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Mercado de Temporada

O que esperar do mercado de aluguel de temporada em 2022

WhatsApp Image 2016 09 02 at 14.08.49porDavid Cavalcanti 21 de dezembro de 2021 2 Comentários

Faltam poucos dias para o ano de 2021 terminar. Esse é o sinal de que está na hora de você direcionar atenção às previsões para 2022 e planejar as estratégias do seu negócio. De modo geral (e dentro do que é possível prever), o mercado de turismo indica perspectivas positivas de recuperação. As pessoas estão dispostas e motivadas a viajar, o que traz oportunidades interessantes para quem atua com aluguel de temporada.

Durante o Stays Up 2021, tivemos um dia dedicado a discussões sobre o que vem pela frente nos próximos meses. Recebemos especialistas no segmento de viagens e aluguel de temporada que compartilharam dados e tendências de comportamento essenciais para guiar as ações de quem empreende no ramo.

Para Ivone Faraone, Growth Manager Latam & Spain do AirDNA, os dados oferecem apoio técnico para a tomada de decisão. “Sem dados, você é só mais uma pessoa com opinião”. E não há como negar: você só consegue rentabilizar o seu negócio com o suporte de dados qualificados. E é exatamente isso que vamos oferecer neste artigo.

Siga com a leitura para saber os rumos do mercado de aluguel de temporada em 2022!


Tendências do aluguel de temporada, segundo o Airbnb

Se queremos saber sobre o que está em alta no aluguel de temporada, não há melhor fonte de informação do que o Airbnb, maior plataforma do segmento no mundo. Para nossa satisfação, o Airbnb foi o patrocinador premium do Stays Up 2021, e ofereceu uma palestra repleta de insights com o gerente regional para a América do Sul, Felipe Marcondes.

Veja a seguir os principais dados coletados pelo Airbnb em 2021 e que apontam movimentos significativos para o ano que vem:

– 72% dos hóspedes que viajaram durante a pandemia levaram junto os seus animais de estimação (dado global). Aceitar pets está na terceira posição entre as amenidades mais valorizadas pelos hóspedes do Airbnb.

– 55% dos hóspedes trabalharam ou estudaram durante a viagem (dado global).

– 22% das reservas foram para 28 noites ou mais.

– Antes da pandemia: 10% das noites reservadas no mundo se concentravam em 10 cidades principais. Agora, este percentual está em 5%, o que está associado a uma descentralização do turismo e a um fortalecimento do turismo doméstico.

– 62% das noites reservadas para distâncias de até 480 km de onde o hóspede mora.

– Em 2018, 7% das reservas no Brasil eram para destinos rurais. Agora, 21% dos hóspedes escolhem imóveis na área rural.

– Cidades no Brasil com até 50 mil habitantes: o volume de negócios cresceu 50%.

– Movimento inicial da pandemia: escape dos centros urbanos para destinos próximos. Agora se percebe uma retomada no turismo nesses centros, mas o interesse no interior se mantém.



Previsões do mercado de viagens para 2022

Com base nos dados do Airbnb, e em outras pesquisas já divulgadas por empresas e entidades que atuam no setor de turismo, podemos antecipar algumas tendências de comportamento relacionadas a viagens. Acompanhe as previsões!


Uma viagem, várias intenções

Estamos aos poucos deixando para trás a prática de viajar a lazer apenas durante 20 ou 30 dias do ano, durante o mês de férias do trabalho ou escola. Com as atividades remotas exigidas pela pandemia, as pessoas aprenderam a usufruir da flexibilidade e viajar mesmo durante períodos com compromissos profissionais ou de estudos.

Os motivos das viagens estão menos rotulados, como revela a pesquisa da TRVL Lab, em que 51,3% das pessoas responderam que já marcaram viagens de lazer e a negócios. Já 48,5% afirmaram que pretendem visitar atrações turísticas durante viagens corporativas.

