Como administrar o aluguel de temporada à distância?
Nós falamos com frequência aqui no blog da Stays sobre como a função de Administrador de Aluguel por Temporada é desafiadora. Tanto que, como você deve saber, a comissão comumente paga para esse tipo de profissional é maior do que aquela repassada aos corretores de imóveis que alugam imóveis no formato de longo prazo. No entanto, a complexidade das tarefas, que vão desde anunciar as...
TripAdvisor e aluguel de temporada: o que você deve saber e como se adaptar ao novo feed
Já faz algum tempo que o TripAdvisor tornou-se uma Online Travel Agency (OTA), sendo usado por cerca de 60% dos consumidores que reservaram pela internet serviços relacionados à viagem, segundo um relatório da Comscore. Apesar da transformação, o site manteve o destaque inicial dado às reviews de viajantes, firmando-se como um espaço dedicado a dicas turísticas, incluindo a acomodação. Desde...
Como investir em imóveis para alugar e ter sucesso no mercado de temporada
Para além do impacto no turismo, a expansão do mercado de aluguel de temporada tem demonstrado efeitos em outros setores. É o que acontece mais recentemente com a construção civil no Brasil, que despertou para o potencial da locação de curta duração. Assim como as construtoras, este artigo é para você que pensa em como investir em imóveis para alugar. De acordo com uma notícia publicada...
Por que você deve considerar atrair nômades digitais para o aluguel de temporada
Uma pesquisa recente indicou que aproximadamente 12 milhões de brasileiros trabalham atualmente em home office. São empregados, empreendedores ou profissionais freelancers que em vez de bater ponto em escritórios físicos com jornadas rígidas possuem as próprias rotinas de trabalho, que permitem a atuação a partir de casa ou de qualquer lugar no mundo graças à banda larga, computação na nuvem e...
Quais são as responsabilidades de um corretor de imóveis na locação por temporada?
Sabe-se que corretores de imóveis podem atuar com compra, venda e aluguel de imóveis. No entanto, mais recentemente, esse perfil profissional também tem passado a atuar com a locação por temporada, inclusive amparados por lei específica (veja aqui a legislação da locação por temporada). Você conhece as responsabilidades que um corretor ou imobiliária têm diante desse mercado específico para...
Sou um corretor de imóveis ou uma imobiliária e quero começar a trabalhar com controle de aluguel de temporada
Antes que um corretor de imóveis alugue para temporada, por mais familiarizado que esteja com o mercado imobiliário, é preciso atenção em relação às características intrínsecas à locação de curta duração, cujo controle de aluguel difere do anual. São regras específicas impostas por proprietários, viajantes e até mesmo pelas Online Travel Agencies (como Airbnb e Booking) que devem ser levadas...
Quando vale a pena alugar imóveis para temporada e abrir mão do aluguel anual?
Sabe-se que a locação de curta duração destaca-se em cidades litorâneas e capitais que têm a atividade econômica centrada no turismo. Nessas localidades, especialmente nos balneários como Cabo Frio (RJ) e Balneário Camboriú (SC), algumas imobiliárias e os corretores de imóveis voltaram-se para os imóveis para temporada antes mesmo da ascensão de sites como o Airbnb. O que não quer dizer que...
Cancelar reserva: boas práticas para gerir tarifas reembolsáveis e não reembolsáveis
Durante a Copa do Mundo no Brasil, período em que houve a ascensão do aluguel de temporada no país e que foi reforçado posteriormente pelas Olimpíadas no Rio de Janeiro, milhares de proprietários publicaram na internet anúncios de imóveis com apelo para a locação de curta duração em alguma das cidades que sediaram o Mundial. Sem experiência no segmento, muitos deles escolheram Online Travel...
Como driblar o combate ao overturismo que atinge o aluguel de temporada?
Depois de Barcelona e Veneza, agora é a vez de Madri fazer um anúncio preocupante para proprietários e administradores de aluguel de temporada, além de turistas que optam por esse modelo de acomodação: a locação de curta duração será restringida na capital espanhola. Os motivos apresentados pelas administrações públicas dessas cidades vão desde o combate ao overturismo, que é o excesso de...