4 maneiras de atualizar anúncios no aluguel por temporada que podem aumentar as reservas
Você se lembra da primeira vez que anunciou a sua casa ou apartamento na internet? Se você acumula algum tempo na locação de curta duração, nós podemos apostar que as fotos, a descrição do imóvel e a sinalização de recursos existentes, por exemplo, eram bastante diferentes de hoje. Pelo menos deveriam ser, porque é fundamental atualizar os anúncios no aluguel por temporada com frequência....
Conheça o Airbnb Luxe, a nova categoria que agrupa imóveis de luxo no aluguel por temporada
Há cerca de uma década, Brian Chesky e Joe Gebbia estavam sem dinheiro para pagar o aluguel do apartamento em que viviam enquanto estudavam, em São Francisco, nos Estados Unidos. Ao perceberem que os hotéis da cidade californiana estavam lotados por conta de um evento, decidiram tirar três colchões de ar do armário, inflá-los e cobrar pelo espaço e por um café da manhã simples. Nascia, então,...
Como administrar o aluguel de temporada à distância?
Nós falamos com frequência aqui no blog da Stays sobre como a função de Administrador de Aluguel por Temporada é desafiadora. Tanto que, como você deve saber, a comissão comumente paga para esse tipo de profissional é maior do que aquela repassada aos corretores de imóveis que alugam imóveis no formato de longo prazo. No entanto, a complexidade das tarefas, que vão desde anunciar as...
Por que e como você deve avaliar os hóspedes no aluguel por temporada?
Toda vez que uma estadia chega ao fim os turistas são convidados a escrever comentários sobre o espaço, o anfitrião e a experiência. Algumas das principais Online Travel Agencies (OTAs) do aluguel de temporada, como AlugueTemporada e Airbnb, também incentivam o contrário: que proprietários ou administradores classifiquem os visitantes recebidos. Nem todos os hosts dão importância para isso,...
Saiba o que está por trás do projeto de lei sobre aluguel de temporada no Brasil
Você sabia que o senador Ângelo Coronel (PSD-BA) propôs ao Senado Federal um projeto de lei sobre aluguel de temporada em abril de 2019? O PL 2.474/2019 busca “disciplinar a locação de imóveis residenciais por temporada por meio de plataformas de intermediação ou no âmbito da economia compartilhada”, como Airbnb, Booking.com e Expedia. Em linhas gerais, trata-se da regulamentação...
Airbnb Wi-Fi: faça este checklist na internet da sua propriedade de temporada
Você deve imaginar que o acesso à internet é uma das principais preferências de hospedagem no aluguel de temporada, certo? De acordo com esta pesquisa recente, a conexão é procurada por 45% dos viajantes, mais ainda por quem têm entre 18 e 24 anos (53%). Nesse sentido, é bastante provável que você ofereça Wi-Fi no Airbnb e em outras Online Travel Agencies (OTAs) que anuncia seus imóveis de...
Pedido de reserva: o lado bom e o lado ruim da prática no aluguel de temporada
Se você acompanha o blog da Stays, já deve conhecer o impacto positivo da reserva instantânea no aluguel de temporada. Por mais que incentivemos a prática do “piloto automático” a fim de alavancar os negócios, há proprietários e administradores que ainda preferem gerir manualmente cada pedido de reserva que surge no dia a dia. Ainda que mais arcaica, a estratégia também...
Aprenda a passar confiança e atrair quem teme golpes no aluguel de temporada
É bem provável que você já deve ter ouvido falar de golpes no aluguel de temporada. Em 2018, inclusive, o programa Fantástico, da Rede Globo, produziu uma reportagem sobre a oferta online de casas para alugar que, na verdade, não estavam disponíveis ou sequer existiam. As vítimas pagaram adiantado pela locação das propriedades, mas, ao chegar ao destino, tiveram de procurar a delegacia de...
Tudo o que você precisa saber sobre comissão no aluguel de temporada
Divulgar o destino e o espaço, fazer check-in e check-out, limpar e manter o imóvel. São várias as tarefas que quem trabalha com locação de curta duração precisa executar com frequência. Tanto que parte dos proprietários de casas ou apartamentos anunciados para esta finalidade opta por contratar uma pessoa ou uma empresa para dar conta das atividades mediante pagamento de uma comissão para...
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