O Temporada Livre é o maior portal nacional de aluguel de temporada e se tornou uma opção importante para quem quer empreender nesse mercado.
Atualmente com mais de 15 mil imóveis de anunciantes verificados, o Temporada Livre começou suas atividades no Brasil em 2011. Nos últimos anos, a empresa iniciou uma expansão das suas atividades para outros países, atestando o sucesso da plataforma.
Por isso, neste conteúdo, apresentamos o Temporada Livre e as respostas para as principais dúvidas sobre a plataforma. Então, se você tem interesse no mercado de aluguel por temporada, confira as informações a seguir para aproveitar o potencial desse canal de vendas!
Temporada Livre: o que é?
O Temporada Livre é uma plataforma brasileira de aluguel por temporada que segue a proposta de gigantes internacionais, como o Airbnb e a Booking.com.
Por ter sido desenvolvido e criado no Brasil, algumas pessoas podem achar que o Temporada Livre não é tão bom ou confiável quanto os seus concorrentes internacionais.
Contudo, não há por que não confiar na plataforma. Em atividade desde 2011, sempre em sintonia com a legislação para a prática de aluguel por temporada, o Temporada Livre conta com milhares de imóveis cadastrados e usuários, dentro e fora do Brasil.
Temporada Livre: como funciona?
O Temporada Livre funciona de modo similar às várias outras plataformas de aluguel de hospedagens e aluguel por temporada.
Por meio do site, os hóspedes interessados em alugar imóveis podem ver os anúncios disponíveis usando filtros de localização, faixa de preço, tipo de imóvel, comodidades, etc.
Assim, basta preencher os campos conforme as preferências e pesquisar imóveis que se encaixam nos requisitos. Depois, os hóspedes podem escolher as propriedades que interessam mais e formalizar o pedido de orçamento. A partir do retorno, as condições são negociadas diretamente com o gestor do imóvel.
Já para os anfitriões que desejam anunciar seus imóveis para aluguel no Temporada Livre, é preciso apenas criar uma conta na plataforma, validar as informações e aguardar a verificação. Com isso, basta criar os seus anúncios e publicá-los na plataforma para começar a receber pedidos de orçamentos e reservas.
Para facilitar o processo para clientes e anunciantes, as respostas de orçamento e dúvidas podem ser automatizadas, deixando a comunicação mais prática e ágil. Além disso, a empresa disponibiliza um canal de atendimento por chat online todos os dias da semana.
Temporada Livre: é seguro?
Com mais de 12 anos de experiência nesse mercado, o aluguel no Temporada Livre é seguro e totalmente confiável para clientes e anunciantes.
Para manter o nível de segurança, todos os anunciantes passam por uma verificação obrigatória, que inclui a apresentação de documentos pessoais e comprobatórios dos imóveis.
Temporada Livre: como é o pagamento?
No Temporada Livre, o pagamento é feito diretamente na conta bancária do anfitrião, sendo que o cliente pode usar as facilidades do cartão de crédito com opção de parcelamento. Além dessa alternativa, também é possível optar pelo pagamento via boleto bancário.
A reserva só é efetuada após a confirmação do pagamento, garantindo, assim, maior confiabilidade nas negociações. O depósito do valor na conta bancária do anfitrião acontece em até dois dias após o check-in.
Qual a taxa do Temporada Livre?
É bom destacar que o Temporada Livre é talvez a única plataforma do tipo que não cobra comissões de anfitriões e hóspedes, permitindo, assim, a oferta de preços mais competitivos, quando comparado a outras plataformas de aluguel por temporada.
Temporada Livre: perguntas frequentes (FAQ)
Com o crescimento do aluguel por temporada e o aumento na demanda e procura por imóveis na plataforma, muitas pessoas têm dúvidas em comum sobre o Temporada Livre. Então, a seguir apresentamos as respostas para as perguntas mais frequentes!
Podemos dizer que o Temporada Livre é bom porque carrega uma experiência de mais de 12 anos no mercado de aluguel de hospedagens. Assim, a plataforma dispõe de um sistema consistente e seguro.
Trata-se do mais portal nacional para aluguel de imóveis de temporada, que entrega mais de 5 milhões de visualizações em página por mês.
