Usted escucha varias veces cómo debe divulgar más sus inmuebles, explorar nuevos sitios web de anuncios o incluso pagar por la divulgación. Aquí en el blog siempre hablamos de lo importante que es eso para dar el siguiente paso en el negocio de inmuebles de alquiler vacacional, ¿cierto?
Lo que vemos en la práctica, sin embargo, es que muchos anunciantes y administradores de temporada vacacional acaban posponiendo esa expansión por la dificultad de iniciar el proceso. ¡Es terrible eso! Esto se debe a que existen varios sitios web, cada uno con sus particularidades, y la mayoría de ellos no son tan claros respecto a los valores a pagar, respecto al proceso de verificación de los inmuebles, si el sitio web es solo para hoteles y posadas, si se necesita un contrato o no, etc.
Al final, acaba siendo un esfuerzo del que no se sabe si dará sus frutos, y, como vemos muchas veces, es más fácil quedarse solo con los anuncios de Airbnb y divulgar los inmuebles en Facebook, ya que ese proceso da resultado. De hecho, la divulgación de inmuebles de temporada vacacional por parte de los trabajadores autónomos y personas que quieren obtener ingresos adicionales es relativamente nueva en Brasil. Hasta hace poco tiempo, solo los hoteles y posadas tenían espacio en esos sitios web.
Debido a que el proceso es nuevo, vemos muchas dudas y discusiones respecto a los sitios web de anuncios en las redes sociales y en los grupos de estos nuevos administradores de inmuebles. Ya hemos compartido en esta publicación nuestro conocimiento detallado sobre los sitios web de anuncios más utilizados. Para ir más allá con las informaciones, decidimos preguntar directamente en la fuente qué es Booking.com.
Es por eso que vamos a publicar aquí en el blog una serie de entrevistas con sitios web de anuncios de inmuebles para que usted consiga analizar si el sitio web en cuestión es una buena opción para expandir su negocio de alquiler de inmuebles y, de ser así, poder hacerlo con agilidad. En esta publicación, conversamos con el sitio web de anuncios Booking.com. (Si usted aún no utiliza este canal para atraer huéspedes, ya hemos publicado aquí en el blog un paso a paso sobre cómo anunciar sus inmuebles en Booking para ayudarle).
1. Todavía tengo pocas propiedades, ¿puedo anunciar aun así en Booking?
Todos los alojamientos, (grandes o pequeños, de cualquier categoría, pueden registrarse en Booking.com, siempre que cumplan con las leyes y con los prerrequisitos locales para el alquiler de propiedades para los consumidores. Después del registro, creamos un contenido completo y confiable para ayudar a nuestros socios a comercializar sus propiedades. Tenemos un equipo de personas enfocadas en crear descripciones imparciales con el objetivo de traer transparencia a los clientes y también tenemos empleados responsables de colocar las mejores imágenes de las propiedades en la lista del sitio web. Además, hay equipos que en seguida traducen el contenido a 42 idiomas, lo que permite abrir nuevas experiencias de viaje para clientes de todo el mundo.
Hemos aprendido a lo largo de los años que un enfoque universal no funciona para todos los socios, por eso invertimos tiempo para comprender las diferentes necesidades de cada uno. No importa si usted es un gerente profesional y experimentado o un propietario de una casa nueva en este mercado, nuestro objetivo es hacer con que reservar una estadía con usted sea simple y fácil para los clientes.
2. Para anunciar, ¿por dónde comienzo?
Convertirse en un socio de Booking.com incluye solo unos pocos pasos, en un proceso completamente gratuito para los alojamientos. Hemos invertido recursos significativos para optimizar el proceso y la plataforma de registro (https://www.join.booking.com) para hacer que todo sea bien rápido y sencillo para todos.
El sistema permite que los dueños de los alojamientos puedan aprender más sobre cómo trabajar con Booking.com con su propio ritmo, además de darles la posibilidad de publicar y administrar directamente en línea sus propiedades en una plataforma conveniente y fácil de usar.
3. ¿Cuánto dura el proceso?
Hacemos con que el proceso de listar propiedades en el sitio web sea lo más fácil y rápido posible.
Siempre trabajamos con nuestros socios para crear contenidos completos e imágenes que generen interés en sus propiedades. El tiempo exacto del proceso depende de la experiencia del socio en ofrecer el contenido y las informaciones necesarias para mejorar la presencia en línea.
Trabajamos tanto con dueños de propiedades que están acostumbrados con el proceso y que están en el negocio desde hace años, como con aquellos que son nuevos en el mercado y solo quieren alquilar un apartamento o una casa por primera vez. No importa cuál sea el caso, siempre ayudamos a todos los socios para que tengan el beneficio de una exposición global en la plataforma.
4. ¿Existe algún prerrequisito o impedimento?
Todos los alojamientos, grandes o pequeños, de cualquier categoría, pueden ser publicados en Booking.com, siempre que cumplan con los prerrequisitos legales para alquilar a los consumidores.
5. ¿Qué puedo esperar del tráfico?
La asociación con Booking.com tiene un excelente costo-beneficio para los socios que quieren aumentar sus ventas y reforzar sus marcas a nivel mundial. Hemos invertido mucho en optimizar nuestro sitio web y nuestras aplicaciones móviles para alcanzar todos los deseos de los consumidores, de esa forma los socios pueden confiar en nuestra experiencia como una plataforma efectiva de marketing digital.
Booking.com ayuda a las propiedades a conectarse con la más amplia variedad posible de consumidores internacionales y beneficiarse de la fuerte actuación de Booking.com en motores de búsqueda como Google, Bing y Yahoo! Los administradores pueden realizar cambios en los perfiles de sus propiedades, teniendo control de su publicidad y también acceso a las evaluaciones reales de los usuarios. Damos visibilidad mundial a propiedades pequeñas y locales, como un albergue o departamento en Natal, por ejemplo. Esto sería algo imposible para muchas propiedades, que no cuentan con el presupuesto necesario para campañas de marketing global en plataformas innovadoras y digitales.
6. La competencia allí parece alta. ¿Qué puedo hacer para que mi anuncio quede bien posicionado en el sitio web?
Al final de cuentas, nuestros socios están expuestos a una base global de consumidores que aman nuestro sitio web debido a nuestra transparencia y variedad de opciones de estadía y precios.
El orden exacto en el que aparecen las propiedades en Booking.com se establece automáticamente, de acuerdo con una fórmula que ha estado en funcionamiento desde 2004 y que tiene en cuenta diversos factores. Uno de los puntos principales es la tasa de conversión (la relación entre el número de visitas y el número de reservas), que puede ser influenciada por las propias propiedades. Un mejor servicio, buenas fotos y evaluaciones contribuyen para una mejor conversión y, en consecuencia, para un mejor posicionamiento en los resultados de las búsquedas.
Ofrecemos asistencia a los socios las 24 horas del día, los siete días de la semana. Siempre estamos disponibles para ayudar con el crecimiento de las búsquedas y reservas. Además, trabajamos mucho para seguir ofreciendo el mejor producto, tanto para los socios como para los clientes.
¿Tiene más preguntas sobre qué es Booking? ¡Mándenos en sus comentarios!
