Como tirar o CRECI: passo a passo para obter o registro de corretor de imóveis

Como tirar o CRECI é a primeira dúvida de quem quer atuar de forma regular na intermediação e gestão de imóveis. Isso porque, mais do que um registro, o CRECI define quem pode exercer atividades como negociar, administrar e intermediar imóveis de terceiros, seja como corretor autônomo, empresa ou gestor profissional.

Com a evolução do mercado e o uso de tecnologia, muitos administradores passaram a operar em escala, gerenciando múltiplos imóveis, cidades e proprietários. Isso, inclusive, aumentou a relevância em entender quando o registro CRECI é obrigatório.

Além disso, vale reforçar: ter o registro de corretor de imóveis garante segurança jurídica, indica profissionalismo e abre portas para novas oportunidades no setor imobiliário, inclusive para quem empreende com plataformas digitais.

Aqui, você vai entender o que é o CRECI, como tirar a sua carteira de corretor, quais cursos são exigidos, quanto custa o processo e quais os caminhos para fazer tudo isso de forma online e dentro da lei!

O que é o CRECI? Entenda o registro de corretor de imóveis

A sigla CRECI se refere ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis, órgão responsável por regulamentar, fiscalizar e dar suporte à atividade de corretagem no Brasil. Ele é regulamentado pela Lei nº 6.530/78 e fiscalizado pelo Sistema COFECI/CRECI, que normatiza e supervisiona o setor imobiliário no país.

Além da instituição, o nome CRECI também é usado para designar o registro obrigatório de quem deseja trabalhar como corretor, seja vendendo, alugando ou administrando imóveis, inclusive em modelos como aluguel de temporada.

A própria lei define o escopo da atuação profissional. Segundo o artigo 3º da lei:

“Compete ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária.”

Na prática, isso inclui vendas e locações tradicionais, mas também operações estruturadas de aluguel de temporada, quando há intermediação, representação do proprietário ou gestão de imóveis para terceiros.

Em operações de short stay, em que o gestor administra anúncios, preços, reservas, pagamentos e relacionamento com hóspedes, o CRECI é o grande aliado da conformidade legal, especialmente quando há remuneração pela gestão.

Quando o CRECI é exigido?

O CRECI é exigido sempre que há intermediação ou gestão de imóveis de terceiros, com ou sem exclusividade, de forma habitual e remunerada. Isso vale tanto para pessoas físicas quanto jurídicas.

Veja os principais cenários:

• Corretor de imóveis autônomo: deve possuir CRECI físico para intermediar compra, venda ou locação de imóveis;
• Gestão de imóveis para terceiros: administradores que cuidam de reservas, contratos, repasses e operação de imóveis de outros proprietários, inclusive no aluguel de temporada, precisam estar vinculados a um corretor registrado ou possuir o CRECI correspondente;
  
• Imobiliárias e empresas de administração: devem ter CRECI jurídico, além de um corretor responsável técnico com CRECI físico ativo;
• Operações em escala com tecnologia: empresas que utilizam sistemas, plataformas e automações para gerir imóveis não ficam dispensadas do registro. A tecnologia não substitui a exigência quando há gestão profissional.

É importante lembrar que o registro de corretor de imóveis (CRECI físico) é pré-requisito para solicitar o CRECI jurídico. Ou seja, só quem já tem a carteira de corretor pode registrar uma empresa na categoria imobiliária.

Quem não pode tirar o CRECI?

De forma geral, qualquer pessoa maior de 18 anos e com ensino médio completo pode tirar o CRECI. No entanto, há restrições para quem:

• Não possuir formação específica reconhecida, como o curso Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) ou curso superior aceito pelo sistema COFECI/CRECI;
• Não comprovar o estágio supervisionado, quando aplicável, conforme as regras do conselho regional;
• Não apresentar a documentação obrigatória, incluindo certificados, históricos, documentos pessoais e formulários exigidos;
• Ter pendências na análise do conselho regional, que avalia requisitos formais e a regularidade do pedido caso a caso. Em alguns casos, os antecedentes criminais também são analisados.

Os critérios podem variar conforme o CRECI do seu estado. Por isso, antes de iniciar o processo, o ideal é consultar diretamente o conselho regional responsável para confirmar requisitos, documentação e etapas atualizadas.

Como tirar o CRECI?

Para tirar o CRECI, há um passo a passo que envolve requisitos, formação específica, inscrição no conselho regional e validação documental. O processo pode variar conforme o estado, mas a lógica costuma seguir um padrão.

Abaixo, você confere cada etapa de forma organizada.

