Mucho se habla sobre cómo tener fotos de inmuebles increíbles en anuncios de alquiler de temporada para generar más reservaciones. Pues, las imágenes pueden despertar deseo o desinterés por las acomodaciones en cuestiones de segundos. Paralelamente a eso, la descripción del inmueble de temporada también necesita ser pensada con estrategia por anfitriones, propietarios o administradores del alquiler de corta duración.
El modo con que un anuncio es escrito está directamente relacionado a la performance de la casa o departamento en cuestión. Tanto que los datos expuestos por el texto descriptivo del inmueble pueden ser decisivos para lograr o no una reservación. Lo ideal es que la descripción del inmueble sea complementar a las fotos, además de asertiva, persuasiva e informativa.
Para no dejar dudas al momento de crear o editar la descripción de un anuncio de inmueble de temporada, destacamos 07 consejos. Vea:
1. Empiece con un bosquejo
Crea: la mejor descripción del inmueble no va a salir de primera. No es tan sencillo resumir tantas informaciones y aún exponerlas de modo atractivo al público. Por eso, abra un bloque de notas y utilícelo como bosquejo hasta obtener la versión final, que seguramente será transferida para la plataforma de edición del anuncio.
Empiece listando en tópicos los principales datos que desea que estén presentes en el anuncio: localización, tamaño del inmueble, diferenciales, etc. Después, deje que las ideas fluyan. Recuerde que escribir es un proceso de intentos y errores, en el cual siempre puede mejorar el producto final.
2. Escriba la descripción del inmueble para el huésped que quiere atraer
Aún en ese momento del bosquejo de la descripción del inmueble, intente visualizar los perfiles de los huéspedes que desea atraer con el anuncio. Decimos eso porque un anuncio que encanta a familias con niños es distinto al que llama la atención de viajantes de negocio.
Un error bastante común que administradores acostumbran cometer en esa etapa es el de escribir la descripción genéricamente o destacando informaciones que agradan a ellos mismos, pero no abarcan a los visitantes. Por lo tanto, lleve en consideración lo que su público de enfoque desea saber. Revise las preguntas que ya recibió en privado sobre el inmueble e incluya las respuestas a las principales dudas en el texto.
3. Tenga parsimonia con los adjetivos
Usted puede tener el departamento más increíble de su ciudad, pero no exagere en los adjetivos al momento de escribir la descripción del inmueble en un anuncio de temporada. Enfoque en la información, principalmente en aquellas que las fotos no logran comunicar. Deje que las imágenes hagan los elogios.
Posteriormente, los huéspedes también pueden encargarse de los adjetivos en las evaluaciones y en ese momento, usted sabrá si su inmueble es realmente “elegante” para quien lo visita. Recuerde que ni todos comparten el mismo gusto estético que usted, además del hecho de que las nociones de “amplitud” pueden ser relativas conforme la cultura de cada visitante.
4. Sea específico, objetivo y confiable
En vez de escribir “Es una casa maravillosa” en la descripción del inmueble, piense en describir los motivos por los cuales el espacio es tan increíble. La frase “Casa totalmente equipada para cuatro personas con vista para la montaña” comunica mucho más, ¿no es cierto?
Además de específico, usted también necesita ser objetivo, porque ni todos leen los anuncios hasta el final. Entonces, cuanto más conciso y con frases cortas sea el texto, mejor.
Otra buena idea fundamental está relacionada a la confiabilidad del anuncio. No vale de nada destacar que el departamento tiene vista para el mar, si el pedazo del océano que puede ser visto desde el balcón es minúsculo. No corra el riesgo de contradecirse en relación a las fotos y hasta tener una review negativa debido a la decepción de los visitantes.
5. Adopte el lenguaje activo
Escriba la descripción del inmueble como si estuviera conversando con los futuros huéspedes. La voz activa tiene el poder de hablar directamente con los lectores, además de ser más atractiva y persuasiva. Se trata de una estrategia publicitaria que lleva a buenos resultados.
Para eso, elimine las frases pasivas, como: “Nuestros huéspedes aprecian la churrasquera en el patio en días de verano”. Al lugar, apueste en el lenguaje activo: “Te va a gustar hacer un churrasco en nuestro patio en una noche estrellada de verano”.
6. Dé atención especial al título de la descripción del inmueble
Una de las partes más importantes del anuncio es el título, que es donde empieza la descripción del inmueble. Intente resumir a lo máximo posible la idea que desea pasar, conjugando al mismo tiempo el inmueble, la experiencia proporcionada y el destino.
“Eco cabaña de bambú en campos de arroz” es un ejemplo interesante de headline de una de las 10 casas más famosas de Airbnb. En todas ellas, las descripciones de los inmuebles son casi poéticas a fin de transmitir la sensación proporcionada por la permanencia.
No se olvide de aplicar técnicas de SEO (Search Engine Optimization) en el título para garantizar que su anuncio se quede bien ranqueado en Google. Para eso, piense cómo su público de enfoque pesquisaría por un inmueble como el suyo. Destaque las palabras clave, principalmente aquellas relacionadas al tipo de inmueble y la localización, también a lo largo de la descripción del inmueble.
7. Pida para que alguien revise la descripción del inmueble antes de publicar
Cuando piense que finalmente llegó a una buena descripción del inmueble, revise y pida a alguien para echar un vistazo también. Después de un tiempo encima de un texto, es natural que uno deje de ver algunas cosas, como errores, y hasta perciba la falta de informaciones. En ese sentido, otro punto de vista puede ser fundamental para garantizar que su anuncio esté completo y, de preferencia, sin errores gramaticales o de digitación.
Hecho eso, ponga el texto del bosquejo en el editor de anuncios de su sitio propio de alquileres de temporada y de las Online Travel Agencies (OTAs) con las cuales trabaja. Recuerde de eventualmente adaptar la descripción del inmueble para cada canal de ventas. Esa tarea puede ser más simple si usted usa un channel manager, ya que puede aplicar los cambios a todas las plataformas de una sola vez.
¿Cuál valor usted da para la descripción de un inmueble en un anuncio de temporada? ¿Ya dejó de vender o de aumentar sus reservaciones con un buen texto? Comparta su relato con nosotros por los comentarios.
