Cómo anunciar en Booking: paso a paso para registrar tus propiedades

Cualquiera que abra la página de registro de propiedades para entender cómo anunciar en Booking puede ver casi de inmediato un dato atractivo. La plataforma cuenta con más de 28 millones de opciones de alojamientos y cubre más de 152 mil ubicaciones alrededor del mundo; Hay miles de huéspedes potenciales buscando propiedades como la tuya en este momento.

Booking.com es una excelente opción para aquellos que quieren tener buenos resultados con el alquiler de vacaciones, y para tener muchas reservas en el canal, es muy importante que tengas tus anuncios de alta calidad.

En este post, hablaremos de cómo anunciar en Booking para tener excelentes resultados en reservas.

¿Cuánto cuesta anunciar en Booking?

Es importante entender qué se puede esperar en términos de costos de anunciar en Booking. Por cada reserva, la empresa cobra una comisión del 13%* del valor total de la reserva. Es decir, si la tarifa diaria de tu propiedad cuesta 100 dólares, 13 dólares sería la comisión de Booking.

Es normal que las plataformas de anuncios de propiedades cobren comisión a cambio del fuerte trabajo de marketing y publicidad que realizan para las propiedades registradas en ellas, además de ayudarte a conectar con el huésped interesado.

*Este valor varía dependiendo del país. Favor visitar el sitio oficial de booking para más información. 

Cómo anunciar en Booking

A continuación te detallamos cada paso de cómo anunciar en Booking. Recuerda que el registro es gratuito y que el costo de anunciar en Booking es la comisión sobre el valor total de la tarifa diaria.

Clasificando tu propiedad para anunciar en Booking

Cuando abres la página web puedes ver que la primera tarea a realizar al dar de alta propiedades en Booking es indicar cuántas de ellas pretendes incluir en la plataforma. Si gestionas propiedades de distinta naturaleza, haz los anuncios por separado. 

Booking ofrece 21 tipos de alojamiento para categorizar. Si hay dudas sobre cuál categoría seleccionar, basta con dejar el mouse sobre alguno y ver la indicación de Booking: «Apartamento: Alojamiento amueblado y completo, disponible para alquiler a corto y largo plazo». De esta forma, puedes transmitir transparencia a quien lo esté viendo, y no anunciar un hostal, sino ofrecer realmente una casa.

Adiciona tus datos de contacto

Después, debes seguir completando el formulario con tus datos personales (nombre y correo electrónico). La política de la web de alojamientos dice que un gestor de cuentas es el responsable de dar de alta las propiedades en Booking.

Esta persona se pondrá en contacto contigo para continuar con el proceso. Será tu contacto en la empresa. Así que si tienes cualquier duda sobre la tarifa, la disponibilidad o problemas para contactar a tus huéspedes, puedes resolverla con el agente. 

Incluye la mayor información posible en Booking

Es el momento de incluir la información general, características, datos del apartamento, comodidades, así como añadir fotos, introducir los datos sobre la política de pago y leer detenidamente el acuerdo que se establecerá entre Booking y tú. Como este es el paso más delicado de todo el proceso y depende de la propia confirmación de Booking, lo hemos separado en tres partes:

• Datos: Realiza una descripción detallada para el registro de la propiedad en Booking. Empieza por la ubicación, pasa a las zonas exteriores y comunes, y luego habla sin rodeos de las habitaciones y los baños. 

Valora elementos de confort, como el aire acondicionado, el secador o el propio Wi-Fi.

• Fotos: No economices en las fotos. Y aquí nos referimos no sólo en relación a la cantidad, sino principalmente a la calidad de las imágenes.  Así no cuentes con un presupuesto muy alto, dale prioridad a tener fotos de alta calidad y que tomen los mejores ángulos de tus propiedades.

Si puedes, contrata a un fotógrafo especializado en inmuebles. Este profesional sabrá cómo resaltar lo mejor de tu propiedad. Ten en cuenta que cosas como la iluminación o grabar el baño, puede ser un diferencial pues sabemos que los huéspedes tienen muchas preguntas en relación a estos puntos.

• Política de pago: informa de las opciones que aceptarás para pagar la reserva. Es bastante común que los gestores de alquileres vacacionales opten por un 50% por adelantado mediante transferencia bancaria y el otro 50%  en el momento del check-in. 

