Conoce las claves de cómo hacer un anuncio de propiedades del alquiler vacacional efectivos y así incrementar reservas en todas las plataformas disponibles.
Según Airbnb, existen más de 7.7 millones de anuncios, dentro de su plataforma y para nadie es un secreto que vivimos en un mundo con un exceso de información. Es claro que lo anterior, impacta al mercado de los alquileres vacacionales.
Entonces, si tienes una empresa de rentas temporales, no basta únicamente con tenerlas en las diferentes plataformas del mercado: hay que saber cómo hacer un anuncio que permita sobresalir y llamar la atención.
El objetivo de dichos anuncios es que los posibles huéspedes puedan tomar una decisión con la que se sientan satisfechos. Además nos ayudarían a que, como administradores de propiedades, generemos un mejor posicionamiento dentro de los buscadores que a diario suman cientos de competidores en cada territorio.
Por ellos, en este artículo te enseñaremos cómo hacer un anuncio para aumentar tus reservas de propiedades en países como México y Colombia.
¿Cuáles son las características de un anuncio publicitario?
Si quieres saber cómo hacer un anuncio publicitario de una propiedad, primero debes saber todas las características que lo componen.
La mayoría de los anuncios que encontrarnos en plataformas como Airbnb, Booking, entre otros, llevan los siguientes elementos:
- Descripción breve y llamativa: El título debe resaltar las características únicas del alojamiento.
- Palabras clave: Utiliza de palabras clave que los huéspedes potenciales podrían buscar, cómo «céntrico,» «vista al mar,» o «acogedor.»
- Información clara y concisa: Detalles sobre el espacio, servicios ofrecidos, reglas de la casa, y cualquier otra información relevante. Además de esto, usa un lenguaje amigable y acogedor que invite a los huéspedes a reservar contigo.
- Imágenes profesionales: Utiliza fotos claras, bien iluminadas y de alta resolución que muestran cada parte del alojamiento. Incluye, tomas del interior y exterior del alojamiento, tales como áreas comunes y detalles importantes.
- Extras e amenidades: Explica en detalle todos los servicios y comodidades ofrecidos, como WiFi, aire acondicionado, cocina equipada, etc. Cualquier característica adicional que pueda atraer a los huéspedes, como estacionamiento gratuito, piscina, jacuzzi, etc.
- Localización y puntos de interés: Informa sobre la ubicación del alojamiento sin dar la dirección exacta hasta la reserva. Comenta sobre la cercanía a atracciones turísticas, transporte público, restaurantes y otros lugares de interés.
- Políticas de Cancelación: Explica de forma clara las políticas de cancelación, ya sea flexible, moderada o estricta. Detalles sobre reembolsos y condiciones específicas en caso de cancelación.
- Opiniones y Valoraciones: Muestra las evalucaciones y calificaciones de personas que ya se han hospedado. Respuestas del anfitrión a las opiniones, mostrando su nivel de atención y cuidado.
- Perfil del Anfitrión Usa una breve biografía sobre ti o sobre tu empresa, emplea fotos y detalles de contacto. Informa sobre cuánto tiempo llevas en el mercado y sobre otras experiencias que ofreces.
- Disponibilidad y Reglas de la Casa: Indica cuales son las normas de la casa, como el horario de check-in y check-out, si se permiten mascotas, reglas de convivencia, etc.
Estas características combinadas permiten que los potenciales huéspedes tengan una visión clara y completa del alojamiento, facilitando así su decisión de reserva.
Un anuncio bien detallado y presentado aumenta significativamente las posibilidades de atraer a más huéspedes y recibir buenas valoraciones.
¿Cómo hacer un anuncio llamativo para propiedades de alquiler?
Una vez hayas entendido la estructura de los anuncios en plataformas de renta temporal, llegó la hora de ponerse manos a la obra.
Para ello, sigue estos pasos:
Paso 1: ¿Cómo crear una imagen efectiva para tu publicidad?
En este momento los usuarios no buscan únicamente una cama cómoda para dormir o un espacio para trabajar por temporadas de meses: la experiencia que ofrece el lugar es el “gatillo mental” que les hará reservar el lugar perfecto.
¿Y cómo pueden vivir la experiencia sin estar en el lugar? ¡A través de contenidos multimedia! Por esta razón, emplea fotos y videos que hagan destacar los puntos fuertes de tu propiedad: como muebles nuevos, la iluminación, cocina, entre otros.
