¿Sabías que en las civilizaciones antiguas como la romana, griega y egipcia, ya existían roles encargados de la gestión de tierras? De alguna manera u otra, los administradores de propiedades siempre han existido para asegurar los activos de los bienes inmuebles.
Con los avances tecnológicos, como la creación de plataformas web y aplicativos, este oficio se ha vuelto más popular. Gracias a eso cualquier persona con diferentes tipos de propiedades y con acceso a internet puede convertirse en un administrador de propiedades.
En este artículo veremos cuales son los oficios de este tipo de profesional, cuáles son los beneficios de este trabajo y cómo destacarse en el mercado.
¡Sigue leyendo!
¿A qué se dedica un administrador de propiedades?
Como su nombre lo indica son los profesionales responsables por la administración de propiedades o Property Management, que básicamente implica la gestión integral de inmuebles, como casas vacacionales, posadas y mucho más.
El rol de un administrador de propiedades abarca una variedad de tareas esenciales para garantizar el buen funcionamiento y mantenimiento de bienes inmuebles.
Desde la gestión de contratos y alquileres hasta la supervisión de reparaciones y mantenimiento, estos profesionales desempeñan un papel crucial en la preservación y optimización del valor de las propiedades.
¿Qué se necesita para ser administrador de propiedades?
Convertirse en un administrador de propiedades puede ser una opción gratificante para aquellos que disfrutan del trabajo multitarea, tienen habilidades de comunicación sólidas y poseen un interés genuino en el mercado inmobiliario.
Un buen property management se destaca cuando mantiene el orden de las propiedades, es capaz de resolver problemas de manera eficiente y posee buen ojo para los detalles. Si cumples con todo esto (o deseas desarrollarlo) este podría ser el camino profesional ideal para tí.
Beneficios de ser un administrador de propiedades
Ser un administrador de propiedades ofrece una serie de beneficios, desde la flexibilidad laboral hasta la oportunidad de adquirir una amplia experiencia en el sector inmobiliario. La capacidad para establecer relaciones sólidas con propietarios y huéspedes, así como la oportunidad de contribuir al valor a largo plazo de las propiedades, hacen de este oficio una elección atractiva para muchos.
Algunas razones por las cuales puedes disfrutar de ser un administrador de propiedades son:
1. Huye de la rutina y la monotonía
Como administrador de propiedades, cada día es único y diverso. Te enfrentarás a una amplia gama de tareas, desde la resolución de problemas cotidianos hasta la planificación estratégica a largo plazo. Esta variabilidad evita que el trabajo se vuelva monótono y brinda constantes desafíos intelectuales.
Algunas habilidades que puedes desarrollar son:
- Gestión financiera para conocer mejor el valor de los inmuebles y darles un precio.
- Servicio al cliente para garantizar la satisfacción de los ancianos
- Inteligencia interpersonal para afrontar diferentes escenarios
- Desarrollo de estrategia de marketings para desarrollar mejores anuncios
- Planificación y decoración de interiores
- Supervisión de equipos de manutención
El conjunto de estas habilidades no solo te convierte en un profesional valioso en el campo de la administración de propiedades, sino que también te proporciona habilidades transferibles aplicables en otros sectores
2. Garantiza tu estabilidad laboral
La necesidad constante de administradores de propiedades asegura un grado de estabilidad laboral en este campo. La demanda de profesionales capacitados para gestionar propiedades residenciales y comerciales sigue siendo fuerte, lo que significa que hay oportunidades constantes de empleo.
La habilidad para manejar múltiples propiedades y construir una reputación sólida en el mercado puede llevar a oportunidades de gestión más lucrativas.
3. Impacta positivamente en tu comunidad
Esta carrera te brinda la oportunidad de tener un impacto positivo en las comunidades al mejorar la calidad de vida de los inquilinos, mantener propiedades seguras y bien mantenidas. Contribuir al desarrollo y bienestar de las comunidades puede ser una fuente significativa de satisfacción laboral.
4. Flexibilidad laboral
Aunque la gestión de propiedades a menudo implica trabajar en horarios flexibles, también proporciona la posibilidad de tener control sobre tu carga de trabajo. Esto puede ser especialmente atractivo para aquellos que buscan un equilibrio entre trabajo y vida personal.
