Faltam poucos dias para o ano de 2021 terminar. Esse é o sinal de que está na hora de você direcionar atenção às previsões para 2022 e planejar as estratégias do seu negócio. De modo geral (e dentro do que é possível prever), o mercado de turismo indica perspectivas positivas de recuperação. As pessoas estão dispostas e motivadas a viajar, o que traz oportunidades interessantes para quem atua com aluguel de temporada.
Durante o Stays Up 2021, tivemos um dia dedicado a discussões sobre o que vem pela frente nos próximos meses. Recebemos especialistas no segmento de viagens e aluguel de temporada que compartilharam dados e tendências de comportamento essenciais para guiar as ações de quem empreende no ramo.
Para Ivone Faraone, Growth Manager Latam & Spain do AirDNA, os dados oferecem apoio técnico para a tomada de decisão. “Sem dados, você é só mais uma pessoa com opinião”. E não há como negar: você só consegue rentabilizar o seu negócio com o suporte de dados qualificados. E é exatamente isso que vamos oferecer neste artigo.
Siga com a leitura para saber os rumos do mercado de aluguel de temporada em 2022!
Tendências do aluguel de temporada, segundo o Airbnb
Se queremos saber sobre o que está em alta no aluguel de temporada, não há melhor fonte de informação do que o Airbnb, maior plataforma do segmento no mundo. Para nossa satisfação, o Airbnb foi o patrocinador premium do Stays Up 2021, e ofereceu uma palestra repleta de insights com o gerente regional para a América do Sul, Felipe Marcondes.
Veja a seguir os principais dados coletados pelo Airbnb em 2021 e que apontam movimentos significativos para o ano que vem:
– 72% dos hóspedes que viajaram durante a pandemia levaram junto os seus animais de estimação (dado global). Aceitar pets está na terceira posição entre as amenidades mais valorizadas pelos hóspedes do Airbnb.
– 55% dos hóspedes trabalharam ou estudaram durante a viagem (dado global).
– 22% das reservas foram para 28 noites ou mais.
– Antes da pandemia: 10% das noites reservadas no mundo se concentravam em 10 cidades principais. Agora, este percentual está em 5%, o que está associado a uma descentralização do turismo e a um fortalecimento do turismo doméstico.
– 62% das noites reservadas para distâncias de até 480 km de onde o hóspede mora.
– Em 2018, 7% das reservas no Brasil eram para destinos rurais. Agora, 21% dos hóspedes escolhem imóveis na área rural.
– Cidades no Brasil com até 50 mil habitantes: o volume de negócios cresceu 50%.
– Movimento inicial da pandemia: escape dos centros urbanos para destinos próximos. Agora se percebe uma retomada no turismo nesses centros, mas o interesse no interior se mantém.
Previsões do mercado de viagens para 2022
Com base nos dados do Airbnb, e em outras pesquisas já divulgadas por empresas e entidades que atuam no setor de turismo, podemos antecipar algumas tendências de comportamento relacionadas a viagens. Acompanhe as previsões!
Uma viagem, várias intenções
Estamos aos poucos deixando para trás a prática de viajar a lazer apenas durante 20 ou 30 dias do ano, durante o mês de férias do trabalho ou escola. Com as atividades remotas exigidas pela pandemia, as pessoas aprenderam a usufruir da flexibilidade e viajar mesmo durante períodos com compromissos profissionais ou de estudos.
Os motivos das viagens estão menos rotulados, como revela a pesquisa da TRVL Lab, em que 51,3% das pessoas responderam que já marcaram viagens de lazer e a negócios. Já 48,5% afirmaram que pretendem visitar atrações turísticas durante viagens corporativas.
Por outro lado, as pessoas estão se sentindo sobrecarregadas e querem dedicar dias exclusivos para descanso. Um levantamento da Booking identificou que 58% dos brasileiros preferem ficar menos tempo de férias em 2022, mas realmente se desconectar do trabalho.
Mais valor às experiências simples
A pandemia fez com que muitas pessoas olhassem para a vida de uma forma diferente. E isso se reflete na forma como elas se relacionam com o turismo. A pesquisa da Booking constatou que prazeres simples, como sentir o sol na pele (83%) ou ver rios e mares (86%), são razões suficientes para transformar o humor de quem viaja.
Mais do que nunca, o que está em alta experiências com significado. Para 41,6% dos entrevistados pela TRVL Lab, as viagens têm como propósito aprender algo novo, e 56,1% dos viajantes querem viver experiências exclusivas.
Preservação local
Os viajantes estão mais conscientes sobre o impacto que causam nos lugares que visitam. Para 66% dos turistas brasileiros, segundo a Booking, as viagens também devem ser benéficas para a população local. Na pesquisa da TRVL Lab, 61% responderam que procuram favorecer fornecedores locais nas suas escolhas de compra.
Esses dados reiteram a tendência em ascensão do turismo regenerativo, que contempla o cuidado com a cultura e o ambiente local. Os negócios precisam ficar atentos a isso, já que 52% dos turistas já optam por não comprar de empresas que estão desalinhadas dos seus valores pessoais, segundo a TRVL Lab.
Prioridade: socializar
Depois de tempos reclusos, o que as pessoas querem é encontrar outras pessoas. De acordo com o levantamento da Booking, 73% dos brasileiros querem conhecer novas pessoas nas viagens que farão em 2022, 79% não veem a hora de socializar durante as férias e 60% querem se hospedar em um local próximo com vida noturna ativa.
Mesmo com as incertezas da pandemia, as pessoas realmente desejam buscar formas seguras de interagir fora do ambiente digital e pretendem aproveitar as viagens para concretizar esse objetivo.
Como posicionar o seu negócio?
Depois de ler tantas informações, você pode estar pensando em como adequar o seu negócio para atender às demandas dos viajantes. Analise o que é possível fazer dentro da sua realidade! Junte-se a outros negócios locais para valorizar a região onde estão localizados, disponibilize uma estrutura completa, proporcione experiências marcantes e não deixe de se dedicar ao atendimento.
Além disso, considere a possibilidade de flexibilizar as regras da casa para aceitar pets e permitir cancelamento ou remarcação de estadia. Os hóspedes se sentirão mais atraídos a reservar o seu imóvel e deixar boas avaliações.
Quer ficar ainda mais bem informado sobre o futuro do aluguel de temporada? Confira as palestras do Stays Up 2021 na íntegra!
Olá, aluguei meu apartamento de temporada na praia e o hóspede quebraram uma porta de vidro e várias outras coisa de cozinha oq eu poço fazer
Eles dizem q não quebram e ñ quer pagar o concerto até disse q iria fazer BO contra ela .
Ñ fiz contrato mas tenho todo os documentos das pessoas q cadastro de check-in e o check-out na portaria do condomínio.
Por gentileza poderia me orientar
Ana, sempre faça contrato pois é judicialmente você terá mais poder. O conselho pra agora é fazer um B.O e procurar um advogado. Para as próximas vezes aconselho você utilizar o site http://www.temporadacerta.com.br , eles filtram bem o cliente até chegar no dono do imóvel e eles costumam te auxiliar em casos assim.
Boa sorte !