostas por “lindas casas”, “anfitriões excepcionais”, e “qualidade verificada”. As palavras são do próprio Airbnb, que lançou este vídeo para exemplificar o poder do selo sobre as propriedades e os proprietários. A ideia é convencer viajantes que normalmente optariam por um hotel a hospedar-se em uma das acomodações selecionadas, que além de extremamente aconchegantes, a ponto de fazerem os visitantes literalmente sentirem-se em casa, têm estilo próprio. Toda essa infraestrutura, física e de atendimento, tem um custo para o hóspede e, ao mesmo tempo, uma possibilidade de ser rentabilizada pelos donos. De acordo com o CEO e co-fundador do Airbnb, Brian Chesky, a diária média cobrada por quem tem um apartamento ou casa configurado como Airbnb Plus é de US$ 250 -- e...

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### Quando vale a pena alugar imóveis para temporada e abrir mão do aluguel anual?

> Aluguel de imóveis para temporada é rentável para corretores que desejam comissões mais atrativas e reinvenção profissional.

- Published: 2018-07-27
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/quando-vale-alugar-imoveis-para-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, crescimento do aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, imóveis para temporada, lucros com aluguel
- Tags: PT

Sabe-se que a locação de curta duração destaca-se em cidades litorâneas e capitais que têm a atividade econômica centrada no turismo. Nessas localidades, especialmente nos balneários como Cabo Frio (RJ) e Balneário Camboriú (SC), algumas imobiliárias e os corretores de imóveis voltaram-se para os imóveis para temporada antes mesmo da ascensão de sites como o Airbnb. O que não quer dizer que tenham aberto mão do aluguel anual por completo, mas aproveitado as oportunidades para rentabilizar em cima de uma atividade que, ao mesmo tempo, faz parte do core de seus negócios e tornou-se tendência de hospedagem mundial ao longo dos anos.

Sabe-se que a locação de curta duração destaca-se em cidades litorâneas e capitais que têm a atividade econômica centrada no turismo. Nessas localidades, especialmente nos balneários como Cabo Frio (RJ) e Balneário Camboriú (SC), algumas imobiliárias e os corretores de imóveis voltaram-se para os imóveis para temporada antes mesmo da ascensão de sites como o Airbnb. O que não quer dizer que tenham aberto mão do aluguel anual por completo, mas aproveitado as oportunidades para rentabilizar em cima de uma atividade que, ao mesmo tempo, faz parte do core de seus negócios e tornou-se tendência de hospedagem mundial ao longo dos anos. Com profissionalização e atenção às novas regras do mercado, esse mesmo caminho também pode ser adotado por imobiliárias que atuam em outras localidades. Os resultados são evidentes em lugares que recebem volume elevado de viajantes a lazer ou a negócio, tanto de forma concentrada quanto bem distribuída ao longo do ano. É preciso, no entanto, superar o mito de que alugar imóveis para temporada no contexto atual é inseguro ou trabalhoso. Leia também: Guia completo de aluguel de temporada para imobiliárias e corretores de imóveis Por esse motivo, neste post vamos indicar em quais momentos vale a pena investir no aluguel de curta duração em detrimento à locação que envolve contratos mais longos. Veja: Quando você identificar demanda Por experiência de mercado, podemos dizer com toda a certeza que Rio de Janeiro (RJ), São Paulo (SP), Florianópolis (SC) e Gramado (RS) estão entre as melhores cidades para se...

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### Cancelar reserva: boas práticas para gerir tarifas reembolsáveis e não reembolsáveis

> Administradores de aluguel de temporada devem saber o que fazer para não terem prejuízo quando inquilinos decidem por cancelar a reserva.

- Published: 2018-07-26
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/cancelar-reserva-boas-praticas/
- Categorias: Reservas
- Tags: administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, cancelamento de reserva, cancelar reservas, gestão de aluguel por temporada, taxa reembolsável
- Tags: PT

Durante a Copa do Mundo no Brasil, período em que houve a ascensão do aluguel de temporada no país e que foi reforçado posteriormente pelas Olimpíadas no Rio de Janeiro, milhares de proprietários publicaram na internet anúncios de imóveis com apelo para a locação de curta duração em alguma das cidades que sediaram o Mundial. Sem experiência no segmento, muitos deles escolheram Online Travel Agencies (OTAs) como o Airbnb e a Booking, que são de fato as mais conhecidas, mas não deram a devida atenção no momento de definir a política de cancelamento de cada propriedade. Ao decidirem por regras mais flexíveis para os inquilinos que eventualmente optam por cancelar reserva, esses donos ou administradores viram as vendas feitas com antecedência serem desfeitas pelos visitantes, que saíram em busca de acomodações mais baratas às vésperas da data de check-in.

Durante a Copa do Mundo no Brasil, período em que houve a ascensão do aluguel de temporada no país e que foi reforçado posteriormente pelas Olimpíadas no Rio de Janeiro, milhares de proprietários publicaram na internet anúncios de imóveis com apelo para a locação de curta duração em alguma das cidades que sediaram o Mundial. Sem experiência no segmento, muitos deles escolheram Online Travel Agencies (OTAs) como o Airbnb e a Booking, que são de fato as mais conhecidas, mas não deram a devida atenção no momento de definir a política de cancelamento de cada propriedade. Ao decidirem por regras mais flexíveis para os inquilinos que eventualmente optam por cancelar reserva, esses donos ou administradores viram as vendas feitas com antecedência serem desfeitas pelos visitantes, que saíram em busca de acomodações mais baratas às vésperas da data de check-in. Diferentemente da hotelaria, que muitas vezes dispõe de mais de 100 quartos para serem ocupados, o impacto de uma política de cancelamento de reservas mal gerida é bem maior no aluguel por temporada. No entanto, só foi mais recentemente que os donos e administradores da locação de curta duração voltaram-se à tarefa de pensar e parametrizar o que fazer quando um hóspede decide cancelar reserva. É necessário, portanto, manejar as tarifas reembolsáveis e não reembolsáveis com estratégia para o negócio não ficar no vermelho. Definir uma política de cancelamento de reservas implica em padronizar o modus operandi quando o anfitrião ou o inquilino apertam o botão de cancelar reserva. Em se...

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### Como driblar o combate ao overturismo que atinge o aluguel de temporada?

> Movimento de restringir o aluguel por temporada é a estratégia de luta contra o overturismo adotada por capitais turísticas recentemente, mas a locação de curta duração pode ser mantida com equilíbrio.

- Published: 2018-07-11
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/overturismo-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: administração de aluguel, administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, combate ao overturismo, gestão de aluguel por temporada, overturismo, overturismo no aluguel de temporada
- Tags: PT

Depois de Barcelona e Veneza, agora é a vez de Madri fazer um anúncio preocupante para proprietários e administradores de aluguel de temporada, além de turistas que optam por esse modelo de acomodação: a locação de curta duração será restringida na capital espanhola. Os motivos apresentados pelas administrações públicas dessas cidades vão desde o combate ao overturismo, que é o excesso de visitantes em locais preservados, até uma tentativa de frear uma suposta especulação imobiliária. Apesar de ainda não haver movimentação semelhante no Brasil, gerentes de casas e apartamentos alugados por temporada já podem ir preparando os argumentos caso haja uma ameaça semelhante por aqui.

Depois de Barcelona e Veneza, agora é a vez de Madri fazer um anúncio preocupante para proprietários e administradores de aluguel de temporada, além de turistas que optam por esse modelo de acomodação: a locação de curta duração será restringida na capital espanhola. Os motivos apresentados pelas administrações públicas dessas cidades vão desde o combate ao overturismo, que é o excesso de visitantes em locais preservados, até uma tentativa de frear uma suposta especulação imobiliária. Apesar de ainda não haver movimentação semelhante no Brasil, gerentes de casas e apartamentos alugados por temporada já podem ir preparando os argumentos caso haja uma ameaça semelhante por aqui. De acordo com o jornal O Globo, a diminuição de propriedades alugadas a partir de plataformas como o Airbnb e Expedia acontecerá principalmente no Centro Histórico, o que também aconteceu em Palma de Mallorca, outro destino espanhol essencialmente turístico. Além de diminuir o número de anúncios nesse formato, a prefeitura da capital da Espanha quer impor algumas regras aos donos dos imóveis, como a instalação de entradas específicas para o turistas. A medida é inviável, já que não se pode alterar as estruturas antigas em nome da conservação do patrimônio histórico, arquitetônico e cultural da cidade. As regras propostas em Madri ainda impedem que residências sejam alugadas a turistas por mais de 90 dias do ano. Também há proibições relacionadas a blocos inteiros de apartamentos, que não poderão mais ser acomodações de visitantes. A alternativa oferecida aos donos é a de licenciar o prédio como...

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### Como criar um logotipo para seu negócio de aluguel de temporada

> Confira várias dicas que vão te ajudar um logo para aluguel de temporada memorável e que valorize o seu negócio

- Published: 2018-06-25
- Modified: 2018-07-18
- URL: https://stays.net/blog/logo-para-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Marketing
- Tags: aluguel de temporada, como fazer logotipo, criar logotipo, design para aluguel de temporada, logo para aluguel de temporada, logotipo para aluguel de temporada
- Tags: PT

Você já parou para pensar que todas as marcas de sucesso, independentemente do setor a qual elas pertençam, têm logotipos memoráveis? As pessoas em geral costumam reconhecer instantaneamente o logotipo de empresas como Nike, Shell, Puma, McDonald’s e, até mesmo, do Airbnb e Trivago (que são dois negócios bem recentes). Por isso, se você tem uma empresa no mercado de hospedagem, o assunto logo para aluguel de temporada não pode passar batido.

Você já parou para pensar que todas as marcas de sucesso, independentemente do setor a qual elas pertençam, têm logotipos memoráveis? As pessoas em geral costumam reconhecer instantaneamente o logotipo de empresas como Nike, Shell, Puma, McDonald’s e, até mesmo, do Airbnb e Trivago (que são dois negócios bem recentes). Por isso, se você tem uma empresa no mercado de hospedagem, o assunto logo para aluguel de temporada não pode passar batido. Esse alerta surge pelo fato de que é bem comum encontrar negócios de aluguel de temporada que crescem por causa da alta demanda do mercado, porém sem necessariamente terem estruturado um planejamento de expansão que inclua estratégias de marketing. É inevitável que, com o tempo, apareça a necessidade de profissionalizar o negócio para garantir que ele continue crescendo de forma consistente, mês a mês, independentemente de oscilação de temporada ou eventos turísticos na região. Entre os pontos importantes está o cuidado em construir uma marca bem estruturada e isso inclui ter um logotipo profissional. Ter uma marca é importante para passar credibilidade no contato direto com os potenciais hóspedes, seja por meio do site, e-mail ou redes sociais, principalmente se você pretende expandir seu alcance na internet e não se manter totalmente dependente das Online Travel Agencies (OTA’s) para fechar reservas. Por isso, preparamos este post com várias orientações sobre como criar um logotipo para o seu negócio. Mostre que o seu negócio é realmente profissional As pessoas estão cada vez mais atentas a qualquer sinal de fraude...

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### Como valorizar a decoração do seu imóvel de temporada gastando pouco

> Separamos diversas recomendações que aumentar os lucros do seu negócio ao aplicar decoração para imóveis de temporada

- Published: 2018-06-08
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/decoracao-para-imoveis-de-temporada/
- Categorias: Operação
- Tags: administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, decoração de imóvel, dicas de decoração, gestão de aluguel por temporada, valorizar imóvel
- Tags: PT

Você sabia que 70% dos viajantes têm o design (aparência e decoração) como um dos principais critérios durante a escolha de um imóvel? Esse dado faz parte de uma pesquisa feita pela Booking com mais de 19 mil pessoas do mundo todo, e mostra o quão importante é investir na decoração para imóveis de temporada. Afinal, ela faz diferença nas Online Travel Agencies (OTA’s) e é sinônimo de competitividade.

Você sabia que 70% dos viajantes têm o design (aparência e decoração) como um dos principais critérios durante a escolha de um imóvel? Esse dado faz parte de uma pesquisa feita pela Booking com mais de 19 mil pessoas do mundo todo, e mostra o quão importante é investir na decoração para imóveis de temporada. Afinal, ela faz diferença nas Online Travel Agencies (OTA’s) e é sinônimo de competitividade. Se a forma como você colocou o seu imóvel no mercado de temporada envolve uma das ações abaixo, este post será um divisor de águas para que você perceba a decoração como ferramenta estratégica de atração e fidelização de reservas: 1) Desocupou o imóvel, mas fez pouca ou nenhuma modificação na decoração; 2) Decorou o imóvel de acordo com seus próprios gostos, sem levar em consideração pontos específicos que envolvem decoração para imóveis de temporada. Para ter ideia do quanto este assunto é sério, recentemente publicamos no post Decoração de imóveis de temporada: como atrair mais hóspedes com esse investimento um exemplo real de um apartamento que, depois de reformado e decorado, teve aumento de 517,36% no lucro. Isso aconteceu porque, após a reforma, o valor da diária aumentou de R$ 320 para R$ 620 e a taxa de ocupação de 35% para 62%. Para inspirar o seu investimento em decoração, separamos algumas recomendações para que suas mudanças sejam efetivas na valorização dos imóveis de temporada e lucrativas para o negócio: Identifique qual é o público do seu imóvel Esse ponto...

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### 6 passos para transformar a renda extra em uma empresa de aluguel de temporada lucrativa

> Conheça detalhadamente quais são os pontos essenciais para ter uma empresa de aluguel de temporada lucrativa.

- Published: 2018-06-06
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/empresa-de-aluguel-de-temporada-lucrativa/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: administração de aluguel, administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, crescimento do aluguel de temporada, empresa de aluguel de temporada lucrativa, gestão de aluguel por temporada, lucros com aluguel
- Tags: PT

Sabe por que a profissão de administrador de aluguel de temporada tem ficado cada vez mais popular? Pelo enorme potencial financeiro que ela tem apresentado para gerar uma empresa de aluguel de temporada lucrativa. Para se ter ideia, de acordo com uma pesquisa feita com anunciantes do Alugue Temporada, 50% dos deles ganham, pelo menos, R$ 78 mil por ano com a locação de um imóvel. Esse dado prova que o aluguel de temporada pode ser muito mais do que renda extra, mas um negócio lucrativo.

Sabe por que a profissão de administrador de aluguel de temporada tem ficado cada vez mais popular? Pelo enorme potencial financeiro que ela tem apresentado para gerar uma empresa de aluguel de temporada lucrativa. Para se ter ideia, de acordo com uma pesquisa feita com anunciantes do Alugue Temporada, 50% dos deles ganham, pelo menos, R$ 78 mil por ano com a locação de um imóvel. Esse dado prova que o aluguel de temporada pode ser muito mais do que renda extra, mas um negócio lucrativo. Como aqui na Stays nós acompanhamos de perto o crescimento de diversos administradores nesse mercado, entendemos que há passos importantíssimos para que essas empresas prosperem. Abaixo, explicamos os seis passos essenciais que dão o impulso inicial a todo administrador de temporada de sucesso: 1) Entender o mercado de aluguel de temporada Para fazer o negócio decolar, não adianta somente anunciar as acomodações em todas as Online Travel Agencies (OTA’s) e contar com um site próprio. É preciso estar por dentro do mercado de aluguel de temporada nas regiões onde você atua e ter todas as informações sobre os seus potenciais clientes. Aqui estão alguns pontos que você precisa dominar as respostas: Quem é o seu público, ou seja, quais são os perfis mais frequentes de viajantes que costumam ficar nas suas acomodações. No post 7 perfis de hóspedes que você deve considerar para seu negócio esmiuçamos cada um dos principais perfis de pessoas que costumam optar por aluguel de temporada no Brasil. Como o...

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### 7 perfis de hóspedes que você deve considerar para seu negócio

> Conheça os perfis de hóspedes mais comuns no aluguel de temporada e aproveite para anotar quais deles você ainda não atinge, mas tem potencial para conquistar.

- Published: 2018-05-29
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/perfis-de-hospedes-para-seu-negocio/
- Categorias: Hospitalidade
- Tags: administração de aluguel, dados aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, hóspedes estrangeiros, perfis de hóspedes, site de anúncios
- Tags: PT

Você já parou para pensar sobre os perfis de hóspedes que costumam fechar reservas nos seus imóveis e, também, quais são os perfis de público que você gostaria de atingir? Ter isso em mente é essencial para traçar as melhores estratégias e direcioná-las ao público que o seu negócio quer atingir. Se você ainda não tem essa resposta de forma clara, vamos mostrar aqui sete perfis comuns de viajantes de aluguel de temporada e como atraí-los.

