AirDNA es hoy una de las mejores herramientas de análisis del mercado de alquiler a corto plazo. Ayuda a miles de anfitriones en el mundo a obtener información sobre el mercado y su competencia.
No cabe duda que los datos son necesarios para cualquier tipo de proyecto. Según, McKinsey & Company, el 58% de las empresas que utilizan datos para la toma de decisiones superan a sus competidores.
Soluciones como AirDNA ayuda a los interesados en el mundo de las rentas por temporada a acceder a una fuente confiable de datos.
¿Quieres saber cómo usarla a tu favor? ¡Sigue leyendo!
Origen de AirDNA
En los primeros días de Airbnb, el ahora director ejecutivo y cofundador de AirDNA, Scott Shadford, también comenzó a alquilar a corto plazo. Al poco tiempo se dio cuenta que no contaba con información sobre su competencia, lo que no ayudaba a beneficiar completamente su negocio.
Pasaron dos años en los que Scott desarrolló un método para realizar un seguimiento del rendimiento de los anuncios de Airbnb, creando algoritmos de aprendizaje automático que impulsarían los conocimientos y análisis detrás de AirDNA, así le dió inicio a esta práctica herramienta.
Actualmente, esta plataforma pasó a ser una de las más confiables para estudiar diferentes tipos de mercado, siendo una fuente de datos vital para las empresas de rentas por temporada.
Gracias a ella, tanto administradores de propiedades como dueños de empresas pueden tomar mejores decisiones, saber los precios de la competencia, y hasta detectar picos de demanda en la región.
Qué es y beneficios de AirDNA
En pocas palabras, AirDNA es una herramienta de análisis enfocada en anfitriones de alquileres vacacionales, como tú. Actualmente, se considera como el proveedor líder de datos y análisis para la industria de alquiler a corto plazo.
La plataforma te presenta un tablero con mapas, gráficos y filtros que puedes personalizar. Dentro de las opciones que te brinda AirDNA, puedes buscar tu próxima inversión, optimizar tus listados, investigar las tendencias de todo el mercado y mucho más.
Aquí te dejamos una lista de los principales beneficios de la plataforma:
1. Datos precisos y actualizados
AirDNA recopila datos de millones de propiedades en Airbnb y Vrbo, lo que garantiza que los datos que reciba sean precisos y estén actualizados. Esto te permite tomar decisiones informadas sobre sus precios, ocupación y estrategias de marketing.
2. Análisis competitivo
Con AirDNA puedes comparar el rendimiento de tus propiedades con el de la competencia en tu área. Esto puede ayudarte a identificar lugares en los que puedes mejorar y aprovechar las tendencias del mercado.
3. Optimización de precios
Con AirDNA es más fácil establecer precios óptimos para sus propiedades en función de la demanda, la competencia y otros factores. Esto permite maximizar tus ingresos y aumentar la rentabilidad de tu empresa de alquileres a corto plazo.
4. Búsqueda de inversiones
Si estás buscando invertir en propiedades de alquiler a corto plazo, AirDNA puede ayudarte a identificar las mejores ubicaciones y tipos de propiedades para invertir.
5. Informes personalizados
AirDNA ofrece informes personalizados que te brindan una descripción general del rendimiento de tus propiedades y te ayuda a identificar áreas de mejora.
6. Análisis de tendencias
Con AirDNA puedes identificar tendencias en el mercado de alquileres a corto plazo, lo que puede facilitarte la planificación de las operaciones de tu empresa.
PriceLabs vs. AirDNA ¿Cómo se diferencian?
Tanto AirDNA y PriceLabs son aliados valiosos para el mercado de alquileres a corto plazo, pero tienen enfoques e ideales ligeramente diferentes.
Por un lado, AirDNA se enfoca en análisis de mercado y proporciona información general del sector. Además, ayuda a comprender las tendencias del mercado, la competencia y el potencial de ingresos.
Al contrario, PriceLabs, se basa en la optimización de precios y maximizar las ganancias. De esta manera, proporciona herramientas para establecer precios dinámicos y competitivos para tu propiedad específica.
¿Qué funciones tiene?
Actualmente AirDNA rastrea el rendimiento diario de más de 10 millones de propiedades de Airbnb y Vrbo en aproximadamente 120.000 mercados globales. También recopila datos de una biblioteca con más de 1 millón de propiedades asociadas.
AirdNA funciona con dos herramientas:
1. La primera es la inteligencia competitiva, la cual se encarga de estudiar el comportamiento de la competencia; Para que funcione, las viviendas a comparar deben ser similares (mismo número de habitaciones por ejemplo).
2. La segunda es el análisis de datos estadísticos. Con ella, el sitio recoge los datos de los competidores y analiza los algoritmos para proporcionar datos finales que pueden ser usados.
Esta combinación de datos extraídos y datos de origen hace que la herramienta sea precisa y de las más completas del mundo.
Es una gran ventaja la que AirDNA ofrece a los anfitriones de Airbnb y Vrbo, pues al proporcionar datos y análisis de alquileres vacacionales, potencia la democratización del alojamiento y ayuda a que el administrador de propiedades e inversores naveguen por sus mercados y logren sus objetivos de alquiler.
