O que fazer se o condomínio proibir o aluguel de temporada?
Se não aconteceu com você, é provável que já tenha ouvido a história de alguém que já foi proibido pelo condomínio de praticar o aluguel de temporada. As reclamações são constantes em algumas localidades do Brasil, principalmente durante a alta temporada, quando a ocupação dos imóveis é maior. A rotatividade de viajantes em casas ou apartamentos alugados por curtos períodos costuma...
Check-out e check-in: lista completa do que você precisa fazer entre um hóspede e outro
Você já deve ter percebido que não há um padrão no horário de check-in e check-out nos anúncios de aluguel por temporada, certo? Cada anfitrião tem liberdade para definir aquilo que fica melhor para si próprio, geralmente permitindo que os hóspedes entrem até o final da tarde e saiam até o meio-dia. Tudo para que haja tempo de fazer o que é necessário para receber uma nova leva de...
Coanfitrião: o que é, o que pode fazer e por que você talvez precise de um no seu negócio de temporada
Em um mercado que movimenta mais de US$ 1,2 bilhão somente no Brasil, proprietários de casas e apartamentos de férias enxergam no aluguel por temporada a oportunidade ideal para fazer dinheiro. Segundo estimativa do AlugueTemporada divulgada pelo jornal Valor Econômico, a renda com a locação de curta duração pode chegar a R$ 12 mil mensais por imóvel. Tudo depende da localidade e do tipo de...
Como administrar o aluguel de temporada à distância?
Nós falamos com frequência aqui no blog da Stays sobre como a função de Administrador de Aluguel por Temporada é desafiadora. Tanto que, como você deve saber, a comissão comumente paga para esse tipo de profissional é maior do que aquela repassada aos corretores de imóveis que alugam imóveis no formato de longo prazo. No entanto, a complexidade das tarefas, que vão desde anunciar as...
Por que e como você deve avaliar os hóspedes no aluguel por temporada?
Toda vez que uma estadia chega ao fim os turistas são convidados a escrever comentários sobre o espaço, o anfitrião e a experiência. Algumas das principais Online Travel Agencies (OTAs) do aluguel de temporada, como AlugueTemporada e Airbnb, também incentivam o contrário: que proprietários ou administradores classifiquem os visitantes recebidos. Nem todos os hosts dão importância para isso,...
Airbnb Wi-Fi: faça este checklist na internet da sua propriedade de temporada
Você deve imaginar que o acesso à internet é uma das principais preferências de hospedagem no aluguel de temporada, certo? De acordo com esta pesquisa recente, a conexão é procurada por 45% dos viajantes, mais ainda por quem têm entre 18 e 24 anos (53%). Nesse sentido, é bastante provável que você ofereça Wi-Fi no Airbnb e em outras Online Travel Agencies (OTAs) que anuncia seus imóveis de...
O que você precisa saber sobre o custo de um software para aluguel de temporada
O custo de um software para aluguel de temporada é uma das principais variáveis a serem analisadas por quem está comparando as soluções existentes no mercado atualmente. É evidente que proprietários, administradores e corretores de imóveis que estão nessa fase buscam incremento nas reservas e economia de tempo, mas também um investimento que caiba nos seus bolsos. Abaixo, explicamos as...
Como oferecer check-in automático no aluguel por temporada
Você sabia que oferecer check-in automático é uma característica incentivada pelo programa Airbnb Plus? Para os “juízes” do programa de uma das principais Online Travel Agencies (OTAs), o self check-in, que também é conhecido por easy check-in, confere qualidade e conforto à acomodação, ainda que não seja pré-requisito para conquistar a medalha. No mesmo site, a coleção de...
Tudo o que você deve saber sobre análise tarifária no aluguel de temporada
De tempos em tempos, é recomendado que administradores de aluguel por temporada façam a análise tarifária dos imóveis que gerenciam. Em resumo, trata-se da verificação do valor que está sendo cobrado por uma diária ou pelos pacotes promocionais levando em consideração, principalmente, a localização, a concorrência e o que a propriedade oferece em relação às demais. É fundamental praticar uma...
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