Os imóveis de temporada que você administra estão com o seguro residencial em dia? Essa é uma questão que deve ser prioridade no seu negócio, já que garante suporte no caso de diversos imprevistos.
Na prática, se algum imóvel do seu portfólio sofrer danos por uma situação que foge do seu controle, o seguro residencial pode cobrir as despesas necessárias para fazer os reparos.
Assim, você não precisa desembolsar uma quantia grande de dinheiro de uma hora para outra, o que pode até mesmo colocar a sua empresa em risco.
Quer entender melhor como funciona o seguro residencial? Então siga a leitura deste artigo e aprenda a melhor forma de contratar esse serviço para aluguel de temporada!
O que é um seguro residencial?
O seguro residencial é um tipo de seguro multirisco que protege imóveis, sejam de moradia permanente ou por temporada, caso ocorram danos em razão de situações inesperadas.
As coberturas de seguro residencial variam, já que cada cliente escolhe quais itens deseja incluir na apólice. Em geral, é possível proteger a estrutura do imóvel, assim como toda a mobília e os objetos que estão no interior da propriedade.
Se acontecer um incêndio, por exemplo, o cliente pode acionar a seguradora do imóvel para consertar os danos causados à estrutura e substituir eletrodomésticos que perderam condições de uso.
Por que contratar um seguro residencial?
Os motivos para contratar um seguro de imóvel são quase inquestionáveis. Afinal, é um serviço de baixo custo e que pode ajudar a resolver situações de bastante estresse.
Confira quais são as vantagens do seguro residencial:
Custo acessível
O preço do seguro residencial é muito mais baixo do que um seguro de automóvel, por exemplo. Além disso, como a cobertura geralmente contempla reparos e serviços caros, a relação custo-benefício é muito atrativa.
Fácil contratação
Hoje em dia, você consegue fazer a cotação de um seguro com várias seguradoras pela internet. Depois, pode fechar a contratação da mesma forma, sem complicação.
Flexibilidade na cobertura
Na hora de decidir a apólice do seguro, você pode optar por uma proteção básica ou incluir adicionais que atendam às suas necessidades. Ou seja, você consegue contratar exatamente o que precisa.
Proteção de investimento
Como o investimento em um imóvel é alto, a contratação de um seguro residencial se trata de uma atitude prudente para preservar o patrimônio.
Segurança para receber hóspedes
No caso do aluguel de temporada, o seguro residencial ainda proporciona um nível de segurança maior para atender os hóspedes no caso de algum imprevisto – ou mesmo arcar com os prejuízos de um eventual dano de grande porte.
>>> Aproveite para ler também nosso artigo sobre seguro fiança e entenda a diferença em relação ao seguro residencial!
Quando o seguro residencial é obrigatório?
Além de todos os benefícios que acabamos de explicar, em algumas condições específicas a contratação do seguro é obrigatória.
Para alugar um imóvel, por exemplo, é necessário contratar um seguro de incêndio, segundo a Lei do Inquilinato. Isso vale, inclusive, para aluguel de temporada.
A legislação prevê apenas o seguro contra incêndio em caso de aluguel e o locador pode exigir que essa contratação seja feita pelo locatário.
No aluguel de temporada, entretanto, a prática de cobrar o seguro do hóspede não é comum. Em geral, os próprios gestores de imóveis buscam um seguro completo e incluem o serviço nas despesas do negócio.
>>> Conhece as melhores técnicas para precificação de aluguel por temporada? Saiba como funciona o revenue management!
O que inclui um seguro residencial?
A cobertura do seguro residencial depende dos itens descritos na apólice. É isso que determina o pagamento da indenização pela seguradora do imóvel em até 30 dias, caso ocorra alguma das situações previstas em contrato.
Entenda como funciona a cobertura a seguir!
O que o seguro residencial cobre
A cobertura básica de um seguro residencial contempla danos causados por incêndio, queda de raios ou explosão de gás de cozinha. Na apólice, são detalhados os tipos de danos que o seguro cobre nessas ocorrências.
Em algumas seguradoras, outros itens também podem fazer parte da cobertura básica, como danos por fumaça ou impacto de veículos, como queda de aeronave.
Além disso, se você quiser, também é possível adicionar ao seguro uma cobertura complementar, que pode abranger perdas e danos por furto ou roubo, vendaval, alagamentos, panes elétricas e quebra de vidros.
A inclusão de riscos associados a home office e à responsabilidade civil também são cada vez mais comuns em seguros residenciais.
