Talvez você já tenha experiência como anfitrião e queira explorar melhor os sites para anunciar aluguel de temporada. Ou, ainda, pode estar começando a empreender e deseja investir em casas de temporada da forma mais vantajosa possível.
Seja qual for o seu momento, este conteúdo vai esclarecer suas dúvidas e te ajudar a escolher os melhores sites para divulgar seus imóveis.
Com a experiência da Stays, reunimos aqui os canais com maior tráfego e reputação no mercado, incluindo informações sobre taxas, formas de pagamento, requisitos de cadastro e funcionamento de cada site ou aplicativo de aluguel por temporada.
Siga a leitura para entender onde anunciar seu imóvel por temporada e aumentar suas reservas!
Qual o melhor site para anunciar aluguel de temporada?
Essa é uma das perguntas mais comuns entre quem quer alugar casa por temporada ou divulgar imóveis em plataformas especializadas. E a resposta é simples: você não deve depender de apenas um site de aluguel por temporada.
Com o aumento da oferta de imóveis por temporada, contar só com o Airbnb, Booking ou qualquer outro canal isoladamente pode prejudicar sua taxa de ocupação. O ideal é diversificar os canais e anunciar em vários sites para aluguel por temporada.
Essa estratégia amplia o alcance dos anúncios de imóveis, aumenta as visualizações e, consequentemente, eleva suas chances de receber mais reservas.
Afinal, quanto maior a presença digital dos seus imóveis em sites, apps e buscadores de aluguel por temporada, maior também será a visibilidade da sua oferta no mercado.
Mas como escolher os melhores sites para alugar imóveis por temporada? É o que mostramos a seguir.
Airbnb
O Airbnb é reconhecido como o maior site de aluguel por temporada do mundo, sendo geralmente o primeiro canal usado por muitos anfitriões. Abaixo, veja as principais perguntas e respostas para usar e anunciar nesse site:
| Perguntas frequentes Airbnb | Resposta |
| É necessário cadastro? | Não exige CNPJ. Basta criar uma conta e seguir o passo a passo. |
| Qual o modelo de cobrança? | – Split‑fee: Host paga ~3%, hóspede paga até ~14%; – Host‑only fee: hosts conectados por software pagam 14–16%. |
| Como receber o pagamento? | O Airbnb cobra do hóspede, desconta a comissão e paga o anfitrião cerca de 3 dias após o check-in. |
| A reserva é instantânea? | Disponível como opção: o anfitrião pode escolher entre aceitar manualmente em até 24h ou permitir reserva imediata. |
| Quais os diferenciais da plataforma? | – Conta com área educativa para anfitriões; – Chat para comunicação direta com hóspedes; – Definição de antecedência, política de cancelamento; – AirCover (seguro contra danos para anfitriões); – Integração com o PMS da Stays, que faz parte da parceiros com o selo de Preferred+ Partner Software do Airbnb. |
Booking.com
A Booking.com é um dos sites para anunciar aluguel por temporada mais populares do mundo, com atuação em mais de 200 países. Por sua visibilidade e foco em hospedagem, é uma das principais alternativas para anfitriões que querem aumentar suas reservas.
Veja os principais pontos para entender como funciona anunciar seu imóvel de temporada na Booking.com:
| Perguntas frequentes | Resposta |
| É necessário cadastro? | Não exige CNPJ. Basta criar uma conta de parceiro e configurar seus imóveis. |
| Qual o modelo de cobrança? | Padrão de 13% por reserva, mas o valor pode variar de acordo com o contrato com a Booking. |
| Como receber o pagamento? | O anfitrião pode cobrar diretamente (com dados do cartão fornecidos pela Booking) ou ativar o modelo de pré-pagamento. A comissão é faturada ao final do mês. |
| A reserva é instantânea? | Sim. A plataforma só trabalha com esse modelo. |
| Quais os diferenciais da plataforma? | – Ampla visibilidade e atuação global; – Aceita diversos tipos de acomodações (pousadas, casas, hotéis etc.); – Oferece suporte via canal direto e WhatsApp para anfitriões; – Integração completa com a Stays, que tem o selo Booking Premier de melhor conectividade com a plataforma. |
Dica extra: Se você já tem anúncios ativos na Booking, vale revisar o tarifário após integrar com a Stays. Isso garante que promoções ou taxas estejam corretamente configuradas via sistema.