Por outro lado, as pessoas estão se sentindo sobrecarregadas e querem dedicar dias exclusivos para descanso. Um levantamento da Booking identificou que 58% dos brasileiros preferem ficar menos tempo de férias em 2022, mas realmente se desconectar do trabalho.


Mais valor às experiências simples

A pandemia fez com que muitas pessoas olhassem para a vida de uma forma diferente. E isso se reflete na forma como elas se relacionam com o turismo. A pesquisa da Booking constatou que prazeres simples, como sentir o sol na pele (83%) ou ver rios e mares (86%), são razões suficientes para transformar o humor de quem viaja.

Mais do que nunca, o que está em alta experiências com significado. Para 41,6% dos entrevistados pela TRVL Lab, as viagens têm como propósito aprender algo novo, e 56,1% dos viajantes querem viver experiências exclusivas.


Preservação local

Os viajantes estão mais conscientes sobre o impacto que causam nos lugares que visitam. Para 66% dos turistas brasileiros, segundo a Booking, as viagens também devem ser benéficas para a população local. Na pesquisa da TRVL Lab, 61% responderam que procuram favorecer fornecedores locais nas suas escolhas de compra.

Esses dados reiteram a tendência em ascensão do turismo regenerativo, que contempla o cuidado com a cultura e o ambiente local. Os negócios precisam ficar atentos a isso, já que 52% dos turistas já optam por não comprar de empresas que estão desalinhadas dos seus valores pessoais, segundo a TRVL Lab.


Prioridade: socializar

Depois de tempos reclusos, o que as pessoas querem é encontrar outras pessoas. De acordo com o levantamento da Booking, 73% dos brasileiros querem conhecer novas pessoas nas viagens que farão em 2022, 79% não veem a hora de socializar durante as férias e 60% querem se hospedar em um local próximo com vida noturna ativa.

Mesmo com as incertezas da pandemia, as pessoas realmente desejam buscar formas seguras de interagir fora do ambiente digital e pretendem aproveitar as viagens para concretizar esse objetivo.


Como posicionar o seu negócio?

Depois de ler tantas informações, você pode estar pensando em como adequar o seu negócio para atender às demandas dos viajantes. Analise o que é possível fazer dentro da sua realidade! Junte-se a outros negócios locais para valorizar a região onde estão localizados, disponibilize uma estrutura completa, proporcione experiências marcantes e não deixe de se dedicar ao atendimento.

Além disso, considere a possibilidade de flexibilizar as regras da casa para aceitar pets e permitir cancelamento ou remarcação de estadia. Os hóspedes se sentirão mais atraídos a reservar o seu imóvel e deixar boas avaliações.

Quer ficar ainda mais bem informado sobre o futuro do aluguel de temporada? Confira as palestras do Stays Up 2021 na íntegra!

Clique aqui para avaliar esse artigo!

David Cavalcanti

WhatsApp Image 2016 09 02 at 14.08.49

Pós graduado em Marketing, Publicitário e Consultor de Novos Negócios na Stays™

Tags:
aluguel de temporada dicas aluguel de temporada mercado de aluguel de temporada mercado de temporada
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2 Comentários

  1. Ana 22 de dezembro de 2021

    Olá, aluguei meu apartamento de temporada na praia e o hóspede quebraram uma porta de vidro e várias outras coisa de cozinha oq eu poço fazer
    Eles dizem q não quebram e ñ quer pagar o concerto até disse q iria fazer BO contra ela .
    Ñ fiz contrato mas tenho todo os documentos das pessoas q cadastro de check-in e o check-out na portaria do condomínio.
    Por gentileza poderia me orientar

    Responder
    • Hiro 10 de setembro de 2022

      Ana, sempre faça contrato pois é judicialmente você terá mais poder. O conselho pra agora é fazer um B.O e procurar um advogado. Para as próximas vezes aconselho você utilizar o site http://www.temporadacerta.com.br , eles filtram bem o cliente até chegar no dono do imóvel e eles costumam te auxiliar em casos assim.
      Boa sorte !

      Responder

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