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Reservas
David Cavalcanti

4 atributos que influenciam a decisão do hóspede na reserva de um imóvel por temporada

Não há nada mais satisfatório para um anfitrião profissional do que ver o calendário dos imóveis que administra lotado de reservas. Ainda melhor: perceber que algumas reservas são de clientes que estão retornando. Essa é a materialização de um trabalho bem-sucedido, que cumpriu a tarefa de atrair hóspedes e fazê-los sentir vontade de repetir a experiência.

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David Cavalcanti 29 de novembro de 2021
reservas fim do ano
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David Cavalcanti

Como ter as melhores chances de reservas neste fim do ano

Desde o primeiro trimestre de 2020, a indústria de aluguéis de temporada foi drasticamente afetada pela pandemia de Covid-19. Apesar de ainda estarmos vivendo um cenário de incertezas, aos poucos o mercado começa a se recuperar e, por isso, você também deve começar a se preparar para retomar o antigo ritmo do seu negócio de hospedagem.

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David Cavalcanti 5 de novembro de 2020
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David Cavalcanti

4 maneiras de atualizar anúncios no aluguel por temporada que podem aumentar as reservas

Você se lembra da primeira vez que anunciou a sua casa ou apartamento na internet? Se você acumula algum tempo na locação de curta duração, nós podemos apostar que as fotos, a descrição do imóvel e a sinalização de recursos existentes, por exemplo, eram bastante diferentes de hoje. Pelo menos deveriam ser, porque é fundamental atualizar os anúncios no aluguel por temporada com frequência.

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David Cavalcanti 16 de janeiro de 2020
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Sven dos Santos

Você não deveria recusar uma reserva no aluguel de temporada, mas veja estas dicas se precisar

Quem trabalha com aluguel de temporada deve saber que é possível gerir as reservas de duas maneiras. Uma delas é por meio da reserva instantânea, que é uma forma automática de atrair hóspedes, aumentar a taxa de ocupação e ainda ter menos trabalho. A outra envolve o pedido de reserva, no qual é preciso que proprietários, administradores, corretores de imóveis ou imobiliárias façam uma avaliação prévia para aceitar ou recusar a reserva. 

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Sven dos Santos 9 de outubro de 2019
pedido de reserva
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David Cavalcanti

Pedido de reserva: o lado bom e o lado ruim da prática no aluguel de temporada

Se você acompanha o blog da Stays, já deve conhecer o impacto positivo da reserva instantânea no aluguel de temporada. Por mais que incentivemos a prática do “piloto automático” a fim de alavancar os negócios, há proprietários e administradores que ainda preferem gerir manualmente cada pedido de reserva que surge no dia a dia. 

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David Cavalcanti 17 de setembro de 2019
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Sven dos Santos

Como fazer uma descrição de imóvel de temporada que gera mais reservas?

Muito se fala sobre como ter fotos de imóveis incríveis em anúncios de aluguel por temporada para gerar mais reservas. Afinal, as imagens podem despertar desejo ou desinteresse pelas acomodações em questões de segundos. Paralelamente a isso, a descrição de imóvel também precisa ser pensada com estratégia por anfitriões, proprietários ou administradores da locação de curta duração. 

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Sven dos Santos 31 de julho de 2019
cancelar reserva
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David Cavalcanti

Cancelar reserva: boas práticas para gerir tarifas reembolsáveis e não reembolsáveis

Durante a Copa do Mundo no Brasil, período em que houve a ascensão do aluguel de temporada no país e que foi reforçado posteriormente pelas Olimpíadas no Rio de Janeiro, milhares de proprietários publicaram na internet anúncios de imóveis com apelo para a locação de curta duração em alguma das cidades que sediaram o Mundial. Sem experiência no segmento, muitos deles escolheram Online Travel Agencies (OTAs) como o Airbnb e a Booking, que são de fato as mais conhecidas, mas não deram a devida atenção no momento de definir a política de cancelamento de cada propriedade. Ao decidirem por regras mais flexíveis para os inquilinos que eventualmente optam por cancelar reserva, esses donos ou administradores viram as vendas feitas com antecedência serem desfeitas pelos visitantes, que saíram em busca de acomodações mais baratas às vésperas da data de check-in.

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David Cavalcanti 26 de julho de 2018
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Sven dos Santos

Como atrair reservas de estrangeiros para os seus imóveis de temporada

Você sabia que, em 2016, mais de 6,5 milhões de turistas estrangeiros vieram ao Brasil? Deste total, 56,7% são da América do Sul, 24,4% da Europa e 11,2% da América do Norte. Esses números fazem parte do Estudo da Demanda Turística Internacional Brasil – 2016, divulgado pelo Ministério do Turismo, e evidenciam que pensar em ações para atrair reservas de estrangeiros é estratégico para que os profissionais que trabalham com aluguel de temporada consigam chegar com tudo neste público.

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Sven dos Santos 12 de março de 2018
como potencializar reservas
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Sven dos Santos

Como se preparar para a alta temporada e potencializar reservas

A alta temporada está batendo à porta, ela se estende até meados de abril em várias regiões do Brasil. Segundo dados do Ministério do Turismo, 26,5% dos brasileiros pretendem viajar nos próximos seis meses. Essa é uma notícia excelente para quem trabalha com aluguel de temporada, e serve de alerta para acelerar o passo, colocando em prática uma série de ações que são estratégicas para potencializar reservas, aproveitar ao máximo a demanda por acomodações e, automaticamente, fazer o negócio crescer.

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Sven dos Santos 9 de janeiro de 2018
aumentar as reservas
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Sven dos Santos

6 ações simples para aumentar as reservas do seu aluguel por temporada agora

Quem trabalha administrando hospedagens sabe muito bem que uma leve baixa na taxa de reservas é sinônimo de diárias a menos entrando na conta e risco para o negócio de temporada. Se você está precisando aumentar as reservas das suas acomodações em curto prazo, não vale a pena trabalhar com tentativa e erro, testando planos sugeridos por algum conhecido que não é especialista no assunto, pois o risco é enorme de perder tempo e dinheiro.

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Sven dos Santos 26 de setembro de 2017
aumentar reservas
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Sven dos Santos

Como aumentar as reservas de aluguel de temporada?

A alta concorrência no aluguel de temporada está fazendo os preços das diárias caírem. Com uma oferta maior e uma demanda mais baixa, o modelo usual de colocar o anúncio na internet e esperar dar resultado já não é tão eficaz. Para piorar, a tendência é que se trilhe o caminho que parece ser o mais fácil e lógico: baixar tarifas quando a demanda diminui. Na realidade, reduzir tarifas não necessariamente significa ter mais demanda e você pode ainda correr o risco de baixar a renda total do mês. Como, então, aumentar as reservas de aluguel de temporada em meio a um cenário desfavorável?

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Sven dos Santos 18 de fevereiro de 2017

Trilhas de conhecimento sobre Aluguel de Temporada

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