As tendências do mercado imobiliário apontam um crescimento das chamadas moradias flexíveis. Cada vez mais pessoas buscam contratos de curta duração, imóveis compactos e bem equipados, além de fácil acesso a serviços. E são essas soluções que a My Way oferece.
Com uma equipe experiente, a My Way já começou sua trajetória com grandes planos: fazer a gestão de um prédio inteiro em Porto Alegre, cidade de atuação da empresa.
Para ter condições de cumprir essa tarefa e expandir o negócio com agilidade, os fundadores da My Way decidiram investir em uma estrutura profissional logo no início, com apoio do software da Stays.
Nos primeiros anos, a My Way conseguiu alcançar marcos importantes de crescimento, e agora se prepara para multiplicar o portfólio de imóveis por meio de parcerias estratégicas.
Neste artigo, contamos um pouco da história da My Way a partir de uma conversa com Gibran Decussatti de Oliveira, co-fundador e CEO da empresa. Confira!
“Living as a service”: conheça a proposta da My Way
A My Way se posiciona no mercado como uma administradora de imóveis que conecta proprietários investidores a pessoas em busca de moradia flexível. Ou seja, a empresa atua como uma intermediária, que facilita e promove a locação por temporada.
Na essência da My Way está o conceito de “living as a service”, que pode ser traduzido para “moradia como serviço”. Isso significa que a empresa vai além da gestão de imóveis e também contempla soluções que atendem às diversas necessidades dos seus clientes.
Os apartamentos que a My Way administra são mobiliados e contam com enxoval completo, serviços de limpeza, manutenção e lavanderia profissional. Os hóspedes têm acesso 24h a um menu pay-per-use e, quando precisam, podem contratar faxinas e trocas de enxoval, além de reservar espaços comuns do condomínio.
Tudo é pensado para proporcionar um novo jeito de morar, que se diferencia pela comodidade – uma experiência que só é possível com o uso inteligente da tecnologia e a prestação de serviços de qualidade.
Soluções My Way para proprietários investidores
Na outra ponta do negócio, a My Way também se dedica em rentabilizar ao máximo cada investimento imobiliário sob sua administração.
Os serviços da empresa abrangem gestão profissional de imóveis para aluguel de temporada, administração condominial, assessoria em composição de imóveis e empreendimentos, além de parcerias com incorporadoras para lançamentos imobiliários.
Com o aquecimento do mercado de short stay, a My Way está em busca das melhores oportunidades para incorporar ao seu portfólio, como parcerias com incorporadoras para lançamentos de empreendimentos no formato de studios e apartamentos de um dormitório, projetos de retrofit e conversão de hotéis em residenciais com serviços completos.
Para atuar em tantas frentes de forma simultânea, a empresa conta com uma equipe de engenheiros, profissionais da hotelaria e especialistas do mercado imobiliário.
“Nossa gestão, tecnologia e os serviços integrados maximizam o potencial de rentabilidade para os investidores e promovem a satisfação contínua de nossos clientes”, afirma Gibran.
Parceria My Way e Stays: foco em expansão desde o início
Desde a idealização do negócio até o lançamento oficial, foram três anos de trabalho. A My Way entrou no mercado de aluguel por temporada de Porto Alegre em outubro de 2020 – e, em poucos meses, assumiu a gestão de um prédio inteiro, com 80 apartamentos.
Como esse já era um objetivo traçado para a empresa, os fundadores identificaram a necessidade de começar a operação do negócio com um software PMS integrado.
“A partir da nossa experiência com gestão de empreendimentos hoteleiros, sabíamos a importância de um sistema desse tipo”
Gibran Decussatti de Oliveira, co-fundador e CEO da My Way
“A partir da nossa experiência com gestão de empreendimentos hoteleiros, sabíamos a importância de um sistema desse tipo”, explica Gibran.
Os gestores da My Way buscaram um sistema focado em locação de temporada com algumas funcionalidades específicas:
- Distribuição multicanal e integração com as principais OTAs do mercado, incluindo o Airbnb;
- Gestão individual de imóveis, com indicadores de receita e despesa por apartamento;
- Motor de reservas próprio.
- API aberta para desenvolvimento de tecnologias e processos.
Foi com base nessas necessidades que os empreendedores chegaram até a Stays, por meio de pesquisa de mercado e indicações.
“Hoje a Stays é essencial para nossa operação e fornece as informações que precisamos para integrarmos as soluções do nosso aplicativo, como self check-in e controle financeiro dos imóveis”, detalha Gibran.
Diferenciais e resultados
Com um processo de integração tranquilo, que teve apoio da equipe de implantação e suporte da Stays, a My Way conseguiu ajustar a operação logo no início do negócio. Isso foi essencial para a empresa manter um crescimento consistente ao longo dos anos.
“Hoje estamos presentes em oito prédios, com mais de 200 unidades em operação. Nesse período de parceria com a Stays, a My Way recebeu mais de 10,7 mil estadias, que geraram mais de 68 mil noites reservadas“
Gibran Decussatti de Oliveira, co-fundador e CEO da My Way
Para o CEO da My Way, o software da Stays possibilita total controle das reservas, principalmente com a gestão de calendário integrada a diversos canais e a precificação dinâmica, que permite a criação de múltiplos tarifários.
De olho no futuro: crescimento acelerado em vista
Os próximos anos devem ser movimentados para a My Way. A empresa espera superar a marca de mil imóveis no seu portfólio – volume cinco vezes maior do que o atual.
Esse crescimento acontecerá, principalmente, por meio de parcerias estratégicas com incorporadoras, em que a My Way vai participar de forma ativa do lançamento de novos empreendimentos no mercado.
Com os negócios que já foram fechados, a empresa deve alcançar suas atuais metas de expansão em dois a três anos, o que inclui a chegada a outras cidades.
Assim, a My Way se consolida como referência em estratégia de negócios, tecnologia e experiência do cliente no mercado de locação por temporada do Rio Grande do Sul. E a Stays tem orgulho em acompanhar essa história de sucesso desde o começo!
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