Você já parou para pensar sobre os perfis de hóspedes que costumam fechar reservas nos seus imóveis e, também, quais são os perfis de público que você gostaria de atingir? Ter isso em mente é essencial para traçar as melhores estratégias e direcioná-las ao público que o seu negócio quer atingir. Se você ainda não tem essa resposta de forma clara, vamos mostrar aqui sete perfis comuns de viajantes de aluguel de temporada e como atraí-los. Mas, antes de apresentar os perfis de hóspedes, aqui está uma dica de pesquisa bem interessante para acessar: o Brasil que voa. Ela foi feita pela Secretaria de Ação de Civil em conjunto com a Empresa de Planejamento e Logística, com o intuito de identificar os perfis dos viajantes brasileiros que passaram pelos aeroportos do Brasil. No total foram entrevistados 150 mil homens e mulheres em 65 aeroportos do país, com o intuito de identificar o perfil dos passageiros. A partir das entrevistas, foi possível identificar que quase metade dos passageiros de viagens aéreas domésticas atendem a essas características: homens entre 31 e 45 anos; compram a passagem com menos de um mês de antecedência; ganham entre 5 e 10 salários mínimos; viajam a trabalho ou estudo. Agora, conheça os perfis de hóspedes mais comuns no aluguel de temporada e aproveite para anotar quais deles você ainda não atinge, mas tem potencial para conquistar. 1) Famílias com crianças pequenas Os pais que viajam com crianças pequenas procuram duas coisas: não ter incômodo algum e...

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### Stays Entrevista: como funciona a Expedia para o aluguel de temporada?

> Para entender como funciona a Expedia, a Stays conversou com Humberto Bifani, Area Manager da empresa no Brasil

- Published: 2018-05-23
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/anuncio-na-expedia/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: PT

Com mais de 6 milhões de visitantes a cada mês, a Expedia, um dos maiores sites de viagens do mundo, vem se consolidando também no aluguel de temporada. Esse é só mais um dos sinais que a gigante vem dando na direção desse segmento e é por isso que estamos de perto acompanhando esse que pode ser um canal interessante para diversificar a divulgação de imóveis de temporada.

Com mais de 6 milhões de visitantes a cada mês, a Expedia, um dos maiores sites de viagens do mundo, vem se consolidando também no aluguel de temporada. Esse é só mais um dos sinais que a gigante vem dando na direção desse segmento e é por isso que estamos de perto acompanhando esse que pode ser um canal interessante para diversificar a divulgação de imóveis de temporada. A Expedia garante visibilidade global em mais de 200 sites de reservas de viagem que estão disponíveis em mais de 75 países e em 35 idiomas. Consequentemente, há a atração dos mais variados perfis de viajantes - e não só aqueles que estão habituados a hotéis, vale a pena mencionar. Os canais promocionais incluem desde ofertas corporativas até anúncios para dispositivos móveis. Na ponta, há a possibilidade de maximizar a receita. Para você entender como funciona a Expedia, a Stays conversou com Humberto Bifani, Area Manager da empresa no Brasil. Veja: 1. Uma pessoa física pode fazer um anúncio na Expedia? Sim. Atualmente há entre 3 a 4 mil vacation rentals ativos, que é como a Expedia chama os parceiros do aluguel de temporada. Entre eles, pessoas físicas que têm um ou vários imóveis disponíveis para alugar por curtos períodos de tempo. Não há, portanto, a necessidade de ter ou ser um CNPJ para anunciar um imóvel nesta online travel agency (OTA). Mas é válido destacar que, além do proprietário, administradores de imóveis de temporada (que comumente estão inscritos como microempreendedores individuais,...

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### Decoração de imóveis de temporada: vale a pena fazer o investimento?

> Conheça alguns motivos estratégicos para passar a investir em decoração de imóveis de temporada e saiba como isso impacta positivamente nos seus lucros

- Published: 2018-05-08
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/decoracao-de-imoveis-de-temporada/
- Categorias: Operação
- Tags: administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, aumentar as reservas, decoração de imóveis, decoração de imóveis de temporada, gestão de aluguel por temporada, lucros com aluguel
- Tags: PT

Para você, o que representa a decoração de imóveis de temporada: investimento ou gasto sem retorno? Se a sua resposta foi a primeira opção, saiba que ela tem tudo a ver com o pensamento dos administradores de temporada de sucesso. Porém, se você vê a decoração de imóveis de temporada como um gasto, pelo fato não enxergar valor em destinar um montante para algo que será ocupado por outras pessoas, vamos te mostrar uma série de pontos que, muito provavelmente, vão te fazer mudar de opinião.

Para você, o que representa a decoração de imóveis de temporada: investimento ou gasto sem retorno? Se a sua resposta foi a primeira opção, saiba que ela tem tudo a ver com o pensamento dos administradores de temporada de sucesso. Porém, se você vê a decoração de imóveis de temporada como um gasto, pelo fato não enxergar valor em destinar um montante para algo que será ocupado por outras pessoas, vamos te mostrar uma série de pontos que, muito provavelmente, vão te fazer mudar de opinião. Para ter ideia do quanto a decoração de imóveis de temporada é importante, uma pesquisa da Booking mostrou que 70% dos viajantes selecionam um lugar para ficar com base em seu design (aparência e comportamento) e 56% retornam das férias tão entusiasmados com a decoração do imóvel onde ficaram que se sentem inspirados a aplicar em sua própria casa trabalhos de design de interiores que viram na acomodação de férias. Vamos às questões práticas? O seu trabalho com aluguel de temporada é um verdadeiro negócio Está aumentando o número de pessoas que percebem o aluguel de temporada como um verdadeiro negócio. Essas pessoas testam e aplicam estratégias para fazer com que a empresa atraia novos clientes e se torne cada vez mais rentável. Uma das formas de valorizar os imóveis é por meio da decoração - isso é uma justificativa para aumentar o valor das diárias e contribui para atingir novos nichos de viajantes. Uma planilha de gerenciamento de aluguel de temporada é peça-chave...

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### Como passar confiança com seu site de aluguel de temporada e gerar mais reservas?

> Conheça agora uma série de elementos e ações que são peça-chave sobre como passar confiança com seu site e, automaticamente, fechar reservas.

- Published: 2018-04-10
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/como-passar-confianca-com-seu-site/
- Categorias: Marketing
- Tags: aluguel de temporada, aumentar as reservas, como passar confiança com seu site, como ter um site confiável, ferramentas de aluguel, site confiável, site de anúncios
- Tags: PT

Se você acompanha regularmente o blog da Stays, muito provavelmente já leu sobre o quanto é importante contar com um site próprio quando se está no mercado de aluguel de temporada. Ele é decisivo para não ficar totalmente dependente de outros canais de anúncios, não precisar pagar altas taxas para as OTA´s (Online Travel Agencies) e também para construir e ser dono da própria audiência. Mas, você já parou para pensar sobre como passar confiança com seu site?

Se você acompanha regularmente o blog da Stays, muito provavelmente já leu sobre o quanto é importante contar com um site próprio quando se está no mercado de aluguel de temporada. Ele é decisivo para não ficar totalmente dependente de outros canais de anúncios, não precisar pagar altas taxas para as OTA´s (Online Travel Agencies) e também para construir e ser dono da própria audiência. Mas, você já parou para pensar sobre como passar confiança com seu site? Para que você consiga fechar reservas de fato, não basta colocar um site no ar com motor de reservas, por mais esteticamente bonito que ele seja. Mesmo que você investa em mídias que trazem tráfego, como Google Adwords e Facebook Ads, o fechamento de reservas às vezes não acontece, por uma série de outros fatores. Isso porque os potenciais clientes estão ficando cada vez mais antenados, afinal, com frequência são noticiados alertas sobre casos de pessoas que efetuaram reservas e, depois, descobriram que o imóvel não estava disponível para locação por temporada. Por isso, separamos uma série de elementos e ações que são peça-chave sobre como passar confiança com seu site e, automaticamente, fechar reservas. Pronto para conhecê-las? Então, vamos lá! Ter HTTPS na URL para que o usuário saiba que está protegido Desde 2017, o Google vem deixando explícito todos os sites que não possuem o certificado SSL para a transferência de informações. Esse certificado é reconhecido por meio de alguns itens no campo URL do navegador: HTTPS, palavra “seguro” e...

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### Serviço de limpeza Airbnb: como aplicar nos seus imóveis de temporada

> Entenda tudo sobre o serviço de limpeza do Airbnb, como você pode surpreender seus hóspedes e tornar-se cinco estrelas.

- Published: 2018-04-10
- Modified: 2025-05-28
- URL: https://stays.net/blog/servico-de-limpeza-para-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, gestão de aluguel por temporada, limpeza de imóveis de temporada, serviço de limpeza, serviço de limpeza no aluguel de temporada, software de aluguel de temporada
- Tags: PT
- : pll_647f263c0bd9e

O serviço de limpeza no Airbnb exige atenção em três frentes principais: profissionalismo, planejamento e controle de materiais.

Se você administra imóveis por temporada, já deve ter percebido que a limpeza conquista boas avaliações, evita dores de cabeça operacionais e garante novas reservas. Quando falamos em serviço de limpeza no Airbnb, o nível de exigência aumenta. A plataforma considera a higienização como um dos principais critérios de hospitalidade. E qualquer deslize pode resultar em avaliações negativas visíveis a potenciais futuros hóspedes. Além disso, a limpeza está entre os temas mais mencionados nas avaliações de hóspedes em OTAs como o próprio Airbnb e a Booking. com. Por isso, oferecer um serviço de limpeza Airbnb realmente profissional deixou de ser diferencial e passou a ser obrigação. Neste conteúdo, vamos mostrar como funciona o serviço de limpeza no Airbnb, o que considerar ao contratar profissionais, como estruturar uma lista de limpeza de casa personalizada e de que forma a tecnologia pode facilitar toda essa operação. Se você quer evitar erros e garantir eficiência, vem com a gente até o fim. Como funciona o serviço de limpeza no Airbnb? Se você está começando a administrar imóveis por temporada, é importante entender que a limpeza no Airbnb não segue o mesmo padrão de uma faxina residencial. No dia a dia, o serviço de limpeza no Airbnb exige atenção em três frentes principais: Profissionalismo e padronização: não basta apenas “dar uma geral” no imóvel. É preciso garantir um padrão consistente entre uma estadia e outra, respeitando critérios de higiene que sejam perceptíveis aos olhos (e ao olfato) dos hóspedes. Isso inclui desde roupas de...

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### Como anunciar no Alugue Temporada: o passo-a-passo para atrair hóspedes

> Criamos um passo-a-passo com recomendações sobre como anunciar no alugue temporada e conseguir fechar mais reservas.

- Published: 2018-03-29
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-anunciar-no-alugue-temporada/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: administrador de imóveis de temporada, alugue temporada, aluguel de temporada, como anunciar no alugue temporada, gestão de aluguel por temporada, passo-a-passo alugue temporada, viver de aluguel de temporada
- Tags: PT

O Alugue Temporada vem despontando cada vez mais no Brasil. Atualmente, são mais de 30 mil proprietários com imóveis cadastrados no país. Segundo informações da empresa, mais de 2 milhões de viajantes brasileiros fazem pesquisas mensais na plataforma, além de 44 milhões de pessoas do mundo todo. Se você trabalha com aluguel de temporada, isso é motivo suficiente para estar atento e saber como anunciar no Alugue Temporada.

O Alugue Temporada vem despontando cada vez mais no Brasil. Atualmente, são mais de 30 mil proprietários com imóveis cadastrados no país. Segundo informações da empresa, mais de 2 milhões de viajantes brasileiros fazem pesquisas mensais na plataforma, além de 44 milhões de pessoas do mundo todo. Se você trabalha com aluguel de temporada, isso é motivo suficiente para estar atento e saber como anunciar no Alugue Temporada. Se você ainda está em dúvida sobre quais os melhores sites de imóveis para você, leia o Guia dos melhores sites para anúnciar seu imóvel de temporada antes de tudo. Caso já esteja pronto para saber como anunciar no Alugue Temporada, vamos facilitar a sua vida. Criamos um passo-a-passo com recomendações que farão a diferença nos resultados dos anúncios. Vamos lá: Escolha do plano no Alugue Temporada Diferente de outras OTA’s (Online Travel Agencies), para divulgar um imóvel no Alugue Temporada é preciso optar por um plano pago. No entanto, o anunciante fica isento de pagar qualquer comissão ao site assim que uma reserva for fechada. Antes de começar o cadastramento do imóvel é necessário, portanto, escolher um dos planos disponíveis. É possível optar pelo plano Classic anual ou, então, escolher uma das cinco opções de plano trimestral. Plano anual - preço captado no Alugue Temporada em 15/03/2018 Plano trimestral - tabela de preços captada no Alugue Temporada em 15/03/2018 Independentemente de qual plano você escolher, terá direito aos seguintes itens: descrição detalhada do imóvel; GoogleMaps; 50 fotos em alta resolução; central...

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### Como fechar reservas sem anunciar em portais de aluguel de temporada

> Conheça todas as formas para ser dono do seu próprio tráfego e poder ter seu site para fechar reservas sem anunciar em portais.

- Published: 2018-03-28
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/fechar-reservas-sem-anunciar-em-portais/
- Categorias: Marketing
- Tags: administração de aluguel, aluguel de temporada, aumentar reservas, fechar mais reservas, site de anúncios, software stays
- Tags: PT

É inegável que as OTAs (Online Travel Agencies) são excelentes maneiras de fechar mais reservas. Inclusive, com frequência publicamos aqui no blog conteúdos que ressaltam a importância de anunciar em vários canais de aluguel de temporada. No entanto, mais importante que isso é, em paralelo, ser dono do seu próprio tráfego, ou seja, ter seu site para fechar reservas sem anunciar em portais.

É inegável que as OTAs (Online Travel Agencies) são excelentes maneiras de fechar mais reservas. Inclusive, com frequência publicamos aqui no blog conteúdos que ressaltam a importância de anunciar em vários canais de aluguel de temporada. No entanto, mais importante que isso é, em paralelo, ser dono do seu próprio tráfego, ou seja, ter seu site para fechar reservas sem anunciar em portais. Um dos tópicos tratados no nosso webinar Como aumentar suas reservas no Aluguel de Temporada fala justamente sobre como criar seus próprios canais para conseguir mais reservas. Mas, se você está se perguntando: “por que esta medida é tão significativa”? Basicamente, por dois motivos: o primeiro é pelo fato de não precisar depender exclusivamente de outros canais para fechar reservas, é sempre importante lembrar que quem está no controle das regras e do funcionamento de cada OTA são elas mesmas. A segunda questão envolve rentabilidade, pois o valor obtido com as reservas fechadas no seu próprio site é integralmente seu, sem precisar repassar comissões, ou seja, seu lucro com a reserva é maior. Mas, para ter facilidade em fechar reservas sem anunciar em portais é preciso colocar em prática três principais medidas, elas são essenciais para estimular o fechamento de negócios e, ao mesmo tempo, manter tudo organizado e sob controle. 1) Seu site próprio precisa contar com motor de reserva para fechar reservas sem anunciar em portais Além de colocar no ar um site próprio intuitivo, fácil para navegar, responsivo para dispositivos móveis e com informações relevantes...

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### Legislação da locação por temporada: tudo o que você precisa saber

> Evite qualquer tipo de problema de legislação da locação por temporada e aprenda, aqui, os principais pontos sobre o assunto!

- Published: 2018-03-22
- Modified: 2024-11-01
- URL: https://stays.net/blog/legislacao-da-locacao-por-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: aluguel de temporada, contrato de aluguel, legislação da locação por temporada, legislação de aluguel de temporada, viver de aluguel de temporada
- Tags: PT

A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) regula a locação de imóveis urbanos e define a legislação da locação por temporada em seu artigo 48.

O aluguel de temporada é uma prática em ascensão no Brasil, que oferece uma alternativa para quem busca uma experiência mais flexível de hospedagem. No entanto, para atuar nesse ramo, você precisa conhecer a legislação da locação por temporada. Dessa maneira, você entende o que as leis abrangem em termos de normas que garantem os direitos e deveres de anfitriões e locatários. Que tal, então, prevenir-se de conflitos e promover uma gestão de imóveis ainda mais profissional? Confira as dicas deste post! O que diz a lei sobre aluguel de temporada? A Lei do Inquilinato (Lei nº 8. 245/91) regula a locação de imóveis urbanos e define a locação por temporada em seu artigo 48.   Essa é, inclusive, a principal lei que regulamenta aluguel por temporada. Esse tipo de locação é destinado ao uso temporário, para acomodação em viagens ou estadias de curto prazo. Aliás, vale destacar um ponto importante da legislação da locação por temporada: o uso da casa por temporada não pode exceder 90 dias. Além disso, outras características desse tipo de aluguel incluem: Utilização temporária, sem caráter de moradia permanente. Contratos de locação por temporada que podem ser feitos com pessoa física ou jurídica. Existem também outras normas e regras que são complementadas por leis como o Código Civil, Lei nº 8. 009/90, entre outras, que ajudam a distinguir essa modalidade do aluguel convencional — tudo para assegurar o equilíbrio entre os interesses do locador e do locatário. Locação por temporada x hospedagem: entenda a diferença...

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### Como atrair reservas de estrangeiros para os seus imóveis de temporada

> Sugestões para ajudar a atrair reservas de estrangeiros para o aluguel de temporada e garantir que eles tenham uma boa estada.

- Published: 2018-03-12
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-atrair-reservas-de-estrangeiros/
- Categorias: Reservas
- Tags: aluguel de temporada, aumentar reservas, gestão de aluguel por temporada, hóspedes estrangeiros, reservas de estrangeiros, serviços no aluguel de temporada, software de aluguel de temporada
- Tags: PT

Você sabia que, em 2016, mais de 6,5 milhões de turistas estrangeiros vieram ao Brasil? Deste total, 56,7% são da América do Sul, 24,4% da Europa e 11,2% da América do Norte. Esses números fazem parte do Estudo da Demanda Turística Internacional Brasil - 2016, divulgado pelo Ministério do Turismo, e evidenciam que pensar em ações para atrair reservas de estrangeiros é estratégico para que os profissionais que trabalham com aluguel de temporada consigam chegar com tudo neste público.

