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administração de aluguel

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Gestão de imóveis
David Cavalcanti

Regras para hóspedes no Airbnb: saiba como se proteger com os recursos da plataforma

Aluguel de temporada é uma verdadeira experiência para os hóspedes. E os anfitriões são responsáveis por fazê-la acontecer da forma mais agradável possível. Não há como negar que existe muita expectativa envolvida, por isso, a comunicação entre anfitriões e hóspedes deve ser clara e efetiva. Um dos recursos que ajudam a trazer segurança ao processo são as regras para hóspedes do Airbnb, maior plataforma de aluguel por temporada do mundo.

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David Cavalcanti 8 de outubro de 2021
nomades digitais
Gestão de imóveis
David Cavalcanti

Por que você deve considerar atrair nômades digitais para o aluguel de temporada

Uma pesquisa recente indicou que aproximadamente 12 milhões de brasileiros trabalham atualmente em home office. São empregados, empreendedores ou profissionais freelancers que em vez de bater ponto em escritórios físicos com jornadas rígidas possuem as próprias rotinas de trabalho, que permitem a atuação a partir de casa ou de qualquer lugar no mundo graças à banda larga, computação na nuvem e aos aplicativos de comunicação. Tendo em vista que tal perfil, conhecido por nômades digitais, costuma conciliar a rotina profissional com a de viagens, esse pode ser um público estratégico para atrair em torno do aluguel de temporada.

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David Cavalcanti 10 de setembro de 2018
controle de aluguel de temporada
Gestão de imóveis
Sven dos Santos

Sou um corretor de imóveis ou uma imobiliária e quero começar a trabalhar com controle de aluguel de temporada

Antes que um corretor de imóveis alugue para temporada, por mais familiarizado que esteja com o mercado imobiliário, é preciso atenção em relação às características intrínsecas à  locação de curta duração, cujo controle de aluguel difere do anual. São regras específicas impostas por proprietários, viajantes e até mesmo pelas Online Travel Agencies (como Airbnb e Booking) que devem ser levadas em consideração por imobiliárias ou corretores autônomos iniciantes nesta jornada em ascensão. O respeito às especificidades logo no começo das operações pode ser determinante para estabelecer um negócio de sucesso.

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Sven dos Santos 14 de agosto de 2018
overturismo aluguel de temporada
Mercado de Temporada
Sven dos Santos

Como driblar o combate ao overturismo que atinge o aluguel de temporada?

Depois de Barcelona e Veneza, agora é a vez de Madri fazer um anúncio preocupante para proprietários e administradores de aluguel de temporada, além de turistas que optam por esse modelo de acomodação: a locação de curta duração será restringida na capital espanhola. Os motivos apresentados pelas administrações públicas dessas cidades vão desde o combate ao overturismo, que é o excesso de visitantes em locais preservados, até uma tentativa de frear uma suposta especulação imobiliária. Apesar de ainda não haver movimentação semelhante no Brasil, gerentes de casas e apartamentos alugados por temporada já podem ir preparando os argumentos caso haja uma ameaça semelhante por aqui.

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Sven dos Santos 11 de julho de 2018
empresa de aluguel de temporada lucrativa
Administração
David Cavalcanti

6 passos para transformar a renda extra em uma empresa de aluguel de temporada lucrativa

Sabe por que a profissão de administrador de aluguel de temporada tem ficado cada vez mais popular? Pelo enorme potencial financeiro que ela tem apresentado para gerar uma empresa de aluguel de temporada lucrativa. Para se ter ideia, de acordo com uma pesquisa feita com anunciantes do Alugue Temporada, 50% dos deles ganham, pelo menos, R$ 78 mil por ano com a locação de um imóvel. Esse dado prova que o aluguel de temporada pode ser muito mais do que renda extra, mas um negócio lucrativo.

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David Cavalcanti 6 de junho de 2018
perfis de hóspedes
Mercado de Temporada
Sven dos Santos

7 perfis de hóspedes que você deve considerar para seu negócio

Você já parou para pensar sobre os perfis de hóspedes que costumam fechar reservas nos seus imóveis e, também, quais são os perfis de público que você gostaria de atingir? Ter isso em mente é essencial para traçar as melhores estratégias e direcioná-las ao público que o seu negócio quer atingir. Se você ainda não tem essa resposta de forma clara, vamos mostrar aqui sete perfis comuns de viajantes de aluguel de temporada e como atraí-los.

