Alquiler de Airbnb. ¡Todo lo que debe conocer!

Alquilar su propiedad por Airbnb, es una de sus mejores opciones para ofrecer alojamiento de una forma segura, rápida y efectiva, además cuenta con muchas facilidades para que pueda conseguir, que una gran cantidad de huéspedes se alojen en las diversas propiedades que usted puede ofrecer en esta plataforma, haciendo que aumenten sus ingresos de una forma considerable con el alquiler vacacional. 

Es por esto, que alquilar por Airbnb es una excelente oportunidad para personas como usted, que se encuentran inmersas en el negocio del sector de rentas vacacionales. Solo basta con que se registre en la página web y en la aplicación de Airbnb;  abra una cuenta gratuita, cree un perfil y lo active publicando sus propiedades para alquilar, destacando las mejores cualidades de sus alojamientos, visibilizando las fortalezas del entorno y logrando transmitir las experiencias del lugar y de todos los servicios que ofrece.

Esta plataforma de alquiler tiene muchas ventajas, las cuales usted puede aprovechar, ya que cuenta con reconocimiento a nivel mundial y su crecimiento ha permitido que muchos viajeros tengan está plataforma como su primera opción de búsqueda. Así mismo, la seguridad con la que cuenta Airbnb es un atractivo más por la confianza que da para sus reservas, esto gracias a que usted puede contar con la seguridad de que se evalúan a los huéspedes, se verifica la identidad y en caso de que haya algún incidente se da la cobertura al huésped o a usted como anfitrión, si llega a ocurrir algún daño a su propiedad. 

Es importante destacar que por medio de Airbnb, además de que usted brinda un alojamiento a sus huéspedes, les puede proporcionar una experiencia y un lugar para sentirse como en casa, razón por la cual, es un excelente espacio para que usted pueda rentar sus propiedades y optimizar así sus ingresos, teniendo en cuenta el gran impacto positivo del negocio del turismo en América Latina como parte esencial de la economía. 

Es fundamental mencionarle que el pago de comisión de servicio de Airbnb cuenta con dos modelos; uno de ellos es el que usted como anfitrión realiza directamente en la plataforma, este tiene un porcentaje entre el 3 al 5% y por su parte cobra al huésped del 0 al 20%. El otro modelo es el que usted puede obtener con el uso de un channel manager, en donde se cobra una sola tarifa del 15% para el anfitrión. 

¿Cómo destacar su propiedad de alquiler en Airbnb?

Existen varias maneras de que usted le saque el mejor provecho de alquilar en Airbnb, para que la mayoría de sus propiedades estén ocupadas, en primera instancia es importante que comprenda muy bien las características y fortalezas del lugar a alquilar, además aprenda a destacarlas a través de las descripciones y fotos señalando que lo hace especial y único. 

¡La elección de una excelente foto de portada hace la diferencia!

Elija una foto portada increíble, esto atraerá a más huéspedes, pues como ya sabemos todo entra por los ojos y debe utilizar este recurso de manera eficaz para lograr el clic y que sus huéspedes vean la propiedad completa, de esta manera permitirse vivir la experiencia de una maravillosa estancia al alquilarla. 

¡Destacar el anuncio por medio de un novedoso y atractivo título también es la clave! 

Este debe ser elegido de una forma estratégica para que llame la atención en el momento que los huéspedes realicen la búsqueda, debe escribir en 50 caracteres la descripción más completa que pueda, destacando las fortalezas del espacio, aquello que lo hace especial y logrando resaltar, enfatizando los elementos diferenciadores, tales como espacio, localización, atracciones cercanas, entre otras. 

Realice las descripciones del alojamiento atractivas, concisas e interesantes. 

Para realizar un excelente anuncio, debe escribir textos cortos pero completos,  aprovechando el espacio para destacar, también debe utilizar adjetivos positivos que cautiven al lector, permitiendo que la vista de la propiedad sea completa por los huéspedes y esto los anime a reservar. 

En la descripción puede señalar los lugares atractivos cercanos a la propiedad y localización para que los huéspedes tengan puntos de referencia para alquilarla. 

Recuerde que para rentar una propiedad, las comodidades del lugar son esenciales para destacar, tales como hermosas vistas, aire acondicionado, Wi-Fi, espacios confortables, servicios ofrecidos, entre otros. 

No olvide que para una mayor atracción de huéspedes, puede escribir el contenido de la propiedad en otro idioma, en lo posible escríbala en inglés, teniendo en cuenta que este es el idioma universal y ampliará los criterios de búsqueda para personas de diferentes nacionalidades que deseen alquilar por Airbnb. 

Además, es importante que resalte los sitios del alquiler que cuentan con atributos únicos que atraen huéspedes, por ello trate de identificarlos y destacarlos en el contenido y transmita experiencias para lograr la satisfacción del cliente. 

Publique imágenes de calidad  y con descripción. 

Las personas que realizan búsquedas para alquiler vacacional, quieren ver imágenes de calidad y que describan cada uno de los espacios ofrecidos, por ello debe optar por tomar fotos nítidas y de alta resolución. En lo posible tome fotos del lugar por dentro y por fuera y utilice buenos ángulos, que permitan al huésped ver con precisión los espacios. 

Las fotografías tienen la magia de poder transmitir emociones, es por eso que debe darle gran importancia a las imágenes que va a publicar para poder generar sensaciones a las personas en su alquiler vacacional de Airbnb. 

Asegúrese de que todos los espacios estén en orden, que tengan buena iluminación y de incluir todos los espacios de la propiedad, así como los alrededores que también pueden servir para llamar la atención. No olvide tomar fotos de los servicios ofrecidos y las amenidades. 

Aumente sus reservas con estas estrategias:

• Cerciórese de que la información compartida sea la misma de la que ofrece, ya que los huéspedes eligirán el sitio por sus características y servicios y al no encontrarlos, habrá cabida para malos comentarios, mientras que si usted genera un vínculo de confianza, esto garantizará mejores reseñas y resultados satisfactorios para alquilar en Airbnb.  

• Responda de forma rápida, oportuna y amable a los huéspedes, esto mantiene un índice de respuesta alto y una excelente calificación. Tenga en cuenta que la plataforma da 24 horas para atender consultas y solicitudes, por lo tanto en lo posible responda tan pronto pueda antes del tiempo estipulado, recordando siempre mantener una atención impecable, amigable y calurosa. 

• Mantenga actualizado los precios y servicios de su alquiler por Airbnb, debido a que los valores cambian de acuerdo a la temporada o varían según el mercado, por lo cual debe estar atento a realizar estas actualizaciones y en lo posible generar promociones o descuentos por estadías largas o fechas especiales, esto también le ayudará a atraer más huéspedes. 

• Administre de forma adecuada las reseñas para aumentar el alquiler por Airbnb, ya que este es un punto de referencia para las personas que están buscando alojamiento y es uno de los principales factores al elegir una propiedad, por ello mantenga contacto con los huéspedes e invítelos a dejar sus buenos comentarios. Recuerde que las reseñas negativas, también pueden ser positivas y le pueden brindar pautas para mejorar. 

Ahora que ya conoce las mejores herramientas para alquilar por Airbnb, no espere más para contar con el software que le permite gestionar sus propiedades, atraer más huéspedes y aumentar la calidad de las reservas brindando experiencias únicas.  ¡Únase a Stays y optimice su operación de renta vacacional!