Você sabia que, em 2016, mais de 6,5 milhões de turistas estrangeiros vieram ao Brasil? Deste total, 56,7% são da América do Sul, 24,4% da Europa e 11,2% da América do Norte. Esses números fazem parte do Estudo da Demanda Turística Internacional Brasil - 2016, divulgado pelo Ministério do Turismo, e evidenciam que pensar em ações para atrair reservas de estrangeiros é estratégico para que os profissionais que trabalham com aluguel de temporada consigam chegar com tudo neste público. Elencamos neste post várias sugestões sobre o que você pode fazer para ajudar a acomodar estrangeiros e garantir que eles tenham uma boa estada. Mas, antes, disso, confira outros dados importantes que o estudo apontou sobre o gosto e comportamento dos turistas gringos que vêm ao país para lazer: 68,8% das pessoas responderam que a principal motivação para ter escolhido o Brasil foi o fator “sol e praia”. 32,2% das pessoas responderam que o Rio de Janeiro é o seu destino turístico preferido. Florianópolis ficou em 2º lugar com 17,9% das respostas, seguida de Foz do Iguaçu (13,2%) e São Paulo (9,1%). O período entre janeiro e março compõe a alta temporada de estrangeiros no Brasil, com foco nas viagens relacionadas a lazer. Os turistas vindos de países europeus e dos Estados Unidos gastam aproximadamente o dobro do que os viajantes da América do Sul. Orientações certeiras para atrair reservas de estrangeiros Um motivador para investir em formas de conquistar hóspedes estrangeiros é o fato de que eles costumam ficar mais...

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### Comissão Airbnb: entenda as taxas da plataforma e de mais sites de aluguel por temporada

> Entenda como funcionam as taxas de comissão do Airbnb e de outros canais de anúncio importantes para o aluguel de temporada.

- Published: 2018-02-25
- Modified: 2025-02-27
- URL: https://stays.net/blog/comissao-do-airbnb/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: administração de aluguel, aluguel de temporada, anuncio airbnb, comissão do airbnb, dados aluguel de temporada, site de anúncios
- Tags: PT

A comissão do Airbnb, maior site de aluguel por temporada do mundo, tem como base dois modelos, que dependem da origem do anúncio.

Nunca se ouviu falar tanto em aluguel de temporada. As oportunidades de negócios no setor dispararam nos últimos anos, o que se deve muito ao crescimento das plataformas digitais. Por isso, entender como funciona a comissão Airbnb e de outros sites é essencial para atuar nesse mercado. Como os modelos de comissionamento das OTAs são diferentes, as taxas cobradas de anfitriões e hóspedes podem variar bastante. E ter clareza sobre essas informações ajuda a colocar em prática as melhores estratégias de precificação para rentabilizar os imóveis. Siga a leitura deste artigo para descobrir quanto o Airbnb cobra de comissão, além das taxas de outros sites relevantes para o aluguel de temporada! Qual a taxa de comissão do Airbnb? A comissão do Airbnb, maior site de aluguel por temporada do mundo, tem como base dois modelos, que dependem da origem do anúncio. – Anúncios feitos diretamente no Airbnb: comissão de 3% do anfitrião + taxa do hóspede;  – Anúncios feitos por meio de channel manager: comissão de 15% apenas do anfitrião. https://youtu. be/9X5eBkMwmHo Se a diária da sua acomodação custa R$200,00 e você anuncia diretamente na plataforma, R$6,00 são descontados como comissão do Airbnb Brasil. Além disso, a plataforma cobra uma taxa de serviço do hóspede, com base no valor da acomodação.   Ou seja, o imóvel que você está anunciando por cadastro direto no app ou site do Airbnb terá uma diária final mais alta do que o preço que você definiu previamente, o que pode impactar a conversão de...

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### Recebi avaliação negativa do hóspede, e agora?

> Conheça diversos direcionamentos que ajudam a contornar e amenizar os mais diferentes casos de avaliação negativa.

- Published: 2018-02-13
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/avaliacao-negativa-do-hospede/
- Categorias: Operação
- Tags: administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, avaliação negativa, gestão de aluguel por temporada, review negativa, site de anúncios
- Tags: PT

Receber uma avaliação negativa de um hóspede costuma deixar muitos administradores de imóveis para aluguel de temporada apavorados, e não é por menos! Este assunto é delicado e não pode ser negligenciado, pois impacta diretamente na boa reputação do negócio. A avaliação é um termômetro importante para o hóspede saber realmente o que esperar da hospedagem e, por isso, uma avaliação negativa pode reduzir consideravelmente as reservas.

Receber uma avaliação negativa de um hóspede costuma deixar muitos administradores de imóveis para aluguel de temporada apavorados, e não é por menos! Este assunto é delicado e não pode ser negligenciado, pois impacta diretamente na boa reputação do negócio. A avaliação é um termômetro importante para o hóspede saber realmente o que esperar da hospedagem e, por isso, uma avaliação negativa pode reduzir consideravelmente as reservas. Para se ter ideia da importância do assunto, um estudo realizado pela PhoCusWright, encomendado pelo TripAdvisor, aponta que 80% dos participantes leem de 6 a 12 avaliações antes de fazer uma reserva, além disso, 53% afirmaram que não fazem reservas sem antes ter conhecimento sobre as avaliações do local. Mas, então, o que fazer em relação à avaliação negativa? Atitudes preventivas Primeiramente, a frase clássica “é melhor prevenir do que remediar” se encaixa perfeitamente quando falamos em avaliações. Para evitar avaliação negativa, é importante que você esteja atento aos passos hóspede do check-in ao check-out, deixando disponível todas as formas de contato (e-mail, whatsapp e telefone). Enfatize que, se houver algum problema, ele pode entrar em contato independentemente do horário. Dica valiosa: durante a estadia é estratégico fazer uso do whatsapp para enviar um recado simpático, perguntando se está tudo certo e se pode ajudar em algo. Esse contato próximo é a única chave para identificar o descontentamento de forma prévia, antes do check-out e, de alguma forma, amenizar a situação caso haja algum problema. Dessa forma, o administrador conta com o gatilho...

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### Os 7 hábitos dos administradores de aluguel de temporada de sucesso

> Espelhe-se em profissionais que deram certo e hoje são referências quando o assunto é hábitos dos administradores de aluguel de temporada

- Published: 2018-02-06
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/os-7-habitos-dos-administradores-de-aluguel-de-temporada-de-sucesso/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: administração de aluguel, administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, hábitos dos administradores de aluguel de temporada, software stays
- Tags: PT

Os números sobre o mercado de aluguel de temporada no Brasil impressionam e deixam evidente que este setor chegou para ficar e tem tudo para crescer cada vez mais. Para se ter ideia, durante a última virada de ano, mais de 150 mil pessoas hospedaram-se em imóveis alugados por meio do Airbnb. Lembrando que o Airbnb é apenas uma das opções disponíveis no mercado, há ainda outros canais de destaque, como AlugueTemporada, Booking, Homeaway, Expedia,TripAdvisor e TemporadaLivre.

Os números sobre o mercado de aluguel de temporada no Brasil impressionam e deixam evidente que este setor chegou para ficar e tem tudo para crescer cada vez mais. Para se ter ideia, durante a última virada de ano, mais de 150 mil pessoas hospedaram-se em imóveis alugados por meio do Airbnb. Lembrando que o Airbnb é apenas uma das opções disponíveis no mercado, há ainda outros canais de destaque, como AlugueTemporada, Booking, Homeaway, Expedia,TripAdvisor e TemporadaLivre. Por falar em Airbnb, atualmente existem cerca de 90 mil anfitriões somente no Brasil. Por isso, se você já percebeu o enorme potencial deste mercado, é necessário estar atento para conseguir oferecer um serviço diferenciado frente à concorrência, que maximize os seus lucros e gere perspectivas de crescimento. Nada mais eficaz para isso do que espelhar-se em profissionais que deram certo e hoje ocupam lugar de destaque no setor. Nós, da Stays, conversamos com estes profissionais e reunimos os 7 principais hábitos dos administradores de aluguel de temporada de sucesso.   1. Estabelecer uma rotina Assim como ocorre com quem gerencia uma empresa, os hábitos dos administradores de aluguel de temporada variam de acordo com o tamanho do negócio, ferramentas disponíveis e se existem outros colaboradores com quem contar. De todo modo, é essencial elaborar uma lista com todas as tarefas, estabelecendo uma rotina para o cumprimento de cada responsabilidade. Entre os hábitos dos administradores de aluguel de temporada estão: Checar os sites de anúncio; Estar sempre atualizado sobre o melhores sites de...

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### Emails de aluguel de temporada que fecham reservas: dicas e modelo para download

> Conheça uma série de orientações e inspirações para te ajudar a criar emails de aluguel de temporada infalíveis.

- Published: 2018-01-25
- Modified: 2018-03-22
- URL: https://stays.net/blog/emails-de-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Marketing
- Tags: aluguel de temporada, aumentar as reservas, crescimento do aluguel de temporada, emails de aluguel de temporada, ferramentas de aluguel
- Tags: PT

Reflita sobre estas três perguntas: o envio de email marketing faz parte das suas ações para fechar mais reservas? Você segue um planejamento estratégico, com base em uma sequência lógica de emails? Seus hóspedes, seja você uma Pousada, uma imobiliária de Aluguel de Temporada ou um Anfitrião do Airbnb, recebem emails ao fechar uma reserva, durante a estadia e após o check-out? Se a sua resposta foi “não” para uma ou mais questões, está na hora de rever suas estratégias de emails de aluguel de temporada.

Reflita sobre estas três perguntas: o envio de email marketing faz parte das suas ações para fechar mais reservas? Você segue um planejamento estratégico, com base em uma sequência lógica de emails? Seus hóspedes, seja você uma Pousada, uma imobiliária de Aluguel de Temporada ou um Anfitrião do Airbnb, recebem emails ao fechar uma reserva, durante a estadia e após o check-out? Se a sua resposta foi “não” para uma ou mais questões, está na hora de rever suas estratégias de emails de aluguel de temporada. Primeiramente, é importante entender os porquês de investir em email marketing. E quando falamos em investir é, principalmente, em relação ao tempo, tornando essa tarefa parte da rotina. Segundo dados da empresa Campaign Monitor, especialista no ramo, a cada R$ 1,00 investido em email marketing é possível ter um retorno de R$ 44,00, tornando essa ferramenta um dos principais canais de retorno financeiro. Além disso, o email é 40 vezes mais efetivo na aquisição de novos clientes em comparação a redes sociais como Facebook e Twitter, conforme estudos da consultoria McKinsey & Company. Percebeu o enorme potencial do email e porque ele não deve ficar de fora das suas estratégias? Para te ajudar a colocar em prática as ações ou aprimorar o que você já vem fazendo, elencamos uma série de orientações e inspirações para os emails de aluguel de temporada. Para estimular o fechamento de reservas Se você trabalha com aluguel de temporada, muito provavelmente possui uma base de emails de pessoas que...

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### Como anunciar no Airbnb: dicas para se tornar um verdadeiro profissional

> Confira diversas estratégias sobre como anunciar no Airbnb e tópicos que vão ajudar a deixar os seus anúncios mais profissionais.

- Published: 2018-01-16
- Modified: 2024-10-17
- URL: https://stays.net/blog/como-anunciar-no-airbnb/
- Categorias: Airbnb
- Tags: Airbnb, aluguel de temporada, anuncio airbnb, como anunciar no airbnb, fotos de imóveis, gestão de aluguel por temporada, site de anúncios
- Tags: PT
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Se você já trabalha com aluguel de temporada, ou se tem intenção de começar, já deve saber o que é Airbnb e a importância dessa plataforma. Mas você sabe como anunciar no Airbnb de forma profissional? Neste artigo, reunimos diversos tópicos que vão ajudar a deixar os seus anúncios mais profissionais.

Se você já trabalha com aluguel de temporada, ou se tem intenção de começar, já deve saber o que é Airbnb e a importância dessa plataforma. Mas você sabe como anunciar no Airbnb de forma profissional? Primeiramente, é importante você se conscientizar de que, atualmente, não basta apenas entender como ativar um anúncio no Airbnb. É necessário ir além! Mas, na prática, o que diferencia um profissional de um amador no Airbnb? São vários detalhes, que vão desde a criação do anúncio até as configurações que você escolhe ativar. Para ilustrar isso tudo, neste artigo, reunimos diversos tópicos que vão ajudar a deixar os seus anúncios mais profissionais. Vamos lá? Como colocar um imóvel para alugar no Airbnb? Antes das dicas profissionais, vamos esclarecer o básico. Ou seja, como funciona anunciar no Airbnb, desde o passo a passo para criar um anúncio até informações sobre pagamento e taxas.   Para descobrir como anunciar imóvel no Airbnb, você precisa seguir as seguintes etapas: Acesse o site do Airbnb e clique em "Cadastrar-se" para criar uma conta na plataforma. Na seção de anfitrião do seu perfil, clique em "Criar novo anúncio" Insira as informações e as imagens do seu imóvel (seguindo as dicas deste artigo), faça as configurações e publique seu anúncio. Com esse processo finalizado, pode levar até 72 horas para o seu anúncio começar a aparecer nos resultados de busca. Como funciona o Airbnb para proprietários? Quando você se torna anfitrião Airbnb, precisa se informar sobre as condições e os...

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### Como se preparar para a alta temporada e potencializar reservas

> Confira agora o que você já vem colocando em prática e ajuste as estratégias que faltam para potencializar reservas.

- Published: 2018-01-09
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-potencializar-reservas/
- Categorias: Reservas
- Tags: administração de aluguel, administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, crescimento do aluguel de temporada, potencializar reservas, serviços no aluguel de temporada
- Tags: PT

A alta temporada está batendo à porta, ela se estende até meados de abril em várias regiões do Brasil. Segundo dados do Ministério do Turismo, 26,5% dos brasileiros pretendem viajar nos próximos seis meses. Essa é uma notícia excelente para quem trabalha com aluguel de temporada, e serve de alerta para acelerar o passo, colocando em prática uma série de ações que são estratégicas para potencializar reservas, aproveitar ao máximo a demanda por acomodações e, automaticamente, fazer o negócio crescer.

A alta temporada está batendo à porta, ela se estende até meados de abril em várias regiões do Brasil. Segundo dados do Ministério do Turismo, 26,5% dos brasileiros pretendem viajar nos próximos seis meses. Essa é uma notícia excelente para quem trabalha com aluguel de temporada, e serve de alerta para acelerar o passo, colocando em prática uma série de ações que são estratégicas para potencializar reservas, aproveitar ao máximo a demanda por acomodações e, automaticamente, fazer o negócio crescer. Separamos aqui uma série de recomendações que vão te deixar 100% preparado para a alta temporada. Confira o que você já vem colocando em prática e ajuste os itens faltantes. 1. Para aumentar a taxa de reservas Basicamente, cinco atitudes são decisivas na hora de alavancar o número de reservas. Teste novos canais de divulgação Em quantos canais suas acomodações estão sendo divulgadas? Se a sua resposta é “um ou dois”, está em tempo de mudar a estratégia e utilizar mais plataformas. AlugueTemporada, Airbnb, Booking, Expedia, TripAdvisor (ou FlipKey) e TemporadaLivre são algumas opções. Cada uma delas tem um público distinto, portanto, estar presente em várias (ou todas) maximiza as possibilidade de encontrar pessoas interessadas na sua acomodação e potencializar reservas. No nosso “Guia completo: melhores sites para anunciar seu imóvel de temporada”, você vai encontrar as particularidades de cada site e como aproveitar as características diferenciadas de forma estratégica. Leia também: Como anunciar no Booking: o passo-a-passo para cadastro dos seus imóveis Confira a disponibilidade de datas em todos...

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### Locação por temporada: como entrar no mercado profissionalmente

> Saiba tudo sobre como entrar no mercado de locação por temporada com o pé direito para anunciar seus imóveis e obter lucros!

- Published: 2017-12-14
- Modified: 2023-08-07
- URL: https://stays.net/blog/locacao-por-temporada/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: administrar imóveis, anuncio airbnb, gestão de aluguel por temporada, locação por temporada, OTAs
- Tags: PT

No exterior, há anos o mercado de locação por temporada é bastante conhecido. Prova disso é que basta digitar em um buscador de pesquisas o termo “locação por temporada no exterior” e, então, aparecem conteúdos produzidos antes de 2010 com dicas para os viajantes brasileiros. Inclusive, muito provavelmente você já deve ter ouvido histórias de pessoas que, durante as viagens para fora do Brasil, ficaram hospedadas em casas de família ou em imóveis particulares alugados em sites como o Airbnb.

