Taxa de ocupação: como calcular e analisar esse indicador
Você já parou para pensar quais indicadores ajudam a medir o desempenho comercial do seu imóvel por temporada? Na atualidade, um dos fatores que mais podem influenciar no seu negócio é a chamada taxa de ocupação. Compreender as oscilações da taxa de ocupação do seu imóvel permite que você tome as medidas necessárias para aprimorá-la, atraindo mais hóspedes. Essa análise também ajuda...
Saiba quais são os itens necessários para cozinha de imóveis por temporada
Um dos grandes atrativos dos imóveis por temporada é a possibilidade de encontrar uma cozinha bem equipada e pronta para uso. Para os hóspedes, o fato de ter fácil acesso a tudo que precisa para preparar as próprias refeições só traz vantagens: economia, flexibilidade em relação a horários, além de uma alimentação equilibrada, inclusive para crianças e pessoas com restrições. É por isso que...
Home staging: aprenda técnicas para deixar o seu imóvel por temporada mais atraente
São necessários apenas alguns segundos para uma pessoa formar uma opinião sobre algo que vê pela primeira vez. Pode ser que essa impressão não seja definitiva, mas isso mostra a importância da comunicação visual. Imagine o quanto esse aspecto impacta as reservas de imóveis por temporada, que são basicamente escolhidos por meio de fotos. É nesse ponto que entram as técnicas de home staging!...
Check-out e check-in: lista completa do que você precisa fazer entre um hóspede e outro
Você já deve ter percebido que não há um padrão no horário de check-in e check-out nos anúncios de aluguel por temporada, certo? Cada anfitrião tem liberdade para definir aquilo que fica melhor para si próprio, geralmente permitindo que os hóspedes entrem até o final da tarde e saiam até o meio-dia. Tudo para que haja tempo de fazer o que é necessário para receber uma nova leva de...
Aprenda a fazer um checklist de limpeza completo para aluguel de temporada
Se novos hóspedes chegam para a primeira estadia em um dos imóveis que você administra e encontram os ambientes com aspecto de sujos e mal cuidados, qual será a reação mais provável? Na maioria dos casos, a insatisfação é tão grande que gera avaliações negativas. Além, é claro, da perda de confiança desses clientes. Mas existe uma forma de reduzir muito as chances de isso acontecer: preparar...
Saiba como garantir imagens de qualidade no anúncio do seu imóvel de temporada
O que você acha que tem poder para encher os olhos de uma pessoa quando ela está pesquisando por aluguel de temporada? São vários fatores, é claro, mas como o ser humano dá muita importância para o que pode ver, as imagens são decisivas para criar a percepção sobre um imóvel. Mais do que mostrar a estrutura da propriedade, as fotos transmitem sensações. É por isso que investir...
Self check-in: como oferecer check-in automático no aluguel por temporada
Você sabia que oferecer check-in automático é uma característica incentivada pelo programa Airbnb Plus? Para os “juízes” do programa de uma das principais Online Travel Agencies (OTAs), o self check-in, que também é conhecido por easy check-in, confere qualidade e conforto à acomodação, ainda que não seja pré-requisito para conquistar a medalha. No mesmo site, a coleção de...
O que é e para que serve um Channel Manager no aluguel de temporada?
Apesar dos valores das diárias de aluguel de temporada terem crescido muito nos últimos meses, já que o Brasil era o centro do mundo, o TripAdvisor já notou a tendência de que esse fim de ano os aluguéis vão baixar em média 18% em várias capitais. Com o preço das diárias diminuindo e a concorrência aumentando no ritmo do crescimento do Airbnb, é mais do que na hora de começar a...
Dados para tomada de decisão: como aplicar no mercado de aluguel por temporada
Anfitriões de aluguel por temporada precisam tomar decisões com frequência. Desde as mais habituais, como o valor da diária, até aquelas que exigem investimentos altos, como uma reforma ou aquisição de um novo imóvel. Em maior ou menor grau, todas as escolhas impactam o desempenho do negócio e, por isso, exigem avaliações criteriosas, sustentadas em informações de qualidade. Com a oferta...