Decolar/Despegar
A Decolar.com (ou Despegar fora do Brasil) é uma das maiores agências de viagem on-line da América Latina. O canal ganhou espaço também no mercado de aluguel por temporada, integrando imóveis às suas ofertas de passagens, hotéis e pacotes. Com isso, o tráfego qualificado aumenta — inclusive com demanda de hóspedes estrangeiros, como argentinos e mexicanos.
A criação de anúncios é feita por meio de softwares parceiros. A Stays é Premium Connectivity Partner, com integração nativa e otimizada para o canal.
Confira como funciona anunciar aluguel de temporada na Decolar:
| Perguntas frequentes | Resposta |
| É necessário cadastro? | No Brasil, aceita Pessoa Física e Pessoa Jurídica. Na Argentina, apenas PJ. |
| Qual o modelo de cobrança? | Comissão de 15% por reserva, incluindo taxas e tarifas adicionais. |
| Como receber o pagamento? | A Decolar cobra o hóspede, desconta a comissão e envia um cartão virtual para que o anfitrião receba no check-in. Também é possível receber por transferência bancária. |
| A reserva é instantânea? | Sim. O canal trabalha exclusivamente com reservas instantâneas. |
| Quais os diferenciais da plataforma? | – Distribuição em múltiplos portais do grupo: Despegar, BestDay, Viajes Falabella, Viajanet, HotelDo; – Canal com forte presença na América Latina e alto tráfego de turistas estrangeiros; – Requer políticas rígidas de cancelamento (não aceita cancelamentos comuns por parte do anfitrião); – Suporte a venda por categoria (standard, deluxe etc.) via Stays; – Total integração com tarifas, calendários, fotos, amenidades e configurações via Stays. |
Importante saber: A Decolar exige atenção às regras de operação, especialmente com cancelamentos e reservas de última hora, que precisam ser tratados diretamente com o canal.
Expedia
A Expedia é parte de um dos maiores grupos de viagens do mundo, o Expedia Group, que também engloba canais como Hoteis.com, Trivago e VRBO. Ao anunciar um imóvel por temporada por lá, seu conteúdo pode ser exibido em diversos sites parceiros automaticamente, ampliando o alcance da divulgação.
A Stays é reconhecida como Elite Expedia Partner, o que garante vantagens estratégicas e maior visibilidade nas buscas da plataforma.
Confira como funciona anunciar aluguel de temporada na Expedia:
| Perguntas frequentes | Resposta |
| É necessário cadastro? | Não exige CNPJ se o pagamento for realizado diretamente com o anfitrião (Hotel Collect). Para pagamentos intermediados pela Expedia (Expedia Collect), o CNPJ é obrigatório. |
| Qual o modelo de cobrança? | – 15% sobre o valor da reserva no modelo Hotel Collect (pagamento direto) – 20% no Expedia Collect (pagamento processado pela Expedia). |
| Como receber o pagamento? | Via transferência bancária ou PayPal, dependendo do modelo escolhido. No Expedia Collect, você recebe da Expedia. No Hotel Collect, você cobra o hóspede. |
| A reserva é instantânea? | Sim. Todas as reservas são instantâneas por padrão. |
| Quais os diferenciais da plataforma? | – Anúncios exibidos em até 12 sites internacionais do grupo Expedia; – Tarifas mínimas exigidas (acima de R$ 238,90); – Total integração com calendário, fotos, categorias de acomodação e restrições via Stays; – Dois modelos de pagamento disponíveis: Expedia Collect e Hotel Collect; – Comissão negociada diretamente com o canal, podendo variar por acomodação. |
Dica da Stays: No modelo Hotel Collect, você pode cancelar reservas dentro de 72h caso o cartão do hóspede seja inválido. Já no Expedia Collect, o cancelamento exige contato com o suporte do canal.
Housi
A Housi é referência no Brasil quando se fala em moradia flexível por assinatura. Diferente de outras plataformas de aluguel por temporada, a Housi atua com um modelo baseado em reservas mensais — atraindo clientes de short stay que buscam estadias de até 90 dias, período máximo permitido pela legislação brasileira.