No exterior, há anos o mercado de locação por temporada é bastante conhecido. Prova disso é que basta digitar em um buscador de pesquisas o termo “locação por temporada no exterior” e, então, aparecem conteúdos produzidos antes de 2010 com dicas para os viajantes brasileiros. Inclusive, muito provavelmente você já deve ter ouvido histórias de pessoas que, durante as viagens para fora do Brasil, ficaram hospedadas em casas de família ou em imóveis particulares alugados em sites como o Airbnb. Aqui no Brasil, a prática de alugar imóveis por um curto período de tempo sempre foi mais comum em cidades litorâneas, especialmente no verão. Mas, há alguns anos, tanto os profissionais do mercado imobiliário quanto os proprietários de imóveis das cidades sede do evento, perceberam o potencial de renda que a locação por temporada traz. Depois disso, o número de opções para hospedar-se em casas de família ou usufruir de imóveis por apenas alguns dias passou a crescer disparadamente em todas as cidades do país. Tanto em regiões turisticamente conhecidas quanto em locais mais remotos existem acomodações para alugar por temporada. Um bom exemplo para ilustrar essa afirmação é a cidade de Chapecó. Mesmo localizada no interior do estado de Santa Catarina e não ter apelo turístico, ao fazer uma busca no Airbnb é possível encontrar cerca de 30 anúncios de imóveis disponíveis. Já no Rio de Janeiro, uma das capitais mais movimentadas do país, o número é proporcionalmente maior, ultrapassando 25 mil acomodações. Mercado de locação por temporada em...

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### Como anunciar no TripAdvisor: passo-a-passo para se destacar

> Saiba como anunciar no TripAdvisor e ver o anúncio do seu aluguel por temporada ganhar destaque em um dos principais sites de anúncios!

- Published: 2017-12-07
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-anunciar-no-tripadvisor/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: anunciar imóveis por temporada, channel manager, como anunciar no tripadvisor, gestão de aluguel por temporada
- Tags: PT

Até poucos meses atrás o TripAdvisor era conhecido, especialmente, como um canal de reviews. Para anunciar lá, era possível somente via canal FlipKey. Mas, em 9 de agosto de 2017 a plataforma deu um passo a mais e, desde então, vem crescendo e ganhando destaque mundial no mercado de aluguel de temporada, pois passou a permitir que os anúncios sejam feitos direto no TripAdvisor. Essa é uma notícia excelente para quem trabalha administrando acomodações, pois amplia o leque de canais para encontrar interessados em fazer reservas. O post que preparamos hoje vai te munir de dicas estratégicas sobre como anunciar no TripAdvisor.

Até poucos meses atrás o TripAdvisor era conhecido, especialmente, como um canal de reviews. Para anunciar lá, era possível somente via canal FlipKey. Mas, em 9 de agosto de 2017 a plataforma deu um passo a mais e, desde então, vem crescendo e ganhando destaque mundial no mercado de aluguel de temporada, pois passou a permitir que os anúncios sejam feitos direto no TripAdvisor. Essa é uma notícia excelente para quem trabalha administrando acomodações, pois amplia o leque de canais para encontrar interessados em fazer reservas. O post que preparamos hoje vai te munir de dicas estratégicas sobre como anunciar no TripAdvisor. Se você costuma acompanhar nossos conteúdos, muito provavelmente já leu sobre a importância de anunciar o mesmo imóvel em vários sites especializados em aluguel de temporada. Afinal, quanto maior o número de locais em que suas acomodações estiverem, maior será a probabilidade delas serem vistas e escolhidas. Portanto, uma coisa é certa: não dá para ficar de fora do TripAdvisor. Inclusive, no fim do ano passado (antes mesmo de divulgar opções para aluguel de temporada), o TripAdvisor foi destaque no site da Revista Forbes. O artigo evidencia um dos principais diferenciais da plataforma: ser detentora de uma “mina de ouro” com informações sobre os hábitos, preferências e dados demográficos dos viajantes. Ou seja, o TripAdvisor tem em mãos grande quantidade de dados que ajudam a construir uma experiência alinhada ao gosto do usuário. Essa é uma arma poderosa para bater de frente com concorrentes de peso, como o...

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### 7 erros de principiantes que prejudicam o seu negócio de aluguel de temporada

> Estadia mínima, linhas tarifárias e outros erros no aluguel de temporada, podem fazer os seus clientes desistirem das reservas. Saiba mais!

- Published: 2017-11-22
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/erros-no-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: administração de aluguel, erros no aluguel de temporada, linha tarifária, reservas instantâneas
- Tags: PT

Quem imaginaria, poucos anos atrás, que seria tão fácil alugar um imóvel todo ou um quarto somente por alguns dias? Os hotéis costumavam ser a opção mais prática e viável, especialmente em cidades com fluxo pouco intenso de turistas. Com a explosão do aluguel de temporada, o cenário atual é outro. O Airbnb, por exemplo, reúne cerca de 143 mil anúncios de imóveis no Brasil, tanto em capitais quanto em cidades do interior e alguns erros no aluguel de temporada pode mudar tudo.

Quem imaginaria, poucos anos atrás, que seria tão fácil alugar um imóvel todo ou um quarto somente por alguns dias? Os hotéis costumavam ser a opção mais prática e viável, especialmente em cidades com fluxo pouco intenso de turistas. Com a explosão do aluguel de temporada, o cenário atual é outro. O Airbnb, por exemplo, reúne cerca de 143 mil anúncios de imóveis no Brasil, tanto em capitais quanto em cidades do interior e alguns erros no aluguel de temporada pode mudar tudo. O crescente número de pessoas usufruindo desse serviço tem despertado cada vez mais o interesse de proprietários em oferecer seus imóveis, até porque a porta de entrada para começar o negócio é simples. Uma consequência disso é o aumento da competitividade no setor. Para ampliar as chances de obter reservas, não basta ter um cadastro em OTAs (Online Travel Agencies), é preciso se profissionalizar em diversos pontos. Por isso, elencamos 7 erros no aluguel de temporada bastante comuns e que podem custar tempo, dinheiro e gerar incômodos. Lembre-se: uma maneira de garantir que você está no caminho certo é saber o que NÃO fazer, e muito disso pode ser aprendido ao entender o que outras pessoas já fizeram de errado. 1) Exigir estadias de longa duração é um erros no aluguel de temporada Você pode estar pensando: “ah, mas isso é uma forma de garantir que hóspedes que querem ficar apenas três dias não tirem a vaga de alguém que pretende reservar por uma semana”. O problema...

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### Reserva Instantânea: como ela pode mudar o seu negócio de temporada?

> A reserva instantânea é um método simples para fidelizar seus clientes e facilitar na hora de fechar seu negócio. Saiba o que é e como aderir!

- Published: 2017-10-03
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/reserva-instantanea/
- Categorias: Operação
- Tags: aluguel de temporada, automação de aluguel de temporada, crescimento do aluguel de temporada, reserva instantânea
- Tags: PT

Vamos começar o artigo de hoje com um desafio: imagine que você tem uma viagem programada para São Paulo daqui duas semanas e está procurando um espaço para ficar hospedado durante os cinco dias de viagem. Pelo Airbnb você encontrou duas acomodações que estão totalmente dentro do que você espera, porém, uma delas possui ativado o recurso de reserva instantânea, o que possibilita deixar tudo resolvido com um clique, e a outra depende de aprovação prévia do proprietário para garantir a reserva. Por qual das duas você optaria?

Vamos começar o artigo de hoje com um desafio: imagine que você tem uma viagem programada para São Paulo daqui duas semanas e está procurando um espaço para ficar hospedado durante os cinco dias de viagem. Pelo Airbnb você encontrou duas acomodações que estão totalmente dentro do que você espera, porém, uma delas possui ativado o recurso de reserva instantânea, o que possibilita deixar tudo resolvido com um clique, e a outra depende de aprovação prévia do proprietário para garantir a reserva. Por qual das duas você optaria? Levando em consideração o perfil dos viajantes dos dias atuais, a maioria daria preferência para as acomodações que podem ser reservadas instantaneamente, pelo fato de refletir diretamente em economia de tempo e menos burocracia. Afinal, não é preciso trocar diversos e-mails antes de garantir a reserva. Sem falar no risco de ficar sem uma boa acomodação conforme passa o tempo. Quando o Booking lançou o recurso de reserva instantânea para o Apple Watch, inclusive, 85% dos usuários afirmaram que isso os deixa mais espontâneos na reserva por conseguir fazê-las de maneira fácil. É importante lembrar que os viajantes modernos resolvem a todo o momento questões de maneira instantânea - as passagens são compradas com um clique, assim como a reserva de passeios também pode ser feita dessa forma. Em relação ao lugar em que ficarão acomodados não é diferente, essa facilidade de reserva instantânea é o que muitos viajantes procuram. Não é por acaso que os líderes mundiais de hospedagem, como o...

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### 6 ações simples para aumentar as reservas do seu aluguel por temporada agora

> Seis ações simples e rápidas, testadas por nossos clientes, para aumentar as reservas nas suas acomodações em curto prazo

- Published: 2017-09-26
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/aumentar-as-reservas/
- Categorias: Reservas
- Tags: aumentar as reservas, reserva instantânea
- Tags: PT

Quem trabalha administrando hospedagens sabe muito bem que uma leve baixa na taxa de reservas é sinônimo de diárias a menos entrando na conta e risco para o negócio de temporada. Se você está precisando aumentar as reservas das suas acomodações em curto prazo, não vale a pena trabalhar com tentativa e erro, testando planos sugeridos por algum conhecido que não é especialista no assunto, pois o risco é enorme de perder tempo e dinheiro.

Quem trabalha administrando hospedagens sabe muito bem que uma leve baixa na taxa de reservas é sinônimo de diárias a menos entrando na conta e risco para o negócio de temporada. Se você está precisando aumentar as reservas das suas acomodações em curto prazo, não vale a pena trabalhar com tentativa e erro, testando planos sugeridos por algum conhecido que não é especialista no assunto, pois o risco é enorme de perder tempo e dinheiro. Trabalhamos com centenas de negócios do ramo de temporada e a boa notícia é que existem ações simples e já testadas diversas vezes pela nossa base de clientes e com resultado positivo. Neste post, vamos falar sobre as 6 ações rápidas que podem aumentar as reservas do seu aluguel de temporada rapidamente: 1) Corra atrás de reviews de quem já se hospedou nos seus imóveis Este conselho é de ouro: não subestime a importância da prova social nos anúncios. As avaliações ajudam a aliviar as preocupações dos hóspedes em relação às acomodações, e são decisivas na hora de escolher a acomodação. Prova disso são os resultados de um estudo da PhoCusWright, encomendado pelo TripAdvisor: 80% dos participantes disseram ler de 6 a 12 avaliações antes de fazer uma reserva. 53% dos participantes afirmaram não fazer reservas sem antes ler as avaliações do local. Para estimular que os hóspedes façam avaliações, procure colocar em prática estas estratégias: Na mesma semana após a partida, faça contato para agradecer a escolha pela sua acomodação e envie o link...

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### Serviços no aluguel de temporada para aumentar seus lucros

> Um guia completo para adicionar serviços no aluguel de temporada. Ganhe clientes, fidelize os antigos e aumente os seus lucros.

- Published: 2017-09-14
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/servicos-no-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Hospitalidade
- Tags: beneficios no aluguel, serviços extras, serviços no aluguel de temporada, transfer
- Tags: PT

Pare um instante para avaliar: o que pode fazer com que uma viagem esteja entre as melhores? Muito provavelmente, entre as situações que vem à mente e contribuem para uma excelente experiência estão alguns destes itens: sair da rotina, não se preocupar com obrigações, ter poucos (ou nenhum) imprevistos, aproveitar as horas com coisas agradáveis e contar com serviços no aluguel de temporada que facilitam a estadia em outra cidade.

Pare um instante para avaliar: o que pode fazer com que uma viagem esteja entre as melhores? Muito provavelmente, entre as situações que vem à mente e contribuem para uma excelente experiência estão alguns destes itens: sair da rotina, não se preocupar com obrigações, ter poucos (ou nenhum) imprevistos, aproveitar as horas com coisas agradáveis e contar com serviços no aluguel de temporada que facilitam a estadia em outra cidade. E o que todos estes itens têm em comum? Eles estão diretamente ligados com o que os visitantes vão encontrar no lugar para onde optaram por viajar e onde escolheram se hospedar. Quem trabalha com aluguel de temporada é peça-chave para garantir que os hóspedes vivenciem estas boas experiências ao longo dos dias. Para isso, é preciso pensar além da hospedagem e agregar alguns serviços no aluguel de temporada que proporcionem mais tranquilidade ao hóspede. O fato de oferecer alguns diferenciais é uma maneira inteligente de suprir as necessidades dos hóspedes, oferecer uma estadia mais agradável, conquistar boas avaliações e também, é claro, lucrar mais com as reservas, garantindo um aumento na receita mensal. Além disso, os serviços extras são um ponto que ainda atrai pessoas para as redes hoteleiras, por isso, trazer esses serviços no aluguel de temporada é bem estratégico para conquistar quem não abre mão deles. Panorama dos serviços no aluguel de temporada: Exterior x Brasil No exterior, faz tempo que empresas e profissionais que trabalham com aluguel temporada identificaram a demanda por oferecer serviços extras, e...

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### Aluguel de temporada: por que você deve anunciar no TripAdvisor as suas hospedagens

> Anunciar no TripAdvisor os seus imóveis por temporada já é possível. O que você precisa entender sobre essa funcionalidade?

- Published: 2017-09-05
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/anunciar-no-tripadvisor/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: administrador de imóveis de temporada, aluguel de temporada, anunciar no Tripadvisor
- Tags: PT

Largamente conhecido como um site de reviews, o TripAdvisor é o endereço buscado por quem deseja saber se determinado hotel, restaurante ou atração turística é limpo, tem menu degustação ou se está aberto aos finais de semana, respectivamente. O site é caracterizado por uma comunidade de viajantes que conta com a opinião de cada membro para cada item da programação de um passeio à lazer ou a negócios. Trata-se, portanto, de fonte considerada segura no momento de planejar uma viagem, já que tem pelo menos 500 milhões de “viajantes imparciais”. Sendo assim, anunciar no TripAdvisor é sempre uma boa ideia.

Largamente conhecido como um site de reviews, o TripAdvisor é o endereço buscado por quem deseja saber se determinado hotel, restaurante ou atração turística é limpo, tem menu degustação ou se está aberto aos finais de semana, respectivamente. O site é caracterizado por uma comunidade de viajantes que conta com a opinião de cada membro para cada item da programação de um passeio à lazer ou a negócios. Trata-se, portanto, de fonte considerada segura no momento de planejar uma viagem, já que tem pelo menos 500 milhões de “viajantes imparciais”. Sendo assim, anunciar no TripAdvisor é sempre uma boa ideia. Você deve estar se perguntando: mas por que estamos falando disso aqui no blog da Stays? Pois bem, mais recentemente, essa ferramenta se abriu ao mercado do aluguel de temporada - mais especificamente em 9 de agosto de 2017, ou seja, há menos de um mês. A partir do TripAdvisor Rentals, agora também é possível observar anúncios de casas ou apartamentos para locação em curtos períodos de tempo. Nesse contexto, quem aluga para temporada, deve ficar atento: anunciar no TripAdvisor pode ser uma oportunidade de conversão valiosa que não deve ser desperdiçada. Ainda mais se olharmos a comissão cobrada: 3%, que é relativamente menor em relação a outros endereços (o serviço cobrado pelo Airbnb, por exemplo, pode chegar a 5%, dependendo da política de cancelamento selecionada pelo anfitrião). Diferentemente do Trivago, onde o comprador (brasileiro, porque em outros países isso já é diferente) é encaminhado para outros sites no momento...

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### 7 segredos para fazer um anúncio no Airbnb que atrai os viajantes

> Aprenda a fazer um ótimo anúncio no airbnb e apareça em todos os resultados de busca para a sua cidade. Todas as dicas foram testadas!

- Published: 2017-08-25
- Modified: 2024-10-17
- URL: https://stays.net/blog/anuncio-no-airbnb/
- Categorias: Airbnb
- Tags: anuncio airbnb, otimização de anúncios, site de anúncios
- Tags: PT
- : pll_647f24e42b8a1

Você já experimentou fazer uma busca no Airbnb para ver quantos anúncios de aluguel de temporada estão disponíveis na sua cidade? Somente no Rio de Janeiro são mais de 25 mil imóveis. A alta competitividade entre os anunciantes não se restringe às capitais. Prova disso é que ao fazer uma busca de opções em Criciúma, uma cidade no Sul de Santa Catarina que não tem apelo turístico, aparecem mais de 90 acomodações disponíveis. Mas, então, neste imenso universo de anunciantes, como fazer com que o seu anúncio no Airbnb atraia a atenção dos viajantes?

Você já experimentou fazer uma busca no Airbnb para ver quantos anúncios de aluguel de temporada estão disponíveis na sua cidade? Somente no Rio de Janeiro são mais de 25 mil imóveis. A alta competitividade entre os anunciantes não se restringe às capitais. Prova disso é que ao fazer uma busca de opções em Criciúma, uma cidade no Sul de Santa Catarina que não tem apelo turístico, aparecem mais de 90 acomodações disponíveis. Mas, então, neste imenso universo de anunciantes, como fazer com que o seu anúncio no Airbnb atraia a atenção dos viajantes? O fato do anúncio estar nas primeiras páginas de busca pode ser considerado como grande parte do percurso de sucesso. Porém, para usufruir deste espaço privilegiado, é necessário estar bem posicionado nos critérios de classificação do Airbnb, os quais envolvem vários itens, entre eles a qualidade do anúncio. Resumindo: a sua posição nos resultados de busca também é medida de acordo com a forma como você anuncia a acomodação. Por isso, se você quiser dar vida a um anúncio no Airbnb que se destaque frente aos outros, coloque em prática alguns segredos que envolvem esta plataforma de aluguel de temporada. Vamos conhecê-los? 1) Escolha uma foto de capa incrível Lembre-se sempre do seu primeiro objetivo: atrair o clique. Este conselho tem tudo a ver com a foto de capa, pois é ela que aparece em destaque para o hóspede no momento em que ele está filtrando um lugar para ficar. Inclusive, ela pode virar sua identidade...

