Arquivos gestão de aluguel por temporada – Página 3 de 4

Administração

Quais são as responsabilidades de um corretor de imóveis na locação por temporada?

Sabe-se que corretores de imóveis podem atuar com compra, venda e aluguel de imóveis. No entanto, mais recentemente, esse perfil profissional também tem passado a atuar com a locação por temporada, inclusive amparados por lei específica (veja aqui a legislação da locação por temporada). Você conhece as responsabilidades que um corretor ou imobiliária têm diante desse mercado específico para obter bons resultados?

Gestão de imóveis

Sou um corretor de imóveis ou uma imobiliária e quero começar a trabalhar com controle de aluguel de temporada

Antes que um corretor de imóveis alugue para temporada, por mais familiarizado que esteja com o mercado imobiliário, é preciso atenção em relação às características intrínsecas à locação de curta duração, cujo controle de aluguel difere do anual. São regras específicas impostas por proprietários, viajantes e até mesmo pelas Online Travel Agencies (como Airbnb e Booking) que devem ser levadas em consideração por imobiliárias ou corretores autônomos iniciantes nesta jornada em ascensão. O respeito às especificidades logo no começo das operações pode ser determinante para estabelecer um negócio de sucesso.

Gestão de imóveis

Quando vale a pena alugar imóveis para temporada e abrir mão do aluguel anual?

Sabe-se que a locação de curta duração destaca-se em cidades litorâneas e capitais que têm a atividade econômica centrada no turismo. Nessas localidades, especialmente nos balneários como Cabo Frio (RJ) e Balneário Camboriú (SC), algumas imobiliárias e os corretores de imóveis voltaram-se para os imóveis para temporada antes mesmo da ascensão de sites como o Airbnb. O que não quer dizer que tenham aberto mão do aluguel anual por completo, mas aproveitado as oportunidades para rentabilizar em cima de uma atividade que, ao mesmo tempo, faz parte do core de seus negócios e tornou-se tendência de hospedagem mundial ao longo dos anos.

Gestão de anúncios

Cancelar reserva: boas práticas para gerir tarifas reembolsáveis e não reembolsáveis

Durante a Copa do Mundo no Brasil, período em que houve a ascensão do aluguel de temporada no país e que foi reforçado posteriormente pelas Olimpíadas no Rio de Janeiro, milhares de proprietários publicaram na internet anúncios de imóveis com apelo para a locação de curta duração em alguma das cidades que sediaram o Mundial. Sem experiência no segmento, muitos deles escolheram Online Travel Agencies (OTAs) como o Airbnb e a Booking, que são de fato as mais conhecidas, mas não deram a devida atenção no momento de definir a política de cancelamento de cada propriedade. Ao decidirem por regras mais flexíveis para os inquilinos que eventualmente optam por cancelar reserva, esses donos ou administradores viram as vendas feitas com antecedência serem desfeitas pelos visitantes, que saíram em busca de acomodações mais baratas às vésperas da data de check-in.

Mercado de Temporada

Como driblar o combate ao overturismo que atinge o aluguel de temporada?

Depois de Barcelona e Veneza, agora é a vez de Madri fazer um anúncio preocupante para proprietários e administradores de aluguel de temporada, além de turistas que optam por esse modelo de acomodação: a locação de curta duração será restringida na capital espanhola. Os motivos apresentados pelas administrações públicas dessas cidades vão desde o combate ao overturismo, que é o excesso de visitantes em locais preservados, até uma tentativa de frear uma suposta especulação imobiliária. Apesar de ainda não haver movimentação semelhante no Brasil, gerentes de casas e apartamentos alugados por temporada já podem ir preparando os argumentos caso haja uma ameaça semelhante por aqui.

Gestão de imóveis

Como valorizar a decoração do seu imóvel de temporada gastando pouco

Você sabia que 70% dos viajantes têm o design (aparência e decoração) como um dos principais critérios durante a escolha de um imóvel? Esse dado faz parte de uma pesquisa feita pela Booking com mais de 19 mil pessoas do mundo todo, e mostra o quão importante é investir na decoração para imóveis de temporada. Afinal, ela faz diferença nas Online Travel Agencies (OTA’s) e é sinônimo de competitividade.

empresa de aluguel de temporada lucrativa

Administração

6 passos para transformar a renda extra em uma empresa de aluguel de temporada lucrativa

Sabe por que a profissão de administrador de aluguel de temporada tem ficado cada vez mais popular? Pelo enorme potencial financeiro que ela tem apresentado para gerar uma empresa de aluguel de temporada lucrativa. Para se ter ideia, de acordo com uma pesquisa feita com anunciantes do Alugue Temporada, 50% dos deles ganham, pelo menos, R$ 78 mil por ano com a locação de um imóvel. Esse dado prova que o aluguel de temporada pode ser muito mais do que renda extra, mas um negócio lucrativo.

