No es ningún secreto que una casa de descanso, también llamada casa vacacional, puede generar ingresos si se renta. Lo que no todos saben es que, para potenciar estos ingresos, los propietarios o administradores de rentas vacacionales pueden ofrecer sus casas de descanso en muchas plataformas y además gestionar estas reservas, desde un solo canal.
En esta nueva entrada de blog revisaremos por qué las casas de descanso pueden ser una muy buena inversión. Además, analizaremos las mejores estrategias para rentabilizar este tipo de propiedades en diversas plataformas, de manera eficiente y sin invertir mucho tiempo.
Una casa de descanso puede ser una gran inversión. Y no solo porque se trata de un lugar estupendo para relajarse y alejarse del ajetreo cotidiano; sino también porque este tipo de propiedades puede ser muy rentable.
Por ejemplo, si estás pensando en comprar una casa de descanso para pasar algunos fines de semana, podrías rentarla los días que esté desocupada y así recuperar gran parte de tu inversión.
También, si tienes una propiedad de este tipo y ya la estás rentando, podrías mejorar tus ingresos al idear una estrategia que te permita anunciar tu propiedad en varias agencias de viajes online (OTAs, por sus siglas en inglés).
Y es que, pese a que Airbnb y Booking son algunas de las OTAs más conocidas en México, existen otras plataformas como Vrbo o Tripadvisor, que son ideales para ofertar casas de descanso.
En la República Mexicana, el inventario de rentas vacacionales creció 38% entre enero del año 2019 y abril del año 2022, según estimaciones de Transparent. Esto significa una cosa: el negocio de las rentas vacacionales está creciendo y debido a que actualmente existen varias OTAs en las cuales anunciarse, las casas de descanso pueden ser un muy buen negocio.
Para que esto sea así, uno de los factores más importantes que debes considerar para que tu casa de descanso sea rentable, es entender qué es lo que los viajeros esperan de este tipo de inmuebles.
Por ejemplo, una piscina o un jacuzzi con algunas funcionalidades, un gran jardín con asador y mucha privacidad, son algunas de las comodidades buscadas por los viajeros en este tipo de propiedades. Otras características valoradas son una zona de estar cómoda, vistas privilegiadas y varias habitaciones para dormir.
También, según afirma Airbnb en su informe ‘Las amenidades que los huéspedes quieren’, los viajeros en general prefieren las casas que cuentan con las siguientes comodidades básicas: papel higiénico, jabón para manos y cuerpo, una toalla por huésped, sábanas y cobertores para cada cama, almohadas para cada uno de los huéspedes y utensilios de cocina limpios.
Por otro lado, las amenidades exclusivas más valoradas por los viajeros en general son: estacionamiento gratuito, lavadora o secadora, aire acondicionado o calefacción, auto check-in y casas que permiten mascotas.
Por supuesto, la rentabilidad también depende de otros factores, como el tipo del inmueble, su ubicación y su diseño interior; no obstante, si estás pensando en rentar una casa de descanso que casi no utilizas y quieres saber cuánto podrías ganar, algunas plataformas como Airbnb y Vrbo ofrecen calculadoras en las que puedes estimar estos ingresos.
Sobre cómo promocionar una casa de descanso, la mejor estrategia sin duda es hacerlo en varias agencias de viajes online. Esto porque, aunque parezca obvio, si la propiedad en cuestión aparece en más lugares, las probabilidades de que se rente son mayores.
Pero no solo es importante anunciarse en varias OTAs. Para sacar el mayor provecho de esta estrategia, es igual de relevante asegurar que tu anuncio sea lo más preciso y completo posible. Esto incluye proporcionar fotos profesionales de la propiedad, así como información detallada sobre lo que los huéspedes pueden esperar cuando se alojan allí.
También es vital tener una estrategia de precios que asegure más rentas. Para este fin, puedes utilizar herramientas de análisis de mercado para diseñar tu propia planificación de precios.
Finalmente, una buena gestión de casas de descanso es igualmente fundamental para que el negocio sea rentable. Por ello, si quieres ofertar la propiedad en varias OTAs o si deseas ofrecer varios inmuebles en diversas plataformas de este tipo, es importante contar con herramientas que permitan una gestión adecuada, como los channel manager.
La ecuación es fácil: mientras más anuncios, más son las oportunidades de rentar una casa de descanso. No obstante, esta ecuación también tiene su lado no tan bueno, que es: mientras más anuncios, más compleja es la gestión.
La buena noticia es que con herramientas como las planillas online de gestión profesional de rentas vacacionales de Stays, puedes optimizar tu operación. Esto debido a que estas plantillas te permiten identificar las mejores estrategias para optimizar la rentabilidad de tus casas de descanso, además de conocer cuáles son los mayores gastos de tu negocio e incluso cuáles son las casas de descanso te son más rentables.
Pero no solo eso. En realidad Stays es el channel manager más recomendado por los profesionales del sector de rentas vacacionales debido a que esta solución permite gestionar de manera eficiente una o varias casas de descanso, en una o varias OTAs.
Stays es ideal para actualizar tarifas y sincronizar calendarios de varias OTAs, desde un solo canal. Esto evita sobreventas y malos comentarios, dos problemas que vulneran la rentabilidad de las casas de descanso.
Además, al ser un software de renta vacacional sumamente avanzado, Stays permite no solo la gestión unificada de anuncios y la fijación inteligente de precios, sino también el análisis de indicadores por medio de gráficos, lo que se traduce en mejores esquemas para la toma de decisiones.
En resumen, si ya estás rentando una casa de descanso o estás pensando en hacerlo, no lo dudes y comienza a obtener ingresos con la ayuda de Stays, el software latinoamericano de renta vacacional que aumenta tus reservas automáticamente. Contáctanos ahora y descubre por qué con Stays, puedes aumentar en 37% la facturación de tu renta vacacional.
Y si quieres saber más sobre cómo puedes mejorar la rentabilidad de tu casa de descanso, puedes descargar gratuitamente la ‘Guía definitiva para los anfitriones de rentas vacacionales’ o utilizar nuestra ‘Plantilla online de gestión profesional de alojamientos de temporada’.