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### Investir em imóveis - Qual a maneira mais lucrativa?

> Conhecer a região onde você vai comprar o imóvel é só um, dos muitos cuidados que se deve ter. Como investir em imóveis da melhor forma?

- Published: 2017-08-25
- Modified: 2018-03-22
- URL: https://stays.net/blog/como-investir-em-imoveis/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel anual, aluguel de temporada, como investir em imóveis, lucros com aluguel
- Tags: PT

É bem provável que você já tenha ouvido falar que comprar um carro não é um investimento. O mesmo não acontece quando alguém cogita a compra de um terreno, casa ou apartamento. Isso acontece porque, ao longo do tempo, a valorização dos imóveis tende a aumentar, enquanto que a dos automóveis só diminui. Mas, não se engane: saber como investir em imóveis também pressupõe pesquisa, quase tanto quanto investir na bolsa.

É bem provável que você já tenha ouvido falar que comprar um carro não é um investimento. O mesmo não acontece quando alguém cogita a compra de um terreno, casa ou apartamento. Isso acontece porque, ao longo do tempo, a valorização dos imóveis tende a aumentar, enquanto que a dos automóveis só diminui. Mas, não se engane: saber como investir em imóveis também pressupõe pesquisa, quase tanto quanto investir na bolsa. O investimento em imóveis abre uma série de possibilidades ao comprador. Aluguel fixo, de temporada e revenda são apenas alguns dos exemplos possíveis de serem seguidos. Residências, escritórios comerciais, flats ou cotas de fundos imobiliários negociadas em bolsa de valores são outros. Não existe melhor opção. O que há é uma escolha consciente e assertiva, que leva em consideração o momento do comprador e, ao mesmo tempo, o contexto do bem recém-adquirido. Frente a tantas variáveis, confira as nossas dicas sobre como investir em imóveis: Aluguel comercial anual Quando alguém adquire uma sala comercial, um escritório ou um galpão, por exemplo, tudo indica que o inquilino em questão será uma empresa. Isso significa dizer que pode existir maior estabilidade nesse tipo de transação, já que possivelmente os contratos serão mais longos. Em contrapartida, é preciso ter em mente que o aluguel pago por uma pessoa jurídica vem deduzido do imposto de renda na fonte. Esse é um mercado extremamente especializado. Por esse motivo, é imprescindível que o comprador conheça a fundo a região antes de investir em imóveis para...

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### Airbnb fecha parceria com Stays e lança a primeira integração completa no Brasil com um Channel Manager

> Stays fecha parceria com o Airbnb e lança integração completa com o portal, permitindo o gerenciamento de todo o conteúdo dos anúncios.

- Published: 2017-08-14
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/integracao-airbnb-e-stays/
- Categorias: Airbnb
- Tags: administração de aluguel, administrador de imóveis de temporada, anuncio airbnb, integração, stays
- Tags: PT

A Stays, primeiro Software de Aluguel por Temporada brasileiro, fecha parceria com o Airbnb e lança uma integração completa com o portal, permitindo que administradores de aluguel por temporada, pousadas e hotéis possam gerenciar todo o conteúdo de seus anúncios, além de preço e disponibilidade dentro de uma plataforma integrada.

A Stays, primeiro Software de Aluguel por Temporada brasileiro, fecha parceria com o Airbnb e lança uma integração completa com o portal, permitindo que administradores de aluguel por temporada, pousadas e hotéis possam gerenciar todo o conteúdo de seus anúncios, além de preço e disponibilidade dentro de uma plataforma integrada. Essa parceria é essencial para aproveitar esse momento em particular no Brasil, onde o crescimento do aluguel por temporada e da cultura da economia compartilhada estão sendo alavancados por novos hábitos de consumo de quem viaja a negócios ou a lazer. Porém, administrar as reservas feitas por um site próprio e pelo Airbnb, além de acolher hóspedes, receber pagamentos e organizar limpezas são tarefas maçantes e diárias que exigem cuidado constante, bem como responder pedidos, cuidar da manutenção, pagar contas, atualizar calendários e preços, entre outras atividades. Como funciona a integração da Stays com o Airbnb A conexão completa do Channel Manager da Stays com o Airbnb automatiza todas essas atividades e permite que todos os anúncios sejam gerenciados de uma forma unificada junto a sua operação e a um site próprio, fornecido pelo sistema da Stays, amplificando o potencial de venda e aumentando a sua produtividade na hora de anunciar e gerenciar as suas hospedagens. Essa integração automatiza algumas tarefas dos anfitriões do Airbnb, especialmente aquelas mais rotineiras, pouco complexas e que tomam bastante tempo, mas são essenciais ao negócio como: check-in, check-out, gestão de faxinas e serviços de manutenção nos apartamentos ou casas, atualização de preços e calendário...

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### Como administrar uma pousada: um guia prático

> Como administrar uma pousada de forma Profissional? Algumas medidas são essenciais para garantir a lucratividade. Neste Guia, falamos de todas essas medidas e como fazê-las de forma prática em curto prazo.

- Published: 2017-08-09
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-administrar-uma-pousada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: como administrar uma pousada
- Tags: PT

Uma reportagem publicada no site da Revista Pequenas Empresas Grandes Negócios chama a atenção de quem se aventura no mercado de hospedagens. Conforme a notícia, administrar uma pousada de somente quatro quartos consegue ser lucrativa ao longo de todo o ano. Ao ler o texto, é possível perceber alguns aspectos em comum entre quem empreende neste segmento. Geralmente, quem se aventura na gestão de pousada começa a atividade de maneira secundária às demais, como quando o proprietário se aposenta de outra atividade e passa a investir - tempo e dinheiro - nesta.

Uma reportagem publicada no site da Revista Pequenas Empresas Grandes Negócios chama a atenção de quem se aventura no mercado de hospedagens. Conforme a notícia, administrar uma pousada de somente quatro quartos consegue ser lucrativa ao longo de todo o ano. Ao ler o texto, é possível perceber alguns aspectos em comum entre quem empreende neste segmento. Geralmente, quem se aventura na gestão de pousada começa a atividade de maneira secundária às demais, como quando o proprietário se aposenta de outra atividade e passa a investir - tempo e dinheiro - nesta. Com o passar do tempo, no entanto, torna-se primordial uma atenção específica, já que o mercado turístico apresenta inúmeras possibilidades de sucesso, mas ao mesmo tempo é bastante competitivo. Hotéis tradicionais e aluguel de temporada, por exemplo, estão aí para comprovar. Pensando nesse contexto desafiador, no post de hoje nós vamos te dar algumas orientações sobre como administrar uma pousada. Administrar todas as tarefas de maneira fluida, garantindo ótimo atendimento e, ao mesmo tempo, taxa de reserva satisfatória. Somente a partir dessa frase é possível se ter uma ideia sobre como gerenciar uma pousada pode ser complexo. É por isso que essa não deve ser uma função para amadores. É preciso profissionalização, principalmente em tempos de redes sociais, em que uma má experiência é convertida quase que automaticamente em avaliações em sites de viagens específicos e, consequentemente, pode destruir a reputação de uma marca e de um destino. Mesmo se a sua pousada ainda for caracterizada como um...

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### Como anunciar seu apartamento para alugar e ter bons resultados

> Antes de anunciar seu apartamento para alugar, prepare o imóvel, produza boas imagens, descreva o ambiente e divulgue-o em um canal assertivo

- Published: 2017-08-09
- Modified: 2018-03-26
- URL: https://stays.net/blog/como-anunciar-seu-apartamento/
- Categorias: Marketing
- Tags: anunciar apartamento para alugar, anunciar um imóvel, fotografia de anúncios
- Tags: PT

No Rio de Janeiro, quem compra um imóvel leva cerca de 104 meses para recuperar seu valor com o aluguel de temporada anunciando no Airbnb, contra 284 meses no aluguel tradicional. Esse é somente um dos dados que comprovam que você pode estar perdendo tempo caso ainda esteja somente pensando em anunciar seu apartamento para alugar - e não levando a sério essa nova atividade. Neste post no blog da Stays, elencamos outras 34 estatísticas que cercam o segmento e podem te convencer a migrar para esse mercado.

No Rio de Janeiro, quem compra um imóvel leva cerca de 104 meses para recuperar seu valor com o aluguel de temporada anunciando no Airbnb, contra 284 meses no aluguel tradicional. Esse é somente um dos dados que comprovam que você pode estar perdendo tempo caso ainda esteja somente pensando em anunciar seu apartamento para alugar - e não levando a sério essa nova atividade. Neste post no blog da Stays, elencamos outras 34 estatísticas que cercam o segmento e podem te convencer a migrar para esse mercado. Carreira solo ou ajuda de terceiros? Caso busque inspirações, dê uma olhada no site da Easy Rent Rio, nossa cliente que já retratamos em um post no blog, que é uma agência híbrido de aluguel fixo e de temporada, além de bastante interessante. Uma vez decidido por anunciar seu apartamento para alugar, você deve saber se vai fazer por conta própria ou atribuir a responsabilidade a um administrador de aluguel de temporada. Conforme explicamos neste e-book, essa é uma profissão que vem se destacando recentemente, apesar de impor uma série de desafios, dado o crescimento do próprio setor e, consequentemente, de uma maior competitividade entre os proprietários. Se você nunca tiver atuado com nenhum tipo de aluguel ou ainda se sente inseguro em relação à nova prática, recomendamos que opte pela atuação de um profissional especializado. É claro que ele vai absorver uma parcela dos seus rendimentos, mas, ao mesmo tempo, poderá lhe trazer melhores resultados. Além de te poupar de uma...

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### Download Gratuito: Guia completo de sites para anunciar seus imóveis

> Um guia completo e totalmente gratuito de sites para anunciar seus imóveis por temporada de forma mais eficaz e aumentar seus lucros.

- Published: 2017-07-05
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/sites-para-anunciar-seus-imoveis/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: guia gratuito, sites para anunciar seus imóveis
- Tags: PT

A importância de diversificar os canais de divulgação é cada vez maior na área de marketing digital. O motivo é bem simples: quanto maior o número de locais em que sua empresa estiver, maior será a probabilidade de ser vista e escolhida.

A importância de diversificar os canais de divulgação é cada vez maior na área de marketing digital. O motivo é bem simples: quanto maior o número de locais em que sua empresa estiver, maior será a probabilidade de ser vista e escolhida.   No mercado de aluguel de temporada não é diferente. Quando um proprietário utiliza vários sites para anunciar seus imóveis por temporada, sua oferta estará disponível para mais usuários, com perfis demográficos variados, o que aumenta as chances de reservas. Além disso, a diversificação também traz outro benefício: você não depende do sucesso do seu anúncio em apenas um dos sites de imóveis. Assim, você não fica “refém” de nenhuma empresa e pode estudar quais canais estão trazendo mais retorno sobre o seu investimento. No entanto, na hora de diversificar, os administradores e imobiliárias de aluguel de temporada se deparam com uma infinidade de portais. Aqui no Brasil, o mercado ainda está crescendo, mas é possível notar que vários sites estrangeiros estão investindo na tradução e adaptação de seus portais para o idioma português também. Se você ainda não anuncia em vários canais, não precisa ampliar sua divulgação de um dia para o outro, é claro, até porque isso dá bastante trabalho. Porém, existem alguns que estão se destacando no mercado de aluguel de temporada, nos quais você pode dar preferência em um primeiro momento de expansão do seu negócio. A nossa dica para ter resultados em curto prazo, é dar preferência aos sites que já possuem bastante...

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### Como atrair proprietários e conseguir mais imóveis para seu negócio de aluguel de temporada

> Entenda como atrair proprietários que estejam dispostos a deixar um imóvel sob sua responsabilidade para alugar por temporada

- Published: 2017-07-04
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-atrair-proprietarios/
- Categorias: Operação
- Tags: portfólio de imóveis
- Tags: PT

Quando um gestor de aluguel de temporada resolve aumentar o número de imóveis que administra, logo se depara com um desafio: atrair proprietários que estejam dispostos a deixar seu imóvel sob sua responsabilidade. Mesmo que o administrador tenha recursos e infraestrutura necessários para aumentar a cartela de imóveis, há um longo caminho até que deixe sua marca nesse mercado.

Quando um gestor de aluguel de temporada resolve aumentar o número de imóveis que administra, logo se depara com um desafio: atrair proprietários que estejam dispostos a deixar seu imóvel sob sua responsabilidade. Mesmo que o administrador tenha recursos e infraestrutura necessários para aumentar a cartela de imóveis, há um longo caminho até que deixe sua marca nesse mercado. Se você está pensando conseguir mais imóveis para aluguel de temporada, este é o momento ideal para criar uma estratégia de aquisição robusta, que preze por relacionamentos duradouros e crescimento sustentável a longo prazo. 13 dicas práticas para atrair proprietários A parceria entre proprietários e administradores de aluguel de temporada é fundamental para quem pretende ampliar sua carta de imóveis. Isso porque os proprietários confiam seus ativos mais valiosos aos gestores e pedem, em troca, um retorno razoável sobre seu investimento. No entanto, atrair proprietários e desenvolver essa parceria é desafiante: é preciso ser profissional, passar confiança, ter um modelo de cobrança, um bom discurso de venda, manter os proprietários satisfeitos para ganhar indicações e por aí vai. Para isso, a mensagem e comunicação devem refletir uma profunda compreensão e respeito por essa parceria. Os proprietários precisam confiar em você. Então, o primeiro passo para atrair proprietários novos é cuidar da sua marca e proposta de vendas, passando a sensação de que você se importa com eles durante todos os momentos de contato. Abaixo, separamos algumas dicas para atrair proprietários e ampliar o número de imóveis do seu negócio de aluguel...

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### Software para aluguel de temporada: conheça todas as vantagens

> Mais reservas, produtividade e organização nas finanças são alguns pontos de um software para aluguel de temporada. Saiba mais!

- Published: 2017-05-16
- Modified: 2024-12-19
- URL: https://stays.net/blog/software-para-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Operação
- Tags: automação de aluguel de temporada, software de aluguel de temporada, software stays
- Tags: PT

Quando você investe em um software para aluguel de temporada é possível focar estrategicamente em cada área da gestão do negócio.

O mercado de aluguel de temporada está aquecido no Brasil. Para crescer nesse segmento de alta competitividade, as empresas precisam traçar estratégias efetivas e ter uma estrutura que comporte rápido crescimento, o que só é possível com o apoio de um software para aluguel de temporada. Com um sistema de gestão de aluguel por temporada, é possível acompanhar simultaneamente as diversas frentes do negócio, como publicação de anúncios, gestão de calendário, gerenciamento de tarifas, relacionamento com proprietários, relatórios financeiros, etc. Esse tipo de ferramenta é essencial para atuar em um setor que se destaca pelo ritmo acelerado, onde as empresas que mais conseguem rentabilizar seu portfólio são aquelas que se preparam para o aumento de demanda e conseguem manter o padrão de qualidade dos serviços prestados. Neste artigo, explicamos como um software para gerenciamento de propriedades pode deixar a rotina do seu negócio mais produtiva e, com isso, ajudar a aumentar o seu faturamento. Confira! Por que investir em um software para aluguel de temporada? Quando você investe em um software para aluguel de temporada que oferece diversas soluções em uma única plataforma, como é o caso da Stays, é possível focar estrategicamente em cada área da gestão do negócio.   Isso é viável em razão da variedade de recursos disponíveis nesse tipo de sistema e da integração com as OTAs, que permite fazer o controle de disponibilidade com máxima eficiência, reduzindo o risco de overbooking e de outras falhas operacionais. Entenda a seguir quais são os principais recursos de...

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### 35 dados sobre o Aluguel de Temporada que você precisa conhecer

> Reunimos 35 dados sobre aluguel de temporada para você tirar insights e melhorar seu desempenho nesse mercado.

- Published: 2017-05-03
- Modified: 2023-12-15
- URL: https://stays.net/blog/35-dados-sobre-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: aluguel de temporada, crescimento do aluguel de temporada, dados aluguel de temporada
- Tags: PT

Essa modalidade de aluguel vem se consolidando a cada ano e, por isso, é ainda mais importante o conhecimento dos dados sobre aluguel de temporada para extrair resultado deste segmento de turismo. Mais turistas e viajantes ocasionais têm adotado a ideia de procurar um lar fora de casa, seja para passar alguns dias ou uma longa temporada. O aluguel por temporada é a oportunidade perfeita para aproveitar aquele quarto de bagunça que não é usado há anos, alugar casas de praia, alugar uma casa no campo, ganhar uma renda extra administrando os imóveis desocupados de amigos ou mudar completamente de profissão.