Mercado de Temporada

7 perfis de hóspedes que você deve considerar para seu negócio

Você já parou para pensar sobre os perfis de hóspedes que costumam fechar reservas nos seus imóveis e, também, quais são os perfis de público que você gostaria de atingir? Ter isso em mente é essencial para traçar as melhores estratégias e direcioná-las ao público que o seu negócio quer atingir. Se você ainda não tem essa resposta de forma clara, vamos mostrar aqui sete perfis comuns de viajantes de aluguel de temporada e como atraí-los.

Gestão de imóveis

Decoração de imóveis de temporada: vale a pena o investimento?

Para você, o que representa a decoração de imóveis de temporada: investimento ou gasto sem retorno? Se a sua resposta foi a primeira opção, saiba que ela tem tudo a ver com o pensamento dos administradores de temporada de sucesso. Porém, se você vê a decoração de imóveis de temporada como um gasto, pelo fato não enxergar valor em destinar um montante para algo que será ocupado por outras pessoas, vamos te mostrar uma série de pontos que, muito provavelmente, vão te fazer mudar de opinião.

serviço de limpeza para aluguel de temporada

Administração

Serviço de limpeza para aluguel de temporada: como fazer faxina profissional

Para quem está começando no mercado de aluguel de temporada, pode parecer simples lidar com questões relacionadas à limpeza. Afinal, muitas pessoas imaginam que é só fazer algo semelhante ao que é feito na própria residência. Porém, não é bem assim. Este post vem para mostrar uma série de pontos que fazem com que o serviço de limpeza para aluguel de temporada receba muito mais atenção do que o cuidado habitual que se tem em casa.

Gestão de anúncios

Como anunciar no Alugue Temporada: o passo-a-passo para atrair hóspedes

O Alugue Temporada vem despontando cada vez mais no Brasil. Atualmente, são mais de 30 mil proprietários com imóveis cadastrados no país. Segundo informações da empresa, mais de 2 milhões de viajantes brasileiros fazem pesquisas mensais na plataforma, além de 44 milhões de pessoas do mundo todo. Se você trabalha com aluguel de temporada, isso é motivo suficiente para estar atento e saber como anunciar no Alugue Temporada.

Marketing

Como atrair reservas de estrangeiros para os seus imóveis de temporada

Você sabia que, em 2016, mais de 6,5 milhões de turistas estrangeiros vieram ao Brasil? Deste total, 56,7% são da América do Sul, 24,4% da Europa e 11,2% da América do Norte. Esses números fazem parte do Estudo da Demanda Turística Internacional Brasil – 2016, divulgado pelo Ministério do Turismo, e evidenciam que pensar em ações para atrair reservas de estrangeiros é estratégico para que os profissionais que trabalham com aluguel de temporada consigam chegar com tudo neste público.

gestão de aluguel por temporada

Quais são as responsabilidades de um corretor de imóveis na locação por temporada?

Sou um corretor de imóveis ou uma imobiliária e quero começar a trabalhar com controle de aluguel de temporada

Quando vale a pena alugar imóveis para temporada e abrir mão do aluguel anual?

Cancelar reserva: boas práticas para gerir tarifas reembolsáveis e não reembolsáveis

Como driblar o combate ao overturismo que atinge o aluguel de temporada?

Como valorizar a decoração do seu imóvel de temporada gastando pouco

6 passos para transformar a renda extra em uma empresa de aluguel de temporada lucrativa

7 perfis de hóspedes que você deve considerar para seu negócio

Decoração de imóveis de temporada: vale a pena o investimento?

Serviço de limpeza para aluguel de temporada: como fazer faxina profissional

Como anunciar no Alugue Temporada: o passo-a-passo para atrair hóspedes

Como atrair reservas de estrangeiros para os seus imóveis de temporada

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