A seguir, entenda como funciona anunciar imóveis por temporada na Housi:
| Perguntas frequentes | Respostas |
| É necessário cadastro? | Sim, mas não é preciso CNPJ. A plataforma aceita anfitriões com imóveis no Brasil, especialmente na capital paulista. |
| Qual o modelo de cobrança? | 10% de comissão por reserva. |
| Como receber o pagamento? | A Housi intermedia toda a cobrança e repassa o valor ao anfitrião em três datas mensais (dias 15, 25 e 5), já com a comissão descontada. |
| A reserva é instantânea? | Sim. |
| Quais os diferenciais da plataforma? | – Foco em aluguel mensal e moradia temporária; – Gestão 100% integrada com um gestor de canais, como a Stays; – Pagamentos centralizados e repasse automático; – Atendimento ao cliente antes da reserva feito pela equipe Housi; – Canal voltado exclusivamente para imóveis no Brasil. |
Dica de anfitrião: A Housi é ideal para quem busca ocupações mais longas com menos rotatividade. É uma boa estratégia para equilibrar a operação e evitar buracos no calendário.
VRBO
A VRBO (sigla para Vacation Rentals by Owner) é o canal de aluguel por temporada do Expedia Group. Ao anunciar um imóvel no site do Expedia, o cadastro é automaticamente redirecionado para a VRBO — o que reforça o foco exclusivo da plataforma em casas e apartamentos de temporada.
Se você tem ao menos 5 imóveis com cozinha própria e quer alcançar um público internacional, a VRBO pode ser uma ótima oportunidade. Veja como funciona:
| Perguntas frequentes | Resposta |
| É necessário cadastro? | Sim, com mínimo de 5 anúncios com cozinha. Exige canal de pagamento em dólar ou euro. |
| Qual o modelo de cobrança? | Sim. |
| Como receber o pagamento? | 5% de comissão, mas o valor pode variar. Hóspedes também pagam uma taxa de serviço de cerca de 10%. |
| A reserva é instantânea? | A VRBO processa o pagamento por cartão e repassa o valor 1 dia após o check-in. É possível configurar o recebimento parcial ou total. |
| Quais os diferenciais da plataforma? | Você escolhe: instantânea ou mediante aprovação (com prazo de resposta). |
| Perguntas frequentes | – Canal com foco total em aluguel por temporada; – Anúncios publicados em até 23 sites globais; – Controle sobre política de cancelamento e aprovação de reservas; – Gestão e sincronização via Stays, com selo de parceiro oficial. |
Dica de anfitrião: A VRBO é ideal para quem já tem uma estrutura mais robusta de imóveis e busca visibilidade internacional. Vale a pena se você quer expandir sua atuação além do Brasil e tem boa estrutura de atendimento.
Outros sites para anunciar aluguel de temporada
Se você já está nos canais mais conhecidos como Airbnb e Booking, é hora de explorar outras plataformas de aluguel por temporada para ampliar sua presença online, atrair novos públicos e aumentar sua taxa de ocupação. Abaixo, listamos as principais opções disponíveis — inclusive com informações específicas para quem utiliza a Stays como channel manager:
| Plataforma | O que é | Taxa para o anfitrião | Destaques |
| TemporadaLivre | Plataforma nacional de aluguel por temporada com foco no mercado brasileiro. | Sem comissão. Planos fixos por anúncio (trimestral, semestral ou anual) | Sistema de cadastro bastante simples;Controle total do anúncio e cobrança feita direto com o hóspede. |
| CasaTemporada | Site brasileiro com foco em SEO e visibilidade orgânica dos imóveis. | Sem comissão, com planos fixos a partir de R$ 199/ano | Permite negociação direta com o hóspede. Foco em SEO e divulgação em sites parceiros como Mitula e Trovit. |
| Home & Villas by Marriott | Plataforma premium da rede Marriott, voltada exclusivamente a imóveis de alto padrão. | Comissão sob consulta | Necessário ter no mínimo 15 anúncios e atender outros critérios para anunciar. |
| Google Vacation Rentals | Módulo do Google que exibe anúncios de temporada direto nos resultados de busca. | Sem comissão | Os imóveis aparecem diretamente nos resultados de busca do Google. O hóspede finaliza a reserva no seu próprio site. |
| TravelStaytion | Canal europeu especializado em aluguel de curta duração e acomodações completas. | 15% por reserva | Foco em acomodações completas e experiência do hóspede. Integração completa com calendário, tarifas e mensagens. |
| Site de reservas diretas | Seu próprio site profissional de aluguel de temporada, conectado com motor de reservas. | Sem taxas de comissão | Ideal para quem deseja profissionalizar o negócio e ter controle total. Integra calendário, preços e canais externos via Stays. |
Qual é o melhor aplicativo para aluguel de temporada?