Essa modalidade de aluguel vem se consolidando a cada ano e, por isso, é ainda mais importante o conhecimento dos dados sobre aluguel de temporada para extrair resultado deste segmento de turismo. Mais turistas e viajantes ocasionais têm adotado a ideia de procurar um lar fora de casa, seja para passar alguns dias ou uma longa temporada. O aluguel por temporada é a oportunidade perfeita para aproveitar aquele quarto de bagunça que não é usado há anos, alugar casas de praia, alugar uma casa no campo, ganhar uma renda extra administrando os imóveis desocupados de amigos ou mudar completamente de profissão. Pensando nisso, reunimos 35 dados sobre aluguel de temporada extremamente relevantes, para você tirar insights e melhorar seu desempenho nesse mercado. Panorama e crescimento dos dados sobre aluguel de temporada O aluguel de temporada tem sido uma forma de proprietários de imóveis recuperarem seus investimentos mais rápido do que os meios tradicionais de aluguel. Não é à toa que o modelo de aluguel está crescendo rapidamente no mundo todo. Veja alguns dados sobre aluguel de temporada no mundo: – No Airbnb, o número de anúncios cresceu 99% em um ano, chegando a 95 mil. – No TripAdvisor, a quantia de ofertas subiu 50% em um ano, ou seja, para 7 mil. – O AlugueTemporada tem mais de 1 milhão de imóveis anunciados no mundo todo. – O Rio de Janeiro é a quarta cidade do mundo com mais ofertas no Airbnb, com 38 mil ofertas. – A renda média dos anfitriões com a locação no...

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### Administrador de imóveis: o que faz esse profissional e como atuar na área

> Descubra as responsabilidades de um administrador de imóveis e conheça ferramentas que facilitam o dia a dia desse profissional.

- Published: 2017-04-11
- Modified: 2025-04-24
- URL: https://stays.net/blog/administrador-de-aluguel-de-temporada-o-novo-profissional/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: administrador de imóveis, administrador de imóveis de temporada, corretor de imóveis
- Tags: PT
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O administrador de imóveis gerencia propriedades de terceiros com foco na locação, manutenção, gestão financeira e relacionamento com os locatários, seja em contratos tradicionais ou em aluguel por temporada.

A busca por imóveis de aluguel por temporada cresce de forma contínua no Brasil e no mundo, o que também faz aumentar a demanda por profissionais especializados em administração imobiliária. Afinal, um administrador de imóveis experiente pode transformar um espaço ocioso em uma fonte de renda regular. Se você já pensou em investir nesse mercado ou até já alugou um imóvel por temporada, sabe que as oportunidades vão além da renda extra - há espaço para abrir empresas com alto potencial para escalar rapidamente.   A administração de imóveis permite ampliar ganhos, otimizar a gestão de propriedades e evitar dores de cabeça com inquilinos e burocracias. Mas, afinal, o que faz exatamente um administrador de imóveis? Vale mesmo a pena investir nesse serviço? E quais as vantagens de contar com uma ferramenta especializada para exercer essa atividade? Aqui, você vai entender como funciona o processo da administração de imóveis por temporada, quais são as principais responsabilidades do profissional que trabalha na área e, claro, quanto é possível lucrar nesse mercado. Boa leitura! O que é a administração de imóveis? A administração de imóveis é a atividade de gerenciar propriedades de terceiros com foco na locação, manutenção, gestão financeira e relacionamento com os locatários, seja em contratos tradicionais ou em aluguel por temporada. Na prática, o papel do profissional que trabalha na gestão de imóveis inclui diversos serviços, realizados antes, durante e depois da locação das propriedades.   Um administrador de imóveis pode ser um profissional autônomo ou uma empresa formalizada,...

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### Como viver de aluguel de temporada - Guia prático

> Nesse ebook, você vai entender as principais questões do mercado: como iniciar, crescer, se profissionalizar e viver de aluguel de temporada!

- Published: 2017-02-24
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/viver-de-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: ebook, viver de aluguel de temporada
- Tags: PT

Mesmo em um ambiente de crise econômica, a demanda por aluguel de temporada continua crescendo. Segundo dados do Airbnb — um dos sites de anúncios mais usados para aluguel de temporada — a renda média mensal dos anunciantes brasileiros foi de R$ 5 mil, em 2015. Se você já se aventurou a alugar um imóvel por temporada, provavelmente descobriu que o retorno financeiro realmente vale a pena e pode render mais que um dinheiro extra no final do mês. Você pode, inclusive, viver de aluguel de temporada, exclusivamente.

Mesmo em um ambiente de crise econômica, a demanda por aluguel de temporada continua crescendo. Segundo dados do Airbnb — um dos sites de anúncios mais usados para aluguel de temporada — a renda média mensal dos anunciantes brasileiros foi de R$ 5 mil, em 2015. Se você já se aventurou a alugar um imóvel por temporada, provavelmente descobriu que o retorno financeiro realmente vale a pena e pode render mais que um dinheiro extra no final do mês. Você pode, inclusive, viver de aluguel de temporada, exclusivamente. A rentabilidade desse mercado é bem maior que o aluguel tradicional e por isso vem abrindo novas possibilidades de empregos e criando um ecossistema próprio no país. Mas como o mercado ainda é relativamente novo por aqui, muitas pessoas ficam confusas sobre o que precisam para, de fato, entrarem de cabeça no ramo de aluguel de temporada. No Livro digital - Como viver de aluguel de temporada, produzido em parceria pela Stays e a SuperAnfitriões, você vai ter acesso às principais respostas e também a dicas práticas de como iniciar, crescer e se profissionalizar no mercado de aluguel de temporada. Acreditamos que a melhor maneira de ajudar o mercado a crescer é educando e aprendendo. Por isso, esperamos que este livro digital possa ajudar proprietários e administradores de aluguel de temporada a profissionalizar a gestão de imóveis e a forma como enxergam o mercado. Neste guia você encontrará respostas para perguntas como: Aluguel de temporada dá dinheiro? O que a lei diz sobre aluguel de temporada?...

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### Contrato de locação por temporada: regras e modelo gratuito

> Confira as informações mais importantes para ter um contrato efetivo e baixe um modelo gratuito de contrato de locação por temporada.

- Published: 2017-02-23
- Modified: 2024-10-18
- URL: https://stays.net/blog/contrato-de-locacao-por-temporada-como-deve-ser/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: contrato de aluguel, contrato de locação por temporada, modelo de contrato para baixar
- Tags: PT

O contrato de locação por temporada estabelece os direitos e deveres de anfitriões e hóspedes, o que torna o vínculo mais seguro.

O crescimento do aluguel de curta duração nos últimos anos direcionou o mercado para a utilização de práticas mais profissionais e seguras. Assim, o contrato de locação por temporada se disseminou e ganhou espaço. Se você anuncia suas propriedades nas principais plataformas, como Airbnb, Booking, Expedia e Decolar. com, é provável que tenha o resguardo dos termos de uso de cada um dos sites.   Mas, quando se trata de um contrato de locação de imóvel mobiliado por temporada, que é a maioria dos casos, toda cautela é válida. Com o documento, a propriedade tem uma proteção adicional, assim como o anfitrião e o hóspede. Por esse motivo, neste artigo reunimos algumas dicas de como fazer um contrato de locação por temporada e disponibilizamos um modelo simplificado. Assim você consegue fazer o download e já começar a usar. Siga a leitura e confira as informações mais importantes para ter um contrato efetivo e de acordo com a legislação! Como funciona o contrato por temporada? Por mais que não seja uma obrigação prevista em lei para aluguéis em períodos curtos, o contrato de locação por temporada estabelece os direitos e deveres de anfitriões e hóspedes, o que torna o vínculo mais seguro. Na prática, o documento contém os dados pessoais, como nome, RG e CPF, data de nascimento e endereço, de quem é responsável pelo imóvel e do hóspede que fez a reserva. Além disso, um contrato de locação de imóvel por temporada especifica as condições para o aluguel, como a...

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### Como aumentar as reservas de aluguel de temporada?

> A oferta maior de imóveis de temporada e demanda menor de turistas está pressionando o mercado de turismo. Veja como aumentar as reservas!

- Published: 2017-02-18
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-aumentar-as-reservas-de-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Reservas
- Tags: aumentar reservas, revenue management
- Tags: PT

A alta concorrência no aluguel de temporada está fazendo os preços das diárias caírem. Com uma oferta maior e uma demanda mais baixa, o modelo usual de colocar o anúncio na internet e esperar dar resultado já não é tão eficaz. Para piorar, a tendência é que se trilhe o caminho que parece ser o mais fácil e lógico: baixar tarifas quando a demanda diminui. Na realidade, reduzir tarifas não necessariamente significa ter mais demanda e você pode ainda correr o risco de baixar a renda total do mês. Como, então, aumentar as reservas de aluguel de temporada em meio a um cenário desfavorável?

A alta concorrência no aluguel de temporada está fazendo os preços das diárias caírem. Com uma oferta maior e uma demanda mais baixa, o modelo usual de colocar o anúncio na internet e esperar dar resultado já não é tão eficaz. Para piorar, a tendência é que se trilhe o caminho que parece ser o mais fácil e lógico: baixar tarifas quando a demanda diminui. Na realidade, reduzir tarifas não necessariamente significa ter mais demanda e você pode ainda correr o risco de baixar a renda total do mês. Como, então, aumentar as reservas de aluguel de temporada em meio a um cenário desfavorável? O instinto dos administradores de aluguel de temporada é logo pensar em baixar o preço para ocupar 100% dos imóveis. No entanto, este pensamento simplista de alugar o maior número de imóveis (baixando o preço ou aceitando todas as reservas com antecedência) para obter 100% de ocupação é um erro em termos de negócio e previsibilidade de renda. Nem sempre ter todos os imóveis ocupados traz a maior receita possível. É nessa história que entra o Revenue Management (RM), estratégia que poucos administradores e proprietários de aluguel de temporada utilizam. O que é Revenue Management O Revenue Management é um posicionamento estratégico que traz um conceito bem mais complexo e profundo do que isso: é preciso alugar na hora certa, para o cliente certo, pelo preço certo e no canal mais adequado. O objetivo é maximizar a receita com base na demanda e previsões, otimizando resultados...

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### 5 coisas que você nunca deve escrever em anúncios de aluguel de temporada

> Veja o que evitar a todo custo nos seus anúncios de aluguel de temporada para se destacar da concorrência e não perder a atenção dos usuários!

- Published: 2017-02-07
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/anuncios-de-aluguel-de-temporada-o-que-nunca-escrever/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: otimização de anúncios
- Tags: PT
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Após dois períodos de grandes eventos mundiais no Brasil, muitos profissionais do mercado de aluguel por temporada estão sentindo uma baixa nas reservas. Já não se pode contar apenas com a alta demanda dos turistas para garantir o lucro mensal, é preciso se destacar em meio ao crescente número de anunciantes de imóveis para uma mesma região. E para potencializar o desempenho do seus anúncios de aluguel de temporada e destacar seus imóveis da concorrência, recomendamos parar para analisar todos os seus anúncios e otimizá-los com conhecimento.

Após dois períodos de grandes eventos mundiais no Brasil, muitos profissionais do mercado de aluguel por temporada estão sentindo uma baixa nas reservas. Já não se pode contar apenas com a alta demanda dos turistas para garantir o lucro mensal, é preciso se destacar em meio ao crescente número de anunciantes de imóveis para uma mesma região. E para potencializar o desempenho do seus anúncios de aluguel de temporada e destacar seus imóveis da concorrência, recomendamos parar para analisar todos os seus anúncios e otimizá-los com conhecimento. A maioria dos anúncios são muito ruins É fato! É muito raro proprietários e administradores de imóveis de aluguel por temporada que param e revêem seus anúncios. É claro que gerir vários imóveis dá bastante trabalho. Manter os preços atualizados e competitivos, verificar a disponibilidade e cuidar de questões financeiras são só algumas das tarefas recorrentes. Por causa disso, é comum encontrar propriedades com o mesmo anúncio há muitos anos, sem ações de otimização, mesmo que muita coisa já tenha mudado. Este panorama é uma grande vantagem competitiva para você e para os poucos que fazem otimização de seus anúncios constantemente, ao menos enquanto o mercado de temporada não se profissionaliza. Outro problema de ter textos não otimizados é o posicionamento do anúncio no resultado de busca nos sites. Isso porque um dos fatores que qualificam o bom ranqueamento de uma oferta é a qualidade do conteúdo do anúncio. Esses sites - como Boooking, Airbnb, Expedia - levam em conta diversos fatores para...

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### Video: Como aumentar suas reservas no Aluguel de Temporada

> Neste webinar você vai encontrar dicas de como aumentar suas reservas no aluguel de temporada e como criar seus próprios canais de reserva.

- Published: 2017-02-07
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-aumentar-as-reservas-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Reservas
- Tags: PT

Assistir vídeo gratuitamente

Assistir vídeo gratuitamente  A alta concorrência no aluguel de temporada tornou o mercado mais competitivo. Diariamente são colocados mais de 3 mil novos anúncios no Airbnb com diversos tipos de hospedagem em diferentes localizações. Isso desestabiliza o preço médio e leva o valor da sua diária para baixo. Tornando, muitas vezes, seu negócio de aluguel de temporada não muito lucrativo. Em contrapartida, uma pesquisa da nested revela que o aluguel de temporada em capitais como São Paulo e Rio de Janeiro são 153% mais lucrativos que o aluguel tradicional, dando uma nova perspectiva para quem quer fazer do aluguel de temporada um negócio. Em tempos como esse, onde a demanda é alta e a concorrência também, anunciar seu apartamento, ou casa, não é o suficiente para ter uma boa renda no final do mês. É preciso utilizar estratégias de marketing para estar bem posicionado no mundo online. Hoje, 80% das pessoas fazem uma busca (no google, nos portais de anúncio, no youtube) antes de encontrar o seu negócio online. Elas querem ter a certeza que terão o melhor custo-benefício em mãos ao escolher sua próxima hospedagem por temporada. Só você, nesse mar de opções não é o suficiente para se tornar atrativo para um futuro hóspede. Mas como aproveitar essa demanda e viver de aluguel de temporada? Fizemos um vídeo para te ajudar a responder: Como funciona a alta concorrência e suas consequências? Como os viajantes se comportam online e de que forma aproveitar essa demanda? Quais as principais características dos...

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### Como anunciar no Booking: o passo a passo para cadastro dos seus imóveis

> Veja como Anunciar no Booking como um Verdadeiro Profissional: cadastro de propriedades, escrever anúncios, escolher imagens e muito mais!

- Published: 2017-01-17
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-anunciar-na-booking/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: anúncio booking, como anunciar na booking, como anunciar no booking
- Tags: PT
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Quem abre a página de cadastro de propriedades para anunciar no Booking.com, quase que imediatamente pode ver um dado tentador. A plataforma, que possui mais de 1,1 milhão de opções de hospedagem em praticamente todo o mundo e 32,5 mil no Brasil, localiza de onde você navega e faz o anúncio: há tantos milhares de hóspedes em potencial pesquisando propriedades como a sua agora.

Quem abre a página de cadastro de propriedades para anunciar no Booking. com, quase que imediatamente pode ver um dado tentador. A plataforma, que possui mais de 1,1 milhão de opções de hospedagem em praticamente todo o mundo e 32,5 mil no Brasil, localiza de onde você navega e faz o anúncio: há tantos milhares de hóspedes em potencial pesquisando propriedades como a sua agora. Acreditamos que o número seja real, mas o que podemos afirmar com ainda mais precisão é que o site de oferta de acomodações é unanimidade entre quem deseja ter bons resultados com o aluguel de temporada. E exatamente para atrair clientes - que devem ser 734 mil entre dezembro de 2016 e janeiro de 2017 no Brasil, conforme estudo do Ministério do Turismo - é que o anúncio de um apartamento, hotel, pousada ou casa devem ser bem feitos. Neste post, vamos falar sobre como anunciar no Booking de maneira a ter os melhores resultados em reservas. Custo para anunciar no Booking É importante entender o que esperar em termos de cobrança e o custo para anunciar no Booking.  Para cada reserva, a empresa cobra 13% de comissão do valor total. Ou seja, se a diária no seu imóvel custa 100 reais, 13 ficam com o Booking. É normal a cobrança de comissão por parte das plataformas de anúncios de imóveis em troca da extenso trabalho de marketing e divulgação feito para os imóveis lá cadastrados. Como anunciar no Booking O processo de como anunciar no...

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### Aluguel de Temporada para Corretores de Imóveis e Imobiliárias

> Um guia prático de aluguel de temporada para corretores de imóveis e imobiliárias. Veja como fazer aluguel de temporada de maneira lucrativa.

- Published: 2017-01-10
- Modified: 2023-07-31
- URL: https://stays.net/blog/aluguel-de-temporada-para-corretores-e-imobiliarias/
- Categorias: Mercado de Temporada
- Tags: PT

Na iminência das férias, principalmente as de verão, é comum que corretores de imóveis “girem a chave” de funcionamento das empresas onde atuam. De aluguéis anuais, esses profissionais passam a oferecer aluguéis de temporada, especialmente se as propriedades anunciadas estiverem localizadas em praias e cidades turísticas, que lotam de visitantes nesses períodos.

