Administração

blog 2022 04 28T093029.454
Administração
Sven dos Santos

Revenue management no aluguel de temporada: entenda o que é e como aplicar

Na ânsia de conseguir um bom resultado, boa parte dos proprietários infla o preço cobrado pela estadia em suas propriedades. Com base em nossa experiência de mercado, nós atestamos e até entendemos tal comportamento, principalmente tendo em vista o crescimento no número de opções de hospedagens por curto período de tempo. Mas não podemos compactuar com essa prática. Neste post, nós queremos encorajá-lo a conhecer e adotar as ações previstas dentro do conceito de revenue management para aluguel de temporada. Veja:

Leia mais »
blog 25 scaled
Administração
David Cavalcanti

Reservas diretas: como deixar o seu site pronto para converter

Diversificar a sua estratégia de canais é o melhor caminho para manter uma taxa de ocupação alta. As reservas diretas são uma boa alternativa de investimento, já que possibilitam contato direto com os hóspedes e possuem custo reduzido em comparação com outras fontes de reserva.

Leia mais »
comissão do airbnb
Administração
Sven dos Santos

Vale a pena pagar a comissão do Airbnb no aluguel por temporada?

A taxa cobrada de proprietários e administradores pelas Online Travel Agencies (OTA) é uma tema constante de discussão no aluguel por temporada. Invariavelmente os debates incluem a comissão do Airbnb, já que essa é uma das principais plataformas do mercado. Como você já deve ter ouvido falar, foi o Airbnb que inaugurou a locação de curta duração como conhecemos hoje: intimamente ligada à internet. 

Leia mais »
condomínio aluguel temporada
Administração
Sven dos Santos

O que fazer se o condomínio proibir o aluguel de temporada?

Se não aconteceu com você, é provável que já tenha ouvido a história de alguém que já foi proibido pelo condomínio de praticar o aluguel de temporada. As reclamações são constantes em algumas localidades do Brasil, principalmente durante a alta temporada, quando a ocupação dos imóveis é maior. 

Leia mais »
valor caução no aluguel de temporada
Administração
Sven dos Santos

Vale a pena cobrar um valor de caução no aluguel de temporada?

A cobrança de um depósito de segurança é uma prática que tem origem no aluguel tradicional, ou seja, de longo prazo. A medida é tomada por proprietários que desejam se precaver de eventuais danos causados por inquilinos aos seus imóveis. Contudo, exigir um valor caução no aluguel de temporada pode espantar visitantes, porque a dinâmica é diferenciada nesse contexto.

Leia mais »
indústria da hospitalidade
Administração
Sven dos Santos

Indústria da hospitalidade: 5 maneiras de receber melhor os visitantes no aluguel de temporada

As Online Travel Agencies (OTAs) privilegiam cada vez mais as experiências que podem ser oferecidas pelos anfitriões. Basta abrir o Airbnb e ver como há a opção de reservar tanto “acomodações”, como “experiências únicas”. São anúncios de aulas de surfe, idas a concertos musicais e passeios gastronômicos que aproximam o aluguel de temporada à indústria da hospitalidade, comumente associada somente à hotelaria.

Leia mais »
segurança airbnb 3
Administração
David Cavalcanti

5 dicas de segurança Airbnb no aluguel de temporada para quem é anfitrião

O selo de verificação Airbnb Plus foi lançado há pouco tempo, mas já demonstrou ser um incentivo para que anfitriões, proprietários e administradores do aluguel de temporada profissionalizem-se cada vez mais em torno da atividade. Uma das exigências para que um anúncio tenha a “medalha” de qualidade nesta Online Travel Agency (OTA) é o investimento em proteção física aos visitantes, que se reflete em todos os outros anúncios ativos que existirem e até mesmo na manutenção da propriedade. Pensando neste contexto, o artigo de hoje é destinado a quem procura recomendações de segurança Airbnb.

Leia mais »
locação por temporada
Administração
David Cavalcanti

Quais são as responsabilidades de um corretor de imóveis na locação por temporada?

Sabe-se que corretores de imóveis podem atuar com compra, venda e aluguel de imóveis. No entanto, mais recentemente, esse perfil profissional também tem passado a atuar com a locação por temporada, inclusive amparados por lei específica (veja aqui a legislação da locação por temporada). Você conhece as responsabilidades que um corretor ou imobiliária têm diante desse mercado específico para obter bons resultados?

Leia mais »
empresa de aluguel de temporada lucrativa
Administração
David Cavalcanti

6 passos para transformar a renda extra em uma empresa de aluguel de temporada lucrativa

Sabe por que a profissão de administrador de aluguel de temporada tem ficado cada vez mais popular? Pelo enorme potencial financeiro que ela tem apresentado para gerar uma empresa de aluguel de temporada lucrativa. Para se ter ideia, de acordo com uma pesquisa feita com anunciantes do Alugue Temporada, 50% dos deles ganham, pelo menos, R$ 78 mil por ano com a locação de um imóvel. Esse dado prova que o aluguel de temporada pode ser muito mais do que renda extra, mas um negócio lucrativo.

Leia mais »
serviço de limpeza para aluguel de temporada
Administração
Sven dos Santos

Serviço de limpeza para aluguel de temporada: como fazer faxina profissional

Para quem está começando no mercado de aluguel de temporada, pode parecer simples lidar com questões relacionadas à limpeza. Afinal, muitas pessoas imaginam que é só fazer algo semelhante ao que é feito na própria residência. Porém, não é bem assim. Este post vem para mostrar uma série de pontos que fazem com que o serviço de limpeza para aluguel de temporada receba muito mais atenção do que o cuidado habitual que se tem em casa.

Leia mais »