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Sven dos Santos 29 de maio de 2018
Marketing
Sven dos Santos

Como fechar reservas sem anunciar em portais de aluguel de temporada

É inegável que as OTAs (Online Travel Agencies) são excelentes maneiras de fechar mais reservas. Inclusive, com frequência publicamos aqui no blog conteúdos que ressaltam a importância de anunciar em vários canais de aluguel de temporada. No entanto, mais importante que isso é, em paralelo, ser dono do seu próprio tráfego, ou seja, ter seu site para fechar reservas sem anunciar em portais.

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Sven dos Santos 28 de março de 2018
comissão airbnb
Sites de anúncio
David Cavalcanti

Comissão Airbnb, Booking, Expedia e mais plataformas

Atualmente, além do Airbnb, outras plataformas também se destacam no Brasil e no mundo, como Booking.com, Decolar, Expedia, TripAdvisor, Housi e VRBO. Siga a leitura deste artigo para entender como funcionam as taxas de comissão Airbnb e de cada um dos principais canais de aluguel por temporada. 

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David Cavalcanti 25 de fevereiro de 2018
hábitos dos administradores de aluguel de temporada
Administração
Sven dos Santos

Os 7 hábitos dos administradores de aluguel de temporada de sucesso

Os números sobre o mercado de aluguel de temporada no Brasil impressionam e deixam evidente que este setor chegou para ficar e tem tudo para crescer cada vez mais. Para se ter ideia, durante a última virada de ano, mais de 150 mil pessoas hospedaram-se em imóveis alugados por meio do Airbnb. Lembrando que o Airbnb é apenas uma das opções disponíveis no mercado, há ainda outros canais de destaque, como AlugueTemporada, Booking, Homeaway, Expedia,TripAdvisor e TemporadaLivre.

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Sven dos Santos 6 de fevereiro de 2018
como potencializar reservas
Administração
Sven dos Santos

Como se preparar para a alta temporada e potencializar reservas

A alta temporada está batendo à porta, ela se estende até meados de abril em várias regiões do Brasil. Segundo dados do Ministério do Turismo, 26,5% dos brasileiros pretendem viajar nos próximos seis meses. Essa é uma notícia excelente para quem trabalha com aluguel de temporada, e serve de alerta para acelerar o passo, colocando em prática uma série de ações que são estratégicas para potencializar reservas, aproveitar ao máximo a demanda por acomodações e, automaticamente, fazer o negócio crescer.

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Sven dos Santos 9 de janeiro de 2018
erros no aluguel de temporada
Administração
Sven dos Santos

7 erros de principiantes que prejudicam o seu negócio de aluguel de temporada

Quem imaginaria, poucos anos atrás, que seria tão fácil alugar um imóvel todo ou um quarto somente por alguns dias? Os hotéis costumavam ser a opção mais prática e viável, especialmente em cidades com fluxo pouco intenso de turistas. Com a explosão do aluguel de temporada, o cenário atual é outro. O Airbnb, por exemplo, reúne cerca de 143 mil anúncios de imóveis no Brasil, tanto em capitais quanto em cidades do interior e alguns erros no aluguel de temporada pode mudar tudo.

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Sven dos Santos 22 de novembro de 2017
integração
Ferramentas
Sven dos Santos

Airbnb fecha parceria com Stays e lança a primeira integração completa no Brasil com um Channel Manager

A Stays, primeiro Software de Aluguel por Temporada brasileiro, fecha parceria com o Airbnb e lança uma integração completa com o portal, permitindo que administradores de aluguel por temporada, pousadas e hotéis possam gerenciar todo o conteúdo de seus anúncios, além de preço e disponibilidade dentro de uma plataforma integrada.

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Sven dos Santos 14 de agosto de 2017

Trilhas de conhecimento sobre Aluguel de Temporada

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