Requisitos básicos

É necessário atender aos requisitos de entrada definidos pelo sistema COFECI/CRECI:

• Ser maior de 18 anos;
• Ter ensino médio completo;
• Estar apto a realizar a inscrição no CRECI estadual correspondente à sua atuação.

Regras específicas, valores de taxas e prazos variam conforme o CRECI do seu estado. Sempre consulte o site do conselho regional antes de iniciar o processo.

Formação

Atualmente, as principais trilhas aceitas são:

• Curso Técnico em Transações Imobiliárias (TTI);
• Cursos superiores correlatos, como Tecnólogo em Negócios Imobiliários ou áreas reconhecidas pelo CRECI.

O curso TTI costuma ter duração média entre 6 e 12 meses, dependendo da instituição e da modalidade (presencial ou EAD). Ao escolher onde estudar, é fundamental verificar se o curso é reconhecido e aceito pelo CRECI estadual.

Isso é útil, por exemplo, para quem deseja uma carreira voltada à gestão profissional de imóveis, incluindo aluguel por temporada, administração de carteiras e operações estruturadas com apoio de tecnologia.

Estágio e exame

Em alguns estados, o estágio supervisionado faz parte do processo. Quando exigido, o candidato deve:

• Solicitar a inscrição como estagiário no CRECI;
• Atuar em uma imobiliária ou empresa credenciada;
• Cumprir a carga horária definida pelo conselho regional.

Além disso, alguns CRECIs aplicam provas ou avaliações próprias, com foco em legislação imobiliária, ética profissional e práticas do mercado. E as regras de estágio e exame não são padronizadas nacionalmente. Por isso, verifique o edital do CRECI do seu estado e acompanhe as orientações oficiais.

Confira o material elaborado pela Stays em parceria com Rafael Sieiro, professor de Direito Imobiliário e especialista em locação de imóveis: Guia prático sobre legislação e contrato para aluguel de temporada: principais dúvidas respondidas

Documentação e registro

Agora, basta solicitar o registro no CRECI estadual. Normalmente, são solicitados:

• RG e CPF;
• Comprovante de residência;
• Certificado de conclusão do curso;
• Foto recente;
• Certidões e formulários específicos, quando aplicável.

A solicitação costuma ser feita pelo portal do CRECI, com pagamento de taxa de inscrição e, após aprovação, da anuidade do CRECI.

Lembre-se: valores, documentos exatos e prazos variam conforme o estado. Sempre confirme no canal oficial do conselho regional.

Como tirar o CRECI pela internet?

A inscrição do CRECI online torna o processo mais prático, mas é importante seguir corretamente cada etapa e apresentar os documentos dentro dos prazos exigidos. Se faltar algum item, sua solicitação pode ser devolvida.

Para facilitar sua pesquisa, veja quais são as páginas do CRECI de alguns estados:

• CRECI SP;
• CRECI RJ;
• CRECI MG;
• CRECI PR;
• CRECI SC;
• CRECI GO;
• CRECI DF.

Como tirar o CRECI Jurídico

Se você pretende abrir uma imobiliária ou empresa de gestão de imóveis por temporada, vai precisar saber como tirar o CRECI Jurídico. Mas atenção: é obrigatório já possuir o CRECI físico (registro individual) para dar entrada nesse processo.

O procedimento também é feito on-line, no site do CRECI da sua região, e exige alguns documentos específicos:

• Requerimento de inscrição de pessoa jurídica;
• Formulário CENSO/COFECI;
• CNPJ da empresa;
• Contrato social;
• Documentos do sócio responsável (RG, CPF e CRECI físico ativo);
• Comprovante de endereço comercial.

Além da taxa de inscrição, é necessário pagar a anuidade proporcional e manter os dados atualizados com o conselho. Ter o registro CRECI jurídico garante que sua empresa atue legalmente no mercado e evita problemas com fiscalização.

Quanto tempo demora para tirar o CRECI?

O tempo para obter o registro de corretor de imóveis pode variar conforme o estado, a época do ano e a agilidade no envio da documentação. Em média, o processo para tirar o CRECI leva de 20 a 60 dias úteis após o envio completo dos documentos.

Veja alguns prazos estimados:

• São Paulo (CRECI SP): cerca de 20 dias úteis;
• Santa Catarina (CRECI SC): de 30 a 45 dias úteis;
• Rio de Janeiro (CRECI RJ): cerca de 60 dias úteis.

Durante esse período, o candidato não pode atuar legalmente como corretor de imóveis. 

Por isso, o ideal é usar esse tempo para planejar a carreira, estruturar processos, estudar o mercado, definir o modelo de atuação e organizar ferramentas de gestão antes de iniciar a captação de clientes.

