Entenda a nova Política de Remarcação e Reembolso do Airbnb
No último dia 29 de abril, entrou em vigor a nova Política de Remarcação e Reembolso do Airbnb, válida para todas as reservas feitas a partir desta data. A versão atualizada da política segue com o mesmo objetivo da anterior: explicar como funcionam os reembolsos em situações diversas, como cancelamentos por parte dos anfitriões, imprecisão nos anúncios, problemas com check-in ou na...
Taxa de ocupação: como analisar esse indicador e buscar estratégias para melhorá-lo?
Você já parou para pensar quais indicadores ajudam a medir o desempenho comercial do seu imóvel por temporada? Na atualidade, um dos fatores que mais podem influenciar no seu negócio é a chamada taxa de ocupação. Compreender as oscilações da taxa de ocupação do seu imóvel permite que você tome as medidas necessárias para aprimorá-la, atraindo mais hóspedes. Essa análise também ajuda...
Home staging: aprenda técnicas para deixar o seu imóvel por temporada mais atraente
São necessários apenas alguns segundos para uma pessoa formar uma opinião sobre algo que vê pela primeira vez. Pode ser que essa impressão não seja definitiva, mas isso mostra a importância da comunicação visual. Imagine o quanto esse aspecto impacta as reservas de imóveis por temporada, que são basicamente escolhidos por meio de fotos. É nesse ponto que entram as técnicas de home staging!...
Aprenda a fazer um checklist de limpeza completo para aluguel de temporada
Se novos hóspedes chegam para a primeira estadia em um dos imóveis que você administra e encontram os ambientes com aspecto de sujos e mal cuidados, qual será a reação mais provável? Na maioria dos casos, a insatisfação é tão grande que gera avaliações negativas. Além, é claro, da perda de confiança desses clientes. Mas existe uma forma de reduzir muito as chances de isso acontecer: preparar...
Extranet Booking: por que você deveria dar preferência a um channel manager
A Booking.com, fundada em 1996, é um dos principais canais de anúncio usado por quem trabalha com aluguel de temporada. A Extranet da Booking (que pode ser acessada neste link) é uma ferramenta disponibilizada gratuitamente aos proprietários e administradores do aluguel de temporada (e também da hotelaria) para que seja feita a gestão das propriedades (ou quartos). Geralmente, o uso dessa...
O que é e para que serve um Channel Manager no aluguel de temporada?
Apesar dos valores das diárias de aluguel de temporada terem crescido muito nos últimos meses, já que o Brasil era o centro do mundo, o TripAdvisor já notou a tendência de que esse fim de ano os aluguéis vão baixar em média 18% em várias capitais. Com o preço das diárias diminuindo e a concorrência aumentando no ritmo do crescimento do Airbnb, é mais do que na hora de começar a...
Saiba como aceitar pets em imóveis de temporada com segurança
Quem tem animais de estimação em casa os considera membros da família. Estar na companhia dos pets e proporcionar bem-estar a eles se torna uma prioridade. Então, nada mais natural do que levá-los nas viagens e procurar por hospedagens que os recebam. Isso explica a busca cada vez maior por imóveis de temporada que são pet friendly. Segundo dados do Airbnb, aceitar animais de estimação é a...
3 dicas essenciais para faturar alto na temporada de verão
Faltam poucos dias para começar o verão, as festas de fim de ano estão chegando e muitas famílias se preparam para entrar em férias. Esse combo representa a alta temporada para muitos imóveis de temporada. Os anfitriões profissionais precisam estar com tudo preparado para não deixarem escapar as oportunidades do momento. É claro que os imóveis localizados em regiões litorâneas tendem a se...
4 atributos que influenciam a decisão do hóspede na reserva de um imóvel por temporada
Não há nada mais satisfatório para um anfitrião profissional do que ver o calendário dos imóveis que administra lotado de reservas. Ainda melhor: perceber que algumas reservas são de clientes que estão retornando. Essa é a materialização de um trabalho bem-sucedido, que cumpriu a tarefa de atrair hóspedes e fazê-los sentir vontade de repetir a experiência. Com a oferta crescente de aluguel...