Piensa si este modelo funciona para tu negocio, y siempre que sea posible, intenta facilitar los métodos de pago. Este tipo de información estará disponible como ventaja en la página de resultados de búsqueda antes incluso de que alguien haga clic para acceder a más información sobre tu propiedad.  Es importante que tengas detallado la política de cancelación.

Anuncio de nuestro cliente Doenitz Propiedades con fotos profesionales en Booking.

Mejora tu información

Puede parecer demasiada información la que acabas de proporcionar, pero créeme: así funciona Booking. Además de utilizar la estrategia del sentido de urgencia mostrando cuántas habitaciones quedan para que tal propiedad esté completa para la fecha buscada, el objetivo de la plataforma es que el huésped no tenga dudas a la hora de reservar. Y, por ello, todos los datos e imágenes son bienvenidos.

Ejemplo de anuncio bien completado en el sitio web de Booking

No te preocupes si, después de completarlo, te acuerdas de algo más. Lo que hayas enviado será enviado a tu gerente de cuenta para que lo evalúe, lo revise, te sugiera cambios y mejoras, y lo traduzca a 41 idiomas para atender a los turistas extranjeros. Así que tendrás la posibilidad de añadir y, cuando quieras, actualizar la información sobre tu propiedad. 

Si llevas mucho tiempo haciendo tu anuncio, puedes ponerlo en pausa y terminar de editarlo en otro momento. Solo tienes que colocar el correo electrónico y la contraseña con los que iniciaste sesión previamente en Booking. 

Un mes de validación

A estas alturas ya sabes cómo anunciar en Booking y tu anuncio debería estar listo para ser validado. Recientemente, el sitio ha cambiado la política de comprobación de nuevos anuncios y el proceso es relativamente largo. En cualquier caso, esta comprobación exhaustiva les da seguridad a ellos, a ti y a tus futuros clientes. 

Te lo explicamos: en cuanto dejas tus datos de contacto (correo electrónico y teléfono) a Booking, un responsable debe llamarte para confirmar la información. Después, en el plazo de dos semanas, es posible que un empleado de la misma empresa visite las propiedades anunciadas, principalmente para comprobar que todo lo que has ofrecido está efectivamente disponible. Por último, en el plazo de un mes, la central de Booking te enviará una carta por correo. En el sobre, habrá un código que deberás utilizar para publicar finalmente la oferta de la propiedad en Booking.

Si tienes alguna duda, puedes utilizar el Servicio de Atención al Cliente de Booking, disponible las 24 horas del día.

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Integra a Booking en tu channel manager

Una vez que la oferta está activa, en el área de administración de Reservas, existe la opción de seleccionar un channel manager para integrar las operaciones. Si aún no conoces esta herramienta, debes saber que es un sistema que te permite controlar la disponibilidad, tarifas y recepción de reservas de todos tus canales de venta online. Si ya la tienes, la utilizarás aún más si registras tu propiedad en Booking y otras agencias de viajes online (OTAs).

El trabajo de integrar un channel manager con Booking es responsabilidad de la empresa que te ha proporcionado la tecnología, siempre, claro está, que exista la posibilidad de conectarlos, dado que Booking no libera para todas y cada una de las soluciones.

Por eso es importante elegir un software de alquiler vacacional que, además de automatizar la gestión de las propiedades y facilitar el proceso de publicidad en Booking, permita el crecimiento de tu negocio. Una vez integrado, podrás actualizar tarifas, disponibilidad y finalmente recibir reservas de Booking y otros sitios de publicidad que ya utilices o pretendas anunciar desde un único lugar.

El proceso de cómo anunciar en Booking es sencillo, ¿verdad? Y fue un paso importante en la profesionalización del alquiler vacacional de todos nuestros clientes, ya que el sitio es uno de los grandes actores del alquiler vacacional en este momento. Si tienes alguna pregunta, ¡no dudes en escribirnos en el espacio debajo de los comentarios!

Desde Stays nos complace compartir toda la información que necesitas para ser el mejor anfitrión y que tu propiedad sea cada día más rentable. Además contamos con el mejor software para que gestiones tus propiedades desde un mismo lugar, anímate a probarlo.