Além disso, evite atalhos ou soluções milagrosas de “como tirar o CRECI rápido”. Seguir cada etapa é o que mantém o registro CRECI válido e sem riscos futuros.

Quanto custa para tirar registro CRECI?

O valor para tirar o CRECI varia conforme o estado e o tipo de registro (estagiário, físico ou jurídico). Cada unidade regional tem autonomia para definir taxas e valores, por isso é importante consultar o site do CRECI do seu estado.

Mas, de forma geral, os custos se distribuem em quatro blocos.

1. Custo do curso (formação obrigatória)

Antes do registro, é necessário concluir um curso habilitante, como o curso TTI (Técnico em Transações Imobiliárias) ou um curso superior correlato.

• Valor médio do curso TTI: pode variar bastante conforme a instituição, modalidade (presencial ou EAD) e carga horária;
• Os preços não são definidos pelo CRECI, mas pelas escolas credenciadas.

2. Taxa de inscrição no CRECI

Após a conclusão da formação, o profissional solicita o registro no conselho regional. Com base em valores praticados pelo CRECI-SP (referência, podendo variar por estado):

• Inscrição de estagiário: a partir de R$ 219;
• CRECI físico: cerca de R$ 209 de taxa de inscrição;
• CRECI jurídico: a partir de R$ 436, com valor variável conforme o capital social da empresa.

3. Anuidade do CRECI

Além da taxa de inscrição, é obrigatória a anuidade, cujo valor pode ser proporcional no primeiro ano.

• CRECI físico (pessoa física): R$ 873;
• CRECI jurídico: a partir de R$ 1.746, com variação de valor definida de acordo com o porte e capital social da empresa.

4. Taxas eventuais

Dependendo do regional e da situação do profissional, podem existir custos adicionais, como:

• Emissão de carteira profissional;
• Segunda via de documentos;
• Alterações cadastrais.

Atenção: atuar sem registro CRECI é irregular e pode gerar multas, suspensão do exercício profissional e outras penalidades legais.

Como tirar o CRECI de graça?

Atualmente, não existe um processo 100% gratuito para tirar o CRECI, pois há custos obrigatórios com inscrição e anuidade. No entanto, é possível reduzir o valor total se você conseguir um curso para corretor de imóveis gratuito.

Algumas opções viáveis:

• Cursos técnicos gratuitos oferecidos por instituições públicas credenciadas;
• Parcerias do CRECI com escolas técnicas em determinadas regiões;
• Bolsas de estudo em plataformas de curso on-line de corretor de imóveis.

Mesmo nessas situações, ainda será necessário pagar pelas etapas formais da inscrição CRECI. Mas essa estratégia pode facilitar o acesso à carteira de corretor e diminuir o investimento inicial.

Vale a pena tirar o CRECI para aluguel de temporada?

Para quem atua — ou quer atuar — de forma profissional no aluguel por temporada, tirar o CRECI tende a ser um diferencial, especialmente quando a operação envolve gestão para terceiros, captação de imóveis e crescimento estruturado.

O registro agrega credibilidade no mercado, facilita a formalização de contratos com proprietários e reduz riscos jurídicos ao deixar claro o papel do gestor na intermediação e administração dos imóveis.

E mais: administradores que usam plataformas como a Stays se beneficiam porque o CRECI se conecta diretamente a uma operação escalável. Com processos definidos, tecnologia integrada, múltiplos canais de venda e gestão centralizada, o registro e a tecnologia sustentam o crescimento do seu negócio.

Dessa maneira, para quem busca gestão profissional, credibilidade na captação de imóveis e crescimento sustentável no aluguel por temporada, é fundamental investir esforços para tirar o CRECI.

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Agora você sabe como tirar o CRECI e profissionalizar sua operação

Entender como tirar o CRECI é o primeiro passo para atuar como corretor de imóveis ou gestor de forma regular e estratégica. E o caminho é claro: atender aos requisitos básicos, escolher a formação adequada, cumprir estágio e eventuais avaliações, reunir a documentação e concluir o registro no CRECI do seu estado.

Com o CRECI em mãos, seu foco se concentra em como escalar a operação com eficiência, especialmente no aluguel por temporada. É nesse momento que a gestão profissional faz diferença: processos bem definidos, controle financeiro, múltiplos canais de venda e rotinas automatizadas.

Com a Stays, você estrutura essa etapa com um channel manager completo, integrando Airbnb, Booking e outros parceiros em um só lugar, automatizando tarefas operacionais e ganhando previsibilidade para crescer com segurança.

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Perguntas frequentes sobre como tirar o CRECI

Veja as respostas para as principais dúvidas sobre o tema.