Na iminência das férias, principalmente as de verão, é comum que corretores de imóveis “girem a chave” de funcionamento das empresas onde atuam. De aluguéis anuais, esses profissionais passam a oferecer aluguéis de temporada, especialmente se as propriedades anunciadas estiverem localizadas em praias e cidades turísticas, que lotam de visitantes nesses períodos. A razão são os próprios números desse mercado, que são otimistas mesmo em um contexto de crise econômica, porque amadureceu significativamente após a Copa do Mundo e Olimpíadas. Apesar do potencial existente, por dominarem questões administrativas referentes aos imóveis, as imobiliárias pecam ao pensar que as duas formas de alugar são parecidas e, com isso, deixam de obter lucratividade no segmento de temporada. A ideia deste post é encorajar você, corretor, a apostar ainda mais forte no aluguel de temporada. Para isso, vamos compartilhar as particularidades do mercado de aluguel de temporada para corretores e como tratá-las na prática. Veja: Públicos diferentes Para começo de conversa, o inquilino anual e o de temporada são pessoas completamente diferentes e, consequentemente, os comportamentos de compra não são iguais. À medida que você trabalha com públicos-alvo distintos, também deve chegar até eles de variadas formas. O que queremos dizer é que não é eficiente tentar alcançar o turista que vai alugar um apartamento por duas semanas na praia a partir de sites convencionais de aluguel anual, como o Zap Imóveis ou o Viva Real. Isso acontece porque esses sites não são o recurso de busca usado por turistas. Diferentemente de Booking,...

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### Um site próprio para anunciar seus apartamentos de temporada. Vale a pena?

> Como fazer um site próprio para aluguel de temporada orientado as tendências de mercado, conectado com os principais canais de anúncio.

- Published: 2017-01-04
- Modified: 2023-07-31
- URL: https://stays.net/blog/site-proprio-aluguel-temporada/
- Categorias: Marketing
- Tags: PT

Diante de um mercado que cresce constantemente no Brasil desde a Copa do Mundo, muitos donos de apartamento se apoiaram no Airbnb e em sites de Aluguel de Temporada locais para disseminação de seus imóveis e quartos. A alta procura e publicidade fácil gerou crescimento expressivo da taxa de reserva e lucro dos que já estavam há algum tempo nesse mercado, criando novas empresas especializadas em Aluguel de Temporada. A alta também encheu de esperança os que se aventuraram pela primeira vez em abrir seus quartos e imóveis para turistas.

Diante de um mercado que cresce constantemente no Brasil desde a Copa do Mundo, muitos donos de apartamento se apoiaram no Airbnb e em sites de Aluguel de Temporada locais para disseminação de seus imóveis e quartos. A alta procura e publicidade fácil gerou crescimento expressivo da taxa de reserva e lucro dos que já estavam há algum tempo nesse mercado, criando novas empresas especializadas em Aluguel de Temporada. A alta também encheu de esperança os que se aventuraram pela primeira vez em abrir seus quartos e imóveis para turistas. Em algumas cidades turísticas, como o Rio, que já é a 4ª cidade com mais anúncios de imóveis do Airbnb no mundo, contar com essas ferramentas já não é o suficiente para garantir as reservas mensais. Muitos anunciantes já devem estar sentindo a mudança, com a taxa de reservas em baixa, diárias muito competitivas da concorrência, queda das visualizações de seus anúncios e outros vários indicativos ruins que estão tirando a esperança da estabilidade da renda extra. Como em qualquer novo serviço que explode no mercado e satura de adeptos, vai se destacar e crescer quem começar a encarar o serviço profissionalmente, ou seja, investir tempo e dinheiro no negócio para se destacar de outros anunciantes. Quem já administra mais de 10 casas ou apartamentos de temporada e não possui um site próprio para anúncio deve ficar alerta para os indicadores dos sites de anúncio que utiliza e ao menos pensar sobre a possibilidade de desenvolver um endereço online próprio...

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### Veja como a Rio Spot Homes cresceu 40% no Aluguel de Temporada

> Veja a história da Rio Spot Homes em vídeo e descubra como ela cresceu 40% no mercado de aluguel de temporada.

- Published: 2017-01-02
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/rio-spot-homes-case-sucesso-aluguel-temporada/
- Categorias: Histórias de sucesso
- Tags: PT

História de Sucesso no Aluguel de Temporada

História de Sucesso no Aluguel de Temporada Assista o vídeo na íntegra: https://www. youtube. com/embed/mPARQQlPI8Q Transcrição do vídeo Marcio, Rio Spot Homes: "A gente começou há 2 anos, né. Fez dois anos agora em setembro. Começamos do zero sem apartamento nenhum, eu e meu sócio Maurício. Começamos fazendo de casa mesmo, home office, e em dois meses mais ou menos do momento que a gente começou a gente sentiu realmente que a agente tinha espaço no mercado, o negócio em si começou a rodar e em dois meses a gente já estava com escritório já aqui. E já começando a contratar pessoas e realmente falamos assim: agora a gente está dentro do mercado, com possibilidades de crescimento. " Mauricio, Rio Spot Homes: "A Rio Spot Homes quer chegar em um patamar de excelência. Quer ser reconhecida como uma empresa, dentro do segmento, que traduz excelência, transmite excelência pro cliente. E pra isso é uma batalha diária com o pessoal, com o operacional, pessoal do comercial pra gente conseguir prestar um serviço de excelência mesmo. Acho que é uma característica nossa sermos humildes e reconhecer que a gente tem que melhorar bastante, porém a gente sempre vai buscar a excelência. " Marcio:  "Tá, mas como a gente vai dar um passo a frente, como que a gente vai ter um crescimento se a gente não tiver um software de back-office para a gente estar monitorando todos os setores da empresa. Por ter esse conhecimento a gente chegou a stays e a...

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### Calcule seu lucro no Aluguel de Temporada - Ferramenta Grátis

> Calcule quanto dinheiro você pode ganhar com o aluguel de temporada de forma simples e rápida em uma ferramenta online e gratuita.

- Published: 2017-01-02
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/lucro-aluguel-temporada/
- Categorias: Precificação
- Tags: PT

Usar Calculadora

Usar Calculadora Muitos administradores que acompanham nosso blog tem nos perguntado: Quanto dinheiro eu posso ganhar com o aluguel de temporada? Para responder essa pergunta é preciso considerar vários fatores que muitas vezes não damos atenção: Número de Propriedades que você é dono Número de Propriedades que você administra Quanto você cobra pela administração Qual é a média da sua diária Qual é a média de suas despesas Todas essas perguntas são essenciais para responder as questões: Qual é o seu lucro mensal no aluguel de temporada Quanto você paga de imposto Qual é a sua taxa de ocupação Qual é o seu lucro futuro se você tiver mais apartamentos Por isso, reunimos nossos melhores consultores de aluguel de temporada para pensar em uma ferramenta que fosse simples, onde qualquer administrador pudesse prever seu lucro futuro, simulando seu crescimento baseado na quantidade de imóveis para aluguel de temporada que deseja administrar. Essa calculadora funciona em 3 etapas: 1. Coloque seus dados atuais Em um primeiro momento você precisa colocar seu email e seus resultados atuais com o aluguel de temporada como: quantos dias seus apartamentos costumam ficar ocupados e qual é valor que você recebe em média com seus imóveis. 2. Analise seus resultados atuais e faça uma projeção futura Nessa parte você terá uma análise dos seus resultados atuais, como taxa de ocupação e que tipo de imposto você deveria estar pagando. Logo em seguida, você pode fazer uma projeção de quanto ficaria seu lucro se você crescer no...

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### Estudo de Caso Sampa Housing: Como crescer no Mercado de Aluguel de Temporada

> Conheça a história da Sampa Housing que revolucionou o mercado de temporada e cresceu de uma forma surpreendente no Brasil.

- Published: 2016-12-04
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/como-crescer-no-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Histórias de sucesso
- Tags: PT

Há seis anos, um casal de empreendedores de São Paulo resolveu mobiliar, anunciar e alugar apartamentos pela internet. O público-alvo era formado por estrangeiros que chegavam ao Brasil para trabalhar, estudar ou tocar um projeto por um determinado período - algo bastante comum no Brasil de 2010, com a economia em franco crescimento - e precisavam de um serviço mais personalizado.

Há seis anos, um casal de empreendedores de São Paulo resolveu mobiliar, anunciar e alugar apartamentos pela internet. O público-alvo era formado por estrangeiros que chegavam ao Brasil para trabalhar, estudar ou tocar um projeto por um determinado período - algo bastante comum no Brasil de 2010, com a economia em franco crescimento - e precisavam de um serviço mais personalizado. Atentos a um mercado que ainda sequer se autodenominava de aluguel de temporada, os empresários paulistanos viram o negócio deslanchar: de um simples blog onde eram disponibilizados os imóveis, eles evoluíram para uma fusão com uma empresa líder global em acomodações de temporada para viajantes. Estamos falando da Sampa Housing, que não teve medo de crescer no mercado de temporada. Neste post, nós compartilhamos a história de sucesso dessa marca, que hoje representa a Oasis Collections no Brasil, e esperamos que você sinta-se inspirado assim como nós nos sentimos. Veja: 20 apartamentos em três anos A expertise em hotelaria somada à hospitalidade que aprendeu com a mãe fizeram com que Liliana Ferrarese criasse a Sampa Housing junto do companheiro. O desejo de evitar a “armadilha” aos gringos também motivou o processo. Segundo a empreendedora, esse público encontrava bastante dificuldade por não falar português, não ter CPF, conta bancária ou fiador e, em contrapartida, se deparava com a burocracia das imobiliárias, o desconforto de hospedar-se em hotéis por longos períodos ou a possibilidade de acabar em alguma localidade perigosa. O primeiro apartamento mobiliado pela dupla logo foi alugado - provando...

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### Marketing para Aluguel de Temporada: como conseguir mais reservas online

> Fazer marketing para aluguel de temporada é extremamente importante para aumentar suas reservas online. Aprenda como neste artigo.

- Published: 2016-11-16
- Modified: 2018-03-22
- URL: https://stays.net/blog/marketing-para-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Marketing
- Tags: PT

O mercado de temporada no Brasil está crescendo rapidamente. Com a expansão do Airbnb e a entrada de novos grandes anunciantes fazendo marketing para aluguel de temporada, a internet tem se tornado um espaço altamente competitivo.

O mercado de temporada no Brasil está crescendo rapidamente. Com a expansão do Airbnb e a entrada de novos grandes anunciantes fazendo marketing para aluguel de temporada, a internet tem se tornado um espaço altamente competitivo. Em algumas cidades, como no Rio de Janeiro, você consegue encontrar hospedagens de diversos tipos: flats, coberturas de luxo, casas de campo, experiências na favela, apartamentos muito bem decorados ou próximos a praia. Essa infinidade de opções dá poder ao consumidor, que irá pesquisar muito antes de decidir qual será seu próximo aluguel de temporada. Neste artigo vamos te mostrar 3 ações que você precisa tomar para ser encontrado mais facilmente, passar mais confiança para o seu hóspede e fechar mais reservas online. Se posicione bem nas buscas online com o Google Meu Negócio Você sabia que quase 60% das pesquisas on-line relacionadas a viagens e hospitalidade resultam em um telefonema? (Homeaway). Ser encontrado facilmente em uma busca é uma forma muito significativa de conseguir mais reservas. O Google Meu Negócio é uma ferramenta do google que facilita negócios locais se posicionarem bem em buscas relacionadas a estabelecimentos em localização específica. Quando sua empresa, ou imóvel está cadastrado no Google seu negócio aparece nas buscas do google nos primeiros lugares se o usuário estiver próximo ao seu estabelecimento ou se buscar uma localidade próxima. Por exemplo: quando um usuário busca "Hotéis em Jurerê Internacional" ele terá um resultado semelhante a este: O google encara a busca Jurerê Internacional como uma localidade e compreende que...

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### Guia Completo do Administrador de Aluguel de Temporada

> Se você está começando neste mercado com a sua primeira propriedade, preparamos um Guia Completo do Administrador de Aluguel de Temporada.

- Published: 2016-11-03
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/guia-administrador-de-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: PT

O mercado de aluguel por temporada no Brasil tem se profissionalizado, seguindo as tendências de outros países que já lucram com esse filão do mercado de turismo. Mais e mais turistas e viajantes ocasionais simpatizam com a ideia de procurar um lar fora de casa, seja para passar alguns dias ou uma longa temporada.

O mercado de aluguel por temporada no Brasil tem se profissionalizado, seguindo as tendências de outros países que já lucram com esse filão do mercado de turismo. Mais e mais turistas e viajantes ocasionais simpatizam com a ideia de procurar um lar fora de casa, seja para passar alguns dias ou uma longa temporada. Baixar Guia Completo do Administrador de Aluguel por Temporada Além dos hotéis, pousadas e albergues que já conhecemos, surgem novos players neste mercado. Corretores e agências de imóveis despertam para a lucratividade e oportunidade do mercado de temporada. E proprietários de imóveis, que trocam o aluguel anual pela lucratividade maior de alugar por estadia. Alguns se dão tão bem ofertando o próprio imóvel, de amigos e de familiares que transformam disso sua ocupação primária. Surge daí uma ocupação em ascensão no mercado brasileiro: o administrador de aluguel de imóveis por temporada . Não importa a formação, idade e experiência com imóveis. O que esses os administradores de temporada têm em comum? São pessoas empreendedoras, que aproveitam das facilidades online e estão de olho na oportunidade de ter uma vida profissional autônoma. Se você está começando neste mercado com a sua primeira propriedade, ou se já trabalha a faz tempo mas quer melhoras seu desempenho preparamos um Guia Completo do Administrador de Aluguel de Temporada.   Neste guia você encontrará respostas para perguntas como: 1. O que faz um Administrador de Aluguel de Temporada2. Quanto um administrador de aluguel de temporada pode cobrar3. Como promover seu imóveis e melhores canais...

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### Tudo o que você precisa fazer para seus hóspedes voltarem (e recomendarem seu imóvel aos amigos)

> Fidelizar hóspedes no aluguel de temporada é o caminho mais fácil para ter um bom retorno financeiro para o seu negócio.

- Published: 2016-10-21
- Modified: 2017-09-11
- URL: https://stays.net/blog/fidelizar-hospedes-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Marketing
- Tags: aluguel de temporada, fazer hóspedes voltarem, indicar imóvel
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Quando o comissário de bordo anunciou o momento da aterrissagem, eles olharam entre si. Deram as mãos, felizes. Do desembarque e do carregar das malas até o check-in, o sorriso não saiu do rosto. O quarto, tão familiar em que estiveram antes, os acolhia de novo.

Quando o comissário de bordo anunciou o momento da aterrissagem, eles olharam entre si. Deram as mãos, felizes. Do desembarque e do carregar das malas até o check-in, o sorriso não saiu do rosto. O quarto, tão familiar em que estiveram antes, os acolhia de novo. Vieram de longe atrás daquele conforto. E que saberiam que teriam naquele lugar. Gostou da história acima? Quando o assunto é aluguel para temporada, só existe uma coisa melhor do que o cliente que aluga – é o cliente que retorna! E para aumentar ao máximo as chances de você criar esse laço entre o hóspede e o imóvel, vamos falar sobre o que não pode faltar e os detalhes que fazem toda a diferença na sua locação. Será que ele volta? Como saber: Não importa se você possui apenas um ou vários imóveis para alugar na temporada. Em ambos os casos, existe uma proporção muito simples que determina se o seu cliente volta ou não: “Quanto mais satisfeito o hóspede no check-out, maior as chances de gerar outro check-in” Simples, não acha? Quando um cliente se sente satisfeito com a sua hospedagem, seja por férias, à trabalho ou simplesmente turismo, torna-se muito mais prático voltar para a mesma oferta de aluguel do que procurar de novo. Mais do que isso, também pode indicar aos mais próximos! O Vacation Rental Marketing Blog aponta que 56% das pessoas procuram indicações de hospedagem entre amigos e familiares. Já deu de entender a importância, né? A lógica...

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### Como a Easy Rent Rio ganhou 55% mais reservas em um mês com a ajuda da Stays

> A Easy Rent Rio trabalha com imóveis desde 2003, mas seu crescimento veio com a entrada no Aluguel de Temporada. Conheça essa história!

- Published: 2016-10-06
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/case-de-sucesso-aluguel-de-temporada-easy-rent-rio/
- Categorias: Histórias de sucesso
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A Easy Rent Rio aluga e vende imóveis no Rio desde 2003, mas o crescimento significativo para a empresa veio nos últimos anos, com a alta do mercado de Aluguel de Temporada.

A Easy Rent Rio aluga e vende imóveis no Rio desde 2003, mas o crescimento significativo para a empresa veio nos últimos anos, com a alta do mercado de Aluguel de Temporada. Os sócios Adolfo e o Jefferson viram a oportunidade de crescer no mercado que ganha cada vez mais adeptos desde que sites de anúncios como Airbnb e Booking popularizaram entre os turistas e proprietários de imóveis. Eles fazem a administração de propriedades, conectando proprietários que querem renda extra sem muito trabalho e turistas que procuram por um lugar com bom custo-benefício na cidade maravilhosa. Em abril deste ano, com as Olimpíadas dando as caras na cidade, o mercado de temporada começou a ficar ainda mais atraente para a Easy Rent Rio. Ou seja, eles entraram de cabeça! Muitos imóveis + muitos anúncios em vários sites = administração difícil Ingressar com tudo no mercado de aluguel de imóveis para temporada tinha um porém para a empresa: a administração dos imóveis. Que é trabalhosa porque envolve muitas tarefas online e offline. Veja no online, por exemplo: para os proprietários dos imóveis, quanto mais anúncios seus imóveis tiverem na internet, melhor, pois isso aumenta as chances de reservas. E isso significa usar vários sites de anúncio. No entanto, para a Easy Rent Rio, isso significava grandes problemas: Quanto mais sites tivessem o mesmo anúncio, mais difícil seria mantê-lo sob controle: se uma oferta fosse alugada num único site por um determinado tempo, teria de ser configurada rapidamente como “indisponível” em todas...