O que o seguro não cobre
O seguro não cobre qualquer dano ou ocorrência que não conste na apólice. Também fica definido em contrato o valor da indenização para cada tipo de situação.
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Qual a média de valor de seguro residencial?
O valor do seguro residencial considera diversos aspectos e, por isso, não há um preço tabelado de mercado.
Para você ter uma ideia, o preço de um seguro de casa é mais alto do que um seguro para apartamento. A explicação é simples: a casa está mais vulnerável às condições climáticas (como ventos fortes e raios) do que um apartamento.
Além disso, outros fatores também influenciam na cotação para saber quanto custa um seguro residencial:
Valor do imóvel
Nesse caso, o valor do imóvel se refere ao custo de reconstrução. Ou seja, se a estrutura for totalmente comprometida, quanto seria necessário para construir um novo imóvel com as mesmas características.
Portanto, nesse cálculo entram o preço médio dos materiais de construção e dos acabamentos, além da metragem do imóvel e do estilo arquitetônico. Se você optar por proteger os bens do interior do imóvel, esses itens também são considerados.
Em média, os seguros residenciais custam, por ano, entre 0,2% e 0,6% do valor total do imóvel.
Cobertura do seguro
O seguro mais barato tem uma cobertura básica, que geralmente protege contra incêndio, queda de raios ou explosão de gás de cozinha.
Mas é possível incluir coberturas complementares, assim como assistência emergencial (como atendimento 24h de chaveiro, eletricista e encanador). Cada serviço adicionado à apólice aumenta o valor do seguro.
Indenização
O valor que a seguradora paga de indenização em caso de ocorrências também influencia no preço do seguro residencial. Em resumo, quanto mais alta a indenização, mais caro fica o valor anual do seguro.
Como fazer uma cotação de seguro residencial?
Para fazer uma simulação de seguro, entre em contato diretamente com as empresas que prestam esse tipo de serviço.
Veja quais são algumas das principais seguradoras do mercado:
- Seguro residencial Caixa
- Seguro residencial Porto
- Seguro residencial Itaú
- Seguro residencial Bradesco
- Seguro residencial BB
- Seguro residencial Santander
- Seguro residencial Allianz
Qual é o melhor seguro residencial para imóveis de temporada?
Se a sua intenção é contratar o melhor seguro residencial para imóveis de temporada, não deixe de incluir na apólice as seguintes coberturas:
- Coberturas complementares: não se limite apenas à cobertura básica do seguro residencial e adicione complementos como reparo estrutural em caso de eventos climáticos extremos (alagamentos e vendavais, por exemplo).
- Interior do imóvel: como os imóveis de temporada possuem mobília, utensílios e objetos de decoração, o seguro residencial deve cobrir o interior da propriedade. Inclusive, lembre-se de incluir o pagamento de indenização por furto ou roubo.
- Responsabilidade civil: com esse tipo de cobertura, você garante o pagamento de indenização aos hóspedes caso eles sofram algum dano dentro da propriedade, como um acidente na área da piscina, por exemplo.
Invista na gestão profissional dos seus imóveis de temporada
Agora que você já sabe o quanto é importante proteger os imóveis de temporada que você administra, não espere mais para fazer a cotação de um seguro residencial.
E, para ter uma gestão profissional em todas as áreas do seu negócio, você também precisa investir nas ferramentas adequadas, como um software completo de aluguel de temporada.
Com o sistema da Stays, você tem acesso a todas as funcionalidades que precisa para administrar a sua empresa, como gestão integrada de anúncios, gestão operacional, precificação inteligente, site de reservas diretas, gestão financeira e muito mais.
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Perguntas frequentes sobre seguro residencial
O seguro residencial é um tipo de seguro multirisco que protege imóveis, sejam de moradia permanente ou por temporada, caso ocorram danos em razão de situações inesperadas, como incêndios, queda de raios e explosões.
Em geral, a cobertura básica de um seguro residencial contempla danos causados por incêndio, queda de raios ou explosão de gás de cozinha.
Além disso, também é possível adicionar coberturas complementares, como danos por furto ou roubo, vendaval, alagamentos, panes elétricas e quebra de vidros, além de riscos associados à responsabilidade civil e ao home office.
O valor do seguro residencial considera diversos aspectos e, por isso, não há um preço tabelado de mercado. Os fatores mais importantes na cotação do seguro são o valor de reconstrução do imóvel, os tipos de coberturas e o valor da indenização.
Hoje em dia, você consegue fazer a cotação de um seguro residencial com várias seguradoras pela internet. Depois, pode fechar a contratação da mesma forma, sem complicação.