O Airbnb ainda se destaque como maior site para anunciar aluguel de temporada do mundo, mas a Booking.com se destaca pelo seu aplicativo: em 2023, foi o app mais baixado entre as Online Travel Agencies (OTAs), com mais de 80 milhões de downloads.
Essa popularidade mostra um aumento nas reservas feitas por dispositivos móveis, tornando a presença da sua propriedade nesse canal ainda mais estratégica.
Os apps para alugar apartamento ou casas por temporada funcionam como uma extensão dos sites de aluguel de temporada e são cada vez mais usados por viajantes que preferem fazer reservas pelo celular.
Outros apps de aluguel de casas igualmente relevantes incluem o da Airbnb, Expedia, VRBO, Decolar e da Housi. Todos esses aplicativos permitem o cadastro de imóveis por temporada, com recursos para gerenciamento, comunicação com hóspedes e atualizações em tempo real.
A dica é: quanto mais plataformas e aplicativos de aluguel por temporada você usar, maior será seu alcance. E, com o apoio de um software como o da Stays, fica muito mais fácil integrar os anúncios em todos esses canais, inclusive apps.
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Como gerenciar os canais de aluguel por temporada?
Cadastrar seus imóveis em vários sites de aluguel de temporada aumenta a visibilidade, mas também pode tornar a gestão mais complexa. Atualizar manualmente os anúncios, calendários e tarifas em cada plataforma eleva o risco de erros operacionais, como overbooking e divergências de preços.
A solução mais eficiente é contar com um software de gestão especializado, também conhecido como channel manager. Assim, é possível centralizar a operação em um único sistema: ao atualizar um anúncio, as mudanças são replicadas automaticamente em todos os canais conectados.
Com o software da Stays, você integra seus imóveis aos principais sites para anunciar aluguel de temporada — como Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia e mais — e ainda gerencia calendário, tarifas, mensagens, limpeza e faturamento de forma unificada.
Agende uma demonstração da Stays e descubra como escalar seu negócio de aluguel por temporada com mais controle, profissionalismo e resultados.
Pronto para escolher os melhores sites para anunciar aluguel de temporada?
Diversificar os canais e marcar presença nos principais sites e aplicativos de aluguel por temporada é a melhor forma de aumentar sua visibilidade, atrair hóspedes qualificados e manter uma taxa de ocupação competitiva.
Mas, para transformar essa presença multicanal em resultados reais, você precisa mais do que cadastro: precisa de gestão eficiente.
Com o software da Stays, você integra seus imóveis aos maiores canais do mercado, como Airbnb, Booking, Expedia, Decolar, VRBO e outros, e ainda centraliza toda a operação em um único sistema, evitando erros e ganhando produtividade.
Perguntas frequentes sobre sites para anunciar aluguel de temporada
Veja as principais dúvidas sobre o tema:
Os sites de aluguel por temporada mais conhecidos no Brasil são Airbnb, Booking.com, Decolar, Expedia, TemporadaLivre e VRBO. Mas também há diversos outros, que atuam em segmentos mais específicos, como a Housi, de moradia flexível.
Para aumentar as chances de receber reservas e ter uma alta taxa de ocupação dos imóveis, a recomendação é anunciar em mais de um site. Ou seja, ao invés de escolher o melhor site, aposte em diversificar os canais, o que amplia o alcance dos anúncios.
Em geral, os anúncios publicados nos sites para anunciar aluguel de temporada também aparecem nos respectivos apps das plataformas. O app da Booking em 2023, por exemplo, teve um recorde de reservas realizadas por dispositivos móveis.
Sites como Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia e TemporadaLivre são considerados seguros por possuírem verificação de usuários, sistema de avaliações e intermediação de pagamentos.