5. Contacto con otras culturas
¿Te interesa saber más sobre otros países? ¿Quieres saber cómo se comportan los turistas en América Latina? Ofrecer experiencias vacacionales o de temporada es una excelente manera de conectarte con diferentes culturas sin tener que salir de tu país. De esta manera, no sólo ganas experiencia o aumentas tus ventas, crecen como personas al conocer diferentes perspectivas.
¿Y cuánto gana un administrador de propiedades?
El salario de un administrador de propiedades puede variar dependiendo de varios factores, como el tamaño y la complejidad de la propiedad administrada, así como su experiencia.Generalmente, pueden ganar entre $15.000 y $100.000 al año.
Según un conteo en Talent.com, en México, el salario promedio de un administrador de propiedades es de $144.000 al año. Los cargos de nivel inicial comienzan con un ingreso de $96.000 al año, mientras que profesionales más experimentados pueden ganar hasta $270.000 al año. Por otro lado, en Argentina, el salario promedio de un administrador de propiedades es de $52.500 al año.
¿Necesitas ser dueño de propiedades?
Contrario a la creencia común, no es necesario ser propietario de un alquiler vacacional para convertirse en un exitoso administrador de propiedades. Lo esencial es tener un conocimiento sólido de las leyes y regulaciones inmobiliarias, así como habilidades administrativas y de servicio al cliente.
Incluso hay personas y agencias que tercerizan la administración de propiedades, así que puedes comenzar ofreciendo tus servicios a este tipo de personas que desean delegar la gestión de sus propiedades con profesionales. Además, existe el rol de coanfitrión, que es una alternativa interesante.
5 consejos para convertirte en el mejor administrador de propiedades del mercado
1. Edúcate constantemente
Como cualquier carrera, es necesario la preparación y educarte al respecto.
Por eso, mantente actualizado con las últimas tendencias de viajes y regulaciones del mercado inmobiliario. La educación continua te permitirá no solo ofrecer, sino también garantizar un servicio más informado y eficaz
2. Desarrolla habilidades de comunicación
La comunicación efectiva es clave en este campo. Aprende a comunicarte claramente con propietarios e inquilinos, y sé receptivo a sus necesidades y preocupaciones. Incluso usar estrategias de marketing para rentas vacacionales hará que te destaque en el mercado y más inquilinos lleguen a tus propiedades.
3. Utiliza la tecnología a tu favor
Aprovecha las herramientas tecnológicas disponibles para simplificar procesos, gestionar propiedades de manera eficiente y mantener una comunicación fluida con todas las partes involucradas.
Las plataformas más populares son:
- Airbnb, la más conocida entre nómadas digitales.
- VRBO, ideal para perfiles que buscan estadías más largas.
- Booking.com, que recibe más de 500 millones de visitas al mes
- Despegar, una de las plataformas de viajes más grandes en América Latina.
- ¡Y muchos más!
4. Enfócate en el servicio al cliente
Construir relaciones sólidas con propietarios e inquilinos es fundamental. Un buen servicio al cliente no solo mejora la satisfacción o evaluación de los inquilinos, sino que también contribuye a la reputación y éxito a largo plazo de un administrador de propiedades.
Y no solo se trata de responder los mensajes del cliente, enfócate en ofrecer una experiencia redonda. Una manera de hacer puede ser a través de una carta de bienvenida, facilitar el check-in y check-out, entre otras.
5. Practica el networking
Establecer una red de contactos sólida en la industria te brindará oportunidades de aprendizaje, crecimiento profesional y posibles colaboraciones. Participa en eventos del sector, únete a asociaciones y conecta con otros profesionales del ámbito inmobiliario.
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Actualizar los costos y programar los días de disponibilidad en múltiples plataformas de anuncios no solo resulta una tarea que consume tiempo, sino que también conlleva el riesgo de cometer errores, como el overbooking.
Por eso, Stays simplificamos la vida de los administradores de alquiler vacacional al realizar estas tareas de manera masiva con tan solo algunos clics.
Si estás buscando automatizar todos los procesos relacionados con la gestión de propiedades con el fin de expandir tu negocio, la opción más recomendable es invertir en una herramienta integral y especializada para ello.
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