Taxa de ocupação: como analisar esse indicador e buscar estratégias para melhorá-lo?
Você já parou para pensar quais indicadores ajudam a medir o desempenho comercial do seu imóvel por temporada? Na atualidade, um dos fatores que mais podem influenciar no seu negócio é a chamada taxa de ocupação. Compreender as oscilações da taxa de ocupação do seu imóvel permite que você tome as medidas necessárias para aprimorá-la, atraindo mais hóspedes. Essa análise também ajuda...
Saiba quais são os itens necessários para cozinha de imóveis por temporada
Um dos grandes atrativos dos imóveis por temporada é a possibilidade de encontrar uma cozinha bem equipada e pronta para uso. Para os hóspedes, o fato de ter fácil acesso a tudo que precisa para preparar as próprias refeições só traz vantagens: economia, flexibilidade em relação a horários, além de uma alimentação equilibrada, inclusive para crianças e pessoas com restrições. É por isso que...
Home staging: aprenda técnicas para deixar o seu imóvel por temporada mais atraente
São necessários apenas alguns segundos para uma pessoa formar uma opinião sobre algo que vê pela primeira vez. Pode ser que essa impressão não seja definitiva, mas isso mostra a importância da comunicação visual. Imagine o quanto esse aspecto impacta as reservas de imóveis por temporada, que são basicamente escolhidos por meio de fotos. É nesse ponto que entram as técnicas de home staging!...
Check-out e check-in: lista completa do que você precisa fazer entre um hóspede e outro
Você já deve ter percebido que não há um padrão no horário de check-in e check-out nos anúncios de aluguel por temporada, certo? Cada anfitrião tem liberdade para definir aquilo que fica melhor para si próprio, geralmente permitindo que os hóspedes entrem até o final da tarde e saiam até o meio-dia. Tudo para que haja tempo de fazer o que é necessário para receber uma nova leva de...
Aprenda a fazer um checklist de limpeza completo para aluguel de temporada
Se novos hóspedes chegam para a primeira estadia em um dos imóveis que você administra e encontram os ambientes com aspecto de sujos e mal cuidados, qual será a reação mais provável? Na maioria dos casos, a insatisfação é tão grande que gera avaliações negativas. Além, é claro, da perda de confiança desses clientes. Mas existe uma forma de reduzir muito as chances de isso acontecer: preparar...
Extranet Booking: por que você deveria dar preferência a um channel manager
A Booking.com, fundada em 1996, é um dos principais canais de anúncio usado por quem trabalha com aluguel de temporada. A Extranet da Booking (que pode ser acessada neste link) é uma ferramenta disponibilizada gratuitamente aos proprietários e administradores do aluguel de temporada (e também da hotelaria) para que seja feita a gestão das propriedades (ou quartos). Geralmente, o uso dessa...
Self check-in: como oferecer check-in automático no aluguel por temporada
Você sabia que oferecer check-in automático é uma característica incentivada pelo programa Airbnb Plus? Para os “juízes” do programa de uma das principais Online Travel Agencies (OTAs), o self check-in, que também é conhecido por easy check-in, confere qualidade e conforto à acomodação, ainda que não seja pré-requisito para conquistar a medalha. No mesmo site, a coleção de...
Saiba como aceitar pets em imóveis de temporada com segurança
Quem tem animais de estimação em casa os considera membros da família. Estar na companhia dos pets e proporcionar bem-estar a eles se torna uma prioridade. Então, nada mais natural do que levá-los nas viagens e procurar por hospedagens que os recebam. Isso explica a busca cada vez maior por imóveis de temporada que são pet friendly. Segundo dados do Airbnb, aceitar animais de estimação é a...
4 atributos que influenciam a decisão do hóspede na reserva de um imóvel por temporada
Não há nada mais satisfatório para um anfitrião profissional do que ver o calendário dos imóveis que administra lotado de reservas. Ainda melhor: perceber que algumas reservas são de clientes que estão retornando. Essa é a materialização de um trabalho bem-sucedido, que cumpriu a tarefa de atrair hóspedes e fazê-los sentir vontade de repetir a experiência. Com a oferta crescente de aluguel...