Se você tem um negócio que gerencia pelo menos cinco imóveis por temporada, o ideal é contratar um software de gestão especializado, como a Stays. Assim você consegue gerenciar os seus anúncios, além de outras áreas do seu negócio, de forma integrada e precisa.
35 comentários em “Melhores sites para anunciar aluguel de temporada: conheça aqui”
[…] Confira aqui como funcionam as principais plataformas do segmento de aluguel de temporada! […]
Top de linha, Maravilha seu artigo, somente para complementar, tem um programa chamado: Programa PCG, esse Software é um agregador de sites de classificados, ele tem mais de 340 sites de classificados grátis onde você pode anunciar, usando esse programa você pode divulgar automaticamente nesses sites, vale muito a pena usar ele agiliza muito o trabalho além de te dar uma lista que sempre é atualizada com sites atuais, com esse programa você consegue ter mais trafego orgânico e assim receber visitas dos buscadores como o Google e outros, eu sempre usei esse programa para divulgar e faço vendas praticamente usando só ele. Fica ai a sugestão… Seu texto me ajudou muito. Ate logo
Olá! Estou iniciando no ramo de aluguel por temporada ocorre que eu preciso de alguém para me ajudar com o check in é o check-out pois eu mesmo não resido na mesma cidade que eu tenho a propriedade gostaria que me ajudassem quanto eu tenho que pagar a minha procuradora pôr esse serviço já que eu não tenho uma grande receita ATT.
Oi, Márcia! Isso pode variar desde uma porcentagem do valor da reserva ou um valor fixo por ação, por exemplo: de R$ 50,00 a R$ 100,00 por check-in. Veja o que melhor funciona para você. Sucesso nas locações!
Excelente material…já faço uso de alguns site para divulgação e os melhores para mim são : mercado livre e OLX, mas vou passar a conhecer os outros…
Olá, Paulo! Isso aí, quanto mais, melhor! Lembrando que os canais que mencionamos aqui são exclusivos para locação de temporada e são bem mais efetivos. Sucesso nas locações!
Oi, otimas dicas!.. Estamos tentando anunciar no TripAdvisor uma casa de temporada. Complicou q nao entedemos qdo chegou p adicionar detalhes do pagamento ( conta bancaria p receber o pagamento) e qual a moeda de escolha para nós no brasil. No aguardo . ATT
Olá, Fátima! O ideal é que vocês abram um chamado junto ao suporte do TripAdvisor para conseguir sanar todas as dúvidas da melhor forma.
Bons negócios!
Olá.tenho acompanhado suas publicações e agradeço as orientações.Tenho 3 imoveis no litoral norte que alugo há 3 anos apenas pelo Airbnb. Estou pensando em ampliar agora que estou com mais tempo para administrar isso.Para uma segunda opção estou pensando no tripadvisor pois aprece bem similar ao Airbnb ao qual já estou acostumada.Esse é o melhor caminho?Grata,Mirtes
Olá, Mirtes!
O TripAdvisor também é uma excelente opção. O adequado é você começar a anunciar e, a partir daí, avaliar se está obtendo o retorno esperado. Com o tempo, passe a anunciar em outros portais.
Abraço e bons negócios!
bom dia ,tenho uma chacara em joanopolis interior de sp que alugo para temporadas ,e sou novo na area e estou tendo problema na hora de pedir adiantamento para que a reserva seja feita ,pois as pessoas ficam inseguras e descofiadas que possa ser um golpe ,tenho anuncios no mercado livre e na olx ,sera que alguns desses sites mencionados acima passaria uma confiança maior para essas pessoas .obigado desde ja …
Olá, Julio! Os canais que citamos acima são específicos para aluguel de temporada. Eles são mais seguros tanto para você quanto para seus futuros hóspedes. Considere começar a anunciar neles e verá o quanto esta estratégia refletirá positivamente nas suas reservas.
Boa tarde,
Acredito ser relevante citar os sites: CasaFerias.com.br e também FeriasIdeal.com.br (incorporado ao Férias Brasil – dos mesmo programadores do antigo Aluguetemporada.com.br – vendido em 2009-2010 para o Homeway). Ambos já proporcionaram reservas e clientes fieis.
Legal, Edvaldo! Vamos avaliar esses canais para um próximo artigo.