¿Cómo funciona AirDNA?
AirDNA funciona mediante la recopilación de datos de una variedad de fuentes, incluyendo:
- Listados de Airbnb y Vrbo: AirDNA extrae datos de millones de listados de Airbnb y Vrbo en todo el mundo. Estos datos incluyen precios, disponibilidad, calificaciones de los huéspedes y otras métricas importantes.
- Datos de socios: AirDNA también se asocia con otras empresas para obtener datos adicionales, como datos de reservas y datos de mercado.
- Datos de los usuarios: Los usuarios de AirDNA también pueden conectar sus propias cuentas de Airbnb y Vrbo para compartir sus datos con la plataforma.
Una vez que AirDNA recopila estos datos, los procesa y analiza utilizando una variedad de técnicas, incluyendo aprendizaje automático e inteligencia artificial. Esto le permite proporcionar a sus usuarios información precisa y actualizada sobre el mercado de alquiler vacacional.
Lee también:
AirDNA: ¿Cómo me registro?
Hacerlo es muy fácil, a continuación te mostraremos paso a paso cómo hacer login en AirDNA, según cada interrogante que te presentan:
- Crea una cuenta nueva.
Te dará la opción de ingresar con tu cuenta de Google. También puedes escribir los datos, te pedirá nombre completo, email y una contraseña.
- Define tu tipo de proyecto
¿Cuál de estos te describe mejor? Puedes elegir entre las opciones que te presentan como anfitrión, administrador de propiedades, inversor, agente de bienes raíces, entre otros.
- Define lo que estás buscando en la plataforma
¿Cuál es tu principal prioridad en este momento? Elige entre diferentes opciones, como cuánto podría ganar tu propiedad o entender la competencia de tu región.
Una vez completados los interrogantes presentados en el login AirDNA podrás acceder a la página principal, si tienes una o más propiedades en Airbnb vas a ver en la parte derecha de pantalla una opción para conectarte con tu cuenta.
Ahora que tienes acceso a estas fuentes de datos ¿Por qué no usarlas a favor de tu empresa? En Stays somos especialistas en alquiler vacacional. Contamos con grandes herramientas para que puedas administrar todas tus propiedades en las mejores plataformas desde un mismo lugar.
Sácale el mejor provecho a tus propiedades con Stays
Como pudiste ver, es innegable el impacto que tiene AirDNA en la gestión de alquileres vacacionales. Es esencial recordar que la información y el análisis son fundamentales para el éxito en este mercado competitivo.
Por eso, AirDNA ofrece una amplia gama de herramientas y datos precisos para ayudarte a tomar decisiones informadas y maximizar tus ingresos como anfitrión o administrador de propiedades.
Pero no te detengas aquí. Si deseas llevar tu empresa al siguiente nivel y alcanzar todo su potencial, te invitamos a explorar Stays, channel manager líder en alquiler vacacional en el país.
Stays ofrece soluciones avanzadas que aumentan automáticamente tus reservas, mejoran la experiencia de tus huéspedes y optimizan los resultados.
¿Quieres pasar a otro nivel tu empresa de rentas cortas?
¡Agenda una demostración con nuestro equipo hoy mismo y descubre cómo Stays puede aumentar tus ingresos!
Preguntas frecuentes sobre AirDNA
Diariamente, los servidores de AirDNA recopilan los datos de reserva de los anuncios tanto de Airbnb como de Vrbo. Desde los precios diarios hasta las cancelaciones y los tiempos de reserva.
Se hace la extracción de datos usando una gran cantidad de servidores. El proceso es 100% legal ya que la relación entre las plataformas de alquiler y AirDNA es sólida y mutua.
Con el análisis de datos recopilados y de origen, se aseguran datos precisos. Funciona como un ciclo de control de calidad aprovechando los datos de socios y anfitriones para contrarrestar los datos que se extraen de Airbnb y Vrbo.
Además de supervisar los alquileres y los mantenimientos de las casas, los administradores de propiedades tienen que mantener al tanto a los propietarios sobre las ganancias.
Tener datos consistentes y confiables, justifica tus acciones, te ayudará a rastrear el rendimiento de cada alquiler y así comprender las condiciones generales del mercado, racionalizando sus estrategias.
AirDNA además, cuenta con un blog en donde siempre vas a poder mantenerte actualizado con las tendencias del mercado, para que así puedas sacar el máximo provecho a tu alquiler vacacional.
AirDNA ofrece una variedad de planes de precios para adaptarse a las necesidades de diferentes usuarios. Los precios varían según la cantidad de propiedades que administras y las funciones que deseas.
El plan gratuito ofrece acceso a datos básicos del mercado, rastreador de precios y comparación de propiedades. Luego tiene un plan básico de 15 dólares mensual que permite realizar informes personalizados.
Los planes más completos como el Pro y el Enterprise tienen la funcionalidad de análisis de competencia en profundidad y recomendaciones de precios dinámicos.
