Você trabalha com aluguel de imóveis, seja por locação convencional ou de temporada? Então existe algo que você precisa saber: como tirar o CRECI. Esse é um registro obrigatório para todos os profissionais que atuam com transações imobiliárias.
Portanto, se você tem um negócio de aluguel de temporada ou pretende investir na área, é importante já iniciar o processo para ter a sua carteira CRECI. Assim você evita problemas e se posiciona com maior credibilidade no mercado.
Neste artigo, você vai entender como conseguir o CRECI, quanto custa o registro profissional e quais são as vantagens de ter a sua própria carteira de corretor de imóveis. Siga a leitura e confira!
O que é o CRECI?
A sigla CRECI quer dizer Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Esse é o órgão que apoia e fiscaliza a atuação de empresas e profissionais autônomos que exercem atividades de corretagem de imóveis.
Na prática, o CRECI aplica, em nível estadual, as diretrizes do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (COFECI), com base na Lei Federal nº 6.530/78. Por isso, cada estado tem uma sede do CRECI.
Além disso, o nome CRECI também faz referência ao registro profissional obrigatório para profissionais e empresas que intermediam transações imobiliárias.
Ou seja, quando você se depara com a pergunta “como faz para tirar o CRECI?”, a dúvida tem relação com o processo necessário para fazer o registro profissional de corretor de imóveis.
Quem deve ter o CRECI?
O registro no CRECI é necessário para qualquer pessoa que deseja trabalhar com negociações imobiliárias, de venda, aluguel convencional ou aluguel de temporada. Além disso, as imobiliárias também precisam ter cadastro no órgão.
Nesse ponto, é importante explicar que existem dois tipos de registros: o CRECI físico, destinado aos profissionais, e o CRECI jurídico, que se aplica às empresas.
Para solicitar o CRECI jurídico – ou seja, fazer a inscrição de uma empresa no órgão regulamentador – primeiro o profissional deve tirar o CRECI físico.
Agora ficou mais fácil de entender o que é a carteira de corretor de imóveis? Então continue a leitura para saber o que fazer para tirar o seu CRECI!
Quem não pode tirar o CRECI?
Em geral, qualquer pessoa pode tirar o CRECI. Apenas é necessário cumprir os requisitos da Lei Federal nº 6.530/78, que vamos detalhar a seguir.
O que é preciso fazer para tirar o CRECI?
Agora vamos esclarecer o que precisa para tirar o CRECI. Os requisitos básicos para fazer o registro profissional são os seguintes:
- Ter mais de 18 anos;
- Ter ensino médio completo;
- Ter concluído um curso para corretor de imóveis, que pode ser o Técnico em Transações Imobiliárias ou o curso superior em Ciências Imobiliárias/Gestão de Negócios Imobiliários.
Desses tópicos, o que mais gera dúvidas é o curso para tirar o CRECI. Mas não tem segredo: você só precisa buscar uma instituição credenciada pelo Conselho Estadual de Educação (CEE) e que siga as normas do CRECI/COFECI.
Em qualquer um dos cursos que você fizer, técnico ou de graduação, você também precisa fazer um estágio profissional supervisionado por um corretor de imóveis registrado no CRECI.
Para fazer o estágio durante o curso, antes você tem que solicitar uma carteira de estagiário no CRECI do seu estado, que é liberada a partir do pagamento de uma taxa.
Qual a duração do curso para tirar o CRECI?
A duração do curso para tirar o CRECI depende do tipo de formação que você escolher. Os cursos técnicos duram, em média, 12 meses. Já os cursos superiores variam entre 2 e 4 anos.
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Como tirar o CRECI pela internet?
Depois que você finalizar o estágio e tiver o certificado de conclusão do curso em mãos, chegou a hora de fazer o seu registro profissional definitivo.
Mas, afinal, onde tirar o CRECI? Não se preocupe, pois tem como tirar o CRECI on-line. Geralmente, a solicitação envolve algumas etapas:
- Preencher o formulário de requisição no site do CRECI;
- Anexar os documentos solicitados;
- Pagar a taxa de inscrição;
- Finalizar a solicitação;
- Aguardar retorno do CRECI para pagamento da primeira anuidade.
Os documentos para tirar o CRECI podem mudar em cada estado. Então, acesse o site do CRECI da sua região e se informe como proceder.
