O modelo de moradia compartilhada — conhecido como “coliving” — vem ganhando cada vez mais destaque no Brasil como uma tendência inovadora e flexível.
Afinal, viver em comunidade, compartilhar experiências, criar conexões e promover interações sociais tem sido o grande desejo de muitos jovens adultos.
Para o mercado de aluguel de temporada, o coliving surge como uma alternativa rentável e alinhada às demandas atuais de moradia compartilhada e estilo de vida, principalmente das novas gerações.
Neste artigo, falamos mais sobre o que é coliving, quais são as diferenças entre coliving e cohousing, e como os investidores e gestores de imóveis podem aproveitar essa tendência para fechar negócios vantajosos.
Continue a leitura para saber mais!
Como funciona o coliving?
O coliving é um modelo de casa compartilhada que incentiva a convivência entre moradores em espaços coletivos e funcionais.
Em geral, oferece quartos individuais ou estúdios privativos, além de ambientes compartilhados, como cozinha, salas de estar e espaços de coworking.
Dessa forma, os imóveis de coliving são planejados para garantir conforto aos moradores e, ao mesmo tempo, estimular a interação social e criar um senso de comunidade entre os residentes.
Além disso, os contratos costumam ser curtos e flexíveis, de modo que se enquadram como um tipo de short stay. Geralmente, as opções de permanência são de até 90 dias, o que o torna esse modelo de moradia ideal para o mercado de aluguel de temporada.
Qual a diferença entre coliving e cohousing?
Embora os termos coliving e cohousing sejam frequentemente confundidos, os conceitos são distintos. Entenda melhor a seguir:
O que é coliving
No modelo de coliving, os moradores fecham aluguel compartilhado, que inclui espaços de uso comum, unidades privativas e prestação de serviços.
Os imóveis costumam ser gerenciados por empresas especializadas e são voltados, principalmente, para inquilinos temporários ou pessoas em transição de moradia. Por isso, é ideal para fazer parte do portfólio de negócios de aluguel de temporada.
O que é cohousing
Já no modelo de cohousing, há uma comunidade mais intencional. Ou seja, os residentes possuem ou alugam suas próprias unidades habitacionais, mas compartilham áreas comuns e tomam decisões coletivas sobre a administração do local. O foco está em relações de longo prazo e sustentabilidade.
Enquanto o coliving é mais dinâmico e adaptado às necessidades de curto prazo, o cohousing prioriza laços comunitários e projetos de vida a longo prazo.
A Housi é um exemplo da modalidade de coliving, sendo uma solução completa de moradia flexível, que associa um portfólio de imóveis bem localizados e equipados com uma ampla oferta de serviços. Foto: reprodução Housi.
Como investidores e gestores de imóveis podem aproveitar a tendência do coliving?
O mercado coliving no Brasil oferece uma excelente oportunidade para diversificar investimentos e atrair novos públicos, já que reflete a transformação no comportamento das novas gerações, que buscam conveniência, flexibilidade e conexões sociais.
Para investidores e gestores de imóveis, adaptar-se a esse modelo pode ser a chave para aproveitar as demandas latentes no mercado imobiliário e, com isso, maximizar a rentabilização dos imóveis.
Abaixo listamos algumas estratégias que você pode utilizar para explorar essa tendência.
1. Identifique propriedades com potencial para coliving
Ao realizar a prospecção de imóveis para investir em coliving, lembre-se de escolher opções localizadas em regiões urbanas, próximos a centros empresariais, universidades ou pontos turísticos.
Espaços amplos e flexíveis, como antigos edifícios comerciais ou casas de grandes proporções, podem ser adaptados para atender à demanda.
2. Realize reformas e adequações necessárias
A transformação de um imóvel privativo em um imóvel para coliving requer planejamento e investimento, mas com algumas modificações é possível criar um espaço bem atrativo. Para isso, invista em:
- Planta flexível: crie unidades privativas e espaços compartilhados bem definidos;
- Design funcional: invista em um mobiliário prático e estético, com foco no conforto e na interação;
- Infraestrutura moderna: ofereça Wi-Fi de alta velocidade, iluminação eficiente e confortável, além de sistemas de segurança;
- Sustentabilidade: adote soluções sustentáveis, como painéis solares e coleta de água da chuva, que agregam valor ao empreendimento.
3. Estude as preferências do público-alvo
Para que você tenha ainda mais sucesso nesse modelo de moradia compartilhada, é importante identificar o perfil dos potenciais moradores.
Jovens profissionais, estudantes e nômades digitais são os principais públicos interessados nesse modelo.
4. Utilize plataformas para gerenciar e anunciar as moradias
Quando o assunto é anúncio, divulgar imóveis de coliving nas plataformas certas é essencial para atrair o público-alvo ideal.
A Housi, por exemplo, é uma plataforma especializada em soluções de moradia flexível, conectando proprietários a pessoas que buscam praticidade e comodidade.
Além disso, contar com um site de reservas diretas pode ser uma excelente estratégia, desde que seja otimizado para o público de coliving, oferecendo uma experiência intuitiva, informações claras e facilidades de reserva.
Essas estratégias não apenas aumentam a visibilidade dos imóveis, mas também ajudam a destacar os diferenciais desse modelo de moradia, atraindo moradores alinhados com esse estilo de vida.
Você também pode gostar de ler:
Gerencie imóveis para aluguel de temporada em um só lugar: conheça a Stays
Gerenciar imóveis de coliving e outras propridades para aluguel por temporada pode ser desafiador, afinal, são diversas atividades para administrar e, muitas vezes, em plataformas distintas.
Líder no mercado brasileiro de software para aluguel por temporada, a Stays é a escolha certa para solucionar esse problema.
Com o nosso software, você cria uma experiência inesquecível para inquilinos de coliving enquanto mantém o controle financeiro e operacional de suas propriedades de forma prática e eficiente.
Além disso, a plataforma oferece acesso a inúmeras ferramentas e funcionalidades:
- Gestão unificada de anúncios;
- Gestão de tarefas operacionais;
- Ferramentas de usuários para acesso da equipe;
- Site de reservas diretas;
- Pagamento on-line;
- Precificação inteligente;
- Marketing e vendas;
- Gestão financeira;
- Relatórios visuais e estatísticas.
Quer saber mais? Agende uma conversa com nossos especialistas!
Perguntas frequentes sobre coliving
O coliving é um modelo de moradia compartilhada que combina quartos privativos e áreas comuns, promovendo uma experiência comunitária com serviços inclusos.
No geral, os contratos de coliving são temporários e variam entre 30 e 90 dias, mas algumas operações oferecem opções mais longas.
Embora o valor mensal possa ser mais alto, a vantagem do coliving é que inclui vários serviços, como Wi-Fi, limpeza e manutenção, o que pode compensar o custo.
Geralmente, imóveis com potencial para coliving são amplos e oferecem uma planta flexível, que permite a adequação de áreas comuns e privativas. Além disso, a localização é importante: devem ser priorizadas regiões urbanas, com fácil acesso a áreas centrais, de negócios e estudos.