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### Kit essencial para administradores de aluguel de temporada [3 documentos + 1 poster]

> Nós preparamos o Kit Essencial para Administradores de Aluguel de Temporada. São 4 materiais para você imprimir e colocar em seus imóveis.

- Published: 2016-09-30
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/documentos-para-administradores-de-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: PT

Quem já se hospedou em um imóvel de temporada sabe o que alguns pequenos detalhes por parte do proprietário podem deixar a estadia descomplicada e agradável para quem está longe de casa. A senha do wi-fi disponível, onde é o mercado mais próximo e por aí vai.

Quem já se hospedou em um imóvel de temporada sabe o que alguns pequenos detalhes por parte do proprietário podem deixar a estadia descomplicada e agradável para quem está longe de casa. A senha do wi-fi disponível, onde é o mercado mais próximo e por aí vai.  Quando se está do outro lado, porém, como anfitrião ou administrador de imóvel, por vezes acabamos deixando de lado esses detalhes, para priorizar tarefas que são, ou ao menos parecem, mais importantes. Ninguém está julgando ninguém aqui! Sabemos como dá trabalho criar esses mimos.  Bolar informações úteis, redigir regras, listar sugestões de lugares legais nas redondezas. Tudo é muito legal na ideia, mas tudo isso toma tempo.  Só que tirar dúvidas e trocar mensagens por Whatsapp e email com seus hóspedes todos os dias também não é nada prático e pode acabar com a sua produtividade. Ainda mais se você tiver muitos imóveis.   Por que não se inspirar em hotéis, com suas facilidades padronizadas, instruções impressas e emails de boas vindas? Nós preparamos o Kit Essencial para Administradores de Aluguel de Temporada. São 4 materiais para você imprimir e colocar em seus imóveis, para facilitar a vida dos hóspedes (e a sua também). O que tem no Kit:- Guia de boas vindas para o hóspede - Template para recomendação de lugares - Poster com a senha do wi-fi - Questionário de avaliação de estadia O Kit é gratuito e você pode baixar clicando no botão abaixo:Baixar Kit do Administrador de Aluguel de Temporada 

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### O peso das OTA’s no mercado de Aluguel de Temporada (e na sua taxa de reservas mensal)

> O maior ganho em investir nesses grandes canais está na consolidação que seus anúncios ganharão com o tempo. Saiba mais!

- Published: 2016-09-23
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/o-peso-das-otas-no-mercado-de-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: PT

Série Stays Indica: Dicas rápidas e pontuais dos Consultores da Stays para você extrair mais resultado com o seu Aluguel de Temporada.

Série Stays Indica: Dicas rápidas e pontuais dos Consultores da Stays para você extrair mais resultado com o seu Aluguel de Temporada. Já falamos aqui no blog sobre como construir uma imagem atraente dos seus Imóveis de Temporada por meio de ótimas fotos, bons títulos de anúncio e descrições claras dos benefícios, correto? Antes de falar mais a fundo sobre precificação, tarifas de baixa e alta temporada, promoções e outras estratégias que podem colocar seus imóveis a frente da concorrência, acho importante conversar melhor sobre o peso das OTA’s ( Online Travel Agencies) no mercado de Aluguel por Temporada. O mercado de temporada vai muito além da recomendação O boca a boca é fundamental para o sucesso de um administrador de imóveis nesse mercado, não há dúvida. A recomendação de um de seus hóspedes para amigos e familiares é muito eficaz. Mas sabemos também que estamos vivendo em um mundo globalizado, no qual as redes sociais e a internet atingem milhares de pessoas todos os dias, inclusive as que estão a caminho da sua cidade e buscando propriedades temporárias. As OTA’s vivem dessa rede de viajantes na internet e investem pesado para estar presentes na rede. Elas têm porte internacional e fazem a divulgação das acomodações dos anunciantes por meio de marketing e campanhas pagas que atingem todos os continentes. Pensando nesse alcance das OTA’s, fica difícil não considerar esses canais de venda na estratégia de divulgação dos imóveis, seja qual for o tamanho do seu negócio hoje. Apesar de a...

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### Stays Entrevista: o que você precisa saber sobre a Booking

> Anunciar na Booking vale a pena? Tiramos todas as nossas dúvidas sobre anunciar imóveis de temporada na Booking. Diretamente com a fonte!

- Published: 2016-09-16
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/entrevista-booking/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: PT
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Você ouve diversas vezes como deve divulgar mais seus imóveis, explorar novos sites de anúncio, ou até pagar por divulgação. Nós aqui no blog sempre falamos como isso é importante para dar o próximo passo no negócio de imóveis de temporada, certo?

Você ouve diversas vezes como deve divulgar mais seus imóveis, explorar novos sites de anúncio, ou até pagar por divulgação. Nós aqui no blog sempre falamos como isso é importante para dar o próximo passo no negócio de imóveis de temporada, certo? O que vemos na prática, porém, é que muitos anunciantes e administradores de temporada acabam adiando essa expansão pela dificuldade de começar o processo. É chato! Isso porque são vários sites, cada um com suas particularidades, e a maioria deles não são tão claros quanto aos valores a pagar, sobre o processo de verificação dos imóveis, se o site é só para hotéis e pousadas, se é preciso contrato ou não e por aí vai. No fim, acaba sendo um esforço que você não sabe ao certo se vai dar retorno, e, como nós vemos diversas vezes, é mais fácil ficar apenas com os anúncios no Airbnb e divulgar os imóveis no facebook, já que esse processo já dá resultado. De fato, a divulgação de imóveis de temporada por trabalhadores autônomos e pessoas que querem fazer uma renda extra é relativamente nova no Brasil. Até pouco tempo, só hotéis e pousadas tinham espaço nesses sites. Pelo processo ser novo, vemos muitas dúvidas e discussões a respeito dos sites de anúncio nas redes sociais e grupos desses novos administradores de imóveis. Já compartilhamos neste post aqui nosso conhecimento detalhado sobre os sites de anúncios mais usados hoje no Brasil. Para ir além com as informações, decidimos perguntar diretamente na...

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### 5 ferramentas que facilitam a rotina do administrador de aluguel de temporada

> Neste artigo te mostramos como você pode automatizar sua rotina utilizando algumas ferramentas de aluguel de temporada.

- Published: 2016-09-01
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/ferramenta-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: PT
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Cuidar de algumas acomodações de temporada é uma maneira fácil de aumentar a renda mensal sem muito esforço. Não é à toa que essa atividade vem crescendo muito nas capitais do Brasil. A parte de aumentar a renda mensal não tem contestação, só que o esforço, talvez você concorde, não é tão pouco assim. Acrescente alguns quartos e imóveis a mais de amigos que também querem alugar e que querem a sua ajuda e a administração desses imóveis já vira negócio e por vezes a renda principal.

Cuidar de algumas acomodações de temporada é uma maneira fácil de aumentar a renda mensal sem muito esforço. Não é à toa que essa atividade vem crescendo muito nas capitais do Brasil. A parte de aumentar a renda mensal não tem contestação, só que o esforço, talvez você concorde, não é tão pouco assim. Acrescente alguns quartos e imóveis a mais de amigos que também querem alugar e que querem a sua ajuda e a administração desses imóveis já vira negócio e por vezes a renda principal. E como todo negócio que cresce, administrar imóveis toma tempo, necessita organização e otimização constante. Quem está no ramo sabe como faz toda a diferença ter ajuda: um bom planejamento financeiro, organização eficiente das faxinas, um contador e alguém para ajudar no gerenciamento do anúncios online com todas aquelas pequenas ações de atualização dos calendários, cobranças, trocas de mensagens com hóspedes e tantos outros detalhes que parecem não caber na agenda de quem tem que cuidar que todo o negócio funcione perfeitamente. Como a profissão de administrador de imóveis de temporada é relativamente nova aqui no Brasil, pouco se fala ainda de ferramentas que ajudem a rotina desse trabalho. Otimizar e organizar o negócio tem dependido mais de troca de informação com outros que estão no mesmo barco e uma dose alta de inventividade e curiosidade para procurar possibilidades na internet e testar coisas novas. Nós sabemos bem disso, pois vivemos esse mercado todo dia. E existem algumas ferramentas que online que são...

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### Planilha Grátis de Controle de Aluguel de Imóveis por Temporada

> Com esta Planilha de Controle de Aluguel de Imóveis Gratuira você conseguirá analisar sua situação financeira de várias formas.

- Published: 2016-08-26
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/planilha-de-gerenciamento-de-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Gestão da empresa
- Tags: ferramentas de aluguel, planilha de aluguel, planilha de controle de aluguel de imóveis, planilha de excel de controle de aluguel, planilha de imóveis
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Baixar a Planilha

Baixar a Planilha Na correria de fazer check-ins e check-outs, orientar os hóspedes sobre os melhores lugares da cidade, organizar as faxinas de cada apartamento, divulgar as propriedades para garantir as diárias do mês e atualizar os preços nos sites de anúncio, é possível que o controle de seus lucros e despesas com aluguel de temporada fique um pouco de lado. Não precisamos nem dizer que isso é extremamente importante em termos de contabilidade, mas há ganhos ainda maiores que esse, mesmo que você administre apenas uma ou duas propriedades. Estamos habituados aqui na Stays a ver que a maioria de nossos parceiros e conhecidos do aluguel de temporada não têm ainda um controle preciso de suas despesas e lucros. Por vezes, sem saber qual a propriedade que dá mais retorno, onde se está gastando mais, onde se pode poupar para otimizar o lucro, qual o impacto que determinada promoção teve no lucro do ano, dentre outras várias análises que podem otimizar o lucro e levar seu negócio ao próximo nível. Baixar a Planilha Como uma planilha de controle de Aluguel do Imóveis ajuda o seu negócio? É fácil compreender que isso não seja prioridade enquanto seu negócio rende sem esforço. Porém, ter clareza de alguns desses números é essencial para que o administrador de aluguel de temporada possa tomar decisões mais assertivas quanto aos investimentos e despesas do negócio e contar menos com a “sorte” da alta temporada. Um bom administrador de aluguel de temporada consegue responder facilmente as...

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### 9 otimizações que vão garantir mais reservas no seu imóvel de temporada

> Descubra como melhorar seus anúncios nos sites de aluguel de temporada para aumentar suar reservas e aparecer em primeiro na busca.

- Published: 2016-08-17
- Modified: 2024-04-24
- URL: https://stays.net/blog/aumentar-reservas-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Reservas
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Se você anuncia imóveis para aluguel de temporada em qualquer um dos sites de anúncios que estão cada vez mais populares no Brasil - Airbnb, AlugueTemporada, Booking, etc - sabe como a competição pela atenção do viajante está cada vez mais acirrada, principalmente nas capitais do país.

Se você anuncia imóveis para aluguel de temporada em qualquer um dos sites de anúncios que estão cada vez mais populares no Brasil - Airbnb, AlugueTemporada, Booking, etc - sabe como a competição pela atenção do viajante está cada vez mais acirrada, principalmente nas capitais do país. Garantir reservas o ano inteiro, em baixa e alta temporada, pode ficar muito desafiador para proprietários e administradores de imóveis que querem garantir essa renda mensal. O melhor caminho para se livrar da concorrência e aumentar o número de reservas de maneira consistente é aplicar algumas ações de marketing na sua estratégia de divulgação dos anúncios. Neste artigo, vamos te contar quais as ações mais eficientes que você pode fazer hoje mesmo para garantir mais reservas nos próximos meses. Essas ações vão ajudar você a: Ganhar mais destaque quando um viajante faz uma busca de acomodaçãoGarantir que quem visite seu anúncio faça uma reservaNão depender só dos sites para divulgar suas propriedades de aluguel de temporada Vamos lá? 1. Otimize o título do anúncio Ao fazer uma busca de propriedades para aluguel de temporada em qualquer site de buscas, é muito comum encontrar títulos meramente descritivos, sem nenhum ponto que chame a atenção nos resultados. Veja essa busca que fizemos no Airbnb no Rio de Janeiro: Nesse resultado, vemos títulos que não chamam a atenção. Eles apenas descrevem a propriedade, usam palavras e expressões muito comuns como “conforto”, “quarto para alugar” e não exploram bem o espaço determinado para o título. Para entender...

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### Por que o aluguel de temporada é rentável mesmo com a crise? Entenda como aproveitar esta oportunidade

> Entenda como pessoas estão aproveitando seus investimentos em aluguel de temporada para gerar uma renda-extra e criar novos negócios.

- Published: 2016-08-11
- Modified: 2016-09-16
- URL: https://stays.net/blog/investimento-aluguel-de-temporada-na-crise/
- Categorias: Mercado de Temporada
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Vamos fazer um cálculo simples no seguinte cenário: você tem um quarto de hóspedes que não é usado, em um apartamento com boa localização na sua cidade. Digamos que, por baixo, o valor da diária desse quarto seja de 80 reais por noite. Se você conseguir locar 15 diárias, a renda extra mensal que você terá é de 1.200 reais. Parece interessante?

Vamos fazer um cálculo simples no seguinte cenário: você tem um quarto de hóspedes que não é usado, em um apartamento com boa localização na sua cidade. Digamos que, por baixo, o valor da diária desse quarto seja de 80 reais por noite. Se você conseguir locar 15 diárias, a renda extra mensal que você terá é de 1. 200 reais. Parece interessante? Para muitas pessoas tem sido mais que o suficiente para largar os investimentos conservadores e começar a apostar no mercado de temporada mesmo com a crise. Na verdade, esse mercado está representando uma maneira de prosperar na situação atual do Brasil. Para te mostrar como não é difícil chegar neste valor, uma pesquisa realizada pelo MercadoLivre Classificados este ano afirma que 40% dos turistas entrevistados estão dispostos a pagar entre R$ 100 a 200 reais por noite em hospedagens de temporada. Para melhorar ainda mais o cenário do mercado de temporada, o crescimento da demanda deste tipo de hospedagem está na contramão da crise, fazendo com que centenas de brasileiros abram as portas de suas casas, apartamentos e quartos para pessoas completamente desconhecidas. Segundo dados do Airbnb — um dos sites de anúncios mais usados para aluguel de temporada — a renda média mensal dos anunciantes brasileiros foi de 5. 000 reais no ano de 2015. Quem já se aventurou a alugar por temporada de fato sabe que o retorno financeiro pode ir além de apenas uma renda extra. A rentabilidade desse mercado tem aberto novas possibilidades...

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### Melhores sites para anunciar aluguel de temporada

> Saiba quais são os melhores sites para anunciar aluguel de temporada e conheça as regras de publicação em cada um deles.

- Published: 2016-08-02
- Modified: 2024-06-17
- URL: https://stays.net/blog/anunciar-aluguel-de-temporada/
- Categorias: Sites de anúncios
- Tags: aluguel de temporada, anunciar aluguel de temporada, como anunciar imóveis de temporada
- Tags: PT
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Talvez você já tenha experiência como anfitrião no Airbnb e quer ampliar o seu negócio com outros sites para anunciar aluguel de temporada. Ou, ainda, você pode estar começando a empreender e deseja investir nesse mercado da maneira mais proveitosa possível. Então, se você quer saber quais são os canais de maior tráfego e reputação do mercado e conhecer as regras de publicação em cada um deles, é só seguir a leitura!

Talvez você já tenha experiência como anfitrião no Airbnb e quer ampliar o seu negócio com outros sites para anunciar aluguel de temporada. Ou, ainda, você pode estar começando a empreender e deseja investir nesse mercado da maneira mais proveitosa possível. Seja qual for o seu momento, este artigo vai ajudar a esclarecer muitas das suas dúvidas. Com a ampla experiência da Stays, reunimos em um único material os melhores sites para anunciar aluguel de temporada. Então, se você quer saber quais são os canais de maior tráfego e reputação do mercado e conhecer as regras de publicação em cada um deles, é só seguir a leitura! Qual o melhor site para aluguel de temporada? A gente já começa por uma pergunta que está entre as mais frequentes. Afinal, qual é o melhor site ou app para anunciar imóveis de temporada? A nossa resposta é bastante direta: você não pode depender de apenas um canal. Com a crescente oferta de imóveis, fica cada vez mais difícil manter uma boa taxa de ocupação usando apenas o Airbnb, a Booking ou qualquer outra plataforma. Ou seja, é necessário anunciar os mesmos imóveis nos principais sites de aluguel por temporada. Diversificar os canais de divulgação é uma regra básica de marketing. Se você pensar bem, a técnica é simples de entender: quanto mais você divulgar seu imóvel, mais pessoas verão os seus anúncios e, por consequência, a sua oferta e mais reservas você tende a receber.   Mas, então, como escolher um site...

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