Sven,
Obrigado pelo material, sempre tem alguma coisa para aprender.
Alugo um sítio em Ilhabela (Sítio Rodamonte) e anuncio nos canais que você sempre divulga.
Gostaria de fazer um esclarecimento referente à “não necessidade” de ter CNPJ para anunciar no Expedia. A meu ver a resposta deveria possuir um (*) alertando que Expedia trabalha com duas modalidades: Hotel Collect (15% comissão) e Preferencial (18% comissão). Nesta última opção você precisa aceitar cartões de crédito internacionais, o que você não consegue sem ter uma maquineta que não seja de PagSeguro ou outras semelhantes à “moderninha” (nenhuma destas aceita cartões de fora do Brasil), obrigando você a entrar no plano clássico das bandeiras dos cartões que exigem ter um CNPJ. Você pode esclarecer estes detalhes no atendimento da Expedia.
Olá Pablo, boa tarde!
Obrigado pelos seus comentários. Realmente a Expedia tem algumas modalidades e formatos de comissionamento diferentes, que é possível verificar no momento do cadastro do imóvel. Não ter o CNPJ não impede o anúncio lá, mas como você mesmo mencionou, limita em algumas questões.
Sobre utilizar cartões de crédito internacionais sem precisar de CNPJ, alguns clientes nossos optam pela Cielo, que aceita o cadastro com CPF.
Qualquer dúvida, seguimos à disposição!
Abraços,
[…] você não investir em marketing e distribuição em canais de anúncio, os resultados entregues para seus clientes não serão suficientes para […]
[…] nesse mercado ainda em desenvolvimento, fizemos uma lista com os sites de anúncios mais usados hoje no Brasil. Porém, para aprofundar as informações e tirar todas as dúvidas dos leitores, publicaremos aqui […]
Excelentes as orientações do blog Stays, vocês estão de parabéns!
Obrigado, Luciana 🙂 Continue nos dando seus feedbacks.
[…] bem facilitado com a ajuda de um software especializado em gestão de temporada, que facilite o anúncio em todos os canais. Esse tipo de software é o primeiro investimento recomendado para qualquer corretor e imobiliária […]
Ótima explicação, arrendamos um hostel recentemente e estamos divulgando. Sua publicação me ajudou muito. Obrigada!
Genial!
Ficamos muito felizes de saber disso!
Um abraço
nos tempos de crise esta dificil, tenho 6 aptos em copacabana e tem meses que nao estou conseguindo mais o volume minimo mensal para manter os aptos. tenho anuncio em quase todos esses sites. esta triste pois vivo disso a anos e penso em deixar o negocio.
Fala, Henry.
Vamos conversar para a gente te ajudar a vender mais no Aluguel de Temporada.
Pode mandar um email para: david@stays.net para que ele possa te ajudar.
[…] Para você aparecer na listagem, como no exemplo acima, você precisa essencialmente estar conectado a algum distribuidor parceiro do Google como a Expertia ou a Booking. Se você ainda não distribui nesses dois canais nós ensinamos como fazer isso neste post. […]
[…] na web. As pessoas precisam encontrar o que você tem a oferecer! Já falamos muito aqui sobre a necessidade de pluralizar seus canais de anúncio e da importância das OTAs nesse contexto. Hoje queremos apresentar o conceito de channel manager, […]
[…] maior valor das OTA’s, porém, não é esse. Posso dizer que o maior ganho em investir nesses grandes canais está na consolidação que seus anúncios ganharão com o tempo e, consequentemente, na […]
[…] compartilhamos neste post aqui nosso conhecimento detalhado sobre os sites de anúncios mais usados hoje no Brasil. Para ir além com as informações, decidimos perguntar diretamente na […]
[…] Você pode ver quais os sites de anúncios que permitem habilitar a reserva instantânea no nosso Guia definitivo de canais para o seu Aluguel de Temporada. […]
[…] Temos um artigo que explica as particularidades de cada um dos sites de anúncio mais rentáveis par… […]
Muito obrigada pelo texto. Me ajudou muito pois eu já estava pensando em anunciar em outro site além do Airbnb.
Obrigado você, Aline!
Gostaria de alugar
Oi, Francisco. Entramos em contato contigo. Se tiver alguma dúvida nos avise