Como fidelizar e ganhar exclusividade com proprietários de imóveis de temporada
Uma das grandes dificuldades de quem está crescendo no mercado de aluguel de temporada é conseguir mais imóveis para seu portfólio. Afinal, além de os negócios terem sido abalados pela pandemia, novos players vêm entrando no mercado, tornando a concorrência ainda mais acirrada. Porém, mais do que conseguir imóveis, um dos aspectos para contribuir com a sustentabilidade do seu negócio é...
Gestão de faxinas, enxoval e manutenção: como fazer uma gestão profissional nos seus imóveis
Um dos aspectos que mais gera dor de cabeça em proprietários de imóveis de aluguel de temporada são as atividades relacionadas à gestão da propriedade, como serviços de enxoval, faxinas e manutenção. E uma das complexidades, inclusive, se dá pela natureza diversa dessas tarefas: elas abrangem desde o corte da grama e/ou poda de plantas ao reparo técnico de equipamentos. Assim, é fácil se...
Self check-in: o que é e quais são os benefícios?
Em geral, a inovação no segmento de aluguéis de temporada vem tendo um papel transformador nesse mercado: um exemplo clássico é a criação do AirBnb, uma das plataformas que transformou a maneira como fazemos reservas e nos hospedamos no mundo todo. Mas a tecnologia também nos trouxe outras novidades...
Protocolo de higienização do Airbnb: aqui está tudo o que você precisa saber
A pandemia de Covid-19 continua a alterar o cenário das viagens ao redor do mundo. Com isso, novas expectativas estão sendo geradas pelos turistas. A mais evidente delas é com relação à limpeza, por isso o lançamento do protocolo de higienização do Airbnb. Quem acompanha o blog da Stays, esperava as orientações, né? Se antes do coronavírus os viajantes já se importavam com a higiene dos...
O que fazer se o condomínio proibir o aluguel de temporada?
Se não aconteceu com você, é provável que já tenha ouvido a história de alguém que já foi proibido pelo condomínio de praticar o aluguel de temporada. As reclamações são constantes em algumas localidades do Brasil, principalmente durante a alta temporada, quando a ocupação dos imóveis é maior. A rotatividade de viajantes em casas ou apartamentos alugados por curtos períodos costuma...
Baixe este contrato para ficar de acordo com a legislação da locação por temporada
A legislação da locação por temporada no Brasil não exige a confecção de um contrato para alugar os imóveis por até 90 dias. Mas, curiosamente, este documento é uma maneira de adequar ainda mais a locação de curta duração na Lei do Inquilinato, o que por sua vez previne eventuais processos judiciais. Você sabia disso? Baixe gratuitamente este modelo de contrato de locação por temporada...
Check-out e check-in: lista completa do que você precisa fazer entre um hóspede e outro
Você já deve ter percebido que não há um padrão no horário de check-in e check-out nos anúncios de aluguel por temporada, certo? Cada anfitrião tem liberdade para definir aquilo que fica melhor para si próprio, geralmente permitindo que os hóspedes entrem até o final da tarde e saiam até o meio-dia. Tudo para que haja tempo de fazer o que é necessário para receber uma nova leva de...
Coanfitrião: o que é, o que pode fazer e por que você talvez precise de um no seu negócio de temporada
Em um mercado que movimenta mais de US$ 1,2 bilhão somente no Brasil, proprietários de casas e apartamentos de férias enxergam no aluguel por temporada a oportunidade ideal para fazer dinheiro. Segundo estimativa do AlugueTemporada divulgada pelo jornal Valor Econômico, a renda com a locação de curta duração pode chegar a R$ 12 mil mensais por imóvel. Tudo depende da localidade e do tipo de...
Como administrar o aluguel de temporada à distância?
Nós falamos com frequência aqui no blog da Stays sobre como a função de Administrador de Aluguel por Temporada é desafiadora. Tanto que, como você deve saber, a comissão comumente paga para esse tipo de profissional é maior do que aquela repassada aos corretores de imóveis que alugam imóveis no formato de longo prazo. No entanto, a complexidade das tarefas, que vão desde anunciar as...