Imagínate que se trata de un perfil de citas en línea: no basta únicamente con que sea una persona atractiva. Las imágenes también nos hablan de sus gustos, su forma de vivir y las experiencias que ha tenido, entre otros aspectos.
Tomate el tiempo de pensar cómo hacer un anuncio que permita narrar la historia de la propiedad en imágenes: qué se puede vivir en ella, por qué es más acogedora (frente a otras similares), qué emoción va a despertar en quienes están buscando en múltiples plataformas al tiempo.
Otra recomendación es tener una amplia selección de imágenes para la galería: según Airbnb, los anuncios con entre 11 y 20 fotos tienen una tasa de ocupación un 50% más alta que aquellos que tienen menos de diez.
Como hablamos siempre de optimizar el trabajo y los procesos, acá dejamos un consejo muy útil: si las fotos están contando una experiencia, ¡son perfectas para redes sociales! Así es posible hacer dos tareas bien y tener coherencia en la comunicación de las propiedades en diferentes canales.
Paso 2: ¿Cómo escribir un anuncio llamativo?
Escribir un anuncio llamativo para una renta vacacional implica captar la atención de los potenciales huéspedes, destacar las características únicas del alojamiento y proporcionar toda la información necesaria de manera clara y atractiva.
Todo comienza desde el título que debe ser claro y descriptivo. Una buena idea es ser bastante claro con el tipo de propiedad ofreces, por ejemplo, puedes utilizar términos que los viajeros buscarían, como «frente a la playa», «cabaña acogedora», «lujo», entro otros.
En la descripción, además de comentar sobre las características y puntos fuertes del alojamiento, enfócate en usar estrategias de storytelling que envuelvan al cliente y lo transporten a esa próxima propiedad.
Recuerda que más allá de alojamientos, se trata de vender un experiencia completa, entonces ¿Qué tipo de frases o palabras usarías para describir tu propiedad? Piensa en todo esto al momento de hacer un título y una descripción llamativa para tu anuncio
Los anuncios ayudan a fortalecer tu credibilidad y tu presencia en el mercado. A través del texto puedes mostrar el profesionalismo que tienes a la hora de alquilar propiedades y generar más confianza con tus posibles huéspedes.
Paso 3: ¿Cómo optimizar tu anuncio para Google?
Actualmente, las personas tienen varios caminos para llegar a las propiedades antes de tomar la decisión de alquilar: puede ser a través de redes sociales, directamente en plataformas como Hospelia, Booking, Airbnb o en buscadores y metabuscadores (como Google y Kayak, respectivamente).
Estos últimos son una fuente importantísima porque llevan a las personas tanto a las plataformas como a las páginas web propias de los anunciantes y aquí la magia está en aparecer en los primeros resultados de búsqueda.
Para ello, optimiza tus anuncio con palabras clave, incluye la ubicación, el tipo de propiedad, característica entre otros.
Analiza en qué es lo que buscaría alguien que va a encontrar dentro de sus opciones la propiedad que esté anunciando: cuáles son las palabras que introduciría y cómo las puede usted poner en el título y las descripciones es fundamental para hacer ese “match” deseado. Si alguien busca “espacio ideal para trabajar”, ese mismo término debe estar en el anuncio creado, por ejemplo.
Otra forma de aparecer en Google Travel es teniendo un perfil en el Administrador de Negocios de Google y Google My Rental.
Cada vez son más los huéspedes que reservan sin ni siquiera necesitar salir del buscador, por ello, es una estrategia que no puedes dejar de considerar al hacer tu anuncio.
Ejemplo de un anuncio para una propiedad vacacional
Título: ¡Escapada de Ensueño! Lujosa Villa Frente al Mar con Piscina Privada
Descripción: «Imagina despertar cada mañana con el sonido de las olas y disfrutar de un café en tu terraza privada con vista al mar. Nuestra villa de 3 dormitorios cuenta con camas king size, baños en suite modernos y una cocina completamente equipada. La sala de estar abierta ofrece vistas panorámicas del océano, y la terraza amueblada es perfecta para cenas al aire libre.
Ubicada a solo 5 minutos a pie de la playa y a 10 minutos en coche del vibrante centro de la ciudad, nuestra villa ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y acceso a la vida urbana. La villa puede alojar cómodamente hasta 6 personas. No se permiten mascotas y está prohibido fumar en el interior. Consulta nuestro calendario para disponibilidad y tarifas especiales de temporada.
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