Além disso, o Temporada Livre é uma das únicas plataformas desse tipo que não cobra porcentagem dos gestores e dos clientes sobre as reservas feitas pela plataforma.
Você pode usar o Temporada Livre também por aplicativo. Para isso basta acessar e escolher a versão para Android ou para iOS!
O prazo máximo para aluguel de temporada, conforme a legislação vigente (Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991) é de até 90 dias. Dentro desse prazo, o gestor pode escolher entre receber apenas estadias curtas, de alguns dias, ou longas, que podem chegar até o período total de três meses.
Contudo, é preciso cuidado ao elaborar o contrato e observar o seu cumprimento. Caso o prazo de 90 dias não seja estabelecido e respeitado, o aluguel de temporada deixa de existir e o contrato passa a ser reconhecido como locação comum, que possui regras distintas.
Imóveis para aluguel de temporada não precisam necessariamente ter mobília. No entanto, a falta de móveis para uso dos hóspedes pode ser um grande problema na hora de fechar os contratos.
Logo, mesmo que não seja possível mobiliar e decorar o imóvel por completo, é recomendado prover ao menos as necessidades básicas dos hóspedes.
Confira quais são os itens necessários para cozinha de imóveis para aluguel de temporada!
Não é preciso ter CRECI para anunciar e gerir imóveis para aluguel de temporada.
Assim, tanto no Temporada Livre, como em outras plataformas de aluguel de temporada, podem anunciar pessoas físicas, pessoas jurídicas, corretores de imóveis e imobiliárias.
O Temporada Livre não cobra porcentagens ou taxas sobre o valor recebido pelo anunciante com o aluguel dos imóveis. Assim, essa é uma das vantagens mais atrativas em se anunciar nessa plataforma, pois permite que o gestor repasse aos clientes um preço competitivo, mantendo a margem de lucro.
No aluguel de hospedagens e imóveis para aluguel de temporada, a contagem de diárias é feita considerando as noites em que o hóspede dormiu na propriedade.
Desse modo, existe uma diferença importante em relação aos contratos tradicionais de locação, aproximando-se mais dos modelos de contratos adotados por hotéis e pousadas.
Como elaborar um contrato de aluguel
Contratos para aluguel de temporada não têm um modelo único a ser seguido. Porém, ainda é importante que todo contrato desse tipo conte com algumas informações consideradas essenciais para evitar problemas. Veja quais são:
- Qualificação das partes: descrição de informações relativas ao locador e ao locatário, como nome completo, nacionalidade, estado civil, ocupação, RG, CPF, endereço etc.;
- Valores e pagamento: valor total da locação, forma de pagamento, custos com despesas do imóvel, garantias, multas, índices de correção monetária etc.;
- Prazo: descrição do prazo de duração do contrato de locação, sempre limitado ao máximo de 90 dias;
- Direitos e deveres: determinação das obrigações de locador e locatário;
- Foro: definição do foro no qual serão registrados e processados os assuntos relacionados ao contrato e demais eventos judiciais.
Essas são as informações básicas que devem constar nos contratos de aluguel do Temporada Livre. Mas se você quer conferir um modelo mais completo, com dicas especiais de como elaborar o seu contrato, confira: “Contrato de aluguel de temporada: modelos e dicas de como fazer”.
Como integrar com outras plataformas de aluguel de temporada
Qualquer pessoa que gerencia imóveis e quer explorá-los da melhor forma com aluguel de temporada pode se beneficiar da integração dos anúncios entre plataformas como Airbnb, Booking e Temporada Livre.
Para isso, a melhor opção é contar com um software de gestão de aluguel de temporada, como a Stays!
Conhecida por ser a ferramenta líder no segmento de aluguel por temporada no Brasil, a Stays recebeu selos de “Parceiro de Software Preferido 2023” (Preferred Software Partner), do Airbnb, e o selo “Parceiro de conectividade 2023”, da Booking.com.
Então, se você pode se beneficiar de uma maior integração e conectividade entre as principais plataformas de aluguel de temporada, conheça a Stays e marque uma conversa! Você pode estar a um passo de aumentar em 37% as suas reservas!