Veja quais são as páginas do CRECI de alguns estados:
Como tirar o CRECI Jurídico
Quando você já tiver o seu CRECI físico, é possível abrir uma solicitação de CRECI Jurídico para a sua empresa de aluguel de temporada ou imobiliária.
Nesse caso, a inscrição também é feita no site do CRECI, mas você precisa de alguns documentos específicos:
- Requerimento de inscrição de pessoa jurídica;
- Formulário CENSO/COFECI;
- CNPJ;
- Cópia da declaração de enquadramento como Microemprensa (ME) ou Empresa de Pequeno Porte (EPP);
- RG e CPF.
Quanto tempo demora para tirar o CRECI?
O prazo de processamento da solicitação para tirar CRECI varia em cada estado. Em São Paulo, por exemplo, a média é de 20 dias úteis. Já em Santa Catarina fica entre 45 e 60 dias.
Para saber como funciona no seu estado, entre em contato com o CRECI. Mas lembre-se: não tente buscar atalhos e descobrir como tirar o CRECI rápido, pois é necessário cumprir todas as etapas da forma correta.
Além disso, enquanto o processo estiver em tramitação, você ainda não pode atuar com transações imobiliárias.
Qual o custo para tirar o CRECI?
Para finalizar, vamos responder uma pergunta muito frequente: quanto custa para tirar o CRECI. Mais uma vez, não existe um valor padrão, então recomendamos buscar essa informação com o CRECI do seu estado.
Como referência, vamos compatilhar o valor para tirar o CRECI em São Paulo:
- Inscrição de estagiário: a partir de R$374,00
- CRECI físico: R$209,00 de taxa de inscrição + até R$836,00 de anuidade (proporcional ao ano em exercício)
- CRECI jurídico: a partir de R$ 1.987,50 (varia conforme o capital social da empresa)
Aqui vale ressaltar uma informação importante: se o profissional ou a empresa não estiverem regularizados no CRECI do estado, podem sofrer penalidades como multa, perda do registro e até mesmo ação judicial.
Como tirar o CRECI de graça?
No momento, não existe uma opção para tirar o CRECI gratuito. As taxas de inscrição e anuidade devem ser pagas por todos os profissionais.
Mas é possível reduzir os custos se você conseguir um curso técnico gratuito. Em alguns estados, o CRECI faz parcerias com instituições de ensino para oferecer essa alternativa às pessoas interessadas na área de corretagem de imóveis.
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Vale a pena tirar o CRECI para aluguel de temporada?
Sim! Vale a pena tirar o CRECI se você tem um negócio de aluguel de temporada. Além de ser obrigatório, o registro também oferece segurança para aproveitar as oportunidades de um mercado que só cresce no Brasil e no exterior.
E mais: com a carteira do CRECI, você e a sua empresa ganham credibilidade e têm mais facilidade para fechar negócios com proprietários de imóveis e hóspedes.
Mas não é só o CRECI que pode ajudar o seu negócio a crescer. Você também precisa das ferramentas certas, como um sistema de gestão profissional.
Com o software de aluguel de temporada da Stays, você tem todas as funcionalidades que precisa para administrar a sua empresa: gestão integrada de anúncios, gestão de tarefas operacionais, precificação inteligente, site de reservas diretas e muito mais.
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Perguntas frequentes sobre como tirar o CRECI
A sigla CRECI quer dizer Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Esse é o órgão que apoia e fiscaliza a atuação de empresas e profissionais autônomos na área de corretagem de imóveis.
Além disso, o nome CRECI também faz referência ao registro profissional obrigatório para a realização de transações imobiliárias.
– Ter 18 anos ou mais;
– Ter ensino médio completo;
– Ter concluído um curso para corretor de imóveis, que pode ser o Técnico em Transações Imobiliárias ou o curso superior em Ciências Imobiliárias/Gestão de Negócios Imobiliários.
– Fazer estágio profissional supervisionado.
A solicitação de registro profissional definitivo deve ser feita no site do CRECI do seu estado. Geralmente, o processo envolve algumas etapas:
– Preencher o formulário de requisição no site do CRECI;
– Anexar os documentos solicitados;
– Pagar a taxa de inscrição;
– Finalizar a solicitação;
– Aguardar retorno do CRECI para pagamento da primeira anuidade.
Não existe um valor padrão, então você deve buscar essa informação no CRECI do seu estado. Em São Paulo, por exemplo, o CRECI físico custa R$209,00 de taxa de inscrição + um valor de até R$836,00 de anuidade (proporcional ao ano em exercício).